Nieuwbouw: huis te koop met 3 slaapkamers - Berchem (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning in het rustige en groene Berchem, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een comfortabele woning met moderne voorzieningen. Deze ruime residentie bevindt zich in een charmant project dat bestaat uit zes zorgvuldig ontworpen huizen, gebouwd volgens de strengste normen en met kwalitatieve materialen. De woning beschikt over een totale oppervlakte van 190,60 m², waarvan 128,42 m² woonoppervlakte, gelegen op een perceel van 2,86 are. De woning is perfect afgestemd op de hedendaagse wensen met drie slaapkamers, twee badkamers en een praktische indeling die zowel privacy als gemeenschappelijke leefruimte biedt. Het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal, een grote garage voor twee voertuigen, een technische ruimte en extra bergruimtes, terwijl de eerste verdieping zich ontvouwt met een grote leefruimte van meer dan 45 m² met open keuken en grote glazen pui die toegang geeft tot terras en tuin. De tweede verdieping herbergt twee slaapkamers, een badkamer en een terras dat uitnodigt tot ontspanning. Deze woning wordt verkocht tegen een prijs van €1.139.039, inclusief 3% BTW, en biedt een perfecte combinatie van moderne architectuur en functioneel comfort. De locatie van deze woning in Berchem is bijzonder gunstig: het dorp ligt in een rustige en landelijke omgeving, maar biedt toch een goede connectiviteit met belangrijke infrastructuur en transportmogelijkheden. Berchem geniet van vlot bereikbaarheidsvoordelen zoals nabijheid tot snelwegen en openbaar vervoer, waardoor dagelijkse woon-werkverkeer eenvoudig verloopt. Het dorp is ook gekend voor zijn groene omgeving en rustgevende sfeer, ideaal voor gezinnen en professionals die de bal willen vinden tussen natuur en bereikbaarheid. De woning is uitgerust met energiezuinige kenmerken, zoals bevestigd door het EPC-certificaat A, en beschikt over alle moderne gemakken die u van een nieuwbouwwoning mag verwachten. Bovendien is de woning klaar om te betrekken en biedt het ruimte voor persoonlijke invulling en comfort. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woonkans in Berchem? Neem vandaag nog contact op met Marc Hoffstetter Immobilier via ### of stuur een e-mail naar ### voor meer informatie of het ontvangen van volledige documentatie. Of u nu uw eigen woning wenst te verkopen of te verhuren, onze professionele expertise staat tot uw beschikking. Met onze gratis schatting helpen wij u graag om de waarde van uw vastgoed te bepalen en u te begeleiden bij uw verdere stappen. Deze woning biedt niet alleen kwaliteit en comfort, maar ook de mogelijkheid om te wonen in een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Wacht niet langer en profiteer van deze unieke investering in het mooie Berchem! Meer weten?

Deze mooie woning, gelegen aan de Rue Kréhiel in Berchem, biedt een totale oppervlakte van 190,60 m² en een woonoppervlakte van 128,42 m². Het huis beschikt over drie slaapkamers, inclusief een ruime kamer van 20 m² met een eigen badkamer en een andere grote slaapkamer van 21 m² die toegang geeft tot een grote terras. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet aanwezig. De indeling op verschillende verdiepingen zorgt voor een praktische en comfortabele leefruimte. De woning is modern ontworpen met een sobere, eigentijdse architectuur en wordt gebouwd volgens de nieuwste normen met kwaliteitsmaterialen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime living van meer dan 45 m² met een open keuken die uitkijkt op de tuin via grote glazen ramen. Ook is er een praktische berging, een garage voor twee auto's en een aparte bergruimte. Boven bevinden zich de slaapkamers en een tweede badkamer, met toegang tot een ruim terras dat uitkijkt op de achtertuin. De locatie in Berchem maakt de woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustige, groene omgeving nabij belangrijke infrastructuur en transportverbindingen. Berchem biedt gemakkelijke toegang tot snelwegen en ligt op enkele minuten van het treinstation, waardoor reizen vlot verloopt. De wijk kenmerkt zich door haar landelijke charme en is ideaal voor liefhebbers van de dorpse sfeer met alle gemakken dichtbij. Meer weten?

Deze residentie bevindt zich in de rustige en groene omgeving van Berchem, aan de rue Kräizhiel. Het project 'KRAIZHIEL' bestaat uit zes moderne, hoogstaande woningen die voorzien zijn van drie tot vier slaapkamers en twee badkamers. Elke woning biedt voldoende ruimte en is volledig personaliseerbaar wat betreft afwerking en afwerkingsmaterialen, zodat u uw eigen woonstijl kunt realiseren. De woning beschikt over een ruime indeling met een garage voor twee voertuigen, een wasruimte en een grote kelder. Op de eerste verdieping bevindt zich een open woon- en eetkamer met keuken, die uitmondt op een royale terras van 26,46 m² en een tuin van 125 m². De tweede verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers en een tweede badkamer, met nog een extra terras van 14,21 m². De woonoppervlakte varieert tussen de 155 en 164 m², afhankelijk van de gekozen indeling. De locatie biedt diverse voorzieningen op korte afstand, zoals openbaar vervoer via bus en trein, scholen, winkels, restaurants, culturele en sportieve faciliteiten. Het project ligt op ongeveer 8 km van Luxemburg-stad en 19 km van Esch-sur-Alzette, in een omgeving die gekenmerkt wordt door rust en natuurlijke schoonheid. De woning heeft een energieprestatiecertificaat van type ABA, wat betekent dat het gebouw zeer energiezuinig is. Meer weten?