Nieuwbouw: huis te koop met 3 slaapkamers - Filsdorf (Luxemburg)

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van modern comfort en idyllische landelijke charme. Gelegen in het rustige en charmante dorpje Filsdorf, dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis, vormt dit vastgoed een ideale investering voor wie op zoek is naar een prestigieuze woning in een rustige omgeving met goede verbindingsmogelijkheden. Het betreft een geslaagde nieuwbouw met een totale woonoppervlakte van ongeveer 130 m², gelegen op een perceel van 5,09 are. De woning is uitstekend afgewerkt en voorzien van moderne architecturale details die zorgen voor een hoogwaardig leefcomfort. Dankzij de slimme indeling beschikt het over drie slaapkamers, een ruime badkamer, een apart gastentoilet, een wasruimte en een garage die ruimte biedt voor één wagen. Daarnaast beschikt de woning over een praktische opbergruimte en een grote keuken die naadloos aansluit op de woonkamer, met directe toegang tot een terras van 15,09 m² en de tuin, waardoor buitenleven en ontspanning gegarandeerd zijn. De woning is bovendien ontworpen als een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het energieverbruik zeer laag is en dat de onderneming veel aandacht besteedt aan isolatie en energie-efficiëntie. Dit maakt het niet alleen een duurzame keuze, maar garandeert ook lagere energiekosten op lange termijn. Het pand bevindt zich op korte afstand van het lokale centrum van Filsdorf, dat beschikt over voorzieningen zoals restaurants, kleine winkels en een school voor jonge kinderen. Voor de mobiliteit ligt de halte "Filsdorf, Op der Plaz" op slechts vijf minuten wandelen, met diverse buslijnen die naar Luxemburg, Mondorf-les-Bains, Grevenmacher en andere belangrijke bestemmingen voeren. De nabijheid van de snelwegen en het treinstation van Sandweiler-Contern maakt reizen naar grote steden zoals Luxembourg, Esch-Belval en Remich bijzonder eenvoudig. De prijs van dit exclusieve vastgoed bedraagt €1.039.000 inclusief btw. De solide bouwkwaliteit, uitstekende ligging en hoge afwerkingsgraad zorgen voor een stabiele investering met een goed potentieel opwaardeerbaarheid. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning of een waardevol vastgoed om te investeren, deze woning in Filsdorf vormt hier een uitstekende keuze. Neem gerust contact op met onze makelaar Donato Settanni via het genoemde telefoonnummer of e-mail voor meer informatie, documentatie of een bezichtiging. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen of investeringsplannen in deze charmante regio. Meer weten?

Deze prachtige woning voor verkoop in Filsdorf biedt een unieke combinatie van modern comfort, energiezuinigheid en een idyllische omgeving. Gelegen in een nieuw ontwikkelingsproject aan de Letzebuergerstrooss, beschikt deze vrijstaande woning over een woonoppervlakte van ongeveer 112 m² op een perceel van 4,14 are, met een totale oppervlakte van circa 140 m². De woning is optimaal gericht op de zuidwestelijke oriëntatie, waardoor u gedurende de dag profiteert van zonlicht en lichtinval, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Deze woning onderscheidt zich verder door haar hoogwaardige afwerking, doordachte architectuur en uitstekende isolatie, die niet alleen zorgen voor een comfortabel wonen, maar ook voor een laag energieverbruik en een EPC-classificatie van A. Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd door een ruim inkomhal die toegang biedt tot verschillende ruimtes. De grote keuken, geïntegreerd in het ruime leefgedeelte, maakt het mogelijk om gezellig samen te koken en te eten, terwijl de toegang tot de terrasruimte van bijna 16 m² en de tuin de perfecte setting bieden voor buitenleven en ontspanning. Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich bovendien een praktische bergruimte, een apart toilet en een garage voor één auto met extra parkeerplaatsen buiten. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, een badkamer, nog een bergruimte en een wasruimte, wat het geheel ideaal maakt voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. De woning is ontworpen volgens de principes van het NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het energieverbruik zeer laag is en het comfort hoog. De ligging van dit vastgoed in Filsdorf biedt talrijke voordelen. Het dorp ligt op korte afstand van grote steden zoals Luxemburg, Remich en Grevenmacher en beschikt over goede verbindingen via openbaar vervoer, waaronder buslijnen en nabijgelegen treinverbindingen. De nabijheid van historische sites zoals Vicus Ricciacus en het Galloromeinse theater onderstreept de rijke geschiedenis van de omgeving. Filsdorf zelf biedt een rustige, landelijke sfeer met lokale voorzieningen zoals restaurants, winkels en onderwijsinstellingen binnen handbereik. De goede bereikbaarheid maakt het niet alleen aantrekkelijk voor bewoners, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiliteit gewaarborgd door de hoogwaardige bouwkwaliteit en de energiezuinigheid van het project. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid om meer informatie te verkrijgen via contact met onze makelaar Donato Settanni. Neem vandaag nog contact op om deze unieke woonkans te bespreken en uw volgende stap in onroerend goed te zetten in deze betoverende streek. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van modern comfort en authentiek karakter, gelegen in een idyllisch dorp dat bekend staat om zijn rijke geschiedenis en archeologische vondsten. Met een vraagprijs van 1.251.000 euro, is dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning in een rustige maar goed verbonden omgeving. De woning bevindt zich op een gunstige locatie, op slechts enkele minuten van belangrijke steden zoals Luxembourg, Grevenmacher en Esch-Belval, en profiteert van uitstekende vervoersverbindingen via bus en trein, waardoor de mobiliteit optimaal verzekerd is. De woning zelf beschikt over drie slaapkamers, waardoor ruime woonmogelijkheden worden geboden voor gezinnen of koppels die behoefte hebben aan extra ruimte. De woning omvat bovendien één badkamer, een apart toilet, en een praktische wasruimte, wat het wonen nog comfortabeler maakt. De garage biedt onderdak voor één wagen, aangevuld met een externe parkeerplaats voor twee extra voertuigen. Het woonoppervlak bedraagt ongeveer 131 m², terwijl de totale oppervlakte inclusief terras en tuin circa 166 m² bedraagt. Op het gelijkvloers vindt u een ruime, open keuken en een groot woonkamer met directe toegang tot het terras van 17,18 m² en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één masterbedroom met dressing en eigen badkamer. De woning is recent gebouwd volgens de Europese normen voor bijna energie neutrale gebouwen (NZEB) en beschikt over een EPC-waarde A, wat garant staat voor een hoge thermische efficiëntie en lage energiekosten. De locatie in Filsdorf combineert landelijke rust met goede bereikbaarheid, omgeven door historische bezienswaardigheden zoals het Galloromeinse theater en het vicus Ricciacus. Het dorp biedt basisvoorzieningen zoals restaurants en kleine winkels, terwijl grotere voorzieningen toegankelijk zijn binnen een korte autorit. Het nabijgelegen wandel- en fietspadennet maakt het mogelijk om volop van de natuurlijke omgeving te genieten. Met uitstekende scholen, sportfaciliteiten en diverse culturele activiteiten in de buurt, is deze woning perfect voor zowel levenslange bewoning als investeringsdoeleinden. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is zonder twijfel een kans om te investeren in een kwalitatieve woning op een toplocatie in Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van modern comfort en een idyllische landelijke setting. Gelegen in het charmante dorp Filsdorf, dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische vondsten, is deze woning perfect voor wie op zoek is naar een rustige levensstijl met gemakkelijke toegang tot grote steden en faciliteiten. Het eigendom bevindt zich op een perceel van 6,37 are en combineert esthetiek, functionaliteit en energiezuinigheid, wat het tot een aantrekkelijke investering maakt voor zowel bewoners als investeerders. De woning zelf beschikt over een woonoppervlakte van circa 131 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 166 m². Op het gelijkvloers vindt u een ruime, open keuken die naadloos aansluit op een grote living, met directe toegang tot een terras van 17,18 m² en de verzorgde tuin — ideaal voor buitenleven en ontspanning. De woning beschikt over een garage voor één auto, plus parkeerplaatsen buiten voor twee extra voertuigen. Praktisch ingedeeld, bevat het gelijkvloers ook een bergruimte, wasruimte en een apart gastentoilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en ensuite badkamer, plus nog een badkamer met sanitaire voorzieningen. Het ontwerp is gericht op comfort en praktische levensbehoeften, met aandacht voor isolatie en energie-efficiëntie, onder meer geïllustreerd door het EPC-certificaat A. De woning wordt bovendien verkocht inclusief de nodige vergunningen en voldoet aan de nieuwste energetische normen. Filsdorf ligt strategisch nabij grote steden zoals Luxembourg, Mondorf-les-Bains en Grevenmacher, en profiteert van een uitstekende mobiliteit dankzij verschillende buslijnen en nabijgelegen treinstations. De omgeving biedt tal van recreatiemogelijkheden, zoals de nabijgelegen thermen, golfbanen en culturele bezienswaardigheden. Het dorp beschikt over basisvoorzieningen zoals kleine winkels, restaurants en scholen voor de lagere en middelbare schoolleeftijd. Dankzij de goede bereikbaarheid via snelwegen en openbaar vervoer is deze woning een perfecte uitvalsbasis voor wie comfort zoekt in een rustgevende omgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van €1.242.000 inclusief BTW en biedt de mogelijkheid om te investeren in vastgoed dat niet alleen aantrekkelijk is qua ligging en kwaliteit, maar ook qua rendement en stabiliteit op lange termijn. Neem contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een unieke kans om te investeren in een hoogwaardige woning in een idyllische omgeving met alle moderne voorzieningen binnen handbereik. De combinatie van architecturale verfijning, energiezuinigheid en top ligging maken dit vastgoed tot een uitstekende keuze voor wie durft te investeren in de toekomst van Filsdorf. Meer weten?

Deze moderne woning bevindt zich in het charmante dorp Filsdorf, gelegen in de gemeente Dalheim. Het betreft een halfvrijstaand huis met een totale oppervlakte van ongeveer 166 m², inclusief een woonoppervlakte van circa 131 m² en een terras van 17,18 m² met uitzicht op de tuin. Het pand is recent gebouwd en heeft een energiezuinig ontwerp, gecertificeerd als NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het zeer goed geïsoleerd is en minimale energieverbruik kent. Op de begane grond vindt u een ruime keuken die aansluit op een groot living, met directe toegang tot de buitenruimte. Het huis beschikt over een garage voor één auto en daarnaast nog twee buitenparkeerplaatsen. Verder zijn er een bergruimte, een wasruimte en een apart toilet op de begane grond aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, evenals nog een badkamer voor de andere slaapkamers. De ligging van de woning biedt een rustige omgeving, maar is tegelijkertijd uitstekend bereikbaar. Het dorp Filsdorf ligt op korte afstand van grote steden zoals Luxembourg, Remich en Grevenmacher, en profiteert van goede openbaar vervoerverbindingen. Het ligt dicht bij historische bezienswaardigheden zoals het Gallisch-Romeinse vicus en theater, en biedt diverse lokale voorzieningen zoals winkels en scholen. De nabijheid van fiets- en wandelroutes maakt het tot een aantrekkelijke locatie voor wie op zoek is naar een combinatie van rust, cultuur en bereikbaarheid. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een ideale combinatie van moderne voorzieningen en een rustige, landelijke ligging. De woning beschikt over een woonoppervlak van ongeveer 130 m² en een totale oppervlakte van circa 158 m², gelegen op een grondstuk van 5,09 aren. Op het gelijkvloers vindt u onder andere een ruime keuken die aansluit op een grote zithoek, wat zorgt voor een gezellige en praktische leefruimte. Daarnaast zijn er een garage voor één voertuig, een aparte wasruimte, een apart toilet en een toegang tot de buitenruimte met terras en tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één hoofdslaapkamer met dressing, en een complete badkamer. De woning is voorzien van hoogwaardige isolatie en heeft het EPC-certificaat 'A', wat wijst op een energiezuinig gebouw dat comfort en duurzaamheid garandeert. De afwerking en bouwkwaliteit maken deze woning geschikt voor wie op zoek is naar een hoogstaand wooncomfort in een rustige omgeving. De locatie in Filsdorf biedt gemakkelijke toegang tot omliggende steden zoals Remich, Esch-sur-Alzette en Luxembourg Stad, allemaal binnen 20 tot 30 minuten rijden. Het dorp zelf is rijk aan geschiedenis, met archeologische vindplaatsen en een rustig dorpskarakter, terwijl het uitgebreide openbaar vervoer via busverbindingen en nabijgelegen treinstations zorgt voor goede mobiliteit. Daarnaast bevinden scholen, winkels en recreatiemogelijkheden zich op korte afstand, waardoor deze woning een aantrekkelijke keuze is voor zowel gezinnen als investeerders. Meer weten?

Deze woning in Filsdorf biedt een praktische en moderne indeling op een gunstige locatie. De woning beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 140 m², inclusief een comfortabele woonruimte van circa 112 m². Op de begane grond bevindt zich een ruime keuken verbonden met een groot woonkamer, die toegang geeft tot een terras van bijna 16 m² en de tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast zijn er een garage voor één auto en twee externe parkeerplaatsen beschikbaar, plus een hal, een apart toilet en een berging. Boven bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, een berging en een wasruimte, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinnen of mensen die extra faciliteiten wensen. De woning is ontworpen als een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en een gunstig milieuverhaal. De afwerking en isolatie voldoen aan hoge normen, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lage energiekosten. De locatie in Filsdorf combineert landelijke rust met goede bereikbaarheid. Het dorp ligt nabij grote steden zoals Luxembourg, Esch-Belval en Remich, en is goed verbonden met het openbaar vervoer via buslijnen en de nabijgelegen spoorwegstations. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich scholen, winkels en recreatiemogelijkheden zoals golfbanen en historische bezienswaardigheden zoals het Vicus Ricciacus. Deze woning is geschikt voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige woning in een rustige maar goed verbonden omgeving. Meer weten?

Deze ruime halfvrijstaande woning bevindt zich in Filsdorf, een idyllisch dorp in de gemeente Dalheim. Het huis is gelegen op een perceel van 6,37 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 131 m², aangevuld met een totale oppervlakte van circa 166 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne keuken en een aparte wasruimte, waardoor comfort en functionaliteit gegarandeerd zijn. Op de begane grond vindt u een ruime garage voor één auto, met daarnaast nog ruimte voor twee buitenparkeerplaatsen. De open indeling van de woonkamer met toegang tot een terras van 17,18 m² en een tuin maakt het mogelijk om buiten te ontspannen of te genieten van het mooie weer. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en badkamer, evenals een extra badkamer voor de overige kamers. De woning is energiebewust gebouwd volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building) en beschikt over een EPC-certificaat met label A. De locatie biedt goede verbindingen met openbaar vervoer, waaronder diverse buslijnen en een treinverbinding op ongeveer 15 minuten rijden, evenals nabijheid tot grote steden zoals Luxembourg, Remich en Mondorf-les-Bains. In het dorp zelf zijn er enkele lokale voorzieningen, en de omgeving wordt gekenmerkt door rijke archeologische geschiedenis en natuurlijke schoonheid. Ideaal voor wie zoekt naar een rustige woonplek met goede bereikbaarheid en moderne voorzieningen. Meer weten?

Deze woning in Filsdorf is een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne gezinswoning. De woning beschikt over een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlak, en is gebouwd op een perceel van 6,55 are. Het ontwerp is afgestemd op de richtlijnen van het Plan Goedkeuringen en kan volledig worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De indeling van de woning biedt comfort en functionaliteit. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, apart toilet, een grote woonkamer, een berging, wasruimte, en een open keuken die aansluit op een grote eetkamer met toegang tot het terras. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één auto. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer met bad en douche, een tweede badkamer met douche, en extra bergingen aanwezig. De woning ligt in het prestigieuze gebied van Filsdorf, wat zorgt voor een rustige en benijdenswaardige omgeving. Het EPC-label van A wijst op een energiezuinige woning, wat gunstig is voor zowel comfort als energiekosten. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met LA Immo. Deze woning biedt een uitstekende gelegenheid voor wie zoekt naar een modern en goed gelegen huis in deze gewilde regio. Meer weten?

Deze woning in Filsdorf betreft een nieuwe, toekomstige bouw van een eengezinswoning die ruimte biedt voor een comfortabele levensstijl. Het perceel heeft een oppervlakte van 2,88 are, waardoor er voldoende buitenruimte is voor ontspanning en tuinactiviteiten. De woning heeft een totale oppervlakte van ongeveer 140 m², waarvan 112 m² bedoeld is als leefruimte, ontworpen door professionele architecten die rekening houden met de richtlijnen van het Programmatie- en Actieplan (PAP). De indeling is flexibel en kan worden aangepast aan de wensen van de koper. De woning bestaat uit twee verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich een ruime woonkamer, een aparte eetkamer, een open keuken met toegang tot de terras en een garage die plaats biedt aan één auto. Daarnaast is er een hal, een apart toilet en praktische bergruimtes. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met bad en douche, een apart toilet en een wasruimte. De woning wordt voorzien van een EPC-certificaat met energielabel A, wat wijst op een energiezuinig gebouw. De locatie in Filsdorf biedt een rustige en aantrekkelijke omgeving, ideaal voor gezinnen die willen genieten van de rust en natuur, terwijl de voorzieningen binnen handbereik blijven. De woning is nog niet verhuurd en kan volledig worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Voor meer informatie of het reserveren van deze woning kunt u contact opnemen met LA Immo via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze nieuwe residentie in Filsdorf biedt een ruime en moderne gezinswoning op een perceel van 6,37 are. De woning heeft een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlak, en is ontworpen met flexibele plattegronden die aangepast kunnen worden aan de wensen van de nieuwe eigenaars. Het huis beschikt over een goed doordachte indeling met een ruime woonkamer, een open keuken met eetruimte en directe toegang tot het terras, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een volledige badkamer met bad en douche, een apart toilet, en extra ruimtes die kunnen dienen als wasruimte en bergruimte. De woning wordt compleet geleverd met een garage voor één auto, wat extra gemak biedt in deze rustige en aantrekkelijke omgeving. De plannen voor de bouw zijn ontworpen door architecten en voldoen aan de lokale richtlijnen, wat flexibiliteit biedt voor eventuele aanpassingen. Gelegen in een gewilde omgeving van Filsdorf, combineert deze woning rust en privacy met goede toegang tot faciliteiten. Het is momenteel nog niet verhuurd en klaar om te worden betrokken. Een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning in een rustige buurt met voldoende ruimte en comfort. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met LA Immo. Meer weten?

Deze vrijstaande woning in Filsdorf biedt een ruim perceel van 6,37 aren en beschikt over een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte. De woning is ontworpen door architecten en kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaren, in overeenstemming met de lokale richtlijnen. De indeling omvat een ruime woonkamer, een open keuken met eethoek, een apart toilet, en een praktische wasruimte. Via de keuken is er toegang tot de terras en de garage, geschikt voor één auto. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, evenals een badkamer compleet met bad en douche, een tweede douchecel, en nog een extra wasruimte. De woning is voorzien van centrale verwarming en heeft alle belangrijke voorzieningen voor comfortabel wonen. Het perceel en de ligging maken het ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige en aantrekkelijke omgeving. De locatie in Filsdorf biedt gemakkelijke bereikbaarheid en een rustige omgeving, met voldoende ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning wordt verkocht zonder huidige huurovereenkomst en is geschikt voor kopers die waarde hechten aan een nieuwbouwproject dat nog kan worden aangepast aan hun persoonlijke wensen. Voor meer informatie of het reserveren van deze woning kunt u contact opnemen met LA Immo via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een ruime en moderne leefomgeving op een perceel van 6,55 are. De woning beschikt over ongeveer 131 m² woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen, inclusief drie slaapkamers en een extra badkamer met douche en toilet. De indeling van de woning is praktisch en comfortabel, met een ruime keuken die aansluit op een grote woonkamer, die toegang biedt tot een terras van 17,18 m² en de tuin, ideaal voor buitenactiviteiten of ontspanning. Op de begane grond bevindt zich een garage voor één auto, naast een aparte parkeerplaats buiten voor nog eens twee voertuigen. Het huis beschikt over een praktische berging, een wasruimte en een apart toilet. De eerste verdieping herbergt de drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, alsook een tweede badkamer voor de overige kamers. De woning is gebouwd volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor energie-efficiëntie en lage energiekosten. Filsdorf ligt in een idyllische omgeving in de gemeente Dalheim, bekend om zijn Romeinse geschiedenis en archeologische vondsten. Het dorp beschikt over enkele lokale voorzieningen zoals restaurants en winkels, en wordt gekenmerkt door aantrekkelijke fiets- en wandelroutes, waaronder de Charly Gaul-piste. De goede mobiliteit wordt verzekerd door diverse buslijnen en de nabijheid van treinstations, waardoor steden zoals Luxembourg, Grevenmacher en Mondorf-les-Bains snel bereikbaar zijn. Dit maakt deze woning niet alleen aantrekkelijk als gezinswoning, maar ook als investering in een rustige, culturele en goed verbonden omgeving. Meer weten?

Deze vrijstaande woning is gelegen in de rustige en idyllische kern van Filsdorf, een dorp bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische vondsten. Het perceel van circa 6,37 are biedt een woonoppervlak van ongeveer 131 m², verdeeld over twee verdiepingen, met een totale oppervlakte van circa 166 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één een master bedroom met dressing en eigen badkamer heeft. Daarnaast is er een extra badkamer en een apart toilet aanwezig. De indeling is functioneel en comfortabel, met een ruime keuken die aansluit op een groot zitgedeelte dat toegang biedt tot een terras van 17,18 m² en de tuin. Op de begane grond bevindt zich ook een bergruimte, een wasruimte, en een garage voor één auto, met daarnaast voldoende ruimte voor twee extra buitenparkeerplaatsen. De woning beschikt over twee badkamers en één aparte douche, en is voorzien van goede isolatie en energiezuinige kenmerken, gecertificeerd met een EPC-waarde van A. De locatie van Filsdorf biedt gemakkelijke verbindingen met omliggende steden zoals Luxembourg, Grevenmacher en Remich, en is ideaal voor wie een rustige woonomgeving zoekt met goede bereikbaarheid. Het dorpje ligt op korte afstand van lokale voorzieningen zoals scholen en winkels, en wordt ontsloten door meerdere buslijnen en nabijgelegen spoorwegverbindingen. De woning is ideaal voor investeerders of gezinnen die willen profiteren van de hoge kwaliteit van wonen en de strategische ligging in het zuiden van Luxemburg. Meer weten?

Deze woning in Filsdorf biedt een praktische en moderne indeling, gelegen op een kavel van 5,09 are. De semi-geschakelde woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 130 m² en een totale oppervlakte van circa 158 m². Op de begane grond bevinden zich een ruime keuken, een grote woonkamer met toegang tot een terras van 15,09 m² en een tuin, een aparte bergruimte, een wasruimte en een apart toilet. De garage biedt parkeermogelijkheid voor één auto en er is daarnaast nog een externe parkeerplaats voor een tweede auto. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan één master slaapkamer met inloopkast. Daarnaast is er een complete badkamer en extra bergruimte. De woning is gebouwd volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een energiezuinige woning met goede thermische isolatie en lage energiekosten. De afwerking en constructie voldoen aan hoge kwaliteitseisen, waardoor de woning geschikt is voor comfortabel wonen. De ligging van Filsdorf is ideaal voor wie rust zoekt zonder af te doen aan bereikbaarheid. Het dorp ligt dicht bij grote steden zoals Luxembourg, Esch-Belval en Remich, met goede verbindingen via buslijnen en trein. Naast de natuurlijke en historische rijkdommen, zoals de Romeinse opgravingen en het theater Vicus Ricciacus, bevinden voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden zich op korte afstand. Deze woning biedt een stabiel investeringskans gecombineerd met een hoog wooncomfort. Meer weten?

Deze woning in Filsdorf biedt een aantrekkelijke combinatie van ruimte en functionaliteit. De woning staat op een perceel van 2,88 are en heeft een totale oppervlakte van 140 m², waarvan 112 m² woonoppervlakte. Het ontwerp is door architecten opgesteld en kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar, waardoor het mogelijk is om het huis nog meer op maat te maken. De indeling van de woning omvat op de begane grond een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer en een open keuken die toegang geeft tot een terras. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één auto. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met bad en douche, een aparte wasruimte en extra bergruimte, wat zorgt voor een praktisch leefmilieu. De locatie in Filsdorf wordt gekenmerkt door een rustige en gewilde omgeving. De woning is ideaal voor gezinnen die zoeken naar een comfortabele woning met voldoende buitenruimte en moderne indeling. De EPC-waarde van A onderstreept de energiezuinigheid van het gebouw. Neem contact op met LA Immo voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze woning, gelegen in het rustige en gewilde Filsdorf, biedt een mooie combinatie van comfort en functionaliteit. De woning staat op een perceel van 2,88 are en heeft een totale oppervlakte van 140 m², waarvan 112 m² woonoppervlak. Het ontwerp is gebaseerd op architectonische plannen die voldoen aan de richtlijnen van het PLU (Plan Local d'Urbanisme), en kunnen worden aangepast naar de wensen van de nieuwe eigenaar. De indeling bestaat op de begane grond uit een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer en een aparte eetkamer. De open keuken grenst aan de eetkamer en geeft toegang tot de ruime terrassen en de garage, waarin één auto kan worden gestald. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met bad en douche, een apart toilet en een wasruimte. Het huis beschikt over moderne voorzieningen en is energiezuinig met een EPC-certificaat van A. De woning ligt in een rustige omgeving met goede infrastructuur en biedt gemakkelijk toegang tot lokale voorzieningen en verbindingswegen. Het perceel zelf biedt voldoende ruimte voor buitenactiviteiten en tuinprojecten. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een nieuwbouwwoning in een privileged locatie, is dit een interessante mogelijkheid om te investeren in een comfortabel en toekomstbestendig huis. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze woning in Filsdorf is een moderne, halfvrijstaande gezinswoning met een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² geschikt is voor bewoning. Het perceel van 6,37 are biedt voldoende buitenruimte, ideaal voor ontspanning of tuinactiviteiten. De woning is ontworpen door architecten en kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaren, waardoor er ruimte is voor personalisatie. De indeling van de woning omvat op de begane grond een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer, een praktische bergruimte, een wasruimte en een open keuken die aansluit op een eetkamer met toegang tot het terras. Daarnaast is er een garage voor één auto. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met bad en douche, en nog een extra douche- en wasruimte. De woning beschikt over alle basisvoorzieningen en is klaar voor verhuur of bewoning. Gelegen in de gewilde omgeving van Filsdorf, biedt deze woning rust en privacy, gecombineerd met goede bereikbaarheid. Het bouwplan is in overeenstemming met lokale richtlijnen en kan worden aangepast aan de wensen van de koper. Neem contact op met LA Immo voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Deze woning betreft een toekomstige bouwproject in Filsdorf, gelegen op een ruim perceel van 5,07 are. Het project omvat een halfvrijstaande woning met een totale oppervlakte van 158 m², waarvan 130 m² bestemd zijn voor bewoning. De plannen zijn ontworpen door architecten en kunnen worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar, zodat het huis perfect aansluit bij persoonlijke voorkeuren. De indeling van de woning bestaat uit een ruime begane grond met een ontvangsthal, een apart toilet, een grote woonkamer, een berging, een wasruimte en een open keuken met een aangrenzende eetruimte die toegang biedt tot de terrassen. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één voertuig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met bad en douche, nog een berging en een extra wasruimte, waardoor er voldoende ruimte is voor gezin en comfort. De locatie in Filsdorf biedt een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Het project is niet overstromingsgevoelig en bevindt zich in een aantrekkelijke buurt waar rust en ruimte centraal staan. Voor geïnteresseerden is dit een mooie kans om een nieuwe woning naar eigen wensen te realiseren in deze gewilde regio. Neem contact op voor meer informatie of om uw interesse te kenbaar te maken. Meer weten?

Deze woning in Filsdorf biedt een praktische en moderne woonruimte voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een ruime woning in een rustige omgeving. De woning heeft een totale oppervlakte van 140 m2, waarvan 112 m2 leefruimte. Het perceel beslaat 2,88 are, wat voldoende ruimte biedt voor buitenactiviteiten en privacy. De woning wordt inclusief een garage voor één auto aangeboden, wat extra gemak biedt voor bewoners. De indeling van de woning omvat een ruime woonkamer en een open keuken met eethoek, die toegang geeft tot de terrasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met zowel een bad als een douche, en een aparte wasruimte. Het ontwerp is ontworpen door architecten en kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar, in overeenstemming met de lokale bouwvoorschriften. Gelegen in het rustige en groene Filsdorf, biedt deze locatie een goede balans tussen landelijke rust en gemakkelijke bereikbaarheid. De woning bevindt zich in een niet-overstromingsgevoelig gebied en wordt gekenmerkt door een energie-efficiënt EPC-certificaat (A). Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met de makelaar. Meer weten?