Huis te huur met 3 slaapkamers - Niederanven (Luxemburg)

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Niederanven biedt een modern en comfortabel wooncomfort in een rustige en gewilde omgeving, op slechts 20 minuten van Luxemburg-Stad. Gelegen aan de Rue Michel Lentz, combineert dit eigentijdse huis praktische functionaliteit met hoogwaardige afwerking en energie-efficiënte technologie. Met een vraagprijs van €3.900 per maand, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een luxe en goed geïsoleerde woning in een rustige, residentiële wijk. De woning beschikt over een ruime woonoppervlakte die zich uitstrekt over meerdere niveaus. Bij binnenkomst betreedt men een ruime inkomhal met vestiaire en een apart toilet, die leidt naar de lichte en ruime leefruimte. Deze bestaat uit een salon en eethoek, verbonden met een open, volledig uitgeruste keuken. De grote glazen deuren geven toegang tot een zonnig terras van 40m², perfect voor buitenleven en entertainment. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een slaapkamer, wat extra comfort biedt voor gasten of gezin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers: een master suite met een eigen badkamer en toegang tot een groot balkon van 24m², ideaal voor genietmomenten in de buitenlucht, en nog een extra slaapkamer met een aparte badkamer. Het lagere niveau (-1) biedt twee ruime multifunctionele ruimtes die flexibel kunnen worden ingericht als fitnessruimte, speelkamer of extra gastenverblijf. Daarnaast omvat deze verdieping een kelder, technische lokalen en een wasruimte, waardoor praktische opslag en comfort verzekerd zijn. Buiten beschikt deze woning over één parkeerplaats en is het uitgerust met diverse moderne voorzieningen. Zo zijn zonnepanelen voor warm water geïnstalleerd, wat bijdraagt aan energiebesparing. Het verwarmingssysteem maakt gebruik van vloerverwarming met een warmtepomp, wat zorgt voor een efficiënte verwarming en koeling. Bovendien is de woning uitgerust met triple beglazing voor maximale isolatie en veiligheid, en is er een alarmsysteem voor extra beveiliging. De ligging nabij rustige woonstraten biedt rust en privacy, terwijl de nabijheid van belangrijke voorzieningen en de goede bereikbaarheid van Luxemburg-Stad een groot pluspunt vormen. De woning is momenteel niet verhuurd en klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Bent u geïnteresseerd in deze moderne woning en wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met Aude MARCHAL via ### Dit is een unieke kans om te wonen in comfort en stijl in één van de meest gewilde gebieden van Niederanven. Meer weten?

Deze woning is gelegen in Niederanven, postcode 6944, en biedt een huurprijs van €3.800 per maand. De villa heeft een totale woonoppervlakte van 170 m² en bevindt zich op een grondstuk van 8,5 are, voorzien van een tuin van circa 700 m². Het huis is vrijstaand en is ontworpen met vier zijden die vrij zijn, wat zorgt voor veel privacy en lichtinval. Binnen beschikt de woning over een ruime en lichte woonkamer met toegang tot een veranda, die uitzicht biedt op de tuin. De keuken is volledig uitgerust en afgewerkt met zorgvuldige afwerking. Verder biedt de woning drie grote slaapkamers, twee badkamers, een apart toilet en een kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken. De praktische indeling wordt aangevuld door een ruime kelder en een garage voor twee voertuigen. Daarnaast beschikt de woning over een wasruimte, wat het wooncomfort verhoogt. De woning wordt verwarmd op mazout, zonder zonnepanelen of zonnecollectoren, en beschikt niet over extra voorzieningen zoals airconditioning of een lift. De woning is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar vanaf 1 juli 2025. Ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en rustige woonomgeving in een residentiële buurt van Niederanven. Meer weten?