Huis te koop - Dippach (Luxemburg)

Deze uitzonderlijke villa te koop in Dippach, aangeboden aan 2.295.000 €, combineert een architecturale uitstraling met een ruime woonoppervlakte van 624 m². De woning, gebouwd in 1994 en met zorg gerenoveerd, is gelegen op een prachtig zuidelijk georiënteerd perceel van ongeveer 13,58 are, met een tuin van circa 900 m² en diverse terrassen die uitnodigen tot ontspanning in een groene en rustige omgeving. Met vier slaapkamers, drie badkamers en aansluitend een aparte douchecabine en twee toiletten, biedt deze woning volop comfort en ruimte voor een gezin of bewoners die genieten van ruime leefruimtes. De aanwezigheid van een garage en vloerverwarming op gas zorgt voor extra praktische voordelen. Het interieur van de villa straalt licht en ruimte uit dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen. De indeling omvat een ruime inkomhal, een keuken met openhaard en een lichte veranda die aansluit op de tuin. De elegante eetkamer met marmeren vloer vormt een stijlvolle ontvangstruimte. Op de benedenverdieping bevindt zich ook een fitnessruimte en een wasruimte. Op de bovenverdieping treft u de master suite met een op maat gemaakte dressing en een privébadkamer, twee andere ruime slaapkamers, een extra badkamer en een kantoorruimte aan. Een open mezzanine boven de woonkamer is ideaal als leeshoek of werkplek. De volledig afgewerkte kelder bevat onder meer een ontspanningsruimte met sauna, meerdere bergkelders, een wijnkelder en twee garages met plaats voor maximaal zeven voertuigen. De villa ligt in het hart van het rustige dorp Dippach, in een groene en aangename omgeving die alle rust garandeert. Ondanks deze landelijke ligging is het slechts enkele minuten rijden naar Luxemburgstad en andere belangrijke stedelijke centra zoals Esch-sur-Alzette, waardoor de verbinding met de belangrijkste verkeersaders uitstekend is. Dit maakt deze woning bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar rust, ruimte en comfort dicht bij stedelijke voorzieningen. Voor meer informatie, plannen of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze ervaren vastgoedprofessionals. Alle aanbiedingen zijn onder voorbehoud van goedkeuring door de verkopers. Meer weten?

Deze prachtige woning te Dippach biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een rustige woonomgeving, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een stijlvolle en praktische gezinswoning. Gelegen op een perceel van 0,86 are, werd deze eigendom in 2000 gebouwd en combineert moderne elementen met een tijdloze uitstraling. Met een woonoppervlakte van 114 m² beschikt de woning over een slimme indeling met vier slaapkamers, perfect voor gezinnen die behoefte hebben aan voldoende leefruimte. De woning is voorzien van een gezellige woonkamer met veel natuurlijk lichtinval, een volledig uitgeruste keuken die directe toegang biedt tot de veranda, en een charmante zithoek met houtkachel. Daarnaast is er een ruime terrastuin, ideaal om buiten te genieten met familie en vrienden. Het interieur wordt afgewerkt met kwaliteitsmaterialen zoals dubbele beglazing, een nieuwe gasboiler uit 2023 en een stevige dakbedekking met keramische tegels. De woning beschikt bovendien over een garage voor twee voertuigen en twee extra buitenparkeerplaatsen, waardoor parkeren geen probleem is. De locatie in Dippach biedt tal van voordelen. Het rustige dorpse karakter wordt gekenmerkt door een goede bereikbaarheid en nabijheid van alle essentiële voorzieningen zoals scholen, crèches, winkels en openbaar vervoer. Dit maakt het wonen hier bijzonder praktisch voor zowel gezinnen als professionals die de rust van het platteland waarderen, zonder in te boeten op bereikbaarheid. Dippach ligt centraal in de Luxemburgse regio, waardoor belangrijke snelwegen en steden vlot bereikbaar zijn voor woon-werkverkeer. De omgeving biedt bovendien een aangename natuurlijke omgeving waar u kunt wandelen, fietsen of gewoon genieten van de rust, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en rustige levensstijl. De vraagprijs voor deze uitzonderlijke eigendom bedraagt €850.000, zonder btw. Dit vastgoed vertegenwoordigt een waardevolle investering in een rustige en kwalitatieve leefomgeving. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of een bezichtiging willen plannen, is contact opnemen met M. Costa via ### de juiste volgende stap. Deze woning biedt u niet alleen een prachtig thuis, maar ook de mogelijkheid om te genieten van een comfortabele levensstijl in een gewilde en rustige omgeving in Dippach. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en contact op te nemen voor verdere informatie of om uw bezichtiging te regelen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in het charmante Dippach, een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel in een rustige en aangename omgeving. Deze ruime woning van circa 160 m² biedt een perfecte balans tussen historische charme en moderne voorzieningen, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen die graag hun eigen stempel willen drukken op hun woning. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer, een gezellige open haard en een grote terras van 40 m², vormt deze woning een harmonieuze combinatie van comfort en functionaliteit. De woning beschikt over een praktische garage en biedt extra parkeermogelijkheden met een privé oprit, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vereenvoudigt. De grote tuin van 100 m² geeft u de ruimte voor buitenactiviteiten en ontspanning, terwijl de veranda en de sfeervolle buitenruimte uitnodigen tot gezellige zomeravonden. Hoewel de woning momenteel wat renovatiewerk vereist, biedt het volop kansen voor personalisatie en modernisering, zodat u het volledig naar eigen wens kunt inrichten. Gelegen in Dippach, biedt deze woning een uitstekende ligging met gemakkelijke toegang tot lokale faciliteiten en voorzieningen. Het rustige stadsdeel staat bekend om zijn veilige en familiale sfeer, met nabijgelegen scholen, winkels en recreatiegebieden die zorgen voor een comfortabele levensstijl. Reist u vaak naar andere delen van Luxemburg of zelfs daarbuiten? De goede verbindingen maken dat reizen eenvoudig is, zodat u snel op uw bestemming bent. De woning werd in 1980 gerenoveerd en combineert daardoor authentieke elementen met hedendaagse functionaliteit. Met een gunstige prijs van €735.000 biedt dit vastgoed een uitstekende investering in levenskwaliteit en toekomstperspectief. Bent u geïnteresseerd in deze karaktervolle woning? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging te regelen en de mogelijkheden te bespreken. Wij helpen u graag bij het realiseren van uw woondroom in Dippach en staan klaar voor verdere vragen of bezichtigingsafspraken. Meer weten?

Située à Dippach, cette agréable maison comtemporaine construite en 2002 (construction Kuhn) sur un beau terain de 5,48 ares possède une surfaceutile de ± 295m² dont ± 192m² habitables. A proximité de Bertrange et Luxembourg-ville, elle est proche de toutes commodités. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée: une entrée de ± 16m² avec son coin vestiaire de ± 5m² (penderie et WC) vous conduit d'un côté vers le séjour de ± 34m² avec sa cheminée traditionnelle et de l'autre côte vers un e grande cuisine de ± 21m² entièrement équipée. Des baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse de ± 30m² et sur le jardin. Une arrière cuisine / réserve de ± 8m² qui mène aussi vers le garage de ± 19m² Au 1er étage: un palier de ± 12 m² dessert trois chambres de ± 19, 16 et 14m² et une salle de bain de ± 8 m² (baignoire, douche, double vasque) ainsi qu'un WC séparé. Au 2ème étage le palier mène vers deux chambres de ± 16 et 12m² ainsi qu'une salle de douche de ± 5m². Dans la sous-pente se trouve la chaufferie de ±6m². Au sous-sol se trouve une buanderie de ± 14m² ; une pièce bien être de ± 22m² ; de deux caves de ± 20 et 15m² ; d'une cave à vin de ± 7m² Détails complémentaires : CPE : E/E Chassis PVC / Double vitrage Parquet au sol / Carrelage importée d'Italie; Situation très recherchée; Proximité de toutes commodités; Construction de qualitée (Kuhn 2002); Chauffage au gaz (2021); Jardin au calme et ensoleillé, avec abri de jardin; Personne responsable: Pierre-Yves Béchet Tél: ### Email: ### ENGLISH VERSION Located in Dippach, this pleasant contemporary house built in 2002 (Kuhn construction) on a beautiful plot of 5.48 acres has a useful surface area of ??± 295m² including ± 192m² of living space. Close to Bertrange and Luxembourg-city, it is close to all amenities It is composed as follows: On the ground floor: an entrance of ± 16m² with its cloakroom area of ??± 5m² (wardrobe and WC) leads you on one side towards the living room of ± 34m² with its traditional fireplace and on the other side towards a large fully equipped kitchen of ± 21m². Bay windows open onto the terrace of ± 30m² and the garden. A back kitchen/storage of ± 8m² which also leads to the garage of ± 19m² On the 1st floor: a landing of ± 12 m² serves three bedrooms of ± 19, 16 and 14 m² and a bathroom of ± 8 m² (bath, shower, double sink) as well as a separate WC. On the 2nd floor the landing leads to two bedrooms of ± 16 and 12m² as well as a shower room of ± 5m². In the under slope is the boiler room of ±6m². In the basement there is a laundry room of ± 14m²; a wellness room of ± 22m²; two cellars of ± 20 and 15m²; a wine cellar of ± 7m² Additional details: CPE: E/E PVC frame / Double glazing Parquet floor / Tiles imported from Italy; Highly sought after location; Close to all amenities; Quality construction (Kuhn 2002); Gas heating (2021); Quiet and sunny garden, with garden shed; Responsible person: Pierre-Yves Béchet Tel: ### Email: ### Meer weten?