Bedrijfsvastgoed te koop - Roedt (Luxemburg)

Dit kantoorruimte te koop in Roedt, gemeente Waldbredimus, is een representatieve en veelzijdige investering met een ruime netto oppervlakte van circa 375 m². Het pand, opgetrokken in 2006, is gelegen op een beveiligd en afgesloten terrein van 83,83 are, wat een rustige en veilige werkomgeving garandeert. Bij het aanbod horen vijf buitenparkeerplaatsen, wat een belangrijke troef is voor de bereikbaarheid en het comfort van werknemers en bezoekers. Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie geniet het complex bovendien van een aangename buitenruimte, wat bijdraagt aan een prettige werksfeer. De kantoorruimte beschikt over praktische voorzieningen zoals een ontvangstruimte, een keukengedeelte en een sanitaire ruimte met één toilet. Daarnaast zijn er gemeenschappelijke faciliteiten beschikbaar voor alle gebruikers van het complex, waaronder een gemeenschappelijke tuin met vijver, wat het geheel extra karakter geeft. De technische uitrusting omvat individuele gasverwarming en airconditioning, waardoor het binnenklimaat optimaal geregeld kan worden. Het gebouw heeft één gevel en de beschikbaarheid wordt nader overeengekomen met de eigenaar. De ligging van deze kantoorruimte in Roedt biedt strategische voordelen dankzij de snelle toegang tot belangrijke verbindingswegen in het oosten van Luxemburg. Dit maakt het pand zeer geschikt voor ondernemingen die een functionele en toegankelijke locatie zoeken, met goede verbindingen naar plaatsen zoals Sandweiler, Moutfort, Remich en Mondorf-les-Bains, alsook naar de hoofdwegen in de regio. De vraagprijs bedraagt 1.650.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Dit industriële gebouw gelegen aan de Rue de Remich 54 te Roedt (gemeente Waldbredimus) wordt te koop aangeboden voor een prijs van 1.600.000 euro. Het pand, gebouwd in 2006, beschikt over een netto vloeroppervlakte van circa 370 m² en is gesitueerd op een beveiligd en omheind terrein van 83,83 are. De constructie telt twee gevels en is voorzien van individuele gasverwarming. Deze praktische en functionele ruimte beschikt over één douchecabine en een apart toilet, wat de bruikbaarheid voor diverse bedrijfsactiviteiten vergroot. Bij de verkoop zijn vijf buitenparkeerplaatsen inbegrepen, wat een bijkomende meerwaarde vormt voor klanten of personeel. Naast het hoofdpand biedt de coproductie een aantal gedeelde voorzieningen zoals een ontvangstruimte, een keuken, sanitaire blokken en een gemeenschappelijke tuin met vijver. Dit maakt het complex zeer geschikt voor ondernemingen die op zoek zijn naar een flexibele en goed uitgeruste locatie. Bovendien is er op aanvraag de mogelijkheid om extra kantoorruimte aan te kopen, variërend van ongeveer 38 m² tot 85 m². Deze extra ruimtes kunnen perfect dienstdoen voor administratieve functies, ambachtelijke activiteiten of logistieke doeleinden. Het gebouw zelf is niet uitgerust met airconditioning, lift of faciliteiten voor mindervaliden, wat belangrijke aandachtspunten zijn voor potentiële kopers. Qua ligging profiteert het terrein van een strategische positie in het oosten van Luxemburg, met vlotte toegang tot belangrijke verbindingswegen richting Sandweiler, Moutfort, Remich en Mondorf-les-Bains, alsook naar de hoofdautowegen. Het zuidwestelijk georiënteerde perceel geniet bovendien van een aangename buitenruimte door de gunstige zonligging. Dit pand vormt een interessante investeringskans voor bedrijven die op zoek zijn naar modulair inzetbare ruimte met parkeerfaciliteiten in een toegankelijke en veilige omgeving. Voor verdere informatie kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via ### of per e-mail via ### . Meer weten?

Dit kantoor te koop in Roedt, gemeente Waldbredimus, biedt een uitstekende kans voor bedrijven en investeerders die op zoek zijn naar een functionele en goed onderhouden werkruimte. Het pand betreft een kantoorruimte van ongeveer 105 m², gebouwd in 2006, gelegen op een beveiligd en afgesloten domein van 83,83 are. De verkoopprijs bedraagt 419.600 euro exclusief btw. Bij de aankoop zijn twee buitenparkeerplaatsen inbegrepen (lot nummers 053 en 054), wat het praktisch maakt voor zowel personeel als bezoekers. Deze kantoorruimte beschikt over airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat en is voorzien van een douchecabine en een toilet, wat het comfort verhoogt tijdens de werkuren. De site biedt daarnaast verschillende gemeenschappelijke voorzieningen die het dagelijkse gebruik vergemakkelijken. Zo is er een gemeenschappelijke receptieruimte, een keukenruimte en een sanitaire bloc, alsook een gemeenschappelijke tuin met vijver die een rustgevende buitenruimte creëert. Het pand heeft een zuidwestelijke oriëntatie, waardoor het profiteert van veel natuurlijk licht en een aangename buitenomgeving. Voor wie meer ruimte wenst, bestaat er de mogelijkheid om bijkomende magazijnoppervlakten aan te kopen, variërend tussen circa 200 en 230 m². Dit maakt het geheel uitermate geschikt voor uiteenlopende activiteiten zoals ambachtelijke bedrijvigheid, administratieve diensten of logistieke functies. De ligging van deze kantoorruimte in Roedt is strategisch te noemen met een snelle toegang tot de belangrijkste verkeersaders in het oosten van Luxemburg. Dit zorgt voor goede verbindingen naar omliggende gemeenten zoals Sandweiler, Moutfort, Remich en Mondorf-les-Bains, alsook naar de hoofdwegen die de regio verbinden. Dankzij deze locatie is het pand zeer toegankelijk en functioneel voor bedrijven die hun operationele activiteiten efficiënt willen organiseren. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie en om de mogelijkheden te bespreken. Voor nadere details kan u zich wenden tot Maurits van Rijckevorsel via ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Dit kantoor te koop in Roedt, gelegen aan Rue de Remich 54, biedt een nettooppervlakte van circa 197 m² en wordt aangeboden aan een prijs van 467.400 euro. Het pand is gebouwd in 2006 en maakt deel uit van een afgesloten en beveiligd domein van 83,83 are. De kantoorruimte heeft een zuidwestelijke oriëntatie, wat zorgt voor aangename buitenruimtes. Bij de aankoop zijn twee buitenparkeerplaatsen inbegrepen, wat extra comfort biedt voor bezoekers of personeel. Intern beschikt het kantoor over een douchecabine en een toilet. Bovendien is het voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. De site waar het kantoor zich bevindt, biedt verschillende gemeenschappelijke faciliteiten die het gebruiksgemak verhogen. Er is onder andere een receptieruimte, een keukenruimte en een sanitaire blok aanwezig. Daarnaast kunnen gebruikers genieten van een gemeenschappelijke tuin met vijver, wat een rustige en groene omgeving schept. Voor geïnteresseerden bestaat de mogelijkheid om extra magazijnruimte aan te kopen variërend tussen circa 200 en 230 m², wat het geheel geschikt maakt voor diverse activiteiten zoals ambachtelijke, administratieve of logistieke doeleinden. De technische kenmerken omvatten individuele verwarming en airconditioning; er is geen lift of faciliteiten voor mindervaliden aanwezig. Gelegen in het oostelijke deel van Luxemburg, profiteert dit beveiligde en afgesloten terrein van een strategische ligging met vlotte verbindingen naar omliggende plaatsen zoals Sandweiler, Moutfort, Remich en Mondorf-les-Bains, evenals naar belangrijke snelwegnetwerken. Dit maakt het pand bijzonder interessant voor investeerders of bedrijven die op zoek zijn naar flexibele kantoorruimtes met parkeerfaciliteiten in een toegankelijke en functionele omgeving. Voor meer informatie over deze opportuniteit kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar, Maurits van Rijckevorsel, via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Dit industrieel gebouw te koop in Roedt, gemeente Waldbredimus, is een uitstekende investering gelegen aan de Rue de Remich 54. Het pand, gebouwd in 2006, beschikt over een netto bedrijfsoppervlakte van ongeveer 200 m² en maakt deel uit van een beveiligd en omheind terrein van 83,83 are. De ligging in een landelijke en rustige omgeving biedt een aangename buitenruimte dankzij de zuidwestelijke oriëntatie. Bij de aankoop zijn vijf buitenparkeerplaatsen inbegrepen, wat de toegankelijkheid en het gebruiksgemak voor medewerkers of klanten aanzienlijk verhoogt. De industriële ruimte is functioneel ingericht met een aparte doucheruimte en een afzonderlijk toilet. Daarnaast maakt het gebouw deel uit van een coproductie met diverse gemeenschappelijke faciliteiten, waaronder een ontvangstgedeelte, een keukenruimte, een sanitaire blok en een gemeenschappelijke tuin met vijver. Dit alles creëert een professionele en aangename werkomgeving voor diverse soorten activiteiten. Bovendien bestaat er de optie om bijkomende kantoorruimtes aan te kopen, variërend van ongeveer 38 tot 85 m², waardoor het geheel flexibel kan worden ingericht naar wens van een ambachtelijke, administratieve of logistieke activiteit. Met een vraagprijs van 751.000 euro is dit pand beschikbaar zonder btw en momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid mogelijk maakt. De strategische ligging in het oosten van Luxemburg zorgt voor vlotte verbindingen naar belangrijke verkeersassen en nabijgelegen steden zoals Sandweiler, Moutfort, Remich en Mondorf-les-Bains. Dit maakt het gebouw bijzonder geschikt voor ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdige en goed bereikbare locatie met parkeermogelijkheden in een veilige omgeving. Voor verdere informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Dit industrieel gebouw te koop in Roedt, gemeente Waldbredimus, biedt een uitstekende mogelijkheid voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een multifunctionele bedrijfsruimte in een rustige dorpsomgeving. Het pand, gebouwd in 2006, heeft een netto oppervlakte van 228 m² en maakt deel uit van een beveiligd en omheind terrein van 83,83 are. De ligging is strategisch aan de oostkant van Luxemburg, met snelle toegang tot belangrijke verbindingswegen richting Sandweiler, Moutfort, Remich, Mondorf-les-Bains en de hoofdautowegen. Met een prijs van 860.600 euro vormt deze eigendom een interessante investering zonder btw-verplichting. De ruimte beschikt over praktische voorzieningen waaronder een aparte douche- en toiletgroep en wordt aangeboden inclusief vijf buitenparkeerplaatsen, wat extra gemak biedt voor personeel of bezoekers. Daarnaast zijn er binnen het complex gemeenschappelijke faciliteiten zoals een ontvangstruimte, een keuken, sanitaire blokken en een gemeenschappelijke tuin met vijver die zorgen voor een aangename en functionele werkomgeving. Het gebouw heeft twee gevels en is uitgerust met individuele verwarming; verdere technische details zoals type verwarming worden niet gespecificeerd. Er is geen airconditioning of lift aanwezig en het is niet aangepast voor mindervaliden. Op aanvraag kunnen bijkomende kantoorruimtes worden aangekocht, variërend van ongeveer 38 m² tot 85 m², wat flexibiliteit biedt om het geheel aan te passen aan diverse professionele noden zoals ambachtelijke, administratieve of logistieke activiteiten. Hoewel het pand momenteel niet verhuurd is, zullen de voorwaarden voor eventuele vrijgave nader worden gecommuniceerd. Deze eigendom onderscheidt zich door zijn degelijke bouw en gunstige locatie binnen een beveiligd industrieterrein dat een veilige en toegankelijke werkomgeving garandeert. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een bedrijfsruimte met veel potentieel in Roedt worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Voor verdere details kunt u Maurits van Rijckevorsel bereiken via ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Deze indrukwekkende industriële vastgoed is een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim en veelzijdig bedrijfsgebouw in Roedt, gelegen in de gemeente Waldbredimus. Gevestigd aan de Rue de Remich 54, biedt deze volledige site een totale oppervlakte van circa 2.195 m², verdeeld over verschillende functionele ruimtes die perfect inspelen op de behoeften van diverse industriële en administratieve activiteiten. Het pand, gebouwd in 2006 en uitstekend onderhouden, ligt op een terrein van 83,83 are en beschikt over een vierzijdige oriëntatie, wat zorgt voor optimale toegankelijkheid en operationele onafhankelijkheid. De grote volumes en moderne infrastructuur maken dit vastgoed bijzonder geschikt voor bedrijven die op zoek zijn naar consolidatie van activiteiten onder één dak of voor een investeerder die wil profiteren van de sterke huurmarkt in de regio. De indeling bestaat uit een ruime begane grond die volledig gewijd is aan operationele processen, met meerdere ateliers en logistieke ruimte, waaronder een warehouse van ±370 m² uitgerust met een truck-werkplaats, plus drie ateliers van respectievelijk ±200, 212 en 228 m². Deze veelzijdige ruimtes maken een flexibele organisatie van werkzaamheden mogelijk, terwijl de aanwezigheid van sanitaire voorzieningen en technische installaties de functionaliteit verhoogt. Op de verdieping bevindt zich een groot administratief gedeelte van ongeveer 900 m², ingericht als kantoorruimte met volledig modulaire scheidingswanden, waardoor het geheel eenvoudig kan worden aangepast aan specifieke bedrijfswensen. Daarnaast zijn er sanitaire voorzieningen voor zowel mannen als vrouwen, een gedeelde keuken en een ontvangstruimte die zorgen voor een comfortabel werkomgeving. De voorzieningen en technische uitrusting dragen bij aan een hoog kwaliteitsniveau: het gebouw is voorzien van airconditioning, een centrale gasverwarming met individuele warmtepompen in elke werkplek, beveiligingssystemen zoals alarm en toegangscontrole, en een hoogkwalitatief netwerk met glasvezelverbinding. De buitenruimte geeft extra waarde aan het geheel, dankzij een privé oprit, een afsluitbare poort en een grote tuin van 24,23 are met een vijver – een aangename en esthetisch aantrekkelijke omgeving voor medewerkers en bezoekers. Gelegen strategisch ten oosten van Luxemburg met snelle verbindingen naar belangrijke wegen en nabijliggende steden zoals Remich en Mondorf-les-Bains, biedt deze site uitstekende bereikbaarheid. Voor verdere informatie en het bespreken van uw wensen kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via ### of ### . Dit is zonder twijfel een unieke investering die niet lang onbenut zal blijven. Meer weten?