Nieuwbouw: huis te koop met 4 slaapkamers - Berchem (Luxemburg)

Deze ruime en moderne residentie te koop in Berchem biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in een rustige en groene omgeving, met uitstekende bereikbaarheid. De woning maakt deel uit van het nieuwe project Kraizhiel, gelegen in een charmant dorp waar rust en natuur hand in hand gaan met nabijheid van belangrijke infrastructuur en vervoersverbindingen. Met een totaalprijs van 1.189.497 euro (exclusief 3% btw, onder voorbehoud van administratieve goedkeuring) vormt deze eigendom een waardevolle investering voor gezinnen die kwaliteit en leefruimte waarderen. De woning beschikt over een totale oppervlakte van 164 m² en omvat vier slaapkamers, twee badkamers en twee afzonderlijke toiletten. Bij binnenkomst vindt u een ruime inkomhal die toegang geeft tot een dubbele garage, ideaal voor het parkeren van twee voertuigen, alsook extra parkeerplaats vooraan de woning. Verder is er een praktische wasruimte, berging en technische ruimte aanwezig. Op de eerste verdieping ligt een lichte en ruime leefruimte met open keuken die meer dan 45 m² beslaat, voorzien van grote raampartijen die uitkijken over de tuin en het terras. Een handige berging achter de keuken zorgt voor extra opbergruimte. De master bedroom op deze verdieping beschikt over een eigen ruime badkamer. Op de tweede verdieping zijn er nog drie slaapkamers, een extra badkamer, een apart toilet en toegang tot een ruime terras. Gelegen in Berchem, in de provincie Luik, geniet deze woning van een gunstige ligging met makkelijke toegang tot snelwegen en het treinstation op korte afstand, wat dagelijkse verplaatsingen vergemakkelijkt. De combinatie van een rustig dorpse karakter met de nabijheid van stedelijke voorzieningen biedt een aangename balans tussen wonen en bereikbaarheid. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Marc Hoffstetter Immobilier via ### of ### . Vertrouw op onze professionele expertise voor al uw vastgoedvragen; wij bieden ook gratis waardebepalingen aan voor wie wil verkopen of verhuren. Meer weten?

Deze nieuw te bouwen residentie in Berchem biedt een unieke kans om te wonen in een rustig en groen dorp, terwijl u toch geniet van de nabijheid van belangrijke infrastructuren en transportverbindingen. Deze woning maakt deel uit van het project Kraizhiel, bestaande uit zes moderne huizen met een doordachte, sobere architectuur. De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt 160 m², verdeeld over meerdere verdiepingen die ontworpen zijn voor comfort en functionaliteit. Met vier slaapkamers, twee badkamers en twee toiletten is deze woning ideaal voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en hedendaags wooncomfort. Daarnaast beschikt het pand over een praktische wasruimte en een dubbele garage. Het interieur van de woning is ruim en licht, met een grote leefruimte en een open keuken die samen een aangename leefomgeving vormen. Vanuit de leefruimte is er toegang tot een tuin, wat extra privacy en buitenleven mogelijk maakt. De woning is voorzien van een wasruimte en opslagmogelijkheden, wat bijdraagt aan een georganiseerd huishouden. Met twee badkamers wordt het dagelijkse comfort verhoogd, terwijl de aanwezigheid van twee toiletten het gezinsleven vergemakkelijkt. De dubbele garage biedt bovendien voldoende parkeerplaats en bergruimte. Dit alles maakt de woning functioneel en aantrekkelijk voor moderne gezinnen. Gelegen in Berchem, met postcode 3321, combineert deze woning rust met bereikbaarheid. Berchem kent een vlotte toegang tot de snelwegen en ligt op korte afstand van het treinstation, waardoor zowel de connectiviteit met nabijgelegen steden als de toegankelijkheid tot het openbaar vervoer gegarandeerd zijn. De vraagprijs voor deze residentie bedraagt exact 1 239 954 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie van het Registratiekantoor. Voor meer informatie of om een uitgebreide documentatie aan te vragen, kunt u contact opnemen met het kantoor Marc Hoffstetter Immobilier via telefoon of e-mail. Bent u geïnteresseerd in verkoop of verhuur van vastgoed? Zij bieden ook gratis schattingen aan om u professioneel te begeleiden bij uw vastgoedplannen. Meer weten?

Deze ruime woning bevindt zich in Berchem, aan de rustige en groene rue Kräizhiel. Het project omvat zes hoogwaardige woningen die zijn ontworpen met comfort en flexibiliteit in gedachten. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet, waardoor het perfect is voor gezinnen die op zoek zijn naar voldoende leefruimte. De open indeling op de eerste verdieping combineert living, eetkamer en keuken, met directe toegang tot een grote terras van 26,48 m² en een tuin van 122,57 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast biedt het pand praktische voorzieningen zoals een garage voor twee voertuigen en een wasruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een extra badkamer, evenals een tweede terras van bijna 15 m². De woning is energiezuinig en draagt het EPC-rapport A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De afwerking en de details kunnen nog worden aangepast aan de wensen van de koper. De locatie in Berchem combineert de voordelen van een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. Het dorp ligt op slechts 8 km van Luxemburg-Stad en 19 km van Esch-sur-Alzette. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels, restaurants, scholen en sport- en recreatievoorzieningen. Het project biedt een moderne woonomgeving met alle nodige faciliteiten binnen handbereik, ideaal voor gezinnen die willen genieten van een rustige maar verbonden leefomgeving. Meer weten?

Deze residentie in Berchem biedt een modern en comfortabel woonoppervlak met een totale oppervlakte tussen de 155 en 164 m². Het betreft een vrijstaande woning met een tuin van ongeveer 158 m², een terras van 21,64 m² en nog eens een extra terras op de tweede verdieping van bijna 14 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een apart gasten-WC. Aan de achterzijde bevindt zich een grote woonkamer gecombineerd met een keuken, die een open en luchtige woonruimte creëert, ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar ruimte en comfort. De indeling omvat ook praktische voorzieningen zoals een wasruimte en een garage voor twee voertuigen. Op het gelijkvloers is er tevens een ruime inkomhal, een grote tuin die privacy biedt en voldoende ruimte voor buitenactiviteiten. De woning is energiezuinig met een EPC-score van A, wat betekent dat het gebouw voldoet aan hoge energieprestaties en lage verbruikseisen. De afwerking en details kunnen nog worden aangepast aan de persoonlijke wensen van de koper. Gelegen in de rustige en groene omgeving van Berchem, ligt deze woning op korte afstand van Luxemburg-Ville (slechts 8 km) en Esch-sur-Alzette (19 km). De locatie biedt goede verbindingen via openbaar vervoer, waaronder trein en bus, en is dicht bij diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, restaurants en sport- en cultuurfaciliteiten. Dit maakt het niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook een praktische keuze voor wie de nabijheid tot stedelijke voorzieningen zoekt binnen een rustige omgeving. Meer weten?