Nieuwbouw: huis te koop - Berchem (Luxemburg)

Deze residentie in Berchem biedt een modern en comfortabel woonoppervlak met een totale oppervlakte tussen de 155 en 164 m². Het betreft een vrijstaande woning met een tuin van ongeveer 158 m², een terras van 21,64 m² en nog eens een extra terras op de tweede verdieping van bijna 14 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een apart gasten-WC. Aan de achterzijde bevindt zich een grote woonkamer gecombineerd met een keuken, die een open en luchtige woonruimte creëert, ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar ruimte en comfort. De indeling omvat ook praktische voorzieningen zoals een wasruimte en een garage voor twee voertuigen. Op het gelijkvloers is er tevens een ruime inkomhal, een grote tuin die privacy biedt en voldoende ruimte voor buitenactiviteiten. De woning is energiezuinig met een EPC-score van A, wat betekent dat het gebouw voldoet aan hoge energieprestaties en lage verbruikseisen. De afwerking en details kunnen nog worden aangepast aan de persoonlijke wensen van de koper. Gelegen in de rustige en groene omgeving van Berchem, ligt deze woning op korte afstand van Luxemburg-Ville (slechts 8 km) en Esch-sur-Alzette (19 km). De locatie biedt goede verbindingen via openbaar vervoer, waaronder trein en bus, en is dicht bij diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, restaurants en sport- en cultuurfaciliteiten. Dit maakt het niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook een praktische keuze voor wie de nabijheid tot stedelijke voorzieningen zoekt binnen een rustige omgeving. Meer weten?

Deze residentie bevindt zich in de rustige en groene omgeving van Berchem, aan de rue Kräizhiel. Het project 'KRAIZHIEL' bestaat uit zes moderne, hoogstaande woningen die voorzien zijn van drie tot vier slaapkamers en twee badkamers. Elke woning biedt voldoende ruimte en is volledig personaliseerbaar wat betreft afwerking en afwerkingsmaterialen, zodat u uw eigen woonstijl kunt realiseren. De woning beschikt over een ruime indeling met een garage voor twee voertuigen, een wasruimte en een grote kelder. Op de eerste verdieping bevindt zich een open woon- en eetkamer met keuken, die uitmondt op een royale terras van 26,46 m² en een tuin van 125 m². De tweede verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers en een tweede badkamer, met nog een extra terras van 14,21 m². De woonoppervlakte varieert tussen de 155 en 164 m², afhankelijk van de gekozen indeling. De locatie biedt diverse voorzieningen op korte afstand, zoals openbaar vervoer via bus en trein, scholen, winkels, restaurants, culturele en sportieve faciliteiten. Het project ligt op ongeveer 8 km van Luxemburg-stad en 19 km van Esch-sur-Alzette, in een omgeving die gekenmerkt wordt door rust en natuurlijke schoonheid. De woning heeft een energieprestatiecertificaat van type ABA, wat betekent dat het gebouw zeer energiezuinig is. Meer weten?

Deze ruime woning bevindt zich in Berchem, aan de rustige en groene rue Kräizhiel. Het project omvat zes hoogwaardige woningen die zijn ontworpen met comfort en flexibiliteit in gedachten. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet, waardoor het perfect is voor gezinnen die op zoek zijn naar voldoende leefruimte. De open indeling op de eerste verdieping combineert living, eetkamer en keuken, met directe toegang tot een grote terras van 26,48 m² en een tuin van 122,57 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast biedt het pand praktische voorzieningen zoals een garage voor twee voertuigen en een wasruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een extra badkamer, evenals een tweede terras van bijna 15 m². De woning is energiezuinig en draagt het EPC-rapport A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De afwerking en de details kunnen nog worden aangepast aan de wensen van de koper. De locatie in Berchem combineert de voordelen van een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. Het dorp ligt op slechts 8 km van Luxemburg-Stad en 19 km van Esch-sur-Alzette. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels, restaurants, scholen en sport- en recreatievoorzieningen. Het project biedt een moderne woonomgeving met alle nodige faciliteiten binnen handbereik, ideaal voor gezinnen die willen genieten van een rustige maar verbonden leefomgeving. Meer weten?