Nieuwbouw: huis te koop met 3 slaapkamers - Filsdorf (Luxemburg)

Deze prachtige woning te koop in Filsdorf biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, uitstekende afwerking en een gunstige ligging, waardoor het zeker de aandacht verdient van zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis. Gelegen op een perceel van 6,55 are, beschikt deze halfvrijstaande woning over een woonoppervlakte van ongeveer 131 m², met een totale oppervlakte van circa 166 m². De woning is recent ontwikkeld binnen het prestigieuze nieuwbouwproject "Letzebuerger Strooss" en onderscheidt zich door zijn energiezuinige ontwerp dat voldoet aan de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building). Dit garandeert niet alleen een laag energieverbruik, maar ook een stabiele investering met een goede rendementsperspectief. Binnen biedt de woning drie ruime slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, en een extra badkamer op de eerste verdieping. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een ruime, open keuken die naadloos aansluit op de grote woonkamer, die toegang geeft tot een terras van 17,18 m² en de aangelegde tuin. Hier kunnen bewoners genieten van buitenplezier en ontspanning in een groene omgeving. Verder beschikt de woning over praktische ruimtes zoals een wasruimte, een berging, een garage voor één voertuig plus extra buitenparkeergelegenheid voor twee auto's. De woning is voorzien van kwalitatieve afwerkingen, hoogwaardige isolatie en energie-efficiënte installaties, wat bijdraagt aan het comfort en de duurzaamheid van het vastgoed. De locatie van Filsdorf is ideaal voor wie op zoek is naar rust en authenticiteit, zonder in te boeten op bereikbaarheid en voorzieningen. Het dorp ligt in de gemeente Dalheim, in het zuidoosten van Luxemburg, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische vondsten zoals het theater en thermencomplex. Filsdorf biedt een rustige landelijke sfeer met voorzieningen zoals restaurants en kleine winkels, terwijl grote steden zoals Luxembourg, Remich en Grevenmacher snel bereikbaar zijn voor werk of ontspanning. Goede ontsluiting is verzekerd via verschillende buslijnen en de nabijheid van belangrijke snelwegen en het treinstation in Sandweiler-Contern. Scholen voor kinderen van alle leeftijden liggen op korte afstand, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen. De prijs voor deze exclusieve woning bedraagt 1.251.000 euro, inclusief btw, wat onderstreept dat het om een hoogwaardig vastgoed dat garant staat voor stabiliteit en toekomstwaarde. Neem contact op met onze makelaar om deze unieke kans verder te bespreken en een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt u een unieke combinatie van modern comfort en een idyllische landelijke omgeving. Gevestigd op een ruim perceel van 6,37 are, beschikt deze halfvrijstaande woning over een woonoppervlakte van ongeveer 131 m² en een totale oppervlakte van circa 166 m². Het eigendom is recent ontwikkeld binnen een nieuwbouwproject "Letzebuerger Strooss" en combineert stijlvolle architectuur met hoogwaardige afwerking en uitstekende thermische isolatie. De woning beschikt over een garage voor één auto, aangevuld met een buitenparkeerplaats voor twee voertuigen, waardoor u geen zorgen heeft over parkeergelegenheid. De ruime en moderne indeling omvat onder andere een ruime keuken geïntegreerd in de woonkamer, die toegang biedt tot een zonnig terras van 17,18 m² en een verzorgde tuin — ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het gelijkvloers is verder uitgerust met een berging, wasruimte en een apart toilet, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen badkamer. Daarnaast is er nog een extra badkamer aanwezig, wat de woning ideaal maakt voor gezinnen of kopers die extra ruimte wensen voor gasten of kantoor aan huis. Het energieprestatiecertificaat (EPC) van deze woning is zeer gunstig met de classificatie A, wat wijst op een energiezuinige en duurzame woning. De ligging van Filsdorf is bijzonder aantrekkelijk: het dorp ligt aan de rand van het natuurgebied waar archeologische vondsten uit de Romeinse tijd tot de verbeelding spreken. De nabijheid van grote steden zoals Luxemburg, Grevenmacher en Remich zorgt voor uitstekende voorzieningen, scholen, winkels en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Dankzij diverse verbindingswegen en openbaar vervoer ligt deze locatie ideaal voor woon-werkverkeer naar Luxemburg of andere omliggende steden. De vraagprijs voor deze moderne nieuwbouwwoning bedraagt 1.242.000 euro, inclusief BTW. Dit maakt het een interessante investering voor wie zoekt naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in een rustige, maar goed verbonden omgeving. Of u nu op zoek bent naar een eigen woning of een waardevolle investering, deze woning biedt alles wat u wenst: comfort, rust en bereikbaarheid. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Fisbach Realtors & Developers staat klaar om u te begeleiden bij deze exclusieve aankoop en helpt u graag verder met al uw vragen omtrent dit schitterende vastgoed in Filsdorf. Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen in Filsdorf biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, hoge bouwkwaliteit en een ideale ligging. Met een vraagprijs van €962.000 biedt dit vastgoed een uitstekende investering en wooncomfort voor wie op zoek is naar een kwalitatieve gezinswoning in een rustgevende omgeving. Het huis beschikt over een totale woonoppervlakte van circa 140 m² en is gelegen op een perceel van 4,14 are, waarvan de Zuidwest-oriëntatie zorgt voor volop natuurlijk licht en een aangename sfeer. De woning is recent ontwikkeld binnen het nieuwe "Letzebuerger Strooss" project, wat garant staat voor een eigentijdse bouwstijl, hoogwaardige afwerking en een uitstekende thermische isolatie. Een bijzonder kenmerk is de energiezuinigheid, aangezien het gebouw is ontworpen volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat niet alleen milieuvriendelijk is maar ook lagere energiekosten belooft. De indeling van het huis is functioneel en praktisch ingericht. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime garage voor één wagen en parkeerplaats buiten voor twee extra voertuigen. De inkomhal geeft toegang tot een grote open keuken en woonkamer, die samen zorgen voor een ruim en licht interieur. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de terrasruimte van 15,99 m² en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Op hetzelfde niveau bevinden zich een berging en een apart toilet, wat het comfort verhoogt. Via een trap bereikt men de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en een badkamer zijn gelegen. Daarnaast vindt u nog een extra bergruimte en een aparte wasruimte, waardoor het geheel zeer praktisch is ingedeeld voor gezinnen of investeerders die waarde hechten aan comfort en functionaliteit. De locatie van deze woning in Filsdorf biedt talrijke voordelen. Het dorp ligt in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke romeinse geschiedenis en archeologische erfgoed, waaronder het bekende Vicus Ricciacus. Filsdorf ligt op korte afstand van grote steden zoals Remich en Luxemburg-Stad, en biedt uitstekende verbindingen via openbaar vervoer, zoals buslijnen 171, 180, 192 en 455, die diverse routes naar belangrijke locaties in de regio verzorgen. Zowel het lokale aanbod aan winkels, restaurants en sportfaciliteiten als de nabijheid van scholen maken dit gebied ideaal voor gezinnen die een rustige woonplek zoeken met goede voorzieningen en gemakkelijke bereikbaarheid. Het nabijgelegen fietsnetwerk en de recreatieve voorzieningen zorgen bovendien voor extra levenskwaliteit. Kortom, deze woning in Filsdorf combineert modern comfort met een strategische ligging in een historische en groene omgeving. Het project wordt gekenmerkt door hoogwaardige bouwkwaliteit, energie-efficiëntie en een uitstekende afwerking, wat het tot een aantrekkelijke keuze maakt voor zowel investeerders als gezinnen die willen genieten van een comfortabele levensstijl in het zuiden van Luxemburg. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt niet alleen stabiliteit en rendement, maar ook de ultieme woonbeleving in een charmant dorp met rijke geschiedenis en moderne faciliteiten. Meer weten?

Deze prachtige eigendom in Filsdorf biedt een uitstekende combinatie van ruimte, functionaliteit en modern design, ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige en gewilde omgeving. Gevestigd op een perceel van 6,37 are, biedt deze semi-vastgoed een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte. De woning is ontworpen volgens de plannen van architecten en in overeenstemming met de richtlijnen van het Programmatisch Aanvullend Plan (PAP), wat flexibiliteit en aanpasbaarheid voor de nieuwe eigenaars garandeert. De indeling van de woning combineert comfort en praktische functies: op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer, een bergruimte, een wasruimte en een open keuken die aansluit op een ruime eetkamer met toegang tot het terras en de garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer uitgerust met een bad en douche, en een extra douchekamer en wasruimte. Deze eigendom is perfect voor gezinnen die waarde hechten aan comfort, ruimte en moderne architectuur. Filsdorf is een rustige en aantrekkelijke locatie die ideaal ligt voor wie de voordelen van het platteland wil combineren met de nabijheid van voorzieningen. Deze woning biedt niet alleen privacy en rust, maar ook de mogelijkheid om te genieten van een natuurlijke omgeving terwijl u toch snel toegang heeft tot lokale faciliteiten en uitvalswegen. De perceelgrootte en het slimme ontwerp maken het mogelijk om buitenruimte optimaal te benutten, bijvoorbeeld voor ontspanning of tuinieren. De woning beschikt over een garage voor één auto en is volledig klaar om ingepakt te worden door nieuwe eigenaars die meteen willen intrekken of nog enkele persoonlijke aanpassingen willen doen. Met een vraagprijs van 1.242.000 euro, inclusief btw, is dit een uitstekende investering in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in Filsdorf. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een unieke kans om eigenaar te worden van een modern, goed doordacht huis in een aantrekkelijke omgeving. De professionele makelaars staan klaar om u verder te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Laat deze gelegenheid niet wachten, en ontdek zelf de voordelen van wonen in deze verfijnde woning in Filsdorf. Uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?

Deze prachtige woonkans bevindt zich in het charmante Filsdorf en biedt een unieke gelegenheid om te investeren in een modern en ruim vastgoed. Voorzien van een moderne architectuur en ontworpen volgens de richtlijnen van het Plan van Aanleg (PAP), wordt deze woning binnenkort gerealiseerd op een ruim perceel van 6,37 are. Met een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte, belooft dit huis comfort en functionaliteit voor iedereen die op zoek is naar een nieuwe thuisbasis in een rustige, aantrekkelijke omgeving. De indeling is zorgvuldig gepland, met een ruime woonkamer die aansluit op de open keuken en toegang geeft tot de mooie tuin en terras, ideaal voor gezellige buitenactiviteiten of ontspanning. De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer met bad en douche, een aparte wasruimte, en een garage voor één wagen. De combinaties van ruimten zorgen voor een praktische en aangename leefomgeving, afgestemd op de wensen van de toekomstige bewoners. De locatie in Filsdorf biedt diverse voordelen: rustige straten, groene omgevingen en gemakkelijke bereikbaarheid. Dit gebied is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en privacy, terwijl ze toch dicht bij voorzieningen blijven. De nabijheid van lokale winkels, scholen en openbaar vervoer maakt het wooncomfort compleet. Het bouwproject wordt aangepast aan de wensen van de nieuwe koper, waardoor er nog ruimte is voor persoonlijke inbreng in het ontwerp. Met de geplande bouw en de hoogwaardige plannen is dit vastgoed een uitstekende investering die toekomstbestendig is. De prijs van €1.242.000 inclusief btw maakt het tot een aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject in deze gewilde regio. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om uw interesse te bevestigen. Deze woning biedt niet alleen een frisse start in een serene omgeving, maar ook de mogelijkheid om een moderne woning te verwerven die volledig aansluit bij uw wensen. Onze professionele makelaars staan klaar om u verder te begeleiden bij het proces en u te helpen bij het realiseren van uw woonwensen in Filsdorf. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en plan snel uw bezoek of gesprek met ons in. Uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Filsdorf, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en ruim vastgoed in een prestigieuze omgeving. Deze toekomstige bouw is gelegen op een royaal perceel van 6,55 are, wat voldoende ruimte biedt voor ontspanning, tuinieren en privacy. Het totale oppervlak van de woning bedraagt 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte, ontworpen door architecten in overeenstemming met de richtlijnen van het gemeentelijk ruimtelijk plan (PAP). De plannen bieden flexibiliteit en kunnen worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaars, waardoor u de mogelijkheid krijgt om uw droomhuis op maat te realiseren. De indeling van de woning is zorgvuldig doordacht. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een apart toilet, een ruime woonkamer, een praktische bergruimte en een wasruimte. De open keuken verschaft toegang tot een grote eethoek die grenst aan de terras en de garage voor één wagen, perfect voor gezellige zomeravonden of familiale bijeenkomsten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer uitgerust met een bad, douche en toilet, evenals extra bergruimtes en een tweede doucheruimte. De woning beschikt over alle moderne comfortelementen, onder andere een EPC-score van A, wat wijst op een energiezuinige constructie. De verwarming wordt niet gespecificeerd, maar de woning is klaar voor een efficiënte installatie. Filsdorf ligt in een rustige en welvarende omgeving, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust zonder in te boeten aan toegankelijkheid en voorzieningen. Met goede verbindingen en lokale faciliteiten is dit gebied zeer aantrekkelijk voor woon-werkverkeer en vrije tijd. De prijs voor deze hoogwaardige nieuwbouwwoning bedraagt €1.251.000 inclusief btw. Interesse om deze unieke woning te bekijken of meer informatie te ontvangen? Neem vandaag nog contact op met LA Immo via telefoon of e-mail en zet de eerste stap naar uw nieuwe thuis in Filsdorf. We begeleiden u graag bij elke stap in het aankoopproces. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van modern comfort en ruime leefruimte voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject in een rustige en exclusieve omgeving. Gelegen op een perceel van 6,55 are, vormt deze toekomstige bouw een ideale investering voor gezinnen of kopers die willen genieten van ruimte en privacy. De woning krijgt een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte, en is ontworpen door architecten die de richtlijnen van het Programmatische Actieplan (PAP) volgen. Dit betekent dat de plannen flexibel zijn en kunnen worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar, waardoor u een volledig op maat gemaakt huis krijgt dat perfect aansluit bij uw levensstijl. De indeling van de woning is zorgvuldig uitgewerkt: op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer en een praktische berging en wasruimte. De open keuken, die aansluit op een grote eetruimte, geeft toegang tot het terras en de garage voor één wagen — ideaal voor gezinsactiviteiten of gezellige bijeenkomsten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met bad/douche en toilet, evenals een tweede wasruimte en douchekamer. Het gebouw is voorzien van een EPC-certificaat A, wat wijst op een energiezuinige woning met lage energiekosten. De woning wordt verkocht inclusief garage en heeft bovendien een modern en functioneel ontwerp dat voldoet aan de hoogste eisen van comfort en duurzaamheid. Filsdorf ligt in een rustige, landelijke omgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid. Het gebied biedt een aangename leefomgeving met natuurlijke rust, ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte en privacy. De nabijheid van voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie comfortabel wil wonen zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende gelegenheid om te investeren in een nieuwbouwwoning die volledig op maat gemaakt kan worden naar uw wensen. Neem vandaag nog contact op met LA Immo via ### of mail naar ### voor meer informatie of om een afspraak te maken en uw toekomstig huis te reserveren. Mis deze kans niet om te investeren in uw droomwoning in het mooie Filsdorf! Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning in Filsdorf, een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en comfortabele woning in een rustige omgeving. Deze halfvrijstaande woning wordt aangeboden voor een prijs van 962.000 euro en biedt een ruime woonoppervlakte van 112 m², gelegen op een perceel van 2,88 aren. De woning wordt gebouwd volgens strikte architecturale plannen die voldoen aan de richtlijnen van het Programmatische Aanpassingsplan (PAP), en bieden de mogelijkheid tot personalisatie naar de wensen van de nieuwe eigenaars. Het ontwerp omvat een praktische indeling met een ruime woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, een badkamer met bad/douche en toilet, en een aparte wasruimte. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één wagen, wat extra gemak en veiligheid biedt. De indeling van de woning is zodanig ontworpen dat comfort en functionaliteit centraal staan. Op de begane grond bevindt zich de ontvangsthal, een apart toilet, de grote woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken en eethoek met toegang tot het terras, perfect voor ontspanning of entertainment. De garage bevindt zich eveneens op deze verdieping, wat het parkeren en het gebruik van de auto zeer eenvoudig maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een volledige badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor gasten. De woning krijgt een EPC-certificaat A, wat wijst op een energiezuinig en milieuvriendelijk ontwerp. Dit alles maakt deze nieuwe bouw schitterend geschikt voor wie zoekt naar een combinatie van modern comfort en rustige ligging in Filsdorf. Filsdorf ligt in een omgeving die rust uitstraalt, terwijl het toch niet ver verwijderd is van belangrijke verbindingswegen en voorzieningen. Het gebied biedt bovendien een aangename leefomgeving met groene zones en een vriendelijke gemeenschap. Deze woning vormt dus niet alleen een investering in eigentijdse bouwkwaliteit, maar ook in een kwalitatieve levensstijl. Interesse in deze unieke nieuwbouwwoning? Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om uw bezoek te plannen. Een prachtige kans om eigenaar te worden van een modern en volledig afgewerkte huis in een gewilde en rustige locatie in Filsdorf wacht op u. Meer weten?

Ontdek deze prachtige gelegenheid om te investeren in een nieuwbouwwoning in Filsdorf, aangeboden door LA Immo. Deze exclusieve woning bevindt zich op een perceel van 2,88 aren en biedt een ruime totale oppervlakte van 140 m², waarvan 112 m² woonoppervlakte. De woning is ontworpen door architecten in overeenstemming met de richtlijnen van het Plan van Aanleg (PAP) en biedt de flexibiliteit om aan de wensen van de nieuwe eigenaar aangepast te worden. Met een eigentijds ontwerp en doordachte indeling belooft dit project een ideale mix van comfort en functionaliteit. De woning bestaat uit een begane grond en een eerste verdieping. Op de begane grond betreden bewoners via een stijlvolle inkomhal, voorzien van een apart toilet en een ruime, open woonkamer die naadloos overgaat in een eetkamer en een keuken die toegang geeft tot een terras. Deze ruimte vormt het hart van de woning, perfect voor gezelligheid en vrijetijdsbesteding. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging en een garage die plaats biedt aan één auto, waardoor comfort en gemak verzekerd zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor gebruik als kantoorruimte. Bovendien is er een badkamer met bad en douche, samen met een aparte wasruimte, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Gelegen in het mooie Filsdorf biedt deze locatie tal van voordelen. Het is een rustige omgeving met goede bereikbaarheid, ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieuze balans tussen rust en nabijheid tot voorzieningen. De woning wordt verkocht voor een prijs van 962.000 euro, inclusief btw. Met een Energieprestatiecertificaat (EPC) van A onderstreept dit project zijn energiezuinigheid. Wilt u deze unieke kans niet missen? Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om uw interesse kenbaar te maken. Dit is de perfecte gelegenheid om te investeren in een moderne, op maat gemaakte woning in een prachtige groene omgeving in Filsdorf. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Filsdorf biedt een unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel vastgoedproject. Gelegen op een ruim perceel van 2,88 are, combineert deze halfvrijstaande woning functionaliteit met een elegante architectuur. Met een totale oppervlakte van 140 m², waarvan 112 m² woonoppervlakte, beschikt deze woning over een slimme indeling die voldoet aan de hoogste architecturale normen en flexibel is naar de wensen van de toekomstige eigenaar. De ontwerpen van de plannen, ontwikkeld door professionele architecten en in overeenstemming met de richtlijnen van het PLU (Plan Local d’Urbanisme), kunnen nog aangepast worden, wat een persoonlijke touch mogelijk maakt. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen voor optimaal wooncomfort. Op het gelijkvloers vindt men een ontvangsthal, een apart toilet, en een ruime living die naadloos overgaat in een eetkamer en een open keuken. De keuken geeft toegang tot een grote terras, ideaal voor buitenleven en gezellige zomeravonden. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één auto, wat extra gemak biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een complete badkamer met bad en douche, en een praktische wasruimte. De woning wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen en heeft het EPC-label A, wat garant staat voor energiezuinigheid en lage energiekosten. Filsdorf is een rustige en aantrekkelijke locatie, ideaal voor gezinnen die willen genieten van het buitenleven terwijl ze toch in de nabijheid van faciliteiten willen blijven. De ligging combineert rust met goede bereikbaarheid, en biedt de voordelen van een groene omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Dit project biedt niet alleen een kwalitatief hoogstaande woning, maar ook een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een woning met toekomstpotentieel. Prijskaartje voor deze exclusieve nieuwbouw ligt vast op €962.000, inclusief btw, wat een competitieve prijs is voor deze moderne woning in Filsdorf. Neem vandaag nog contact op met LA Immo via telefoon of mail om meer te weten te komen of om uw interesse kenbaar te maken. Wacht niet te lang, want dit soort projecten zijn zeer gewild en verdienen snel uw aandacht! Meer weten?

Deze prachtige residentie te koop in Filsdorf biedt een unieke combinatie van ruimte, modern comfort en een gunstige ligging. Met een vraagprijs van €1.251.000 stelt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruime woning in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Deze woning is ontworpen door architecten en biedt een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte. Het perceel van 6,55 are geeft u voldoende ruimte voor privacy en buitenleven, terwijl de moderne structuur en uitgebreide indeling zorgen voor een comfortabel woonervaring. De woning wordt gekenmerkt door een doordachte indeling en kwalitatieve afwerking. Op het gelijkvloers bevindt zich een ontvangsthal, een apart toilet, een royale woonkamer die uitkijkt op de tuin, en een open keuken die naadloos aansluit op een zeer ruime eetkamer – ideaal voor gezinsdiners of ontvangsten. Daarnaast is er een berging en een wasruimte aanwezig, wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt. Via de grote schuifdeuren krijgt u toegang tot de terras en het bijhorende garagegedeelte, waarin plaats is voor één auto. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met bad en douche, nog een extra douchekamer, en extra opbergruimte, wat de woning perfect maakt voor gezinnen of kopers die extra ruimte wensen. Gelegen in Filsdorf geniet u van de rust en de natuurlijke omgeving, terwijl u toch vlot toegang hebt tot nabijgelegen voorzieningen en verbindingswegen. De woning is volledig conform de geldende regelgeving, inclusief het EPC-label A, wat wijst op energiezuinigheid en lage gebruikskosten. Met een eigentijdse architectuur en flexibele plannen die kunnen worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar, biedt deze woning volop potentieel voor comfort en levenskwaliteit. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een hoogwaardig vastgoed in deze aantrekkelijke regio. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardige investering of een comfortabel thuis in een idyllische landelijke omgeving. Gelegen in het charmante dorp Filsdorf, dat bekend staat om zijn rijke romeinse geschiedenis en archeologische vondsten, combineert deze woning moderne architectuur met een voortreffelijke afwerking en energie-efficiëntie. Met een verkoopprijs van €1.251.000, inclusief btw, biedt dit vastgoed niet alleen een comfortabele woonruimte, maar ook een sécuritaire investering dankzij het EPC-certificaat A en de uitstekende thermische isolatie. Het betreft een ruime, vrijstaande woning met een totale woonoppervlakte van ongeveer 166 m², gespreid over twee verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime woonkamer die naadloos overgaat in een grote, moderne keuken, inclusief praktische berging en een wasruimte. Via de grote ramen en de toegangsdeur komt u uit op een terras van 17,18 m² en een tuin, perfect voor buitenleven en ontspanning. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers, waarvan één master bedroom met dressing en eigen badkamer met douche, plus nog een volledige badkamer. De woning is voorzien van een garage voor één auto en daarnaast is er ruimte voor twee extra parkeerplaatsen buiten. De woning wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking, goede isolatie en een rustige, toch goed bereikbare locatie nabij belangrijke voorzieningen. De ligging van Filsdorf is bijzonder gunstig: op korte afstand van grote steden zoals Luxembourg, Remich en Grevenmacher, met goede verbindingen via buslijnen en nabij belangrijke infrastructuur zoals het treinstation van Sandweiler-Contern op slechts 15 minuten rijden. De omgeving biedt niet alleen rust en ruimte, maar ook tal van culturele en recreatieve voorzieningen, zoals het Galloromeinse theater en lokale restaurants. Daarnaast ligt de woning dichtbij scholen voor alle leeftijden, sportfaciliteiten en diverse winkelmogelijkheden. Voor wie op zoek is naar een veilige investering in een schitterende omgeving met uitstekende mobiliteit en levenskwaliteit, vormt deze woning in Filsdorf de ideale keuze. Neem contact op met onze makelaar Daniel Vaz voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze prachtige woning te Filsdorf biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een idyllische omgeving. Gevestigd op een ruim perceel van 6,37 are, combineert dit nieuw afgewerkte huis een eigentijdse architectuur met hoogwaardige afwerking en optimale isolatie, wat niet alleen zorgt voor een energiezuinig wooncomfort, maar ook voor een stabiele investering op lange termijn. Met een woonoppervlakte van ongeveer 131 m² en een totale oppervlakte van circa 166 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die willen genieten van een harmonieuze leefomgeving. De locatie, nabij het historische Filsdorf en de natuurlijke en archeologische charme van de regio, maakt dit vastgoed extra aantrekkelijk. Het ontwerp omvat onder andere drie slaapkamers, twee badkamers inclusief een aparte douche, een ruime keuken verbonden met de grote woonkamer die uitkijkt op de terras en tuin, alsook praktische functies zoals een wasruimte en garage voor één auto, aangevuld met buitenruimte voor twee extra voertuigen. De praktische indeling staat garant voor comfort en functionaliteit. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime woonkamer met toegang tot het terras van 17,18 m² en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De keuken is ruim en geschikt voor gezellige familiemaaltijden of gasten. Bovendien beschikt de woning over een aparte berging en een toilet, wat het dagelijks gebruik vergemakkelijkt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, wat maakt dat het huis geschikt is voor gezinnen die ruimte en privacy waarderen. De tweede badkamer en het extra toilet zorgen voor extra comfort. Het gebouw, gecertificeerd met EPC-referentie A, garandeert lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De bouwcontext benadrukt niet alleen de architecturale kwaliteiten, maar ook de strategische ligging nabij belangrijke steden zoals Luxembourg, Grevenmacher en Remich, met goede vervoersverbindingen via bus en trein. Het dorp zelf biedt tevens diverse lokale voorzieningen zoals restaurants, winkels en scholen, waardoor het wonen hier uiterst comfortabel is. Filsdorf ligt in een omgeving rijk aan historisch en natuurlijk erfgoed. Het nabijgelegen Vicus Ricciacus, op slechts 1 km afstand, getuigt van de rijke Romeinse geschiedenis die hier nog steeds voelbaar is. Daarnaast bieden uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en de nabijheid van grote steden zoals Luxembourg en Esch-Belval alle voordelen van stadsnabijheid zonder in te boeten op rust en natuur. Of u nu op zoek bent naar een modern gezinswoning of een stabiele investering in Belgisch vastgoed, deze woning biedt alles wat u verlangt in combinatie met een uitstekende locatie. De vraagprijs bedraagt €1.242.000 inclusief btw, wat gezien de kwaliteit en locatie zeer concurrerend is. Neem contact op met onze makelaar Daniel Vaz voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u bij deze unieke kans te begeleiden. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning gelegen in Filsdorf, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel thuis in een rustige en exclusieve omgeving. Deze woning, met een totale oppervlakte van 166 m² en een woonoppervlakte van 131 m², biedt een harmonieus ontwerp dat is uitgewerkt door professionele architecten, in lijn met de richtlijnen van het Plan Architectuur en Planning (PAP). Het perceel van 6,37 are vormt een royaal stuk grond dat ruimte biedt voor zowel leefplezier als privacy. De woning is ontworpen als een halfvrijstaande woning met een garage, wat extra gemak en veiligheid garandeert. De indeling van het huis is praktisch en functioneel, met een ruime woonkamer die naadloos aansluit op de open keuken en eetruimte, perfect voor gezellige maaltijden en gezinsmomenten. Op het gelijkvloers vindt u ook een apart toilet, een inkomhal, een berging, een wasruimte en toegang tot het terras, waar u buiten kunt genieten van de rustige sfeer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met bad en douche, evenals een aparte douchekamer en nog een wasruimte, wat zorgt voor extra comfort en flexibiliteit voor het hele gezin. De locatie van deze woning in Filsdorf biedt diverse voordelen. Het is gelegen in een rustige, gewilde omgeving waar rust en privacy centraal staan. De woning is uitstekend bereikbaar en biedt de nodige rust weg van de drukte, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik blijven. Dankzij de moderne EPC-classificatie (A) geniet u van een energiezuinig huis dat lage energiekosten garandeert en bovendien milieuvriendelijk is. De woning wordt verkocht inclusief verwarming, hoewel het type niet gespecificeerd is, en beschikt over één garage die parkeergelegenheid biedt voor één voertuig. De nette afwerking en het doordachte ontwerp maken deze woning uiterst aantrekkelijk voor kopers die zoeken naar een nieuwbouwproject dat klaar is om te bewonen. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke investering of het perfecte nieuwe thuis zoekt, nodigen wij u uit om contact op te nemen met LA Immo. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit project combineert moderne architectuur, praktische indeling en een rustige ligging, waardoor het zich onderscheidt in de markt. Met een vraagprijs van €1.242.000, biedt dit vastgoed een uitstekende waarde voor wie op zoek is naar kwaliteit en comfort in Filsdorf. Aarzel niet om ons te contacteren via telefoon of e-mail; ons team staat klaar om u verder te begeleiden bij uw droomwoning in deze prachtige regio. Meer weten?

Deze prachtige woning, gelegen in Filsdorf, biedt een unieke kans om te genieten van het rustige dorpsleven in Luxemburg, terwijl u toch dicht bij moderne voorzieningen bent. De woning is een unifamiliale huis in een rij en ligt op een ruim perceel van 6,37 are. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 131 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 166 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor een comfortabel gezinsleven. De begane grond bevat onder andere een ruime woonkamer met een moderne keuken die toegang biedt tot een terras van 17,18 m² en de aangrenzende tuin. Verder zijn er praktische voorzieningen zoals een berging, een wasruimte en een apart toilet. Parkeren is eenvoudig met een garage voor één auto en een extra buitenparkeerplaats voor twee auto's. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met een eigen dressing en douchekamer. Een tweede badkamer zorgt ervoor dat iedereen voldoende privacy heeft. De woning is gebouwd volgens de NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het praktisch energieneutraal is. Dit is niet alleen goed voor het milieu, maar zorgt ook voor lage energiekosten. De afwerking van hoge kwaliteit en de thermische isolatie garanderen zowel investeringszekerheid als wooncomfort. Filsdorf is idyllisch gelegen in de gemeente Dalheim en staat bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis. Het dorp ligt dicht bij belangrijke steden zoals Frisange en Remich en biedt gemakkelijke toegang tot de Franse en Duitse grens. Voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden zijn binnen handbereik. De nabijheid van de buslijnen naar Luxemburg-Stad maakt dagelijks woon-werkverkeer eenvoudig. Terwijl u geniet van de rust en charme van het landelijke leven, bent u toch slechts een korte rit verwijderd van het bruisende stadsleven. Meer weten?

Deze prachtige eengezinswoning in Filsdorf, gelegen aan de Letzebuerger Strooss, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel huis. Met een woonoppervlakte van ongeveer 131 m² en een totale oppervlakte van 166 m², is deze woning ontworpen volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat energiebesparing en duurzaamheid centraal staan. Op de begane grond vindt u een ruime keuken die uitkomt in een royale woonkamer met toegang tot een terras van 17,18 m² en een aangename tuin. Verder is er een garage voor één auto en buitenruimte voor twee auto's, evenals een hal, een berging, een wasruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, waaronder een ouderlijke suite met een eigen dressing en douchekamer. Daarnaast is er nog een aparte badkamer aanwezig. De woning ligt in een nieuwbouwproject in Filsdorf, een idyllisch dorp in de gemeente Dalheim, dat bekendstaat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en schilderachtige omgeving. Filsdorf biedt een uitstekende balans tussen rustige landelijke sfeer en nabijheid van grotere steden zoals Luxembourg Stad, dat op slechts 20 minuten rijafstand ligt. De locatie is goed verbonden met het openbaar vervoer; de bushalte "Filsdorf, Op der Plaz" ligt op slechts vijf minuten loopafstand en biedt verbindingen naar onder andere Luxembourg en Remich. Daarnaast zijn diverse scholen, winkels en recreatiemogelijkheden gemakkelijk bereikbaar. De nabijheid van de grens met Frankrijk en Duitsland maakt het bovendien een strategische plek voor forenzen. Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, stijl en een strategische locatie met goede voorzieningen. Meer weten?

Deze prachtige woning, gelegen in de nieuwe verkaveling "Letzebuerger Strooss" in Filsdorf, biedt een unieke leefervaring met een perfecte balans tussen modern comfort en een idyllische omgeving. De woning is onderdeel van een rij van eengezinswoningen en ligt op een perceel van 6,37 are. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 131 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 166 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor comfortabel wonen. Op de begane grond bevinden zich een ruime keuken die overgaat in de woonkamer met directe toegang tot een terras van 17,18 m² en een aangrenzende tuin. Verder vind je een hal, een garage voor één auto plus twee extra parkeerplaatsen buiten, een berging, wasruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen kleedruimte en douche. Een extra badkamer maakt de verdieping compleet. De woning is ontworpen als een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat betekent dat het energieverbruik minimaal is, wat niet alleen milieuvriendelijk is maar ook op de lange termijn kosten bespaart. Hierdoor biedt de woning zowel een uitstekende investering als een hoog wooncomfort. Filsdorf is een charmant dorpje in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis, met archeologische vondsten zoals de Gallo-Romeinse nederzetting Vicus Ricciacus. Het dorp heeft goede verbindingen met openbaar vervoer; de bushalte "Filsdorf, Op der Plaz" ligt op slechts 5 minuten loopafstand en biedt verbindingen naar onder andere Luxemburg en Remich. In de nabije omgeving vind je scholen, restaurants en kleine winkels. De centrale ligging biedt gemakkelijke toegang tot grotere steden zoals Luxemburg-stad en Remich, ideaal voor zowel forenzen als gezinnen die de rust van het dorpsleven willen combineren met stedelijke voorzieningen. Meer weten?

Deze prachtige rijwoning in Filsdorf is gelegen op een perceel van 6,55 are en biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 131 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 166 m². De woning beschikt op de begane grond over een garage voor één auto, met daarnaast een buitenparkeerplaats voor twee voertuigen. Bij binnenkomst treft u een ruime hal en een grote leefruimte aan met een open, nog in te richten keuken. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot een terras van 17,18 m² en de tuin. Tevens zijn er een berging, wasruimte en een apart toilet aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met inloopkast en eigen douchekamer. Verder is er een aparte badkamer beschikbaar. Deze woning is ontwikkeld volgens de norm van een bijna-nulenergiegebouw (NZEB), wat garant staat voor een energiezuinige en duurzame woonomgeving. Filsdorf is een idyllisch dorp in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis. Het biedt diverse voorzieningen zoals restaurants en kleine winkels in Dalheim zelf, en het nabijgelegen busstation "Filsdorf, Op der Plaz" ligt op slechts 5 minuten loopafstand. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot grote steden zoals Frisange en Remich en ligt dicht bij de Franse en Duitse grens. Hierdoor is het zowel een aantrekkelijke keuze voor gezinnen als voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele investering. Meer weten?

Gelegen in het nieuwe woonproject "LETZEBUERGERSTROOSS" in Filsdorf, is deze rijwoning een perfecte keuze voor wie op zoek is naar een moderne en comfortabele leefomgeving. De woning beslaat een bewoonbare oppervlakte van 112 m² en is gelegen op een perceel van 4,14 are. Op de begane grond bevindt zich een hal, een open woonkamer met eetgedeelte en keuken, een berging, een aparte WC, en toegang tot een terras en tuin. Verder is er buiten ook één parkeerplaats beschikbaar en een garage voor één auto. De eerste verdieping biedt een nachthal die leidt naar drie slaapkamers, een ruime badkamer, een extra berging en een wasruimte/technische ruimte. Met zijn energie-efficiëntieklasse A+ B A+, voldoet de woning aan hoge normen op het gebied van energiezuinigheid, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een kleinere ecologische voetafdruk. Filsdorf biedt een rustige en aangename woonomgeving, ideaal voor gezinnen die willen genieten van het plattelandsleven terwijl ze toch dicht bij stedelijke voorzieningen wonen. De vermelde prijs is inclusief 3% BTW. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via e-mail of telefoon. Meer weten?