Nieuwbouw: huis te koop met 4 slaapkamers - Ettelbruck (Luxemburg)

Ontdek deze moderne woning te koop in Ettelbruck, een unieke kans om te investeren in een duurzame en stijlvolle woning op een toplocatie. Deze eigendom biedt een woonoppervlakte van 168 m² en is verdeeld over drie praktische niveaus, voorzien van vier slaapkamers en twee badkamers. De woning straalt eigentijds design uit en beschikt over hoogstaande afwerkingen, waardoor comfort en functionaliteit naadloos samenkomen. Het interieur wordt gekenmerkt door grote, lichte ruimtes die een warme en uitnodigende sfeer creëren, ideaal voor moderne gezinnen die zoeken naar een woning die zowel elegant als praktisch is. De buitenruimte bestaat uit een privétuin van ongeveer 130 m², de perfecte locatie voor ontspanning, tuinieren of gezellige zomerse bijeenkomsten met familie en vrienden. De woning is uitgerust met de nieuwste technologieën, zoals een energie-efficiënte A-B classificatie, een geavanceerde warmtepomp op basis van lucht-water technologie, dubbele PVC-ramen met triple beglazing en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De onderbouw biedt een ruime garage voor twee voertuigen en een praktische inkomhal met garderobe. Boven vindt u onder andere de master suite met dressing, een ruim terras met adembenemend uitzicht, en op de tuinverdieping drie comfortabele kinder-slaapkamers en een grote familiebadkamer. Ettelbruck ligt op een rustige locatie op de heuvels, nabij grote speeltuinen en essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. De woning is ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een kwalitatieve woning in een rustige en groene omgeving, zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De bouwkwaliteit wordt gewaarborgd door strenge controle door externe professionals tijdens alle fasen van de bouw. Met een vraagprijs van €1.155.600, inclusief btw, biedt deze woning niet alleen een indrukwekkend woonconcept maar ook een uitstekende investering in de toekomst. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; wij helpen u graag verder bij deze uitzonderlijke aankoopkans in Ettelbruck. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Ettelbruck biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige, residentiële omgeving. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 146 m², gespreid over meerdere verdiepingen, combineert dit huis functionaliteit met esthetiek. De woning is ideaal gelegen op ongeveer 3,90 aren privégrond, waardoor u geniet van voldoende buitenruimte en privacy. Aan de binnenkant beschikt deze woning over vier ruime slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer, en een extra badkamer op de eerste verdieping. Op het gelijkvloers vindt u een grote, doorlopende woon- en eetkamer die rechtstreeks toegang geeft tot een terras van ongeveer 28 m² en de tuin van 300 m², perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. De indeling van de woning is doordacht ingericht met moderne voorzieningen die comfort en energie-efficiëntie garanderen. De verwarming wordt verzorgd door een warmtepomp met vloerverwarming, wat niet alleen milieuvriendelijk is maar ook zorgt voor een aangename warmte in de koude maanden. Extra voordelen zijn onder andere zonnepanelen, triple beglazing, elektrische rolluiken en een ventilatiesysteem met dubbele flux, waardoor het energielabel klasse AA wordt bereikt. In de kelderruimte bevinden zich een hall, een wijnkelder, een technische ruimte en een garage voor één auto plus extra opslagruimte of motorfiets. Buiten biedt de tuin volop ruimte voor tuinieren of speelactiviteiten, terwijl het terras perfect is voor gezellige zomeravonden. De locatie in Ettelbruck maakt het mogelijk om te genieten van een rustige, veilige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €1.080.000 inclusief BTW, waarbij de verkoop onder de toepassing van het gunstige btw-tarief van 3% valt. De plannen kunnen nog worden aangepast aan uw persoonlijke wensen en technische vereisten. Dankzij de moderne afwerking en de hoogwaardige materialen vormt deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een nieuwe, energiezuinige en comfortabele woning in Luxemburg. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit unieke aanbod wacht op jou! Meer weten?

Deze schitterende nieuwbouwwoning in Ettelbruck biedt een unieke combinatie van moderne architectuur en comfort op een prachtige locatie. Gelegen aan de Rue Michel Rodange 49, bevindt deze woning zich in een exclusieve residentiële buurt, perfect voor wie op zoek is naar rust en kwaliteit. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 146 m², gespreid over meerdere verdiepingen, plus een ruime tuin van 300 m², vormt dit een uitstekend vastgoed voor gezinnen die ruimte en luxe waarderen. De woning wordt aangeboden voor de aantrekkelijke prijs van €1.080.000, inclusief btw, en is klaar om te voldoen aan de hoogste energie- en prestatienormen met energielabel AA. De indeling van de woning is doordacht en praktisch, met vier slaapkamers, waarvan één een master suite met eigen badkamer is. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruim salon en eetkamer die naadloos overgaat in een terras van circa 28 m², ideaal voor binnen-buiten leven en entertainment. De open of gesloten keuken geeft flexibiliteit naar wens, terwijl het aparte toilet en de wasruimte zorgen voor extra gebruiksgemak. Op de eerste verdieping vinden we drie extra slaapkamers en een hoofdbadkamer, wat deze woning uitstekend geschikt maakt voor een groeiend gezin. Verder beschikt de woning over een garage voor één wagen, een berging, en is er parkeergelegenheid voor nog een voertuig buiten. Het ontwerp zorgt voor optimale energie-efficiëntie met onder andere vloerverwarming op elektriciteit, triple glas en elektrische rolluiken, terwijl zonnepanelen bijdragen aan duurzame energieproductie. De locatie in Ettelbruck biedt tal van voordelen, met een rustige maar toch centrale ligging. De woning bevindt zich in een gebied dat niet onder wateroverlast of overstromingsrisico’s valt, wat extra gemoedsrust biedt. De omgeving is ideaal voor natuurliefhebbers en gezinnen die willen genieten van de rust zonder in te boeten aan bereikbaarheid en voorzieningen. Met een EPC-certificaat van A onderstreept deze woning haar energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid. Voor geïnteresseerden is deze woning klaar om ontdekt te worden; neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit moderne vastgoed vormt een uitstekende investering of woonruimte voor wie hoge eisen stelt aan comfort, kwaliteit en duurzaamheid in Ettelbruck. Meer weten?

Te koop: Residence in Ettelbruck - €1.325.000 Deze prachtige halfvrijstaande woning in de staat van toekomstige voltooiing bevindt zich in Ettelbruck, op de Michel Rodangestraat, en biedt een woonoppervlak van 183m2 en een bruto oppervlakte van 252m2. De woning is ideaal gelegen in een zeer rustige buurt, dicht bij alle voorzieningen. Het huis is verdeeld over drie verdiepingen en biedt een ruime en comfortabele leefomgeving. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een garage met ruimte voor drie auto's, een wasruimte en een technische ruimte. Op de eerste verdieping vindt u een royale woonkamer, een open keuken en een apart toilet. De toegang tot de tuin is eveneens via de woonkamer. De tweede en laatste verdieping biedt drie slaapkamers en een ouderlijke suite, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin. Extra kenmerken van het huis zijn onder andere een warmtepomp, elektrische rolluiken en mechanische ventilatie (VMC). De plannen kunnen nog worden aangepast volgens uw behoeften en de technische vereisten. Het huis is beschikbaar "sleutelklaar" eind 2024. De prijs is inclusief BTW van 3% en zal niet worden aangepast bij indexatie. Voor hulp bij financiering kunt u contact met ons opnemen; onze partners helpen u graag bij het verkrijgen van de beste marktvoorwaarden voor uw lening. Meer weten?

Te koop aangeboden: prachtige residentie in Ettelbruck, met een vraagprijs van €1.090.000. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en een zolder, waardoor er voldoende opbergruimte aanwezig is. Daarnaast is de woning voorzien van een wasruimte, wat het dagelijkse huishouden aanzienlijk vergemakkelijkt. De woning is uitgerust met vloerverwarming en wordt verwarmd door middel van elektriciteit, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Bovendien zijn er zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige leefomgeving. De woning heeft één badkamer, een douchecabine en één toilet. Buiten vindt u een tuin van 44 m² waar u kunt genieten van zonnige dagen en ontspannen in de buitenlucht. Hoewel de keuken niet is uitgerust, biedt dit de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak in te richten. De locatie in Ettelbruck maakt deze woning ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen in de buurt. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Ettelbruck biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en ruim vastgoed in een rustige, residentiële omgeving. Gelegen aan de Rue Michel Rodange 49, bevindt deze woning zich op een perceel van bijna 3.90 are, met een totale oppervlakte van ongeveer 198 m², waarvan circa 146 m² woonoppervlakte. Het ontwerp van deze woning combineert functionaliteit en comfort, met vier slaapkamers, een ruime leefruimte, en tal van energiezuinige voorzieningen. De woning beschikt over een ondergrondse garage voor één auto en extra opslagruimte, evenals een aparte parkeerplaats buiten. Het moderne bouwconcept omvat een half ondergrondse kelder, een begane grond met een open leefruimte die direct toegang biedt tot het terras van circa 28 m² en de tuin, en een eerste verdieping met vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer. Het interieur combineert praktische elementen met hedendaags comfort, zoals vloerverwarming aangedreven door een warmtepomp met energieklasse AA, triple beglazing en elektrische zonwering. De keuken is niet voorzien van inventaris, waardoor u deze volledig kunt aanpassen aan uw persoonlijke wensen. De woning is bovendien uitgerust met zonnepanelen en is ontworpen om optimale energie-efficiëntie te garanderen, wat niet alleen goed is voor het milieu maar ook voor uw maandelijkse kosten. Daarnaast beschikt het pand over een wasruimte en een grote tuin van 300 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Dankzij de strategische ligging in een rustige, residentiële wijk geniet u hier van rust en privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik blijven. De vraagprijs voor deze moderne woning bedraagt €1.080.000, inclusief de toepasselijke BTW van 3%. De prijs is vast en wordt niet aangepast bij indexering. Notariskosten worden berekend op basis van de gedeelde grondwaarde. Voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject dat comfort, energiezuinigheid en een uitstekende locatie combineert, biedt deze woning in Ettelbruck een unieke mogelijkheid. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze schitterende woning zelf te ervaren. Meer weten?

Deze prachtige woning in Ettelbruck biedt een unieke combinatie van modern comfort en een adembenemend uitzicht over de Nordstad-vallei. Gelegen in de gewilde wijk « Auf dem Moor », onderscheidt deze woning zich door haar royale oppervlakte van 224 m² woonruimte, verdeeld over meerdere verdiepingen. Met vier slaapkamers, waaronder een ruime master suite van 24 m² met private badkamer, biedt dit vastgoed volop ruimte voor gezinnen die comfort en ruimte waarderen. De woning beschikt over één badkamer en twee doucheruimtes, aangevuld met een apart toilet, wat het wooncomfort ten goede komt. De verwarming gebeurt op elektriciteit en de EPC-waarde is aangenaam gunstig met label A, wat wijst op energiezuinigheid en lage gebruikskosten. De grote woonkamer van meer dan 59 m², die aansluit op een terras van 28 m² met directe toegang tot de tuin, vormt het hart van de woning. Hier kunnen bewoners genieten van het panoramische uitzicht en gezellige buitenmomenten. De woning beschikt tevens over een grote garage die plaats biedt aan twee auto's, met daarnaast nog een extra parkeerplaats buiten, wat het gemak voor bewoners en bezoekers aanzienlijk verhoogt. De locatie in Ettelbruck biedt tal van voordelen. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, crèches, supermarkten en diverse restaurants. De omgeving is uitstekend bereikbaar en biedt een rustige, landelijke sfeer met het voordeel van nabijheid tot het centrum van de stad. Het project omvat een onvoltooide zolder van 70 m² die nog naar wens kan worden afgewerkt, waardoor er extra mogelijkheden zijn voor uitbreiding of creatief gebruik. Daarnaast is er een kelderruimte van 15 m², perfect voor opslag of hobbyruimte, en een technische ruimte die bijdraagt aan het gebruiksgemak en de functionaliteit van de woning. Het gehele project wordt aangeboden tegen een vaste prijs van €1.652.763 inclusief 3% btw, zonder indexatie gedurende de bouwperiode. Dit biedt koper en verkoper zekerheid over de totale kosten. Met zijn uitstekende ligging, hoogwaardige afwerking en veel uitbreidingsmogelijkheden vormt deze woning in Ettelbruck een unieke kans voor wie op zoek is naar comfortabel en energiezuinig vastgoed in een rustige omgeving met panoramisch uitzicht. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging; dit is uw kans om te investeren in een prachtig stuk vastgoed in Luxemburg dat klaar is om u te verwelkomen. Meer weten?