Nieuwbouw: huis te koop met 4 slaapkamers - Ettelbruck (Luxemburg)

Welkom bij deze prachtige nieuwbouwwoning gelegen aan de Rue Michel Rodange 49 in Ettelbruck, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed in een rustige, residentiële omgeving. Dit indrukwekkende project biedt een ruime woonoppervlakte van circa 146 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, op een privéperceel van ongeveer 3.90 are met een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 198 m². De woning beschikt over drie zijden vrij, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een open gevoel. De bouw is momenteel in een vergevorderd stadium en de plannen kunnen nog worden aangepast aan de wensen van de koper, waardoor een hoge mate van personalisatie mogelijk is. De woning wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals triple beglazing, elektrische rolluiken, en beschikt over vloerverwarming via een warmtepompboiler, wat bijdraagt aan een uiterst energiezuinige en milieuvriendelijke levensstijl. Het energieprestatiecertificaat is klasse AA, wat aangeeft dat dit vastgoed zeer performant is op het vlak van energieverbruik. De indeling omvat onder meer een ruime inkomhal, een apart toilet, en een grote doorlopende woonkamer met eetkamer die rechtstreeks toegang geeft tot een terras van ongeveer 28 m² en de achtertuin van circa 300 m². De open of gesloten keuken kan naar wens worden ingericht en aangepast, wat ruimte biedt voor culinaire creaties. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met privébadkamer, en nog een volledige badkamer voor de andere kamers. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig. De woning beschikt over een garage voor één auto, met extra parkeergelegenheid buiten, wat het geheel zeer praktisch maakt voor gezinsleven en bezoekers. De afwerking en de technische installaties zorgen voor comfort en gebruiksgemak, terwijl de locatie in een rustige wijk bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat. De prijs voor dit prestigieuze vastgoed bedraagt €1.080.000 inclusief alle belastingkosten. Aangezien de woning deel uitmaakt van een nieuwbouwproject met btw-tarief van slechts 3%, is dit een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar luxe en duurzaamheid in Ettelbruck. Interessant is dat de plannen nog kunnen worden aangepast aan uw wensen en dat de aankoopkosten onder andere notariële kosten omvatten die worden berekend op het landgedeelte. Voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige woning op een toplocatie in Luxemburg, biedt deze woning volop mogelijkheden. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en zet de eerste stap naar uw nieuwe thuis in Ettelbruck. Meer weten?

Ontdek deze schitterende moderne woning te Ettelbruck, een vastgoedaanwinst die perfect inspeelt op de wensen van wie zoekt naar luxe, comfort en energie-efficiëntie. Gelegen op een rustige locatie op de hoogte van de Rue Michel Rodange, biedt dit vrijstaande huis een indrukwekkende woonoppervlakte van 168 m² verdeeld over drie verdiepingen, inclusief een fraaie tuin van circa 130 m² en meerdere terrassen. Het eigentijdse ontwerp combineert esthetiek met functionaliteit, waarbij bijzonder aandacht werd besteed aan milieuvriendelijke oplossingen. De woning is ingedeeld met vier slaapkamers, twee badkamers en een aparte toiletruimte, wat het ideaal maakt voor gezinnen of professionals die waarde hechten aan ruimte en privacy. De open en heldere indeling zorgt voor een aangename leefomgeving, ondersteund door grote raampartijen die zorgen voor overvloedig daglicht en een naadloze connectie tussen binnen en buiten. De praktische indeling van de woning bevat een ruime garage voor twee voertuigen, een gastvrij ontvangsthal met vestiaire, en een luxueuze hoofdsuite met dressing en privébadkamer die toegang heeft tot het terras met prachtig uitzicht. Het onderhuis herbergt een volledig uitgeruste moderne keuken en eetruimte, met directe toegang tot de buitenruimte, ideaal voor gezellige maaltijden en ontspannen zomeravonden. Op de tuinverdieping bevinden zich drie comfortabele kinderkamers en een grote familiebadkamer, gecombineerd met praktische voorzieningen zoals een wasruimte en een verwarmingsruimte. De woning is uitgerust met de nieuwste technologieën, waaronder een geavanceerde warmtepomp op basis van lucht-water, triple-glas PVC ramen, elektrische rolluiken en vloerverwarming, waarmee hoge energieprestaties worden gegarandeerd. De gevel is geïsoleerd volgens de nieuwste normen, wat bijdraagt aan een lage energieverbruik en een duurzaam wooncomfort. De ligging van deze woning in Ettelbruck biedt talloze voordelen voor gezinnen en professionals. Gelegen op een rustige straat nabij een groot speelplein, combineert de locatie de sereniteit van een residentiële omgeving met gemakkelijke toegang tot alle essentiële voorzieningen. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn binnen handbereik, waardoor deze woning niet alleen comfortabel maar ook uiterst praktisch is. Met een prijs van 1.155.600 euro, inclusief btw, vormt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar kwaliteit en moderniteit in een gewilde regio. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Wij begeleiden u graag bij het ontdekken van deze uitzonderlijke woning en helpen u bij het realiseren van uw woondromen in Ettelbruck. Meer weten?

Deze prachtige woning in Ettelbruck biedt een unieke combinatie van modern comfort en een adembenemend uitzicht over de Nordstad-vallei. Gelegen in de gewilde wijk « Auf dem Moor », onderscheidt deze woning zich door haar royale oppervlakte van 224 m² woonruimte, verdeeld over meerdere verdiepingen. Met vier slaapkamers, waaronder een ruime master suite van 24 m² met private badkamer, biedt dit vastgoed volop ruimte voor gezinnen die comfort en ruimte waarderen. De woning beschikt over één badkamer en twee doucheruimtes, aangevuld met een apart toilet, wat het wooncomfort ten goede komt. De verwarming gebeurt op elektriciteit en de EPC-waarde is aangenaam gunstig met label A, wat wijst op energiezuinigheid en lage gebruikskosten. De grote woonkamer van meer dan 59 m², die aansluit op een terras van 28 m² met directe toegang tot de tuin, vormt het hart van de woning. Hier kunnen bewoners genieten van het panoramische uitzicht en gezellige buitenmomenten. De woning beschikt tevens over een grote garage die plaats biedt aan twee auto's, met daarnaast nog een extra parkeerplaats buiten, wat het gemak voor bewoners en bezoekers aanzienlijk verhoogt. De locatie in Ettelbruck biedt tal van voordelen. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, crèches, supermarkten en diverse restaurants. De omgeving is uitstekend bereikbaar en biedt een rustige, landelijke sfeer met het voordeel van nabijheid tot het centrum van de stad. Het project omvat een onvoltooide zolder van 70 m² die nog naar wens kan worden afgewerkt, waardoor er extra mogelijkheden zijn voor uitbreiding of creatief gebruik. Daarnaast is er een kelderruimte van 15 m², perfect voor opslag of hobbyruimte, en een technische ruimte die bijdraagt aan het gebruiksgemak en de functionaliteit van de woning. Het gehele project wordt aangeboden tegen een vaste prijs van €1.652.763 inclusief 3% btw, zonder indexatie gedurende de bouwperiode. Dit biedt koper en verkoper zekerheid over de totale kosten. Met zijn uitstekende ligging, hoogwaardige afwerking en veel uitbreidingsmogelijkheden vormt deze woning in Ettelbruck een unieke kans voor wie op zoek is naar comfortabel en energiezuinig vastgoed in een rustige omgeving met panoramisch uitzicht. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging; dit is uw kans om te investeren in een prachtig stuk vastgoed in Luxemburg dat klaar is om u te verwelkomen. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Ettelbruck biedt een unieke combinatie van modern comfort en een rustige, residentiële omgeving. Gelegen aan de Rue Michel Rodange 49, wordt deze woning aangeboden voor een prijs van 1.080.000 euro, inclusief de toepasselijke btw van 3%. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 146 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt dit huis ruime en comfortabele leefruimtes voor gezinnen die op zoek zijn naar kwaliteit en functionaliteit. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master suite met een eigen badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De praktische indeling omvat ook twee badkamers en één apart toilet, wat het gebruiksgemak verhoogt. De modern ingerichte keuken kan naar wens open of afgesloten worden, en de grote living met directe toegang tot de terras van circa 28 m² en de achtertuin maakt dit huis ideaal voor ontspanning en entertainment. De woning is uitgerust met vloerverwarming op elektriciteit, triple beglazing en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan een hoog energiezuinigheidsniveau met een EPC-waarde van A. Daarnaast is er een garage voor één wagen, extra bergruimte en een praktische wasruimte, wat het comfort verder verhoogt. Deze woning bevindt zich in een exclusieve residentiële wijk die rust en privacy garandeert, terwijl alle nodige voorzieningen gemakkelijk bereikbaar blijven. De tuin van ongeveer 300 m² biedt voldoende buitenruimte voor ontspanning en tuinieren, terwijl de aanwezigheid van zonnepanelen bijdraagt aan een duurzame levensstijl. Het project wordt gekenmerkt door zijn moderne architectuur en flexibele planmogelijkheden, zodat toekomstige bewoners de indeling kunnen aanpassen aan hun wensen. Dankzij de gunstige ligging in Ettelbruck geniet u van een goede verbinding met het centrum en de omliggende regio's, ideaal voor wie een rustige woonomgeving zoekt met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Dit moderne en hoogwaardige vastgoedproject is perfect voor wie op zoek is naar een duurzame en comfortabele thuisbasis in Ettelbruck. Met zijn eigentijdse voorzieningen, ruime tuin en uitstekende locatie vormt deze woning een unieke gelegenheid die u niet mag missen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en kijken uit naar uw contactaanvraag voor deze schitterende woning. Meer weten?

Te koop: Residence in Ettelbruck - €1.325.000 Deze prachtige halfvrijstaande woning in de staat van toekomstige voltooiing bevindt zich in Ettelbruck, op de Michel Rodangestraat, en biedt een woonoppervlak van 183m2 en een bruto oppervlakte van 252m2. De woning is ideaal gelegen in een zeer rustige buurt, dicht bij alle voorzieningen. Het huis is verdeeld over drie verdiepingen en biedt een ruime en comfortabele leefomgeving. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een garage met ruimte voor drie auto's, een wasruimte en een technische ruimte. Op de eerste verdieping vindt u een royale woonkamer, een open keuken en een apart toilet. De toegang tot de tuin is eveneens via de woonkamer. De tweede en laatste verdieping biedt drie slaapkamers en een ouderlijke suite, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin. Extra kenmerken van het huis zijn onder andere een warmtepomp, elektrische rolluiken en mechanische ventilatie (VMC). De plannen kunnen nog worden aangepast volgens uw behoeften en de technische vereisten. Het huis is beschikbaar "sleutelklaar" eind 2024. De prijs is inclusief BTW van 3% en zal niet worden aangepast bij indexatie. Voor hulp bij financiering kunt u contact met ons opnemen; onze partners helpen u graag bij het verkrijgen van de beste marktvoorwaarden voor uw lening. Meer weten?

Te koop aangeboden: prachtige residentie in Ettelbruck, met een vraagprijs van €1.090.000. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en een zolder, waardoor er voldoende opbergruimte aanwezig is. Daarnaast is de woning voorzien van een wasruimte, wat het dagelijkse huishouden aanzienlijk vergemakkelijkt. De woning is uitgerust met vloerverwarming en wordt verwarmd door middel van elektriciteit, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Bovendien zijn er zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige leefomgeving. De woning heeft één badkamer, een douchecabine en één toilet. Buiten vindt u een tuin van 44 m² waar u kunt genieten van zonnige dagen en ontspannen in de buitenlucht. Hoewel de keuken niet is uitgerust, biedt dit de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak in te richten. De locatie in Ettelbruck maakt deze woning ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen in de buurt. Meer weten?