Huis te koop - Luxemburg

Deze eigentijdse woning te koop in Beaufort, gelegen aan An der Schleef 1, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 145 m² en bevindt zich op een perceel van 2,27 are. De recent gebouwde residentie werd voltooid in 2017 en beschikt over een doordachte indeling verspreid over drie verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met berging, een volledig uitgeruste open keuken, een eet- en woonkamer met toegang tot de terrasruimte, alsook een apart toilet met lavabo. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een tweede open keuken, een afzonderlijk toilet en een moderne douchekamer uitgerust met een lavabo, kastje, douche en handdoekverwarmer. Op de tweede verdieping is er nog een vierde slaapkamer, samen met een derde apart toilet en een tweede douchekamer met dezelfde voorzieningen. De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over hoogwaardige materialen en technieken die zorgen voor comfort en energie-efficiëntie. Zo is het dak voorzien van metalen platen, wordt de gevel geïsoleerd, en zijn de ramen uitgevoerd in driedubbel glas met elektrische rolluiken. De vloeren zijn bekleed met laminaat en tegels, wat zowel praktisch als stijlvol is. De verwarming gebeurt via een gasinstallatie uit 2014. Daarnaast voorziet de woning in drie tot vier buitenparkeerplaatsen, waaronder een carport, wat extra gemak biedt voor bewoners met meerdere voertuigen. Het energielabel B garandeert een goede energieprestatie, geldig tot 2035. Gelegen in het rustige Beaufort is deze residentie een ideale keuze voor wie rust en comfort zoekt in een aangename omgeving. De vraagprijs bedraagt 795.000 euro exclusief btw. De woning is momenteel niet verhuurd en de beschikbaarheid kan in overleg worden bepaald. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Dit is een unieke kans om te investeren in kwalitatief hoogstaand vastgoed in Beaufort. Meer weten?

Deze vrijstaande woning met een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van 180 m² is gelegen in Beaufort, Route d'Eppeldorf 43, en wordt aangeboden voor de prijs van 1.050.000 €. De woning is gebouwd met een houten skeletstructuur en staat op een perceel van 19,95 are. Het totale vloeroppervlak bedraagt 224 m², verdeeld over drie niveaus. De kelderverdieping met een plafondhoogte van 2,31 meter omvat een inkomhal van 8,60 m², een slaapkamer van bijna 15 m², een douchekamer van 3,60 m², een wasruimte van 14,11 m², een technische ruimte van bijna 16 m² en een atelier van 13,30 m². Daarnaast is er een terras van 20 m² aanwezig op dit niveau. Op de gelijkvloerse verdieping met een hoogte van 2,55 meter vindt u een inkomhal van 8,33 m², een ingerichte keuken van 15,13 m², een ruime woonkamer van bijna 40 m² met een balkon van 27 m² (het houten balkon heeft herstellingswerken nodig), een apart toilet en een berging van bijna 6 m². Op de eerste verdieping met een plafondhoogte van 2,50 meter zijn er drie slaapkamers waarvan één kamer van 24 m² en twee kamers met mezzanine van respectievelijk 19,32 en 22,18 m². Er is ook een badkamer met toilet van 8,40 m². Wat de praktische aspecten betreft, zijn er twee carports met een gezamenlijke oppervlakte van 43 m² plus twee buitenparkeerplaatsen. De technische kenmerken van de woning omvatten een gevel afgewerkt met crepi en MFD-platen, betonnen plafonds, dakbedekking met dakpannen, houten ramen met driedubbel glas en manuele rolluiken. De verwarming gebeurt door middel van vloerverwarming op mazoutbasis en er is een warmtepomp voor warm water geïnstalleerd. Verder beschikt het huis over een open haard, een postantenne, satellietontvangst en een glasvezelaansluiting. De woning heeft geen airconditioning, lift of voorzieningen voor mindervaliden. De woning bevindt zich in Beaufort en is momenteel niet verhuurd. De prijs bedraagt exact 1.050.000 €, exclusief BTW. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is geregistreerd onder referentie E. Hoewel de woning geen tuin heeft, is er wel een terras en een balkon aanwezig die extra buitenruimte bieden. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen via de gegevens vermeld op onze website ### Dit is een unieke kans om te investeren in een ruime en degelijk gebouwde woning in deze regio. Meer weten?

Deze vrijstaande villa in Beaufort biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en rust op een groot perceel van maar liefst 13 are. Gelegen aan de Route de Haller 21, wordt deze woning aangeboden voor een prijs van 1.300.000 euro. Met een woonoppervlakte van ongeveer 192 m², verdeeld over drie slaapkamers en twee badkamers, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele leefomgeving. De woning dateert uit 1972 en is volledig uitgerust met belangrijke voorzieningen zoals een grote tuin van 1100 m², een overdekte terras van 16 m², en een praktische garage met extra parkeerplaats voor vier auto's. Het interieur beschikt over een volledig uitgeruste keuken, een gezellige woonkamer met open haard, en een wasruimte. Daarnaast is de woning toegankelijk voor mindervaliden dankzij de toegankelijke ingangen en voorzieningen. Het gebouw is niet voorzien van zonnepanelen, maar wordt verwarmd met mazout en heeft geen vloerverwarming. Een grote troef is de aanwezige zolder, die nog verder kan worden gerenoveerd of omgevormd tot extra woonruimte of appartement. De ligging in Beaufort is bijzonder aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan rust, natuur en een vriendelijke gemeenschap. Beaufort staat bekend om zijn kalme en gastvrije sfeer, met uitstekende voorzieningen zoals scholen en kindergelen in de onmiddellijke omgeving. Voor dagelijkse benodigdheden kunnen bewoners rekenen op plaatsen om te shoppen en te dineren in het centrum van het dorp. Bovendien biedt de regio tal van groene parken en recreatiemogelijkheden, ideaal voor buitensporten, wandelingen en ontspanning in de natuur. De gezondheidszorginfrastructuur is goed ontwikkeld en vlot bereikbaar, terwijl de verbindingen met het openbaar vervoer zorgen voor gemakkelijke mobiliteit. Deze woning vormt dus een ideale keuze voor wie op zoek is naar een rustige omgeving zonder afbreuk te doen aan voorzieningen en bereikbaarheid. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige villa in Beaufort? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze unieke kans wacht op u, en wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het proces. Neem vandaag nog contact op via telefoon of het contactformulier en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Met zijn ruime perceel, comfortabele indeling en gunstige locatie is dit vastgoed een zeldzame vondst die u niet mag missen. Meer weten?

Deze charmante, recent gebouwde woning in Beaufort biedt een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², verdeeld over drie verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een garage geschikt voor twee voertuigen, een wasruimte, een technische ruimte en een douchekamer. De eerste verdieping omvat een lichtrijke woonkamer met toegang tot een overdekt terras, een volledig uitgeruste keuken en een bureau. Op de tweede verdieping zijn er drie comfortabele slaapkamers en een badkamer aanwezig. Het geheel is gelegen op een perceel van 3,16 are met een aangename tuin voorzien van gras, aangevuld met een praktisch tuinhuisje. Het huis werd gebouwd in 2018 en beschikt over moderne energievoorzieningen zoals een warmtepomp en zonnepanelen, wat bijdraagt aan een gunstige energieprestatieklasse B. Dit maakt het pand niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De woning is momenteel vrij en kan beschikbaar worden gesteld volgens afspraak. Naast de binnenruimtes biedt het pand ook één buitenparkeerplaats aan. De degelijke afwerking en doordachte indeling maken deze woning geschikt voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, duurzaamheid en functionaliteit. Gelegen in Beaufort, geniet u hier van een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De vraagprijs voor deze mooie gezinswoning bedraagt 930.000 euro zonder btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met mevrouw Andreia Marques via e-mail op ### of telefonisch op het nummer 80 83 23-22. Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in een kwalitatieve woning in een aangename regio. Meer weten?

Te koop in Beaufort: een uniek vastgoedaanbod bestaande uit twee vakantiewoningen uit de jaren 70, gelegen op een aantrekkelijk bouwperceel aan Rue Belair 15. Beide chaletachtige woningen zijn achteraan tegen elkaar gebouwd en bieden elk een woonoppervlakte van ongeveer 63 m². Het geheel wordt aangeboden voor 559.000 euro, exclusief btw. Dit project combineert de charme van rustieke weekendverblijven met de mogelijkheid tot herontwikkeling of investering, gelegen in een rustige en natuurlijke omgeving die uitstekende kansen biedt voor wie op zoek is naar ontspanning of een nieuw bouwproject. De eigendom beschikt per woning over twee slaapkamers en één douchecabine, verdeeld over een bewoonbare oppervlakte van circa 63 m² per chalet. Er is geen informatie over centrale verwarming, airconditioning of vloerverwarming aanwezig, noch over energielabels. Het perceel is uitgerust met een tuin van ongeveer 800 m², wat extra ruimte biedt voor buitenactiviteiten of verdere aanleg. De locatie is niet voorzien van een lift of infrastructuur voor mindervaliden. Verder zijn er geen specifieke vermeldingen over overstromingsgevoeligheid, wat wijst op een stabiele ligging binnen Beaufort. Beaufort zelf staat bekend om zijn kalme en natuurrijke omgeving, ideaal voor wie rust zoekt in een landelijke context. Deze twee weekendhuizen op een bouwperceel bieden veelzijdige gebruiksmogelijkheden, van het behouden als recreatieverblijf tot mogelijke herontwikkeling onder voorbehoud van stedenbouwkundige voorwaarden. Voor meer informatie en het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met YoVo Immo via het nummer 691 35 86 34. Dit is een zeldzame kans om te investeren in vastgoed in deze gewilde regio. Meer weten?

Ontdek deze ruime en charmante vrijstaande woning gelegen te Beaufort, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met grote buitenruimte. Deze woning, gebouwd in 1974, beschikt over een totale woonoppervlakte die perfect aansluit bij de behoefte aan comfort en functionaliteit. Met een netto vraagprijs van €1.200.000 biedt deze woning niet alleen een stevige basis voor een gezellig en praktische levensstijl, maar ook tal van mogelijkheden voor verdere personalisatie. Het grote perceel van 15,67 are biedt een schitterende tuin en terrasruimte, ideaal voor ontspanning, tuinieren of het organiseren van gezellige samenkomsten met familie en vrienden. De woning wordt gekenmerkt door zijn solide constructie met betonplaten en recentelijk vernieuwde dakbedekking, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en lage onderhoudskosten. Binnenin verwelkomt de woning u met een praktische indeling en talrijke voorzieningen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die leidt naar een woonkamer en een sfeervolle lounge met directe toegang tot het terras – een perfecte setting voor zowel rustige avonden als gezellige bijeenkomsten. De uitgeruste keuken met toegang tot het terras maakt buitenleven gemakkelijk en aangenaam, terwijl de drie slaapkamers voldoende ruimte bieden voor het hele gezin. De badkamer en het apart toilet zorgen voor praktisch comfort, terwijl het onderliggende zoldergedeelte toegankelijk is via een uitschuifbare ladder en extra opbergmogelijkheden biedt. Het huis beschikt verder over een garage voor één wagen en een carport, waardoor parkeren geen probleem is. De woning is voorzien van dubbele beglazing en centrale verwarming op mazout, wat zorgt voor energiezuinigheid en comfort tijdens alle seizoenen. De locatie van deze woning in Beaufort vormt een groot pluspunt, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer is dit huis zeer geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige omgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De rustige landelijke setting biedt bovendien de voordelen van veel buitenruimte en een gezonde leefomgeving, ideaal voor natuurliefhebbers en gezinnen die waarde hechten aan privacy en ruimte. Of u nu op zoek bent naar een solide basis voor een woonhuis dat u volledig naar uw eigen smaak kunt aanpassen, of simpelweg wilt genieten van de rust en ruimte die deze woning biedt, dit pand verdient zeker een bezoek. Neem contact op met mevrouw Andreia Marques via ### of bel naar 80 83 23-22 om een afspraak te plannen of meer informatie te verkrijgen. Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende investeringskans voor wie investeert in kwaliteit en ruimte in de prachtige omgeving van Beaufort. Meer weten?

Deze unieke woning in Beaufort biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid voor wie op zoek is naar een project met potentieel in een prachtige natuurlijke omgeving. Gelegen op ongeveer 3,8 are grond, bevindt deze woning zich in een rustige en gewilde wijk, perfect voor wie wil genieten van de rust en het groen, terwijl alle belangrijke voorzieningen op wandelafstand bereikbaar zijn. De woning is momenteel voor ongeveer één derde voltooid, waardoor de toekomstige eigenaar de volledige vrijheid heeft om de finalisatie naar eigen wens en smaak te voltooien. Het project is al voorzien van alle benodigde vergunningen, zodat u zonder administratieve vertraging meteen kunt starten met de afwerking en uitbreiding. De geplande woonoppervlakte bedraagt 164 m², met een potentieel van 209 m² inclusief het ontwikkelen van de zolderruimte, ideaal voor een ruime gezinswoning met vier tot vijf slaapkamers. De professionele interieurrenderingen die bij de verkoop zijn inbegrepen, bieden een inspirerend beeld van de mogelijkheden, al blijven de afwerkingen volledig naar wens van de kopers. In de directe omgeving vindt u alles wat u nodig heeft: een supermarkt op loopafstand, een bakker, apotheek en scholen binnen wandelafstand. Voor ontspanning en recreatie ligt de ijsbaan en het nabijgelegen camping met openbaar zwembad binnen handbereik, terwijl het Mullerthal Trail uitstekend toegang biedt tot prachtige wandelroutes. De locatie ligt op slechts enkele minuten van het historische kasteel van Beaufort en op ongeveer 40 minuten rijden van Luxemburg-stad, wat een ideale ligging combineert tussen rust en bereikbaarheid. De woning beschikt over een eigentijdse design afwerking, inclusief vloerverwarming en één badkamer met douchecabine en toilet. Het perceel heeft ook een tuin van circa 160 m², perfect voor buitenactiviteiten of tuinieren. De woning wordt verkocht voor €436.000, inclusief het terrein, de bestaande bouw in de huidige staat en de interieurvisualisaties. De verdere afwerking is volledig vrij te kiezen door de nieuwe eigenaar, wat maximale flexibiliteit biedt voor personalisatie. Voor wie geïnteresseerd is in dit unieke bouwproject, is dit een uitstekende kans om een woning volledig naar eigen wensen te finaliseren in een gewilde regio. Alle vergunningen zijn al verleend, zodat u direct kunt starten met de werkzaamheden. Neem contact op met de makelaar Myriam Von Knobelsdorff via telefoon, WhatsApp of SMS op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit laatste beschikbare lot in deze rustige en natuurlijke buurt wacht op een enthousiaste koper die dit project wil realiseren. Met een prijs van €436.000 biedt dit vastgoed een unieke combinatie van locatie, potentieel en vrijheid in afwerking die zelden voorkomt in deze markt. Wacht niet te lang en neem vandaag nog contact op voor deze bijzonder interessante investering. Meer weten?

Ontdek deze unieke bouwkans in Beaufort, een charmant en rustig gelegen dorp dat bekend staat om zijn natuurlijke schoonheid en authentieke sfeer. Dit vastgoedproject betreft een subdivision van een laatste beschikbare lot van ongeveer 3,8 are, gelegen in een rustige residentiële omgeving met volop gelegenheid voor een comfortabele en ruime gezinswoning. Het betreft een woning die momenteel in de bouwfase is, waarbij ongeveer een derde van de constructie reeds voltooid is. De totale geschatte oppervlakte van de toekomstige woning bedraagt 209 m², inclusief de mogelijkheid tot het benutten van de zolderruimte voor extra kamers of recreatiegebieden. De woning biedt een flexibele indeling met ruimte voor vier tot vijf slaapkamers, een lichte woonkamer en een open keuken, wat ruimte biedt voor een moderne inrichting afgestemd op de wensen van de eigenaar. De volledige bouwplannen en vergunningen zijn reeds aanwezig, zodat de nieuwe eigenaar meteen kan inspelen op de verdere afwerking en afbouw van het project. Het project onderscheidt zich door de samenwerking met een erkend en ervaren bouwbedrijf dat reeds meerdere projecten in de omgeving heeft gerealiseerd. Deze aanpak garandeert niet alleen kwaliteit en betrouwbaarheid, maar ook een aanzienlijke tijdswinst in vergelijking met een nieuwbouwproject van nul. De huidige situatie – ongeveer een derde van de bouw voltooid – biedt kopers de mogelijkheid om snel verder te gaan met de afwerking volgens eigen wensen of voorkeuren. Het budget voor het volledig afronden van de woning wordt geschat op ongeveer €513.000, inclusief het aanpassen en afwerken van de zolderruimte. Alle benodigde vergunningen zijn al verkregen, waardoor er geen administratieve obstakels zijn die de voortgang kunnen vertragen. Bovendien kunnen de kopers kiezen om door te gaan met de betrokken bouwpartner of hun eigen aannemer aan te stellen, wat extra flexibiliteit biedt. Gelegen in het hart van Beaufort, bevindt deze woning zich vlakbij alle noodzakelijke voorzieningen zoals supermarkten, scholen, een ijsbaan en recreatiemogelijkheden zoals een camping met zwembad. Dankzij de nabijheid van het Mullerthal Trail en het kasteel van Beaufort, geniet men van een prachtige natuurlijke omgeving met vele recreatieve mogelijkheden. Op slechts ongeveer 40 minuten rijden ligt Luxemburg-Stad, wat zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid biedt voor woon-werkverkeer en dagtochten. De ligging combineert rust en natuur met praktische voorzieningen op korte afstand, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning met potentieel op een aantrekkelijke locatie. Met een vraagprijs van €949.000 biedt dit vastgoed een unieke kans voor geïnteresseerden die willen investeren in een kwalitatieve woning met ruimte voor personalisatie en toekomstige groei. Neem contact op met onze makelaar Myriam Von Knobelsdorff via WhatsApp of telefoon voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze charmante vrijstaande woning gelegen in Beaufort, een ideaal familiehuis dat comfort en functionaliteit naadloos combineert. Deze woning beschikt over ongeveer 140 m² woonoppervlakte, verdeeld over een praktische indeling die u een comfortabele leefruimte biedt. Bij binnenkomst valt meteen de warme en uitnodigende sfeer op, mede dankzij de moderne, volledig uitgeruste keuken die perfect is voor culinaire avonturen. Het ruime woonkamer- en eethoekgedeelte opent naar een zonnige terras, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De woning telt vier slaapkamers, waarvan één is ingericht in de zolderruimte, wat veel mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een thuiskantoor of hobbyruimte. De nette badkamer, voorzien van een bad en een aparte douchecabine, biedt alle comfort, terwijl de aparte toiletten en praktische wasruimte het wooncomfort verder verhogen. De woning is uitgerust met een mazoutverwarming, en een EPC-certificaat van E bevestigt de energieprestatie. Het pand beschikt over een garage die plaats biedt aan één of twee voertuigen, met extra parkeermogelijkheden voor de deur. Het omheinde en goed onderhouden tuin biedt niet alleen privacy, maar ook een rustige buitenomgeving, aangevuld met een regenwateropvangreservoir dat bijdraagt aan duurzaam wonen. De woning is niet momenteel verhuurd, waardoor u direct kunt intrekken of verder kunt investeren in deze mooie vastgoedkans in Beaufort. Gelegen aan de rustige straat in Beaufort, geniet u hier van de voordelen van een landelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en de natuur. De ligging biedt de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid, ideaal voor wie houdt van een rustige woonomgeving zonder te ver af te staan van stedelijke voorzieningen. De prijs voor deze prachtige woning bedraagt €850.000, zonder BTW, waardoor u een transparante investering doet in een aantrekkelijk vastgoed. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een solide en sfeervol huis in Beaufort dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

L'agence immobilière Immo Leo vous présente ce charmant bungalow, d'une surface habitable 60 m² et une surface totale 120 m" situé sur un terrain de 6,88 ares à Beaufort. Beaufort est un village situé sur un plateau entouré de vastes forêts avec des formation rocheuses, appelé petite suisse luxembourgeoise, dans la région Müllerthal.es attractions exceptionnelles du village sont le château de la renaissance, bâti en 1648, et la ruine du château féodal du 12ième siècle, Ecole fondamentale avec maison relais, des petits commerces, pharmacie, cabinet médical, restaurants, piscine ouverte ainsi qu’une patinoire se trouvent dans le village. La maison se compose comme suit: • living • cuisine • salle de bains • chambre à coucher • maison de jardin • grand garage • jardin Possibilité d’agrandir! Première résidence! Meer weten?