Nieuwbouw: huis te koop - Berchem (Luxemburg)

Deze residentie in Berchem biedt een modern en comfortabel woonoppervlak met een totale oppervlakte tussen de 155 en 164 m². Het betreft een vrijstaande woning met een tuin van ongeveer 158 m², een terras van 21,64 m² en nog eens een extra terras op de tweede verdieping van bijna 14 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een apart gasten-WC. Aan de achterzijde bevindt zich een grote woonkamer gecombineerd met een keuken, die een open en luchtige woonruimte creëert, ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar ruimte en comfort. De indeling omvat ook praktische voorzieningen zoals een wasruimte en een garage voor twee voertuigen. Op het gelijkvloers is er tevens een ruime inkomhal, een grote tuin die privacy biedt en voldoende ruimte voor buitenactiviteiten. De woning is energiezuinig met een EPC-score van A, wat betekent dat het gebouw voldoet aan hoge energieprestaties en lage verbruikseisen. De afwerking en details kunnen nog worden aangepast aan de persoonlijke wensen van de koper. Gelegen in de rustige en groene omgeving van Berchem, ligt deze woning op korte afstand van Luxemburg-Ville (slechts 8 km) en Esch-sur-Alzette (19 km). De locatie biedt goede verbindingen via openbaar vervoer, waaronder trein en bus, en is dicht bij diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, restaurants en sport- en cultuurfaciliteiten. Dit maakt het niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook een praktische keuze voor wie de nabijheid tot stedelijke voorzieningen zoekt binnen een rustige omgeving. Meer weten?

Deze residentie bevindt zich in de rustige en groene omgeving van Berchem, aan de rue Kräizhiel. Het project 'KRAIZHIEL' bestaat uit zes moderne, hoogstaande woningen die voorzien zijn van drie tot vier slaapkamers en twee badkamers. Elke woning biedt voldoende ruimte en is volledig personaliseerbaar wat betreft afwerking en afwerkingsmaterialen, zodat u uw eigen woonstijl kunt realiseren. De woning beschikt over een ruime indeling met een garage voor twee voertuigen, een wasruimte en een grote kelder. Op de eerste verdieping bevindt zich een open woon- en eetkamer met keuken, die uitmondt op een royale terras van 26,46 m² en een tuin van 125 m². De tweede verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers en een tweede badkamer, met nog een extra terras van 14,21 m². De woonoppervlakte varieert tussen de 155 en 164 m², afhankelijk van de gekozen indeling. De locatie biedt diverse voorzieningen op korte afstand, zoals openbaar vervoer via bus en trein, scholen, winkels, restaurants, culturele en sportieve faciliteiten. Het project ligt op ongeveer 8 km van Luxemburg-stad en 19 km van Esch-sur-Alzette, in een omgeving die gekenmerkt wordt door rust en natuurlijke schoonheid. De woning heeft een energieprestatiecertificaat van type ABA, wat betekent dat het gebouw zeer energiezuinig is. Meer weten?

Deze woning bevindt zich aan de Rue Kr?hiel in Berchem, een rustige en groene omgeving die vooral aantrekkelijk is voor wie op zoek is naar rust en privacy. Het project Kraizhiel omvat zes moderne woningen die gebouwd zijn volgens de nieuwste normen en materialen, waardoor een comfortabel en praktisch leefklimaat wordt gegarandeerd. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot belangrijke infrastructuren, zoals snelwegen en het treinstation, waardoor de verbinding met omliggende steden vlot verloopt. De woning heeft een totale oppervlakte van 199,55 m² op een perceel van 2,92 are en beschikt over een ruime indeling verdeeld over drie verdiepingen. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een grote garage voor twee auto's, een praktische wasruimte, een berging, een toegang tot de tuin en een gezellige zithoek met open keuken van meer dan 45 m². Boven bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer en toegang tot een groot terras, evenals nog een badkamer en extra toilet. Het interieur kenmerkt zich door een strakke en moderne architectuur met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De woning beschikt over twee badkamers, twee toiletten, een ruime woonkamer, en een tuin met terras die uitnodigt tot buitenleven. Het EPC-certificaat is A, wat wijst op een energiezuinig gebouw. Deze woning is ideaal voor wie zoekt naar een modern en comfortabel huis in een rustige, doch goed bereikbare omgeving in Berchem. Meer weten?

Deze ruime woning bevindt zich in Berchem, aan de rustige en groene rue Kräizhiel. Het project omvat zes hoogwaardige woningen die zijn ontworpen met comfort en flexibiliteit in gedachten. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet, waardoor het perfect is voor gezinnen die op zoek zijn naar voldoende leefruimte. De open indeling op de eerste verdieping combineert living, eetkamer en keuken, met directe toegang tot een grote terras van 26,48 m² en een tuin van 122,57 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast biedt het pand praktische voorzieningen zoals een garage voor twee voertuigen en een wasruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een extra badkamer, evenals een tweede terras van bijna 15 m². De woning is energiezuinig en draagt het EPC-rapport A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De afwerking en de details kunnen nog worden aangepast aan de wensen van de koper. De locatie in Berchem combineert de voordelen van een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. Het dorp ligt op slechts 8 km van Luxemburg-Stad en 19 km van Esch-sur-Alzette. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels, restaurants, scholen en sport- en recreatievoorzieningen. Het project biedt een moderne woonomgeving met alle nodige faciliteiten binnen handbereik, ideaal voor gezinnen die willen genieten van een rustige maar verbonden leefomgeving. Meer weten?

Deze woning is gelegen aan de Rue Krhiel in Berchem, een rustig en groen dorp dat zich vlakbij belangrijke infrastructuren bevindt. De locatie biedt een goede verbinding via snelwegen en is op slechts enkele minuten van het treinstation, wat zorgt voor een comfortabele bereikbaarheid. Berchem staat bekend om zijn landelijke karakter en verbondenheid met de omliggende stedelijke gebieden. De woning zelf beschikt over een totale oppervlakte van 190,60 m², waarvan 128,42 m² woonoppervlakte. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een ruime inkomhal, een dubbele garage, een praktische bergruimte, een wasruimte en toegang tot de tuin. De eerste verdieping omvat een grote leefruimte van meer dan 45 m² met een open keuken en een aansluitend terras, ideaal voor ontspanning en entertainment. Daarnaast is er een grote slaapkamer met een eigen badkamer en een apart gastentoilet. Op de tweede verdieping vindt u twee slaapkamers van respectievelijk 21 m² en een andere kamer, allebei met toegang tot een ruime terras. Verder is er een tweede badkamer met toilet. De woning is gebouwd volgens moderne normen met hoogwaardige materialen en beschikt over energiezuinige kenmerken, zoals bevestigd door het EPC-label A. Het perceel heeft een oppervlakte van 2,86 are, wat voldoende ruimte biedt voor buitenactiviteiten en tuinieren. Meer weten?

Deze woning in Berchem biedt een moderne en functionele indeling met een totale oppervlakte van 193,54 m², gelegen op een perceel van 3,35 are. De woning beschikt over vier slaapkamers en is ontworpen volgens de nieuwste bouwnormen, met gebruik van hoogwaardige materialen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een grote garage voor twee auto's (plus extra parkeerplaats voor de woning), een praktische wasruimte, een bergruimte en toegang tot de tuin. De eerste verdieping beschikt over een open leefruimte van meer dan 45 m² met een moderne keuken en een grote glazen pui die uitkijkt op het terras en de tuin. Daarnaast is er een grote slaapkamer met eigen badkamer, evenals een apart gastentoilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers, waarvan één de master slaapkamer is met een eigen badkamer, en toegang tot een ruime terras. Een tweede badkamer en nog een apart toilet maken deze verdieping compleet. De ligging van de woning in Berchem biedt een rustige, groene omgeving met goede verbindingen naar de hoofdwegen en openbaar vervoer, waaronder de nabijgelegen treinstation. Het project Kraizhiel bestaat uit zes huizen die voldoen aan hoge kwaliteitsnormen en biedt een combinatie van comfort, praktische indeling en een goede bereikbaarheid. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Marc Hoffstetter Immobilier. Meer weten?