Nieuwbouw: huis te koop met 5 slaapkamers - Bascharage (Luxemburg)

Te koop aangeboden: een uitzonderlijke vrijstaande woning gelegen in het rustige en aantrekkelijke Bascharage. Deze eigentijdse residentie biedt een ruime woonoppervlakte van 260 m² verdeeld over meerdere niveaus, met vijf comfortabele slaapkamers en vijf badkamers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. De woning is gesitueerd op een royaal perceel van 10 aren, voorzien van een prachtige tuin van 800 m² en een privézwembad, waardoor een ontspannen buitenleven gegarandeerd is. Verder beschikt deze woning over een praktische wasruimte en een kelder, wat bijdraagt aan het functionele karakter van de woning. Wat het nog aantrekkelijker maakt, is dat deze woning wordt aangeboden aan een prijs van 940.000 euro inclusief BTW, met de mogelijkheid om te profiteren van het supergereduceerde tarief van 3% op de aan te brengen werken, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie in Luxemburg. De woning heeft een energieprestatiecertificaat klasse B, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. Parkeergelegenheid is ruimschoots aanwezig dankzij een garage met plaats voor twee voertuigen en drie extra parkeerplaatsen buiten. De indeling met ruime leefruimtes, grote ramen voor veel lichtinval en hoogwaardige afwerking geeft u de vrijheid om het interieur volledig naar eigen wens in te richten. Bascharage staat bekend als een aangename en levendige gemeente met een uitstekende woonkwaliteit in het zuiden van Luxemburg. Het biedt een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid, met nabijgelegen scholen, lokale winkels, horecazaken en sport- en cultuurfaciliteiten. De ligging is strategisch dankzij de goede verbindingen naar Luxemburg-stad, Belval, Esch-sur-Alzette en de grensgebieden van België en Frankrijk. Dit maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een exclusief woonproject in een groene, rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkoopmakelaar. Een unieke kans om uw woonambities waar te maken in Bascharage. Meer weten?

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Bascharage biedt een unieke kans om te investeren in een ruime en hoogwaardige gezinswoning in het hart van Luxemburg. Gelegen aan Rue du Moulin 7, presenteert deze eigendom een woonoppervlakte van maar liefst 260 m², verdeeld over drie verdiepingen. Met vijf royale slaapkamers en vijf badkamers is er ruimschoots plaats voor het hele gezin en gasten, terwijl de afzonderlijke wasruimte en kelder extra gebruiksgemak bieden. De open keuken sluit naadloos aan bij de leefruimte, wat zorgt voor een open en uitnodigende sfeer. Buiten treft u naast een tuin van 8 m² ook een terras van 40 m² en een balkon van 10 m², ideaal om te genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een privézwembad, wat deze residentie extra allure geeft. Parkeergelegenheid is verzekerd met twee garages en bijkomende parkeerplaatsen buiten. De verkoopprijs bedraagt exact 1.400.000 euro en is inclusief de voltooiing van het bouwproject. De woning wordt aangeboden in VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), wat betekent dat het pand momenteel in ruwbouw staat, maar de dakwerken worden volledig afgewerkt bij oplevering. Dankzij de geldende Luxemburgse fiscale regelgeving kan de koper, mits goedkeuring door de Administratie van de Registratie, Domeinen en BTW, mogelijk profiteren van een verlaagd BTW-tarief van 3% op de toegelaten werken, wat een fiscaal voordeel tot 50.000 euro kan betekenen. Het EPC-label B onderstreept bovendien de energie-efficiëntie van deze eigendom. Bascharage zelf staat bekend om zijn rustige en aangename woonomgeving, met een goede mix van voorzieningen op korte afstand. Het is een regio die families aantrekt vanwege het aanbod aan kwalitatieve scholen, diverse winkels en diensten, en talrijke mogelijkheden voor sport en ontspanning. Bovendien is de ligging gunstig ten opzichte van belangrijke steden zoals Luxemburg-Stad, Belval en Esch-sur-Alzette, evenals de nabijgelegen grenzen met België en Frankrijk. Wie op zoek is naar rust, ruimte en een woning die volledig naar eigen wens kan worden afgewerkt, vindt hier een zeldzame opportuniteit. Neem gerust contact op voor een volledig dossier en verdere informatie over deze exclusieve residentie. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning te koop in Bascharage biedt een unieke combinatie van modern design, comfort en praktische indeling. Gelegen op het prestigieuze Boulevard J.F. Kennedy, bevindt deze exclusieve woning zich in het hart van de gemeente Käerjeng, in de provincie Capellen. Met een vraagprijs van €1.390.000 biedt dit vastgoed een indrukwekkende woonoppervlakte van 164 m², verdeeld over drie zorgvuldig afgewerkte niveaus, inclusief een volledig uitgeruste zolderetage. De woning straalt verfijning uit met zijn eigentijdse architectuur, een slank zadeldak en charmante dakkapellen die het exterieur karakteriseren. De bouw voldoet aan de hoogste normen, met duurzame materialen zoals betonblokken, hoogwaardige isolatie en energie-efficiënte triple beglazing, wat zich vertaalt in een energieprestatieklasse AAA. Op de begane grond vindt u een ruime en lichte leefruimte van 64,58 m², die naadloos overgaat in een open keuken die klaar is voor uw culinaire creaties. De grote ramen laten overvloedig daglicht binnen en bieden direct toegang tot de westgerichte terras van circa 20 m², afgewerkt met keramische tegels en perfect voor zomerse buitenmomenten. Naast de woonruimte bevindt zich een praktische wasruimte en een garage van 21,76 m² met automatische sectionaalpoort, wat extra comfort en veiligheid biedt. De eerste verdieping telt vier slaapkamers, variërend van 10,94 m² tot 13,30 m², samen met een ruime badkamer en een apart toilet. De volledig afgewerkte zolderruimte van 33,78 m² is ideaal voor een extra slaapkamer, dressing of hobbyruimte, compleet met een grote slaapkamer, dressing van 21 m² en een eigen badkamer. De locatie in Bascharage is ideaal voor zij die op zoek zijn naar een rustige, groene woonomgeving met uitstekende connectiviteit. De woning ligt op korte afstand van belangrijke verkeersaders zoals de A13 en N5, waardoor steden als Luxemburg en Esch-sur-Alzette snel bereikbaar zijn. Daarnaast bevinden zich op korte loopafstand het treinstation Bascharage-Sanem en diverse buslijnen, ideaal voor pendelaars en forenzen. De nabijheid van winkels, scholen en gemeentelijke diensten maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en professionals die graag in een comfortabele en goed verbonden omgeving wonen. Interesse? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie en plan uw bezoek aan deze unieke woning in Bascharage. Meer weten?