Huis te koop - Burden (Luxemburg)

Gelegen in het rustige dorp Burden, biedt deze karaktervolle woning een unieke combinatie van historische charme en veel potentieel voor herontwikkeling. De woning bestaat uit een ruime hoofdstructuur met negen slaapkamers en drie badkamers, ideaal voor een groot gezin of een multifamiliaal project. Daarnaast beschikt het pand over een geïntegreerd appartement met eigen toegang, waardoor het flexibel inzetbaar is. De gebouwen bevinden zich op een perceel van 14,5 are en omvatten onder andere een deels afgebroken schuur, garages, opslagruimtes en ateliers. Het grote volume van de bestaande structuur biedt ruimte voor creatieve herbestemming, bijvoorbeeld door het creëren van meerdere woonunits of een loftachtige verdieping op de bovenverdieping. Het terrein is georganiseerd rondom een traditionele binnenplaats, wat de authenticiteit van de locatie versterkt. De ligging combineert de rust en charme van het landelijke leven met gemakkelijke bereikbaarheid. De nabijheid van de snelweg A7 (slechts 10 minuten rijden) zorgt voor goede verbindingen naar grotere steden en regio’s. Het gebied kenmerkt zich door groene omgeving en natuur, waardoor het ideaal is voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met veel ontwikkelingsmogelijkheden. Een interessante gelegenheid voor wie een project wil realiseren in een charmante en rustige setting. Meer weten?

Te koop, een charmante woning in Burden, met referentie Immovlan RBL35095. Deze vrijstaande woning, gebouwd in 1978, biedt een bewoonbare oppervlakte van 155,08 m² en bevindt zich op een perceel van 5 are 4 centiare. De woning beschikt over een ruime woonkamer van 27,93 m² met toegang tot een terras, een volledig uitgeruste keuken van 14,28 m², en drie slaapkamers op de begane grond. Daarnaast is er een badkamer van 7 m² en een aparte toilet. Op de eerste verdieping vindt u een vierde slaapkamer van maar liefst 34,86 m², een bureau en een geïsoleerde zolder. De woning heeft diverse praktische ruimtes zoals een kelder, een wasruimte, en een garage voor één auto. De buitenruimtes zijn eveneens goed uitgerust met een tuin met water- en elektriciteitsaansluiting, een tuinhuisje met elektriciteit en een terras dat recentelijk is voorzien van een elektrische zonneluifel. Technische aspecten van het huis omvatten onder andere houten dubbele beglazing, rolluiken, en een mazoutketel met radiatoren. Gelegen in een rustige woonwijk in Burden, postcode 9142, biedt deze woning gemakkelijke toegang tot verschillende voorzieningen zoals scholen, crèches, lokale winkels, restaurants en medische voorzieningen. Het openbaar vervoer is goed geregeld met zowel busdiensten als nabijgelegen treinstations (Diekirch of Ettelbruck). Bovendien is er snelle toegang tot de A7 snelweg. Belangrijke afstanden zijn: Ettelbruck op 4,5 km, Ingeldorf op 8,5 km en Diekirch op 10 km. Voor verdere informatie kunt u contact opnemen via telefoon ### of e-mail ### . Meer weten?