Handelspand te koop (Nieuwbouwproject)
8210 Mamer
Dit commerciële gebouw te koop in Mamer biedt een uitzonderlijke kans om uw professionele activiteiten te vestigen in een modern en architecturaal verfijnd complex. Gelegen aan de Route d'Arlon, in een snelgroeiende gemeente, geniet deze gelijkvloerse handelsruimte van een uitstekende zichtbaarheid langs een drukke verkeersas. Het pand maakt deel uit van een eigentijds woonproject en combineert duurzame bouwkwaliteit met een strategische ligging nabij het centrum van Luxemburg. De commerciële ruimte beslaat een oppervlakte van 62 m² en wordt aangeboden in casco staat, waardoor u volledige vrijheid heeft om het interieur naar eigen wens en behoeften in te richten. Met een plafondhoogte van 3,60 meter en grote aluminium ramen met driedubbel glas is er een aangename lichtinval en wordt thermisch en akoestisch comfort verzekerd. Naast de binnenruimte beschikt het pand over een privéterras van bijna 24 m², dat een mooie uitbreiding vormt van de werkruimte en een vlotte overgang creëert naar buiten. Het gebouw is uitgerust met een lift en voldoet aan hoge energie-efficiëntienormen, met energielabel B en isolatie in klasse A+. De vraagprijs voor dit commerciële pand bedraagt exact 543.006 euro, inclusief btw. Er is tevens een mogelijkheid om een buitenparkeerplaats aan te kopen voor 20.000 euro (inclusief 17% btw). Dit object is momenteel niet verhuurd, wat onmiddellijke beschikbaarheid biedt voor nieuwe gebruikers. Bent u op zoek naar een professionele locatie die moderniteit, duurzaamheid en uitstekende toegankelijkheid combineert? Neem dan contact op voor meer informatie of een bezoek aan deze unieke commerciële ruimte in Mamer.
Open Immovlan