Huis te koop met 2 slaapkamers - Echternach (Luxemburg)

Deze charmante woning te Echternach biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel in een bruisende, toeristische omgeving. Gelegen in het hart van Echternach, bevindt dit vastgoed zich op een toplocatie nabij alle essentiële voorzieningen, zoals scholen, openbaar vervoer, medische centra, winkels en supermarkten. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 118 m² en een uitgebreide indeling, biedt deze woning volop mogelijkheden voor renovatie en personalisatie. De woning bestaat uit een ruime living en eetkamer, een functionele keuken, twee slaapkamers, en een badkamer met douchecabine. Bovendien beschikt het pand over een ruime zolder die nog verder kan worden ingericht, dankzij de aanwezige Velux-ramen en de reeds geïnstalleerde verwarming. De garage en de verwarmingsruimte maken het geheel compleet, terwijl de noden voor renovatie en verfrissing aangeven dat er ruimte is voor ingrepen die de waarde van het vastgoed kunnen verhogen. De locatie in Echternach is ideaal voor wie houdt van een levendige omgeving met toeristische appeal, terwijl het huis zelf een solide basis vormt voor verdere ontwikkeling. De woning ligt in het centrum van de stad, waardoor bewoners kunnen genieten van de dynamiek en de gezellige sfeer die Echternach kenmerkt. De aanwezigheid van een grote zolder biedt aanzienlijke uitbreidingsmogelijkheden, zoals extra kamers of een hobbyruimte, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar, wat een aantrekkelijke optie biedt voor zowel investeerders als gezinnen die willen investeren in een woning met veel potentieel. De verwarming op mazout zorgt voor een efficiënte verwarming, terwijl het EPC-label I aangeeft dat het vastgoed energiezuinig is, wat een bijkomend voordeel is. Voor geïnteresseerden die deze woning willen bezichtigen of meer informatie wensen, staat G&V Immo klaar om te helpen. Met meer dan twintig jaar ervaring als betrouwbare vastgoedpartner in de regio biedt G&V Immo professionele begeleiding bij elke stap in het aankoopproces. De prijs van €295.000, zonder btw, maakt deze woning een interessante investering in een populaire regio. Neem contact op via GSM of e-mail voor verdere details of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert de charme van Echternach met praktische mogelijkheden voor renovatie en verbetering, waardoor het zeker de moeite waard is om te ontdekken. Meer weten?

Te koop: een veelzijdig pand gelegen in het hart van Echternach, aan de 31 rue de la Gare. Dit markante gebouw herbergt het bekende café Philosoff, een geliefde ontmoetingsplek in de historische stad. De locatie heeft een rijke geschiedenis en trekt zowel locals als toeristen aan, met zijn retro-ambiance en gezellige terras. Het pand is ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een pand met zowel commerciële als residentiële mogelijkheden. Het café bestaat uit een charmante benedenverdieping met bar en een extra zitruimte op de bovenverdieping. Daarnaast biedt het pand een ruime binnenplaats die dient als een aangename buitenruimte voor gasten. Achter het café bevindt zich het keuken- en sanitair gedeelte, samen met opslagruimtes en de verwarmingsinstallatie. Verder is er aan de achterzijde een nieuwe woongelegenheid in aanbouw, wat dit pand extra potentieel biedt voor verdere ontwikkeling. Boven het café, bereikbaar via de achterkant, is er een duplex appartement. Deze woonruimte beschikt over een woonkamer met keuken, een apart toilet, twee slaapkamers, een douchekamer en een zolder. Dit pand is gelegen in de voetgangerszone Haalergass, midden in het levendige centrum van Echternach, bekend om zijn culturele en sportieve faciliteiten. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?