Huis te koop met 2 slaapkamers - Dudelange (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige duplex in Dudelange, een zeldzaam vastgoed dat comfort en rust combineert in een rustige, doodlopende straat op de hogere delen van de stad. Dit ruime en goed onderhouden huis biedt een woonoppervlakte van 97 m² en beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieuze woonomgeving. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een gemeenschappelijke inkomhal die leidt naar een eigen ingang, wat het gevoel geeft van een huis in plaats van een appartement. De indeling is bewust ontworpen om lichtinval te maximaliseren: de grote woonkamer van 35 m², voorzien van een grote glazen pui, biedt directe toegang tot een prachtige terrass van 18,50 m². Deze terras, uitgerust met een elektrische overkapping en waterpunt, nodigt uit tot gezellige buitenmomenten, terwijl het volledig omringende tuin van 140 m² met vijver een oase van rust en groen vormt – perfect voor ontspanning of leuke buitenactiviteiten. De woning beschikt over een volledig uitgeruste keuken en een aparte WC op de begane grond, evenals een praktische wasruimte met een nieuwe inloopdouche en een techniekkamer met een Viessmann gasketel uit 2016. De badkamer op de bovenverdieping is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en toilet. Bovendien wordt er een garage voor één voertuig aangeboden, inclusief waterpunt en toegang tot de zolderruimte van 65 m², die geïsoleerd en bereikbaar is via de trap. Buiten is er plaats voor nog een buitenparkeerplaats, waardoor deze woning zeer geschikt is voor bewoners met meerdere voertuigen. Gelegen in een rustige buurt met nabijheid tot bushaltes en slechts enkele minuten rijden naar de A3 autosnelweg, biedt deze plek niet alleen rust maar ook vlotte verbindingen naar het centrum van Dudelange en omliggende regio’s. De nabijheid van natuur- en wandelgebieden maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor natuurliefhebbers. Deze unieke woning wordt verkocht voor €745.000, zonder btw en momenteel niet verhuurd. Het energieprestatiecertificaat (EPC) wordt nog opgesteld. Dit eigendom vormt een perfecte balans tussen privacy en toegankelijkheid, en biedt alle faciliteiten voor een comfortabel leven in een rustige omgeving met goede ontsluiting. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige duplex in Dudelange? Neem snel contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de charme en functionaliteit van dit bijzondere vastgoed. Voor meer foto’s en informatie kunt u terecht op ### Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning in Dudelange biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Gelegen aan de Route de Burange 198, bevindt deze woning zich op een centrale positie, nabij scholen, openbaar vervoer en diverse winkels. Met een totale woonoppervlakte van circa 150 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt deze woning een ruime en praktische indeling die perfect aansluit bij de wensen van gezinnen en investeerders. De woning wordt momenteel verhuurd, wat het ook interessant maakt voor wie op zoek is naar een aantrekkelijk beleggingsobject, met de zekerheid van een goede locatie en potentieel voor toekomstige waardestijging. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen om een maximale benutting van de ruimte te garanderen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime entree die uitkomt op een lichtrijk salon en eetkamer van ongeveer 32,72 m², ideaal voor gezellige familiebijeenkomsten of ontvangsten. De semi-open keuken van 11,56 m² geeft toegang tot een klein balkon van 7,3 m², waar bewoners kunnen genieten van het buitenleven. Dit niveau bevat ook een apart toilet. Bovenaan de trap vindt u twee slaapkamers van respectievelijk 20,2 m² en 15,4 m², plus een bureau van 4,53 m², wat extra werk- of hobbyruimte biedt. De ruime badkamer met bad en douche van 8,67 m² completeert het eerste verdiep. Het zoldergedeelte biedt veel potentieel voor verdere uitbreiding of opslag, terwijl het souterrain onder andere een garage voor één auto, wasruimte, kelder en technische ruimte herbergt. De buitenruimte in deze woning is verzorgd en rustgevend, met een tuin van circa 20 m² die uitnodigt tot ontspanning en tuinieren. Het energielabel EPC F wijst op een marktconforme energieprestatie, hoewel er geen zonnecollectoren aanwezig zijn en de verwarming via gas verloopt. Het ontbreken van lift en aangepaste voorzieningen betekent dat de woning vooral geschikt is voor bewoners die geen beperking hebben in mobiliteit. Dudelange biedt een rustige maar levendige omgeving met goede voorzieningen en een goede bereikbaarheid naar andere delen van Luxemburg en België. Geïnteresseerd in deze bijzondere woning? Neem contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een vrijblijvende bezichtiging. Onze makelaars staan klaar om u verder te begeleiden tijdens het aankoopproces. Meer weten?

Te koop: een gerenoveerde woning gelegen aan de rustige rue Emile Mayrisch, nabij het centrum van Dudelange en het mooie Emile Mayrisch park. Deze woning biedt een perfecte balans tussen rust en gemak, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele leefomgeving. De woning is gebouwd in 1980 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 80 m². Let op: het pand bevindt zich op een terrein met een erfpachtovereenkomst. Bij binnenkomst op de begane grond vindt u een uitnodigende hal, een apart toilet en een royale berging die direct toegang biedt tot een privéterras. Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte woonkamer die aansluit op de eetkamer en de ruime, volledig ingerichte keuken. De tweede verdieping herbergt twee comfortabele slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer, geschikt voor al uw dagelijkse behoeften. Buiten biedt het privéterras een ideale plek om te ontspannen, en er is een praktische buitenruimte beschikbaar voor het parkeren van uw voertuig. Deze woning is geprijsd op €549,000, en is een uitstekende kans om te wonen in een van de meest gewilde wijken van Dudelange. Mis deze kans niet om uw eigen thuis te maken in deze aangename omgeving. Meer weten?

Deze woning in Dudelange biedt ongeveer 100 m² woonoppervlakte en is gelegen op een perceel van 4a23ca. De woning bevindt zich in een rustige en aangename wijk, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woonplek dicht bij alle voorzieningen. Het huis beschikt over een praktische indeling met een entreehal, een lichte woonkamer en een gesloten, volledig uitgeruste keuken die toegang geeft tot een grote terras en de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een studeerkamer en een badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin. In de kelder zijn de stookruimte, een garage voor twee auto's en een grote kelder aanwezig. Het huis wordt gekenmerkt door dubbele beglazing en is klaar voor renovatie, wat de mogelijkheid biedt om het naar eigen wensen aan te passen. Daarnaast beschikt het over een zolder die extra bergruimte biedt. De ligging is gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen en openbaar vervoer, waardoor het gemakkelijk is om de omgeving te verkennen en te bereiken. Het huis is niet verhuurd en kan naar verwachting snel beschikbaar worden gesteld. Dit maakt het een interessante optie voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in een rustige buurt van Dudelange. Meer weten?

Ontdek deze charmante halfvrijstaande woning in Dudelange, een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige ligging. Deze woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 85 m², verdeeld over verschillende praktische verdiepingen, en is gebouwd op een perceel van 3a29ca. Het volledige eigendom omvat een representatief inkomhall, een gezellige woonkamer, een volledig uitgeruste aparte keuken en twee slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een zolderruimte die extra opslagruimte of woonmogelijkheden biedt, een ruime garage en meerdere buitenparkeerplaatsen voor bezoekers of gezinsleden. Het terrein is onderhoudsvriendelijk zonder tuin, wat het onderhoud vereenvoudigt en het woongenot verhoogt. De woning is recentelijk voorzien van een aantal moderne upgrades, waaronder een nieuwe dakbedekking en een recente gasketel uit 2019 die efficiënt verwarming garandeert. De dubbelglasramen uit 1980 zorgen voor goede isolatie en geluidsdemping. Een kleine renovatie is nog nodig om de woning volledig naar wens te maken, waardoor u de mogelijkheid hebt om het eigendom aan te passen aan uw persoonlijke smaak en wensen. Gelegen in een rustige, aangename buurt van Dudelange, is deze woning perfect gelegen nabij alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De bereikbaarheid van de locatie maakt het wonen hier bijzonder aangenaam en praktisch. De prijs van deze aantrekkelijke woning bedraagt €600.000, zonder btw. Dit eigendom combineert betaalbare luxe met een goede ligging en praktische indeling, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in Dudelange. Neem vandaag nog contact op met de makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een unieke kans om te investeren in een karaktervolle woning op een toplocatie die veel potentieel biedt voor jaren woonplezier. Wacht niet langer en ontdek wat deze woning u te bieden heeft! Meer weten?