Huis te koop met 4 slaapkamers - Berbourg (Luxemburg)

Deze goed onderhouden gezinswoning in Berbourg, gebouwd in 2002, biedt een praktische indeling en ruime leefoppervlakken. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 161 m² verdeeld over drie verdiepingen, beschikt de woning over vier slaapkamers, een moderne keuken en een gezellige living met open haard. De woning is voorzien van hedendaagse faciliteiten zoals een alarmsysteem, elektrische rolluiken en centrale stofzuiginstallatie, wat bijdraagt aan comfort en veiligheid. Het huis is gesitueerd op een rustig en residentieel perceel van circa 7 are, met een mooi aangelegde tuin en twee terrassen die ideaal zijn voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over een dubbele garage, twee extra parkeerplaatsen buiten en een praktische wasruimte. De verwarming gebeurt via mazout, en de woning is voorzien van een badkamer met bad en dubbele wastafel, een aparte douche en twee toiletten. De ligging in een rustige wijk van Berbourg biedt nabijheid tot de natuurlijke omgeving van het Mullerthal, bekend om zijn wandel- en fietsgebieden. De woning is per direct beschikbaar en vormt een goede keuze voor gezinnen die willen wonen in een groene en vredige omgeving, met alle benodigde comfort binnen handbereik. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Immobilière Spautz sàrl. Meer weten?

Deze goed onderhouden rijwoning is gelegen in het rustige en charmante dorp Berbourg, op slechts enkele minuten van Luxemburg Stad, Echternach en Grevenmacher. De woning bevindt zich in een rustige straat en biedt een ideale landelijke omgeving met goede bereikbaarheid naar nabijgelegen steden en voorzieningen. De woning heeft een totale oppervlakte van ongeveer 240 m², waarvan 200 m² bruikbare woonruimte. Het interieur bestaat uit een lichte woonkamer van circa 40 m², een volledig uitgeruste woonkeuken van 18 m² met directe toegang tot een privéterras, en vier slaapkamers variërend in grootte van 10 tot 22 m². Daarnaast beschikt de woning over twee moderne badkamers, een apart toilet en een wasruimte. Extra luxe wordt geboden door een privé wijnkelder van 8 m². Buiten behoren twee terrassen tot de woning, geschikt voor ontspanning of buitenmaaltijden. De garage van 22 m² biedt voldoende ruimte voor een voertuig, aangevuld met twee parkeerplaatsen (één binnen en één buiten). Het huis is voorzien van dubbele beglazing, dakramen en verwarming op mazout. De energieklasse is E/F, en de woning is niet verhuurd op dit moment. De ligging en indeling maken deze woning aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid. Meer weten?

Deze vrijstaande woning ligt in het charmante dorp Berbourg, onderdeel van de gemeente Manternach. De woning, gebouwd in 2002, biedt ongeveer 148 m² woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal van circa 10 m², een aparte volledig uitgeruste keuken, en een gezellige woonkamer met toegang tot een terras van 30 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op het souterrain vindt u twee slaapkamers, een badkamer en een garage die geschikt is voor twee auto’s. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, een extra badkamer en een apart toilet. Het huis beschikt over verschillende comfortvoorzieningen zoals airconditioning, elektrische zonneschermen, een alarminstallatie en dubbele beglazing met horren, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en extra veiligheid. De omringende tuin is goed onderhouden en biedt voldoende ruimte voor ontspanning. Daarnaast zijn er drie parkeerplaatsen beschikbaar naast de garage. De woning is goed gelegen in een rustige buurt met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en de natuur, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woning in de omgeving van Berbourg. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Volkan BILSEL via ### Meer weten?

PROJET AUTORISE POUR 5 APPARTEMENTS (Plans et documentation disponible sur demande). ImmoHouse vous propose cette superbe maison individuelle située à Berbourg dans la commune de Manternach. Sur un terrain de 8,97 ares et une surface habitables de 150m² cette magnifique maison libre des 4 cotés se compose de: Au rez de chaussée: - Un spacieux hall d'entrée - Un grand salon/salle à manger lumineux avec cheminée - Une cuisine équipée fermée Au 1er étage: - 4 chambres à coucher - Une salle de bain avec baignoire wc et fenêtre A cela s'ajoutent: un garage pour 3 voitures, plusieurs emplacements extérieurs, un superbe jardin, une belle terrasse, une grange, un entrepot, une cave, une buanderie. Maison à renover à fort potentiel.... Infos et visites sur rdv Meer weten?

Le Bureau Immobilier Feltes vous présente un projet d'une maison unifamiliale moderne offre des prestations de qualité à Berbourg (Kéiwee). Le terrain bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un quartier paisible. Conçu dans une classe énergétique de basse consommation d'énergie (ABA) et d'une surface utile de 155 m², érigé sur un terrain de 7,73 ares, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un WC séparé, une cuisine ouverte sur un living/salle à manger et un garage pour une voiture avec zones techniques. L'espace de vie de 44,13 m2 donne accès à une terrasse de 30,47 m² et à un jardin privatif. À l'étage : Un hall de nuit, un WC séparé, une salle de douche commune, une chambre parentale avec un espace dressing et salle de bains avec WC en option, et trois autres chambres à coucher. Taux TVA super réduit de 3%, sous réserve de l'acceptation de l'administration de l'enregistrement. Disponibilité : La mise à disposition des biens vendus aux acquéreurs est prévue 15 mois après l'achèvement des travaux de terrassement. Ce projet vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous dans notre agence. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. ---------- The Feltes Real Estate Office presents a project for modern single-family home offering quality amenities in Berbourg (Kéiwee). The plot enjoys a privileged location in a peaceful neighborhood. Designed with a low energy consumption class (ABA) and a usable area of 155 m², built on a plot of 7.73 ares, it is composed as follows: On the ground floor: An entrance hall, a separate WC, an open kitchen to a living/dining room, and a garage for one car with technical areas. The 44.13 m² living area provides access to a 30.47 m² terrace and a private garden. Upstairs: A night hall, a separate WC, a common shower room, a master bedroom with a dressing area and an optional en-suite bathroom with WC, and two other bedrooms. Super reduced VAT rate of 3%, subject to the approval of the registration administration. Availability: The properties sold to buyers are scheduled to be handed over 15 months after the completion of earthworks. If you are interested in this project, please contact us at 248 488 - 1 or by email at ### to receive more information and/or to schedule an appointment at our agency. The Feltes Real Estate Office is your trusted partner for real estate transactions throughout the Grand Duchy of Luxembourg. Since we understand how much these transactions mean to you, we commit all our expertise to provide you with comprehensive and reliable services. We are also at your complete disposal should you wish to sell or rent your property, taking care of practical and administrative steps, from (free) estimation and visits to the signing of the notarial deed or lease contract and the handover of keys. Meer weten?

PROJET AUTORISE POUR 5 APPARTEMENTS (Plans et documentation disponible sur demande). ImmoHouse vous propose cette superbe maison individuelle située à Berbourg dans la commune de Manternach. Sur un terrain de 8,97 ares et une surface habitables de 150m² cette magnifique maison libre des 4 cotés se compose de: Au rez de chaussée: - Un spacieux hall d'entrée - Un grand salon/salle à manger lumineux avec cheminée - Une cuisine équipée fermée Au 1er étage: - 4 chambres à coucher - Une salle de bain avec baignoire wc et fenêtre A cela s'ajoutent: un garage pour 3 voitures, plusieurs emplacements extérieurs, un superbe jardin, une belle terrasse, une grange ,un entrepot,une cave, une buanderie. Maison à renover à fort potentiel.... Infos et visites sur rdv Meer weten?