Huis te koop met 5 slaapkamers - Dudelange (Luxemburg)

Dudelange, à deux pas du centre-ville, une maison mitoyenne qui tient une promesse rare : l'espace d'une grande maison dans un quartier calme, sans les compromis que cela implique d'ordinaire. Vous entrez, et la première chose que vous ressentez, c'est l'espace. Le living de 34 m² vous accueille avec ses proportions généreuses et sa lumière naturelle. Une pièce où vous recevez sans compter, où vous vivez sans vous sentir à l'étroit. Depuis le hall d'entrée, vous accédez directement à la terrasse de 49 m², exposée sud-sud-ouest. Là, le soleil de l'après-midi est pour vous, face à la verdure des hauteurs de Dudelange. Protégée par ses murs périmétraux, cette terrasse devient votre espace extérieur privé, une extension naturelle de votre intérieur dès que la saison le permet. La cuisine séparée et entièrement équipée de 11 m² est pensée pour ceux qui cuisinent vraiment. Suffisamment spacieuse pour y installer une table et déjeuner en famille au quotidien, elle vous laisse organiser votre espace à votre façon sans que la préparation des repas ne déborde sur le séjour. Le rez-de-chaussée, avec ses WC indépendants, fonctionne comme un niveau de vie complet et fluide. Au premier étage, trois chambres vous attendent, chacune avec sa propre identité. La plus grande vous offre 16,59 m², assez pour une vraie suite parentale avec lit king size et espace de rangement sans compromis. La deuxième, à 15,07 m², est celle où un enfant grandit avec de l'espace pour lui, pour ses affaires, pour sa vie. La troisième, à 12 m², lumineuse et bien proportionnée, s'adapte à vos besoins, chambre d'ami, bureau, espace créatif. Pour terminer votre journée, vous entrez dans une salle de bains moderne où la baignoire d'angle balnéo vous attend. Fenêtre, WC, lavabo. Tout est là pour que vous preniez le temps de vous détendre, vraiment. Le dernier niveau est ce qui distingue cette maison de toutes les autres sur le marché. Vous y découvrez un studio entièrement aménagé : cuisine ouverte sur salon, hall d'entrée, deux chambres de 14 et 12 m², salle de douche. C'est l'étage qui change tout. Votre adolescent y trouve son indépendance sans quitter le foyer. Vos parents en visite ont leur propre espace, sans empiéter sur le vôtre. Vous télétravaillez depuis un bureau fermé, hors des zones communes, avec toute la concentration que cela réclame. La façade, sobre et bien entretenue, ne laisse pas deviner la richesse de ce que vous allez découvrir à l'intérieur. Cette maison s'adresse à ceux qui cherchent plus qu'un logement, une organisation de vie pensée pour chaque membre de la famille, avec la flexibilité de faire évoluer les usages au fil des années. Surface et disposition • Surface habitable : 199,71 m² • Maison mitoyenne rénovée en 2008 (dalles en béton incluses) • Rez-de-chaussée : hall d'entrée, living 34,24 m², cuisine équipée 11,27 m², WC séparé 2,73 m² • 1er étage : hall, 3 chambres (12 / 15,07 / 16,59 m²), salle de bains 7,34 m² • 2e étage : studio — cuisine ouverte, salon, hall, 2 chambres (12,01 / 14,50 m²), salle de douche 5,07 m² Extérieur • Terrasse 49 m², exposition sud-sud-ouest, vue dégagée sur verdure Annexes • Garage 1 place (voiture étroite) • Cave avec buanderie Confort et équipements • Chauffage gaz — chaudière neuve 2023 • Fenêtres double vitrage (pose 2008) • Salle de bains avec baignoire d'angle balnéo, fenêtre, WC, lavabo Vous voulez savoir ce que vous ressentez en entrant. C'est la seule façon de répondre à cette question c’est de contacter Alain Genin pour convenir d'un rendez-vous. Honoraires d'agence : 3 % + TVA, à charge du propriétaire Meer weten?

Te koop aangeboden in Dudelange: een charmante en ruime vrijstaande woning met een grote potentie, gelegen op Route de Kayl. Deze woning combineert een rijke geschiedenis met hedendaags wooncomfort en bevindt zich op een perceel van circa 3,09 are. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 125 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woonomgeving. De woning is gebouwd in 1927, wat een warme karakteristiek toevoegt aan het eigendom, en is volledig vrij van drie zijden, wat zorgt voor veel lichtinval en privacy. De woning beschikt over een mooi aangelegde tuin en biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding, bijvoorbeeld door het toevoegen van een annex naast of achter het huis. De indeling van de woning is functioneel en gericht op het dagelijks comfort. Op de begane grond bevindt zich een inkomhal, een volledig uitgeruste keuken die uitkijkt op de terrasruimte en de tuin, een ruime woonkamer/dining, en een apart toilet. De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon, en een badkamer voorzien van zowel douche als bad. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een extra kamer die gebruikt kan worden als kantoor of kleine slaapkamer. Vanuit de slaapkamer heeft men toegang tot een geïsoleerde en uitbreidbare zolderruimte. In de kelder vindt u een praktische kelder met directe uitgang naar buiten en een garage voor twee voertuigen, naast nog een extra parkeerplaats buiten. De woning wordt verwarmd op gas, zonder vloerverwarming, en beschikt niet over zonnecollectoren of airconditioning. Het eigendom is recent gecertificeerd met EPC-waarde H en is niet verhuurd, klaar voor nieuwe bewoners. De ligging van deze woning in Dudelange biedt diverse voordelen. Het eigendom ligt dichtbij scholen, supermarkten en alle nodige faciliteiten, waardoor dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Dudelange is een dynamische stad met een goede verbinding naar andere delen van Luxemburg en nabije landen, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar zowel rust als bereikbaarheid. De woning vormt hierdoor een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met potentieel voor personalisering en uitbreiding. Met de vraagprijs van €699.000 en inclusief alle kosten, nodigen wij u uit contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze makelaar staat klaar om u verder te begeleiden bij deze unieke kans in Dudelange. Meer weten?

Deze indrukwekkende woning te koop in Dudelange biedt een unieke combinatie van modern comfort, energie-efficiëntie en ruime woonmogelijkheden. Gelegen in een rustige en groene omgeving, is deze volledig gerenoveerde semi-vrijstaande woning een pareltje dat meteen betrekken mogelijk maakt. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 190 m² en een bruikbare oppervlakte van circa 427 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. De renovatie omvat onder andere gevelisolatie, een warmtepomp, zonnepanelen en een geheel nieuwe keuken. Deze voorzieningen zorgen voor een lage energiekost en een hoog wooncomfort. Het interieur is afgewerkt met oog voor detail, met ruime kamers en een moderne uitstraling die zich perfect lenen voor zowel ontspanning als werk. Deze woning beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor gezinsleden, gasten of een thuiskantoor. Drie badkamers en een apart toilet zorgen voor extra comfort, terwijl de wasruimte en het multifunctionele aparte ruimte perfect zijn afgestemd op hedendaagse behoeften, zoals thuiswerken of hobby’s. De grote open leefruimte stroomt naadloos over in de terrassen en de tuin, wat ideale buitenruimtes creëert voor ontspanning of tuinfeestjes. De tuin van 60 m² biedt voldoende privacy en groenbeleving, terwijl de aanwezigheid van een garage en een externe parkeerplaats het gemak voor bewoners versterkt. De woning ligt op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor alles binnen handbereik ligt voor het dagelijkse leven. De ligging in Dudelange zorgt voor een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Of u nu de voorkeur geeft aan de nabijheid van het centrum of de rustige buitengebieden, deze locatie biedt het beste van beide werelden. Dit huis is niet enkel praktisch en modern, maar ook klaar om direct betrokken te worden. Met een vraagprijs van 1.249.000 euro is dit een uitzonderlijk aanbod voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning in Luxemburgs grondgebied. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij begeleiden u graag bij deze mooie aankoop. Meer weten?

Deze prachtige woning in Dudelange biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en veelzijdigheid, waardoor het een opmerkelijk vastgoed is in een rustige en gewilde wijk. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 480 m², verdeeld over meerdere niveaus, biedt deze residentie tal van mogelijkheden voor gezinnen, professionals of investeerders. Het terrein van 6,40 are is zorgvuldig aangelegd en voorzien van een onderhoudsvriendelijk tuinlandschap dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. De woning staat te koop voor een prijs van €1.790.000 en vormt daarmee een exclusief aanbod voor wie op zoek is naar een ruime en kwalitatief hoogwaardige woning in de regio. De indeling is bijzonder functioneel en luxe afgewerkt. Op het gelijkvloers bevinden zich een royale inkomhal met galerij, een volledig uitgeruste gesloten keuken die rechtstreeks toegang biedt tot het terras, en een grote leefruimte met open haard die communiceert met de beschutte veranda en de tuin. Een bureau, apart toilet, en praktische bergruimte maken het woonconcept compleet. Bovenaan vindt u drie grote slaapkamers, waaronder een hoofdsuite met dressing en eigen badkamer, en nog een tweede badkamer met douche en bad. De zolderruimte is veelzijdig inzetbaar, met een ontspanningsgedeelte met sauna dat bijdraagt aan de ontspanningsmogelijkheden in huis. Het ondergrondse gedeelte omvat meerdere kelders voor opslag, een dubbele garage en twee extra buitenparkeerplaatsen onderstrepen het praktische gebruiksgemak. Daarnaast beschikt de woning over een onafhankelijk appartement van circa 80 m² met eigen ingang. Deze zelfstandige woonunit opent tal van mogelijkheden: gebruik als gastenverblijf, kantoorruimte of om extra inkomsten te genereren via verhuur. Gelegen nabij winkels, scholen en diverse diensten, geniet u hier van een uitstekende locatie die comfort met praktische voorzieningen combineert. Dudelange is bekend om zijn rustige sfeer en goede bereikbaarheid, waardoor deze residentie ideaal is voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning die alle hedendaagse wensen vervult. Neem contact op met Christophe Muller via 691 20 19 19 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit uitzonderlijke aanbod wacht op de juiste koper die waarde hecht aan kwaliteit, ruimte en flexibiliteit. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Dudelange, een indrukwekkende herenhuis dat werkelijk uitblinkt in karakter en elegantie. Deze vrijstaande woning, gebouwd in 1929, biedt een unieke combinatie van oud charme en moderne comfort. Met een woonoppervlakte van circa 340 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt dit vastgoed een ruime en comfortabele leefomgeving. De woning beschikt over vijf slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt voor gasten of een thuiskantoor. In 2015 werd het gelijkvloers uitgebreid door Prefalux, waardoor de indeling nog functioneler en aantrekkelijker werd, terwijl het authentieke karakter behouden bleef. Daarnaast zorgen twee douchecabines en een gasverwarming voor hedendaags comfort, terwijl het EPC-certificaat met F aangeeft dat er mogelijkheden bestaan voor verdere energieoptimalisatie. De woning wordt compleet gemaakt door een garage met één parkeerplaats en een balkon dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. De locatie in Dudelange biedt tal van voordelen. Deze stad is bekend om haar gunstige ligging en rustige sfeer, terwijl alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik liggen. De ligging maakt het gemakkelijk om de omliggende regio te verkennen en te genieten van de balans tussen stadsleven en natuurlijke rust. De woning is niet overstromingsgevoelig en ligt buiten afgebakende overstromingsgebieden, wat extra gemoedsrust biedt. Het prijskaartje voor deze uitzonderlijke woning bedraagt 1.690.000 euro, zonder btw, en is niet momenteel verhuurd, wat betekent dat de woning klaar is voor de nieuwe eigenaar om onmiddellijk te betrekken of verder te renoveren. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans in Dudelange? Voor meer informatie en het ontvangen van de volledige brochure inclusief plannen, kunt u eenvoudig contact opnemen via de website van Engel & Völkers. Bérengère Hausmann staat klaar om u verder te begeleiden bij deze investering in een karaktervolle woning die alles biedt voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en stijl in het hart van Dudelange. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of aanvullende vragen – deze prachtige woning wacht op haar nieuwe eigenaar! Meer weten?

Deze prachtige villa te koop in Dudelange vertegenwoordigt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en veelzijdigheid. Met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 480 m², biedt deze woning niet alleen een ruime en goed onderhouden leefomgeving, maar ook een volledig onafhankelijk appartement van 80 m² met eigen ingang. Gelegen op een verzorgde tuin van 450 m², combineert het eigendom elegantie met praktische functionaliteit, waardoor het ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een bijzonder comfortabele en flexibele woning. De indeling van de woning omvat een ruime inkomhal met elegante galerij, een high-end gesloten keuken met directe toegang tot een terras, en een lichte woonkamer en eetkamer met een gezellige open haard. Vanuit deze gemeenschappelijke ruimtes heeft u directe toegang tot het overdekte terras en de tuin, perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote, lichtrijke slaapkamers, waarvan één met inloopkast en badkamer. Daarnaast is er nog een extra ruime badkamer met douche en bad, samen met een apart toilet en extra bergruimte. De zolder biedt een open ruimte met een ontspanningshoek inclusief sauna en extra berging, terwijl het souterrain diverse opslagruimtes herbergt, samen met een dubbele garage en twee bijkomende buitenparkeerplaatsen. Wat deze woning echt onderscheidt, is de volledig zelfstandige appartement van 80 m² dat bereikbaar is via de binnenruimte van de woning. Dit biedt talloze mogelijkheden: gebruik voor familieleden, gasten, persoonlijke projecten of als passief inkomen door verhuur. Door zijn doordachte architectuur, lichte kamers en goede staat van onderhoud vormt deze villa een ware droomwoning voor liefhebbers van ruimte en comfort. De ligging in Dudelange brengt talrijke voordelen met zich mee. De buurt is kalm en residentieel, maar toch dichtbij alle voorzieningen zoals winkels, scholen, medische diensten en openbaar vervoer. Hierdoor geniet u van de rust en privacy die u wenst, zonder in te boeten op bereikbaarheid en gemak. De woning wordt aangeboden voor EUR 1.895.000 en wordt gekenmerkt door een afwezigheid van BTW, wat het aankoopproces eenvoudiger maakt voor geïnteresseerden. Het gebruik van gasverwarming zorgt voor een efficiënte verwarming zonder vloerverwarming; er zijn geen zonnepanelen of zonnecollectoren aanwezig. Het eigendom beschikt over twee badkamers en twee toiletten, wat extra comfort biedt voor een gezin of meerdere bewoners. Een tuin van 450 m² met terras en balkon maakt het mogelijk om buitenleven volop te beleven. Dankzij de grote opslagruimtes en de garage is er voldoende plaats voor voertuigen en persoonlijke spullen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem vandaag nog contact met ons op via telefoon of e-mail om een bezichtiging te regelen en deze bijzondere woning zelf te ervaren. Meer weten?

Deze prachtige woning te Dudelange biedt een ideale combinatie van ruimte, potentieel en een rustige ligging. Gevestigd in een welvarende buurt, op een korte afstand van lokale winkels, scholen en openbaar vervoer, vormt deze semi-onderhouse een uitstekende keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. Met een totale woonoppervlakte van circa 145 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin dat waarde hecht aan een praktische en gezellige leefomgeving. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor gezinnen, gasten of zelfs een thuiskantoor. De indeling omvat een ruime, lichte woonkamer met directe toegang tot de tuin, een volledig uitgeruste keuken en een aparte wc op de begane grond, waardoor het woongenot wordt versterkt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, terwijl de tweede verdieping twee extra kamers en een badkamer herbergt, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor verschillende levensfases en gebruiksbehoeften. De buitenruimte bestaat uit een tuin die ideaal is voor ontspanning of het creëren van een speelplek voor kinderen. Het perceel heeft een bescheiden tuinoppervlakte van 1 m², maar die biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van tuinmeubilair en het genieten van het buitenleven. De woning beschikt ook over een ondergrondse garage voor één auto, wat een groot pluspunt is in deze regio waar parkeermogelijkheden soms beperkt kunnen zijn. De afwerking en details van de woning maken het mogelijk om na renovatie een modern en comfortabel thuis te realiseren dat perfect aansluit bij de wensen van de nieuwe eigenaar. Het EPC-rapport is nog niet beschikbaar, wat aangeeft dat verdere energiecertificering nog moet worden aangevraagd. De locatie in Dudelange combineert het rustige karakter van een residentiële buurt met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en transportverbindingen. Dit maakt de woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een huis dat zowel rust als bereikbaarheid biedt. De vraagprijs bedraagt 535.000 euro, zonder btw-heffing, wat ook de transparantie en duidelijkheid in de aankoop benadrukt. Voor geïnteresseerden die deze woning willen bezichtigen of meer informatie wensen, wordt aangeraden contact op te nemen met Moura Jemp via ### Dit is een uitstekende gelegenheid om een ruime woning met veel potentieel te verwerven in Dudelange, ideaal voor families die willen investeren in hun toekomst. Meer weten?

Deze ruime woning, gelegen aan de Rue de la Libération in Dudelange, biedt een woonoppervlakte van 170 m² en is momenteel verhuurd, wat voor een aantrekkelijke opbrengst zorgt. De woning is te koop voor 750.000 € en beschikt over een goed doordachte indeling met een entreehal, een royale woon- en eetkamer, en een aparte volledig uitgeruste keuken. Met vier slaapkamers, een doucheruimte en een badkamer biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin. Daarnaast zijn er ook twee aparte toiletten aanwezig. De buitenruimte van de woning bestaat uit een terras en een tuin, ideaal om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Verder beschikt het huis over een kelder, wat extra opslagmogelijkheden biedt. De woning wordt verwarmd met gas, maar heeft geen vloerverwarming. Er zijn geen zonnepanelen of zonnecollectoren geïnstalleerd en er is geen airconditioning aanwezig. De locatie van de woning is een van zijn sterke punten. Het ligt dicht bij alle nodige voorzieningen, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met NOVA IMMO via ### of telefonisch op 691 111 607. Meer weten?

Te koop: prachtige gerenoveerde duplexwoning met twee zelfstandige appartementen gelegen aan de rustige Rue Lentz in Dudelange. Deze unieke woning biedt een totale woonoppervlakte van 201,75 m², verdeeld over twee verdiepingen, en is ideaal voor zowel gezinnen als investeerders. Elk appartement beschikt over moderne voorzieningen van hoge kwaliteit. Appartement A, gelegen op de begane grond en eerste verdieping, heeft een oppervlakte van ongeveer 78,83 m² en omvat een moderne keuken, een woonkamer, een eetkamer, twee slaapkamers, een badkamer, een gasten-WC, en biedt directe toegang tot een terras en een privé tuin van 40 m². Appartement B bevindt zich op de eerste en tweede verdieping met een totale oppervlakte van ongeveer 122,92 m². Deze unit beschikt over een open woon- en eetruimte, drie slaapkamers, een ruime zolderruimte, een moderne keuken, en een badkamer. Verder is er een balkon dat perfect is voor ontspanning. Aanvullende voorzieningen zijn onder andere twee aparte kelders, een garage met parkeerplaats en een technische ruimte. De eigendom biedt flexibele gebruiksmogelijkheden, waaronder de optie om één van de appartementen te verhuren voor extra inkomstenpotentieel. De woning is gunstig gelegen in een gewilde wijk van Dudelange, met tal van voorzieningen in de nabijheid. Het dichtstbijzijnde busstation ligt op slechts 220 meter afstand en het treinstation van Dudelange op 550 meter. Winkels in het stadscentrum zijn bereikbaar binnen 500 meter en scholen bevinden zich op loopafstand (300 meter tot Lycée Nic-Biever en 900 meter tot de basisschool). Bovendien bieden de nabijgelegen parken en groene ruimtes uitstekende mogelijkheden voor ontspannende wandelingen. Neem vandaag nog contact met ons op om deze bijzondere woning te bezichtigen en ontdek zelf de vele voordelen die deze eigendom te bieden heeft. Meer weten?