Grond te koop - Waldbredimus (Luxemburg)

Op zoek naar een uitstekend bouwperceel in Waldbredimus? Dit unieke stuk grond van 2,26 are biedt u de perfecte gelegenheid om uw droomwoning te realiseren. Het perceel is gelegen aan de Rue de Trintange en is geschikt voor de bouw van twee gescheiden, halfvrijstaande woningen. Het project dat hiervoor is goedgekeurd, biedt een aantrekkelijke mogelijkheid voor wie wil investeren in een rustig en landelijk gelegen locatie met volop potentieel. De verkoopprijs bedraagt €365.000 en inclusief alle benodigde bouwdocumentatie zoals plannen en raming van de bouwwerkzaamheden, die op aanvraag beschikbaar zijn. De bouwplannen voorzien in twee moderne woningen, waarvan de rechterwoning beschikt over circa 250 m² bruikbare oppervlakte, inclusief ongeveer 200 m² woonruimte verdeeld over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt men een ruime inkomhal, een grote woonkamer met open keuken en toegang tot het terras en de tuin, een apart toilet en een garage van ongeveer 20 m². Boven bevinden zich twee slaapkamers van elk ongeveer 17 m², een bureau van 10 m², en een badkamer. De master suite op de bovenste verdieping omvat een dressing en een eigen badkamer, met een totale oppervlakte van circa 53 m². Buiten wordt er een tuin georiënteerd op het oosten voorzien van ongeveer 67 m², een bijgebouw van 12 m², en een terras dat uitkijkt op het zuiden en oosten, ideaal voor zomerse ontspanning. Een aparte parking buiten maakt het geheel compleet. Waldbredimus biedt een landelijke sfeer met gemakkelijke toegang tot essentiële voorzieningen. De locatie is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust zonder de nabijheid van stedelijke drukte. Het perceel ligt in een gebied dat niet overstromingsgevoelig is, waardoor de bouw mogelijk zonder extra risico’s. Of u nu wenst te investeren of zelf uw woning wilt bouwen, deze locatie biedt tal van mogelijkheden. Voor meer informatie of om het bouwplan te bekijken, kunt u contact opnemen met mevrouw Amela Hajderovac via telefoon of e-mail. Bezoek ook zeker de website van HORUS Immobilier voor het volledige dossier en verdere details. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en uw toekomst in Waldbredimus vorm te geven! Meer weten?

Ontdek dit unieke bouwperceel gelegen aan de Rue de Trintange in Waldbredimus, een prachtige gelegenheid voor wie op zoek is naar een solide investering of een eigen bouwproject. Dit exclusieve stuk grond van 2,05 are biedt de mogelijkheid om twee halfopen woningen te realiseren, waarbij de bouwvergunning reeds is goedgekeurd. Het perceel vormt een ideale basis voor het creëren van een modern wooncomplex dat aansluit bij uw persoonlijke wensen en behoeften. Het project omvat onder andere een comfortabele woning met drie slaapkamers, een ruime woonruimte met open keuken, een praktische garage en diverse buitenruimtes zoals een tuin en een overdekt terras, alle gericht op een oostelijke oriëntatie die zorgt voor veel daglicht en aangename buitenleven-ervaringen. De woning zelf wordt ontworpen met aandacht voor comfort en functionaliteit. Op het gelijkvloers bevindt zich een uitnodigende entreehal, een grote woonkamer met open keuken die direct toegang biedt tot de tuin en terras, ideaal voor gezellige zomeravonden of ontspannende weekends. Daarnaast is er een apart toilet, een praktische berging en een garage. De eerste verdieping telt twee slaapkamers en een badkamer met douche, terwijl de tweede verdieping onder andere een master bedroom met eigen douche en nogmaals extra bergruimtes omvat. Alles is voorzien van moderne indelingen en de nodige technische installaties, met de volledige bouwdocumentatie zoals plannen en offertes beschikbaar op aanvraag. Dit biedt kopers de mogelijkheid om het project nauwkeurig te plannen en te investeren in een woning die naadloos aansluit bij hun wensen. Gelegen in Waldbredimus, biedt deze locatie rust en groen, terwijl belangrijke voorzieningen gemakkelijk bereikbaar blijven. Het landelijke karakter wordt gecombineerd met goede bereikbaarheid en rustgevend uitzicht, waardoor het de perfecte plek is voor gezinnen of investeerders die waarde hechten aan ruimte en privacy. Dit bouwperceel is niet alleen interessant voor privéwoningbouw, maar biedt ook aantrekkelijke perspectieven voor ontwikkelaars. De vraagprijs bedraagt €315.000, inclusief alle relevante vergunningen en documenten, wat het tot een aantrekkelijke investering maakt in de Vlaamse regio. Voor wie serieus is over het realiseren van een eigen droomhuis in een rustige omgeving, is dit project zeker het overwegen waard. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie en de verdere afhandeling van uw aankoopproces. Meer weten?

Ontdek een unieke investeringskans in Waldbredimus met dit goedgekeurde bouwproject. Deze percelen bieden de mogelijkheid voor de ontwikkeling van drie ruime appartementen en een commercieel pand, ideaal voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject in een charmant dorp. Het project omvat respectievelijk 172 m², 172 m² en 126 m² woonoppervlakte voor de appartementen, terwijl het commercieel deel beschikt over 79 m² met een aangrenzende terras van 25 m². Daarnaast zijn er voorzieningen zoals cellars, technische lokalen, wasruimtes en privéparkeerplaatsen, wat het geheel compleet en functioneel maakt. De vergunning voor de bouw is reeds toegekend, waarbij de bouwoppervlakte conform de regelgeving is met een ingenomen oppervlakte van 57%, en de groene zone wordt behouden volgens de plannen. Deze locatie geniet van een uitstekende positie in Waldbredimus, een aantrekkelijk dorp dat op slechts 15 minuten afstand ligt van Luxemburg-Stad en binnen 10 minuten bereikbaar is vanuit Remich en de oevers van de Moezel. Dit gebied staat bekend om zijn toeristische charme en rustige sfeer, perfect voor bewoners en bezoekers die willen genieten van een landelijke maar toegankelijke omgeving. De nabijheid van grote steden en de natuurlijke omgeving maken dit project zeer gewild bij zowel investeerders als ontwikkelaars die de potentie van de regio willen benutten. De omgeving is vrij van overstromingsrisico’s en er wordt zorgvuldig gezorgd voor de integratie van groene ruimtes binnen het bouwontwerp, wat het project extra waardevast maakt. Met een prijs van 1.300.000 euro biedt dit vastgoedproject een solide basis voor toekomstige groei en rendement. Het is momenteel niet verhuurd, waardoor het directe ontwikkelingspotentieel volledig benut kan worden. Voor wie geïnteresseerd is in een strategische investering of de ontwikkeling van een kwalitatief hoogstaand vastgoedproject in een gewilde Belgische regio, vormt deze aanbieding een unieke kans. Neem contact op met ons kantoor om de details te bespreken en uw interesse kenbaar te maken. Deze investering kan de volgende stap zijn in het uitbreiden van uw vastgoedportefeuille in Vlaanderen of Wallonië, met garanties op een succesvolle ontwikkeling in een stabiele en aantrekkelijke omgeving. Meer weten?