Huis te koop met 3 slaapkamers - Boevange-sur-Attert (Luxemburg)

Deze woning in Boevange-sur-Attert biedt een interessante combinatie van een historische structuur en potentieel voor renovatie en uitbreiding. Het betreft een voormalige boerderijlwoning uit de jaren 1960 met een totale oppervlakte van ongeveer 270 m², waarvan circa 94 m² woonruimte. De woning is momenteel niet bewoonbaar en heeft geen verwarming, maar biedt daarmee kansen voor een volledige herontwikkeling of renovatie. Het terrein bestaat uit bijna 12 are, inclusief een bouwperceel in zone HAB-1 dat geschikt is voor nieuwbouw, en een perceel grasland van 6a55ca dat ideaal is voor een tuin of groene ruimte. Naast de woning bevinden zich oudere dependances, waaronder een voormalig landbouwschuur en een reeds gebouwde dubbele garage, die veelzijdige mogelijkheden bieden zoals hobbyruimtes, opslag of werkplaatsen. De locatie ligt in een beschermd "environnement construit" sector, waar elke nieuwe bouw of renovatie zorgvuldig moet passen bij de architecturale authenticiteit van het dorp. Gelegen in het rustige en charmante dorp Boevange-sur-Attert, bevindt deze eigendom zich op slechts enkele minuten van Mersch en Ettelbruck en circa 25 minuten van Luxemburg-Stad. De ligging combineert een landelijke sfeer met goede bereikbaarheid via nabije hoofdwegen en voorzieningen. Dit project is uitermate geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een unieke locatie met erfgoedwaarde of voor particulieren die een persoonlijke woning willen creëren die moderniteit combineert met het karakter van het plattelandsleven. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Deze prachtige, volledig gerenoveerde halfvrijstaande woning is gelegen op een goed aangelegd perceel van bijna 4,88 are in Boevange-sur-Attert. De woning beschikt over een ruime indeling met een inkomhal die leidt naar de gezellige woonkamer, welke toegang biedt tot een terras en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De aparte, volledig uitgeruste keuken zorgt voor comfort en functionaliteit, terwijl het aparte toilet en de grote garage met kelder en wasruimte extra gemak bieden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, die allemaal functioneel en goed onderhouden zijn. De woning is voorzien van centrale verwarming op mazout en heeft een energieprestatiecertificaat met een F-label. Buiten biedt het perceel ruimte voor twee parkeerplaatsen, een tuinberging en een prachtig aangelegde tuin waar u kunt genieten van rust en privacy. De locatie van de woning ligt op slechts vijf minuten van Mersch en op ongeveer vijftien minuten van Kirchberg, wat gunstig is voor woon-werkverkeer en voorzieningen. In de directe omgeving vindt u verschillende faciliteiten en recreatiemogelijkheden, waardoor het een praktische keuze is voor gezinnen of geïnteresseerden die willen wonen in een rustige maar goed verbonden omgeving. Meer weten?

Deze vrijstaande woning bevindt zich in Boevange-sur-Attert, een rustige locatie binnen de gemeente Helperknapp. De woning beschikt over een groene tuin en een terras, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Het huis is momenteel toe aan renovatie, wat mogelijkheden biedt voor een koper om het volledig naar eigen wens te renoveren en in te richten. De indeling bestaat uit een ruime woonkamer, een aparte eetkamer en een keuken die toegang geeft tot de tuin en het terras. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, terwijl er boven het garage nog ruimte aanwezig is voor verdere uitbreiding of een extra kamer. Het souterrain bevat een kelder, en de zolder is voorzien van een betonnen vloer die geschikt is voor conversie. Het pand beschikt over een garage en een praktische indeling die zich uitstekend leent voor verdere ontwikkeling. De woning wordt verwarmd met mazout en heeft een energieprestatiecertificaat met een beoordeling G. De ligging biedt voldoende ruimte en rust, en de woning is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s. Dit biedt een solide basis voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in deze regio. Meer weten?

Deze vrijstaande woning is gelegen aan de Rue Beau Site in het rustige dorp Boevange-sur-Attert, in de gemeente Helperknapp. Op een perceel van 4,6 are biedt deze woning een comfortabele en ruime leefomgeving, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en natuur. De woning is volledig vrijstaand en goed geïsoleerd, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Binnen vindt u drie slaapkamers en een moderne badkamer met zowel een bad als een douche. De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer met een houtkachel die aansluit op een terras op het zuidwesten, perfect voor ontspanning en buitenleven. De volledig uitgeruste keuken geeft directe toegang tot de tuin en biedt een praktische indeling voor dagelijks gebruik. In de kelder bevinden zich een garage voor twee auto’s, een wasruimte, technische ruimte en voldoende opbergruimte. De tuin van ongeveer 400 m² ligt er verzorgd en uitnodigend bij, met een zonnig terras dat uitkijkt op het privé en vlakke tuinlandschap. De locatie combineert de voordelen van een landelijke omgeving met goede bereikbaarheid; nabijgelegen wandelpaden, natuurlijke reservaten en de rivier Attert maken het tot een aantrekkelijke woonplek. Daarnaast is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke snelwegen en openbaar vervoer, waardoor steden zoals Mersch en Luxemburg vlot bereikbaar zijn. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning in Boevange-sur-Attert biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en moderniteit. Gebouwd in 2005, beslaat de woning een bewoonbare oppervlakte van 130 m² binnen een totale oppervlakte van 180 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die direct toegang biedt tot een open en lichte woon- en eetkamer, perfect voor gezellige familiemomenten en ontvangst van gasten. De volledig uitgeruste open keuken maakt het kookliefhebbers mogelijk om hun passie te beoefenen in een sfeervolle omgeving. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers die rust en privacy bieden, evenals een apart bureau dat ideaal is voor thuiswerken of studeren. De badkamer is uitgerust met zowel een bad als een aparte douche, met daarnaast een apart toilet voor extra gemak. Voor extra opslagruimte zijn er zowel een kelder als een volledig inrichtbare zolder beschikbaar, wat potentie biedt voor toekomstige uitbreiding. De aanwezigheid van een aparte wasruimte en een technische ruimte dragen bij aan het praktisch gemak van het dagelijkse leven. Aan de buitenkant vindt u een eigen garage die veilige parkeergelegenheid biedt, evenals een tuin en balkon waar u kunt genieten van frisse lucht en ontspanning. De woning is uitgerust met PVC-dubbelglasramen en wordt verwarmd middels mazout, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Gelegen in de gemeente Helperknapp, combineert deze woning moderniteit en comfort met een uitstekende ligging. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

IMMOBILIARE vous propose un triplex en copropriété avec son entrée individuelle, contenant une superficie de 170 m2. Le bien est situé sur la commune de Boevange-Sur-Attert et dispose d'un cadre de vie agréable et reposant. Les appartements seront vendus clef en mains, un garage est inclus dans le prix de vente. Un cahier des charges est établi, vous pouvez choisir vos revêtements de sols, portes intérieures, vos sanitaires ainsi que les revêtements muraux intérieurs. Le Triplex se compose comme suit : Au Rez-De-Chaussée : - Un garage - Une cave - Un local technique / Buanderie - Un ascenseur - Une entrée / bureau de 27 m2 - Un WC séparé Au 1er étage : - Une chambre avec douche privative. - Seconde chambre avec dressing et salle de douche privative. - Une cuisine / salle à manger avec accès terrasse de 13,40 m2 - Un salon avec accès sur une seconde terrasse de 8.93m2 Combles : - Possibilité de créer une 3ème chambres d'une superficie de (16 m2) Données techniques - informations complémentaires : - Appartement entièrement rénové - Chauffage au Gaz - Double Vitrage - Ascenseur Disponibilité : à convenir L'estimation de votre bien immobilier est gratuite, afin de répondre au mieux à toutes les demandes de notre clientèle existante et future, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers. Nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers afin de répondre au mieux à toutes les demandes de notre clientèle existante. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement. Contacts :+ 352 691 128 474 (français/anglais) / + 352 691 133 788 (luxembourgeois/français/Italien) ### ### Meer weten?

IMMOBILIARE vous propose un triplex en copropriété avec son entrée individuelle, contenant une superficie de 161 m2. Le bien est situé sur la commune de Boevange-Sur-Attert et dispose d'un cadre de vie agréable et reposant. Les appartements seront vendus clef en mains, un garage est inclus dans le prix de vente. Un cahier des charges est établi, vous pouvez choisir vos revêtements de sols, portes intérieures, vos sanitaires ainsi que les revêtements muraux intérieurs. Le Triplex se compose comme suit : Au Rez-De-Chaussée : - Un garage - Un local technique / Buanderie - Un WC + salle de douche - Une chambre de 19.67 m2 - Un WC séparé Au 1er étage : - Un séjour (33.97 m2), avec son accès à la terrasse ( 13.57 m2) - Une cuisine de (6.22 m2) - Une Chambre (22.20 m2) avec sa salle de bain privative Combles : - Possibilité de créer une 3ème chambres d'une superficie de (18.40 m2) Données techniques - informations complémentaires : - Appartement entièrement rénové - Chauffage au Gaz - Double Vitrage Disponibilité : immédiate L'estimation de votre bien immobilier est gratuite, afin de répondre au mieux à toutes les demandes de notre clientèle existante et future, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers. Nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers afin de répondre au mieux à toutes les demandes de notre clientèle existante. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement. Contacts :+ 352 691 128 474 (français/anglais) / + 352 691 133 788 (luxembourgeois/français/Italien) ### ### Meer weten?