Huis te koop met 3 slaapkamers - Dalheim (Luxemburg)

L’agence immobilière Immo-Contact vous propose cette charmante maison individuelle d’environ 125 m² habitables, idéalement située à Dalheim, à moins de 15 kilomètres de la Cloche d’Or. Implantée dans un environnement particulièrement recherché, en bordure de nature. cette propriété offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des écoles et des transports Cette maison au fort potentiel après rénovation séduira les amateurs de biens de caractère souhaitant créer un lieu de vie unique et personnalisé. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : – Hall d’entrée – Salon lumineux – Salle à manger – Cuisine équipée ouverte – Salle de douche À l’étage : - 3 chambre sà coucher (20,12 et 11 m²) – Vaste salle de bains avec fenêtre Un grenier d’environ 68 m² au sol complète le bien et offre un énorme potentiel d’aménagement supplémentaire, idéal pour la création de chambres additionnelles, d’un espace détente, d’un bureau ou encore d’une suite parentale. La maison bénéficie également d’un espace situé au-dessus du garage, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, en studio, en espace indépendant, en bureau ou encore être ouvert sur le salon afin de créer une magnifique pièce de vie supplémentaire pleine de cachet. À l’extérieur: - Grande cour à l’arrière, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité - Beau jardin arboré en hauteur offrant un agréable espace verdoyant. Le bien dispose également d’un garage ainsi que d’un emplacement de parking situé à côté du garage. Informations complémentaires : – Les caves voûtées datent de l’époque gallo-romaine, offrant un cachet historique rare à la propriété – La maison a été construite sur des caves romaines – La porte d’entrée a été remplacée en 2019 – Toutes les fenêtres situées à l’avant de la maison ont été remplacées en 2019 par du double vitrage sécurit anti-effraction – Le bohler a été remplacée en 2025 Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 621 758 643 ou par e-mail à ### . Estimations gratuites réalisées et communiquées sous 24 heures. Meer weten?

Ontdek deze interessante vastgoedkans in Dalheim, gelegen op een perceel van 1,04 are. Het betreft een woning met veel potentieel, ideaal voor wie een renovatieproject zoekt met aanzienlijke uitbreidingsmogelijkheden. Het pand bestaat uit twee leefbare niveaus en een zolderruimte die kan worden omgevormd tot extra slaapkamers of andere woonfuncties. Het totale woonoppervlak bedraagt ongeveer 128 m², waarvan de indeling momenteel bestaat uit drie slaapkamers en één badkamer, voorzien van een elektrische verwarming en een EPC-classificatie van F. Het gebouw is momenteel niet verhuurd, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders of particuliere kopers die hun eigen stempel willen drukken. De woning ligt in een rustige en charmante omgeving in Dalheim, met goede verbindingen naar voorzieningen en infrastructuur. Nabijgelegen steden zoals Remich en Mondorf-les-Bains bieden uitgebreide faciliteiten en recreatiemogelijkheden, waaronder thermale baden, wijngaarden en wandel- en fietspaden in de regio Moselle. Het openbaar vervoer is binnen loopafstand, zodat pendelen naar nabijgelegen steden vlot verloopt. De snelweg A13 geeft bovendien toegang tot Luxemburg-Stad en andere belangrijke knooppunten, ideaal voor woon-werkverkeer. Dankzij de ligging in een rustige omgeving biedt deze locatie een combinatie van rust en toegankelijkheid, perfect voor wie de balans zoekt tussen natuurlijke rust en mobiliteit. De prijs voor dit project is vastgesteld op €375.000, zonder btw. Het pand wordt verkocht zonder bestaande huurovereenkomst, waardoor u direct kunt starten met uw plannen. Dit is een unieke gelegenheid om een woning volledig naar eigen smaak te renoveren en uit te breiden, met het voordeel van een architectenproject dat klaar ligt (niet nog niet door de gemeente goedgekeurd). Voor meer informatie of een bezoek, neem gerust contact op met LIV IMMOBILIER via telefoon of e-mail. Bezoek ook onze website voor actuele aanbiedingen en verdere details. Laat deze kans niet liggen om eigenaar te worden van een woning met veel potentieel in het mooie Dalheim! Meer weten?