Nieuwbouw: huis te koop - Bergem (Luxemburg)

Deze prachtige woning voor verkoop in Bergem biedt een unieke combinatie van modern comfort, hoogwaardige afwerking en een uitstekende locatie. Met een vraagprijs van €1.325.000 biedt dit eigendom ruim voldoende woonoppervlakte en tal van voorzieningen die inspelen op een hedendaagse levensstijl. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 164 m², inclusief vier slaapkamers en meerdere badkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Daarnaast omvat het vastgoed een garage, een tuin van 150 m², een terras en een balkon die samen zorgen voor volop buitenruimte en natuurlijke lichtinval. De woning is recent gebouwd en voorzien van hoogkwalitatieve materialen en afwerkingen, waardoor een duurzame en elegante leefomgeving ontstaat. De praktische indeling van de woning omvat onder meer een ruime open leefruimte die de woonkamer, eetkamer en keuken naadloos met elkaar verbindt. Deze open structuur, gecombineerd met grote raampartijen, zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht dat de woonruimte op een aangename en uitnodigende wijze verlicht. De keuken kan nog worden aangepast, waardoor toekomstige bewoners de mogelijkheid hebben om het interieur volledig naar eigen wens en stijl te personaliseren. De woning beschikt over twee badkamers en een apart toilet, wat het comfort verder verhoogt, terwijl de aanwezigheid van een garage zorgt voor gemakkelijke parkeergelegenheid en extra opslagruimte. Gelegen in Bergem biedt dit vastgoed een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. Bergem staat bekend om zijn groene omgeving en rustige woonwijk, terwijl het tegelijk zeer gunstig ligt ten opzichte van belangrijke infrastructuur en steden zoals Belval, Esch-sur-Alzette en Luxemburg-Stad. Deze ligging maakt het niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen die waarde hechten aan natuur en rust, maar ook voor professionals die snel toegang willen tot de bedrijvigheid en voorzieningen van de regio. Het gebied kenmerkt zich door een aangename woonomgeving met goede verbindingen, ruime buitenruimtes en een goede balans tussen privacy en bereikbaarheid. Dit maakt het vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een duurzame woning in een gewilde omgeving. Voor geïnteresseerden biedt deze woning niet alleen comfort en ruimte, maar ook de mogelijkheid tot personalisatie binnen een hoogwaardige bouwkwaliteit. Met een energieprestatieklasse A en moderne technieken zoals triple-glasramen en efficiënte verwarming, zorgt deze woning voor lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit unieke aanbod in Bergem wacht op nieuwe eigenaars die willen genieten van modern wonen in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Deze indrukwekkende woning te Bergem biedt een unieke combinatie van modern comfort en rustige leefomgeving. Gelegen in een gewilde, rustige straat binnen een gezonde en groene buurt, vormt deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject met hoogwaardige afwerking. De woning, momenteel in aanbouw en voorzien van een net oppervlakte van 180 m², wordt gebouwd op drie verdiepingen en beschikt over talloze slimme en moderne voorzieningen. Het eigendom onderscheidt zich door zijn doordachte indeling, met een ruime inkomhal, een aparte WC, een functionele keuken met bijkeuken en een gezellige eethoek die uitloopt op een grote terras van 24 m² en een verzorgde tuin. De praktische indeling wordt flexibel gehouden: de beschikbare ruimte kan volgens de wensen van de koper worden heringericht of omgedraaid, in overleg met de architect, zonder extra kosten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met douche, terwijl de bovenverdieping wordt gekenmerkt door een royale master bedroom van bijna 30 m², inclusief dressing en badkamer. Deze ontwerpkeuzes zorgen voor optimale leefbaarheid en privacy op elke verdieping. De woning beschikt over duurzame technologieën zoals een warmtepomp voor verwarming en vloerverwarming, triple beglazing in PVC-ramen, elektrische rolluiken, een geavanceerde ventilatie (VMC), en supersnelle glasvezelverbindingen. De afwerking en apparatuur blijven modulair en kunnen nog worden aangepast aan de wensen van de koper, waardoor u de vrijheid hebt om uw ideale woonruimte te creëren. Daarnaast maakt het energiezuinige EPC-label A het vastgoed niet alleen aantrekkelijk voor comfort, maar ook voor lagere energiekosten. De ligging van deze woning in Bergem biedt nog meer voordelen: alle voorzieningen zoals scholen, crèches, parken, speeltuinen, restaurants en winkels bevinden zich op korte afstand. Het project is bovendien goed bereikbaar met openbaar vervoer en beschikt over een eigen garage, waardoor comfort en gemak gegarandeerd zijn. De grote tuin van 273 m² biedt volop ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten. Deze woning is ideaal voor gezinnen of kopers die prioritair zoeken naar een moderne, energiezuinige woning in een rustige maar goed verbonden omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Yasrin Jenai via ### Aarzel niet om een afspraak te maken, ook op zaterdag mogelijk, en ontdek zelf alle voordelen van dit uitzonderlijke vastgoed in Bergem. Meer weten?

Ontdek deze exclusieve residentie te Bergem, een werkelijk uniek vastgoedproject dat luxe, duurzaamheid en comfort naadloos combineert. Deze prachtige woning, gelegen aan de Rue des Champs 1, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 216,24 m² op een totale bouwgrond van 444,09 m². Met een prijs van 1.841.808 euro inclusief btw, is dit niet zomaar een huis, maar een investering in een levensstijl die precisie en elegantie uitstraalt. De woning is ontworpen met oog voor detail en beschikt over vier ruime slaapkamers, waaronder een majestueuze master suite op de bovenste verdieping met een adembenemend uitzicht over de omliggende velden. Het interieur is ruim en licht, dankzij grote raampartijen die de ruimtes baden in natuurlijk licht, en omvat praktische elementen zoals een wasruimte, een badkamer met twee douchecabines en een apart toilet. De afwerking en indeling kunnen nog volledig op maat worden gemaakt, waardoor u uw droomhuis volledig kunt personaliseren. Daarnaast is het pand voorzien van moderne voorzieningen zoals vloerverwarming op elektriciteit, een privé lift voor ultiem comfort, en zonnepanelen met collectoren die volledig ten goede komen aan de koper, wat dit project aantrekkelijk maakt voor milieubewuste kopers. De buitenkant van deze woning wordt gekenmerkt door een verzorgde tuin van 323 m², perfect om te genieten van de rust en privacy die deze locatie biedt. Hoewel er geen terras of balkon aanwezig is, compenseert de grote tuin dit ruimschoots door een ideale plek te bieden voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. De woning beschikt over een hoog EPC-rendement (A+), wat getuigt van haar Energieprestatiecertificaat en haar duurzame karakter. Het gebouw is niet overstromingsgevoelig en ligt in een rustige omgeving die perfect aansluit bij een levensstijl waarin comfort en ecologie hand in hand gaan. De volledige installatie omvat elektrische verwarming met vloerverwarming en is uitgerust met een geavanceerd alarmsysteem. Voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol en energiezuinig vastgoed dat bovendien in een rustige en groene omgeving ligt, vormt deze residentie te Bergem de ideale keuze. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit unieke project wacht op een bewoner die graag investeert in kwaliteit en duurzaamheid. Meer weten?

Ontdek deze uitzonderlijke residentie te Bergem, een parel van modern wonen die perfect inspeelt op de behoeften van veeleisende kopers die op zoek zijn naar luxe, comfort en duurzaamheid. Gelegen aan Rue des Champs 1, biedt dit prestigieuze vastgoed een unieke combinatie van hoogwaardige afwerking, slimme technologieën en energie-efficiënte oplossingen. Met een prijs van 1.769.785 euro, inclusief btw, is deze woning niet alleen een investering in vastgoed, maar ook in een betere levenskwaliteit. Deze woning maakt deel uit van een ambitieus project dat ecologie en elegantie naadloos samenbrengt, met onder andere zonnepanelen en geavanceerde isolatie om te zorgen voor minimale energiekosten en maximaal comfort. Deze woning beschikt over een indrukwekkende woonoppervlakte van 207,89 m² binnen een totale netto oppervlakte van 419,15 m², inclusief terrassen en ondergrondse ruimtes. Er zijn vier ruime slaapkamers, waaronder een master suite op de bovenverdieping met een adembenemend uitzicht op de omliggende velden. De woning is voorzien van een moderne keuken en sanitaire voorzieningen, één badkamer en twee douchecabines, waardoor comfortabel wonen gegarandeerd is. Extra luxe wordt geboden door de aanwezigheid van een privélift, vloerverwarming die wordt aangedreven door een omkeerbare warmtepomp, en triple glas voor optimale thermische en akoestische isolatie. De woning ligt in een rustige omgeving, met een tuin van 269 m² die uitnodigt tot buitenleven, terwijl het energielabel A+ garant staat voor minimale energiekosten en maximale milieuvriendelijkheid. Deze residentie te Bergem biedt de unieke mogelijkheid om op plan te kopen en zo uw interieur volledig naar wens te personaliseren. Van materialen en kleuren tot afwerking, alles wordt afgestemd op uw wensen. De woning is ideaal voor gezinnen of kopers die waarde hechten aan duurzame technologieën en comfort, terwijl ze genieten van de rust en de natuurlijke omgeving van Bergem. Wil u deze exclusieve woning ontdekken? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een elegant en milieubewust vastgoed dat naadloos aansluit bij uw levensstijl. Meer weten?