Deze indrukwekkende industriële vastgoed is een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim en veelzijdig bedrijfsgebouw in Roedt, gelegen in de gemeente Waldbredimus. Gevestigd aan de Rue de Remich 54, biedt deze volledige site een totale oppervlakte van circa 2.195 m², verdeeld over verschillende functionele ruimtes die perfect inspelen op de behoeften van diverse industriële en administratieve activiteiten. Het pand, gebouwd in 2006 en uitstekend onderhouden, ligt op een terrein van 83,83 are en beschikt over een vierzijdige oriëntatie, wat zorgt voor optimale toegankelijkheid en operationele onafhankelijkheid. De grote volumes en moderne infrastructuur maken dit vastgoed bijzonder geschikt voor bedrijven die op zoek zijn naar consolidatie van activiteiten onder één dak of voor een investeerder die wil profiteren van de sterke huurmarkt in de regio. De indeling bestaat uit een ruime begane grond die volledig gewijd is aan operationele processen, met meerdere ateliers en logistieke ruimte, waaronder een warehouse van ±370 m² uitgerust met een truck-werkplaats, plus drie ateliers van respectievelijk ±200, 212 en 228 m². Deze veelzijdige ruimtes maken een flexibele organisatie van werkzaamheden mogelijk, terwijl de aanwezigheid van sanitaire voorzieningen en technische installaties de functionaliteit verhoogt. Op de verdieping bevindt zich een groot administratief gedeelte van ongeveer 900 m², ingericht als kantoorruimte met volledig modulaire scheidingswanden, waardoor het geheel eenvoudig kan worden aangepast aan specifieke bedrijfswensen. Daarnaast zijn er sanitaire voorzieningen voor zowel mannen als vrouwen, een gedeelde keuken en een ontvangstruimte die zorgen voor een comfortabel werkomgeving. De voorzieningen en technische uitrusting dragen bij aan een hoog kwaliteitsniveau: het gebouw is voorzien van airconditioning, een centrale gasverwarming met individuele warmtepompen in elke werkplek, beveiligingssystemen zoals alarm en toegangscontrole, en een hoogkwalitatief netwerk met glasvezelverbinding. De buitenruimte geeft extra waarde aan het geheel, dankzij een privé oprit, een afsluitbare poort en een grote tuin van 24,23 are met een vijver – een aangename en esthetisch aantrekkelijke omgeving voor medewerkers en bezoekers. Gelegen strategisch ten oosten van Luxemburg met snelle verbindingen naar belangrijke wegen en nabijliggende steden zoals Remich en Mondorf-les-Bains, biedt deze site uitstekende bereikbaarheid. Voor verdere informatie en het bespreken van uw wensen kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via ### of ### . Dit is zonder twijfel een unieke investering die niet lang onbenut zal blijven. Meer weten?
Open Immovlan