Huis te koop - Ernster (Luxemburg)

Deze uitzonderlijke nieuwbouwwoning, gelegen in het rustige en groene Ernster, biedt een perfecte combinatie van moderne architectuur en ruime leefoppervlakte. Met een netto woonoppervlakte van ongeveer 272 m² is deze woning ontworpen voor een hedendaagse gezinswoning, waarbij comfort, functionaliteit en elegantie centraal staan. De woning strekt zich uit over drie niveaus en beschikt over drie ruime slaapkamers, inclusief een royale oudersuite met een grote dressing en twee luxueuze badkamers. Een ruim bureau van circa 24 m² kan eveneens dienstdoen als vierde slaapkamer, wat extra flexibiliteit biedt aan toekomstige bewoners. Bij het betreden van de woning verwelkomt een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet. De woonkamer van circa 45 m² is licht en luchtig dankzij de grote raampartijen die uitkijken op een aangenaam terras van bijna 39 m², dat naadloos aansluit op het interieur en zo binnen- en buitenruimte met elkaar verbindt. Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich daarnaast praktische ruimten zoals een wasruimte, een kelder, een technische ruimte en een dubbele garage van ongeveer 34 m². Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers, het bureau en een tweede terras van ongeveer 19 m². De bovenste verdieping is volledig gewijd aan de elegante oudersuite met dressing en een spectaculaire panoramische terras van circa 43 m², ideaal om te genieten van het buitenleven. Deze eigendom wordt aangeboden aan een prijs van 2.695.000 euro en is uitgerust met een hoogwaardig EPC-label A. Het beschikt over een dubbele garage en een extra buitenparkeerplaats, wat het praktisch maakt voor autogebruik. De woning bevindt zich in een zeer gewilde residentiële omgeving in Ernster, binnen de gemeente Niederanven, op slechts enkele minuten van Luxemburg-Stad. Dankzij de moderne afwerking, de royale volumes en de uitzonderlijke lichtinval is dit een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardige gezinswoning met talrijke terrassen en kwalitatieve voorzieningen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze exclusieve residentie. Meer weten?

Deze moderne en stijlvolle eengezinswoning in Ernster biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimtelijkheid, lichtinval en hedendaagse architectuur, gesitueerd in een rustige en aantrekkelijke residentiële omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 272 m², verdeeld over drie verdiepingen, is deze nieuwe woning ideaal voor gezinnen die comfort en kwaliteit waarderen. De woning beschikt over vier slaapkamers, inclusief een royale master suite met dressing, en twee badkamers uitgerust met zowel een douche als een bad. De ruime leefruimte van circa 45 m² op de gelijkvloerse verdieping omvat een open keuken, woonkamer en eetkamer, met grote raampartijen die toegang bieden tot een terras van bijna 39 m². Verder vindt u op dit niveau praktische ruimtes zoals een wasruimte, kelder, technische ruimte en een dubbele garage van ongeveer 34 m². De eerste verdieping is volledig gewijd aan het slaapgedeelte en biedt drie comfortabele slaapkamers waarvan twee ruim van formaat, een kantoorruimte van ongeveer 24 m² en een extra terras van bijna 19 m². De bovenste verdieping herbergt de indrukwekkende master suite met dressing van circa 34 m², een lichte gang en een badkamer voorzien van een Italiaanse douche en ligbad. Ook deze verdieping beschikt over een prachtig panoramisch terras van ongeveer 43 m², die een extra leefruimte in de buitenlucht creëert. De woning is verder uitgerust met moderne voorzieningen zoals elektrische verwarming met vloerverwarming, zonnepanelen en zonnecollectoren die bijdragen aan een energiezuinig comfort. Het energielabel A bevestigt de uitstekende energieprestaties van de woning. De woning is gelegen aan Rue de la Forêt in Ernster, binnen de gemeente Niederanven, een gewilde locatie die rust en groen combineert met wooncomfort. Met een tuin van 440 m² en meerdere terrassen die samen meer dan 100 m² buitenruimte bieden, vormt deze eigendom een zeldzame kans voor kopers die op zoek zijn naar een kwalitatieve gezinswoning in een serene omgeving. De vraagprijs bedraagt 2.695.000 euro, inclusief 3% btw onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieadministratie. Voor meer informatie of een bezoek nodigen wij u graag uit contact op te nemen om deze unieke woonkans nader te ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze interessante vastgoedkans in de charmante gemeente Ernster, gelegen binnen de gewilde regio Niederanven. Deze woning, geprijsd op €1.050.000, biedt een ruim perceel van 10,75 are en vormt een ideaal uitgangspunt voor een ambitieus bouw- of renovatieproject. Of u nu van plan bent om het bestaande pand volledig te herstructureren of liever afbreekt en een geheel nieuw project opzet, de ligging en het perceel bieden uitzonderlijke mogelijkheden. De woning beschikt over een praktische indeling met meerdere niveaus, waaronder een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 188 m² en een totale oppervlakte van circa 314 m². De woning omvat een entree, een dubbele woonkamer, keuken, wasruimte, apart toilet, drie slaapkamers, badkamer, en een polyvalent zolderverdiep. Bovendien bevindt zich een volledige kelder met kelders, wasruimte en boilerruimte, wat ideaal is voor het herinrichten van de technische ruimtes. Het perceel kenmerkt zich door zijn ruimte en veelzijdigheid, met tal van uitbreidingsmogelijkheden dankzij de grote oppervlakte en de bestaande structuur die volledig kan worden herzien. De rustige en groene woonomgeving maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan privacy en natuur. Daarnaast biedt de strategische ligging tussen de natuur en de nabijheid van het Kirchberg-gebied (ongeveer 15-20 minuten rijden) een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. Dit project is bijzonder geschikt voor investeerders, ontwikkelaars of particuliere kopers met een visie die klaar zijn om de potentie van dit pand volledig te benutten. Binnenin biedt de woning veel ruimte voor creativiteit en herinrichting. De woning heeft drie slaapkamers, één badkamer en één apart toilet. De verwarming gebeurt via mazout en er is één garage aanwezig, samen met een buitenparkeerplaats voor een extra voertuig. Gelet op de structuur en locatie is dit pand ideaal voor wie op zoek is naar een project met grote ontwikkelingsmogelijkheden in een exclusieve omgeving. Het eigendom is onmiddellijk beschikbaar en nodigt uit tot verdere kennismaking. Bent u geïnteresseerd in deze unieke vastgoedkans? Neem contact op met Immobilière Spautz sàrl via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?