Huis te koop met 4 slaapkamers - Diekirch (Luxemburg)

Deze charmante woning in het hart van Diekirch biedt een unieke kans voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een karaktervolle woning met veel potentieel. Gelegen op een perceel van 0,77 are, bevindt deze woning zich op een centrale locatie, tussen de Rue de la Tour Jacob en de Rue de l’Eau, waardoor alle voorzieningen zoals winkels, restaurants en het station binnen handbereik liggen. De woning is gebouwd op fundamenten uit de jaren 40 en werd volledig heropgebouwd in 1979, wat haar een solide basis geeft voor toekomstige renovatie en personalisatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 145 m², biedt deze woning diverse leefruimtes verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een zolderruimte die nog verder kan worden ingericht volgens uw wensen. De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer, een aparte wc, en een praktische wasruimte. Het interieur is voorzien van houten dubbele ramen met luiken, traditionele radiatoren op stookolie en betonnen en houten vloerplaten, waardoor het pand klaar is om te worden aangepast aan moderne levensstijl of behoudt haar authentieke charme. Het woningaanbod wordt compleet gemaakt door de aanwezigheid van een garage met aparte toegang via de Rue de la Tour Jacob en de Rue de l’Eau, wat het gemak van parkeren en opslag aanzienlijk verbetert. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt vrij opgeleverd, waardoor kopers meteen kunnen starten met renovatie of inrichting. Hoewel er geen terras, balkon of tuin aanwezig is, compenseert de centrale ligging dit ruimschoots door de nabijheid van essentiële voorzieningen en de rustige woonomgeving. De woning is in goede staat maar heeft nog renovatie nodig om haar volledige potentieel te realiseren. Het EPC-rapport is in voorbereiding, en de woning wordt aangeboden voor €695.000, zonder btw. Deze eigendom vertegenwoordigt een uitstekende investering voor wie wil wonen in een bruisende en toch rustige omgeving of voor diegenen die een project willen starten in een van de meest gewilde gebieden van Diekirch. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging of een uitgebreid informeel gesprek. Wij begeleiden u graag bij elke stap om uw woon- of investeringsdroom in Diekirch te realiseren. Meer weten?

Ontdek dit prachtige eigendom gelegen in Diekirch, een ideale combinatie van modern comfort en praktische ligging. Deze exclusieve woning biedt een totale woonoppervlakte van 238 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en beschikt over vier ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning is recent gebouwd met kwalitatieve materialen, waaronder poroton voor een uitstekende isolatie, en wordt afgewerkt met hoogwaardige afwerkingen door Real Constructions. Het huis is energiezuinig met een EPC-classificatie A, wat betekent dat het niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook de energiekosten beperkt. De indeling van het huis is zorgvuldig ontworpen met aandacht voor functionaliteit en gezelligheid. Op het gelijkvloers vindt u een grote, lichte woonkamer van 49,11 m² met toegang tot een terras en een aangelegde tuin op het zuiden, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De keuken is volledig uitgerust en inbegrepen bij de aankoop, waardoor koken hier een plezier wordt. Daarnaast zijn er op deze verdieping een apart toilet en een praktische toegang tot de technische ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een ruime badkamer en een berging, terwijl de tweede verdieping wordt gebruikt als kantoorruimte of polyvalente ruimte, inclusief nog eens een slaapkamer, dressing en terras. Naast de binnenruimte beschikt het eigendom over parkeergelegenheid: een dubbele carport achteraan en een extra externe parkeerplaats voor de woning, wat het gebruiksgemak verhoogt. De ligging in Diekirch biedt een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. Het centrum van de stad ligt op loopafstand, waardoor voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen snel bereikbaar zijn. De nabijheid van het treinstation zorgt voor een vlotte verbinding met Luxemburg-stad en andere belangrijke regio's. De woning bevindt zich in een kwalitatieve bouwwijk met goede isolatie en moderne technieken, wat bijdraagt aan het comfort en de duurzaamheid van de woning. Met alle genoemde faciliteiten en zijn centrale ligging vormt deze woning een unieke kans voor wie zoekt naar een comfortabel en goed gelegen eigendom in Diekirch. De vraagprijs bedraagt 1.275.000 euro, zonder BTW, en dit prestigieuze vastgoed is klaar om uw nieuwe thuis te worden. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke woning? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een mooie gelegenheid om te investeren in een eigendom dat karakter, comfort en praktische ligging combineert in het hart van Diekirch. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Diekirch, aangeboden door Libertas Real Estate, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en functionele woning in een rustige omgeving. Deze woning heeft een totale oppervlakte van ongeveer 155 m² en biedt volop ruimte voor gezinnen of kopers die comfort en praktische indeling waarderen. De woning is gebouwd in een kleinschalige condominium en beschikt over diverse praktische voorzieningen die het wonen comfortabel maken. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer met een volledig uitgeruste keuken en een badkamer met douche, waardoor het concept van open wonen wordt versterkt. Een tweede keuken geeft toegang tot een grote tuin, ideaal voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. Daarnaast is er nog een tweede badkamer met douche aanwezig op het gelijkvloers, wat extra comfort biedt. De woning telt in totaal vier slaapkamers verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief twee slaapkamers op de eerste verdieping en nog eens twee in de zolderruimte, die eveneens dienst doet als extra woonruimte of kantoorruimte. De wasruimte en de kelder onder het huis zorgen voor extra opslagruimte en praktische functionaliteit. De woning beschikt over een gunstige verwarming via gas, zonder vloerverwarming, en er zijn geen zonnepanelen of andere energieopwekkingstechnologieën aanwezig. Verder biedt de woning een tuin van 1 m², wat voldoende ruimte biedt voor tuinliefhebbers, en er is geen balkon voorzien. De EPC-waarde van D geeft aan dat de energieprestatie niet optimaal is, maar wel binnen de normen valt. Gelegen in Diekirch, biedt deze woning talloze voordelen voor kopers die willen genieten van de rust en charme van deze regio. Diekirch staat bekend om haar groene omgeving, culturele bezienswaardigheden en goede bereikbaarheid. De ligging combineert het comfort van een rustige woonwijk met de nabijheid van winkels, scholen en recreatiegebieden. Voor wie geïnteresseerd is in deze aantrekkelijke woning, is contact opnemen met Libertas Real Estate via de vermelde telefoonnummers de beste volgende stap. Een bezoek plannen en meer informatie verkrijgen over deze woning kan u helpen bij het maken van de juiste keuze voor uw nieuwe thuis in Diekirch. Meer weten?