Huis te koop - Bivange (Luxemburg)

Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations: ### ### C’est à Bivange, dans un quartier résidentiel calme et recherché, que nous vous proposons cette superbe maison libre des 4 côtés dans une rue en sens unique, offrant des prestations haut de gamme et des volumes généreux. Entièrement rénovée en 2023, elle est parfaitement adaptée aux familles nombreuses ou à ceux en quête d’espace et de confort, cette propriété vous séduira par ses 6 chambres, dont 2 suites parentales, ses 4 salles de douches modernes, ainsi que par son espace bien-être entièrement dédié à la détente, comprenant un sauna, un hammam et une salle de sport. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée: - Un hall d’entrée spacieux et accueillant ; - Un espace de vie baigné de lumière naturelle avec cheminée, entièrement ouvert sur la cuisine entièrement équipée accédant à la terrasse; - Une suite parentale d’environ 17 m2; - Une salle de douche attenante à la chambre; - Une chambre ou bureau d’environ 9 m2; - Des toilettes séparées. Au premier étage: - Une chambre d’environ 15 m2; - Une suite parentale d’environ 21 m2; - Une salle de douche avec toilettes attenante; - Une chambre d’environ 24 m2; - Une salle de douche avec toilette; - Une dernière chambre d’environ 22 m2 avec accès au combles aménagées. Dans les combles aménagées: - Un premier espace d’environ 18 m2 pouvant servir de chambre, de bureau, de salle de jeux; - Un second espace d’environ 22 m2. Au sous-sol: - Un garage pouvant accueillir 2 véhicules; - Un espace détente avec salle de sport, hammam et sauna d’une surface totale d’environs 25 m2; - Un cellier; - Une buanderie; - Deux autres espace de rangement d’environ 13 m2 et 8 m2. A l’ensemble s’ajoutent également carport pour un véhicule ainsi que 4 autres places de parking extérieures. Vous pourrez également profiter d’une belle terrasse et d’un jardin orienté plein sud pour vos moments de détente en extérieur et d’un garage pour 2 véhicules. La maison est libre sur les 4 côtés, vous garantissant calme, luminosité et intimité tout au long de l’année. Sa situation vous offre toutes les commodités : - Proximité des axes autoroutiers et des transports en commun ; - Commerces et services essentiels à quelques minutes ; - Écoles, crèches et infrastructures sportives à proximité ; - Environnement verdoyant et cadre de vie paisible. Une opportunité rare à ne pas manquer à Bivange. Visite virtuelle disponible sur demande. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Bivange biedt een totale woonoppervlakte van 394 m² en bevindt zich in een rustige en residentiële wijk. De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers en is voorzien van hoogwaardige afwerkingen en moderne technologieën, waaronder vloerverwarming, een dubbel ventilatiesysteem en zonnepanelen. Het huis is volledig uitgerust met een lift en heeft een aangelegd, zonnig tuin op het zuiden, ideaal om de hele dag door van zonlicht te genieten. Binnen is de indeling zorgvuldig ontworpen voor comfort en functionaliteit. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een moderne keuken die geschikt is voor fijnproevers, een lichte woonkamer met directe toegang tot het terras en het tuin. Boven bevinden zich vier grote slaapkamers, waarvan enkele met balkon, en twee hedendaagse badkamers met inloopdouches. De bovenste verdieping is ingericht als een luxueuze suite met een dressing, een ruime slaapkamer en een eigen badkamer, wat zorgt voor extra privacy en comfort. De woning beschikt over praktische voorzieningen zoals een garage voor één auto en ruime opslagmogelijkheden in de kelder. Gelegen in een gewilde buurt van Bivange, combineert deze woning rust, ruimte en moderne voorzieningen. Ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en energie-efficiënte woning met luxe afwerking in een rustige omgeving. Neem contact op voor meer info of een bezichtiging. Meer weten?

Deze vrijstaande woning is gelegen aan de Rue Louise Michel 9 in Bivange, een rustige en gewilde woonwijk op slechts enkele minuten van Luxemburg-Stad. De woning beschikt over een bruikbare oppervlakte van ongeveer 194 m² en een totale oppervlakte van circa 256 m², inclusief buitenruimte. Het perceel heeft een tuin van ongeveer 211 m², waar je kunt genieten van een terras en een privé wellnessgebied met onder andere een jacuzzi en een sauna. Binnen biedt de woning vier slaapvertrekken, waarvan één zeer ruim bemeten met een oppervlakte van bijna 51 m². Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer van bijna 35 m², een keuken, een wasruimte en een garage van meer dan 31 m². De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een dressingruimte en twee badkamers, terwijl de tweede verdieping volledig in gebruik is als grote slaapkamer met aparte badkamer. De woning is uitgerust met gasverwarming en beschikt niet over vloerverwarming of zonnepanelen. De locatie is ideaal voor gezinnen die nabij voorzieningen willen wonen: scholen, winkels en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. De woning ligt bovendien dicht bij belangrijke verkeersaders, waardoor de verbinding met Luxemburg-Stad en andere regio's snel en eenvoudig is. Extra faciliteiten zoals een terras, tuin en wellnessvoorzieningen maken het huis compleet voor comfortabel wonen. Meer weten?

À Vendre : Superbe Maison Familiale à Bivange (Commune de Roeser) Contactez André dès aujourd’hui au ### VEVALO a le plaisir de vous proposer cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Bivange, dans la commune prisée de Roeser. Offrant une surface totale de ± 360 m² (dont ± 285,50 m² habitables) sur un terrain de 4,27 ares, cette propriété en excellent état séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son environnement paisible avec vue dégagée. --- Les Atouts de la Propriété : * Installation pour recharge de véhicule électrique * Grand jardin paysager entièrement clôturé * 4 chambres spacieuses avec potentiel d'aménagement supplémentaire * Terrasse de ± 30 m², parfaite pour les repas en plein air * Environnement privilégié : proximité immédiate des écoles, crèches, commerces, transports (bus, gare), infrastructures sportives et accès rapide à l’autoroute * Raccordée au gaz naturel et équipée de la fibre optique dans toute la maison** * Système d’alarme installé * Porte coupe-feu dans la cave pour une sécurité renforcée Disposition Intérieure : Rez-de-chaussée : * Hall d’entrée : ± 21,00 m² * Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin : ± 17,70 m² * Séjour lumineux : ± 41,70 m² * Salle à manger : ± 18,30 m² * Salle de douche avec WC : ± 6,10 m² Demi-étage : * Bureau ou espace polyvalent : ± 5,40 m² Premier étage : * Hall de nuit : ± 14,90 m² * Première chambre : ± 17,10 m² * Deuxième chambre : ± 17,50 m² * Troisième chambre : ± 16,70 m² * Quatrième chambre : ± 14,90 m²* Salle de bain : ± 9,42 m² Grenier : * Niveau partiellement aménagé, avec arrivées techniques en place : idéal pour créer un appartement indépendant ou deux chambres supplémentaires. Sous-sol : * Couloir : ± 10,00 m² * Cave : ± 4,60 m² * Chaufferie : ± 8,50 m² * Buanderie : ± 13,30 m² * Salle de douche avec WC : ± 3,60 m² * Grand garage pour deux véhicules : ± 30,60 m² Extérieur : * Terrasse de ± 30 m² * Four à pizza et grill maçonné avec espace de stockage pour le bois * Jardin arboré et clôturé, parfait pour des moments de détente en famille Caractéristiques Techniques : * Chauffage au gaz * Boîtier fibre optique installé * 3 emplacements privés devant la maison + stationnement public facile * Pré-équipement pour borne de recharge électrique Disponibilité : à convenir Ne ratez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison exceptionnelle à Bivange. Pour toute demande d'information, documentation détaillée ou pour organiser une visite : Contactez André Galvao ### ### *Photos non contractuelles* Meer weten?

Deze prachtige gerenoveerde meesterwoning uit 1900 ligt in het rustige en gewilde Bivange. De woning bevindt zich op een ruim perceel van 4 ares en 27 centiares en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 285,50 m² binnen een totale oppervlakte van 360 m². Deze karaktervolle woning heeft een licht en ruimtelijk grondplan met een spectaculaire uitstraling, perfect voor een grote familie. De strategische ligging nabij het station en in de gemeente Roeser draagt bij aan het gemak van de dagelijkse woon-werkverkeer. De woning beschikt over een indrukwekkende entree met een lichte hal van 21 m², en een volledig uitgeruste moderne keuken van 17,70 m² die directe toegang biedt tot de tuin en het terras. De royale dubbele woonkamer van 42 m², compleet met eetgedeelte, creëert een warme en uitnodigende sfeer. Verder op de begane grond zijn een aparte douche en toilet te vinden. De eerste verdieping heeft vier ruime slaapkamers met massief houten vloeren en een grote badkamer. De zolder biedt diverse mogelijkheden voor verdere aanpassing en uitbreiding, zoals het creëren van een ouderlijke suite of extra slaapkamers. Het souterrain is voorzien van praktische ruimtes zoals een wijnkelder, stookruimte, wasruimte, en een extra douche met toilet. Tevens is er een ruime garage voor drie auto's. Het buitenterrein is smaakvol aangelegd met een omheinde tuin en een terras van 30 m², compleet met een pizzaoven en barbecuezone. Met drie privéparkeerplaatsen voor de deur, installatie voor een elektrische oplaadpaal, en glasvezelverbinding, is deze woning niet alleen charmant maar ook volledig voorbereid op moderne behoeften. Meer weten?

Cette belle petite maison avec 3 chambres à coucher (possibilité d'extension) et un grand jardin avec vue dégagée, est disponible à la vente! Sur un terrain d’environ 5,13 ares, cette belle maison libre de 4 côtés d’environ 102 m² habitables, dispose d’une localisation idéale dans une rue zone 30 de la commune de Roeser, à proximité des grands axes routiers et du centre d’affaires de la Cloche d’Or, et bien relié par les transports en commun également avec la gare de Berchem à seulement 500m. La maison de type bungalow fonctionne actuellement sur un niveau principal et se compose comme suit : au rez-de-chaussée surélevé on entre par un spacieux hall d´accueil desservant pour le côté jour le salon - salle à manger avec cuisine individuelle et sortie sur la royale terrasse de plus de 80 m² et accès jardin. Côté nuit la maison propose 3 chambres à coucher et une salle de bains. La maison dispose d’un large potentiel d’extension: le 1er étage, utilisé actuellement comme grenier, offre une belle hauteur et peut être entièrement aménagé (électricité déjà présente), sur une surface supplémentaire d’environ 120 m². Au sous-sol se trouve un garage pour une voiture, avec un deuxième emplacement privatif devant la porte, une buanderie avec douche, un local technique, et deux spacieuses caves. À l’extérieur, la maison dispose d’un grand jardin avec vue dégagée sur zone verte. La maison est actuellement chauffée au mazout (gaz déjà présent), et elle est équipée de double vitrage, d’un système d’alarme et d’une climatisation. La toiture est en excellent état (ardoises) et la façade récemment refaite. La disponibilité est à convenir. Envie d'en savoir plus? Nous vous invitons à nous contacter pour des renseignements supplémentaires ou une visite de la maison. Vous êtes propriétaire d'un bien et cette annonce a retenue votre attention? Découvrez nos différentes formules pour un service sur mesure: Invictus-home.lu Meer weten?

Situé à Bivange, commune de Roeser, cette magnifique maison libre de 3 côtés datant de 1970 et entièrement rénovée en 2018 avec goût et des matériaux de qualités, bénéficie d'une surface habitable de 167m² sur un magnifique terrain dégagé de 9 ares, produit très rare à moins de 6 min de la cloche d'or. La maison comprend, au RDC, une premiere grande chambre 15,5m2, une pièce servant de salle de sport, une salle de bain, une buanderie, une chaufferie, un garage 1 voiture et un accès direct à une grande terrasse exposée plein sud donnant sur un immense jardin de 7,5 ares très bien entretenu, arboré, clôturé au calme et sans vis à vis. Au fond du jardin on y trouve également un chalet de rangement, ainsi qu'un potager. Au 1er étage, la cage d'escalier donne sur le hall déversant une cuisine entièrement équipée, ouvrant sur un salon séjour, le tout sur pas moins de 41m2. Une terrasse de 20m2 plein sud est accessible via la salle à manger. On y trouve également une grande chambre, ainsi qu'une Salle de bain avec douche italienne, meuble double vasque, sèche serviette et un WC. Une dernière pièce pouvant servir à un bureau ou une chambre Bébé. Le 2ème étage, donne sur un palier de ± 7 m², desservant une 3ème et 4ème chambre ainsi qu'une salle de bain avec 1 baignoire, meuble vasque, 1 sèche serviette et 1 WC. De nombreux placards entièrement intégrés vous permettront un rangement optimal. La maison est chauffée au GAZ, fenêtres double vitrage. Niveau situation, Bivange offre une multitude de services, de commerces et d'écoles, le tout à moins de 5 min. Une nouvelle crèche à moins de 100m, un arrêt de bus à moins de 50m, la gare de Berchem à moins de 5 min à pied, autoroute A3 ? E25 à moins de 3min, 7 min en voiture du nouveau quartier des affaires de la Cloche d'or et des commerces tels Auchan ou Cactus. Cette maison peut également donner la possibilité d'y installer une profession libérale par sa grande pièce du RDC qui sert actuellement de chambre. Une réonvation parcielle de la toiture arrière est à prevoir.(charpente en parfaite état) Une envie de se projeter, de s'y installer, n'hésitez pas à nous contacter pour venir la visiter au plus vite, une maison si lumineuse, entièrement rénovée de manière optimale, avec des produits de qualités bénéficiant d'extérieurs exceptionnels avec ses 2 terrasses et son magnifique Jardin, au calme à deux pas de Luxembourg ville, c'est très rare !!! David Cognoli ### ### Meer weten?