Huis te koop - Bivange (Luxemburg)

Gelegen in het charmante dorp Bivange, biedt deze prachtige vrijstaande woning een unieke combinatie van comfort, ruimte en rust. Met een vraagprijs van €1.395.000 biedt dit goed onderhouden vastgoed een totaaloppervlakte van 210 m², waarvan ongeveer 160 m² woonoppervlakte. De woning staat op een perceel van 3,89 are en is volledig vrij aan drie zijden, wat bijdraagt aan de privacy en het lichte gevoel dat de woning uitstraalt. Deze eigendom is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige, doch centrale locatie binnen de gemeente Roeser. De woning beschikt over een moderne indeling en is voorzien van talrijke upgrades en veiligheidsvoorzieningen, waardoor het een aantrekkelijk aanbod vormt op de markt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die toegang verschaft tot de verschillende leefruimtes. Het huis beschikt over een grote, lichte woonkamer die naadloos overgaat in een gezellige eetruimte en een volledig uitgeruste keuken met toegang tot een uitnodigende terrassfeer. Deze buitenruimte biedt volop gelegenheid voor ontspanning, buiten dineren of tuinfeestjes. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met voldoende lichtinval, en een volledig betegelde badkamer uitgerust met douche, bad en hangtoilet. Bovenop bevindt zich een volledig ingerichte vierde kamer op zolder, die kan dienen als tienerkamer, thuiswerkplek of extra zitruimte. Het ondergrondse deel omvat een garage met bergruimte, een fitnessruimte, een technische ruimte en een wasruimte. De woning wordt gekenmerkt door zijn goede staat en uitgebreide veiligheidsvoorzieningen zoals alarm en videobewaking, wat extra gemoedsrust garandeert. De locatie in Bivange biedt tal van voordelen voor bewoners die nabij voorzieningen willen wonen zonder in de drukte te verkeren. Het dorp ligt dicht bij essentiële voorzieningen zoals scholen, crèches en winkels, en is uitstekend ontsloten via belangrijke routewegen. Het rustige karakter van de buurt wordt versterkt door de nabijheid van natuurlijke gebieden en recreatiemogelijkheden, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen die willen genieten van het beste van zowel landelijke rust als stedelijke bereikbaarheid. Voor geïnteresseerden die deze uitzonderlijke woning willen bezichtigen of meer informatie wensen, staan wij klaar om u verder te begeleiden. Neem contact met ons op voor een afspraak en ontdek zelf wat deze prachtige woning voor u kan betekenen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Bivange biedt een unieke combinatie van hoogwaardige afwerking, moderne voorzieningen en een rustige, exclusieve ligging nabij Luxemburgstad. Met een woonoppervlakte van ongeveer 410 m² en gelegen op een perceel van circa 8,75 are, vormt dit vastgoed een uitzonderlijke investering voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en privacy. De woning straalt warmte uit door zijn doordachte inrichting en gebruik van kwaliteitsmaterialen, terwijl het recente bouwjaar van 2020 garant staat voor een moderne, energiezuinige woning met een EPC-classificatie A. Het interieur bevat zes slaapkamers, waarvan de master suite zich onderscheidt door een dressing en een luxueuze badkamer inclusief whirlpoolbad en ruime douche. De andere slaapvertrekken bevinden zich op de eerste verdieping, elk met voldoende daglicht en comfortabele afmetingen. De open woonruimte op de begane grond, bestaande uit een living van circa 60 m² en een volledig uitgeruste keuken van ongeveer 22 m², vormt het hart van de woning. Van daaruit krijgt u direct toegang tot een royale terras van meer dan 102 m² en een zorgvuldig aangelegde tuin met zuidwestelijke oriëntering, ideaal voor genieten van het buitenleven gedurende de hele dag. Een aparte werkruimte of extra slaapkamer bevindt zich eveneens op de begane grond, samen met een dubbele garage en voldoende bergruimte in de kelderverdieping. De buitenruimte compleet gemaakt door twee terrassen – één op het gelijkvloers en één op de bovenverdieping – biedt zowel privé- als panoramische uitzichten. Het grote, volledig omheinde tuin is perfect voor ontspanning of entertainment. Aan technische snufjes ontbreekt het niet: onder meer zonnepanelen, een geothermisch verwarmingssysteem, slimme ventilatie met dubbele stroom, beveiligingssystemen inclusief video-intercoms en elektrische rolluiken zorgen voor comfort, veiligheid en energie-efficiëntie. Daarnaast beschikt deze woning over een lift die alle verdiepingen verbindt, wat extra gemak biedt en toegankelijkheid verzekert. Met een strategische ligging in een rustige residentiële wijk, gecombineerd met nabijheid tot de stad Luxemburg, biedt deze woning niet enkel een prachtig thuis, maar ook uitstekende bereikbaarheids- en levenskwaliteit. Voor wie op zoek is naar luxe en ruimte in de regio Bivange, vormt deze woning een buitenkans die u zeker niet wilt missen. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een vrijblijvend bezoek. Meer weten?