Huis te koop met 3 slaapkamers - Diekirch (Luxemburg)

**Description de l'objet** Cette maison bifamiliale attrayante, partiellement modernisée, située à Diekirch, représente une excellente opportunité de vivre dans un environnement résidentiel unique. Son emplacement central, tout en étant calme, vous offre la possibilité d'exploiter pleinement le potentiel de cette propriété et de la personnaliser selon vos envies. Avec environ 211 m² de surface habitable répartis sur trois étages, cette maison dispose de suffisamment d'espace pour deux familles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une unité de logement séparée comprenant un salon accueillant, une cuisine, une chambre et une salle de bains. La seconde unité de logement s'étend sur l'étage supérieur et les combles, et se distingue par ses pièces lumineuses ainsi que par de nombreuses fenêtres qui laissent entrer une abondance de lumière naturelle. En plus de l'espace de vie, un atrium attrayant, une terrasse, un petit atelier et un local à vélos vous attendent. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités de création et d'utilisation individuelle. Le terrain de 170 m² est idéal pour les familles avec enfants. L'atrium simple peut également servir de refuge tranquille même par mauvais temps. Diekirch, située dans la partie nord du Luxembourg, est connue pour ses paysages verdoyants et sa proximité avec la nature. La propriété elle-même se trouve dans un environnement urbain, bien desservi par les principales routes et les transports en commun. La rivière Sauer, qui coule à proximité, confère à la région un caractère charmant, tandis que des commerces et des restaurants se trouvent à proximité immédiate. Malgré la proximité des principales voies de circulation et de la zone piétonne, cette adresse offre une atmosphère calme et paisible, vous permettant de profiter des avantages de la vie urbaine sans renoncer à la sérénité d'un environnement moins animé. Diekirch est un endroit agréable qui allie tranquillité et proximité des commodités urbaines. Laissez-vous convaincre par cette offre exceptionnelle et prenez rendez-vous pour une visite avec nous. Meer weten?

Deze charmante woning met een woonoppervlakte van 189 m² is gelegen in de schilderachtige gemeente Diekirch, bekend om zijn natuurlijke schoonheid en rustige leefomgeving. Diekirch biedt een perfecte balans tussen landelijke rust en stedelijke voorzieningen, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. De woning beschikt over een ruime keuken van 18,2 m², die volledig is uitgerust en groot genoeg is voor gezellige familiediners. Met drie royale slaapkamers biedt de woning veel mogelijkheden voor een gezin, inclusief de optie om een kamer te transformeren tot kantoor of speelkamer. Diekirch zelf is een levendige en gastvrije stad, verrijkt met een historisch centrum, diverse winkels, scholen, en moderne infrastructuur. Het is ook befaamd om zijn lokale festivals en brouwerij, waardoor het de charme van een kleine stad combineert met de noodzakelijke faciliteiten voor een comfortabel leven. De nabijheid van groene landschappen maakt het een aantrekkelijke plek voor natuurliefhebbers die toch alle voordelen van stedelijke voorzieningen binnen handbereik willen hebben. Hoewel de woning niet beschikt over luxe voorzieningen zoals airconditioning of vloerverwarming, biedt het wel functionele ruimtes zoals een kelder en een eetkamer. Ondanks dat er geen energie-efficiëntie certificaten beschikbaar zijn, biedt deze woning een uitstekende basis voor toekomstige aanpassingen en renovaties naar eigen smaak. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact met ons opnemen via telefoonnummer 28 77 85 36 of per e-mail op ### . Meer weten?

Deze charmante woning in Diekirch, aangeboden door Wiesenbach Immobilière, biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een renovatieproject. Gelegen op slechts 600 meter van het stadscentrum, bevindt het huis zich aan een rustige eenrichtingsstraat. De woning, gebouwd in 1927, heeft een woonoppervlakte van ongeveer 166 m² en een bruikbare oppervlakte van ongeveer 273 m², gelegen op een perceel van 4,20 are. De directe beschikbaarheid maakt het ideaal voor kopers die snel willen intrekken en het potentieel van deze ruimte willen maximaliseren. Op de begane grond vindt u een ruime hal met ingebouwde kast, een aparte volledig uitgeruste keuken met berging, een comfortabele woonkamer en een eetkamer. Er is ook een badkamer met douche, wastafel en toilet. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een kleine kamer die gebruikt kan worden als kantoor of inloopkast. Een extra badkamer met douche en toilet completeert deze verdieping. De zolder biedt de mogelijkheid om 1 tot 2 extra slaapkamers te creëren, wat een interessante optie kan zijn voor groeiende gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt. De woning beschikt over twee garages, waarvan één met toegang tot het deels overdekte terras, en er zijn twee extra buitenparkeerplaatsen. Praktische voorzieningen zoals een kelder, wasruimte en stookruimte zijn ook aanwezig. Hoewel de energieprestaties van de woning verbeterd kunnen worden (EPC-klasse H / I), verkeert de gevel in goede staat en is er dubbel glas aanwezig. Met extra kenmerken zoals handmatige rolluiken en een glasvezelverbinding, biedt deze woning veel potentieel voor wie een huis naar eigen smaak wil inrichten. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen via ### of bel ### Meer weten?

Diekirch, ville entre nature et culture…. Berceau du tourisme luxembourgeois, Diekirch est aujourd’hui une destination incontournable avec ses petits airs portuaires…. Flâner au bord de la Sûre ou faire du shopping dans une jolie zône piétonne, tout est possible. Mais aussi : Diekirch est traditionnellement ville d’enseignement, lycée classique et plusieurs lycées technique. Une gare ferroviaire qui vous permettra de joindre le sud du pays ou même le Nord et la Belgique. Nombreux commerces, une piscine municipale couverte, médecins etc… tout pour vous faciliter la vie au quotidien… ! A découvrir très vite! La maison se compose comme suit: RDC Hall d'entrée avec vestiaire et WC - Grand séjour traversant - Cuisine individuelle (2012) avec accès à la terrasse et débarras 1er: Hall de nuit - 3 chambres spacieuses dont 1 avec dressing - Débarras - Salle de bain (2012) - Débarras Grenier: accessible par escalier escamotable, dalle en béton Sous-sol: Grand garage pour 2 voitures en enfilade avec accès au jardin - local technique (chauffage gaz 2022) - plusieurs caves pour rangement, stockage. Extérieur: Grand jardin plat et arboré. E-Pass: G - G Libre de suite Meer weten?

Gelegen in de charmante stad Diekirch, biedt deze woning van 145 m² een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een ruim en comfortabel huis. Het pand, gebouwd in 1974, ligt op een perceel van 5,06 are en wordt gekenmerkt door zijn aangename indeling. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal die leidt naar een royale woonkamer van 27,74 m². Er is een aparte en volledig uitgeruste keuken, ideaal voor het bereiden van maaltijden, evenals een eetkamer met een sfeervolle open haard. Een praktische cv-ruimte zorgt voor extra bergruimte. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een balkon. De grote slaapkamer van 27,74 m² beschikt over een en-suite douchekamer, wat extra comfort biedt. Voor de andere kamers is er een aparte badkamer beschikbaar. De zolder is geïsoleerd en biedt potentieel voor uitbreiding of extra opslagruimte. Buiten kunt u genieten van een grote tuin met een terras, voorzien van een barbecue-ruimte, perfect voor gezellige avonden in de open lucht. Wat betreft parkeergelegenheid beschikt deze woning over een garage van 38,25 m² met onderhoudsput en daarnaast zijn er vier buitenparkeerplaatsen beschikbaar. De woning is voorzien van optische vezel voor snel internet, wat een groot voordeel is voor moderne leefstijlen. Met zijn gunstige ligging in Diekirch biedt dit huis zowel rust als toegang tot lokale voorzieningen. De vraagprijs voor deze prachtige woning is €950.000. Meer weten?

Te koop: een charmante halfvrijstaande woning gelegen in het rustige Diekirch, met een verkoopprijs van 595.000 €. Deze woning is gesitueerd op een perceel van 3,57 are en biedt een uitstekende gelegenheid voor gezinnen op zoek naar ruimte en comfort. Op de begane grond vindt u een uitnodigende entreehal die leidt naar een ruime woonkamer en een volledig uitgeruste keuken. Verder is er een klein berghok en een garage, met een overdekte doorgang naar de tuin waar u kunt genieten van buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een studeerkamer, ideaal voor thuiswerken of als extra logeerkamer. De badkamer biedt de nodige voorzieningen voor uw comfort. Daarnaast is er een zolder die als extra opslagruimte kan dienen. De woning is momenteel voorzien van een efficiënte oliegestookte verwarmingsinstallatie, wat zorgt voor een aangename temperatuur gedurende de koudere maanden. Dit pand beschikt over een garage en een mooie tuin, perfect voor ontspanning en buitenleven. De gunstige locatie in Diekirch biedt toegang tot lokale voorzieningen en de mogelijkheid om te profiteren van het rustige leven in deze charmante regio. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met mevrouw Marisa Marques via ### of telefonisch op 80 83 23-44. Meer weten?

Deze charmante woning in Diekirch biedt een uitstekende kans voor kopers die een project voor gedeeltelijke renovatie willen aangaan. Met een woonoppervlakte van 86 m² en een totale oppervlakte van 116 m², beschikt het huis over een praktische indeling verspreid over meerdere verdiepingen. De begane grond omvat een uitnodigende entreehal, een gezellige woonkamer en een functionele keuken. De eerste verdieping herbergt twee ruime slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping is uitgerust met een extra slaapkamer en een zolderruimte. De woning beschikt over een eigen tuin en een ruime terras van 25 m², wat de mogelijkheid biedt om van het buitenleven te genieten in een rustige omgeving. De kelder biedt extra opslagruimte en herbergt de verwarmingsinstallatie. De gevels zijn gepleisterd en het dak is bedekt met leisteen. De PVC-ramen zijn voorzien van dubbel glas en handmatige rolluiken, wat bijdraagt aan de isolatie van de woning. Gelegen aan de Rue Neuve in het hart van Diekirch, is de woning ideaal gesitueerd nabij lokale voorzieningen en openbaar vervoer. Hoewel de woning geen garage of eigen parkeerplaats heeft, biedt de centrale ligging gemakkelijke toegang tot alle benodigde faciliteiten. Deze woning biedt met zijn unieke karakter en mogelijkheden voor persoonlijke aanpassingen een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in een aangename buurt. Meer weten?

Deze charmante woning, gelegen in de buurt van het centrum van Diekirch, biedt een prachtig uitzicht op het groen en de rivier de Sûre. De woning is toe aan renovatie en biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een persoonlijk project. Op de begane grond vindt u een ruime entree, een gezellige woonkamer, een aparte volledig uitgeruste keuken en een apart toilet. Er is ook een terras en een garage met plaats voor één auto, en er is een extra parkeerplaats beschikbaar voor de garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Dit maakt de woning ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan extra ruimte. Een interessant kenmerk is de zolder, die toegankelijke is via een betonnen trap en voorzien is van een betonnen vloer, waardoor deze ruimte eenvoudig om te bouwen is tot extra leefruimte. In het souterrain vindt u verder een hal, een kantoorruimte, een kelder, een stookruimte en een wasruimte, met directe toegang tot de tuin. Met een verkoopprijs van 730.000 €, biedt deze woning in Diekirch veel potentieel voor kopers die op zoek zijn naar een woning met karakter en renovatiemogelijkheden. De centrale ligging in combinatie met de rustige omgeving maken dit huis tot een aantrekkelijke optie voor wie in de regio wil wonen. Verwarming gebeurt via stookolie en de energieprestatiecertificering is geclassificeerd als G. Deze woning biedt alles wat nodig is voor comfortabel wonen in een charmante omgeving. Meer weten?

Deze residentie, gelegen aan de 22A, rue Edmond-Jean Klein te Diekirch, biedt een comfortabele woonomgeving met drie slaapkamers. De woning beschikt over een badkamer met een apart toilet en een handige wasruimte. Daarnaast is er een garage aanwezig met ruimte voor één auto, wat bijdraagt aan het gemak voor uw dagelijkse verplaatsingen. De woning bevindt zich in de charmante stad Diekirch, bekend om zijn historische waarde en levendige gemeenschap. Het pand biedt ook een buitenparkeerplaats, wat een extra voordeel is voor bezoekers of een tweede voertuig. Ondanks dat de keuken niet uitgerust is, biedt dit u de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak en behoefte in te richten. Met een EPC-referentie van A is deze woning energie-efficiënt, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een beter wooncomfort. Hoewel er geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig is, biedt de structuur en ligging van het huis voldoende mogelijkheden voor aanpassingen naar wens. Deze eigendom is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning met potentieel in een rustige en toegankelijke buurt. Meer weten?

Deze uitnodigende woning in Diekirch biedt een perfecte balans tussen ruimte, comfort en een ideale ligging. De woning is gelegen in een rustige straat en bevindt zich op slechts 3 minuten loopafstand van het centrum van Diekirch, waar u een verscheidenheid aan voorzieningen zoals scholen, winkels en gezondheidsdiensten kunt vinden. Voor natuurliefhebbers ligt het bos op slechts 2 minuten loopafstand, ideaal voor ontspannen wandelingen. De woning beschikt over drie slaapkamers, verdeeld over de verschillende verdiepingen, met ruime en lichte kamers die veelzijdig kunnen worden ingericht. Op de begane grond vindt u een moderne, volledig uitgeruste keuken die naadloos overgaat in de woon- en eetkamer, met directe toegang tot een grote terras van 22,5 m². Het souterrain biedt plaats aan een garage met ruimte voor twee voertuigen, een atelier en een praktische wasruimte, met directe toegang tot de tuin van 50 m². Bijzondere kenmerken van deze woning zijn de op maat gemaakte kasten die in 2023 zijn geïnstalleerd en een efficiënt werkende accumulatiekachel uit 2022. Met twee terrassen die uitnodigen tot buitenactiviteiten, en een grote, goed onderhouden tuin, biedt deze woning zowel binnen als buiten volop leefruimte. Neem gerust contact met ons op om een bezichtiging te plannen! Meer weten?

 Meer weten?

L'agence immobilière Immo Leo vous présente cette maison unifamiliale, libre de 4 côtés, avec une surface habitable de 108,3 m² et une surface totale de 147,3 m², sur un terrain de 10 ares, située à Diekirch. Diekirch, avec toutes ses commodités : de nombreux magasins, restaurants, pharmacies, crèches, écoles fondamentales et lycées, gare, banques et médecins. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée: • Local technique • Cave • Bureau • Buanderie • Garage • Deux emplacements extérieurs 1er étage: • Hall d'entrée • Cuisine équipée • Salle à manger avec séjour • Terrasse avec jardin 2ème étage: • 3 chambres à coucher • Salle de bain avec douche, WC et lavabo • WC séparé 3ème étage: • Grand grenier ---------- Die Immobilienagentur Immo Leo präsentiert Ihnen dieses Einfamilienhaus, frei von 4 Seiten, mit einer Wohnfläche von 108,3 m² und einer Gesamtfläche von 147,3 m², auf einem Grundstück von 10 Ar. Es befindet sich in Diekirch. Diekirch, mit all seinen Annehmlichkeiten: zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien, Bahnhof, Banken und Ärzte. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: - Technikraum - Keller - Büro - Waschküche - Garage - Zwei Außenstellplätze 1. Stock: - Eingangshalle - Ausgestattete Küche - Esszimmer mit Wohnzimmer - Terrasse mit Garten 2. Stock - 3 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken - Separates WC 3. Stock - Großer Dachboden ---------- Immo Leo real estate agency presents this single-family house, free on 4 sides, with a living area of 108.3 m² and a total surface area of 147.3 m², on a 10 ares plot, located in Diekirch. Diekirch, with all its amenities: numerous stores, restaurants, pharmacies, nurseries, primary and secondary schools, train station, banks and doctors. The house is composed as follows: First floor: - Utility room - Cellar - Study - Utility room - Garage - Two outdoor parking spaces 1st floor: - Entrance hall - Fully equipped kitchen - Dining room with living room - Terrace with garden 2nd floor: - 3 bedrooms - Bathroom with shower, WC and washbasin - separate WC 3rd floor: - Large attic Meer weten?