Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg

Kantoor te koop

7448 Lintgen

Dit te koop aangeboden kantoorruimte in Lintgen biedt een moderne en functionele werkomgeving van 50,65 m², gelegen aan de Rue A.T. Schmitz. De oplevering is gepland voor maart 2027, waardoor u de mogelijkheid heeft om mee te denken over de afwerking en materialen volgens het lastenboek. De kantoorruimte bestaat uit een inkomhal van 4,71 m², een lichte hoofdruimte van 29,79 m² met directe toegang tot een terras van 7,33 m² en een ruime privétuin van 66,76 m². Verder is er een aparte bureauruimte van 7,65 m², een berging van 2,73 m² en een douchekamer met toilet van 4,15 m². Het pand beschikt tevens over een buitenparkeerplaats en een privékelder, wat extra comfort en functionaliteit biedt. De residentie waarin het kantoor gelegen is, is modern afgewerkt en beschikt over diverse faciliteiten zoals een lift, een fietsenstalling, gemeenschappelijke wasruimte en een afvalruimte. De afwerking is hoogwaardig met onder meer vloerverwarming die per ruimte individueel regelbaar is via thermostaten. De ramen zijn voorzien van driedubbel glas en elektrische rolluiken, en er is een ventilatiesysteem (VMC) aanwezig. Ook is het kantoor uitgerust met airconditioning, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. De energieclassificatie A/B onderstreept het duurzame karakter van het gebouw. De locatie van deze kantoorruimte in Lintgen is ideaal gelegen op slechts enkele minuten wandelen van het treinstation en op ongeveer 1 km van de snelweg (afrit Lorentzweiler). Luxemburg-Stad bevindt zich op een rijafstand van 10 tot 15 minuten, wat een vlotte bereikbaarheid garandeert. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt exact 574.474 euro zonder BTW. Voor meer informatie, het aanvragen van het lastenboek, de plannen of het organiseren van een bezoek kunt u contact opnemen via ### Wij staan klaar om u te begeleiden bij zowel de aankoop als het eventuele financieringsproces.