Nieuwbouw: huis te koop met 4 slaapkamers - Ettelbruck (Luxemburg)

Welkom bij dit prachtige nieuwbouwproject in Ettelbruck, een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en ruime woning in een rustige, residentiële omgeving. Gelegen aan de Rue Michel Rodange 49, biedt deze woning een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 146 m², verdeeld over drie verdiepingen, en staat op een perceel van circa 3,90 are. De woning is momenteel in aanbouw en wordt eind juli 2027 opgeleverd, waardoor u nog de mogelijkheid hebt om eventuele wensen en plannen aan te passen. Dit moderne vastgoed beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een praktische wasruimte, wat het een ideale gezinswoning maakt. De indeling van het huis is zeer functioneel. In de half onderbouw vindt u een ruime garage voor één auto, een praktische bergruimte, een ketelruimte en een kelder, allemaal toegankelijk via de inkomhal. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een grote, doorlopende woonkamer en eetkamer met directe toegang tot een terras van ongeveer 28 m² en de tuin van 300 m², perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. De open of gesloten keuken kan naar wens worden ingericht, terwijl het toilet separaat is voor gasten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, inclusief een suite met eigen badkamer, evenals een hoofd badkamer, ideaal voor privégebruik en gezinsleden. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is de energiezuinigheid en de hoogwaardige afwerking. De woning krijgt een energieklasse AA-certificaat dankzij onder andere een warmtepompketel met vloerverwarming, triple beglazing, elektrische rolluiken en ventilatiesysteem met dubbele flow. De afwerking is modern en duurzaam, met aandacht voor comfort en gebruiksgemak. De woning wordt verkocht voor €1.080.000 inclusief BTW (3%), zonder revisie bij indexatie, wat de aankoopprijs extra transparant en aantrekkelijk maakt. Als u geïnteresseerd bent in deze luxueuze nieuwbouwwoning in Ettelbruck, neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een buitenkans die u niet mag missen! Meer weten?

Ontdek deze prachtige moderne woning gelegen aan de Rue Michel Rodange in Ettelbruck, een exclusief vastgoed dat comfort en elegantie naadloos combineert. Deze indrukwekkende woning is ideaal voor wie op zoek is naar een ruim en energiezuinig thuis met een uitstekende locatie en hoogwaardige afwerking. Met een totale woonoppervlakte van 168 m² biedt deze semi-hoekw house vier slaapkamers, twee badkamers en een compleet uitgeruste wasruimte, waardoor het perfect is voor gezinnen of professionals die waarde hechten aan ruimte en functionaliteit. Het huis is ontworpen met het oog op duurzaamheid, met een energieklasse A-B status en een moderne installatie van een lucht-water warmtepomp. De grote raampartijen in PVC triple glas zorgen voor overvloedig daglicht, terwijl de elektrische rolluiken en de geïsoleerde gevel zorgen voor extra comfort en energiebesparing. Praktisch ingedeeld over drie niveaus, biedt deze woning tal van voordelen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime garage voor twee voertuigen, een uitnodigende inkomhal met vestiaire, en een master suite met dressing, privébadkamer en toegang tot een terras met adembenemend uitzicht. Het onderliggende kelderniveau beschikt over een grote, lichte leefruimte die naadloos verbonden is met de buitenruimte via grote glazen deuren, en een moderne keuken die direct toegang geeft tot het terras, ideaal voor buiten dineren en ontspanning. Op tuinniveau bevinden zich drie comfortabele slaapkamers voor kinderen, een ruime familiebadkamer, evenals praktische voorzieningen zoals een wasruimte en boilerkamer. Buiten is er een privatieve tuin van ongeveer 130 m², wat een rustige oase vormt waar u kunt ontspannen of gezellige zomerfeesten kunt organiseren. De ligging in Ettelbruck is bijzonder aantrekkelijk; het huis bevindt zich op rustige hoogte in een straat nabij een groot speelterrein, wat zorgt voor rust en privacy terwijl alle essentiële voorzieningen binnen handbereik zijn. Scholen, winkels en openbaar vervoer liggen dichtbij, waardoor de woning uitermate geschikt is voor gezinnen en professionals. De woning straalt kwaliteit uit dankzij de hoogwaardige afwerking: onder andere vloerverwarming, triple glas, elektrische rolluiken en een geïsoleerde gevel. Bovendien worden alle bouwwerken streng gecontroleerd volgens de normen door externe inspecteurs, wat garandeert dat u investeert in een betrouwbaar en duurzaam vastgoed. De vraagprijs voor dit unieke huis bedraagt €1.155.600, inclusief btw. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke woning of wenst u meer informatie? Neem dan snel contact met ons op om een bezoek te plannen of om verdere details te bespreken. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een modern, energiezuinig en comfortabel thuis in Ettelbruck dat aan al uw wensen voldoet. We kijken ernaar uit om u te begeleiden bij het ontdekken van deze fantastische vastgoedkans. Meer weten?

Dit prachtige vastgoed gelegen aan de Rue Michel Rodange 49 in Ettelbruck biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject in een rustige, residentiële omgeving. Met een vraagprijs van €1.080.000 biedt dit eigendom een moderne en ruime woning die binnenkort klaar is voor bewoning, beschikbaar vanaf eind juli 2027. De woning bevindt zich op een perceel van ongeveer 3,90 aren en beschikt over circa 198 m² totale oppervlakte, waarvan ongeveer 146 m² woonoppervlakte. Het is een bijzonder project dat nog volledig af te stemmen is op de wensen van de koper, met plannen die nog kunnen worden aangepast volgens de technische vereisten en persoonlijke voorkeuren. De woning is ontworpen met comfort en efficiëntie in gedachten, inclusief vier slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime, doorlopende woonkamer en eethoek die direct toegang bieden tot een terras van ongeveer 28 m² en de achtertuin, perfect voor buitenleven en ontspanning. De open of gesloten keuken kan naar wens ingericht worden, wat extra flexibiliteit biedt voor de inrichting. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een hoofdsuite met een eigen badkamer, en een tweede volledige badkamer. Het geheel is voorzien van hoogwaardige energievoorzieningen zoals een warmtepompboiler met vloerverwarming, triple beglazing en elektrische rolluiken, wat zorgt voor een uiterst energie-efficiënte en comfortabele woning met energielabel AA. De locatie in Ettelbruck is ideaal voor wie rust en privacy zoekt, terwijl de nabijheid van voorzieningen en infrastructuur het dagelijkse leven vergemakkelijkt. De woning beschikt over een garage voor één auto, een opslagruimte en een extra parkeerplek buiten, wat het praktische aspect verder versterkt. Het perceel van ongeveer 300 m² tuin biedt ruimte voor buitenactiviteiten en tuinieren. Met de afwerking nog te bepalen, krijgt de koper de mogelijkheid om het interieur volledig naar eigen smaak vorm te geven. Deze moderne nieuwbouw beschikt over alle comfort- en energiecertificaten, inclusief EPC-waarde A, wat garant staat voor een duurzame investering. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige nieuwbouwwoning in Ettelbruck? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoedproject dat nog volop in ontwikkeling is, klaar voor de volgende eigenaar die het helemaal eigen kan maken. Laat deze kans niet voorbijgaan en ontdek de mogelijkheden die dit eigendom u te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige woning in Ettelbruck biedt een unieke kans om te investeren in een nieuwbouwproject dat klaar is tegen eind juli 2027. Gelegen in een rustige en exclusieve residentiële wijk, combineert deze woning moderne architectuur met functioneel comfort. De woning beschikt over een totale oppervlakte van circa 198 m², waarvan ongeveer 146 m² leefruimte, gelegen op een perceel van ongeveer 3,90 are. Het eigendom wordt gekenmerkt door drie vrije zijden, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een open gevoel in de woning. De afwerking en het ontwerp worden volledig afgestemd op de wensen en behoeften van de kopers, waarbij aanpassingen mogelijk zijn volgens de technische vereisten. De woning is voorzien van energiezuinige installaties zoals een warmtepompboiler met vloerverwarming, triple glas en elektrische rolluiken, wat resulteert in een energielabel AA. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal met een apart toilet, die leidt naar een grote, doorlopende woonkamer en eetruimte. Deze ruimte biedt directe toegang tot een terras van circa 28 m² en de achtertuin, ideaal voor buitenleven en entertainment. De open keuken kan worden ingericht volgens uw voorkeuren, of u kiest voor een gesloten opstelling. De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer, en een tweede badkamer voor de overige kamers. Het gelijkvloers en de eerste verdieping zijn uitgerust met vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort en de energiezuinigheid van de woning. De locatie in Ettelbruck biedt diverse voordelen, zoals nabijheid van voorzieningen, rust en privacy, terwijl het centrum van de stad gemakkelijk bereikbaar is. Het perceel beschikt over een tuin van circa 300 m², ideaal voor gezinnen of liefhebbers van buitenruimte. De prijssituatie is aantrekkelijk, met een totale kostprijs van €1.080.000 inclusief btw tegen het gunstige tarief van 3%. Voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning in een gewilde regio, biedt deze woning een uitstekende investering met veel potentieel voor persoonlijke invulling. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit project te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige woning in Ettelbruck biedt een unieke combinatie van modern comfort en een adembenemend uitzicht over de Nordstad-vallei. Gelegen in de gewilde wijk « Auf dem Moor », onderscheidt deze woning zich door haar royale oppervlakte van 224 m² woonruimte, verdeeld over meerdere verdiepingen. Met vier slaapkamers, waaronder een ruime master suite van 24 m² met private badkamer, biedt dit vastgoed volop ruimte voor gezinnen die comfort en ruimte waarderen. De woning beschikt over één badkamer en twee doucheruimtes, aangevuld met een apart toilet, wat het wooncomfort ten goede komt. De verwarming gebeurt op elektriciteit en de EPC-waarde is aangenaam gunstig met label A, wat wijst op energiezuinigheid en lage gebruikskosten. De grote woonkamer van meer dan 59 m², die aansluit op een terras van 28 m² met directe toegang tot de tuin, vormt het hart van de woning. Hier kunnen bewoners genieten van het panoramische uitzicht en gezellige buitenmomenten. De woning beschikt tevens over een grote garage die plaats biedt aan twee auto's, met daarnaast nog een extra parkeerplaats buiten, wat het gemak voor bewoners en bezoekers aanzienlijk verhoogt. De locatie in Ettelbruck biedt tal van voordelen. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, crèches, supermarkten en diverse restaurants. De omgeving is uitstekend bereikbaar en biedt een rustige, landelijke sfeer met het voordeel van nabijheid tot het centrum van de stad. Het project omvat een onvoltooide zolder van 70 m² die nog naar wens kan worden afgewerkt, waardoor er extra mogelijkheden zijn voor uitbreiding of creatief gebruik. Daarnaast is er een kelderruimte van 15 m², perfect voor opslag of hobbyruimte, en een technische ruimte die bijdraagt aan het gebruiksgemak en de functionaliteit van de woning. Het gehele project wordt aangeboden tegen een vaste prijs van €1.652.763 inclusief 3% btw, zonder indexatie gedurende de bouwperiode. Dit biedt koper en verkoper zekerheid over de totale kosten. Met zijn uitstekende ligging, hoogwaardige afwerking en veel uitbreidingsmogelijkheden vormt deze woning in Ettelbruck een unieke kans voor wie op zoek is naar comfortabel en energiezuinig vastgoed in een rustige omgeving met panoramisch uitzicht. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging; dit is uw kans om te investeren in een prachtig stuk vastgoed in Luxemburg dat klaar is om u te verwelkomen. Meer weten?

Te koop: Residence in Ettelbruck - €1.325.000 Deze prachtige halfvrijstaande woning in de staat van toekomstige voltooiing bevindt zich in Ettelbruck, op de Michel Rodangestraat, en biedt een woonoppervlak van 183m2 en een bruto oppervlakte van 252m2. De woning is ideaal gelegen in een zeer rustige buurt, dicht bij alle voorzieningen. Het huis is verdeeld over drie verdiepingen en biedt een ruime en comfortabele leefomgeving. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een garage met ruimte voor drie auto's, een wasruimte en een technische ruimte. Op de eerste verdieping vindt u een royale woonkamer, een open keuken en een apart toilet. De toegang tot de tuin is eveneens via de woonkamer. De tweede en laatste verdieping biedt drie slaapkamers en een ouderlijke suite, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin. Extra kenmerken van het huis zijn onder andere een warmtepomp, elektrische rolluiken en mechanische ventilatie (VMC). De plannen kunnen nog worden aangepast volgens uw behoeften en de technische vereisten. Het huis is beschikbaar "sleutelklaar" eind 2024. De prijs is inclusief BTW van 3% en zal niet worden aangepast bij indexatie. Voor hulp bij financiering kunt u contact met ons opnemen; onze partners helpen u graag bij het verkrijgen van de beste marktvoorwaarden voor uw lening. Meer weten?

Dit prachtige nieuwbouwhuis in Ettelbruck biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en ruimte, gelegen in een rustige, uitsluitend residentiële omgeving. Met een totale oppervlakte van ongeveer 198 m², waarvan circa 146 m² woonoppervlakte, staat deze woning garant voor een comfortabele en praktische levensstijl. Het huis bevindt zich op een privaat perceel van circa 3,90 are en beschikt over drie ‘vrije zijden’, wat zorgt voor veel natuurlijk licht, privacy en een aangename buitenruimte. De indeling omvat een ruime kelder met een ontvangsthal, een bergruimte, een technische ruimte en een garage die plaats biedt aan één auto, inclusief extra opslagruimte voor motoren of fietsen. Daarnaast is er buitenruimte beschikbaar met een parkeerplaats voor een tweede voertuig. Op de begane grond bevindt zich een royale woon- en eetkamer met directe toegang tot een terras van ongeveer 28 m² en de tuin, ideaal voor ontspanning, buitentafels of tuinieren. De open of gesloten keuken kan naar wens worden aangepast, en de praktische indeling wordt aangevuld door een apart gastentoilet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, inclusief een master suite met eigen badkamer, waardoor elke bewoner volop comfort geniet. Verder telt deze verdieping nog een hoofdbadkamer die volledig is uitgerust voor dagdagelijks gebruik. De woning is voorzien van energiezuinige technologieën zoals een warmtepompboiler met vloerverwarming, triple beglazing en elektrische rolluiken, wat resulteert in een energielabel AA. De plannen blijven flexibel en kunnen worden aangepast naar de wensen van de koper, afhankelijk van technische vereisten. De woning wordt aangeboden voor €1.080.000, inclusief alle belastingen en met toepassing van het BTW-tarief van 3%, wat bijdraagt aan een gunstige aankoopprijs in de Belgische markt. Notariskosten worden berekend op de deel van de grond, en de prijs wordt niet aangepast bij indexering. Deze eigendom combineert modern design met praktische functionaliteit, perfect voor wie op zoek is naar een nieuwe woning in een rustige, groene omgeving binnen Ettelbruck. De ligging biedt rust en privacy, terwijl alle voorzieningen en infrastructuur binnen handbereik zijn. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact met ons opnemen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een hoogwaardige woning die klaar is om in te trekken. Neem vandaag nog contact op voor een persoonlijke rondleiding en ontdek zelf de vele voordelen van deze bijzondere vastgoedaanbieding. Meer weten?