Huis te koop met 4 slaapkamers - Ettelbruck (Luxemburg)

!!! NOUVEAU PROJET IMMOBILIER !!! En future construction et située dans un quartier exclusivement résidentiel, superbe maison neuve proposant 3 « côtés libres », disposant de +/- 198 m2 dont +/- 146 m2 habitables sur +/- 3.90 ares de terrain privatif, comprenant : Au ½ sous-sol : - Hall d'accueil. - Cave. - Chaufferie. - Garage pour 1 voiture et rangement / moto + 1 parking extérieur. Au ½ rez-de-chaussée : - Hall. - WC séparé. - Grand salon et salle à manger traversant avec accès de plain-pied à la terrasse de +/- 28 m2 et au jardin arrière. - Cuisine non équipée ouverte ou fermée sur salle à manger. Au 1er étage : - Hall d'étage. - 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec salle de bains privative. - Salle de bains principale. Classe énergétique AA : Chaudière pompe à chaleur avec chauffage par le sol / Triple vitrage et volets électriques / VMC double flux ... Les plans restent modifiables selon vos besoins et les nécessités techniques à respecter. Frais d'acte notarié applicables sur le montant de la quote-part de terrain. Application directe du taux de TVA à 3 %. Le prix annoncé s'entend TTC 3 % et ne sera pas révisé en cas d'indexation ! Meer weten?

!!! NOUVEAU PROJET IMMOBILIER !!! En future construction et située dans un quartier exclusivement résidentiel, superbe maison neuve proposant 3 « côtés libres », disposant de +/- 198 m2 dont +/- 146 m2 habitables sur +/- 3.90 ares de terrain privatif, comprenant : Au ½ sous-sol : - Hall d'accueil. - Cave. - Chaufferie. - Garage pour 1 voiture et rangement / moto + 1 parking extérieur. Au ½ rez-de-chaussée : - Hall. - WC séparé. - Grand salon et salle à manger traversant avec accès de plain-pied à la terrasse de +/- 28 m2 et au jardin arrière. - Cuisine non équipée ouverte ou fermée sur salle à manger. Au 1er étage : - Hall d'étage. - 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec salle de bains privative. - Salle de bains principale. Classe énergétique AA : Chaudière pompe à chaleur avec chauffage par le sol / Triple vitrage et volets électriques / VMC double flux ... Les plans restent modifiables selon vos besoins et les nécessités techniques à respecter. Frais d'acte notarié applicables sur le montant de la quote-part de terrain. Application directe du taux de TVA à 3 %. Le prix annoncé s'entend TTC 3 % et ne sera pas révisé en cas d'indexation ! Meer weten?

Maison moderne avec vues époustouflantes sur Ettelbrück Une maison contemporaine conçue pour une qualité de vie exceptionnelle. Bienvenue dans votre future maison à Ettelbrück, où le design moderne rencontre la vie durable. Située dans un quartier résidentiel paisible sur les hauteurs de la rue Michel Rodange, cette maison semi-détachée exceptionnelle offre une expérience de vie alliant confort, élégance et responsabilité environnementale. Caractéristiques principales : Efficacité énergétique : Notée A-B, cette maison assure un confort optimal avec une faible consommation d'énergie, vous aidant à économiser sur les coûts tout en réduisant votre empreinte carbone. Espaces généreux : Avec 168 m² de surface habitable et 34,44 m² de terrasses réparties sur trois niveaux, cette maison offre des espaces lumineux et polyvalents pour recevoir famille et amis. Agencement réfléchi : Rez-de-chaussée : Garage spacieux pour deux voitures. Hall d'entrée accueillant. Suite principale avec dressing, salle de bain privée et accès à une terrasse avec vue imprenable. Sous-sol : Entrée principale avec vestiaire et WC séparé. Espace de vie lumineux grâce à de grandes portes vitrées, reliant parfaitement l'intérieur à l'extérieur. Cuisine moderne et salle à manger avec accès direct à la terrasse. Niveau jardin : Trois chambres confortables pour enfants. Grande salle de bain familiale. Buanderie et chaufferie. Une oasis extérieure privée Profitez d'un jardin privé d'environ 130 m², votre refuge paisible idéal pour vous détendre, pratiquer des activités de plein air ou accueillir des rassemblements estivaux. Conçu pour les familles modernes Parfait pour les familles à la recherche d'un espace de vie élégant et fonctionnel, cette maison offre le cadre idéal pour créer des souvenirs inoubliables. Avec des espaces généreux, des intérieurs lumineux et des finitions haut de gamme, c'est un mélange parfait de confort et de style de vie contemporain. Un emplacement privilégié à Ettelbrück Perchée sur les hauteurs dans une rue calme près d'un grand terrain de jeu, cette maison offre la tranquillité d'un environnement résidentiel tout en étant proche des commodités essentielles. Écoles, commerces, et transports en commun sont tous facilement accessibles, ce qui en fait un excellent choix pour les familles et les professionnels. Caractéristiques haut de gamme Pompe à chaleur air-eau de dernière génération. Fenêtres en PVC à triple vitrage. Volets électriques. Chauffage par le sol. Revêtements de sol de haute qualité. Façade isolée, et plus encore. Toutes nos constructions sont rigoureusement contrôlées par un bureau de contrôle externe tout au long de la phase de construction, garantissant une qualité parfaite. Contactez-nous dès aujourd'hui ! Si vous souhaitez plus d'informations ou que vous souhaitez organiser une visite sur site, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous aider à explorer cette opportunité exceptionnelle. Pour plus d'inspiration, visitez notre site web ou notre page Instagram pour voir nos projets précédents. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning gelegen aan 30 Rue Pierre Kraus in Ettelbruck, een uniek vastgoedaanbod dat u niet mag missen. Deze moderne residentie, ontwikkeld door Kuhn Construction, biedt een indrukwekkende combinatie van comfort, ruimte en een adembenemend uitzicht over de Nordstad-vallei. Met een prijs van €1.652.763 inclusief 3% BTW, is dit een exclusief aanbod voor wie op zoek is naar een luxueus en functioneel woonhuis in een gunstige omgeving. De woning bevindt zich in het rustige en gewilde woongebied « Auf dem Moor », vlakbij het centrum van Ettelbruck, waar alle nodige voorzieningen zoals scholen, crèches, supermarkten en restaurants binnen handbereik liggen. Het is de ideale locatie voor gezinnen en professionals die willen genieten van het optimale evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Deze ruime woning beschikt over vele aantrekkelijke kenmerken die het bijzonder maken. Op het gelijkvloers vindt u een grote inkomhal die toegang geeft tot een uitgestrekte woonkamer van meer dan 59 m², die naadloos aansluit op een ruime terras van 28 m² met directe toegang tot de tuin. Deze buitenruimte biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt deze verdieping over een gastentoilet, een praktische bergruimte en een grote garage die plaats biedt aan twee voertuigen binnen en twee buiten voor extra gemak. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 11 m² en 12 m², een aparte wasruimte en een ruime master suite van 24 m² met een eigen badkamer met douche. De tweede verdieping bestaat uit een onafgewerkte zolder van 70 m², wat extra ruimte biedt voor toekomstig gebruik of opslag. In de kelderverdieping vindt u nog eens een slaapkamer van 18 m², een kantoorruimte van 15 m², een bergruimte, een douche en de technische ruimte. De woning wordt verwarmd met elektriciteit en bezit een EPC-certificaat van A, wat wijst op energiezuinigheid. De woning ligt in een gunstige omgeving zonder risico op overstroming, waardoor u verzekerd bent van een veilige en stabiele woonomgeving. Buiten beschikt u over meerdere parkeerplaatsen, zowel binnen de garage als buiten op de oprit. De tuin en het terras bieden volop ruimte voor buitenleven en ontspanning, terwijl het balkon bijdraagt aan het genot van het uitzicht. Dankzij de strategische ligging bent u snel verbonden met alle belangrijke voorzieningen en geniet u van de rust en natuurlijke schoonheid van de streek. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze exclusieve woning wacht op zijn nieuwe eigenaar die wil investeren in kwaliteit en comfort in Ettelbruck. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Ettelbruck biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige en groene omgeving. Gelegen op de hogere delen van een gewilde residentiële wijk, straalt deze recente halfvrijstaande woning een gevoel van ruimte en luxe uit. Met een woonoppervlakte van 286 m² en een totale oppervlakte van 310 m², vormt dit huis een ideale basis voor een gezin dat alles wil combineren: functionaliteit, design en een schitterend uitzicht. Het huis is nog niet volledig afgewerkt, waardoor de nieuwe eigenaar de mogelijkheid krijgt om het volgens eigen wensen en voorkeuren af te werken terwijl het binnen het vooraf vastgestelde budget blijft. De technische installaties zijn reeds aangelegd en voorzien in energie-efficiëntie, zoals een warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen en triple beglazing, wat bijdraagt aan een A/A energielabel. De indeling van het huis is zorgvuldig ontworpen om maximale comfort en functionaliteit te bieden. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime garage voor twee voertuigen, met daarnaast een externe parkeerplaats, een technische ruimte, een kantoorruimte en een moderne doucheruimte. De eerste verdieping verwelkomt u met een open leefruimte die bestaat uit een grote woonkamer en eetkamer met geïntegreerde keuken, volledig voorbereid met aansluitingen voor apparaten. Vanuit deze leefruimte heeft u directe toegang tot een grote terras met panoramisch uitzicht over Ettelbruck, perfect voor buiten dineren of ontspannen in de open lucht. Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een dressing, een tweede badkamer en een apart toilet, terwijl de bovenste verdieping gereserveerd is voor de hoofdslaapkamer met eigen badkamer en twee privé terrassen. Buiten biedt de woning een privégroen en terras, ideaal om te genieten van de rustige en groene omgeving. De locatie van deze woning is eveneens aantrekkelijk; de wijk is residentieel en rustig, met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen zoals scholen, winkels en snelwegen. Dit maakt het niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook ideaal voor wie mobiliteit en bereikbaarheid belangrijk vindt. Voor wie geïnteresseerd is in deze bijzondere aanbieding, nodigt MAMO Immo u uit contact op te nemen voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Met een prijs van 1.195.000 euro en geen bijkomende BTW, biedt deze woning een uitstekende investering in de toekomst. Aarzel niet om ons te contacteren via telefoon of e-mail om uw interesse kenbaar te maken en uw nieuwe woning in Ettelbruck te ontdekken. Meer weten?

Deze ruime woning bevindt zich in het centrum van Ettelbruck, een aantrekkelijke locatie in het hart van Luxemburg. Gebouwd in 1950, biedt de woning een woonoppervlakte van ongeveer 196 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Het perceel heeft een oppervlakte van 1 are en 88 centiaren, wat voldoende ruimte biedt voor zowel binnen- als buitenactiviteiten. Op het gelijkvloers vindt u een praktische indeling met een inkomhal, een kleine berging, en een moderne keuken die volledig uitgerust is. De woonkamer en eetkamer bieden toegang tot een terras en de tuin, ideaal voor ontspanning en buiten eten. Boven bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met dressing en eigen badkamer, evenals nog een badkamer en extra bergruimte. Het tweede étage beschikt over een extra slaapkamer, een salon, een multifunctionele ruimte die als kantoor of keuken kan worden ingericht, en nog een douche. De woning beschikt over verschillende comfortvoorzieningen zoals een wasruimte, twee badkamers, en centrale verwarming op mazout. Daarnaast is er installatie voor glasvezelverbinding. De woning is niet verhuurd en wordt verkocht zonder BTW. De EPC-score van F geeft aan dat er mogelijk enkele verbeteringen op het gebied van energiezuinigheid mogelijk zijn. Gelegen in een rustige omgeving, combineert deze woning praktische ruimte met een centrale ligging in Ettelbruck. Meer weten?

Deze woning in Ettelbruck biedt een woonoppervlakte van 127 m² en is volledig gerenoveerd met aandacht voor detail. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor gebruik als gastenverblijf, en een aparte kantoorruimte die perfect is voor telewerken. Het interieur bestaat uit zeven kamers, waaronder een lichte woonkamer met grote ramen die zorgen voor een aangename en open sfeer, en een moderne, goed uitgeruste open keuken die uitnodigt tot gezellig samen eten. Recentelijke renovaties omvatten onder andere een nieuwe elektrische installatie, een gerenoveerde gevel en vervangde ramen, wat de woning onderhoudsvriendelijk en energiezuinig maakt. De woning is voorzien van dubbel glas in PVC voor optimale thermische en akoestische isolatie. Daarnaast biedt de woning comfort met verwarming op gas en een praktische wasruimte. Voor internet is er een glasvezelverbinding aanwezig, waardoor snel en betrouwbaar internet gegarandeerd is. Buitenshuis beschikt de woning over een terras van 5 m² op de eerste verdieping, perfect voor zomeravonden of een zonnige lunch. Gelegen in een gewilde wijk in Ettelbruck, heeft de woning snelle toegang tot scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Deze woning combineert modern comfort met een centrale ligging en is klaar om direct te betrekken. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of onze website bezoeken. Meer weten?

Deze halfvrijstaande woning bevindt zich in het centrum van Ettelbruck, een strategische locatie met nabijheid van alle belangrijke voorzieningen. De woning beschikt over een ruime indeling, inclusief een kelder met gewelfde plafond die toegankelijk is via de binnenplaats. Op de begane grond vindt u een inkomhal, een woonkamer, een aparte uitgeruste keuken en een bergruimte, evenals een apart toilet en een technische ruimte. Vanuit de woning heeft u toegang tot een gezellige binnenplaats, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. De eerste verdieping bestaat uit drie grote slaapkamers en een volledig gerenoveerde badkamer (2014). Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee kamers: een extra slaapkamer en een hobbyruimte of extra slaapkamer, aangevuld met een douche en nog een bergruimte. De woning is voorzien van centrale verwarming op mazout, geïnstalleerd in 2014, en beschikt over twee douchecabines en één apart toilet. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en openbaar parkeren in de omgeving. Het snelwegnetwerk ligt op slechts vijf minuten rijafstand, wat de bereikbaarheid zeer gunstig maakt. Hoewel de woning geen garage heeft, is deze goed onderhouden en wordt hij gekenmerkt door zijn centrale locatie en praktische indeling. De woning valt onder de categorie van "gebouw dat bewaard moet blijven" volgens het bestemmingsplan van de gemeente Ettelbruck. Meer weten?

Deze ruime en lichte vrijstaande woning is gelegen op een rustige locatie aan de rand van Ettelbruck, op een perceel van 7,27 are dat geschikt is voor het aanleggen van een zwembad. De woning is volledig gerenoveerd in 2022 met hoogwaardige materialen en beschikt over moderne voorzieningen. Het huis bestaat uit meerdere verdiepingen met in totaal vier slaapkamers en drie badkamers, ideaal voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. Op de begane grond bevindt zich een grote inkomhal van circa 30 m², die toegang geeft tot een slaapkamer met eigen douche, een ruimte voor een sauna of andere toepassing, een wasruimte en een ruime garage voor twee auto’s met extra parkeerplaatsen buiten. De tuin ligt achter de woning en biedt uitzicht over de vallei, met een groot balkon dat de woonruimte verbindt met de buitenomgeving. De benedenverdieping beschikt over een open leefruimte van ongeveer 86 m², waarin een gezellige zithoek met open haard, een complete keuken en een eethoek zijn geïntegreerd. Vanuit deze ruimte heeft u vrij uitzicht op de omgeving en kunt u genieten van de zon op het zuidgerichte balkon. De grote slaapkamers op de eerste verdieping beschikken elk over een eigen douche of bad en bieden voldoende ruimte en comfort. Extra voorzieningen omvatten onder andere elektrische rolluiken, triple beglazing, een waterontharder en zonnepanelen. Een uitstekend ingerichte woning voor wie op zoek is naar rust, ruimte en modern comfort in Ettelbruck. Meer weten?

Deze exclusieve villa in Ettelbruck biedt een uitstekende woonervaring in een van de charmantste gemeentes van Luxemburg. Gelegen in het hart van het land, staat Ettelbruck bekend om zijn aangename leefomgeving, met moderne infrastructuren, diverse winkels en talrijke culturele activiteiten. De strategische ligging maakt het gemakkelijk bereikbaar via de voornaamste verkeersroutes, waardoor het een gewilde plek is om te wonen. De woning beschikt over royale leefruimtes die baden in natuurlijk licht. Bij binnenkomst op de begane grond vindt u een ruime hal die toegang geeft tot een grote woonkamer en eetkamer van 42 m², ideaal voor familiebijeenkomsten en sociale gelegenheden. De keuken van 17 m² is ruim genoeg voor al uw culinaire avonturen. Verder vindt u op deze verdieping ook een kantoor dat perfect kan dienen voor thuiswerk of studieruimte. Op de eerste verdieping zijn er vier comfortabele slaapkamers die voldoende privacy en ruimte bieden voor elk gezinslid. Extra kenmerken zijn onder andere een garage van 51 m², ideaal voor meerdere voertuigen, en een wijnkelder voor de liefhebber. De zolder van 29 m² biedt mogelijkheden om extra leefruimte te creëren naar eigen wensen. Buiten kunt u genieten van een terras van 20 m², ideaal voor ontspanning op zonnige dagen. Bovendien is er een onafhankelijk appartement met eigen ingang, wat extra flexibiliteit biedt voor gasten of verhuur. Met een totale bruikbare oppervlakte van 310 m² op een perceel van 800 m², is deze villa een unieke kans in Ettelbruck. Meer weten?

Te koop: Deze charmante woning in het hart van Ettelbruck biedt een woonoppervlakte van 196 m² en is gebouwd in 1950. Het huis bevindt zich op een perceel van 1a88ca en heeft een aantrekkelijke mix van authentieke en moderne elementen. Het beschikt over een ruime woonkamer, een aparte volledig uitgeruste keuken, en een aangename tuin met een terras dat deels bestaat uit kunstgras en deels uit echt gras. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, een extra slaapkamer met inloopkast en een eigen doucheruimte, evenals een extra badkamer. De tweede verdieping bevat nog een slaapkamer, een extra woonkamer, een douchekamer en een extra ruimte die gebruikt kan worden als kantoor of keuken. De kelder is voorzien van een wasruimte en verwarmingsinstallatie op mazout, met toegang tot de tuin en is uitgerust met glasvezelinstallatie. Dit pand, aangeboden voor 750.000 €, is ideaal voor gezinnen die willen genieten van de rustige omgeving van Ettelbruck terwijl ze toch dicht bij lokale voorzieningen zijn. De woning heeft een EPC-referentie van F en biedt voldoende opslagruimte met meerdere bergingen. Neem contact op met Agence Chaves voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze ruime woning, gelegen aan de rustige Rue Stackels in Ettelbruck, biedt een uitstekende kans voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en potentieel. Gebouwd in 1962, bevindt de woning zich op een perceel van 13,50 are en beschikt over een prachtig aangelegde en omheinde tuin met een privéterras. De woning is goed onderhouden en heeft al enkele belangrijke renovaties ondergaan, zoals de installatie van driedubbele beglazing. Met een totale oppervlakte van 205 m², waarvan 138 m² bewoonbaar, biedt het huis volop ruimte en mogelijkheden, inclusief een zolder die via een bestaande trap toegankelijk is. Binnenin de woning vindt u op de begane grond een ruime hal die leidt naar een ruime woonkamer en eetkamer van 32,12 m², een volledig uitgeruste keuken van 16,40 m², een apart toilet en een bureau van 7,26 m². De eerste verdieping beschikt over een nachthal die toegang biedt tot vier slaapkamers met oppervlaktes variërend van 8,14 tot 19,07 m² en een badkamer met douche en toilet. De woning heeft tevens een kelder met een garage voor één auto, een stookruimte, en twee kelders. Ettelbruck staat bekend om zijn rustige omgeving en is ideaal voor wie op zoek is naar een woonomgeving weg van de drukte van het stadsverkeer. Voor aanvullende informatie of om een bezichtiging in te plannen kunt u contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch via 26 811 911 1. Onze service 'SOLUTIONS ALL IN ONE' biedt gunstige financieringsopties bij Luxemburgse banken aan, waarbij wij uw kredietaanvraag begeleiden om het beste tarief te verkrijgen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige halfvrijstaande woning in Ettelbruck, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning, gebouwd in 1973 op een perceel van 353 m², heeft een totale oppervlakte van 363 m². Met een royale woonoppervlakte van 239,4 m² biedt deze in 2010 gerenoveerde woning 16 kamers, waaronder 4 tot 5 ruime slaapkamers die perfect zijn voor het onderbrengen van een groot gezin. De grote dubbele beglazing zorgt de hele dag voor optimaal licht en uitzonderlijk thermisch comfort. Binnenin is elke kamer ontworpen voor maximale functionaliteit. De ruime woonkamer is gescheiden van de volledig uitgeruste keuken. De slaapkamers bevinden zich op de bovenverdieping, wat zorgt voor een rustige en ontspannen sfeer. Tevens is de woning uitgerust met glasvezel om een snelle en stabiele internetverbinding te garanderen, ideaal voor moderne woonbehoeften. Deze woning beschikt over een grote garage die ruimte biedt aan 3 voertuigen, naast 3 parkeerplaatsen voor de deur. Gelegen in een rustige buurt van Ettelbruck, dicht bij alle voorzieningen, biedt deze woning een zeldzame kans om te genieten van een idyllische leefomgeving in het hart van Luxemburg. Meer weten?

Te koop: een prachtige vrijstaande woning in Ettelbruck, gelegen op 16, Rue Abbé Joseph Flies, postnummer 9061. Deze residentie, geprijsd op 780.000 €, biedt een totale oppervlakte van ongeveer 224 m² waarvan 158 m² woonruimte, en bevindt zich op een perceel van 8,70 are. De woning ligt in een rustige en gewilde buurt op de hoogten van Ettelbruck, waardoor het een ideale woonomgeving is voor gezinnen. De locatie is gunstig nabij scholen, kinderdagverblijven, winkels en openbaar vervoer zoals de trein en bus. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers met potentieel voor verdere aanpassingen. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer/eetkamer van circa 25,40 m² die toegang biedt tot een terras van 30 m² en een volledig omheinde tuin. De keuken is volledig uitgerust en er is ook een aparte WC en een badkamer aanwezig. Op de eerste verdieping zijn de nodige aansluitingen al aangebracht om een zelfstandig appartement of extra kamers te creëren. De derde slaapkamer van 35 m² is al voorbereid voor een badkamer en keukeninrichting. Aanvullende voorzieningen zijn onder andere een ruime kelder, wasruimte en een grote garage die plaats biedt aan twee auto's. De woning is voorbereid voor gasaansluiting en beschikt over een glasvezelaansluiting, wat zorgt voor snelle internetverbindingen. Verwarming gebeurt momenteel middels mazout. Buiten zijn er privéparkeerplaatsen voor twee auto's beschikbaar en er is openbare parkeergelegenheid in de straat. Deze woning is direct beschikbaar. Aarzel niet om contact op te nemen met Yves Rieffer via ### voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Meer weten?

Ettelbruck - Rue du Camping - Nouvelle construction d\'une maison jumelée, LOT 01, future construction à basse énergie (AB), implantée sur un terrain de 4,42 ares et offrant une surface totale de 230m2 et une surface habitable d\'environ 184 m2, se composant comme suit: * rez-de-chaussée: hall d\'entrée, WC séparé,local technique/buanderie, grand séjour double avec cuisine ouverte et accès directe à la terrasse (38,78 m2) et au jardin, débarras et garage double. * 1er étage: hall de nuit, suite parentale (chambre à coucher, dressing et s.d.b.), 2 chambres d\'enfants , une salle de douche et un WC séparé. * étage en retrait: grand salle de séjour/hobby, bureau ou chambre La maison a été conçue pour vous garantir un confort optimal et des espaces de vie de qualité: chauffage de sol, panneaux photovoltaïques, triple vitrage, volets électriques, ventilation mécanique contrôlée, revêtements et finitions de haute qualité, large terrasse avec jardin et cahier de charges de très haut standing. Le prix s\'entend avec 3% et 17% TVA incluses, suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Disponibilité pour fin 2025 Ettelbruck - Rue du Camping - Neubau eines Doppelhauses, LOT 01, zukünftiger Niedrigenergiebau (AB), auf einem Grundstück von 4,42 Ar mit einer Gesamtfläche von 260m2 und einer Wohnfläche von ca. 220 m2, die sich wie folgt zusammensetzt: * Erdgeschoss: Eingangshalle, separates WC, Technikraum/Waschküche, großes Doppelwohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse (38,78 m2) und zum Garten, Abstellraum und Doppelgarage. * 1. Stock: Schlafraum, Elternsuite (Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Badezimmer), 2 Kinderzimmer, ein Duschbad und ein separates WC. * Zurückgezogene Etage: großes Wohnzimmer/Hobbyraum, Arbeitszimmer. Das Haus wurde so konzipiert, dass es Ihnen optimalen Komfort und qualitativ hochwertige Lebensräume bietet: Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, Außenrollläden, kontrollierte mechanische Belüftung, hochwertige Verkleidungen und Oberflächen, große Terrasse mit Garten und sehr hohe Standards. Der Preis versteht sich inklusive 3% und 17% Mehrwertsteuer, gemäß den Bestimmungen der großherzoglichen Verordnung vom 30. Juli 2002. Verfügbarkeit ab Juni 2024 Ettelbruck - Rue du Camping - New construction of a semi-detached house, LOT 01, future low-energy building (AB), located on a plot of 4,42 ares and offering a total surface of 260m2 and a living area of about 220 m2, composed as follows * first floor: entrance hall, separate toilet, technical room/laundry, large double living room with open kitchen and direct access to the terrace (38,78 m2) and garden, storage room and double garage. * 1st floor: night hall, master suite (bedroom, dressing room and bathroom), 2 children\'s bedrooms, a shower room and a separate toilet. * floor: large living room/hobby, office The house has been designed to guarantee optimal comfort and quality living spaces: floor heating, triple glazing, exterior shutters, controlled mechanical ventilation, quality coatings and finishes, large terrace with garden and very high standard specifications. The price includes 3% and 17% VAT, according to the provisions of the Grand Ducal regulation of July 30, 2002. Availability for juin 2024 Meer weten?

Ettelbruck; Charmantes, freistehendes Einfamilienhaus zu verkaufen, gelegen in einer ruhigen Einbahnstrasse. 5 Gehminuten bis zur Fussgängerstrasse. Dort findet man alle Einkaufsmöglichkeiten, Shops, Restaurants..etc Sehr gute Busverbindungen zur Stadt Luxemburg oder Diekirch usw. Ettelbruck: charmante maison individuelle à vendre, située dans une rue sens unique calme. La zone piétonne est accessible à 5 minutes à pieds. Proximité de tous les magasins, shops, restaurants etc Très bonne liaison au transport public vers Luxembourg-Ville, Diekirch etc. Untergeschoss Rez-de chaussée Eingangsbereich/ Entrée 7.98 m2 Küche, cuisine 10.46 m2 Wohnzimmer: Salon: 16.45 m2 Esszimmer Salle à manger: 24.03 m2 Bar 5.10 m2 1 te Etage Schlafzimmer 1 Chambre à coucher 1 11.85 m2 Schlafzimmer 2 Chambre à coucher 2 10.69 m2 Schlafzimmer 3 Chambre à coucher 3 13..34 m2 Schlafzimmer 4 Chambre à coucher 4 18,83 m2 Waschküche, Abstellraum und Heizung im Kellerbereich Buanderie, débarras et chaudière dans la cave. Meer weten?

Te koop aangeboden: Prachtige residentie gelegen in Ettelbruck, postcode 9022. Deze halfvrijstaande woning wordt momenteel gebouwd en is klaar voor oplevering in 2024-2025. De verkoopprijs bedraagt 1 030 000 €. De woning heeft een woonoppervlakte van 243 m² en is gelegen op een perceel van 3,72 are. De energieklasse van de woning is AA, wat zorgt voor een zeer energiezuinig huis. De indeling van de woning is als volgt: de kelderverdieping biedt ruimte voor twee auto's in de garage, een technische ruimte, wasruimte, entreehal en een apart toilet. Op de begane grond bevindt zich een open ruimte van ongeveer 64 m², bestaande uit een woonkamer, keuken en eetkamer. De eerste verdieping heeft momenteel vier slaapkamers en een badkamer met toilet, maar kan flexibel worden ingedeeld naar bijvoorbeeld drie slaapkamers en een kantoor. Op de tweede verdieping zijn er nog eens twee slaapkamers, een kantoor en een badkamer met toilet; deze verdieping kan eventueel worden omgebouwd tot een grote ouderlijke suite. De plannen voor het interieur kunnen nog steeds worden aangepast aan uw persoonlijke wensen en behoeften. Voor meer informatie of om de plannen te bekijken, kunt u contact met ons opnemen via telefoonnummer ### of per e-mail via ### . Bezoek ook onze website ### voor meer details. Meer weten?

Version luxembourgeoise, française, allemande et anglaise ci-dessous. TRAVAUX EN COURS CLES EN MAIN PRIX FIXE, KENG INDEX-TRANCHEN KENG PRÄISERHEICHUNG FIR D'BAUMATERIAL ZONE NON INONDABLE N.E.B. Groupe présentéiert Iech ee neie Projet zu Angelduerf, Gemeng Ierpeldeng un der Sauer, an enger ganz roueger Strooss mat schéiner Vue ? no bei Ettelbréck, Miersch an dem Kierchbierg. D'Maison jumelée gëtt 2024-2025 gebaut: - Wunnfläch: 225 m2 - Terrain: 2,95 a - Energieklass: AA D'Pläng kënnen nach ëmmer flexibel no Ären eegene Wënsch ugepasst gin. Am Moment ass den Interieur wéi follegt zesummegesat: SOUS-SOL: Garage mat Plaz fir 2 Auto'en, technesche Raum, Wäschzëmmer, Aganksberäich. REZ-DE-CHAUSSEE: een oppene Raum vun ongeféier 64m2 bestoend aus engem Wunnzëmmer, enger Kichen an engem Iesszëmmer. 1. ETAGE: Aktuell sin 4 Schlofkummeren an 1 Buedzëmmer mat WC geplant. Dëst kann een änneen an zum Beispill 3 Schlofkummeren, 1 Büro an 1 Buedzëmmer mat Toilett draus maan. Es ass och méiglech all Kummer mat engem eegene Buedzëmmer ze verbannen. 2. ETAGE: 1-2 Schlofkummeren, 1 Büro, 1 Buedzëmmer mat Toilett. D'Pläng kënnen ëmmer nach no Ären eegene Wënsch ugepasst ginn. Mir sin do fir all Är Froen ze beäntwerten. Den ugewise Präis (hors TVA) gëtt op Basis vun den aktuelle Pläng berechent. Den definitive Präis gëtt unhand vum finale Bauplang festgeluecht. Fir all aner Informatioun, souwéi d'Pläng, zéckt net eis ze kontaktéieren: Telefonsnummer: ### Mail: ### Méi Informatiounen fannt Dir op eisem Internetsite ### ************************************************************************************************* CLES EN MAIN TRAVAUX EN COURS PRIX FIXE ZONE NON INONDABLE N.E.B. Groupe vous propose un nouveau projet à Ingeldorf, commune d'Erpeldange-sur-Sûre, dans une rue très calme avec une vue imprenable et proximité d'Ettelbruck, de Mersch et de Luxembourg-Ville. La maison jumelée en état de futur achèvement se compose ainsi: - Surface : 225 m2 - Terrain : 2.95 ares - Classe énergétique : AA Veuillez noter que les plans sont encore modulables selon vos propres désirs et besoins. Pour l'instant, l'intérieur se compose ainsi: SOUS-SOL : garage avec emplacement pour 2 voitures, local technique, buanderie, hall d'entrée REZ-DE-CHAUSSEE : un espace ouvert d'environ 64m2 se composant d'un living, d'une cuisine et d'une salle à manger 1er ETAGE : 4 chambres à coucher, 1 salle de douche avec WC (possible de transformer (par exemple) en 3 chambres à coucher, 1 bureau, 1 salle de douche avec WC; ou bien d'équiper les chambres à coucher avec une salle de douche/salle de bain) 2e ETAGE: 2 chambres à coucher, 1 bureau, 1 salle de douche avec WC (possible de transformer (par exemple) en 1 grande suite parentale) Les plans pourront toujours être adaptés selon vos propres désirs et besoins. Notre équipe est à vos côtés pour toute question. Le prix indiqué (hors TVA) est calculé sur base des plans actuels. Le prix final et définitif sera fixé en fonction de la finalité des plans de construction. Pour toute autre information ainsi que les plans, n'hésitez pas à nous contacter au numéro de téléphone ### ou via courriel ### . Plus d'informations sur notre site ### ************************************************************************************************* SCHLÜSSELFERTIG IN ARBEIT GARANTIERTER FIXPREIS NICHT ÜBERFLUTUNGSBEREICH N.E.B. Groupe bietet Ihnen ein neues Projekt in Ingeldorf, Gemeinde Erpeldange-sur-Sûre, in einer sehr ruhigen Straße mit atemberaubender Aussicht und in der Nähe von Ettelbruck, Mersch und Luxemburg-Stadt. Das Doppelhaus im Zustand der zukünftigen Fertigstellung setzt sich wie folgt zusammen: - Fläche: 225 m2 - Land: 2.95 a - Energieklasse: AA Bitte beachten Sie, dass die Pläne immer noch flexibel nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen angepasst werden können. Im Moment setzt sich der Innenraum wie folgt zusammen: UNTERGESCHOSS: Garage mit Platz für 2 Autos, Technikraum, Waschküche, Eingangshalle, separates WC ERDGESCHOSS: ein offener Raum von ca. 64 m2, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer 1. STOCK: 4 Schlafzimmer, 1 Duschbad mit WC (umbaubar (z. B.) in 3 Schlafzimmer, 1 Büro, 1 Duschbad mit WC; oder Ausstattung aller Schlafzimmer mit Duschbad/Badezimmer) 2. STOCK: 2 Schlafzimmer, 1 Büro, 1 Duschbad mit WC (kann (z. B.) in 1 große Elternsuite umgewandelt werden) Die Pläne können jederzeit nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen angepasst werden. Unser Team steht Ihnen diesbezüglich bei allen fragen zur Seite. Der angegebene Preis (ohne MwSt.) wurde auf Grundlage der aktuellen Pläne berechnet. Der endgültige Preis wird gemäß den finalen Bauplänen festgelegt. Für weitere Informationen, sowie die Pläne, zögern Sie nicht, uns unter der Telefonnummer ### oder per E-Mail ### zu kontaktieren. Mehr Informationen auf unserer Webseite ### ************************************************************************************************* TURN-KEY WORK IN PROGRESS FIXED PRICE NON-FLOOD AREA N.E.B. Groupe offers you a new project in Ingeldorf, municipality of Erpeldange-sur-Sûre, in a very quiet street with a breathtaking view and close to Ettelbruck, Mersch and Luxembourg city. The semi-detached house in the state of future completion is composed as follows: - Surface: 225 m2 - Land: 2.95 a - Energy class: AA Please note that the plans can still be adapted according to your own wishes and needs. At the moment the interior consists of the following: LOWER FLOOR: garage with space for 2 cars, technical room, laundry room, entrance hall, separate toilet GROUND FLOOR: an open space of about 64 m2 consisting of a living room, a kitchen and a dining room FIRST FLOOR: 4 bedrooms, 1 shower room with toilet (convertible (e.g.) into 3 bedrooms, 1 office, 1 shower room with toilet; or equip all bedrooms with shower room/bathroom) SECOND FLOOR: 2 bedrooms, 1 office, 1 shower room with wc (can be converted (e.g.) into 1 large master suite) The plans can be adjusted at any time according to your own wishes and needs. Our team is on hand to answer any questions you may have. The price shown (excluding VAT) has been calculated based on the current plans. The final price will be determined according to the final blueprints. For more information, as well as the plans, do not hesitate to contact us by phone ### or by email ### . More info on our website ### Meer weten?

Te koop: Residence - Ettelbruck, Postcode 9022 Deze ruime halfvrijstaande woning in de rustige straat van Angelduerf, gemeente Ierpeldeng un der Sauer, biedt een woonoppervlak van 243 m² op een perceel van 3,72 are. De energieprestaties van de woning zijn uitstekend met een energieklasse van AA. De bouw is momenteel in volle gang en de verwachte oplevering is tussen 2024 en 2025. De huidige indeling van de woning kan nog worden aangepast naar uw specifieke wensen. De woning bestaat uit drie verdiepingen en een souterrain. In het souterrain vindt u een garage met plaats voor twee auto's, een technische ruimte, een wasruimte, de entreehal en een apart toilet. Op de begane grond treft u een open ruimte van ongeveer 64 m² aan, bestaande uit een woonkamer, keuken en eetkamer. De eerste verdieping bevat vier slaapkamers en een badkamer met toilet. Deze verdieping kan desgewenst worden omgebouwd tot drie slaapkamers en een kantoor of alle slaapkamers kunnen worden voorzien van een eigen badkamer. De tweede verdieping biedt ruimte aan twee slaapkamers, één kantoor en een badkamer met toilet. De vraagprijs voor deze woning is €1.100.000 exclusief BTW. Deze prijs is gebaseerd op de huidige bouwplannen en kan worden aangepast na definitieve goedkeuring van de plannen. Voor meer informatie of om de bouwplannen in te zien, kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### of e-mail ### . Bezoek ook onze website ### voor verdere details. Meer weten?

Gelegen in het rustige dorpje Angelduerf, gemeente Ierpeldeng un der Sauer, en op korte afstand van Ettelbruck, Mersch en het Kirchberg, biedt deze halfvrijstaande woning een prachtig uitzicht op de omgeving. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 243 m² en staat op een perceel van 3,72 ares. Met een energieklasse AA is de woning energiezuinig en duurzaam. De indeling van de woning is als volgt: in het souterrain vindt u een garage met ruimte voor twee auto's, een technische ruimte, een wasruimte, een entreehal en een apart toilet. Op de begane grond bevindt zich een open ruimte van ongeveer 64 m², bestaande uit een woonkamer, keuken en eetkamer. De eerste verdieping telt vier slaapkamers en een badkamer met toilet. Deze verdieping kan desgewenst aangepast worden, bijvoorbeeld in drie slaapkamers en een kantoorruimte, of elke slaapkamer kan voorzien worden van een eigen badkamer. Op de tweede verdieping zijn er momenteel twee slaapkamers, een kantoorruimte en een badkamer met toilet gepland. Deze ruimte kan eventueel omgebouwd worden tot een grote ouderlijke suite. De plannen kunnen nog steeds aangepast worden volgens uw eigen wensen en behoeften. De aangegeven prijs van 860.600 € (exclusief BTW) is gebaseerd op de huidige plannen, waarbij de definitieve prijs zal worden bepaald aan de hand van de definitieve bouwplannen. Voor meer informatie en de plannen kunt u contact opnemen via telefoon ### of e-mail ### . Meer weten?