Huis te koop - Aspelt (Luxemburg)

Située à Frisange, au 21, op der Gell (L-5754), cette maison jumelée libre de trois côtés bénéficie d'un environnement résidentiel très calme, accessible uniquement aux riverains. Construite en 1994 sur un terrain de 6,46 ares, la maison a fait l'objet d'une rénovation complète en 2016?2017 et se présente aujourd'hui en excellent état, sans travaux à prévoir. Surface et agencement La maison développe une surface habitable d'environ 300 m², répartie comme suit : Sous-sol entièrement aménagé Double garage pour deux grandes voitures Cave à vin Buanderie Local technique Cave Accès direct au jardin Rez-de-chaussée Spacieux séjour / salle à manger Grande cuisine ouverte entièrement équipée (2018) WC séparé Hall d'entrée (nouvelle porte 2017) Bureau pouvant faire office de chambre Premier étage Trois grandes chambres à coucher (env. 22m² chacune) Grande salle de bain d'environ 18 m² avec Sauna Deuxième étage Une grande chambre à coucher d'environ 25 m² Salle de bain d'environ 13 m² Deux greniers offrant de généreux espaces de rangement Extérieurs Le jardin aménagé, situé à l'arrière de la maison, offre un cadre intime et agréable. L'environnement est particulièrement calme, sans trafic de transit. Équipements & performance énergétique Chauffage au pellets (2022) Installation photovoltaïque 21 kW (2022) Batterie de stockage 10 kW Cheminée dans le séjour (2024) Excellent CPE : A Ces équipements garantissent une consommation énergétique maîtrisée et un confort optimal. Points forts Maison familiale clé en main Grand terrain pour le secteur Rue très calme Volumes généreux et distribution fonctionnelle Équipements énergétiques récents Excellent état général Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service. Nous sommes, en permanence, à la recherche de nouveaux biens à vendre (terrains, maisons, appartements). Schwätze Lëtzebuergesch: All Informatiounen kennt dir gären och op Lëtzebuergesch kréien! Spreche Deutsch: Alle Informationen können Sie gerne auch auf Deutsch bekommen! Speak English: We can provide you all the Information in English! Meer weten?

Ontdek dit prachtige vastgoed te Aspelt dat te koop staat voor €1.280.000, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel woonhuis in een rustige en groene omgeving. Deze residentiële woning is recent gestart met de bouw en biedt een uitstekend uitgewerkt ontwerp dat perfect inspeelt op de wensen van een hedendaags gezin. Het project bestaat uit drie aaneengesloten, vrijstaande eengezinswoningen, elk met een doordachte indeling, ruime leefruimtes en veel natuurlijk lichtinval. De woning op nummer 13C Op Laangert kenmerkt zich door zijn eigentijdse architectuur en hoogwaardige afwerking, waardoor het een aantrekkelijk en functioneel thuis wordt. De woning beschikt over een woonoppervlakte die ideaal is ingedeeld voor gezinsleven. Op het gelijkvloers vinden we een ruime living met open keuken van 46,26 m², die naadloos overgaat in een terras dat uitkijkt op een zonnige tuin, perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. Aan de achterzijde van de woning ligt een praktische bergruimte of wasruimte van 8,46 m² die toegankelijk is vanuit de keuken, wat het dagelijks gebruik vereenvoudigt. Bovendien beschikt de woning over een grote dubbele garage van 33,51 m², waardoor parkeergelegenheid en opslag geen probleem vormen. Boven bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, en twee additional slaapkamers die delen in een tweede badkamer. Een aparte wasruimte op de verdieping zorgt voor extra comfort en functionaliteit. De indeling is flexibel en kan nog aangepast worden zonder bijkomende kosten, zodat de woning volledig op maat gemaakt kan worden. De ligging in Aspelt, dat deel uitmaakt van Frisange, biedt vele voordelen voor bewoners. Het rustige, residentiële karakter van de buurt zorgt voor een aangename leefomgeving, vlakbij alle nodige voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. De woning ligt strategisch gunstig ten opzichte van belangrijke verbindingswegen, waardoor de bereikbaarheid naar nabijgelegen steden en faciliteiten verzekerd is. De eigentijdse bouwstijl en de hoge energie-efficiëntie met EPC-waarde A maken dit vastgoed niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en kostenbewust in gebruik. Dit alles maakt dit project tot een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol en modern thuis in een rustige natuuromgeving. Neem contact op met Immo Pro Concept voor meer informatie of om een vrijblijvend bezoek te plannen; dit is zonder enige verplichting en biedt u de kans om de mogelijkheden van dit prachtige woonproject te ontdekken. Meer weten?

Deze stijlvolle residentie in Aspelt biedt een unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel vastgoedproject dat momenteel in de bouwfase verkeert. Gelegen in een rustige en gewilde residentiële omgeving, combineert dit onroerend goed functionaliteit met een elegant design en ruime woningindeling. De woning beschikt over drie slaapkamers en is volledig uitgerust met moderne voorzieningen, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een energiezuinig en ruim woonhuis. Met een totale prijs van €1.290.000, inclusief btw, biedt deze woning zowel comfort als zekerheid, dankzij de garanties die worden verstrekt door een Luxemburgse bank binnen het kader van de VEFA. Het ontwerp van de woning is nog aanpasbaar zonder extra kosten, waardoor de koper volledige inspraak heeft op de indeling en finishing touch. De woning beschikt over een ruime woonruimte op de begane grond van 48,34 m², met een open keuken en directe toegang tot een zuidgericht terras en privégazon. Deze buitenruimte biedt volop gelegenheid voor ontspanning en tuinieren, terwijl het aangrenzende tuinoppervlak de leefkwaliteit verder verhoogt. Het gelijkvloers omvat ook een praktische bergruimte, een dubbele garage en een aparte wc. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan een masterbedroom met dressing en een eigen badkamer, evenals nog een aparte badkamer en een wasruimte. De indeling is zorgvuldig ontworpen om maximale functionaliteit en natuurlijk licht te garanderen, met grote ramen die zorgen voor een overvloed aan daglicht. Het interieur is flexibel en kan nog aangepast worden, zodat de woning perfect aansluit bij de wensen van de nieuwe eigenaar. De locatie van de woning in Aspelt biedt tal van voordelen, mede door de nabijheid van voorzieningen zoals scholen, winkels en toegangswegen. Aspelt, een deelgemeente van Frisange, staat bekend om zijn rustige karakter, wat bijdraagt aan een aangename woonomgeving. Dankzij de goede bereikbaarheid en de rustige, groene setting is deze woning geschikt voor gezinnen die comfort en rust zoeken binnen een aantrekkelijke omgeving. Dit project biedt niet alleen een modern onderkomen, maar ook een investering in levenskwaliteit en toekomstperspectieven. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende gelegenheid om een nieuw te bouwen woning te kopen in een gewilde regio, met de zekerheid van vaste prijzen en garanties. Neem contact op met Immo Pro Concept voor meer informatie of om een vrijblijvende afspraak te maken en uw toekomstige woning in Aspelt te ontdekken. Meer weten?

Deze exclusieve villa in Aspelt vormt een zeldzaam hoogstaand vastgoedaanbod dat zowel architecturale verfijning als technische topkwaliteit combineert. Gelegen in een rustige residentiële straat, biedt deze woning een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 530 m² op een terrein van 12,42 are. De woning is gebouwd in 2015 en straalt moderne elegantie uit met een duurzame constructie in massief hout, die garant staat voor uitstekende thermische, akoestische en energieprestaties. Het ontwerp kenmerkt zich door vloeiende ruimtelijke indeling, hoge plafonds van meer dan 3 meter en grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een gevoel van ruimte en luxe. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waaronder een hoogwaardige master suite met een luxueus badkamer en airconditioning, evenals meerdere leefruimtes die dankzij hun veelzijdigheid perfect geschikt zijn voor verschillende levensstijlen. Binnenin wordt gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen zoals grote formaat tegels in de leefruimtes en geïmiteerd parket in de slaapkamers, aangevuld met technische installaties zoals een uitgebreid zonnepanelen systeem, centrale verwarming met vloerverwarming, en volledige klimaatregeling via airconditioning. De woning is uitgerust met moderne snufjes zoals ingebouwde luidsprekers in elke slaapkamer, LAN-aansluitingen, en een elektrische laadpaal voor voertuigen. De ruime open keuken, verbonden met de grote terras en zuidgerichte tuin, nodigt uit tot gezelligheid en buitenleven. Het extra polyvalente ruimte op de benedenverdieping kan dienst doen als fitnessruimte, cinema of kantoor, terwijl de technische ruimte met nieuwe boiler in 2025 zorgt voor efficiënt energiegebruik en gebruiksgemak. De buitenzijde omvat een zeer grote terraszone met bioclimatische pergola, een zuidgerichte tuin en parkeergelegenheid voor drie auto's, alles gelegen in een uiterst rustige en groene buurt. De locatie in Aspelt biedt een harmonieuze mix van rust en bereikbaarheid. Slechts ongeveer tien minuten van Luxemburg-stad verwijderd, combineert deze omgeving natuurlijke rust met uitstekende verbindingen via de snelweg. Aspelt staat bekend om haar groene omgeving en discretie, ideaal voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning in een serene setting zonder te ver af te liggen van het urbane leven. Bovendien biedt de woning de mogelijkheid tot herverdelen in een tweegezinswoning, mits de juiste vergunningen worden verkregen, wat extra flexibiliteit biedt voor multigenerationeel wonen of investeren. Met een vraagprijs van €2.600.000 biedt dit vastgoed een unieke combinatie van luxe, technologische innovatie en comfort, bestemd voor veeleisende kopers die geen concessies willen doen aan kwaliteit en levensstijl. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Immo Losch via ### of ### . Meer weten?

Ontdek deze ruime vrijstaande woning te koop in Aspelt, een perfecte keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en ruim gezinswoning op een rustige locatie. Deze woning biedt ongeveer 165 m² woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen, en beschikt over vijf slaapkamers, twee sanitaire badkamers en een praktische wasruimte. Bijzonder aan dit vastgoed is de goed onderhouden staat, klaar voor directe bewoning zonder dat er grote renovaties nodig zijn. De woning is uitgerust met een pelletverwarmingssysteem en is aangesloten op glasvezel, wat zorgt voor een moderne en efficiënte leefomgeving. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één voertuig en meerdere parkeerplaatsen voor bezoekers, wat het comfort en de bereikbaarheid ten goede komt. Het geheel bevindt zich op een vrij eigen perceel, met een zonnige tuin op het zuiden, ideaal om te genieten van buitenleven en ontspanning. De praktische indeling van de woning maakt haar bijzonder geschikt voor gezinnen die ruimte en flexibiliteit waarderen. De entree leidt naar een ruime hal met apart toilet, gevolgd door een volledig uitgeruste keuken die open aansluit op de eetkamer en de lichte woonkamer. Vanuit hier heeft u directe toegang tot het terras en de tuin, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens twee extra slaapkamers, een hobbyruimte, een tweede keuken en een recente douchekamer, wat de woning extra veelzijdigheid geeft. De ligging van de woning in Aspelt biedt tal van voordelen: een rustige woonwijk nabij de Franse grens, gelegen op korte afstand van Luxemburg-stad en voorzien van alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De goede verbindingen maken deze locatie aantrekkelijk voor pendelaars en gezinnen die het beste willen combineren van rust en bereikbaarheid. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €1.250.000, inclusief alle beschreven features en voorzieningen. De woning wordt aangeboden zonder btw en de prijzen zijn exclusief notaris- en registratiekosten. Bent u op zoek naar een ruime en goed onderhouden woning in een rustige omgeving met praktische indeling en moderne faciliteiten? Neem dan contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een ideale kans om te investeren in comfortabel wonen in Aspelt, waar rust en functionaliteit samenkomen. Wij zorgen graag voor een vlotte begeleiding bij uw aankoopproces en staan klaar om uw vragen te beantwoorden. Meer weten?

Deze prachtige moderne halfopen woning in Aspelt combineert stijlvolle architectuur met een verfijnd ecologisch design, en vormt daarmee een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardige vastgoedaanbieding in deze rustige en idyllische omgeving. Gelegen op een perceel van 3,14 are en met een totale oppervlakte van 194,49 m², waarvan 160,34 m² woonoppervlakte, biedt dit huis een uitstekende balans tussen ruimte en comfort. Ontworpen door BETA Architects, straalt dit project een eigentijdse uitstraling uit met natuurlijke afwerking en houten gevelbekleding die zorgen voor een warme en duurzame uitstraling. Het ontwerp is gericht op maximale lichtinval en leefcomfort, met grote, doorlopende ramen en open vloeren die een naadloze verbinding met de natuurlijke omgeving mogelijk maken. Op het gelijkvloers beschikt de woning over een ruime inkomhal met vestiaire, een garage voor twee auto's, een technische ruimte, een wasruimte, een bergruimte en een apart gastentoilet, terwijl de open keuken naadloos aansluit op een ruime en lichte woonkamer die toegang biedt tot het terras en de tuin. De opzet van de woning benadrukt comfort en functionaliteit, met een slimme indeling die het dagelijkse leven vereenvoudigt. Via een centrale trap bereik je de eerste verdieping waar vier ruime slaapkamers (variërend van 14,98 m² tot 18,28 m²) te vinden zijn, evenals twee moderne douches. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht en bieden een prachtig uitzicht op de omliggende groene omgeving. De tuin en het terras vormen het perfecte decor voor ontspanning en buitenleven, terwijl de ligging in Aspelt garant staat voor rust, privacy en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. De locatie van dit eigendom is ideaal voor wie de combinatie zoekt van landelijke rust en gemakkelijke bereikbaarheid. Aspelt maakt deel uit van de gemeente Frisange en ligt strategisch tussen Luxemburg-stad en de wijngaarden van de Moezelstreek, bekend om haar wijn en haar ontspannen levensstijl. Op slechts enkele kilometers verwijderd ligt Mondorf-les-Bains met zijn wellnessfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. De nabijheid van snelwegen zorgt voor een vlotte verbinding met alle belangrijke voorzieningen, terwijl de rust en de natuurlijke omgeving ideaal zijn voor wie van een rustige levensstijl houdt. De vraagprijs bedraagt 1.245.000 euro, inclusief btw van 3%, waardoor deze woning niet alleen aantrekkelijk is vanwege haar design en locatie, maar ook vanwege haar waardevolle investeringspotentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij begeleiden u graag bij deze bijzondere aankoop. Meer weten?

Deze prachtige moderne woning in Aspelt biedt een unieke combinatie van eigentijds design, ecologische bewustheid en comfortabele leefruimte. Gelegen op een rustig perceel van 2,41 are, bevindt deze semi-onderkelde woning zich in een groene en rustige omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieuze balans tussen natuur en modern wonen. De woning beschikt over een totaaloppervlakte van 184,36 m², waarvan 167,13 m² woonoppervlakte, en wordt momenteel nog onder constructie ontwikkeld door BETA Architects. De gevel, afgewerkt met een natuurlijke pleister en houtbekleding, straalt een verfijnde, moderne uitstraling uit die perfect aansluit bij de hedendaagse ecologische normen. Tijdens het ontwerp is grote aandacht besteed aan natuurlijk licht, circulatie en wooncomfort. Elke verdieping wordt doortrokken door grote raampartijen die een overvloed aan daglicht binnenlaten en een prachtig uitzicht bieden op de omliggende natuur. De indeling van de woning is praktisch en hoogwaardig afgewerkt. Op de begane grond vindt u onder andere een garage voor één auto, een ruime inkomhal met vestiaire, een technische ruimte, een waskamer, een bergruimte en een apart toilet. De open keuken vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot een ruime woonkamer die aansluit op het terras en de tuin, ideaal om te genieten van buitenleven en rust. Boven bevinden zich vier ruime slaapkamers variërend in grootte tussen 14,98 m² en 19,39 m², evenals twee douchekamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De woning is voorzien van de hoogste energieprestatiecertificering (EPC A+), wat betekent dat het gebouw zeer energiezuinig is en minimale kosten met zich meebrengt. Extra comfort wordt geboden door de aanwezigheid van een wasruimte, parkeerplaats buiten, tuin en terras, waardoor dit vastgoed niet alleen functioneel maar ook aangenaam in gebruik is. De ligging van Aspelt binnen de gemeente Frisange biedt een perfecte combinatie van landelijke rust en goede bereikbaarheid. Gelegen tussen Luxemburg-stad en de rivier de Moezel, staat Aspelt bekend om zijn wijngaarden en ontspannen levensstijl. Op enkele kilometers afstand ligt Mondorf-les-Bains, een kuuroord dat bekend staat om haar thermale baden en wellnessfaciliteiten. Dankzij de nabijheid van snelwegen is alle nodige infrastructuur snel bereikbaar, waardoor deze woning ideaal gelegen is voor zowel werk als ontspanning. De vraagprijs bedraagt 1.195.000 euro inclusief 3% btw, met kosten voor de makelaar voor rekening van de verkoper. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie over dit exclusieve vastgoedproject in Aspelt en ontdek hoe deze woning uw nieuwe thuis kan worden. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Aspelt biedt een unieke combinatie van modern comfort, ecologische duurzaamheid en een rustige landelijke omgeving. Gelegen op een perceel van 3,66 are, heeft deze semi-vrijstaande woning een totale oppervlakte van 202,04 m², waarvan 168,65 m² woonoppervlakte. Het project, ontwikkeld door BETA Architects, kenmerkt zich door een strakke gevel afgewerkt met een natuurlijke sierpleister en houten accenten. Dit ontwerp benadrukt niet alleen esthetiek, maar ook energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar een moderne en duurzame woning. De woning is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, en de doorlopende verdiepingen maximaliseren het comfort en de gebruiksvriendelijkheid van het interieur. De indeling van de woning is praktisch en doordacht. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime garage voor twee auto's, evenals een inkomhall met vestiaire. Daarnaast biedt deze verdieping een slaapkamer of kantoorruimte, een technische ruimte, een wasruimte en een apart toilet. De open keuken loopt naadloos over in een ruim leefgedeelte dat toegang geeft tot de terras en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Boven bevinden zich vier ruime slaapkamers variërend van ongeveer 15 tot bijna 18,3 m², samen met twee moderne doucheruimtes. Het ontwerp van deze verdieping zorgt voor optimale lichtinval en ventilatie, waardoor het wooncomfort nog verder wordt verhoogd. De woning beschikt eveneens over een buitenterras en een tuin, perfect voor gezellige buitenmomenten en familiale activiteiten. Aspelt, dat deel uitmaakt van de gemeente Frisange, ligt tussen Luxembourg-Stad en de rivier de Moezel, bekend om zijn wijncultuur en ontspannen levensstijl. De locatie geniet van alle gemakken: nabij Mondorf-les-Bains en uitstekend bereikbaar via het nabijgelegen snelwegennetwerk. Met zijn rustige, landelijke karakter biedt Aspelt een oase van rust zonder afbreuk te doen aan de nabijheid van stedelijke voorzieningen. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt €1.295.000, inclusief 3% BTW. De verkoopkosten zijn voor rekening van de verkoper. Bent u op zoek naar een moderne woning met aandacht voor ecologie en comfort in een rustige omgeving? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze prachtige woning in Aspelt, gelegen aan de 38 Um Flouer, biedt u een harmonieus samenspel van comfort en ruimte. Met een verkoopprijs van 1 598 000 €, karakteriseert de woning zich door een moderne stijl met een plat dak en beschikt over vier gevels. De woning heeft vier slaapkamers en een extra bureauruimte die ook als kinderkamer gebruikt kan worden. De begane grond omvat een ruime open keuken en woonkamer van 62,3 m², een hal van 15,5 m², een apart toilet, en een garage van 30,6 m². Op de eerste verdieping bevinden zich onder andere een grote ouderlijke suite met kleedkamer en badkamer van 34 m², twee andere slaapkamers, en een extra badkamer. De kelder biedt tal van mogelijkheden met een vierde slaapkamer, een biljartkamer, een speelkamer, wasruimte, en extra opslagruimtes. Buiten vindt u een prachtige tuin van 531 m² en een terras van 25 m², waar u optimaal kunt genieten van zonnige dagen. De woning is uitgerust met vijf parkeerplaatsen, waarvan twee binnen en drie buiten. De kwalitatieve afwerking binnenin, waaronder eigentijdse keukenapparatuur en hoogwaardige sanitaire voorzieningen, voegt extra waarde toe aan het dagelijks comfort. Aspelt, behorend tot de gemeente Frisange, staat bekend om zijn rustige en aangename leefomgeving. Met speeltuinen in de buurt en sportfaciliteiten zoals een sportcentrum en een skatepark in Frisange, is deze locatie ideaal voor gezinnen. Bovendien profiteert Aspelt van uitstekende verbindingen, met snelle toegang tot de snelwegen binnen vijf minuten, wat dagelijkse verplaatsingen naar Luxemburg-stad vergemakkelijkt. Op slechts 5 km afstand ligt het Domaine Thermal de Mondorf-les-Bains, perfect voor ontspanning en welzijn. Meer weten?