Huis te koop met 4 slaapkamers - Diekirch (Luxemburg)

Welkom bij deze unieke woning te Ettelbruck, een prestigieus vastgoed dat zich onderscheidt door zijn moderne renovatie, royale oppervlakte en prachtige ligging. Deze vrijstaande woning van ongeveer 225 m² is volledig gerenoveerd in 2022 en biedt een harmonieus samenspel van comfort, functionaliteit en esthetiek. Gelegen op een perceel van ca. 7,3 are, beschikt deze woning over een groot, aangelegd tuinoppervlak van circa 400 m², met de mogelijkheid tot het aanleggen van een zwembad, waarvoor de benodigde vergunning reeds is verleend. Zowel binnen als buiten straalt dit eigendom luxe uit, met meerdere terrassen van in totaal ongeveer 50 m² die uitnodigen tot ontspanning en genieten in de buitenlucht. De indeling van het huis is zorgvuldig ontworpen om optimaal gebruik te maken van het beschikbare ruimteaanbod. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een ruime inkomhal van circa 30 m², die toegang geeft tot een slaapkamer van 15 m² met een eigen badkamer van 6 m². Daarnaast is er een multifunctionele kamer van 6 m² die perfect dienst kan doen als sauna, fitnessruimte of ontspanningsruimte. Ook de wasruimte van 10 m² en een grote garage van 43 m², geschikt voor twee voertuigen, maken deel uit van deze verdieping. Op de eerste verdieping treft men een indrukwekkende woonruimte van ongeveer 86 m², bestaande uit een lichte woonkamer met open haard, een hoogwaardige ingerichte keuken en een eethoek. Een extra slaapkamer van 12 m² met privé badkamer van 7 m² biedt extra comfort, terwijl het grote zuidgerichte balkon uitzicht biedt op de omliggende valleien en het landschap. Op de tweede verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers van respectievelijk circa 37 m² en 25 m², elk voorzien van een eigen badkamer en met de mogelijkheid voor verdere inrichting zoals een whirlpoolbad in de grootste slaapkamer. De woning is uitgerust met high-end technologieën zoals triple beglazing, elektrische rolluiken en Velux-dakramen voor optimaal comfort. De energieprestatiecertificaat is klasse C/E, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en het milieuvriendelijk karakter van het geheel. Dit alles wordt versterkt door de aanwezigheid van airconditioning, hoogwaardig keukenapparatuur, waterontharder en geluiddempende isolatie. Gelegen op slechts enkele minuten van het centrum van Ettelbruck, combineert deze woning rust en privacy met het gemak van nabijheid tot voorzieningen en natuurlijke schoonheid. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een moderne en comfortabele leefomgeving in een rustige omgeving, zonder in te boeten aan stijl en functionaliteit. Voor meer informatie of een bezoek, neem gerust contact op met Dimitra Dionysatou via ### of telefonisch op ### Dit uitzonderlijke vastgoed biedt u de kans om te investeren in een unieke woonbeleving in het hart van Ettelbruck. Meer weten?

Wiesenbach Immobilière vous propose une charmante maison, ceci à Diekirch, qui a été construite en 1975. La maison est située non loin du centre-ville. Elle a une surface habitable d'environ 119,04 m2, une surface utile d'environ 201,16 m2 et ce sur un terrain de 2,25 ares. Disponibilité : immédiate Elle se compose comme suit: rez-de-chaussée: - hall d'entrée avec WC séparé - living / salle à manger - petite salle à manger - cuisine équipée indépendante - balcon fermé (véranda avec débarras) 1er étage: - hall de nuit (avec escalier escamotable) - salle de bains (avec douche, lavabo et WC) - 3 chambres à coucher - grenier aménageable (dalle en béton) sous-sol: - 1 chambre à coucher (bureau) - 1 pièce avec lavabo (raccordement pour machine à laver) - 3 caves (dont une avec sortie au jardin) / chaufferie Extérieur: - jardin planté et clôturé - garage fermé (raccordement machine à laver) - 1 emplacement extérieur (devant le garage) Divers: - classe énergétique: F / F valable jusqu'au ### - chauffage: mazout (1994) - façade: bon état - toiture: bon état (isolée et rénovée en 2014) - revêtement du sol: carrelage, stratifié et tapis - fenêtres: double vitrage - volets roulant manuel - fibre optique N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### Meer weten?

Deze prachtige woning in Diekirch biedt een unieke combinatie van charme, comfort en historische waarde. Gelegen in een centrale ligging, bevindt deze woning zich op een toplocatie die alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Met een vraagprijs van €885.000 biedt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruime en karaktervolle woning in een geliefde omgeving. De woning, gebouwd in 1932, combineert het oude charme met moderne voorzieningen, waardoor het een bijzonder aantrekkelijk aanbod is dat zeker de aandacht zal trekken. De woonoppervlakte bedraagt 110 m², verdeeld over vier slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of iemand die extra kamers wenst voor kantoor of hobbyruimte. De woning beschikt over een functionele keuken met moderne apparaten, een badkamer met douchecabine en toilet, en een efficiënte elektrische verwarming die het hele huis comfortabel houdt. Buiten is er een terras van 7,61 m² op het westen, perfect voor gezellige avonden en zonnige middagen. Daarnaast beschikt de woning over een garage en buitenparkeergelegenheid, waardoor parkeren geen probleem vormt. Het grote ondergrondse deel van 50 m² biedt extra opslagruimte, terwijl het grenster (24,7 m²) tal van uitbreidingsmogelijkheden biedt. De ligging van deze woning in Diekirch is ideaal voor zowel woon-werkverkeer als ontspanning. Op slechts enkele minuten lopen bevinden zich scholen, winkels, restaurants en het centrum van de stad. De nabijheid van de spoorweg en buslijnen maakt reizen binnen en buiten de stad zeer gemakkelijk. De historische en beschermde status van de woning brengt wel enkele regelgeving met zich mee, maar dit draagt bij aan de exclusiviteit en het behoud van de authenticiteit. Voor geïnteresseerden is dit een uitgelezen kans om in een uitstekend onderhouden, karaktervolle woning te investeren, met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem contact op via 26 64 08 of mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Bezoek ook onze website ### voor actuele aanbiedingen en verdere details. Meer weten?

Ontdek deze charmante halfvrijstaande woning in het centrum van Diekirch, aangeboden door Agence Chaves. Met een vraagprijs van €560.000 biedt deze eigendom een unieke combinatie van karakter en potentieel, ideaal voor wie op zoek is naar een project met veel mogelijkheden. De woning heeft momenteel nog enkele afwerkings- en renovatiewerken die uitgevoerd moeten worden, waardoor u de kans krijgt om het volledig naar eigen smaak en wensen te voltooien. De woning beschikt over een praktische indeling met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 120 m², inclusief vier slaapkamers, wat perfect is voor gezinnen of kopers die extra ruimte wensen. De begane grond verwelkomt u met een inkom en een ruime woonkamer, voorzien van veel natuurlijk licht. De aparte, volledig uitgeruste keuken met aangrenzende eetruimte maakt het mogelijk om gezellige familiale maaltijden te organiseren. Op dit niveau bevindt zich ook een badkamer met douche en een wasruimte, allemaal handig gelegen en functioneel. Via de trap komt u op de eerste verdieping waar twee grote slaapkamers met parketvloer zich bevinden, evenals een mooie badkamer uit 2022 en een grote terras van 25 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. De tweede verdieping is nog te finaliseren en biedt ruimte voor nog twee slaapkamers en een badkamer, waardoor de woning zich uitstekend leent voor verdere personalisatie. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de uitgebreide buitenkant en de praktische voorzieningen. Er is een garage die plaats biedt aan één auto, samen met ruimte voor motorfietsen en fietsen. De vernieuwde infrastructuur in 2022 inclusief elektriciteit en kanalisatie geeft extra gemoedsrust. De woning heeft geen tuin, maar het grote terras compenseert dit met een gezellige buitensfeer. Gelegen in Diekirch profiteert u hier van een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt. Bent u geïnteresseerd in deze veelbelovende woning? Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Diekirch, aangeboden door Libertas Real Estate, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en functionele woning in een rustige omgeving. Deze woning heeft een totale oppervlakte van ongeveer 155 m² en biedt volop ruimte voor gezinnen of kopers die comfort en praktische indeling waarderen. De woning is gebouwd in een kleinschalige condominium en beschikt over diverse praktische voorzieningen die het wonen comfortabel maken. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer met een volledig uitgeruste keuken en een badkamer met douche, waardoor het concept van open wonen wordt versterkt. Een tweede keuken geeft toegang tot een grote tuin, ideaal voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. Daarnaast is er nog een tweede badkamer met douche aanwezig op het gelijkvloers, wat extra comfort biedt. De woning telt in totaal vier slaapkamers verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief twee slaapkamers op de eerste verdieping en nog eens twee in de zolderruimte, die eveneens dienst doet als extra woonruimte of kantoorruimte. De wasruimte en de kelder onder het huis zorgen voor extra opslagruimte en praktische functionaliteit. De woning beschikt over een gunstige verwarming via gas, zonder vloerverwarming, en er zijn geen zonnepanelen of andere energieopwekkingstechnologieën aanwezig. Verder biedt de woning een tuin van 1 m², wat voldoende ruimte biedt voor tuinliefhebbers, en er is geen balkon voorzien. De EPC-waarde van D geeft aan dat de energieprestatie niet optimaal is, maar wel binnen de normen valt. Gelegen in Diekirch, biedt deze woning talloze voordelen voor kopers die willen genieten van de rust en charme van deze regio. Diekirch staat bekend om haar groene omgeving, culturele bezienswaardigheden en goede bereikbaarheid. De ligging combineert het comfort van een rustige woonwijk met de nabijheid van winkels, scholen en recreatiegebieden. Voor wie geïnteresseerd is in deze aantrekkelijke woning, is contact opnemen met Libertas Real Estate via de vermelde telefoonnummers de beste volgende stap. Een bezoek plannen en meer informatie verkrijgen over deze woning kan u helpen bij het maken van de juiste keuze voor uw nieuwe thuis in Diekirch. Meer weten?

Te koop: een prachtige rijwoning in het hart van Diekirch, gelegen op een perceel van 2,13 are. Deze woning is gebouwd door Majerus Geimer Constructions en staat bekend om zijn hoogwaardige afwerking met duurzame materialen zoals poroton, wat zorgt voor optimale thermische en akoestische isolatie. De woning heeft een royale bewoonbare oppervlakte van circa 238 m², ideaal voor het huisvesten van een gezin. De woning wordt verkocht in de huidige staat als gesloten ruwbouw met afgewerkte gevel. Hierdoor heeft u de unieke mogelijkheid om de afwerking volledig naar eigen smaak en behoefte te bepalen. Of u nu zelf aan de slag gaat of dit samen met de aannemer doet volgens een nog te bepalen lastenboek, deze woning biedt de kans om uw eigen droomhuis te realiseren. Voor het exterieur is er een gedetailleerde offerte beschikbaar om u te helpen bij het plannen van uw buitenruimtes. Binnenin biedt de woning vier slaapkamers, twee badkamers inclusief douchecabine, en meerdere leefruimtes verdeeld over verschillende verdiepingen. De zolder is ingericht met een bureau, extra slaapkamer en dressing, perfect voor wie thuis werkt of extra opbergruimte nodig heeft. Buiten vindt u een carport (lot nr. 11) die plaats biedt aan één voertuig. Deze woning ligt in een rustige buurt van Diekirch en is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en aanpasbaarheid in een prachtige omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?