Huis te koop (Nieuwbouwproject)
6311 Beaufort
Deze woning in aanbouw in Beaufort biedt de mogelijkheid om een bestaande ruwbouw verder af te werken volgens de wensen van de koper. De vraagprijs bedraagt exact 410 000 €. Het gaat om een woning die nog niet klaar is om te betrekken: de bouw is volgens de beschrijving voor ongeveer een derde voltooid, en de verdere bouw- en afwerkingswerken zijn niet inbegrepen in de prijs. Inbegrepen zijn het perceel, de bestaande ruwbouw, de plannen en professionele interieurvisualisaties. De advertentie vermeldt een bewoonbare oppervlakte van 209 m² en een tuin van 160 m². Een zolder en garage zijn aanwezig; voor de garage wordt een oppervlakte van 29 m² vermeld. Ook worden een terras van 20 m² en een perceel van ongeveer 3,8 are, of circa 380 m², beschreven. De financiële informatie vermeldt dat btw van toepassing is. De woning is momenteel niet verhuurd. Voor de EPC-referentie staat NC vermeld. Volgens de beschrijving is ongeveer 164 m² woonoppervlakte gepland, met daarnaast circa 45 m² aan inrichtbare zolderruimte, samen goed voor ongeveer 209 m². De beoogde indeling omvat vier tot vijf slaapkamers, een lichte leefruimte en een open keuken; ook wordt de mogelijkheid genoemd om een extra toilet op zolder te voorzien. De uiteindelijke indeling en details van de uitrusting kunnen volgens de advertentie door de koper worden aangepast aan eigen behoeften en voorkeuren. De algemene woninggegevens vermelden drie slaapkamers. Omdat de woning nog niet afgewerkt is, is het belangrijk rekening te houden met de bijkomende financiering van de resterende bouw- en inrichtingswerken. De advertentie geeft aan dat onder meer de bouwvergunningen, grondwerken, riolering en ruwbouw al aanwezig of uitgevoerd zijn. De beschrijving vermeldt energieklasse A en een energieverbruik van 40 kWh/m² per jaar. Verwarmingstype is niet gespecifieerd; zonnepanelen, zonnecollectoren en vloerverwarming zijn niet aanwezig volgens de opgegeven gegevens. De woning ligt in Beaufort, op het adres Um Bierg 3, postcode 6311. De beschrijving noemt een Delhaize-supermarkt op wandelafstand en een apotheek, bakker en school in de nabijheid. Ook worden een schaatsbaan in de onmiddellijke omgeving, een camping met seizoensgebonden openbaar zwembad, rechtstreekse toegang tot de Mullerthal Trail en de nabijheid van het kasteel van Beaufort vermeld. Luxemburg-Stad zou met de wagen in ongeveer 40 minuten bereikbaar zijn. Neem contact op met YoVo Immo voor bijkomende vragen of informatie over deze woning en de verdere afwerking.
Open Immovlan