Huis te koop met 4 slaapkamers - Echternach (Luxemburg)

Huis te koop

6480 Echternach

± 160 m² habitables · 4 chambres · Jardin et terrasse Disponibilité : de suite Sunset Immo Luxembourg a le plaisir de vous présenter cette maison construite en 2022, située dans une impasse calme, à proximité immédiate du centre d'Echternach. Avec ses quatre chambres, ses espaces lumineux et son jardin clôturé, elle réunit les atouts recherchés pour une vie de famille confortable. Commerces, écoles, lycée et parcs se trouvent à proximité, pour un quotidien pratique dans un cadre agréable. Un espace de vie convivial Au premier étage, la cuisine équipée s'ouvre sur le séjour et la salle à manger, formant un ensemble de 43,66 m². Un espace accueillant pour partager les repas, recevoir ou se détendre, complété par un poêle à bois. Un WC séparé de 2,40 m² se trouve également à ce niveau. De la place pour chacun Le deuxième étage accueille deux chambres de 15,95 m² et 14,02 m², une salle de bains de 8,44 m² avec baignoire, douche, double vasque et WC, ainsi qu'une buanderie de 5,43 m² et un palier de 2,91 m². Au dernier étage, deux chambres supplémentaires de 9,94 m² et 10,94 m², une salle de douche avec WC de 4,06 m² et un palier avec espace bureau de 9,39 m² permettent d'adapter la maison aux besoins de chacun : enfants, invités ou télétravail. Un extérieur pour les beaux jours Accessible depuis le rez-de-chaussée, la terrasse de 24,71 m² prolonge la maison vers un jardin clôturé d'environ 70 m² avec abri. Un cadre agréable pour déjeuner dehors, jardiner ou laisser les enfants jouer. L'entrée de 9,88 m² et les deux espaces de rangement de 1,88 m² et 1 m² complètent le rez-de-chaussée. La maison dispose également d'un grenier / local technique offrant un espace de stockage supplémentaire, pratique pour les affaires saisonnières et les objets du quotidien. Un confort moderne au quotidien La maison bénéficie d'une performance énergétique A/A+, de panneaux solaires, du triple vitrage, de volets électriques et d'une climatisation réversible au dernier étage. À l'avant, un carport accueille deux véhicules et dispose d'une borne de recharge électrique. Les charges annuelles annoncées s'élèvent à environ 2 300 EUR. Une maison récente et en très bon état, à découvrir si vous recherchez quatre chambres et un extérieur privatif à Echternach. Pour toute information complémentaire ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Huis te koop

6496 Echternach

Deze exclusieve vrijstaande woning te koop in Echternach combineert luxe, comfort en een prachtige ligging op de hoogten van de stad in de residentiële wijk Montée de Trooskneppchen. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 284 m² en gelegen op een perceel van 8,03 are biedt deze recent volledig gerenoveerde woning uit 2022 een moderne en hoogwaardige leefomgeving. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, drie badkamers en douchekamers, een afzonderlijk gastentoilet, diverse polyvalente ruimtes die dienst kunnen doen als bureaus, een ontspanningsruimte die momenteel is ingericht als fitnessruimte, een garage voor twee voertuigen en twee extra buitenparkeerplaatsen. De verschillende buitenruimtes, waaronder een balkon, twee terrassen en een zuidoost-georiënteerde tuin met verwarmd buitenzwembad, bieden niet alleen veel privacy maar ook een panoramisch en vrij uitzicht over Echternach. Binnenin overtuigt de woning door haar hoogwaardige afwerking en doordachte indeling over meerdere niveaus. De inkomhal van 15,10 m² verbindt de diverse kamers en de trap naar de woonverdieping, waar zich onder meer een open leefruimte van 47,60 m² bevindt met woonkamer, eetkamer en volledig geïnstalleerde keuken met apparatuur van Siemens en Miele en een natuurlijk wit stenen werkblad. Vanuit deze leefruimte is het grote balkon van 41,80 m² toegankelijk, uitgerust met een elektrische markies en gericht op het zuiden-oosten, ideaal om volop te genieten van het buitenleven en het weidse uitzicht. De slaapkamers zijn ruim bemeten en enkele beschikken over directe toegang tot terrassen, waaronder een slaapkamer met eigen badkamer voorzien van bad, inloopdouche, toilet en wastafel. Andere praktische ruimtes zoals een ruime berging, wasruimte en extra kamers maken het geheel compleet. Technisch is er onder meer vloerverwarming via een Weishaupt warmtepomp, driedubbel glas, een alarmsysteem met verbonden buitencamera’s, waterverzachter en een beveiligde toegangsdeur aanwezig. De ligging van deze hoogwaardige woning in Echternach is een absolute troef. Gevestigd in de rustige residentiële wijk Montée de Trooskneppchen op een hoogte die zorgt voor rust en privacy, geniet men hier van een prachtig panoramisch zicht over de stad. Echternach zelf is gekend om zijn sfeervol historisch centrum met tal van winkels, restaurants en cafés evenals goede onderwijsvoorzieningen waaronder een basisschool en het Lycée Classique d’Echternach. De directe nabijheid van de natuur maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk: vlakbij bevinden zich wandelroutes langs de bekende Wollefsschlucht (Wolfsspleet) in de Mullerthalregio, ook wel Luxemburgs Klein Zwitserland genoemd. Voor liefhebbers van natuur en outdoor activiteiten is dit dan ook een ideale uitvalsbasis. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 1.849.000 euro exclusief btw en is onmiddellijk beschikbaar. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Brice Correia of Novin’ Real Estate. Deze unieke kans om residentieel te wonen in Echternach mag u niet laten liggen.

Huis te koop

6442 Echternach

Deze ruime gezinswoning te koop in Echternach combineert moderne architectuur met een doordachte, functionele indeling over drie verdiepingen. Met een bewoonbare oppervlakte van 154 m² biedt deze woning vier slaapkamers, verspreid over de verschillende niveaus, wat ideaal is voor een gezin dat behoefte heeft aan voldoende privacy en leefruimte. Het lichte en open woongedeelte van 50 m² verenigt de woonkamer, eetkamer en keuken in één aangenaam geheel, dat via grote raampartijen rechtstreeks toegang geeft tot een terras van 17 m². Dit zorgt voor een natuurlijke verlenging van de leefruimte naar buiten toe, perfect voor ontspanning of gezellige momenten met familie en vrienden. De woning beschikt op de eerste verdieping over twee ruime slaapkamers van respectievelijk 20 m² en 15 m², samen met een aparte badkamer en apart toilet, aangevuld met handige bergruimtes. Op de bovenste verdieping, onder het dak, bevinden zich nog eens twee slaapkamers van 21 m² en 15 m², eveneens voorzien van een badkamer en afzonderlijk toilet, plus extra opbergruimte die het woongenot verhoogt. De woning is ontworpen met comfort, functionaliteit en een hoge levenskwaliteit in het achterhoofd. Bovendien is het EPC-certificaat met klasse A een belangrijke indicatie van de energiezuinigheid van deze woning. Gelegen in de stad Echternach, wordt deze residentie aangeboden aan de prijs van 450.000 euro exclusief btw. De woning is momenteel niet verhuurd en biedt daardoor een directe beschikbaarheid voor nieuwe eigenaars. Voor geïnteresseerden in dit vastgoedproject staan wij graag klaar om verdere informatie te verschaffen of een bezoek te organiseren. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer details of om een afspraak in te plannen; deze eigendom verdient uw aandacht voor wie op zoek is naar een comfortabele, ruime en energie-efficiënte gezinswoning in Echternach.

Huis te koop

6442 Echternach

Deze ruime gezinswoning te koop in Echternach biedt een combinatie van moderne architectuur en functioneel ontwerp, verspreid over drie woonlagen met een totale bewoonbare oppervlakte van 154 m². Het huis beschikt over vier slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen, en twee badkamers, wat ideaal is voor een comfortabel gezinsleven. De lichte en open leefruimte van ongeveer 50 m² omvat een geïntegreerde woonkamer, eetkamer en keuken die via grote raampartijen direct toegang geven tot een terras van 17 m², waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De woning is momenteel in een gevorderd bouwstadium waarbij het ruwbouwpakket inclusief structuur en dak reeds voltooid is. Dit geeft de toekomstige eigenaar de mogelijkheid om het interieur naar eigen wens aan te passen, uiteraard binnen de technische mogelijkheden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk 20 m² en 15 m², samen met een badkamer, apart toilet en praktische bergruimtes. De bovenste verdieping onder het dak biedt nog twee extra slaapkamers van 21 m² en 15 m² met eveneens een badkamer, apart toilet en extra opbergruimte, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor een groot gezin of wie behoefte heeft aan extra kamers. Gelegen in de rustige en groene omgeving van Echternach, in postcodegebied 6442, geniet u hier van een natuurlijke leefomgeving met toch nabijheid van het stadscentrum. De vraagprijs voor dit eigendom bedraagt 980.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen; wij staan klaar om u het project in detail toe te lichten en u te begeleiden in het aankoopproces van deze kwalitatieve residentie met EPC-label A.

Huis te koop

6480 Echternach

Te koop aangeboden in Echternach: een recente gezinswoning uit 2022 met een woonoppervlakte van ongeveer 160 m², verdeeld over vier niveaus. Deze woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne volledig uitgeruste keuken, een badkamer met bad, douche en toilet, alsook een aparte toiletruimte. Verder is er een praktische wasruimte aanwezig. De elektrische verwarming wordt aangevuld met een houtkachel in de lichte leefruimte, die samen met het triple glas en de elektrische rolluiken zorgt voor een comfortabele en energiezuinige leefomgeving. De woning is voorzien van tal van moderne faciliteiten zoals zonnepanelen, een omvormer, airconditioning op de bovenverdieping en een laadpunt voor elektrische voertuigen. De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal met ingebouwde kasten, technische ruimte en bergruimte onder de trap, met directe toegang tot de tuin en het terras van ongeveer 22 m². Op de eerste verdieping bevindt zich de gezellige leefruimte met eetgedeelte en houtkachel, de keuken en een apart toilet met extra berging. De tweede verdieping telt twee slaapkamers, een ruime badkamer met dubbele wastafel, ligbad, douche en toilet, én een wasruimte met opbergruimte. De zolderverdieping biedt nog twee bijkomende slaapkamers, een bureau met veel lichtinval en zicht op de omgeving, een dressing en een douchekamer met toilet. Buiten is er een volledig omheinde tuin van circa 70 m² die samen met het terras uitnodigt tot ontspanning in open lucht. Een tuinberging maakt het geheel compleet. Deze woning is gelegen in een rustige doodlopende straat vlakbij het centrum van Echternach, waar winkels, scholen, parken en andere voorzieningen snel bereikbaar zijn. De carport aan de voorzijde biedt plaats voor twee voertuigen, waarvan één met laadpunt voor elektrisch rijden. Met een EPC-label A / A+ en lage jaarlijkse kosten van ongeveer €2.300 combineert deze eigendom modern wooncomfort met uitstekende energieprestaties. De vraagprijs bedraagt €995.000. Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, een aangename buitenruimte en een gunstige locatie in Echternach? Neem dan contact op met de verkopende makelaar Fare S.A. voor meer informatie of een bezoek.

Huis te koop

6435 Echternach

Deze splinternieuwe woning in Echternach biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel thuis in een prachtige, historische omgeving. Gelegen aan het adres Leopold Durant 64, bevindt deze woning zich in het nieuwe lotissement ‘Oachtergäert’, dat in 2024 werd gebouwd en klaar is om aan de wensen van nieuwe bewoners te worden aangepast. Met een totale woonopppervlakte van ongeveer 175 m² en een perceel van 4,51 are, combineert deze woning hedendaagse bouwkwaliteit met een aantrekkelijke locatie vlakbij het charmante centrum van Echternach, bekend om zijn middeleeuwse straatjes, cultureel erfgoed en het nabijgelegen meer. De woning is nog nooit bewoond geweest en biedt hierdoor de perfecte basis voor een persoonlijke invulling, met moderne voorzieningen en een doordacht ontwerp. De indeling van de woning is zorgvuldig uitgewerkt en biedt comfort op elk niveau. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer en eetruimte met directe toegang tot zowel het terras als de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De uitgeruste keuken is klaar voor gebruik en eveneens verbonden met de buitenruimte, terwijl verder op het gelijkvloers een bureau, een berging/wasruimte, een apart toilet en een garage voor één auto met extra bergruimte beschikbaar zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een douchekamer, een extra badkamer en een berging voor de wasmachine, met de mogelijkheid om een extra toilet te installeren. De zolderruimte is volledig ingericht en veelzijdig inzetbaar als fitnessruimte, speelkamer of atelier. Deze woning beschikt over duurzame technologieën zoals zonnepanelen, een warmtepomp en elektrische rolluiken, wat zich vertaalt in lage energiekosten en milieuvriendelijk wonen. De ligging van Echternach brengt diverse voordelen samen: het historische stadje zelf biedt tal van culturele en recreatieve mogelijkheden, terwijl de natuurlijke omgeving uitnodigt tot wandelingen, watersport en genieten van het groene landschap. De nabijheid van lokale winkels, restaurants en toeristische attracties maakt deze locatie uiterst aantrekkelijk voor zowel gezinnen als levensgenieters die rust en comfort zoeken in het hart van Luxemburgs mooiste regio. Met de vraagprijs van €1.390.000 lijkt dit vastgoed niet alleen een investering in een kwalitatief hoogstaand huis, maar ook in een levensstijl die rust, natuur en cultuur combineert. Neem contact op met G&V Immo voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Dit is zonder twijfel een zeldzame gelegenheid om jouw droomhuis in Echternach te verwerven.

Huis te koop

6435 Echternach

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Echternach biedt een perfecte combinatie van modern comfort en rustige, groene omgeving. Gelegen in een recent ontwikkeld woonwijk, bevindt deze vrijstaande woning zich op een perceel van 4,28 are en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 171 m². De woning is ontworpen met oog voor energie-efficiëntie en duurzaamheid, getuige de klasse A+ EPC-certificering, de aanwezigheid van zonnepanelen, een warmtepomp en triple beglazing. Het bouwjaar wordt geschat op 2025, wat betekent dat u kunt genieten van de nieuwste technische snufjes en afwerking. Op het gelijkvloers vindt men een ruime inkomhal, een aparte garderobe, een apart toilet en een open keuken die naadloos overgaat in een lichte woonkamer. Dankzij grote raampartijen en directe toegang tot het terras en de tuin ontstaat er een aangename binnen-buiten connectie, ideaal voor ontspanning en entertainment. De woning telt vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en privébadkamer, naast nog twee slaapkamers en een extra badkamer met douche. Op de eerste verdieping is nog een grote polyvalente kamer die kan worden ingericht als extra slaapkamer, kantoorruimte of speelkamer. De kelderruimte biedt praktische opslagmogelijkheden, inclusief een garage en wasruimte. Buiten beschikt de woning over een zonnig terras, grote tuin en een balkon dat uitkijkt over de omgeving. De ligging in Echternach is bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die op zoek zijn naar rust zonder in te boeten op bereikbaarheid. Het dorp biedt diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, restaurants en een apotheek, allemaal op wandelafstand. Het nabijgelegen Echternacher Meer is ideaal voor recreatie, wandelen en buitenactiviteiten, waardoor het een levendige maar ontspannen omgeving is om in te wonen. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van openbaar vervoer met bushaltes op korte wandelafstand, wat snelle verbindingen garandeert met het centrum van Echternach en omliggende regio’s. Of u nu op zoek bent naar een modern gezinswoning of een comfortabel toevluchtsoord in een groene omgeving, deze woning voldoet aan alle eisen van hedendaags wonen. Interesse? Neem contact op met Eva Paquet via ### of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in een hoogwaardige nieuwbouw in een gewilde regio, waar comfort en levenskwaliteit centraal staan.

Huis te koop

6435 Echternach

Te koop: Een prachtige, nieuwbouwresidentie gelegen in Echternach, een rustige en groene omgeving die ideaal is voor gezinnen. Deze ruime woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 173 m² en staat op een perceel van 2,83 are. De woning combineert modern comfort met energie-efficiëntie, wat duidelijk wordt door de EPC-waarde van A+, de aanwezigheid van zonnepanelen, een warmtepomp en triple beglazing. Het huis dateert uit 2025 en is volledig afgewerkt, klaar om te betrekken. De indeling van de woning is functioneel en lichtgericht. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal met garderobe, een apart toilet, een open keuken die naadloos aansluit op de lichte woonkamer met directe toegang tot het terras en de tuin, perfect voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over een garage en een wasruimte. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en een eigen badkamer, aangevuld met een tweede badkamer. De tweede verdieping omvat een grote multifunctionele ruimte die gebruikt kan worden als extra slaapkamer, kantoor of speelruimte. De woning beschikt over meerdere terrassen, een balkon en een tuin, die samen zorgen voor een prettige buitenruimte. Echternach onderscheidt zich door zijn rustige, residentiële karakter en zijn nabijheid tot diverse voorzieningen. Verscheidene winkels, scholen, restaurants en medische faciliteiten bevinden zich op wandelafstand of korte rijafstand. Het nabijgelegen meer biedt volop mogelijkheden voor recreatie en buitenactiviteiten. De goede verbindingen via openbaar vervoer maken het gemakkelijk om de rest van de regio te bereiken. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige gezinswoning in een aangename omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Eva Paquet via ### of per e-mail via ### . Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan om in deze prachtige woning te investeren!

Huis te koop

6435 Echternach

Deze prachtige, nieuw gebouwde vrijstaande woning ligt in een rustige en groene omgeving nabij het betoverende Meer van Echternach. Met een prijs van €1.280.000 biedt dit vastgoed niet alleen een moderne en energiezuinige leefruimte, maar ook een ideale locatie voor gezinnen die willen genieten van de rust en natuur. De woning is ontworpen met duurzame technieken, waaronder zonnepanelen en een warmtepomp, en behaalt het energielabel A+. Dit maakt het niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een verantwoorde investering op lange termijn. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 171 m² en is verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een apart toilet, een volledig uitgeruste open keuken die naadloos aansluit op een lichte woonkamer met directe toegang tot het terras en de tuin. Hier kunt u genieten van de buitenlucht en het uitzicht op de groene omgeving. Daarnaast is er een garage en een praktische wasruimte aanwezig. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waaronder een suite met dressing en eigen badkamer, plus nog een extra badkamer. De tweede verdieping biedt ruimte voor een extra slaapkamer, bureau of polyvalent gebruik, afhankelijk van uw wensen. Echternach staat bekend om zijn rustige woonwijk, ideaal voor gezinnen die willen genieten van het buitenleven zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Het nabijgelegen meer biedt volop mogelijkheden voor wandelingen, watersporten en familie-uitjes. De ligging is bijzonder gunstig: verschillende winkels, scholen, een apotheek en restaurants bevinden zich op loopafstand. Het openbaar vervoer is goed aangesloten, waardoor snel verbindingen naar het centrum en andere regio’s mogelijk zijn. Voor wie kiest voor comfort, rust en duurzaamheid gecombineerd met een uitstekende ligging, is deze woning ongetwijfeld een unieke kans. Neem contact op met Eva Paquet via ### of per e-mail op ### voor meer informatie of een bezichtiging.

Huis te koop

6467 Echternach

Ontdek deze prachtige woning te Echternach, een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle en ruime woning in een historische en rustige omgeving. Deze residence biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 225 m² en is gelegen in het hart van Echternach, een stad bekend om haar rijke geschiedenis en charme. Het pand onderscheidt zich door zijn authentieke uitstraling en grote potentieel voor renovatie, waardoor u de mogelijkheid krijgt om een volledig eigen draai aan de woning te geven. Het betreft een halfvrijstaande woning met een indrukwekkende indeling die verschillende leefruimtes, slaapvertrekken en werkruimtes combineert. De woning beschikt over vier tot vijf slaapkamers en drie badkamers, ideaal voor gezinnen of kopers die ruimte en comfort zoeken. De woning is uitgerust met een ruime kelder en een grote, indrukwekkende schuur van ongeveer 145 m², die tal van mogelijkheden biedt voor extra gebruik of verbouwing. Bovendien beschikt het pand over een garage die plaats biedt aan 3 tot 4 voertuigen, wat in de drukke centra van Echternach een aanzienlijk voordeel is. De woning wordt verwarmd met mazout en heeft geen EPC-referentie vastgesteld, wat aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energie-efficiëntie. Het interieur vereist enkele renovatiewerken, wat de koper de gelegenheid geeft om de ruimtes geheel naar eigen wens te herstructureren en te moderniseren. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €950.000 en is niet verhuurd, waardoor u meteen kunt starten met uw plannen. De centrale ligging in Echternach maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. U woont op korte afstand van lokale voorzieningen, scholen, winkels en recreatiemogelijkheden, terwijl u geniet van de rust en de natuurlijke pracht die deze regio te bieden heeft. Het ontbreken van een tuin wordt gecompenseerd door de nabijheid van de groene omgeving en het charmante stadscentrum. Met zijn grote potentieel voor renovatie en meerdere gebruiksmogelijkheden is deze woning een zeldzame vondst op de markt in Echternach. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze interessante aankoop. U kunt ons bereiken via e-mail of telefonisch, en uiteraard is een virtuele rondleiding beschikbaar om u ter plaatse volledig te laten genieten van het potentieel van deze mooie woning.

Huis te koop

6430 Echternach

Gelegen in het charmante Echternach biedt deze unieke vastgoedkans een uitzonderlijke investering voor wie op zoek is naar rendement en toekomstbestendigheid. Dit object, oorspronkelijk een hotel, beschikt over een totale woonoppervlakte van 414 m² en wordt aangeboden voor een prijs van 985.000 €. Het heeft momenteel geen huurder en is klaar voor herontwikkeling of benutting als woon- of commercieel vastgoed. Met twee badkamers, vier slaapkamers en een zolderruimte biedt het gebouw volop mogelijkheden voor diverse doeleinden. De verwarming gebeurt via mazout, en het EPC-label is H, wat aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energie-efficiëntie. Een ruime garage en een parkeerplaats buiten maken het geheel compleet, terwijl het ontbreken van een tuin niet afdoet aan de grote flexibiliteit die het gebouw biedt. Wat deze investering bijzonder maakt, is de uitgebreide potentie tot verdeling in drie zelfstandige woonunits. De bestaande structuur, inclusief een aparte trap met drie ingangen, maakt een eenvoudige en efficiënte splitsing mogelijk, waardoor het vastgoed aantrekkelijk is voor beleggers die snel willen starten met huurinkomsten. Daarnaast zijn er nog extra ontwikkelingsmogelijkheden, zoals de voormalige stafverblijven in de zolder, die kunnen dienen voor een extra woonunit of uitbreiding van de bestaande. De strategische ligging dicht bij de levendige winkelstraat van Echternach en met een panoramisch uitzicht op de Sauer-rivier verhoogt de aantrekkelijkheid, zowel voor huurders als voor potentiële kopers. De aanwezigheid van een ruime garage en extra parkeerplaatsen verhogen verder de waarde en het gebruiksgemak. Deze eigenschap biedt de ideale combinatie van flexibiliteit en rendement, met de mogelijkheid om snel te investeren in een veelbelovend project. Het ontbreken van overstromingsrisico’s maakt het veiligheidsaspect compleet, terwijl de mogelijkheid tot het gebruik als commercieel of residentieel vastgoed een grote meerwaarde vertegenwoordigt. Of u nu zoekt naar een investeringspand met onmiddellijke verdelingsopties of een project met toekomstpotentieel voor verdere ontwikkeling, deze locatie heeft alles in huis. Neem vandaag nog contact met ons op voor een persoonlijke afspraak, zodat wij u gedetailleerde financiële berekeningen en verdere toelichting kunnen geven. Grijp deze kans om te investeren in een veelbelovend vastgoed met hoge rendementsvooruitzichten in één van de mooiste regio’s van Echternach.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6445 Echternach

Deze vrijstaande woning ligt in de rustige wijk 'Oachtergäiert' in Echternach, een charmante stad bekend om haar natuurlijke schoonheid en historische bezienswaardigheden. De woning is gelegen op een perceel dat privacy biedt, terwijl de nabijheid van lokale voorzieningen en recreatiegebieden het wonen hier aantrekkelijk maakt. Het huis beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, waardoor het geschikt is voor gezinnen die ruimte zoeken. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een apart toilet, een nachthal die toegang geeft tot twee slaapkamers en een badkamer met douche, een garage voor één auto, en een kelder/buanderij. Boven ligt een grote werkruimte en een open woon- en eetkamer die aansluit op een terras van 17 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. De master suite op de tweede verdieping is 25 m² groot en heeft een eigen terras van 6 m², samen met een aparte doucheruimte en een technisch lokaal. De woning wordt op maat gebouwd volgens de wensen van de klant en is voorzien van een energiezuinig EPC-certificaat (A). Meer informatie over het ontwerp en de specificaties is te vinden op ### Dankzij de centrale ligging en moderne voorzieningen biedt deze woning een comfortabele en praktische woonomgeving in Echternach.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6445 Echternach

Deze eigentijdse semi-vrijstaande woning bevindt zich in de wijk 'Oachtergäert' in Echternach, een charmant stadje bekend om haar natuurlijke schoonheid en culturele erfgoed. Gelegen in een rustige en goed bereikbare buurt, biedt deze woning een uitstekende ligging met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en natuurgebieden. De omgeving kenmerkt zich door rust, groen en een vriendelijke gemeenschap, ideaal voor gezinnen en liefhebbers van een rustige levensstijl. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één met een eigen douche. De indeling op de begane grond omvat een ruime woonkamer en keuken die uitkijken op een terras van 36 m², perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast is er een kantoorruimte, een berging/bijkeuken, een apart toilet en een garage voor één auto. Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapvertrekken en twee badkamers, terwijl de zolder nog ruimte biedt voor verdere afwerking of opslag. De woning is voorzien van moderne voorzieningen en gebouwd volgens de wensen van de eigenaar, inclusief een energie-efficiënt EPC-label A. Bovenop het huis bevindt zich een technische ruimte en een onafgewerkte zolder van 20 m² die nog naar wens kan worden ingericht. De vraagprijs bedraagt 1.167.000 euro en alle details en plannen zijn beschikbaar via de verkoper voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een moderne woning in een rustige, goed gelegen omgeving.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6445 Echternach

Deze vrijstaande eengezinswoning bevindt zich in de wijk 'Oachtergäiert' in Echternach, een stad bekend om haar natuurlijke schoonheid en historische bezienswaardigheden. De woning ligt op een rustige locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een gezinswoning met voldoende ruimte en privacy. Het gebied biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en is gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke verbindingswegen. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, wat ruimte biedt voor een gezin of voor bezoekers. Op de begane grond bevindt zich een ruime garage voor één auto, een grote inkomhal, een apart toilet, een wasruimte en een technische ruimte, naast een grote kelder van 27 m². Op de eerste verdieping vindt u een lichte woonkamer en keuken die uitkijken op een terras van 25 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De bovenverdieping bestaat uit een nachthal die toegang geeft tot twee slaapkamers, een badkamer met douche en een apart toilet. De ultieme ruimte is de master suite van 20 m² met eigen badkamer. De woning is volgens individuele wensen gebouwd en afgewerkt, met certificering op energie-efficiëntie (EPC-waarde A). Voor meer informatie en de plattegronden kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar.