Huis te koop - Bivange (Luxemburg)

Glacis-Immo à le plaisir de vous proposer dans un quartier calme et résidentiel de Bivange, cette somptueuse maison de 394 m² de surface totale offre des prestations très haut de gamme et un confort inégalé. Son jardin exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée, vient compléter ce bien d’exception. Dotée d’un chauffage au sol et d’une VMC double flux et d'un ascenseur, cette maison allie modernité, performance énergétique et bien-être au quotidien. Disposition des espaces Sous-sol Le sous-sol spacieux se compose de plusieurs pièces fonctionnelles, dont une buanderie, une chaufferie, ainsi que plusieurs espaces de stockage et débarras. Il est idéal pour organiser et optimiser votre espace de rangement. Rez-de-chaussée Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall élégant, menant à un bureau lumineux, un WC séparé, ainsi qu’une cuisine haut de gamme, pensée pour les amateurs de gastronomie. Le living / salle à manger spacieux et baigné de lumière offre un accès direct au jardin plein sud, parfait pour des moments de détente en extérieur. Un garage complète ce niveau. Premier étage L’étage nuit dispose de quatre grandes chambres, dont certaines avec accès balcon, ainsi que de deux salles de douche modernes, équipées de douches à l’italienne, WC et lavabos. Chaque chambre offre de beaux volumes et des finitions soignées. Deuxième étage – Suite parentale Le dernier niveau est dédié à une superbe suite parentale, comprenant une grande chambre, un dressing sur mesure, ainsi qu’une salle de bains luxueuse avec baignoire, douche, WC et double vasque. Un hall privatif et des finitions d’exception font de cet espace un véritable havre de paix. Prestations et atouts - Chauffage au sol pour un confort thermique optimal - VMC double flux pour une excellente qualité de l’air intérieur - Prestations haut de gamme et matériaux de qualité - Grand jardin orienté plein sud, idéal pour profiter des beaux jours - Espaces généreux et lumineux - Quartier calme et prisé de Bivange Cette maison unique saura séduire les amateurs de luxe, d’espace et de confort absolu. - Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer par ce bien d’exception ! Contact Jerome Thomann : 621 782 030 Meer weten?

Maison unifamiliale avec 4 chambres, jardin, terrasse et espace bien-être à vendre à Bivange (actuellement en location) Century21 Immostars, votre spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose cette maison unifamiliale située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Bivange. Elle offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités et à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville. Elle se compose comme suite : Au rez-de-chaussée : - hall d'entrée de 11,51m² - séjour de 34,91m² - cuisine de 13,46m² - buanderie de 7,51m² - garage de 31,26m² - terrasse couverte de 22,35m² - terrasse de 8m² Au premier étage : - dressing de 4,9m² - première chambre de 11,67m² - deuxième chambre de 14,67m² - troisième chambre de 14,37m² avec sa salle de douche de 5,67m² - salle de douche séparée de 5,26m² Au deuxième étage : - quatrième chambre de 50,96m² - salle de douche de 5,26m² - chaufferie de 4,81m² Surface habitable : 194,43m² Surface totale : 256,04m² À l'extérieur, un jacuzzi et un sauna complètent les prestations de la maison et permettent de profiter d'un espace détente à domicile. Le bien bénéficie d'une localisation idéale, proche des axes autoroutiers, des transports en commun, des écoles et des commerces. Réduction des frais d'enregistrement grâce au Bëllegen Akt En achetant ce bien comme résidence principale, vous pouvez bénéficier du Bëllegen Akt, un avantage fiscal qui permet de réduire les frais d'enregistrement à environ 3,5 % du prix d'achat pour tout acte notarié signé avant le 30 septembre 2025. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au ### Meer weten?

À Vendre : Superbe Maison Familiale à Bivange (Commune de Roeser) Contactez André dès aujourd’hui au ### VEVALO a le plaisir de vous proposer cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Bivange, dans la commune prisée de Roeser. Offrant une surface totale de ± 360 m² (dont ± 285,50 m² habitables) sur un terrain de 4,27 ares, cette propriété en excellent état séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son environnement paisible avec vue dégagée. --- Les Atouts de la Propriété : * Installation pour recharge de véhicule électrique * Grand jardin paysager entièrement clôturé * 4 chambres spacieuses avec potentiel d'aménagement supplémentaire * Terrasse de ± 30 m², parfaite pour les repas en plein air * Environnement privilégié : proximité immédiate des écoles, crèches, commerces, transports (bus, gare), infrastructures sportives et accès rapide à l’autoroute * Raccordée au gaz naturel et équipée de la fibre optique dans toute la maison** * Système d’alarme installé * Porte coupe-feu dans la cave pour une sécurité renforcée Disposition Intérieure : Rez-de-chaussée : * Hall d’entrée : ± 21,00 m² * Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin : ± 17,70 m² * Séjour lumineux : ± 41,70 m² * Salle à manger : ± 18,30 m² * Salle de douche avec WC : ± 6,10 m² Demi-étage : * Bureau ou espace polyvalent : ± 5,40 m² Premier étage : * Hall de nuit : ± 14,90 m² * Première chambre : ± 17,10 m² * Deuxième chambre : ± 17,50 m² * Troisième chambre : ± 16,70 m² * Quatrième chambre : ± 14,90 m²* Salle de bain : ± 9,42 m² Grenier : * Niveau partiellement aménagé, avec arrivées techniques en place : idéal pour créer un appartement indépendant ou deux chambres supplémentaires. Sous-sol : * Couloir : ± 10,00 m² * Cave : ± 4,60 m² * Chaufferie : ± 8,50 m² * Buanderie : ± 13,30 m² * Salle de douche avec WC : ± 3,60 m² * Grand garage pour deux véhicules : ± 30,60 m² Extérieur : * Terrasse de ± 30 m² * Four à pizza et grill maçonné avec espace de stockage pour le bois * Jardin arboré et clôturé, parfait pour des moments de détente en famille Caractéristiques Techniques : * Chauffage au gaz * Boîtier fibre optique installé * 3 emplacements privés devant la maison + stationnement public facile * Pré-équipement pour borne de recharge électrique Disponibilité : à convenir Ne ratez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison exceptionnelle à Bivange. Pour toute demande d'information, documentation détaillée ou pour organiser une visite : Contactez André Galvao ### ### *Photos non contractuelles* Meer weten?

FELICE CAPRARO Immobilière a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de maître datant de 1900, entièrement rénovée, située dans un quartier calme et prisé de Bivange, à proximité de la gare et au sein de la commune de Roeser. Édifiée sur un terrain de 4 ares 27 centiares, cette propriété d’une surface totale d’environ 360 m² (dont 285,50 m² habitables) est en excellent état et offre une vue dégagée ainsi qu’un cadre de vie idéal pour une grande famille. Description de la maison : Rez-de-chaussée Hall d’entrée spacieux et lumineux (21 m²). Cuisine moderne entièrement équipée (17,70 m²) avec accès direct à la terrasse et au jardin. Salle à manger de 19 m². Séjour double avec espace salle à manger (42 m²), offrant un cadre chaleureux et convivial. Salle de douche et toilettes séparées complètent ce niveau. 1/2 étage Atelier ou bureau (6 m²), idéal pour le télétravail ou un espace créatif. 1er étage Grand palier de 15 m². Quatre grandes chambres avec parquet massif (18 m², 18 m², 17 m² et 15 m²). Salle de bains spacieuse (9,42 m²). Grenier aménageable (100 m² au sol) Superbe pièce avec poutres apparentes, offrant un potentiel exceptionnel. Possibilité de créer une suite parentale, un appartement indépendant ou encore trois chambres supplémentaires avec une salle de bains. Sous-sol Couloir (10 m²). Cave à vin. Chaufferie et buanderie (14 m²). Salle de douche avec WC. Grand garage pouvant accueillir trois voitures (31 m²). Extérieur Terrasse de 30 m². Four à pizza et barbecue, avec espace de stockage pour le bois. Jardin paysager et clôturé, parfait pour profiter de moments de détente. Caractéristiques techniques Chauffage au gaz. Connexion fibre optique installée. Trois places de stationnement privées devant la maison. Installation prévue pour une borne de recharge électrique. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette demeure d’exception à Bivange proche de la gare ! Pour plus d’informations, Veuillez contacter Mr Capraro Felice ### Meer weten?

Cette belle petite maison avec 3 chambres à coucher (possibilité d'extension) et un grand jardin avec vue dégagée, est disponible à la vente! Sur un terrain d’environ 5,13 ares, cette belle maison libre de 4 côtés d’environ 102 m² habitables, dispose d’une localisation idéale dans une rue zone 30 de la commune de Roeser, à proximité des grands axes routiers et du centre d’affaires de la Cloche d’Or, et bien relié par les transports en commun également avec la gare de Berchem à seulement 500m. La maison de type bungalow fonctionne actuellement sur un niveau principal et se compose comme suit : au rez-de-chaussée surélevé on entre par un spacieux hall d´accueil desservant pour le côté jour le salon - salle à manger avec cuisine individuelle et sortie sur la royale terrasse de plus de 80 m² et accès jardin. Côté nuit la maison propose 3 chambres à coucher et une salle de bains. La maison dispose d’un large potentiel d’extension: le 1er étage, utilisé actuellement comme grenier, offre une belle hauteur et peut être entièrement aménagé (électricité déjà présente), sur une surface supplémentaire d’environ 120 m². Au sous-sol se trouve un garage pour une voiture, avec un deuxième emplacement privatif devant la porte, une buanderie avec douche, un local technique, et deux spacieuses caves. À l’extérieur, la maison dispose d’un grand jardin avec vue dégagée sur zone verte. La maison est actuellement chauffée au mazout (gaz déjà présent), et elle est équipée de double vitrage, d’un système d’alarme et d’une climatisation. La toiture est en excellent état (ardoises) et la façade récemment refaite. La disponibilité est à convenir. Envie d'en savoir plus? Nous vous invitons à nous contacter pour des renseignements supplémentaires ou une visite de la maison. Vous êtes propriétaire d'un bien et cette annonce a retenue votre attention? Découvrez nos différentes formules pour un service sur mesure: Invictus-home.lu Meer weten?

Situé à Bivange, commune de Roeser, cette magnifique maison libre de 3 côtés datant de 1970 et entièrement rénovée en 2018 avec goût et des matériaux de qualités, bénéficie d'une surface habitable de 167m² sur un magnifique terrain dégagé de 9 ares, produit très rare à moins de 6 min de la cloche d'or. La maison comprend, au RDC, une premiere grande chambre 15,5m2, une pièce servant de salle de sport, une salle de bain, une buanderie, une chaufferie, un garage 1 voiture et un accès direct à une grande terrasse exposée plein sud donnant sur un immense jardin de 7,5 ares très bien entretenu, arboré, clôturé au calme et sans vis à vis. Au fond du jardin on y trouve également un chalet de rangement, ainsi qu'un potager. Au 1er étage, la cage d'escalier donne sur le hall déversant une cuisine entièrement équipée, ouvrant sur un salon séjour, le tout sur pas moins de 41m2. Une terrasse de 20m2 plein sud est accessible via la salle à manger. On y trouve également une grande chambre, ainsi qu'une Salle de bain avec douche italienne, meuble double vasque, sèche serviette et un WC. Une dernière pièce pouvant servir à un bureau ou une chambre Bébé. Le 2ème étage, donne sur un palier de ± 7 m², desservant une 3ème et 4ème chambre ainsi qu'une salle de bain avec 1 baignoire, meuble vasque, 1 sèche serviette et 1 WC. De nombreux placards entièrement intégrés vous permettront un rangement optimal. La maison est chauffée au GAZ, fenêtres double vitrage. Niveau situation, Bivange offre une multitude de services, de commerces et d'écoles, le tout à moins de 5 min. Une nouvelle crèche à moins de 100m, un arrêt de bus à moins de 50m, la gare de Berchem à moins de 5 min à pied, autoroute A3 ? E25 à moins de 3min, 7 min en voiture du nouveau quartier des affaires de la Cloche d'or et des commerces tels Auchan ou Cactus. Cette maison peut également donner la possibilité d'y installer une profession libérale par sa grande pièce du RDC qui sert actuellement de chambre. Une réonvation parcielle de la toiture arrière est à prevoir.(charpente en parfaite état) Une envie de se projeter, de s'y installer, n'hésitez pas à nous contacter pour venir la visiter au plus vite, une maison si lumineuse, entièrement rénovée de manière optimale, avec des produits de qualités bénéficiant d'extérieurs exceptionnels avec ses 2 terrasses et son magnifique Jardin, au calme à deux pas de Luxembourg ville, c'est très rare !!! David Cognoli ### ### Meer weten?

Magnifique maison quasi-neuve, érigée sur un généreux terrain de 9a93ca exposé plein Sud. Conçue par un architecte, cette demeure design libre de 3,5 cotés est organisée sur trois niveaux pleins, et offre beaucoup de luminosité de part ses larges baies vitrées. Parmi les highlights, cette prestigieuse maison propose: un jardin exposé plein sud avec vue panoramique, une magnifique piscine extérieure entourée de plus de 100 m2 de terrasse, un total de 4 chambres à coucher et 3 salles de bains, dont une avec douche hammam et baignoire libre, un feu ouvert à bois central dans l'espace de vie. Niveau équipements, la maison est tout aussi bien pourvue: hall d'entrée avec double hauteur sous plafond et luminaires design, portes à fleur de mur avec une hauteur sous plafond, luminaires ambiance LED à travers de la maison, rideaux Heytens (stores et panneaux japonais) au rez-de-chaussée. Côté technique, la maison est équipée de toutes les technologies modernes, qui la rende à faible consommation énergétique: panneaux solaires, chauffage au sol, pompe à chaleur, fenêtres triple vitrage, fibre optique, aspiration centrale, climatisation, alarme, vidéophone, énergie A-A etc. La maison est agencée comme suit: Le hall d´entrée donne d´une part sur une cuisine moderne, et d´autre part sur le salon - salle à manger, avec au centre un feu ouvert à bois. Plusieures portes coulissantes permettent d´accéder au jardin entièrement aménagé et avec vue sur la piscine, entourée d´une spacieuse terrasse. A l’étage se trouvent trois belles chambres à coucher, deux salles de bains, et un lumineux bureau avec verriere. Le dernier niveau se compose de la suite parentale, avec dressing et salle de bains équipée d´une douche hamman et baignoire. Le sous-sol offre outre beaucoup de stockage, une salle détente/ fitness et une buanderie. En total, 5 voitures peuvent se garer sur la propriété privée, dont 2 voitures dans le garage intérieur. Cette maison est à visiter absolument! Plans disponibles sur simple demande. La disponibilité est à convenir. Liens vers l'annonce : ### Meer weten?