Huis te koop - Ernster (Luxemburg)

Brouwers Bureau Immobilier est fier de vous présenter en exclusivité à la vente, cette magnifique maison jumelée, en collaboration avec son partenaire privilégié CLK Constructions et imaginée par le bureau d'architecture DAGLI. Combinant le charme du vivre ensemble et la tranquillité lié à son cadre de vie verdoyant, ce projet offre une expérience unique. Situé dans le charmant village d'Ernster, localité de Niederanven, le projet Okujo tient son nom de son splendide rooftop, offrant une vue imprenable et un espace permettant de se rapprocher de la nature Ce magnifique bien offre de beaux volumes, une vue dégagée et bénéficie de par son exposition sud-est, d'une belle luminosité naturelle. Située sur un terrain de 4 ares et disposant de ± 173,57 m² de surface habitable, cette maison propose 4 chambres à coucher, 1 grand bureau et 2 salles de bain/douche. Elle se compose comme suit : * Rez-de-chaussée : - un hall d'entrée de ± 23,58 m² ; - une buanderie de ± 4,08 m² ; - une cave de ± 17,22 m² ; - un local technique de ± 7,53 m² ; - un garage 2 emplacements de ± 28,03 m² ; * 1er étage : - un hall de ± 10,29 m² ; - une superbe pièce de vie, composée d'un espace cuisine ouverte, d'une salle à manger et d'un salon de ± 48,21 m², donnant accès à une terrasse de ± 48,14 m² ; - une première chambre de ± 16,63 m² ; - une deuxième chambre de ± 14,80 m² ; - une salle de douche de ± 3,97 m² ; - un W.C séparé de ± 2,38 m² ; * 2ème étage : - un hall de ± 10,86 m² ; - un living/bureau de ± 28,67 m² ; - une troisième chambre de ± 16,64 m² ; - une quatrième chambre de ± 14,77 m² ; - une salle de bain avec W.C de ± 6,38 m² ; * 3ème étage : - un rooftop / terrasse de ± 23,24 m² avec jardinières pour jardin potager ; * Les plus de ce bien : - situation calme, axe secondaire - belle vue dégagée - construction passive AAA à faible consommation d'énergie - chauffage au sol dans toutes les pièces de vie - ventilation mécanique contrôlée - pompe-à-chaleur air-eau - stores électriques - peinture incluse Pour plus de renseignements et organiser un rdv, je me tiens à votre disposition : Shawna De Jonghe au (+352) 621 565 264 Prix de vente : 1.703.000 Eur.* *TVA 3% inclus (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et Domaines). Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Visuels non contractuels. Visuels d'intérieur en suggestion d'aménagement. Meer weten?

FARE S.A. vous présente cette magnifique maison de caractère datant de 1898, située à Ernster. Entièrement rénovée en 2012, cette propriété harmonise le charme intemporel avec les commodités modernes. S'étendant sur un vaste terrain de 79,50 ares, elle offre une rare combinaison de vastes pelouses et d'un espace boisé privatif. Ce grand espace extérieur est idéal pour se détendre en toute tranquillité et profiter d’une intimité totale. Le salon spacieux de 65 m² constitue le point central de la maison, bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle. Grâce à une installation innovante d’énergie solaire, cette maison est non seulement très efficace sur le plan énergétique, mais elle est également respectueuse de l’environnement, produisant davantage d'énergie qu'elle n’en consomme. D'une surface habitable d'environ 180 m² et d'une superficie totale d'environ 300 m², la maison se compose de : - **Au rez-de-chaussée** : un hall d'entrée accueillant, des toilettes séparées, un salon avec cuisine ouverte, une cheminée, un accès à la terrasse, un espace de loisirs et une buanderie donnant sur le jardin. - **À l'étage** : un couloir menant à une salle de bain, une salle de douche, trois chambres et une suite parentale équipée d’un dressing et d'une salle de douche. - **Grenier** : non aménagé, parfait pour le stockage. - **Sous-sol** : comprenant un couloir de cave, deux caves, un garage double, une chaufferie, une salle de fitness et une cave à vin. À l'extérieur, vous trouverez un jardin spacieux, une grande terrasse, un terrain entièrement clôturé, quatre places de stationnement extérieures et une grande cabane de jardin. Idéalement située dans le paisible village d'Ernster, au sein de la commune de Niederanven, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes de Kirchberg et à quelques minutes de Junglinster. C’est un cadre de vie exceptionnel qui allie sérénité et accessibilité. annonce non contractuelle - non-contractual advertisement - nicht-vertragliche Werbung Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### .A. presents this magnificent character house dating from 1898, located in Ernster. Completely renovated in 2012, this property harmonises timeless charm with modern conveniences. Set in a large plot of 79.50 ares, it offers a rare combination of extensive lawns and private woodland. This large outdoor space is ideal for relaxing in complete tranquillity and enjoying total privacy. The spacious 65 m² living room is the focal point of the house, enjoying exceptional light. Thanks to an innovative solar energy system, this house is not only highly energy-efficient, it is also environmentally friendly, producing more energy than it consumes. With a living area of around 180 m² and a total surface area of around 300 m², the house comprises: - Ground floor**: a welcoming entrance hall, separate toilet, living room with open-plan kitchen, fireplace, access to the terrace, leisure area and laundry room overlooking the garden. - Upstairs**: a corridor leading to a bathroom, a shower room, three bedrooms and a master suite with dressing room and shower room. - Attic**: unfinished, perfect for storage. - Basement**: comprising a cellar corridor, two cellars, a double garage, a boiler room, a fitness room and a wine cellar. Outside, there is a spacious garden, a large terrace, fully fenced grounds, four outdoor parking spaces and a large garden shed. Ideally located in the peaceful village of Ernster, within the municipality of Niederanven, this property is just 10 minutes from Kirchberg and a few minutes from Junglinster. It's an exceptional living environment that combines serenity and accessibility. annonce non contractuelle - non-contractual advertisement - nicht-vertragliche Werbung Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### Meer weten?

XXX SOUS COMPROMIS XXX EASYMMO.LU a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle maison individuelle de 5 chambres en excellent état , située dans le charmant village d'Ernster (commune de Niederanven). Détails de la Propriété: Découvrez cette spacieuse maison de 210 m² habitables libre des 4 cotés, érigée en 1991 sur un terrain de 10 ares situé dans une rue calme résidentielle (zone 30). Avec ses 5 chambres et 2 salles de bains, cette maison est idéale pour une famille nombreuse (possibilité de créer une 6ème chambre) Profitez d'un magnifique jardin arboré ainsi que d'une belle terrasse (le terrain se prête à l'installation d'une piscine). La maison comprend deux garages, une cuisine équipée et séparée, une cave, une buanderie, une salle de jeux et un grenier aménageable. Le bien sera disponible à partir du 1er septembre 2025. À Proximité: Situé dans un endroit accueillant à Ernster, cette propriété bénéficie d'une proximité avec diverses installations. Vous trouverez des écoles renommées, des options variées pour le shopping et la restauration, ainsi que de beaux parcs et espaces de loisirs pour vos moments de détente. Les services de santé sont facilement accessibles, et les options de transport nombreuses facilitent les déplacements vers et depuis la ville. Ne ratez pas cette opportunité! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou en nous appelant directement. Si ce bien vous intéresse merci de nous contacter au 621405965 ou ### Easymmo.lu : votre agence immobilière à prix fixe au Luxembourg Votre nouvelle agence alliant le meilleur des deux mondes : - Le traditionnel au travers des contacts humains avec leur connaissance du terrain - Le digital en utilisant les derniers outils technologiques Pour optimiser l'expérience de la vente et de l'achat immobilier en aussi bien voire en mieux qu'une agence classique mais en beaucoup moins cher: 10.000 EUR + TVA fixe pour un appartement 15.000 EUR + TVA fixe pour une maison Easymmo.lu est une agence immobilière indépendante créée en 2022. Easymmo.lu : Vendez au meilleur prix! Découvrez tous nos biens sur ### . Estimation rapide, gratuite et réaliste. Meer weten?