Huis te koop met 4 slaapkamers - Berbourg (Luxemburg)

Deze woning in Berbourg is een recent gebouwde, goed onderhouden halfvrijstaande woning uit 2010, gelegen in een rustige woonwijk. De woning heeft een totale oppervlakte van circa 240 m², waarvan ongeveer 200 m² aan leefruimte. Centraal in de woning bevindt zich een ruime en lichte woonkamer van 40 m², ideaal voor ontspanning of het ontvangen van gasten. De keuken van 18 m² is volledig uitgerust en biedt voldoende ruimte voor familiediners, met directe toegang tot een privéterras van ongeveer 10 m², waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan. Het huis beschikt over vier slaapkamers (variërend van 10 tot 22 m²), die flexibel gebruikt kunnen worden voor gezinnen, gasten of thuiswerkplekken. Daarnaast zijn er twee moderne badkamers en een aparte wasruimte aanwezig. Buiten vindt u twee terrassen van 6 en 10 m², een garage van 22 m² en twee parkeerplaatsen, waarvan één binnen en één buiten. De woning is voorzien van dubbele beglazing, centrale verwarming op mazout en een energieklassering E. De locatie in Berbourg biedt een rustige landelijke sfeer met goede bereikbaarheid naar steden zoals Echternach, Grevenmacher en Luxemburg Stad, ideaal voor wie op zoek is naar comfort in een natuurlijke omgeving. Meer weten?

Deze vrijstaande woning ligt in het charmante dorp Berbourg, onderdeel van de gemeente Manternach. De woning, gebouwd in 2002, biedt ongeveer 148 m² woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal van circa 10 m², een aparte volledig uitgeruste keuken, en een gezellige woonkamer met toegang tot een terras van 30 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op het souterrain vindt u twee slaapkamers, een badkamer en een garage die geschikt is voor twee auto’s. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, een extra badkamer en een apart toilet. Het huis beschikt over verschillende comfortvoorzieningen zoals airconditioning, elektrische zonneschermen, een alarminstallatie en dubbele beglazing met horren, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en extra veiligheid. De omringende tuin is goed onderhouden en biedt voldoende ruimte voor ontspanning. Daarnaast zijn er drie parkeerplaatsen beschikbaar naast de garage. De woning is goed gelegen in een rustige buurt met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en de natuur, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woning in de omgeving van Berbourg. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Volkan BILSEL via ### Meer weten?

PROJET AUTORISE POUR 5 APPARTEMENTS (Plans et documentation disponible sur demande). ImmoHouse vous propose cette superbe maison individuelle située à Berbourg dans la commune de Manternach. Sur un terrain de 8,97 ares et une surface habitables de 150m² cette magnifique maison libre des 4 cotés se compose de: Au rez de chaussée: - Un spacieux hall d'entrée - Un grand salon/salle à manger lumineux avec cheminée - Une cuisine équipée fermée Au 1er étage: - 4 chambres à coucher - Une salle de bain avec baignoire wc et fenêtre A cela s'ajoutent: un garage pour 3 voitures, plusieurs emplacements extérieurs, un superbe jardin, une belle terrasse, une grange, un entrepot, une cave, une buanderie. Maison à renover à fort potentiel.... Infos et visites sur rdv Meer weten?

Le Bureau Immobilier Feltes vous présente un projet d'une maison unifamiliale moderne offre des prestations de qualité à Berbourg (Kéiwee). Le terrain bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un quartier paisible. Conçu dans une classe énergétique de basse consommation d'énergie (ABA) et d'une surface utile de 155 m², érigé sur un terrain de 7,73 ares, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un WC séparé, une cuisine ouverte sur un living/salle à manger et un garage pour une voiture avec zones techniques. L'espace de vie de 44,13 m2 donne accès à une terrasse de 30,47 m² et à un jardin privatif. À l'étage : Un hall de nuit, un WC séparé, une salle de douche commune, une chambre parentale avec un espace dressing et salle de bains avec WC en option, et trois autres chambres à coucher. Taux TVA super réduit de 3%, sous réserve de l'acceptation de l'administration de l'enregistrement. Disponibilité : La mise à disposition des biens vendus aux acquéreurs est prévue 15 mois après l'achèvement des travaux de terrassement. Ce projet vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous dans notre agence. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. ---------- The Feltes Real Estate Office presents a project for modern single-family home offering quality amenities in Berbourg (Kéiwee). The plot enjoys a privileged location in a peaceful neighborhood. Designed with a low energy consumption class (ABA) and a usable area of 155 m², built on a plot of 7.73 ares, it is composed as follows: On the ground floor: An entrance hall, a separate WC, an open kitchen to a living/dining room, and a garage for one car with technical areas. The 44.13 m² living area provides access to a 30.47 m² terrace and a private garden. Upstairs: A night hall, a separate WC, a common shower room, a master bedroom with a dressing area and an optional en-suite bathroom with WC, and two other bedrooms. Super reduced VAT rate of 3%, subject to the approval of the registration administration. Availability: The properties sold to buyers are scheduled to be handed over 15 months after the completion of earthworks. If you are interested in this project, please contact us at 248 488 - 1 or by email at ### to receive more information and/or to schedule an appointment at our agency. The Feltes Real Estate Office is your trusted partner for real estate transactions throughout the Grand Duchy of Luxembourg. Since we understand how much these transactions mean to you, we commit all our expertise to provide you with comprehensive and reliable services. We are also at your complete disposal should you wish to sell or rent your property, taking care of practical and administrative steps, from (free) estimation and visits to the signing of the notarial deed or lease contract and the handover of keys. Meer weten?

PROJET AUTORISE POUR 5 APPARTEMENTS (Plans et documentation disponible sur demande). ImmoHouse vous propose cette superbe maison individuelle située à Berbourg dans la commune de Manternach. Sur un terrain de 8,97 ares et une surface habitables de 150m² cette magnifique maison libre des 4 cotés se compose de: Au rez de chaussée: - Un spacieux hall d'entrée - Un grand salon/salle à manger lumineux avec cheminée - Une cuisine équipée fermée Au 1er étage: - 4 chambres à coucher - Une salle de bain avec baignoire wc et fenêtre A cela s'ajoutent: un garage pour 3 voitures, plusieurs emplacements extérieurs, un superbe jardin, une belle terrasse, une grange ,un entrepot,une cave, une buanderie. Maison à renover à fort potentiel.... Infos et visites sur rdv Meer weten?