Huis te koop met 4 slaapkamers - Bofferdange (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen aan de Route de Luxembourg in Bofferdange, een charmant dorpje dat deel uitmaakt van de gemeente Lorentzweiler. Met een vraagprijs van €1.298.000 biedt dit vastgoed een unieke combinatie van ruimte, functionaliteit en potentiële uitbreidingsmogelijkheden. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 167 m², verdeeld over een goed onderhouden hoofdgebouw en een ruim keldergedeelte dat nog eens meer dan 100 m² aan bruikbare ruimte toevoegt. De woning is gebouwd op een stevige basis en straalt authenticiteit uit, met enkele originele details zoals lambriseringen en stucwerk dat de bouwperiode weerspiegelt. Het huis is uitstekend onderhouden en biedt volop kansen voor persoonlijke invulling en verdere uitbreiding. De indeling van de woning omvat een ruime woonkamer van 31,51 m² die de centrale plek vormt op de begane grond, gekenmerkt door grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, een natuurlijke stenen vloer en een gezellige open haard. Aangrenzend bevindt zich de grote inkomhal van 24,82 m² die toegang geeft tot de verschillende kamers en zorgt voor een gevoel van ruimte bij binnenkomst. De woning beschikt over vier slaapkamers, variërend in grootte van ongeveer 14,59 tot 16,11 m², allen voorzien van parket en sfeervolle stucloorden. De keuken van 16,98 m² biedt voldoende werkruimte voor het bereiden van maaltijden, terwijl de badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, een bad en een aparte douche. Een apart toilet complimenteert het voorzieningenpakket op deze verdieping. Aan de buitenzijde is er een overdekte terras met pergola, ideaal voor zomerse maaltijden en ontspanning. Daarnaast vindt u een groot balkonterras en een verzorgde tuin met gazon, heggen en coniferen die zorgen voor privacy en sfeer. Het ondergrondse gedeelte van het pand voegt nog eens ruim 100 m² toe aan de bruikbare leefruimte. De veelzijdigheid hiervan maakt het bijzonder aantrekkelijk: u beschikt over een garage en berging van 49,06 m² met directe toegang tot het huis, een extra slaapkamer van 16,11 m², een recreatieruimte van 14,39 m² en een ruime badkamer van bijna 16 m². Een authentieke wijnkelder met smeedijzeren deur en terracotta wijnrekken vormt een absoluut hoogtepunt en geeft het geheel extra charme. De woning wordt verwarmd op mazout en beschikt over de mogelijkheid om via de lokale regelgeving een extra zelfstandige wooneenheid te creëren, wat excellent is voor verhuur of gezinsuitbreiding. De ligging ten opzichte van Luxemburg-stad (slechts 12 km afstand) en goede verbindingen via snelweg A7 maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar comfort, bereikbaarheid en rust in één. Kortom, deze woning in Bofferdange combineert ruimte, potentieel en praktische voorzieningen in een idyllische omgeving. Indien u geïnteresseerd bent in deze woning of graag een privébezichtiging zou willen plannen, nodigen wij u van harte uit contact met ons op te nemen. Wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw woonwensen en staan klaar om al uw vragen te beantwoorden over dit unieke vastgoedaanbod. Meer weten?

Deze prachtige woning in Bofferdange biedt een unieke combinatie van comfortabele leefruimte en rustige, residentiële omgeving. Gelegen op een terrein van 3 are, beschikt deze ruime woning over ongeveer 140 m² woonoppervlakte, verdeeld over meerdere praktische verdiepingen. De woning dateert uit de jaren 80 en straalt een tijdloze charme uit, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een huis dat zowel ruimte als comfort biedt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een functioneel hall en een volledig uitgeruste keuken van 11 m², perfect voor het bereiden van familiale maaltijden. De woonkamer van circa 27 m² geeft toegang tot een veranda van ongeveer 17 m², waar u kunt genieten van het uitzicht op de tuin, die ongeveer 100 m² groot is. Het tuinterras en de omheinde tuin maken het een veilige en prettige omgeving voor kinderen of huisdieren. Bovenaan vindt u drie slaapkamers van respectievelijk circa 10 tot 12 m², samen met een badkamer uitgerust met een lavabo, bad en toilet. Een grote zolderkamer van ongeveer 24 m² biedt extra ruimte voor diverse doeleinden, zoals een kantoor, speelkamer of hobbyruimte. Het huis is bovendien voorzien van een garage voor één auto en heeft buiten nog een parkeerplaats, wat het gemak in het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt. De woning bevindt zich in een rustige, residentiële wijk van Bofferdange, een ideale ligging voor wie rust zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid en voorzieningen. De prijs voor deze fraaie woning bedraagt €899.000,-, inclusief alle aankoopkosten. Het EPC-rapport toont een G-label, wat wijst op de noodzaak voor verdere energiebesparende maatregelen, maar biedt ook kansen voor de nieuwe eigenaar om het energieverbruik te optimaliseren. Deze woning combineert praktische indeling met de voordelen van een rustige omgeving, ideaal voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken in Bofferdange. Neem contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij staan klaar om u verder te begeleiden in uw zoektocht naar uw droomhuis. Meer weten?