Huis te koop - Buschdorf (Luxemburg)

Deze prachtige vrijstaande woning van 221 m² bevindt zich in een gewilde en hoogwaardige woonwijk van Buschdorf. De woning beschikt over vier slaapkamers en biedt een ruim en comfortabel leefoppervlak. Op de begane grond vindt u een indrukwekkende entreehal van 28 m², een douchekamer met toilet, en een volledig uitgeruste keuken met bijkeuken die toegang geeft tot het terras. De ruime woon- en eetkamer van 77 m² beschikt over een sfeervolle open haard en biedt eveneens toegang tot het terras. Verder is er op deze verdieping een slaapkamer van 14,5 m². De eerste verdieping herbergt een nachthal met toegang tot de zolder, en drie royale slaapkamers met afmetingen van respectievelijk 22,8 m², 21,5 m² en 15,5 m². De ruime badkamer is voorzien van een whirlpool en toilet. De woning is uitgerust met modern comfort zoals dubbele beglazing, rolluiken, en een automatische garagedeur. De recent geïnstalleerde warmtepomp (2024) en zonnepanelen dragen bij aan energiebesparing en duurzaamheid. De woning heeft een volledig ingerichte tuin en meerdere buitenruimtes zoals een terras en een balkon, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Er is tevens parkeergelegenheid voor één auto op eigen terrein. De zuidelijke oriëntatie van de woning zorgt voor een uitstekende lichtinval gedurende de dag. Met energielabel C is het een efficiënte keuze voor modern wonen. Meer weten?

Magnifique maison (jumelée) contemporaine avec une surface habitable d'environ 300 m² et une surface totale de 370 m². Elle offre un espace de vie idéal. Les grandes fenêtres coulissantes permettent une belle luminosité naturelle. Pour vos moments de détente, une piscine extérieure et un espace fitness sont disponibles. Cette propriété exceptionnelle allie modernité, confort et sécurité pour une qualité de vie incomparable. Surface parcelle 1: 5,32 ares Surface parcelle 2: 17,79 ares ATOUTS: * La maison dispose d'un ascenseur, pouvant servir idéalement pour PMR personnes à mobilité réduite! * Tous les placards se trouvant dans la maison ont été fabriqués sur mesure par une société spécialisée! DESCRIPTION: SOUS-SOL: - hall d'entrée principal (12,35m2) aménagé d'un ascenseur - escalier avec placards intégrés - garage pour 4 voitures (65,33m2) - hall (6,46m2) - buanderie/cuisine (16,56m2) - local technique: chaufferie (6,78m2) et aspirateur central - espace fitness avec salle de douche (34,03m2) pouvant idéalement servir de chambre I d'amis REZ-DE JARDIN: - hall (18,77m2) - WC séparé (3,34m2) - chambre à coucher II (23,56m2) pouvant idéalement servir de bureau - cuisine équipée (55,29m2) avec débarras (6,86m2) donnant sur - séjour (25,62m2) aménagé d'une cheminée à bois et accès direct vers terrasse et jardin ETAGE 1: - hall de nuit (4,96m2) Partie 1: - chambre à coucher enfant II (17,09m2) avec accès sur terrasse privative et - salle de bain (6,62m2) équipée d'une baignoire, WC et lavabo Partie 2: suite parentale - chambre à coucher III (suite parentale)(34,12m2) avec accès terrasse privative et aménagée d'une salle de bain (16,07m2) équipée d'une baignoire, douche italienne, WC, et double lavabo EXTERIEURS: - jardin avec éclairage - abri de jardin avec raccordement eau et électricité - piscine (6,40x4,20m, profondeur 1,20-1,40m) chauffée par pompe à chaleur, réglage automatique et volet roulant thermique - local technique piscine (17,29m2) - poolhouse: 1 salle de douche - terrasses - pergola: bioclimatique Gibus, screens solaires, 2 chauffages électriques, lamelles pivotantes - 2 emplacements ASPECTS TECHNIQUES: - classe énergétique AA+ - construction en briques et béton coulé - façade isolée - toiture plate, isolée - châssis Alu, triple vitrage - moustiquaires dans les chambres à coucher - volets roulants électriques + screens solaires (côté Sud) - RAF stores au niveau balcons des chambres à coucher - chauffage : pompe à chaleur + thermosolaire + photovoltaïque 9KW - chauffage sol - VMC double flux - climatisation dans les chambres à coucher - cheminée à bois avec prise d’air directe sur l’extérieur - sols recouverts de carrelages et parquet massif - escalier en béton recouvert de marches en chêne et équipé de LED - alarme intrusion avec surveillance vidéo - vidéophone à tous les étages - aspirateur central - réglage des éclairages extérieurs et alarme sonnette par App-GSM - ascenseur de la marque SCHINDLER - piscine chauffée par pompe à chaleur "individuelle", réglage automatique et volet roulant thermique - local technique piscine (17,29m2) - pergola: bioclimatique Gibus, screens solaires, 2 chauffages électriques, lamelles pivotantes SITUATION GEOGRAPHIQUE: BUSCHDORF est une petite localité, situé au cœur de la commune de Helperknapp dans le canton de Mersch. Idéalement positionné entre Redange, Saeul et Mersch, ce lieu offre un accès facile à Luxembourg-Ville, tout en préservant le charme de la campagne. Profitez d’un cadre de vie paisible, entouré par la nature, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. Que vous soyez amateur de balades en plein air ou à la recherche d’un endroit tranquille pour vous établir, Buschdorf est l’endroit parfait pour vous. DISTANCES: - Saeul 4 km - Mersch 8km - Useldange 3km - Brouch 3 km - Redange 10km - Ettelbruck 20 minutes - Bettborn 8 km - Luxembourg Kirchberg 28 km - Arlon 20 minutes - autoroute A7 à 6 minutes Ne manquez pas l'occasion unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception! CONTACTS: Bureau: ### E-Mail: ### Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning is gelegen in een rustige en groene omgeving in Buschdorf, aan de vredige straat "am Fuert". Met een perceelgrootte van 4,78 are biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een serene leefomgeving vlakbij voorzieningen. De woning is gunstig gelegen op slechts enkele minuten lopen van bushaltes, waardoor openbaar vervoer gemakkelijk toegankelijk is. Met een totale woonoppervlakte van 153 m², exclusief terrassen, combineert deze woning moderne wooncomforts met ruimte en licht. Het gelijkvloers beschikt over een ruime open keuken die overgaat in een helder en uitnodigend woon- en eetgedeelte, met directe toegang tot het terras en de tuin via glazen deuren. Daarnaast is er een handige berging, een aparte WC, een kelder, en een garage die plaats biedt aan één auto. Op de eerste verdieping vindt u een hall die toegang geeft tot drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met eigen douchekamer en dressing. Er is ook een aparte badkamer en een kantoorruimte aanwezig. Deze woning biedt bovendien de mogelijkheid tot uitbreiding met een extra verdieping, wat veel potentieel biedt voor toekomstige ontwikkelingen. De combinatie van energie-efficiëntie (EPC A/A+), moderne infrastructuur en nabijheid tot groen maakt dit de ideale plek voor gezins- of koppelvorming. Meer weten?

BATINVEST vous présente son nouveau projet de 3 maisons unifamiliales sises à Buschdorf. À 9 min. de Mersch, à 20 min. d'Ettelbrück et à 25 min. de Luxembourg-Ville, le projet s'implante parfaitement dans son environnement avec une vue panoramique et imprenable à l'arrière. La maison M1 sur terrain de 2,65 ares, libre de 3 côtés, vous offre une surface habitable de 184m2 (surface totale de 212m2) et se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Hall d'entrée Cuisine |14,50m2| Séjour |47m2| avec accès terrasse et jardin WC séparé Buanderie Garage latéral pour 1 voiture ( 1 voiture à l'extérieur) 1ier étage: 1 Chambre parentale avec salle de bains et WC séparé |28m2| 2 Chambres à coucher |14m2| 1 Salle de bains Sous combles: Espace aménageable |40m2| pouvant héberger 2 chambres à coucher. Local technique NOS PRIX SONT FIXES. Le respect de l'environnement nous tient à coeur: Afin de réduire l'empreinte carbone, nous équipons toutes les maisons de nos projets avec une pompe à chaleur. Le prix affiché tient compte de la baisse temporaire du taux de TVA (loi du 26 octobre 2022) et sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement. Contactez-nous pour toute information et pour recevoir les plans et le cahier des charges au 36 05 40 1 ou par mail sous ### Meer weten?

BATINVEST vous présente son nouveau projet de 3 maisons unifamiliales sises à Buschdorf. À 9 min. de Mersch, à 20 min. d'Ettelbrück et à 25 min. de Luxembourg-Ville, le projet s'implante parfaitement dans son environnement avec une vue panoramique et imprenable à l'arrière. La maison M3 sur terrain de 5,62 ares, libre de 3 côtés, vous offre une surface habitable de 184m2 (surface totale de 212m2) et se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Hall d'entrée Cuisine |14,50m2| Séjour |47m2| avec accès terrasse et jardin WC séparé Buanderie Garage latéral pour 1 voiture ( 1 voiture à l'extérieur) 1ier étage: 1 Chambre parentale avec salle de bains et WC séparé |28m2| 2 Chambres à coucher |14m2| 1 Salle de bains Sous combles: Espace aménageable |40m2| pouvant héberger 2 chambres à coucher. Local technique. NOS PRIX SONT FIXES. Le respect de l'environnement nous tient à coeur: Afin de réduire l'empreinte carbone, nous équipons toutes les maisons de nos projets avec une pompe à chaleur. Le prix affiché tient compte de la baisse temporaire du taux de TVA (loi du 26 octobre 2022) et sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement. Contactez-nous pour toute information et pour recevoir les plans et le cahier des charges au 36 05 40 1 ou par mail sous ### Meer weten?

BATINVEST vous présente son nouveau projet de 3 maisons unifamiliales sises à Buschdorf. À 9 min. de Mersch, à 20 min. d'Ettelbrück et à 25 min. de Luxembourg-Ville, le projet s'implante parfaitement dans son environnement avec une vue panoramique et imprenable à l'arrière. La maison M2 sur terrain de 2,40 ares vous offre une surface habitable de 169m2 (surface totale de 192m2) et se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Hall d'entrée Cuisine / Séjour |40m2| avec accès terrasse et jardin WC séparé Garage en façade pour 1 voiture ( 1 voiture à l'extérieur) 1ier étage: 3 Chambres à coucher |15m2| 1 Salle de bains Buanderie Sous combles: Espace aménageable |42m2| pouvant héberger 2 chambres à coucher. Local technique. NOS PRIX SONT FIXES. Le respect de l'environnement nous tient à coeur: Afin de réduire l'empreinte carbone, nous équipons toutes les maisons de nos projets avec une pompe à chaleur. Le prix affiché tient compte de la baisse temporaire du taux de TVA (loi du 26 octobre 2022) et sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement. Contactez-nous pour toute information et pour recevoir les plans et le cahier des charges au 36 05 40 1 ou par mail sous ### Meer weten?

L'agence Property Invest vous propose en vente : Une belle maison unifamiliale érigée sur un terrain de 9a56ca au sein de la rue "am Fuert" à Buschdorf. Le bien se compose comme suit : Un hall d'entrée dessert un WC séparé, deux chambres à coucher, un bureau, une cuisine équipée fermée et un séjour d'environ 27 m² offrant accès à une belle terrasse et au grand jardin. La maison dispose d'un sous-sol comprenant trois caves, une chaufferie ainsi qu'un garage pour deux voitures. Divers : Ce bien est situé au sein d'un quartier calme et proche de nombreuses commodités (commerces, transports en commun, écoles, crèches, forêt). Disponibilité : Immédiate N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Property Invest Team Tel : ### Email : ### Web : ### . The property consists of: An entrance hall leading to a separate WC, two bedrooms, an office, a closed equipped kitchen, and a living room of approximately 27 m² that provides access to a lovely terrace and a large garden. The house features a basement that includes three cellars, a boiler room, and a garage for two cars. Miscellaneous: This property is located in a quiet neighborhood close to many amenities (shops, public transport, schools, nurseries, and forests). Availability: Immediate Feel free to contact us for any further information. Property Invest Team Phone: ### Email: ### Website: ### Meer weten?