Nieuwbouw: huis te koop met 4 slaapkamers - Ettelbruck (Luxemburg)

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Ettelbruck, gelegen aan Rue Michel Rodange 49, wordt momenteel gebouwd en zal beschikbaar zijn vanaf eind juli 2027. De woning bevindt zich in een exclusief residentiële buurt en biedt drie volledige vrijstaande zijden, wat zorgt voor veel privacy en lichtinval. Met een totale oppervlakte van ongeveer 198 m², waarvan circa 146 m² bewoonbare oppervlakte, staat deze ruime residentie op een privéperceel van circa 3,90 are. Deze woning combineert moderne architectuur met comfortabele leefruimtes, verdeeld over meerdere niveaus, en beschikt over een tuin van ongeveer 300 m² die ideale buitenmogelijkheden biedt. Wat de indeling betreft, beschikt de woning over een handige halfondergrondse verdieping met een inkomhal, een kelder, een technische ruimte en een garage met plaats voor één wagen, aangevuld met extra bergruimte voor bijvoorbeeld een motorfiets. Ook is er één buitenparkeerplaats voorzien. Op de half gelijkvloerse verdieping bevinden zich een ruime hal en een apart toilet. De woonkamer en eetkamer hebben een doorzonconcept met directe toegang tot een terras van ongeveer 28 m² en de achterliggende tuin, wat zorgt voor een aangename connectie tussen binnen- en buitenruimtes. De keuken kan naar wens open of gesloten worden ingericht, aansluitend op de eetkamer. Op de eerste verdieping vindt u een overloop en vier slaapkamers, waaronder een master suite met een privaat ingerichte badkamer. Daarnaast is er nog een tweede badkamer aanwezig voor de andere slaapkamers. De woning is uitgerust met vloerverwarming via een warmtepompketel, driedubbel glas en elektrische rolluiken, samen met een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom, wat garant staat voor een energie-efficiënte woning met het EPC-label A. De vraagprijs voor deze kwalitatieve nieuwbouw bedraagt precies 1.080.000 euro, inclusief 3% btw die rechtstreeks van toepassing is op het aandeel terrein. Notariskosten zijn van toepassing op het gedeelte van het perceel, conform de geldende regelgeving. De plannen van deze woning kunnen aangepast worden aan uw persoonlijke wensen en technische vereisten, wat extra flexibiliteit biedt in de definitieve inrichting. Bent u geïnteresseerd in deze moderne en goed gelegen woning in Ettelbruck? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken voor verdere toelichting. Deze unieke kans in een rustige woonomgeving verdient uw aandacht! Meer weten?

Deze moderne halfopen bebouwing in Ettelbruck combineert hedendaags design met een duurzame levensstijl en biedt een uitzonderlijke woonkwaliteit. De woning, gelegen in de rustige Rue Michel Rodange, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 168 m², verdeeld over drie niveaus, met daarbij 34,44 m² aan terrassen en een privétuin van ongeveer 130 m². Met vier slaapkamers en twee badkamers is dit huis ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een functionele en stijlvolle woonomgeving. De woning is voorzien van een ruime garage en een praktische wasruimte, wat het dagelijkse comfort verder verhoogt. Qua indeling valt de woning op door haar doordachte ruimtes: op het hoogste niveau bevindt zich onder andere een master suite met dressing, eigen badkamer en toegang tot een terras met een prachtig uitzicht over Ettelbruck. De kelderverdieping omvat de hoofdingang met vestiaire en aparte toiletten, evenals een lichtrijke leefruimte met grote glazen deuren die naadloos binnen en buiten verbinden. Daarnaast is er een moderne keuken met eetruimte die direct toegang geeft tot het terras. Op het tuinniveau zijn er drie comfortabele slaapkamers, een ruime familiebadkamer en technische ruimtes zoals de was- en stookruimte. De woning is energiezuinig (EPC-label A) en uitgerust met hoogwaardige voorzieningen zoals triple glas in PVC-ramen, elektrische rolluiken en een geïsoleerde gevel. De ligging in Ettelbruck biedt een rustige leefomgeving op een toplocatie met een residentiële uitstraling. Nabijheid van scholen, winkels en andere essentiële voorzieningen maakt dit huis eveneens geschikt voor gezinnen en professionals die de balans zoeken tussen rust en bereikbaarheid. De vraagprijs van deze eigendom bedraagt 1.556.000 euro (btw van toepassing). Heeft u interesse in deze kwalitatieve woning? Neem gerust contact op om meer informatie te ontvangen of een bezoek te plannen. Onze dienstverlening staat klaar om u te begeleiden bij deze unieke kans in Ettelbruck. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning te koop in Ettelbruck biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruime en moderne wooncomfort in een rustige, uitsluitend residentiële omgeving. Momenteel in aanbouw en beschikbaar vanaf eind juli 2027, beschikt deze woning over drie vrijstaande zijden, wat zorgt voor veel privacy en lichtinval. Met een totale oppervlakte van ongeveer 198 m², waarvan circa 146 m² bewoonbare ruimte, staat deze woning garant voor een comfortabele leefomgeving op een perceel van ongeveer 3,90 are met een tuin van circa 300 m². De woning is zorgvuldig ontworpen en omvat onder andere een ruime living met eetkamer en directe toegang tot een terras van circa 28 m² en de achterliggende tuin, een open of gesloten keuken die nog naar wens kan worden afgewerkt, vier slaapkamers waaronder een royale master suite met eigen badkamer, en twee badkamers in totaal. Op het niveau van het half ondergrondse gelegen de inkomhal, een praktische kelder, een technische ruimte met installatie van een warmtepompboiler en vloerverwarming, evenals een garage met plaats voor één wagen en extra bergruimte voor motorfiets of fietsen. Bovendien is er een externe parkeerplaats aanwezig. De woning is uitgerust met hoogstaande energiezuinige voorzieningen zoals triple beglazing, elektrische rolluiken en een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom, wat resulteert in een EPC-label A en een energievriendelijk wooncomfort. De plannen kunnen nog worden aangepast binnen de technische mogelijkheden en persoonlijke voorkeuren om optimaal aan uw woonwensen te voldoen. Gelegen aan de Rue Michel Rodange 49 in 9061 Ettelbruck, combineert deze residentie rust en privacy met het gemak van een aantrekkelijke locatie. Het totaalprijskaartje bedraagt 1.080.000 euro inclusief 3% BTW, met notariskosten die enkel berekend worden op het aandeel grond. Deze prijs wordt niet aangepast door indexering, wat u financiële zekerheid biedt bij aankoop. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een moderne en duurzame gezinswoning in Ettelbruck, vormt deze nieuwbouwproject een uitstekende keuze. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een afspraak te plannen om deze woning nader te ontdekken. Meer weten?

Deze uitzonderlijke residentie te koop bevindt zich in het residentiële nieuwbouwproject «Auf dem Moor» in Ettelbruck, met een adembenemend uitzicht over de vallei van de Nordstad. Deze ruime woning combineert een modern ontwerp met praktische functionaliteiten en biedt een bewoonbare oppervlakte van 224 m² verspreid over meerdere verdiepingen. De woning beschikt over vier comfortabele slaapkamers, waaronder een royale master suite van ongeveer 24 m² met een eigen douchekamer. Het ruime woongedeelte van meer dan 59 m² op het gelijkvloers opent via grote glaspartijen naar een terras van 28 m² dat direct toegang geeft tot de tuin, waardoor binnen- en buitenleven optimaal worden geïntegreerd. Praktisch gezien omvat deze woning verschillende nuttige ruimtes die het wooncomfort verhogen. Op het gelijkvloers vindt u naast de leefruimte ook een aparte toiletruimte, een berging en een grote garage met plaats voor twee wagens binnenin en twee extra parkeerplaatsen voor het huis. Op de eerste verdieping bevinden zich naast de master suite nog drie slaapkamers, een nachthal en een wasruimte. De tweede verdieping bestaat uit een onafgewerkte zolderruimte van 70 m² die nog naar wens kan worden ingericht. Op het kelderniveau (-1) is er een extra slaapkamer van 18 m², een bureau van 15 m², een berging, een douchekamer en de technische ruimte. De woning wordt verwarmd op elektriciteit en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met label A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. De locatie in Ettelbruck is zeer gunstig gelegen op enkele minuten van het centrum waar alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn, zoals scholen, crèches, supermarkten en restaurants. Deze residentie biedt zo de perfecte combinatie tussen rust, comfort en nabijheid van het stedelijk leven. De vraagprijs bedraagt exact 1 652 763 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie van het kadaster en domeinen. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een ruime, kwalitatieve woning met veel mogelijkheden en schitterend uitzicht in Ettelbruck, is dit pand zeker een bezoek waard. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Te koop: Residence in Ettelbruck - €1.325.000 Deze prachtige halfvrijstaande woning in de staat van toekomstige voltooiing bevindt zich in Ettelbruck, op de Michel Rodangestraat, en biedt een woonoppervlak van 183m2 en een bruto oppervlakte van 252m2. De woning is ideaal gelegen in een zeer rustige buurt, dicht bij alle voorzieningen. Het huis is verdeeld over drie verdiepingen en biedt een ruime en comfortabele leefomgeving. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een garage met ruimte voor drie auto's, een wasruimte en een technische ruimte. Op de eerste verdieping vindt u een royale woonkamer, een open keuken en een apart toilet. De toegang tot de tuin is eveneens via de woonkamer. De tweede en laatste verdieping biedt drie slaapkamers en een ouderlijke suite, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin. Extra kenmerken van het huis zijn onder andere een warmtepomp, elektrische rolluiken en mechanische ventilatie (VMC). De plannen kunnen nog worden aangepast volgens uw behoeften en de technische vereisten. Het huis is beschikbaar "sleutelklaar" eind 2024. De prijs is inclusief BTW van 3% en zal niet worden aangepast bij indexatie. Voor hulp bij financiering kunt u contact met ons opnemen; onze partners helpen u graag bij het verkrijgen van de beste marktvoorwaarden voor uw lening. Meer weten?

Te koop aangeboden: prachtige residentie in Ettelbruck, met een vraagprijs van €1.090.000. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en een zolder, waardoor er voldoende opbergruimte aanwezig is. Daarnaast is de woning voorzien van een wasruimte, wat het dagelijkse huishouden aanzienlijk vergemakkelijkt. De woning is uitgerust met vloerverwarming en wordt verwarmd door middel van elektriciteit, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Bovendien zijn er zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige leefomgeving. De woning heeft één badkamer, een douchecabine en één toilet. Buiten vindt u een tuin van 44 m² waar u kunt genieten van zonnige dagen en ontspannen in de buitenlucht. Hoewel de keuken niet is uitgerust, biedt dit de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak in te richten. De locatie in Ettelbruck maakt deze woning ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen in de buurt. Meer weten?