Huis te koop met 2 slaapkamers - Echternach (Luxemburg)

Te koop: een veelzijdig pand gelegen in het hart van Echternach, aan de 31 rue de la Gare. Dit markante gebouw herbergt het bekende café Philosoff, een geliefde ontmoetingsplek in de historische stad. De locatie heeft een rijke geschiedenis en trekt zowel locals als toeristen aan, met zijn retro-ambiance en gezellige terras. Het pand is ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een pand met zowel commerciële als residentiële mogelijkheden. Het café bestaat uit een charmante benedenverdieping met bar en een extra zitruimte op de bovenverdieping. Daarnaast biedt het pand een ruime binnenplaats die dient als een aangename buitenruimte voor gasten. Achter het café bevindt zich het keuken- en sanitair gedeelte, samen met opslagruimtes en de verwarmingsinstallatie. Verder is er aan de achterzijde een nieuwe woongelegenheid in aanbouw, wat dit pand extra potentieel biedt voor verdere ontwikkeling. Boven het café, bereikbaar via de achterkant, is er een duplex appartement. Deze woonruimte beschikt over een woonkamer met keuken, een apart toilet, twee slaapkamers, een douchekamer en een zolder. Dit pand is gelegen in de voetgangerszone Haalergass, midden in het levendige centrum van Echternach, bekend om zijn culturele en sportieve faciliteiten. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Echternach biedt een unieke investeringskans in een charmante en historische omgeving. Gelegen in het hart van deze bekende stad, bestaat het vastgoed uit vier verschillende eenheden, waaronder twee ruime appartementen en twee studio's. Het geheel is recentelijk geregistreerd en bestaat uit een gestructureerd complex dat niet alleen functioneel is, maar ook veel potentieel biedt voor herontwikkeling en rendement op lange termijn. Daarnaast worden er twee garages en vier kelders meegeleverd, wat het comfort en de praktische mogelijkheden voor toekomstige bewoners of huurders aanzienlijk verhoogt. Op dit moment verkeert het gebouw in de staat waarin renovatiewerken noodzakelijk zijn, waardoor de nieuwe eigenaar de volledige controle heeft over de afwerking en inrichting volgens persoonlijke wensen en huidige marktstandaarden. Het is belangrijk op te merken dat deze woning volledig aangepast kan worden aan de wensen van de koper, met de mogelijkheid om de bestaande structuur volledig te renoveren en te moderniseren. Dit maakt het vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor beleggers die willen profiteren van het verhuurpotentieel, of voor gezinnen en jonge koppels die op zoek zijn naar een project met groeipotentieel in een geliefde locatie. De ligging in Echternach garandeert niet alleen een rustige en aangename leefomgeving, maar ook een uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot lokale voorzieningen, scholen, winkels en transportverbindingen. De stad zelf, bekend om haar culturele erfgoed en natuurlijke schoonheid, biedt een inspirerende omgeving voor zowel woon- als werkgelegenheid. De vraagprijs bedraagt €680.000, zonder btw, en dit omvat het hele complex in één keer. De woning is niet verhuurd, wat betekent dat er direct geïnvesteerd kan worden, of dat u het project volledig naar eigen wensen kunt vormgeven. Voor meer informatie, gedetailleerde foto's of een virtuele rondleiding kunt u contact met ons opnemen via e-mail of telefoon. We nodigen u uit om deze unieke kans te benutten en samen met ons de mogelijkheden te bespreken voor een succesvolle investering of woonproject in Echternach. Onze deskundige makelaars staan klaar om u te begeleiden doorheen het volledige aankoopproces en u te adviseren bij het realiseren van uw vastgoeddoelen in deze prachtige regio. Meer weten?

Deze woning is gelegen in het historische centrum van Echternach, een charmante stad in de Kleine Zwitserland van Luxemburg. Het adres is 13 Hooveleker Buurchmauer, en de locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen zoals supermarkten en openbaar vervoer. Echternach staat bekend om zijn rijke cultuur, historische bezienswaardigheden en natuurlijke omgeving, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor zowel inwoners als bezoekers. De woning is een halfvrijstaande woning met een praktische indeling. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, woonkamer, keuken, een badkamer met douche en een praktische wasruimte of berging. Boven zijn er twee slaapkamers, een apart toilet en een kantoorruimte. Een extra kamer op dit niveau kan naar wens worden ingericht. Daarnaast beschikt de woning over een grote zolderruimte met een glazen dakveranda die veel lichtinval biedt, evenals een gewelfde kelder onder het huis. Qua voorzieningen biedt deze woning comfortabele verwarming op elektriciteit en beschikt over een eigen toegang tot de zolder en de kelder. Hoewel er geen tuin of parkeergelegenheid bij de woning aanwezig is, is de ligging dicht bij voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. De woning is onmiddellijk beschikbaar en ideaal voor wie op zoek is naar een woning in het gezellige centrum van Echternach. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar. Meer weten?

Charmante maison mitoyenne à rénover - Echternach Vous recherchez une petite maison abordable ? Cette demeure vous attend pour être rénovée ! Située dans une rue calme et proche du centre d'Echternach, cette charmante maison mitoyenne bénéficie d'en emplacement idéal dans la * Petite Suisse Luxembourgeoise*. La ville vous offre toutes les commodités nécessaires : écoles, infrastructures sportives et culturelles, commerces et arrêts de bus à proximité. La maison se compose comme suit : Rez de chaussée : * Entrée * Living * Cuisine équipée * Salle de douche 1er étage : * deux chambres à coucher Grenier : non aménagé Cave avec chaudière et espace de rangement  noter : pas de jardin ni de parking. Echternach est située à seulement 15 minutes de Junglinster et 30 minutes de Luxembourg-Ville. Disponibilité : immédiate Annonce non contractuelle Les frais d'intermédiaire sont à charge du vendeur. Pour des informations supplémentaires ou pour fixer un rendez-vous, vous pouvez contacter Monsieur Varelas Manuel au 621 287 097 ou par email ### Meer weten?