Nieuwbouw: huis te koop met 4 slaapkamers - Berchem (Luxemburg)

Deze ruime woning bevindt zich in Berchem, aan de rustige en groene rue Kräizhiel. Het project omvat zes hoogwaardige woningen die zijn ontworpen met comfort en flexibiliteit in gedachten. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet, waardoor het perfect is voor gezinnen die op zoek zijn naar voldoende leefruimte. De open indeling op de eerste verdieping combineert living, eetkamer en keuken, met directe toegang tot een grote terras van 26,48 m² en een tuin van 122,57 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast biedt het pand praktische voorzieningen zoals een garage voor twee voertuigen en een wasruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een extra badkamer, evenals een tweede terras van bijna 15 m². De woning is energiezuinig en draagt het EPC-rapport A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De afwerking en de details kunnen nog worden aangepast aan de wensen van de koper. De locatie in Berchem combineert de voordelen van een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. Het dorp ligt op slechts 8 km van Luxemburg-Stad en 19 km van Esch-sur-Alzette. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels, restaurants, scholen en sport- en recreatievoorzieningen. Het project biedt een moderne woonomgeving met alle nodige faciliteiten binnen handbereik, ideaal voor gezinnen die willen genieten van een rustige maar verbonden leefomgeving. Meer weten?

Deze residentie in Berchem biedt een modern en comfortabel woonoppervlak met een totale oppervlakte tussen de 155 en 164 m². Het betreft een vrijstaande woning met een tuin van ongeveer 158 m², een terras van 21,64 m² en nog eens een extra terras op de tweede verdieping van bijna 14 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een apart gasten-WC. Aan de achterzijde bevindt zich een grote woonkamer gecombineerd met een keuken, die een open en luchtige woonruimte creëert, ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar ruimte en comfort. De indeling omvat ook praktische voorzieningen zoals een wasruimte en een garage voor twee voertuigen. Op het gelijkvloers is er tevens een ruime inkomhal, een grote tuin die privacy biedt en voldoende ruimte voor buitenactiviteiten. De woning is energiezuinig met een EPC-score van A, wat betekent dat het gebouw voldoet aan hoge energieprestaties en lage verbruikseisen. De afwerking en details kunnen nog worden aangepast aan de persoonlijke wensen van de koper. Gelegen in de rustige en groene omgeving van Berchem, ligt deze woning op korte afstand van Luxemburg-Ville (slechts 8 km) en Esch-sur-Alzette (19 km). De locatie biedt goede verbindingen via openbaar vervoer, waaronder trein en bus, en is dicht bij diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, restaurants en sport- en cultuurfaciliteiten. Dit maakt het niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook een praktische keuze voor wie de nabijheid tot stedelijke voorzieningen zoekt binnen een rustige omgeving. Meer weten?

Deze ruime en moderne woning in Berchem, gelegen aan de Rue Kräizhiel 10, wordt te koop aangeboden voor €1.189.497 exclusief BTW. Met een totale oppervlakte van 199,55 m² en een woonoppervlakte van 164 m², biedt deze nieuwbouwwoning een uitstekend leefcomfort dat voldoet aan de meest recente bouwnormen. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en twee afzonderlijke toiletten, waardoor het gezin of bezoekers ruim en aangenaam kunnen verblijven. Het ontwerp is sober en hedendaags, met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en directe toegang tot het terras en de tuin. Praktisch gezien is de woning uitgerust met een dubbele garage en extra parkeerplaats voor de deur, wat uitzonderlijk gemak biedt voor meerdere voertuigen. Er is eveneens een wasruimte aanwezig, een praktische berging en een technische ruimte, waardoor de functionaliteit van het geheel wordt verhoogd. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die leidt naar de leefruimte met open keuken van meer dan 45 m², ideaal voor het ontvangen van gasten of gezinsmomenten. Zowel het terras als de tuin vormen een rustige buitenruimte om te ontspannen. Dankzij het EPC-label A kunt u bovendien rekenen op een energiezuinige woning met een duurzaam karakter. Berchem is een rustige en groene gemeente die toch een uitstekende verbinding biedt met de belangrijkste infrastructuur en snelwegen in de omgeving. Dit maakt het wooncomfort nog aantrekkelijker voor wie zoekt naar rust zonder in te boeten op bereikbaarheid. Deze woning is ideaal voor liefhebbers van het leven in een dorpse sfeer met alle hedendaagse voordelen binnen handbereik. Voor meer informatie of om een dossier te ontvangen, kunt u contact opnemen met Marc Hoffstetter Immobilier via ### of ### . Bent u geïnteresseerd in de verkoop of verhuur van uw eigen vastgoed? Ook dan staat ons kantoor klaar om u professioneel te begeleiden met een gratis waardebepaling. De verkoopagentkosten zijn ten laste van de verkopende partij. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning, te koop in Berchem, combineert modern comfort met een gunstige ligging in een rustige en groene omgeving. De woning maakt deel uit van het project Kraizhiel, bestaande uit zes woningen die gebouwd worden volgens de nieuwste normen en met kwalitatieve materialen. Met een totale oppervlakte van 193,54 m² op een perceel van 3,35 are, biedt deze woning een bewoonbare oppervlakte van 160 m², verdeeld over meerdere niveaus. De strakke, hedendaagse architectuur zorgt voor een aangename leefomgeving met veel lichtinval dankzij grote raampartijen. Binnen vindt u vier slaapkamers en twee badkamers, evenals twee afzonderlijke toiletten, wat zorgt voor voldoende comfort voor een gezin. De woonkamer met open keuken beslaat meer dan 45 m² en heeft directe toegang tot de terras en tuin, ideaal voor zowel ontspanning als gezinsactiviteiten. Verder voorziet de woning in praktische ruimtes zoals een wasruimte, een berging en een dubbele garage met extra parkeerplaats voor de woning. Het EPC-label A garandeert een energiezuinig verblijf en modern wooncomfort. Berchem is een rustig dorp met vlotte bereikbaarheid door de nabijheid van belangrijke verbindingswegen en het station. De vraagprijs bedraagt € 1.239.954 exclusief 3% btw, onder voorbehoud van aanvaarding door de administratie. Voor meer informatie of om een dossier aan te vragen kunt u contact opnemen met Marc Hoffstetter Immobilier. Deze kans om te wonen in een kwalitatieve nieuwbouw in Berchem is bijzonder interessant voor wie waarde hecht aan ruimte, comfort en een rustige woonomgeving. Meer weten?