Nieuwbouw: huis te koop met 3 slaapkamers - Filsdorf (Luxemburg)

Deze prachtige vrijstaande woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een ideale ligging. Gelegen op een perceel van 4,14 are met een woonoppervlakte van circa 112 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 140 m², is dit eigendom perfect voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit. De woning beschikt over een praktische indeling met drie slaapkamers, één badkamer en een apart toilet. Op het gelijkvloers vindt u een ruime, open keuken verbonden met een grote woonkamer die toegang geeft tot een terras van bijna 16 m² en een mooie tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast is er een garage voor één wagen en voldoende parkeerplaatsen buiten, waardoor er voor de autogebruiker geen zorgen zijn. Het interieurstraalt moderniteit uit met aandacht voor detail. De woning is uitgerust met een efficiënte verwarming en heeft het EPC-label A, wat wijst op een energiezuinige bouwkwaliteit. Een bijkomend pluspunt is de aanwezigheid van een wasruimte en extra bergruimte, waardoor het dagelijkse comfort verder wordt verhoogd. De woning maakt deel uit van het nieuwe "Letzebuerger Strooss" project, dat bekend staat om zijn bouwkwaliteit, thermische isolatie en energiezuinige normen. Dit alles zorgt voor een stabiele investering met toekomstgericht rendement, geschikt voor zowel bewoners als investeerders die waarde hechten aan duurzaamheid en een hoog wooncomfort. De locatie van Filsdorf biedt talrijke voordelen. Het rustige, idyllische dorp ligt vlakbij grote steden zoals Luxemburg, Remich en Grevenmacher, en is ideaal gelegen nabij Franse en Duitse grenzen. Dankzij goede openbaar vervoersmogelijkheden, zoals buslijnen en de nabijgelegen treinstations, geniet u van uitstekende bereikbaarheid. Filsdorf beschikt over lokale voorzieningen zoals restaurants, winkels, scholen en sportfaciliteiten, terwijl het ook dicht bij historische en culturele bezienswaardigheden ligt, waaronder het bekende Gallo-Romeinse Vicus Ricciacus. Voor natuurliefhebbers zijn er prachtige fiets- en wandelroutes in de omgeving. Kortom, deze woning combineert landelijke rust met stedelijke gemakken en biedt de perfecte balans tussen wonen en investeren. Neem zeker contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Filsdorf, een idyllisch dorpje in de gemeente Dalheim dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en charmante landelijke sfeer. Deze woning, gelegen aan Lëtzebuergerstrooss, biedt u een unieke kans op een hoogwaardig vastgoed met een uitstekende ligging en moderne architectuur. Met een vraagprijs van €1.251.000, biedt dit goed onderhouden en recent afgewerkte huis een uitzonderlijk comfort en investeringspotentieel. Het betreft een halfvrijstaand huis met garage, gelegen op een perceel van 6,55 are en met een totale woonoppervlakte van circa 166 m². Het huis beschikt over drie slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een praktische wasruimte, waardoor het zeer geschikt is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De indeling van de woning combineert functionaliteit met elegantie. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een ruime inkomhal die leidt naar een grote, open woon- en eetkamer met een moderne keuken. Vanuit hier krijgt u toegang tot de terrassen en de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Een garage voor één auto en extra buitenparkeerplaatsen maken het geheel compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, inclusief een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, samen met nog een badkamer. De woning is ontworpen volgens de nieuwste energie-eisen, met een EPC-classificatie A en een bijna-nul energiebehoefte (NZEB). De afwerking en isolatie garanderen een laag verbruik en hoge woonkwaliteit, waardoor u niet alleen investeert in een comfortabel thuis, maar ook in duurzame bouwkwaliteit. Filsdorf biedt een rustige landelijke omgeving met tal van voorzieningen binnen handbereik. Het dorp ligt op korte afstand van de grote steden zoals Luxemburg, Remich en Grevenmacher, en biedt gemakkelijke toegang tot snelwegen, openbaar vervoer en nabijgelegen scholen voor alle leeftijden. Bovendien bevindt het huis zich op slechts enkele minuten van belangrijke faciliteiten zoals het plein van Filsdorf, scholen, sportclubs en recreatiemogelijkheden zoals de Kikuoka Golf Club. De nabijheid van cultuurhistorische bezienswaardigheden zoals het Gallisch-Romeinse theater en de archeologische site geeft deze locatie extra waarde. Beschikbaar voor bezichtiging na contact met onze makelaar, is dit huis een uitzonderlijke kans voor wie wil investeren in kwaliteit, comfort en rust in een van de mooiste regio’s van België. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en historische charme, gelegen in een idyllisch dorp met een rijke romeinse geschiedenis. Het betreft een halfvrijstaande woning met garage, gelegen op een perceel van 6,37 are, en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 131 m², met een totale oppervlakte van circa 166 m². Vanuit de ruime inkomhal betreedt u een indrukwekkende woonruimte, waarin de open keuken naadloos aansluit op de grote woonkamer. Deze centrale ruimte geeft toegang tot een terras van 17,18 m², perfect voor gezellige buitenmomenten en genieten van de rustige omgeving. Daarnaast beschikt deze woning over praktische ruimtes zoals een berging en een wasruimte, wat bijdraagt aan een comfortabel en georganiseerd leefklimaat. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een masterbedroom met dressing en eigen badkamer, evenals een aparte badkamer. Deze indeling maakt de woning ideaal voor gezinnen of kopers die behoefte hebben aan extra ruimte en privacy. De woning is gebouwd volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het energieverbruik minimaal is en het comfort hoog. De woning is bovendien onderhevig aan een EPC-certificaat van A, wat wijst op een zeer energiezuinige woning. De verkoopprijs bedraagt 1.242.000 euro, inclusief BTW, wat de kwaliteit, architecturale afwerking en duurzame bouwkwaliteit onderstreept. Dankzij de strategische ligging in Filsdorf, dicht bij grote steden zoals Luxembourg en Remich, profiteert u van uitstekende mobiliteit via verschillende buslijnen en nabijgelegen treinstations. De locatie van deze woning biedt talrijke voordelen voor zowel bewoners als investeerders. Filsdorf is bekend om zijn rustige landelijke karakter en zijn historische erfgoed, waaronder het beroemde Galloromeinse theater dat maar 1 km verwijderd is. Het dorp beschikt over basisvoorzieningen zoals restaurants en winkels, terwijl grotere steden gemakkelijk bereikbaar zijn voor werk en scholing. De nabijheid van belangrijke verbindingswegen en openbaar vervoer maakt dat u snel toegang hebt tot Luxemburg-City, Duitsland en Frankrijk. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinswoning of een slimme investering in een toplocatie, deze woning in Filsdorf combineert hoogwaardige bouwkwaliteit met een uitzonderlijke ligging. Neem zeker contact op met onze makelaar voor meer informatie en plan uw bezoek om deze unieke woning zelf te ervaren. Meer weten?

Deze exclusieve woning in Filsdorf biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol vastgoed in een rustige en charmante omgeving. Gelegen binnen het nieuwe ontwikkelingsproject 'Letzebuerger Strooss', bevindt deze woning zich op een perceel van 6,55 are en combineert moderne architectuur met praktische indeling. Met een woonoppervlakte van ongeveer 131 m² en een totale oppervlakte van circa 166 m², biedt dit huis voldoende ruimte voor een gezin dat comfort en functionaliteit waardeert. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en suite badkamer, en andere praktische faciliteiten zoals een aparte wasruimte, een garage voor één voertuig en extra parkeerplaatsen buiten. De leefruimtes omvatten een ruime en lichte keuken in open verbinding met een groot salon dat toegang geeft tot een terras van 17,18 m² en de tuin, ideaal voor ontspanning en outdoor activiteiten. De woning is ontworpen met aandacht voor energie-efficiëntie en duurzaamheid, wat blijkt uit het EPC-certificaat A en de bijna-nul-energieprestatie (NZEB). Het interieur wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking en goede isolatie, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat en lage energiekosten. De moderne badkamer en het apart toilet zorgen voor extra gebruiksgemak, terwijl de praktische indeling de levenskwaliteit verhoogt. Buiten is er een verzorgde tuin en terras, perfect om te genieten van het buitenleven in een rustige omgeving. De locatie in Filsdorf biedt een goede balans tussen landelijke rust en bereikbaarheid; het dorp ligt nabij belangrijke steden zoals Remich en Luxemburg, met goede verbindingen via openbaar vervoer en snelwegen. Bovendien bevinden scholen, winkels, recreatiemogelijkheden en sportfaciliteiten zich op korte afstand, wat het wonen hier nog aantrekkelijker maakt. De ligging van de woning in Filsdorf biedt talrijke voordelen voor zowel investeerders als bewoners die op zoek zijn naar een premium woning in een idyllische setting. De nabijheid van belangrijke verkeersknooppunten, het uitgebreide openbaar vervoersnetwerk en de nabijheid van leuke steden maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. De uitgebreide voorzieningen en de rustige omgeving zorgen voor een perfecte combinatie van comfort, bereikbaarheid en levenskwaliteit. Met een vraagprijs van 1.251.000 euro, inclusief BTW, wordt deze woning aangeboden als een stabiele investering met veel potentieel. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, wordt aangeraden contact op te nemen met Monsieur Daniel VAZ. Dit vastgoed wordt aangeboden via Fischbach Realtors & Developers, die regelmatig hoogwaardige objecten selecteren die voldoen aan de wensen van hun cliënteel. Aarzel niet om onze website te bezoeken voor extra foto’s en ons volledige aanbod. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en stijlvol vastgoed in een rustige, idyllische omgeving. Gelegen in een charmant dorp dat bekend staat om zijn rijke romaine geschiedenis, combineert dit eigendom moderne architectuur met een uitzonderlijke ligging nabij grote steden en grensoverschrijdende verbindingen. Met een totale prijs van €1.242.000, biedt dit huis niet alleen een voortreffelijke woonkwaliteit, maar ook een solide investering dankzij de hoogwaardige afwerking, goede isolatie en energiezuinigheid, zoals bevestigd door het EPC-certificaat met de referentie A. Het betreft een recent ontwikkelde woning die volledig klaar is voor bewoning en beschikt over alle belangrijke comfortvoorzieningen voor een luxe leven. De woning zelf strekt zich uit over een woonoppervlakte van ongeveer 166 m² en is gebouwd op een perceel van 6,37 are. Binnen zorgt de indeling voor een harmonieuze leefruimte met drie slaapkamers waarvan één masterbedroom voorzien van dressing en eigen badkamer, ideaal voor gezinnen of wie comfort en privacy waardeert. De woning telt twee badkamers, één apart toilet, een ruime keuken geïntegreerd in de grote woonkamer, en een praktische wasruimte. Buitengevels en materialen zijn zorgvuldig gekozen voor optimale thermische isolatie, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en het comfort van de woning gedurende alle seizoenen. Bovendien beschikt deze woning over een garage voor één auto, aangevuld met ruime buitenparkeermogelijkheden en een mooie tuin met terras die uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. Filsdorf is bijzonder goed gelegen aan de rand van de natuur, met talrijke culturele en recreatieve voorzieningen binnen handbereik. Het dorp ligt op korte afstand van het Vicus Ricciacus en andere belangrijke historische sites, waardoor bewoners kunnen genieten van een rijke erfgoedervaring. Daarnaast beschikt Filsdorf over goede vervoersverbindingen; het busstation ligt op slechts vijf minuten wandelen en de nabijgelegen treinstation op Sandweiler-Contern biedt vlotte verbindingen naar Luxemburg-stad en andere grote steden in de regio. De omgeving is ideaal voor gezinnen die toegang wensen tot scholen, sportfaciliteiten en voorzieningen zoals golfclubs en wellnesscentra. Al deze factoren maken dit eigendom niet alleen aantrekkelijk voor eigen bewoning, maar eveneens voor investeerders die willen profiteren van de stabiele vastgoedmarkt in deze regio. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve aanbieding? Neem dan snel contact op met onze makelaar Daniel Vaz via gsm of e-mail voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze uitzonderlijke woning wacht op haar nieuwe eigenaar die kan genieten van het hogere levenscomfort dat deze locatie en het ontwerp bieden. Meer weten?

Deze prachtige eigendom in Filsdorf biedt een uitstekende combinatie van ruimte, functionaliteit en modern design, ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige en gewilde omgeving. Gevestigd op een perceel van 6,37 are, biedt deze semi-vastgoed een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte. De woning is ontworpen volgens de plannen van architecten en in overeenstemming met de richtlijnen van het Programmatisch Aanvullend Plan (PAP), wat flexibiliteit en aanpasbaarheid voor de nieuwe eigenaars garandeert. De indeling van de woning combineert comfort en praktische functies: op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer, een bergruimte, een wasruimte en een open keuken die aansluit op een ruime eetkamer met toegang tot het terras en de garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer uitgerust met een bad en douche, en een extra douchekamer en wasruimte. Deze eigendom is perfect voor gezinnen die waarde hechten aan comfort, ruimte en moderne architectuur. Filsdorf is een rustige en aantrekkelijke locatie die ideaal ligt voor wie de voordelen van het platteland wil combineren met de nabijheid van voorzieningen. Deze woning biedt niet alleen privacy en rust, maar ook de mogelijkheid om te genieten van een natuurlijke omgeving terwijl u toch snel toegang heeft tot lokale faciliteiten en uitvalswegen. De perceelgrootte en het slimme ontwerp maken het mogelijk om buitenruimte optimaal te benutten, bijvoorbeeld voor ontspanning of tuinieren. De woning beschikt over een garage voor één auto en is volledig klaar om ingepakt te worden door nieuwe eigenaars die meteen willen intrekken of nog enkele persoonlijke aanpassingen willen doen. Met een vraagprijs van 1.242.000 euro, inclusief btw, is dit een uitstekende investering in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in Filsdorf. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een unieke kans om eigenaar te worden van een modern, goed doordacht huis in een aantrekkelijke omgeving. De professionele makelaars staan klaar om u verder te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Laat deze gelegenheid niet wachten, en ontdek zelf de voordelen van wonen in deze verfijnde woning in Filsdorf. Uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?

Deze prachtige woonkans bevindt zich in het charmante Filsdorf en biedt een unieke gelegenheid om te investeren in een modern en ruim vastgoed. Voorzien van een moderne architectuur en ontworpen volgens de richtlijnen van het Plan van Aanleg (PAP), wordt deze woning binnenkort gerealiseerd op een ruim perceel van 6,37 are. Met een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte, belooft dit huis comfort en functionaliteit voor iedereen die op zoek is naar een nieuwe thuisbasis in een rustige, aantrekkelijke omgeving. De indeling is zorgvuldig gepland, met een ruime woonkamer die aansluit op de open keuken en toegang geeft tot de mooie tuin en terras, ideaal voor gezellige buitenactiviteiten of ontspanning. De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer met bad en douche, een aparte wasruimte, en een garage voor één wagen. De combinaties van ruimten zorgen voor een praktische en aangename leefomgeving, afgestemd op de wensen van de toekomstige bewoners. De locatie in Filsdorf biedt diverse voordelen: rustige straten, groene omgevingen en gemakkelijke bereikbaarheid. Dit gebied is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en privacy, terwijl ze toch dicht bij voorzieningen blijven. De nabijheid van lokale winkels, scholen en openbaar vervoer maakt het wooncomfort compleet. Het bouwproject wordt aangepast aan de wensen van de nieuwe koper, waardoor er nog ruimte is voor persoonlijke inbreng in het ontwerp. Met de geplande bouw en de hoogwaardige plannen is dit vastgoed een uitstekende investering die toekomstbestendig is. De prijs van €1.242.000 inclusief btw maakt het tot een aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject in deze gewilde regio. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om uw interesse te bevestigen. Deze woning biedt niet alleen een frisse start in een serene omgeving, maar ook de mogelijkheid om een moderne woning te verwerven die volledig aansluit bij uw wensen. Onze professionele makelaars staan klaar om u verder te begeleiden bij het proces en u te helpen bij het realiseren van uw woonwensen in Filsdorf. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en plan snel uw bezoek of gesprek met ons in. Uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Filsdorf, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en ruim vastgoed in een prestigieuze omgeving. Deze toekomstige bouw is gelegen op een royaal perceel van 6,55 are, wat voldoende ruimte biedt voor ontspanning, tuinieren en privacy. Het totale oppervlak van de woning bedraagt 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte, ontworpen door architecten in overeenstemming met de richtlijnen van het gemeentelijk ruimtelijk plan (PAP). De plannen bieden flexibiliteit en kunnen worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaars, waardoor u de mogelijkheid krijgt om uw droomhuis op maat te realiseren. De indeling van de woning is zorgvuldig doordacht. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een apart toilet, een ruime woonkamer, een praktische bergruimte en een wasruimte. De open keuken verschaft toegang tot een grote eethoek die grenst aan de terras en de garage voor één wagen, perfect voor gezellige zomeravonden of familiale bijeenkomsten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer uitgerust met een bad, douche en toilet, evenals extra bergruimtes en een tweede doucheruimte. De woning beschikt over alle moderne comfortelementen, onder andere een EPC-score van A, wat wijst op een energiezuinige constructie. De verwarming wordt niet gespecificeerd, maar de woning is klaar voor een efficiënte installatie. Filsdorf ligt in een rustige en welvarende omgeving, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust zonder in te boeten aan toegankelijkheid en voorzieningen. Met goede verbindingen en lokale faciliteiten is dit gebied zeer aantrekkelijk voor woon-werkverkeer en vrije tijd. De prijs voor deze hoogwaardige nieuwbouwwoning bedraagt €1.251.000 inclusief btw. Interesse om deze unieke woning te bekijken of meer informatie te ontvangen? Neem vandaag nog contact op met LA Immo via telefoon of e-mail en zet de eerste stap naar uw nieuwe thuis in Filsdorf. We begeleiden u graag bij elke stap in het aankoopproces. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van modern comfort en ruime leefruimte voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject in een rustige en exclusieve omgeving. Gelegen op een perceel van 6,55 are, vormt deze toekomstige bouw een ideale investering voor gezinnen of kopers die willen genieten van ruimte en privacy. De woning krijgt een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte, en is ontworpen door architecten die de richtlijnen van het Programmatische Actieplan (PAP) volgen. Dit betekent dat de plannen flexibel zijn en kunnen worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar, waardoor u een volledig op maat gemaakt huis krijgt dat perfect aansluit bij uw levensstijl. De indeling van de woning is zorgvuldig uitgewerkt: op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer en een praktische berging en wasruimte. De open keuken, die aansluit op een grote eetruimte, geeft toegang tot het terras en de garage voor één wagen — ideaal voor gezinsactiviteiten of gezellige bijeenkomsten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met bad/douche en toilet, evenals een tweede wasruimte en douchekamer. Het gebouw is voorzien van een EPC-certificaat A, wat wijst op een energiezuinige woning met lage energiekosten. De woning wordt verkocht inclusief garage en heeft bovendien een modern en functioneel ontwerp dat voldoet aan de hoogste eisen van comfort en duurzaamheid. Filsdorf ligt in een rustige, landelijke omgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid. Het gebied biedt een aangename leefomgeving met natuurlijke rust, ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte en privacy. De nabijheid van voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie comfortabel wil wonen zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende gelegenheid om te investeren in een nieuwbouwwoning die volledig op maat gemaakt kan worden naar uw wensen. Neem vandaag nog contact op met LA Immo via ### of mail naar ### voor meer informatie of om een afspraak te maken en uw toekomstig huis te reserveren. Mis deze kans niet om te investeren in uw droomwoning in het mooie Filsdorf! Meer weten?

Ontdek deze prachtige gelegenheid om te investeren in een nieuwbouwwoning in Filsdorf, aangeboden door LA Immo. Deze exclusieve woning bevindt zich op een perceel van 2,88 aren en biedt een ruime totale oppervlakte van 140 m², waarvan 112 m² woonoppervlakte. De woning is ontworpen door architecten in overeenstemming met de richtlijnen van het Plan van Aanleg (PAP) en biedt de flexibiliteit om aan de wensen van de nieuwe eigenaar aangepast te worden. Met een eigentijds ontwerp en doordachte indeling belooft dit project een ideale mix van comfort en functionaliteit. De woning bestaat uit een begane grond en een eerste verdieping. Op de begane grond betreden bewoners via een stijlvolle inkomhal, voorzien van een apart toilet en een ruime, open woonkamer die naadloos overgaat in een eetkamer en een keuken die toegang geeft tot een terras. Deze ruimte vormt het hart van de woning, perfect voor gezelligheid en vrijetijdsbesteding. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging en een garage die plaats biedt aan één auto, waardoor comfort en gemak verzekerd zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor gebruik als kantoorruimte. Bovendien is er een badkamer met bad en douche, samen met een aparte wasruimte, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Gelegen in het mooie Filsdorf biedt deze locatie tal van voordelen. Het is een rustige omgeving met goede bereikbaarheid, ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieuze balans tussen rust en nabijheid tot voorzieningen. De woning wordt verkocht voor een prijs van 962.000 euro, inclusief btw. Met een Energieprestatiecertificaat (EPC) van A onderstreept dit project zijn energiezuinigheid. Wilt u deze unieke kans niet missen? Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om uw interesse kenbaar te maken. Dit is de perfecte gelegenheid om te investeren in een moderne, op maat gemaakte woning in een prachtige groene omgeving in Filsdorf. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Filsdorf biedt een unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel vastgoedproject. Gelegen op een ruim perceel van 2,88 are, combineert deze halfvrijstaande woning functionaliteit met een elegante architectuur. Met een totale oppervlakte van 140 m², waarvan 112 m² woonoppervlakte, beschikt deze woning over een slimme indeling die voldoet aan de hoogste architecturale normen en flexibel is naar de wensen van de toekomstige eigenaar. De ontwerpen van de plannen, ontwikkeld door professionele architecten en in overeenstemming met de richtlijnen van het PLU (Plan Local d’Urbanisme), kunnen nog aangepast worden, wat een persoonlijke touch mogelijk maakt. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen voor optimaal wooncomfort. Op het gelijkvloers vindt men een ontvangsthal, een apart toilet, en een ruime living die naadloos overgaat in een eetkamer en een open keuken. De keuken geeft toegang tot een grote terras, ideaal voor buitenleven en gezellige zomeravonden. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één auto, wat extra gemak biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een complete badkamer met bad en douche, en een praktische wasruimte. De woning wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen en heeft het EPC-label A, wat garant staat voor energiezuinigheid en lage energiekosten. Filsdorf is een rustige en aantrekkelijke locatie, ideaal voor gezinnen die willen genieten van het buitenleven terwijl ze toch in de nabijheid van faciliteiten willen blijven. De ligging combineert rust met goede bereikbaarheid, en biedt de voordelen van een groene omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Dit project biedt niet alleen een kwalitatief hoogstaande woning, maar ook een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een woning met toekomstpotentieel. Prijskaartje voor deze exclusieve nieuwbouw ligt vast op €962.000, inclusief btw, wat een competitieve prijs is voor deze moderne woning in Filsdorf. Neem vandaag nog contact op met LA Immo via telefoon of mail om meer te weten te komen of om uw interesse kenbaar te maken. Wacht niet te lang, want dit soort projecten zijn zeer gewild en verdienen snel uw aandacht! Meer weten?

Deze prachtige woning, gelegen in Filsdorf, biedt een unieke kans om te genieten van het rustige dorpsleven in Luxemburg, terwijl u toch dicht bij moderne voorzieningen bent. De woning is een unifamiliale huis in een rij en ligt op een ruim perceel van 6,37 are. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 131 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 166 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor een comfortabel gezinsleven. De begane grond bevat onder andere een ruime woonkamer met een moderne keuken die toegang biedt tot een terras van 17,18 m² en de aangrenzende tuin. Verder zijn er praktische voorzieningen zoals een berging, een wasruimte en een apart toilet. Parkeren is eenvoudig met een garage voor één auto en een extra buitenparkeerplaats voor twee auto's. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met een eigen dressing en douchekamer. Een tweede badkamer zorgt ervoor dat iedereen voldoende privacy heeft. De woning is gebouwd volgens de NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het praktisch energieneutraal is. Dit is niet alleen goed voor het milieu, maar zorgt ook voor lage energiekosten. De afwerking van hoge kwaliteit en de thermische isolatie garanderen zowel investeringszekerheid als wooncomfort. Filsdorf is idyllisch gelegen in de gemeente Dalheim en staat bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis. Het dorp ligt dicht bij belangrijke steden zoals Frisange en Remich en biedt gemakkelijke toegang tot de Franse en Duitse grens. Voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden zijn binnen handbereik. De nabijheid van de buslijnen naar Luxemburg-Stad maakt dagelijks woon-werkverkeer eenvoudig. Terwijl u geniet van de rust en charme van het landelijke leven, bent u toch slechts een korte rit verwijderd van het bruisende stadsleven. Meer weten?

Deze prachtige eengezinswoning in Filsdorf, gelegen aan de Letzebuerger Strooss, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel huis. Met een woonoppervlakte van ongeveer 131 m² en een totale oppervlakte van 166 m², is deze woning ontworpen volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat energiebesparing en duurzaamheid centraal staan. Op de begane grond vindt u een ruime keuken die uitkomt in een royale woonkamer met toegang tot een terras van 17,18 m² en een aangename tuin. Verder is er een garage voor één auto en buitenruimte voor twee auto's, evenals een hal, een berging, een wasruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, waaronder een ouderlijke suite met een eigen dressing en douchekamer. Daarnaast is er nog een aparte badkamer aanwezig. De woning ligt in een nieuwbouwproject in Filsdorf, een idyllisch dorp in de gemeente Dalheim, dat bekendstaat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en schilderachtige omgeving. Filsdorf biedt een uitstekende balans tussen rustige landelijke sfeer en nabijheid van grotere steden zoals Luxembourg Stad, dat op slechts 20 minuten rijafstand ligt. De locatie is goed verbonden met het openbaar vervoer; de bushalte "Filsdorf, Op der Plaz" ligt op slechts vijf minuten loopafstand en biedt verbindingen naar onder andere Luxembourg en Remich. Daarnaast zijn diverse scholen, winkels en recreatiemogelijkheden gemakkelijk bereikbaar. De nabijheid van de grens met Frankrijk en Duitsland maakt het bovendien een strategische plek voor forenzen. Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, stijl en een strategische locatie met goede voorzieningen. Meer weten?

Deze prachtige woning, gelegen in de nieuwe verkaveling "Letzebuerger Strooss" in Filsdorf, biedt een unieke leefervaring met een perfecte balans tussen modern comfort en een idyllische omgeving. De woning is onderdeel van een rij van eengezinswoningen en ligt op een perceel van 6,37 are. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 131 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 166 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor comfortabel wonen. Op de begane grond bevinden zich een ruime keuken die overgaat in de woonkamer met directe toegang tot een terras van 17,18 m² en een aangrenzende tuin. Verder vind je een hal, een garage voor één auto plus twee extra parkeerplaatsen buiten, een berging, wasruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen kleedruimte en douche. Een extra badkamer maakt de verdieping compleet. De woning is ontworpen als een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat betekent dat het energieverbruik minimaal is, wat niet alleen milieuvriendelijk is maar ook op de lange termijn kosten bespaart. Hierdoor biedt de woning zowel een uitstekende investering als een hoog wooncomfort. Filsdorf is een charmant dorpje in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis, met archeologische vondsten zoals de Gallo-Romeinse nederzetting Vicus Ricciacus. Het dorp heeft goede verbindingen met openbaar vervoer; de bushalte "Filsdorf, Op der Plaz" ligt op slechts 5 minuten loopafstand en biedt verbindingen naar onder andere Luxemburg en Remich. In de nabije omgeving vind je scholen, restaurants en kleine winkels. De centrale ligging biedt gemakkelijke toegang tot grotere steden zoals Luxemburg-stad en Remich, ideaal voor zowel forenzen als gezinnen die de rust van het dorpsleven willen combineren met stedelijke voorzieningen. Meer weten?

Deze prachtige rijwoning in Filsdorf is gelegen op een perceel van 6,55 are en biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 131 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 166 m². De woning beschikt op de begane grond over een garage voor één auto, met daarnaast een buitenparkeerplaats voor twee voertuigen. Bij binnenkomst treft u een ruime hal en een grote leefruimte aan met een open, nog in te richten keuken. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot een terras van 17,18 m² en de tuin. Tevens zijn er een berging, wasruimte en een apart toilet aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met inloopkast en eigen douchekamer. Verder is er een aparte badkamer beschikbaar. Deze woning is ontwikkeld volgens de norm van een bijna-nulenergiegebouw (NZEB), wat garant staat voor een energiezuinige en duurzame woonomgeving. Filsdorf is een idyllisch dorp in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis. Het biedt diverse voorzieningen zoals restaurants en kleine winkels in Dalheim zelf, en het nabijgelegen busstation "Filsdorf, Op der Plaz" ligt op slechts 5 minuten loopafstand. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot grote steden zoals Frisange en Remich en ligt dicht bij de Franse en Duitse grens. Hierdoor is het zowel een aantrekkelijke keuze voor gezinnen als voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele investering. Meer weten?

Deze prachtige eengezinswoning in Filsdorf maakt deel uit van het nieuwe woonproject "Letzebuerger Strooss". Het pand bevindt zich op een perceel van 4,14 are en biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 112 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 140 m². De woning is ontworpen als een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat de energie-efficiëntie benadrukt. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer met open keuken die toegang geeft tot een terras van 15,99 m² en een aangename tuin. Daarnaast zijn er een garage voor één auto, een extra parkeerplaats buiten voor twee auto's, een hal, een bergruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers, ideaal voor een gezin, evenals een badkamer en een extra bergruimte. Een handige wasruimte is ook op deze verdieping te vinden. De constructie en architectonische vormgeving zijn van hoge kwaliteit, wat bijdraagt aan de duurzaamheid van uw investering en aan een comfortabele leefomgeving. Deze woning biedt alles wat u nodig heeft voor een modern en efficiënt gezinsleven in een idyllische landelijke omgeving. Filsdorf ligt in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis. Het dorp biedt gemakkelijke toegang tot nabijgelegen steden zoals Frisange en Remich, evenals snelle verbindingen naar de grenzen van Frankrijk en Duitsland. Voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden zijn binnen handbereik. De nabijheid van de bushalte "Filsdorf, Op der Plaz" op slechts 250 meter afstand zorgt voor uitstekende mobiliteitsopties, met regelmatige buslijnen naar onder andere Luxemburg-stad. Meer weten?

Gelegen in het nieuwe woonproject "LETZEBUERGERSTROOSS" in Filsdorf, is deze rijwoning een perfecte keuze voor wie op zoek is naar een moderne en comfortabele leefomgeving. De woning beslaat een bewoonbare oppervlakte van 112 m² en is gelegen op een perceel van 4,14 are. Op de begane grond bevindt zich een hal, een open woonkamer met eetgedeelte en keuken, een berging, een aparte WC, en toegang tot een terras en tuin. Verder is er buiten ook één parkeerplaats beschikbaar en een garage voor één auto. De eerste verdieping biedt een nachthal die leidt naar drie slaapkamers, een ruime badkamer, een extra berging en een wasruimte/technische ruimte. Met zijn energie-efficiëntieklasse A+ B A+, voldoet de woning aan hoge normen op het gebied van energiezuinigheid, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een kleinere ecologische voetafdruk. Filsdorf biedt een rustige en aangename woonomgeving, ideaal voor gezinnen die willen genieten van het plattelandsleven terwijl ze toch dicht bij stedelijke voorzieningen wonen. De vermelde prijs is inclusief 3% BTW. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via e-mail of telefoon. Meer weten?