Huis te koop met 4 slaapkamers - Boevange-sur-Attert (Luxemburg)

Deze exclusieve woning in Boevange-sur-Attert biedt een serene en comfortabele leefomgeving, perfect voor gezinnen. Gelegen op een perceel van 4,72 are, heeft het huis een bewoonbare oppervlakte van 125 m². Gebouwd in 2011, is deze residentie vrij aan drie zijden en gelegen in een rustige, residentiële straat met een prachtig uitzicht op de groene omgeving. Bij binnenkomst op de begane grond vindt u een ruime hal die leidt naar een prachtige woon-/eetkamer met toegang tot het terras en de tuin. De open keuken is volledig uitgerust en ideaal voor culinaire liefhebbers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met balkon en een grote badkamer met bad, douche, toilet en raam. De tweede verdieping heeft een zolder die is omgebouwd tot een extra slaapkamer of speelruimte. De woning beschikt over een kelderverdieping met een extra kamer die kan dienen als kantoor, evenals een tweede uitgeruste keuken en een ruimte voor verwarmingsapparatuur. Verder is er een garage met extra parkeermogelijkheden buiten, een mooie tuin van 200 m², een terras en diverse opslagruimtes waaronder een wasruimte. Bezoek op afspraak mogelijk voor geïnteresseerden die deze magnifieke woning willen ontdekken. Meer weten?

Te koop: prachtige nieuwbouw eengezinswoning in Boevange-sur-Attert, gelegen op een perceel van 1,68 are binnen een nieuw ontwikkelde woonwijk met in totaal 7 huizen. De woning is ideaal voor gezinnen en biedt een perfecte combinatie van comfort en moderniteit. Het eigendom heeft een eigentijdse architectuur en functionele leefruimtes, verspreid over drie niveaus met een totale oppervlakte van 143,74 m². Op de begane grond vindt u een uitnodigende entreehal, een technische ruimte en een apart toilet. De ruime woonkamer/eetkamer met open keuken beslaat ongeveer 30 m² en biedt toegang tot een zonnig terras van circa 15 m² op het zuiden, evenals een privé-tuin. De woning beschikt bovendien over een carport met ruimte voor twee auto's. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers (ongeveer 11 m² en 12 m²), een bureau van circa 8 m² en een badkamer met douche en toilet. De bovenste verdieping herbergt nog eens twee slaapkamers (ongeveer 16 m² en 13 m²) en een extra doucheruimte. De locatie van deze woning is uitstekend, op slechts 25 km van Luxemburg-stad en 10 km van Mersch, met goede wegen die zorgen voor gemakkelijke toegang. Deze woning biedt u de kans om te investeren in een vredige en groene omgeving met hoogwaardige voorzieningen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### of per e-mail op ### . Bezoek ook onze website ### voor het volledige aanbod. Meer weten?

Notre agence vous propose une charmante maison mitoyenne située à Boevange-sur-Attert, dans la commune de Helperknapp. Cette propriété offre entre 3 et 4 chambres à coucher et se trouve sur un terrain de 1,06 ares. La maison dispose de 124 m² habitables et d'une surface utile totale de 212 m². Il est important de noter qu'elle n'a pas de jardin ni de garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée qui mène à un espace living de 24,23 m². La cuisine équipée de 9,56 m² donne accès à une chaufferie/débarras de 22,83 m² et à un atelier de 27,52 m². La salle à manger de 13,67 m² est accessible depuis le hall d'entrée. Un WC séparé est également présent à ce niveau, ainsi qu'un escalier en bois qui mène au premier étage. Le premier étage comprend un hall de nuit, une chambre à coucher de 11,12 m², une autre chambre de 14,82 m² et une troisième chambre ou bureau de 8 m². Un dressing ou bureau de 5,26 m², un WC séparé et une salle de bain avec douche, lavabo et fenêtre complètent cet étage. Un escalier en bois permet d'accéder au deuxième étage. Le deuxième étage abrite une chambre à coucher de 14 m² et un grenier aménageable de 25 m². Au niveau -1, vous trouverez une cave de 13,67 m². À l'extérieur, deux emplacements de parking se trouvent devant la maison, offrant des possibilités de stationnement pratiques. Les caractéristiques supplémentaires de cette propriété incluent des fenêtres en PVC double vitrage avec volets, une chaudière au mazout en très bon état, une toiture isolée en ardoise naturelle en parfait état et une façade en très bon état. Les dalles sont en bois et des travaux de rénovation sont à prévoir. La maison est disponible immédiatement. Située dans un environnement très tranquille, cette maison est à proximité de commerces, de surfaces commerciales et d'autres commodités. Elle bénéficie également d'excellentes connexions au réseau routier et au transport en commun (train et bus), facilitant ainsi les déplacements. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. ---------- Unsere Agentur bietet Ihnen eine charmante Doppelhaushälfte in Boevange-sur-Attert, in der Gemeinde Helperknapp. Diese Immobilie bietet zwischen 3 und 4 Schlafzimmern und befindet sich auf einem Grundstück von 1,06 Ar. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 124 m² und eine Gesamtnutzfläche von 212 m². Es ist wichtig zu beachten, dass das Haus weder über einen Garten noch über eine Garage verfügt. Im Erdgeschoss finden Sie eine Eingangshalle, die zu einem 24,23 m² großen Wohnbereich führt. Die 9,56 m² große Einbauküche bietet Zugang zu einem 22,83 m² großen Heizungs-/Abstellraum und einer 27,52 m² großen Werkstatt. Das 13,67 m² große Esszimmer ist von der Eingangshalle aus zugänglich. Eine separate Toilette befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene, ebenso wie eine Holztreppe, die in den ersten Stock führt. Die erste Etage besteht aus einer Nachthalle, einem Schlafzimmer von 11,12 m², einem weiteren Schlafzimmer von 14,82 m² und einem dritten Schlafzimmer oder Büro von 8 m². Ein Ankleidezimmer oder Büro von 5,26 m², eine separate Toilette und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Fenster vervollständigen diese Etage. Über eine Holztreppe gelangt man in die zweite Etage. Im zweiten Stock befinden sich ein 14 m² großes Schlafzimmer und ein 25 m² großer ausbaubarer Dachboden. Auf der Ebene -1 befindet sich ein 13,67 m² großer Keller. Im Außenbereich befinden sich zwei Parkplätze vor dem Haus, die praktische Parkmöglichkeiten bieten. Zu den zusätzlichen Merkmalen dieser Immobilie gehören doppelt verglaste PVC-Fenster mit Rollläden, ein Ölkessel in sehr gutem Zustand, ein isoliertes Naturschieferdach in einwandfreiem Zustand und eine Fassade in sehr gutem Zustand. Die Bodenfliesen sind aus Holz und es sind Renovierungsarbeiten erforderlich. Das Haus ist sofort verfügbar. In einer sehr ruhigen Umgebung gelegen, befindet sich dieses Haus in der Nähe von Geschäften, Gewerbeflächen und anderen Annehmlichkeiten. Es profitiert außerdem von einer hervorragenden Anbindung an das Straßennetz und an den öffentlichen Nahverkehr (Zug und Bus), was das Reisen erleichtert. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. ---------- Our agency offers you a charming semi-detached house located in Boevange-sur-Attert, in the commune of Helperknapp. This property offers between 3 and 4 bedrooms and sits on a plot of 1.06 ares. The house offers 124 m² of living space and a total floor area of 212 m². It is important to note that it has no garden or garage. On the ground floor, you'll find an entrance hall leading to a 24.23 m² living area. The 9.56 m² fitted kitchen gives access to a 22.83 m² boiler room/storeroom and a 27.52 m² workshop. The 13.67 m² dining room is accessible from the entrance hall. A separate toilet is also present on this level, as is a wooden staircase leading to the second floor. The 1st floor comprises a night hall, an 11.12 m² bedroom, another 14.82 m² bedroom and a third 8 m² bedroom or study. A 5.26 m² dressing room or study, a separate toilet and a bathroom with shower, washbasin and window complete this floor. A wooden staircase leads to the second floor. The second floor houses a 14 m² bedroom and a 25 m² convertible attic. On level -1, you'll find a 13.67 m² cellar. Outside, there are two parking spaces in front of the house, offering convenient parking options. Additional features of this property include PVC double-glazed windows with shutters, an oil-fired boiler in very good condition, an insulated natural slate roof in perfect condition and a facade in very good condition. The floor tiles are made of wood, and renovation work is planned. The house is available immediately. Situated in a very tranquil environment, this house is close to shops, retail outlets and other amenities. It also benefits from excellent connections to the road network and public transport (train and bus), making it easy to get around. For more information or to arrange a viewing, please contact us. Meer weten?

Te koop: Residence Boevange-sur-Attert - €1.190.000 Deze exclusieve, halfvrijstaande woning bevindt zich in een rustig woongebied in Boevange-sur-Attert en werd voltooid in 2019. Het huis beslaat 259m2, waarvan 216m2 bewoonbaar, en staat op een perceel van 3,36 ares. Op de begane grond vindt u een ruime hal, een apart toilet, een volledig uitgeruste open keuken die uitkomt op de woon- en eetkamer met toegang tot het terras en de tuin. Daarnaast is er een wasruimte/technische ruimte en een garage voor één auto met directe toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal, een badkamer met inloopdouche en bad, en drie slaapkamers (30m2, 18m2 & 17m2), waarvan één suite met kleedkamer en eigen douchekamer. De tweede verdieping biedt een grote speelkamer, een extra slaapkamer (13m2), een doucheruimte en een zolder met technische installaties. De woning is uitgerust met onder andere een volledig uitgeruste keuken met wijnkelder en koffiemachine, videobewakingscamera's, een voordeur met vingerafdrukscanner, KNX-domotica, vloerverwarming, driedubbel glas, een dubbelstrooms ventilatiesysteem (VMC), warmtepomp en zonnepanelen voor de productie van sanitair warm water. Met een energielabel A en gelegen nabij alle voorzieningen zoals scholen, apotheken, restaurants en speelterreinen, is deze woning ideaal gelegen op slechts 8 km van Mersch en 25 minuten van Luxembourg-Kirchberg. Deze instapklare woning is direct beschikbaar. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via 26 37 08 94. Meer weten?