Huis te koop met 4 slaapkamers - Boevange-sur-Attert (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige vrijstaande moderne woning te Boevange-sur-Attert, een ideale gelegenheid voor gezinnen die willen wonen in een rustige en groene omgeving. Deze eigentijdse woning, gebouwd in 2020, biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 157 m², met een bruto vloeroppervlakte van circa 323 m², gelegen op een perceel van ongeveer 4a76ca dat volledig omheind is. De woning beschikt over drie grote slaapkamers, waarvan één suite met dressing en privébadkamer, en biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren door de zolderruimte van ongeveer 64 m² te verbouwen. De indeling is doordacht en modern afgewerkt, met een lichte en open woonkamer die naadloos aansluit op de hoogwaardig uitgeruste keuken en directe toegang geeft tot de ruime terras en de tuin met pergola. Het interieur straalt comfort uit met onder meer vloerverwarming, triple beglazing, gasverwarming en de nieuwste technische snufjes zoals glasvezel. De buitenruimte van deze woning is bijzonder uitnodigend. Het tuinoppervlak is ideaal voor ontspanning en familieactiviteiten, met een terras dat perfect is voor barbecues of gezellige buitenmaaltijden, ongeacht het weer. Aan de voorzijde beschikt de woning over een dubbele automatische garage, inclusief een douche voor huisdieren, en drie extra privéparkeerplaatsen, met zelfs de mogelijkheid om een camper te parkeren in de oprit. De praktische indeling wordt verder versterkt door de aanwezigheid van een kelder met wijnkelder, wasruimte, technische ruimte en extra opslagkelders die ook geschikt zijn als werkplaats of hobbyruimte. De woning is volledig afgewerkt en voorzien van duurzame en energiezuinige technieken: CPE B-B attest, triple beglazing en een gunstig EPC, waardoor deze niet alleen comfortabel maar ook kostenefficiënt is in gebruik. Wat de locatie betreft, bevindt de woning zich op korte afstand van diverse bushaltes en ligt dicht bij de CFL-halte 'Mersch', op slechts negen minuten rijden. Het internationale vliegveld is bereikbaar binnen twintig minuten rijden, terwijl de snelweg A7 in slechts negen minuten te bereiken is, wat uitstekende verbindingen biedt naar Luxemburg Stad en andere belangrijke bestemmingen. Voor gezinnen zijn er goede onderwijsvoorzieningen zoals de basisschool "Schoul Useldeng" op vijf minuten rijden en de secundaire school "École Internationale Mersch Anne Beffort" op negen minuten. Supermarkten zoals "Shop Saeul III" en het Topaze Shopping Center in Mersch bevinden zich ook op korte rijafstand. Kortom, deze woning combineert modern comfort met een strategische ligging, klaar om nieuwe eigenaren te verwelkomen die willen genieten van het beste wat Boevange-sur-Attert te bieden heeft. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Te koop: prachtige nieuwbouw eengezinswoning in Boevange-sur-Attert, gelegen op een perceel van 1,68 are binnen een nieuw ontwikkelde woonwijk met in totaal 7 huizen. De woning is ideaal voor gezinnen en biedt een perfecte combinatie van comfort en moderniteit. Het eigendom heeft een eigentijdse architectuur en functionele leefruimtes, verspreid over drie niveaus met een totale oppervlakte van 143,74 m². Op de begane grond vindt u een uitnodigende entreehal, een technische ruimte en een apart toilet. De ruime woonkamer/eetkamer met open keuken beslaat ongeveer 30 m² en biedt toegang tot een zonnig terras van circa 15 m² op het zuiden, evenals een privé-tuin. De woning beschikt bovendien over een carport met ruimte voor twee auto's. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers (ongeveer 11 m² en 12 m²), een bureau van circa 8 m² en een badkamer met douche en toilet. De bovenste verdieping herbergt nog eens twee slaapkamers (ongeveer 16 m² en 13 m²) en een extra doucheruimte. De locatie van deze woning is uitstekend, op slechts 25 km van Luxemburg-stad en 10 km van Mersch, met goede wegen die zorgen voor gemakkelijke toegang. Deze woning biedt u de kans om te investeren in een vredige en groene omgeving met hoogwaardige voorzieningen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### of per e-mail op ### . Bezoek ook onze website ### voor het volledige aanbod. Meer weten?