Bedrijfsvastgoed te koop - Mamer (Luxemburg)

Deze commerciële vastgoedkans in Mamer biedt een uitstekende investering in een van de meest gewilde regio's nabij Luxemburg-Stad. Geprijsd op €550.000, biedt dit gebouw een oppervlakte van 62 m² op het gelijkvloers, ideaal voor diverse commerciële doeleinden zoals een kantoor, winkel of dienstverlening. Het pand is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht met btw van toepassing, wat aantrekkelijk kan zijn voor investeerders die willen profiteren van de fiscale voordelen onder de juiste voorwaarden. De locatie biedt een combinatie van bereikbaarheid en nabijheid tot de lokale voorzieningen, waardoor het zich uitstekend leent voor een onderneming die wil profiteren van het bruisende centrum van Mamer en de snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad. Het gebouw zelf onderscheidt zich door zijn moderne uitstraling en praktische indeling. Hoewel specifieke details over de binnenafwerking ontbreken, is het duidelijk dat het pand geschikt is voor verschillende soorten commerciële activiteiten. Het feit dat de oppervlakte 62 m² bedraagt, maakt het geschikt voor een kleinschalige onderneming die behoefte heeft aan een zichtbare en goed bereikbare locatie. Een bijkomend voordeel is dat er parkeerplaatsen voorzien zijn: twee externe parkeerplaatsen en één binnenplaats, wat het voor klanten en medewerkers makkelijk maakt om het pand te bereiken. De bouw voldoet aan de nieuwste energie-eisen en biedt daardoor een duurzaam en toekomstbestendig vastgoedobject. De ligging in het hart van Mamer biedt talrijke voordelen voor elke ondernemer. Vanuit hier heeft men directe toegang tot diverse lokale winkels, horeca en diensten, wat de aantrekkelijkheid van de locatie verhoogt. De nabijheid van het treinstation en busverbindingen zorgt bovendien voor een vlotte bereikbaarheid vanuit de hele regio en luxemburgse hoofdstad. Deze combinatie van strategische ligging, moderne voorzieningen en economische potentieel maakt dit vastgoed een slimme keuze voor wie wil investeren in commercieel vastgoed in België. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit interessante pand. Onze experts begeleiden u graag bij uw volgende investering. Meer weten?

Deze commerciële ruimte te koop in Mamer biedt een unieke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie met veel potentieel. Gelegen in het centrum van Mamer, beschikt dit vastgoed over een oppervlakte van 116 m², ideaal voor diverse zakelijke doeleinden zoals bureaus, winkels of andere commerciële activiteiten. De locatie combineert een uitstekende zichtbaarheid met gemakkelijke toegang tot alle belangrijke voorzieningen en infrastructuur binnen de gemeente. De vraagprijs bedraagt 950.000 euro, inclusief btw, wat deze eigendom aantrekkelijk maakt voor wie zoekt naar een solide investering in een groeiende regio. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat het onmiddellijk beschikbaar is voor gebruik of verdere verhuur. De commerciële ruimte is gelegen op de begane grond, waardoor het optimaal benut kan worden voor clientèlegerichte activiteiten. De eigendom beschikt over één toilet en heeft geen ingebouwde airconditioning, lift of speciale toegangsvoorzieningen voor mindervaliden. De afwezigheid van een balkon en specifieke energievoorzieningen zoals zonnepanelen geven aan dat de focus ligt op praktische functionaliteit en locatie. Dankzij de directe nabijheid van handelszaken, scholen en openbaar vervoer is deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die een goede bereikbaarheid en zichtbaarheid wensen. Mamer is een dynamische gemeente met een goede verbinding naar Luxemburg-Stad en omgeving, wat de commerciële waarde van dit vastgoed versterkt. De ligging in het centrum zorgt voor een drukke voetgangersstroom en een hoge zichtbaarheid, waardoor het potentieel voor succes groot is. Of u nu op zoek bent naar een eigen bedrijfsruimte of een investering met toekomstgerichte waarde, deze ruimte biedt veel mogelijkheden. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Onze professionele team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap in dit proces en u te helpen de juiste keuze te maken voor uw zakelijke ambities. Meer weten?

Ontdek deze prestigieuze commerciële ruimte te Mamer, gelegen aan de drukbezochte Route d'Arlon. Dit uitzonderlijke vastgoed van 530 m² biedt een uitstekende combinatie van locatie, functionaliteit en faciliteiten, waardoor het een ideale keuze is voor elke onderneming die op zoek is naar een strategisch vestigingspunt. Gevestigd op de begane grond van een modern en verzorgd gebouw, verkeert deze ruimte in uitstekende staat met hoogwaardige afwerking, veel natuurlijk licht en ingebouwde airconditioning. De open en gesloten kantoorruimtes, samen met een ruime ontvangsthal en directe toegang tot de kelder met een volledig uitgeruste keuken en archiefruimte, maken het mogelijk om snel te starten met diverse zakelijke activiteiten. Of het nu gaat om retail, een kantoor, medische praktijk of andere professionele dienstverlening, deze locatie biedt een professionele omgeving die aan alle eisen voldoet. Wat deze aanbieding extra aantrekkelijk maakt, zijn de uitgebreide parkeermogelijkheden. Buiten zijn er maar liefst 22 privéparkeerplaatsen die ideaal zijn in een drukke zone waar bereikbaarheid essentieel is. Daarnaast beschikt het pand over vier binnenparkeerplaatsen, wat het comfort voor bezoekers en personeel aanzienlijk verhoogt. Het gebouw is volledig vrij van huur en klaar voor directe ingebruikname, wat een groot voordeel betekent voor ondernemingen die snel willen beginnen. Het grote zicht op de hoofdweg, gecombineerd met de toegankelijke ligging nabij belangrijke verkeersaders en nabij Luxembourg-stad, versterkt de commerciële potentie van deze locatie nog meer. Bovendien zorgen de aanwezige sanitaire voorzieningen en garage voor extra gebruiksgemak. Deze unieke vastgoedkans ligt op een strategisch punt in het westen van Luxemburg-stad, dichtbij belangrijke knooppunten zoals Bertrange en Strassen. Dit gebied staat bekend om zijn dynamiek en groei, waardoor deze investering bijzonder interessant is voor bedrijven die willen groeien of hun aanwezigheid willen versterken in deze regio. Met een vraagprijs van 3.400.000 euro, zonder btw, biedt deze commerciële ruimte een uitstekende prijs-kwaliteitsverhouding voor diegenen die klaar zijn om hun bedrijf een nieuwe impuls te geven. Voor verdere informatie of een bezoek ter plaatse, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Wij helpen u graag verder om dit indrukwekkende vastgoed aan uw portfolio toe te voegen en uw zakelijke ambities waar te maken. Meer weten?