Nieuwbouw: huis te koop met 3 slaapkamers - Filsdorf (Luxemburg)

Deze prachtige gezinswoning in Filsdorf wordt te koop aangeboden voor een prijs van 1.251.000 euro, inclusief btw. De woning is gesitueerd op een perceel van 6,55 are en beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 166 m², waarvan circa 131 m² bewoonbare ruimte. De woning omvat drie slaapkamers en één badkamer met douche, naast een apart toilet. Het gelijkvloers biedt een ruime keuken die aansluit op een grote leefruimte met directe toegang tot een terras van 17,18 m² en een tuin, wat zorgt voor een aangename binnen-buitenbeleving. Verder is er een garage voor één auto aanwezig, alsook twee buitenparkeerplaatsen, een praktische berging en een aparte wasruimte. De woning is ontworpen volgens het Nearly Zero Energy Building (NZEB)-principe, wat uitstekende energieprestaties garandeert en een EPC-waarde A oplevert. Dit betekent dat de woning optimaal geïsoleerd is en voldoet aan de strengste energienormen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzaam wooncomfort. De indeling is functioneel met op de eerste verdieping drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen douchekamer. De afwerking en architecturale opzet zijn van hoge kwaliteit, waardoor het pand niet enkel geschikt is als investering maar ook als een comfortabele en stijlvolle woning voor wie er zelf wil wonen. Filsdorf, gelegen in de gemeente Dalheim, biedt een rustige en groene woonomgeving met een rijke historische achtergrond, bekend om de nabijheid van archeologische sites uit de Romeinse tijd. Diverse voorzieningen zoals scholen, kleine winkels en restaurants zijn in de nabije omgeving aanwezig. De ligging zorgt ook voor goede verbindingen naar omliggende steden en landen, wat de bereikbaarheid ten goede komt. Voor meer informatie of een bezichtiging van deze kwalitatieve woning kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar. Deze unieke kans om te investeren in een solide en energiezuinig huis in Filsdorf verdient uw aandacht. Meer weten?

Deze moderne en energiezuinige gezinswoning in Filsdorf biedt een uitzonderlijke woonkwaliteit binnen een nieuwbouwproject dat garant staat voor comfort en duurzaamheid. Met een totale oppervlakte van 166 m² en een bewoonbare oppervlakte van circa 131 m², is deze eengezinswoning ontworpen om aan de hedendaagse woonbehoeften te voldoen. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen dressing en een comfortabele badkamer met douche, naast nog een extra badkamer en een apart toilet. De ruimte en afwerking zijn zorgvuldig gekozen om een praktische en aangename leefomgeving te creëren voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, licht en functionaliteit. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een grote leefruimte met open keuken die uitmondt op een terras van 17,18 m² en een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Bovendien is er een aparte berging, een wasruimte en een garage voor één wagen, aangevuld met twee parkeerplaatsen buiten. Dit maakt het woongenot compleet en biedt voldoende opslag- en parkeermogelijkheden. De woning voldoet aan de criteria van een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat betekent dat ze bijzonder energiezuinig is en aan de strengste normen inzake isolatie en energieprestatie voldoet. Dit wordt bevestigd door een gunstig EPC-label A. Filsdorf is gelegen in de gemeente Dalheim en combineert landelijke rust met een rijke historische achtergrond, wat bijdraagt aan de unieke charme van deze locatie. Het dorp biedt een rustige woonomgeving met diverse voorzieningen in de nabijheid, terwijl het ook goede verbindingen heeft met omliggende steden en regio’s. De prijs van deze woning bedraagt 1.242.000 euro inclusief BTW. Bent u op zoek naar een kwaliteitsvolle woning in een aantrekkelijke omgeving die zowel modern comfort als duurzame kwaliteit biedt? Neem dan zeker contact op om meer informatie te ontvangen of een bezoek te plannen. Meer weten?

Deze prachtige gezinswoning te koop in Filsdorf biedt een uitstekende combinatie van comfort, moderniteit en kwaliteit met een bewoonbare oppervlakte van 140 m². De woning beschikt over drie slaapkamers en één badkamer, aangevuld met twee aparte toiletten, wat zorgt voor optimaal gebruiksgemak voor een gezin. De aanwezigheid van een garage en een bijkomende buitenparkeerplaats voor twee wagens vormt een praktische meerwaarde voor bewoners met meerdere voertuigen. Bovendien is er een wasruimte aanwezig, waardoor de functionaliteit van het huis verder wordt verhoogd. De woning is recent gebouwd en bezit een EPC-label A, wat wijst op een hoge energie-efficiëntie en milieubewust wonen. De constructie voldoet aan de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat de woning is uitgerust met energiezuinige technieken die bijdragen aan een laag energieverbruik en lagere kosten op lange termijn. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is de gunstige ligging in Filsdorf, een charmant dorp binnen de gemeente Dalheim. Filsdorf staat bekend om zijn rijke geschiedenis met Romeinse invloeden en een rustige, landelijke omgeving die toch dicht bij belangrijke voorzieningen ligt. Het dorp beschikt over enkele lokale winkels en restaurants, terwijl grotere steden zoals Luxemburg-stad binnen 15 tot 20 minuten met de auto bereikbaar zijn. Voor wie flexibiliteit wenst in woon-werkverkeer zijn er diverse buslijnen in de nabije omgeving, waaronder lijnen die verbindingen bieden naar Luxemburg en omliggende gemeenten. Daarnaast zijn er diverse onderwijsvoorzieningen nabij gelegen, met scholen in Dalheim en meerdere lycea in de omgeving die via het openbaar vervoer gemakkelijk toegankelijk zijn. Het nabijgelegen recreatieve aanbod zoals fietsroutes en het culturele aanbod in de regio maken Filsdorf een aantrekkelijke plek om te wonen. De vraagprijs voor deze kwaliteitsvolle gezinswoning bedraagt 962.000 euro inclusief btw. Deze investering combineert hedendaagse wooncomforten met een strategische locatie, geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en rust zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper via de referentie LOT 08 NEW. Mis deze unieke kans niet om te investeren in een duurzame woning met een hoogwaardige afwerking en een praktische indeling in het mooie Filsdorf. Neem vandaag nog contact op voor verdere details en maak deze woning binnenkort uw nieuwe thuis. Meer weten?

Deze halfopen bebouwing te koop in Filsdorf combineert moderne architectuur met een hoogwaardige afwerking en een energiezuinig ontwerp, gekenmerkt door het Nearly Zero Energy Building (NZEB) certificaat. De woning heeft een totale oppervlakte van ongeveer 166 m², waarvan circa 131 m² gebruiksklare woonruimte is. Op het gelijkvloers bevinden zich een garage met plaats voor één wagen, daarnaast twee extra parkeerplaatsen buiten, een ruime hal, een grote keuken die aansluit op een lichtrijke woonkamer met toegang tot het terras van 17,18 m² en de tuin, een berging, een wasruimte en een afzonderlijk toilet. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers voorzien, waaronder een master bedroom met dressing en een eigen douchekamer, alsook een tweede badkamer. Het pand wordt aangeboden voor de prijs van exact 1.251.000 euro inclusief btw, en is momenteel niet verhuurd. Dankzij de energieprestatiecertificaat A geniet deze woning van uitstekende isolatie en een gunstig energieverbruik. De aanwezigheid van een garage en meerdere parkeerplaatsen buiten biedt praktische voordelen voor bewoners met meerdere voertuigen. Dit eigendom combineert dus comfort, functionaliteit en duurzaamheid binnen een aangename leefomgeving. Filsdorf is een charmant dorp gelegen in de gemeente Dalheim, bekend om haar rijke Gallo-Romeinse geschiedenis en nabijheid van grotere steden zoals Frisange en Remich. De ligging dichtbij de Franse en Duitse grens en goede verbindingen met openbaar vervoer maken het een interessante locatie voor wie op zoek is naar rust en toch vlotte bereikbaarheid naar stedelijke centra. De omgeving biedt verschillende faciliteiten, waaronder scholen en recreatieve fietsroutes. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie en documentatie omtrent dit exclusieve vastgoedaanbod. Meer weten?

Deze prachtige halfopen gezinswoning in Filsdorf bevindt zich in het nieuw ontwikkelde lotissement "Letzebuerger Strooss" en wordt te koop aangeboden voor €1.242.000 inclusief btw. De woning heeft een totale oppervlakte van ongeveer 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte. Ze staat op een perceel van 6,37 are en is voorzien van een garage voor één auto, evenals een buitenparkeerplaats. Het interieur omvat drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en douche, een aparte badkamer en een afzonderlijk toilet. Verder beschikt de woning over een ruime keuken die aansluit op de grote leefruimte met directe toegang tot het terras van 17,18 m² en de tuin. Voor extra comfort zijn er ook een berging en wasruimte aanwezig. De woning is ontworpen als een bijna-energieneutrale woning (NZEB) en heeft een EPC-label A, wat garant staat voor een uitstekende energie-efficiëntie en een hoog wooncomfort. Dit maakt het pand niet alleen duurzaam, maar ook financieel interessant als investering op lange termijn. De indeling is praktisch en modern, met veel aandacht voor kwaliteit en afwerking. De ligging biedt bovendien voldoende parkeermogelijkheden, zowel binnen als buiten de woning, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak voor bewoners en bezoekers. Filsdorf is een idyllisch dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Dalheim, gelegen in het zuidoosten van Luxemburg. De regio staat bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis met archeologische bezienswaardigheden zoals het Gallo-Romeinse theater van Vicus Ricciacus. Het dorp biedt diverse faciliteiten zoals restaurants en winkels in nabijgelegen Dalheim, evenals goede scholen in de omgeving. De mobiliteit is vlot dankzij diverse buslijnen op wandelafstand en een treinstation op korte rijafstand. Bovendien zijn belangrijke steden zoals Luxemburg-Stad, Esch-Belval en Remich binnen 20 tot 25 minuten bereikbaar met de auto. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging van deze exclusieve woning aan de Lëtzebuergerstrooss 5A in Filsdorf. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Filsdorf, gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 5A, biedt een uitstekende combinatie van comfort, kwaliteit en een gunstige zuidwestelijke oriëntatie. Met een totale oppervlakte van circa 140 m² en een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 112 m², geniet u hier van een doordachte indeling verdeeld over twee niveaus. De woning beschikt over een garage voor één wagen, evenals twee extra parkeerplaatsen buiten. Op de gelijkvloerse verdieping treft u een ruime inkomhal, een grote en lichte leefruimte met een open keuken die uitkomt op het terras van bijna 16 m² en de aangelegde tuin, een afzonderlijk gastentoilet en een handige berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, bijkomende bergruimte en een wasruimte wat het dagelijkse comfort verhoogt. De woning is gebouwd volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat staat voor een hoogstaande energie-efficiëntie en modern wooncomfort. Dit vertaalt zich in een optimale thermische isolatie en een duurzaam energieverbruik wat niet alleen het milieu ten goede komt, maar ook zorgt voor lagere energiekosten. De EPC-waarde A bevestigt deze uitstekende energieprestatie. Dankzij de hoogwaardige afwerking en het doordachte ontwerp is deze woning perfect geschikt zowel voor gezinnen die op zoek zijn naar een kwalitatieve woonst als voor investeerders die streven naar een stabiele kapitaalswaarde en rendement. Filsdorf zelf is een charmant dorp in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en de nabijheid van diverse voorzieningen. Het dorp ligt strategisch dichtbij grotere steden zoals Frisange, Remich en ook vlakbij de Franse en Duitse grens. De aanwezigheid van scholen, winkels en goede mobiliteitsmogelijkheden – waaronder diverse buslijnen op wandelafstand en snelle toegang tot het treinstation Sandweiler-Contern – maakt dit een praktische en aangename woonlocatie. Voor geïnteresseerden in deze kwaliteitsvolle woning aan de Lëtzebuergerstrooss 5A bedraagt de vraagprijs exact 962.000 euro inclusief 17% btw (voor investering). Neem gerust contact op met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers, voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vastgoedkans in Filsdorf, waar een mooie woning te koop staat voor een prijs van €1.251.000. Deze eigendom combineert comfort, functionaliteit en een gunstige locatie, perfect voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning in een rustige omgeving. Met een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte, biedt deze semi-gedetacheerde woning met garage volop ruimte voor gezinnen die waarde hechten aan praktische indeling en comfort. De woning is recent ontworpen door architecten, in overeenstemming met de richtlijnen van het Programmatische Aanlegplan (PAP), en biedt flexibiliteit voor eventuele aanpassingen volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. De indeling van de woning is zorgvuldig gepland, met op de begane grond een ruime inkomhal, apart toilet, een grote woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken en eetruimte, en een extra bergruimte inclusief wasruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot een terras en de garage, ideaal voor buitenleven en gemakkelijke parking. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een moderne badkamer uitgerust met zowel bad als douche, en nog extra sanitaire ruimtes, wat zorgt voor volledige functionaliteit en comfort. De tuin en het terras bieden een aangename buitenruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen, terwijl de garage voor één wagen de praktische noden invult. Deze eigendom straalt moderniteit uit en voldoet aan de hoogste energieprestatie, zoals blijkt uit de EPC-classificatie A. De locatie in Filsdorf is bijzonder aantrekkelijk voor wie rust zoekt zonder in te boeten op voorzieningen en bereikbaarheid. Filsdorf biedt een aangename leefomgeving met voldoende groen en rust, ideaal voor gezinnen die willen genieten van een rustige woonomgeving met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen. Het project betreft nieuwe bouw, waardoor u kunt genieten van de nieuwste technologieën en energie-efficiëntie. De prijs, inclusief 3% BTW onder voorwaarden, maakt deze woning een bijzonder interessante investering voor wie op zoek is naar een kwalitatieve nieuwbouw in deze regio. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om uw interesse te bevestigen, zodat u deze unieke woning kunt bezichtigen en wellicht binnenkort uw nieuwe thuis kunt noemen. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Filsdorf biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning in een rustige en gewilde omgeving. Met een vraagprijs van €962.000 biedt dit moderne, semi-open bebouwing een totale woonoppervlakte van 140 m², waarvan 112 m² leefruimte. Het perceel van 2,88 are biedt voldoende ruimte voor voldoening en toekomstige uitbreidingen. De woning wordt volgens moderne architectuur ontworpen, conform de richtlijnen van het Programmma van Aanleg (PAP), en is volledig aanpasbaar aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De indeling omvat een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken met eetruimte, en een terras dat zich perfect leent voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers, een badkamer uitgerust met bad en douche, en een praktische wasruimte. De garage voor één auto is eveneens inbegrepen, waardoor parkeren geen probleem vormt. Deze woning combineert functionaliteit met comfort en modern design, en biedt een uitstekende basis voor een comfortabel leven in een rustige buurt. De locatie van deze toekomstige woning in Filsdorf is bijzonder aantrekkelijk voor wie graag woont in een groene omgeving maar toch dicht bij voorzieningen wil blijven. Filsdorf is bekend om zijn rustige sfeer, terwijl het nog steeds vlot bereikbaar is vanuit de nabijgelegen steden en voorzieningen. De woning ligt op een strategische plek, die rust en privacy garandeert, maar tegelijk ook alle nodige faciliteiten binnen handbereik biedt. Het EPC-certificaat vermeldt een A-label, wat wijst op energiezuinigheid en lage energiekosten. De woning is niet bewoond, wat betekent dat je vanaf dag één kunt genieten van je nieuwe thuis zonder verhuur- of huuronderbrekingen. De prijzen zijn inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de overheidsinstanties en eventuele subsidies. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve aankoop en wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem vandaag nog contact op met LA Immo via telefoon op ### of stuur een e-mail naar ### . Bezoek ook zeker de website la-immo.lu voor meer details en updates over deze woning in Filsdorf. Dit is zonder twijfel een uitstekende investering voor wie op zoek is naar modern comfort, energiezuinigheid en een kwalitatieve leefomgeving. Wacht niet te lang – dit soort projecten worden snel verkocht! Meer weten?

Ontdek deze prachtige halfopen bebouwing gelegen in het rustige en groene Filsdorf. Met een totale woonoppervlakte van 166 m² en een gebruiksoppervlakte van 131 m², biedt deze woning een ideale combinatie van ruimtelijkheid en comfort. Het perceel van 6,37 are biedt voldoende ruimte voor een mooie tuin en terras, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is ontworpen volgens de plannen van architecten, in overeenstemming met de richtlijnen van het Programmatische Aanlegplan (PAP), en kan op maat worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Deze eigentijdse bouw wordt aangeboden inclusief de nodige vergunningen en voldoet aan de EPC-klasse A, wat staat voor een energiezuinig en milieuvriendelijk project. De indeling van deze woning is praktisch en modern. Op het gelijkvloers bevindt zich een uitnodigende inkomhal, een apart toilet, een ruime woonkamer die plaats biedt aan gezellige momenten met familie en vrienden, en een open keuken die naadloos overgaat in een zeer ruime eetkamer. De keuken geeft toegang tot een terras, ideaal voor zomerse barbecues en buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een wasruimte, een garage voor één wagen en extra bergingen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met bad en douche, een apart toilet, en nog een extra douchekamer met wasruimte. Dit maakt het geheel bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en functionaliteit. De locatie in Filsdorf biedt verschillende voordelen, waaronder rust, privacy en een groene omgeving. Filsdorf is ideaal voor wie de natuur wil combineren met gemakkelijke toegang tot voorzieningen. De woning ligt in een aantrekkelijke buurt waar ruimte voor uitbreiding en persoonlijke invulling mogelijk is. De prijs voor deze unieke eigendom bedraagt €1.242.000, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties. Neem vandaag nog contact op met LA Immo om een bezichtiging te regelen of voor meer informatie over dit veelbelovende project. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende vastgoedstap in Filsdorf! Meer weten?

Deze prachtige eigendom in Filsdorf biedt een uitstekende combinatie van ruimte, functionaliteit en modern design, ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige en gewilde omgeving. Gevestigd op een perceel van 6,37 are, biedt deze semi-vastgoed een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte. De woning is ontworpen volgens de plannen van architecten en in overeenstemming met de richtlijnen van het Programmatisch Aanvullend Plan (PAP), wat flexibiliteit en aanpasbaarheid voor de nieuwe eigenaars garandeert. De indeling van de woning combineert comfort en praktische functies: op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer, een bergruimte, een wasruimte en een open keuken die aansluit op een ruime eetkamer met toegang tot het terras en de garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer uitgerust met een bad en douche, en een extra douchekamer en wasruimte. Deze eigendom is perfect voor gezinnen die waarde hechten aan comfort, ruimte en moderne architectuur. Filsdorf is een rustige en aantrekkelijke locatie die ideaal ligt voor wie de voordelen van het platteland wil combineren met de nabijheid van voorzieningen. Deze woning biedt niet alleen privacy en rust, maar ook de mogelijkheid om te genieten van een natuurlijke omgeving terwijl u toch snel toegang heeft tot lokale faciliteiten en uitvalswegen. De perceelgrootte en het slimme ontwerp maken het mogelijk om buitenruimte optimaal te benutten, bijvoorbeeld voor ontspanning of tuinieren. De woning beschikt over een garage voor één auto en is volledig klaar om ingepakt te worden door nieuwe eigenaars die meteen willen intrekken of nog enkele persoonlijke aanpassingen willen doen. Met een vraagprijs van 1.242.000 euro, inclusief btw, is dit een uitstekende investering in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in Filsdorf. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een unieke kans om eigenaar te worden van een modern, goed doordacht huis in een aantrekkelijke omgeving. De professionele makelaars staan klaar om u verder te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Laat deze gelegenheid niet wachten, en ontdek zelf de voordelen van wonen in deze verfijnde woning in Filsdorf. Uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?

Deze prachtige woonkans bevindt zich in het charmante Filsdorf en biedt een unieke gelegenheid om te investeren in een modern en ruim vastgoed. Voorzien van een moderne architectuur en ontworpen volgens de richtlijnen van het Plan van Aanleg (PAP), wordt deze woning binnenkort gerealiseerd op een ruim perceel van 6,37 are. Met een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte, belooft dit huis comfort en functionaliteit voor iedereen die op zoek is naar een nieuwe thuisbasis in een rustige, aantrekkelijke omgeving. De indeling is zorgvuldig gepland, met een ruime woonkamer die aansluit op de open keuken en toegang geeft tot de mooie tuin en terras, ideaal voor gezellige buitenactiviteiten of ontspanning. De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer met bad en douche, een aparte wasruimte, en een garage voor één wagen. De combinaties van ruimten zorgen voor een praktische en aangename leefomgeving, afgestemd op de wensen van de toekomstige bewoners. De locatie in Filsdorf biedt diverse voordelen: rustige straten, groene omgevingen en gemakkelijke bereikbaarheid. Dit gebied is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en privacy, terwijl ze toch dicht bij voorzieningen blijven. De nabijheid van lokale winkels, scholen en openbaar vervoer maakt het wooncomfort compleet. Het bouwproject wordt aangepast aan de wensen van de nieuwe koper, waardoor er nog ruimte is voor persoonlijke inbreng in het ontwerp. Met de geplande bouw en de hoogwaardige plannen is dit vastgoed een uitstekende investering die toekomstbestendig is. De prijs van €1.242.000 inclusief btw maakt het tot een aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject in deze gewilde regio. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om uw interesse te bevestigen. Deze woning biedt niet alleen een frisse start in een serene omgeving, maar ook de mogelijkheid om een moderne woning te verwerven die volledig aansluit bij uw wensen. Onze professionele makelaars staan klaar om u verder te begeleiden bij het proces en u te helpen bij het realiseren van uw woonwensen in Filsdorf. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en plan snel uw bezoek of gesprek met ons in. Uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Filsdorf, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en ruim vastgoed in een prestigieuze omgeving. Deze toekomstige bouw is gelegen op een royaal perceel van 6,55 are, wat voldoende ruimte biedt voor ontspanning, tuinieren en privacy. Het totale oppervlak van de woning bedraagt 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte, ontworpen door architecten in overeenstemming met de richtlijnen van het gemeentelijk ruimtelijk plan (PAP). De plannen bieden flexibiliteit en kunnen worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaars, waardoor u de mogelijkheid krijgt om uw droomhuis op maat te realiseren. De indeling van de woning is zorgvuldig doordacht. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een apart toilet, een ruime woonkamer, een praktische bergruimte en een wasruimte. De open keuken verschaft toegang tot een grote eethoek die grenst aan de terras en de garage voor één wagen, perfect voor gezellige zomeravonden of familiale bijeenkomsten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer uitgerust met een bad, douche en toilet, evenals extra bergruimtes en een tweede doucheruimte. De woning beschikt over alle moderne comfortelementen, onder andere een EPC-score van A, wat wijst op een energiezuinige constructie. De verwarming wordt niet gespecificeerd, maar de woning is klaar voor een efficiënte installatie. Filsdorf ligt in een rustige en welvarende omgeving, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust zonder in te boeten aan toegankelijkheid en voorzieningen. Met goede verbindingen en lokale faciliteiten is dit gebied zeer aantrekkelijk voor woon-werkverkeer en vrije tijd. De prijs voor deze hoogwaardige nieuwbouwwoning bedraagt €1.251.000 inclusief btw. Interesse om deze unieke woning te bekijken of meer informatie te ontvangen? Neem vandaag nog contact op met LA Immo via telefoon of e-mail en zet de eerste stap naar uw nieuwe thuis in Filsdorf. We begeleiden u graag bij elke stap in het aankoopproces. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van modern comfort en ruime leefruimte voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject in een rustige en exclusieve omgeving. Gelegen op een perceel van 6,55 are, vormt deze toekomstige bouw een ideale investering voor gezinnen of kopers die willen genieten van ruimte en privacy. De woning krijgt een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte, en is ontworpen door architecten die de richtlijnen van het Programmatische Actieplan (PAP) volgen. Dit betekent dat de plannen flexibel zijn en kunnen worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar, waardoor u een volledig op maat gemaakt huis krijgt dat perfect aansluit bij uw levensstijl. De indeling van de woning is zorgvuldig uitgewerkt: op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer en een praktische berging en wasruimte. De open keuken, die aansluit op een grote eetruimte, geeft toegang tot het terras en de garage voor één wagen — ideaal voor gezinsactiviteiten of gezellige bijeenkomsten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met bad/douche en toilet, evenals een tweede wasruimte en douchekamer. Het gebouw is voorzien van een EPC-certificaat A, wat wijst op een energiezuinige woning met lage energiekosten. De woning wordt verkocht inclusief garage en heeft bovendien een modern en functioneel ontwerp dat voldoet aan de hoogste eisen van comfort en duurzaamheid. Filsdorf ligt in een rustige, landelijke omgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid. Het gebied biedt een aangename leefomgeving met natuurlijke rust, ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte en privacy. De nabijheid van voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie comfortabel wil wonen zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende gelegenheid om te investeren in een nieuwbouwwoning die volledig op maat gemaakt kan worden naar uw wensen. Neem vandaag nog contact op met LA Immo via ### of mail naar ### voor meer informatie of om een afspraak te maken en uw toekomstig huis te reserveren. Mis deze kans niet om te investeren in uw droomwoning in het mooie Filsdorf! Meer weten?

Ontdek deze prachtige gelegenheid om te investeren in een nieuwbouwwoning in Filsdorf, aangeboden door LA Immo. Deze exclusieve woning bevindt zich op een perceel van 2,88 aren en biedt een ruime totale oppervlakte van 140 m², waarvan 112 m² woonoppervlakte. De woning is ontworpen door architecten in overeenstemming met de richtlijnen van het Plan van Aanleg (PAP) en biedt de flexibiliteit om aan de wensen van de nieuwe eigenaar aangepast te worden. Met een eigentijds ontwerp en doordachte indeling belooft dit project een ideale mix van comfort en functionaliteit. De woning bestaat uit een begane grond en een eerste verdieping. Op de begane grond betreden bewoners via een stijlvolle inkomhal, voorzien van een apart toilet en een ruime, open woonkamer die naadloos overgaat in een eetkamer en een keuken die toegang geeft tot een terras. Deze ruimte vormt het hart van de woning, perfect voor gezelligheid en vrijetijdsbesteding. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging en een garage die plaats biedt aan één auto, waardoor comfort en gemak verzekerd zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor gebruik als kantoorruimte. Bovendien is er een badkamer met bad en douche, samen met een aparte wasruimte, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Gelegen in het mooie Filsdorf biedt deze locatie tal van voordelen. Het is een rustige omgeving met goede bereikbaarheid, ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieuze balans tussen rust en nabijheid tot voorzieningen. De woning wordt verkocht voor een prijs van 962.000 euro, inclusief btw. Met een Energieprestatiecertificaat (EPC) van A onderstreept dit project zijn energiezuinigheid. Wilt u deze unieke kans niet missen? Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om uw interesse kenbaar te maken. Dit is de perfecte gelegenheid om te investeren in een moderne, op maat gemaakte woning in een prachtige groene omgeving in Filsdorf. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Filsdorf biedt een unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel vastgoedproject. Gelegen op een ruim perceel van 2,88 are, combineert deze halfvrijstaande woning functionaliteit met een elegante architectuur. Met een totale oppervlakte van 140 m², waarvan 112 m² woonoppervlakte, beschikt deze woning over een slimme indeling die voldoet aan de hoogste architecturale normen en flexibel is naar de wensen van de toekomstige eigenaar. De ontwerpen van de plannen, ontwikkeld door professionele architecten en in overeenstemming met de richtlijnen van het PLU (Plan Local d’Urbanisme), kunnen nog aangepast worden, wat een persoonlijke touch mogelijk maakt. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen voor optimaal wooncomfort. Op het gelijkvloers vindt men een ontvangsthal, een apart toilet, en een ruime living die naadloos overgaat in een eetkamer en een open keuken. De keuken geeft toegang tot een grote terras, ideaal voor buitenleven en gezellige zomeravonden. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één auto, wat extra gemak biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een complete badkamer met bad en douche, en een praktische wasruimte. De woning wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen en heeft het EPC-label A, wat garant staat voor energiezuinigheid en lage energiekosten. Filsdorf is een rustige en aantrekkelijke locatie, ideaal voor gezinnen die willen genieten van het buitenleven terwijl ze toch in de nabijheid van faciliteiten willen blijven. De ligging combineert rust met goede bereikbaarheid, en biedt de voordelen van een groene omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Dit project biedt niet alleen een kwalitatief hoogstaande woning, maar ook een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een woning met toekomstpotentieel. Prijskaartje voor deze exclusieve nieuwbouw ligt vast op €962.000, inclusief btw, wat een competitieve prijs is voor deze moderne woning in Filsdorf. Neem vandaag nog contact op met LA Immo via telefoon of mail om meer te weten te komen of om uw interesse kenbaar te maken. Wacht niet te lang, want dit soort projecten zijn zeer gewild en verdienen snel uw aandacht! Meer weten?

Deze prachtige woning, gelegen in Filsdorf, biedt een unieke kans om te genieten van het rustige dorpsleven in Luxemburg, terwijl u toch dicht bij moderne voorzieningen bent. De woning is een unifamiliale huis in een rij en ligt op een ruim perceel van 6,37 are. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 131 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 166 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor een comfortabel gezinsleven. De begane grond bevat onder andere een ruime woonkamer met een moderne keuken die toegang biedt tot een terras van 17,18 m² en de aangrenzende tuin. Verder zijn er praktische voorzieningen zoals een berging, een wasruimte en een apart toilet. Parkeren is eenvoudig met een garage voor één auto en een extra buitenparkeerplaats voor twee auto's. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met een eigen dressing en douchekamer. Een tweede badkamer zorgt ervoor dat iedereen voldoende privacy heeft. De woning is gebouwd volgens de NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het praktisch energieneutraal is. Dit is niet alleen goed voor het milieu, maar zorgt ook voor lage energiekosten. De afwerking van hoge kwaliteit en de thermische isolatie garanderen zowel investeringszekerheid als wooncomfort. Filsdorf is idyllisch gelegen in de gemeente Dalheim en staat bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis. Het dorp ligt dicht bij belangrijke steden zoals Frisange en Remich en biedt gemakkelijke toegang tot de Franse en Duitse grens. Voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden zijn binnen handbereik. De nabijheid van de buslijnen naar Luxemburg-Stad maakt dagelijks woon-werkverkeer eenvoudig. Terwijl u geniet van de rust en charme van het landelijke leven, bent u toch slechts een korte rit verwijderd van het bruisende stadsleven. Meer weten?

Deze prachtige eengezinswoning in Filsdorf, gelegen aan de Letzebuerger Strooss, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel huis. Met een woonoppervlakte van ongeveer 131 m² en een totale oppervlakte van 166 m², is deze woning ontworpen volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat energiebesparing en duurzaamheid centraal staan. Op de begane grond vindt u een ruime keuken die uitkomt in een royale woonkamer met toegang tot een terras van 17,18 m² en een aangename tuin. Verder is er een garage voor één auto en buitenruimte voor twee auto's, evenals een hal, een berging, een wasruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, waaronder een ouderlijke suite met een eigen dressing en douchekamer. Daarnaast is er nog een aparte badkamer aanwezig. De woning ligt in een nieuwbouwproject in Filsdorf, een idyllisch dorp in de gemeente Dalheim, dat bekendstaat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en schilderachtige omgeving. Filsdorf biedt een uitstekende balans tussen rustige landelijke sfeer en nabijheid van grotere steden zoals Luxembourg Stad, dat op slechts 20 minuten rijafstand ligt. De locatie is goed verbonden met het openbaar vervoer; de bushalte "Filsdorf, Op der Plaz" ligt op slechts vijf minuten loopafstand en biedt verbindingen naar onder andere Luxembourg en Remich. Daarnaast zijn diverse scholen, winkels en recreatiemogelijkheden gemakkelijk bereikbaar. De nabijheid van de grens met Frankrijk en Duitsland maakt het bovendien een strategische plek voor forenzen. Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, stijl en een strategische locatie met goede voorzieningen. Meer weten?

Deze prachtige woning, gelegen in de nieuwe verkaveling "Letzebuerger Strooss" in Filsdorf, biedt een unieke leefervaring met een perfecte balans tussen modern comfort en een idyllische omgeving. De woning is onderdeel van een rij van eengezinswoningen en ligt op een perceel van 6,37 are. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 131 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 166 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor comfortabel wonen. Op de begane grond bevinden zich een ruime keuken die overgaat in de woonkamer met directe toegang tot een terras van 17,18 m² en een aangrenzende tuin. Verder vind je een hal, een garage voor één auto plus twee extra parkeerplaatsen buiten, een berging, wasruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen kleedruimte en douche. Een extra badkamer maakt de verdieping compleet. De woning is ontworpen als een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat betekent dat het energieverbruik minimaal is, wat niet alleen milieuvriendelijk is maar ook op de lange termijn kosten bespaart. Hierdoor biedt de woning zowel een uitstekende investering als een hoog wooncomfort. Filsdorf is een charmant dorpje in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis, met archeologische vondsten zoals de Gallo-Romeinse nederzetting Vicus Ricciacus. Het dorp heeft goede verbindingen met openbaar vervoer; de bushalte "Filsdorf, Op der Plaz" ligt op slechts 5 minuten loopafstand en biedt verbindingen naar onder andere Luxemburg en Remich. In de nabije omgeving vind je scholen, restaurants en kleine winkels. De centrale ligging biedt gemakkelijke toegang tot grotere steden zoals Luxemburg-stad en Remich, ideaal voor zowel forenzen als gezinnen die de rust van het dorpsleven willen combineren met stedelijke voorzieningen. Meer weten?

Deze prachtige rijwoning in Filsdorf is gelegen op een perceel van 6,55 are en biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 131 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 166 m². De woning beschikt op de begane grond over een garage voor één auto, met daarnaast een buitenparkeerplaats voor twee voertuigen. Bij binnenkomst treft u een ruime hal en een grote leefruimte aan met een open, nog in te richten keuken. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot een terras van 17,18 m² en de tuin. Tevens zijn er een berging, wasruimte en een apart toilet aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met inloopkast en eigen douchekamer. Verder is er een aparte badkamer beschikbaar. Deze woning is ontwikkeld volgens de norm van een bijna-nulenergiegebouw (NZEB), wat garant staat voor een energiezuinige en duurzame woonomgeving. Filsdorf is een idyllisch dorp in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis. Het biedt diverse voorzieningen zoals restaurants en kleine winkels in Dalheim zelf, en het nabijgelegen busstation "Filsdorf, Op der Plaz" ligt op slechts 5 minuten loopafstand. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot grote steden zoals Frisange en Remich en ligt dicht bij de Franse en Duitse grens. Hierdoor is het zowel een aantrekkelijke keuze voor gezinnen als voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele investering. Meer weten?

Deze prachtige eengezinswoning in Filsdorf maakt deel uit van het nieuwe woonproject "Letzebuerger Strooss". Het pand bevindt zich op een perceel van 4,14 are en biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 112 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 140 m². De woning is ontworpen als een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat de energie-efficiëntie benadrukt. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer met open keuken die toegang geeft tot een terras van 15,99 m² en een aangename tuin. Daarnaast zijn er een garage voor één auto, een extra parkeerplaats buiten voor twee auto's, een hal, een bergruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers, ideaal voor een gezin, evenals een badkamer en een extra bergruimte. Een handige wasruimte is ook op deze verdieping te vinden. De constructie en architectonische vormgeving zijn van hoge kwaliteit, wat bijdraagt aan de duurzaamheid van uw investering en aan een comfortabele leefomgeving. Deze woning biedt alles wat u nodig heeft voor een modern en efficiënt gezinsleven in een idyllische landelijke omgeving. Filsdorf ligt in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis. Het dorp biedt gemakkelijke toegang tot nabijgelegen steden zoals Frisange en Remich, evenals snelle verbindingen naar de grenzen van Frankrijk en Duitsland. Voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden zijn binnen handbereik. De nabijheid van de bushalte "Filsdorf, Op der Plaz" op slechts 250 meter afstand zorgt voor uitstekende mobiliteitsopties, met regelmatige buslijnen naar onder andere Luxemburg-stad. Meer weten?