Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg

Deze eengezinswoning te koop in het rustige dorp Garnich, gelegen aan de Rue de Holzem 25, biedt een unieke kans om te wonen op een ruime en groene locatie. De woning, gebouwd in 1929, omvat een totale woonoppervlakte van 160 m² verdeeld over meerdere verdiepingen. Dit pand beschikt over vier slaapkamers, waarvan één nog afgewerkt moet worden, en beschikt over een praktische indeling met onder meer een groot salon, aparte living, een ruime keuken en een bureau. Verder is er één badkamer met douche aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort van het geheel. Naast de leefruimtes binnen beschikt de woning over twee garages die zorgen voor voldoende parkeerplaats. De totale grondoppervlakte bedraagt maar liefst 17,27 are, met een aangelegde tuin van ongeveer 1600 m². Een terras van 30 m² biedt extra buitenruimte om te genieten van het groene uitzicht. In de kelderverdieping bevindt zich een berging, een wasruimte en ruimte voor mazoutverwarming, wat aangeeft dat het huis verwarmd wordt met mazout. Er zijn geen vloerverwarming, airconditioning of lift aanwezig en het pand is niet aangepast voor mindervaliden. Garnich staat bekend als een vriendelijke en rustige woonomgeving, ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan een serene leefomgeving. De ligging biedt nabijheid van scholen, winkels, lokale horeca en gezondheidsvoorzieningen. Dit maakt het aantrekkelijk voor bewoners die rust zoeken maar toch dicht bij voorzieningen willen wonen. Het pand is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden aan een vraagprijs van exact 1.199.000 euro exclusief BTW. Bent u geïnteresseerd in deze karaktervolle woning met veel potentieel op een rustige locatie? Neem dan contact op via telefoonnummer 621 37 50 20 of per e-mail via ### om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Te koop aangeboden in Garnich: een landbouwsite gelegen op een perceel van 7,29 are, momenteel ingericht met twee garages met bovengelegen ruimte. Dit vastgoed biedt een unieke kans dankzij een verleende vergunning voor transformatie naar woonruimte, wat aanzienlijke mogelijkheden opent voor ontwikkeling binnen een gewilde residentiële omgeving. Het pand is onmiddellijk beschikbaar voor bezichtiging en vormt een interessante optie voor investeerders en particulieren die op zoek zijn naar een project met potentieel. Deze site onderscheidt zich door de bestaande vergunning die de omvorming naar een zelfstandige woning mogelijk maakt, wat de realisatie van een gepersonaliseerd woonproject aanzienlijk vereenvoudigt en versnelt. De aanwezigheid van twee garages biedt praktische voordelen en extra ruimte, terwijl de ligging in Garnich zorgt voor een rustige omgeving. Dit maakt het pand niet alleen geschikt voor gezinsbewoning maar ook als investeringsobject met waardevermeerderingspotentieel. De vraagprijs bedraagt 599.000 euro, exclusief btw, wat in verhouding staat tot de unieke kenmerken en de mogelijkheden van dit vastgoed. Garnich is gunstig gelegen met vlotte toegang tot de belangrijkste verkeersaders en bevindt zich op slechts 15 tot 20 minuten van Luxemburg-stad. Ook de nabijheid van de Europese School in Luxemburg is een belangrijke troef, zeker voor gezinnen en internationale investeerders. Bovendien biedt de locatie een gemakkelijke verbinding richting de Belgische grens, wat bijkomende mobiliteit en comfort garandeert. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via ### De gespecialiseerde vastgoedmakelaar IC GROUPE staat klaar om u bij elke stap te begeleiden en uw project te ondersteunen. Meer weten?