Huis te koop met 2 slaapkamers - Dudelange (Luxemburg)

Ontdek deze charmante halfopen bebouwing te Dudelange, een ideale woning gelegen in een rustige en aangename buurt. Deze woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 85 m² en is gebouwd op een perceel van 3a29ca, wat voldoende ruimte biedt voor zowel comfort als privacy. Het pand is perfect geschikt voor wie op zoek is naar een woning die nog verder naar eigen wens kan worden gerenoveerd en gemoderniseerd. De indeling bestaat uit een inkomhal die leidt naar een centrale gang, een woonkamer en een volledig uitgeruste, aparte keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een overloop die toegang geeft tot de zolder, die nog extra bergruimte biedt. In het ondergrondse gedeelte bevindt zich een ruime badkamer met douche, een technische ruimte met de gasboiler die in 2019 werd vernieuwd, en een grote kelder voor opslag. Verder beschikt de woning over een garage en een buitenberging, die beide toegankelijk zijn vanaf de buitenkant, evenals meerdere parkeerplaatsen op het terrein. De woning heeft nog enkele vernieuwingen nodig, zoals een frisse verflaag, maar beschikt over dubbele beglazing uit 1980, een recent geïnstalleerde gasketel en een nieuwe dakbedekking. De ligging is bijzonder gunstig: alles wat je nodig hebt is binnen handbereik en het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar, waardoor dit een uiterst praktische keuze is voor zowel gezinnen als investeerders. Deze woning bevindt zich in Dudelange, een levendige stad met diverse voorzieningen en een goede bereikbaarheid. De omgeving biedt een rustige woonomgeving met alle faciliteiten in de buurt, inclusief winkels, scholen en recreatiegebieden. De woning ligt strategisch dicht bij belangrijke verkeersverbindingen, wat het eenvoudig maakt om snel naar naburige steden en de rest van Luxemburg te reizen. De prijs voor deze aantrekkelijke koopwoning bedraagt 600.000 euro, kosten inbegrepen en zonder BTW. Dit is een uitstekende gelegenheid voor wie wil investeren in vastgoed dat nog volledig naar eigen smaak kan worden afgewerkt. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en u te helpen bij het ontdekken van de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Een unieke kans om te investeren in comfortabel en betaalbaar wonen in Dudelange! Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning in Dudelange biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Gelegen aan de Route de Burange 198, bevindt deze woning zich op een centrale positie, nabij scholen, openbaar vervoer en diverse winkels. Met een totale woonoppervlakte van circa 150 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt deze woning een ruime en praktische indeling die perfect aansluit bij de wensen van gezinnen en investeerders. De woning wordt momenteel verhuurd, wat het ook interessant maakt voor wie op zoek is naar een aantrekkelijk beleggingsobject, met de zekerheid van een goede locatie en potentieel voor toekomstige waardestijging. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen om een maximale benutting van de ruimte te garanderen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime entree die uitkomt op een lichtrijk salon en eetkamer van ongeveer 32,72 m², ideaal voor gezellige familiebijeenkomsten of ontvangsten. De semi-open keuken van 11,56 m² geeft toegang tot een klein balkon van 7,3 m², waar bewoners kunnen genieten van het buitenleven. Dit niveau bevat ook een apart toilet. Bovenaan de trap vindt u twee slaapkamers van respectievelijk 20,2 m² en 15,4 m², plus een bureau van 4,53 m², wat extra werk- of hobbyruimte biedt. De ruime badkamer met bad en douche van 8,67 m² completeert het eerste verdiep. Het zoldergedeelte biedt veel potentieel voor verdere uitbreiding of opslag, terwijl het souterrain onder andere een garage voor één auto, wasruimte, kelder en technische ruimte herbergt. De buitenruimte in deze woning is verzorgd en rustgevend, met een tuin van circa 20 m² die uitnodigt tot ontspanning en tuinieren. Het energielabel EPC F wijst op een marktconforme energieprestatie, hoewel er geen zonnecollectoren aanwezig zijn en de verwarming via gas verloopt. Het ontbreken van lift en aangepaste voorzieningen betekent dat de woning vooral geschikt is voor bewoners die geen beperking hebben in mobiliteit. Dudelange biedt een rustige maar levendige omgeving met goede voorzieningen en een goede bereikbaarheid naar andere delen van Luxemburg en België. Geïnteresseerd in deze bijzondere woning? Neem contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een vrijblijvende bezichtiging. Onze makelaars staan klaar om u verder te begeleiden tijdens het aankoopproces. Meer weten?

Te koop: een gerenoveerde woning gelegen aan de rustige rue Emile Mayrisch, nabij het centrum van Dudelange en het mooie Emile Mayrisch park. Deze woning biedt een perfecte balans tussen rust en gemak, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele leefomgeving. De woning is gebouwd in 1980 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 80 m². Let op: het pand bevindt zich op een terrein met een erfpachtovereenkomst. Bij binnenkomst op de begane grond vindt u een uitnodigende hal, een apart toilet en een royale berging die direct toegang biedt tot een privéterras. Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte woonkamer die aansluit op de eetkamer en de ruime, volledig ingerichte keuken. De tweede verdieping herbergt twee comfortabele slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer, geschikt voor al uw dagelijkse behoeften. Buiten biedt het privéterras een ideale plek om te ontspannen, en er is een praktische buitenruimte beschikbaar voor het parkeren van uw voertuig. Deze woning is geprijsd op €549,000, en is een uitstekende kans om te wonen in een van de meest gewilde wijken van Dudelange. Mis deze kans niet om uw eigen thuis te maken in deze aangename omgeving. Meer weten?

Deze woning in Dudelange biedt ongeveer 100 m² woonoppervlakte en is gelegen op een perceel van 4a23ca. De woning bevindt zich in een rustige en aangename wijk, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woonplek dicht bij alle voorzieningen. Het huis beschikt over een praktische indeling met een entreehal, een lichte woonkamer en een gesloten, volledig uitgeruste keuken die toegang geeft tot een grote terras en de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een studeerkamer en een badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin. In de kelder zijn de stookruimte, een garage voor twee auto's en een grote kelder aanwezig. Het huis wordt gekenmerkt door dubbele beglazing en is klaar voor renovatie, wat de mogelijkheid biedt om het naar eigen wensen aan te passen. Daarnaast beschikt het over een zolder die extra bergruimte biedt. De ligging is gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen en openbaar vervoer, waardoor het gemakkelijk is om de omgeving te verkennen en te bereiken. Het huis is niet verhuurd en kan naar verwachting snel beschikbaar worden gesteld. Dit maakt het een interessante optie voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in een rustige buurt van Dudelange. Meer weten?