Nieuwbouw: huis te koop met 4 slaapkamers - Luxemburg

Deze vrijstaande woning te koop in Filsdorf combineert comfort met een hoogwaardige afwerking op een ruim perceel van 5,08 are. De eigendom beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 212 m², verdeeld over een praktische indeling met vier slaapkamers en een badkamer uitgerust met douche. De woning is energiezuinig en beschikt over een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende isolatie en een bijna-energieneutrale bouw (NZEB). Dit maakt het huis niet alleen aangenaam om in te wonen, maar ook aantrekkelijk voor wie duurzaamheid en lage energiekosten belangrijk vindt. Op het gelijkvloers is er een ruime garage met plaats voor één wagen, aangevuld met een buitenparkeerplaats voor nog een extra voertuig. Verder omvat de begane grond een inkomhal, een grote leefruimte met een open en functionele keuken die aansluit op een terras van 21,51 m² en de tuin, ideaal om het buitenleven te combineren met binnencomfort. Praktische ruimtes zoals een berging, een wasruimte en een apart toilet maken dit woonaanbod compleet en bieden veel gebruiksgemak voor het dagelijks leven. Filsdorf is een rustig dorp gelegen in de gemeente Dalheim, bekend om zijn historische Gallo-Romeinse wortels en archeologische bezienswaardigheden. De locatie biedt een idyllische woonomgeving met nabijheid van diverse faciliteiten zoals lokale restaurants en winkels in Dalheim. Voor gezinnen zijn er scholen in de nabije omgeving, en ook mobiliteit is goed gewaarborgd dankzij diverse buslijnen op wandelafstand en nabijgelegen treinstations. Deze woning wordt aangeboden aan de prijs van 1.242.000 euro inclusief btw. Voor verdere informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar die u graag te woord staat. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Filsdorf biedt een uitstekend wooncomfort en moderne architectuur, gesitueerd aan de Lëtzebuergerstrooss 11. Het betreft een nieuwbouwproject waarbij deze woning perfect voldoet aan de eisen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat garant staat voor een optimale energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 155 m² omvat de woning vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte en privacy. De woning beschikt over een functionele indeling met een aparte douche en badkamer, alsook een apart toilet. Een mooie plus is de inpandige garage met plaats voor één wagen, aangevuld met een extra buitenparkeerplaats, wat veel gemak biedt voor het parkeren van voertuigen. De praktische indeling omvat naast de slaapvertrekken ook een wasruimte, wat bijdraagt aan het dagelijkse comfort en gebruiksgemak. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden, wat de functionaliteit en toegankelijkheid verhoogt voor alle bewoners of bezoekers. Ondanks het ontbreken van specifieke informatie over het verwarmingssysteem, verzekert het EPC-label A dat deze woning hoog scoort op vlak van isolatie en energieverbruik, wat belangrijke kostenbesparingen en duurzaamheid met zich meebrengt. Het perceel zelf omvat eveneens een aangename buitenruimte met tuin waar u kunt ontspannen of genieten van het groen rondom. Gelegen in Filsdorf, een rustig dorp binnen de gemeente Dalheim, profiteert u van een idyllische woonomgeving met een rijke geschiedenis en nabijheid van diverse voorzieningen. De locatie is strategisch gunstig gelegen ten opzichte van omliggende steden zoals Frisange en Remich, en ligt dichtbij de grenzen met Frankrijk en Duitsland, waardoor internationale verbindingen vlot bereikbaar zijn. Voor mobiliteit zijn er verschillende buslijnen binnen handbereik en de dichtstbijzijnde trein- en bushalte bevindt zich op korte afstand. Ook voor gezinnen is de omgeving aantrekkelijk met scholen in de nabije omgeving. Deze woning wordt verkocht aan een prijs van 1.198.000 euro (inclusief btw). Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar; dit vastgoedproject biedt een ideale combinatie van moderne woonkwaliteit, gunstige ligging en toekomstgerichte bouwtechnieken. Meer weten?

Deze recente halfopen woning te koop in Filsdorf, gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 5A, combineert hedendaags wooncomfort met een uitstekende bouwkwaliteit en een energiezuinig ontwerp (NZEB, Nearly Zero Energy Building). Het huis beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 191 m², verdeeld over twee niveaus, en is gesitueerd op een perceel van 5,19 are. Binnen vindt u vier slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer met douche. Naast deze privévertrekken telt de woning nog een extra badkamer, een afzonderlijk toilet en praktische ruimtes zoals een berging en een wasruimte, die het dagelijkse leven aangenamer maken. Op het gelijkvloers is er naast de hall een ruime keuken die aansluit op een grote woonkamer. Vanuit de woonkamer hebt u rechtstreeks toegang tot het terras van 21,51 m² en de tuin, wat ideale mogelijkheden biedt voor ontspanning en buitenleven. De woning beschikt verder over een garage met plaats voor twee auto's en een extra parkeerplaats buiten, wat het totaal aantal parkeerplaatsen op drie brengt. De EPC-classificatie A onderstreept de energiezuinigheid van deze residentie. Dit alles maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor mensen die waarde hechten aan duurzaamheid en ruimtelijkheid. Filsdorf is een idyllisch dorp in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Gallo-Romeinse geschiedenis en archeologische vindplaatsen zoals het theater met een capaciteit tot 4.000 toeschouwers. Het dorp heeft een rustige, landelijke uitstraling en ligt nabij grotere steden zoals Frisange en Remich. De bereikbaarheid is goed met diverse buslijnen op wandelafstand en de dichtstbijzijnde treinstations binnen 15 minuten rijden. Bovendien zijn scholen en winkels in de nabije omgeving aanwezig. De vraagprijs bedraagt 1.190.000 euro (BTW van toepassing). Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers. Meer weten?

Deze prachtige gezinswoning te koop in Filsdorf combineert ruimte, comfort en energiezuinigheid op een uitstekende locatie. Met een bewoonbare oppervlakte van 212 m² biedt deze woning vier slaapkamers, twee badkamers waarvan één uitgerust met een douchecabine, en een afzonderlijk toilet. De ruime leefruimte omvat een grote keuken die overgaat in een lichtrijke woonkamer met toegang tot een terras van 21,51 m² en een tuin. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, wat het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt. Op het gelijkvloers biedt de woning ook een garage voor twee wagens plus een extra parkeerplaats buiten. De indeling voorziet verder in een inkomhal, een berging en een apart toilet, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en functionaliteit. De woning voldoet aan de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een zeer energiezuinige constructie met hoogwaardige isolatie. Dit wordt bevestigd door het EPC-label A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzaam woonklimaat. Filsdorf, gelegen in postcodegebied 5741, is een rustige en charmante gemeente binnen de regio Dalheim. De locatie biedt niet alleen een landelijke sfeer maar ook een gunstige bereikbaarheid naar nabijgelegen steden en voorzieningen. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt exact 1.242.000 euro inclusief btw. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime, energiezuinige en goed gelegen gezinswoning in Filsdorf. Meer weten?

Deze moderne eengezinswoning te koop in Filsdorf biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en hoogwaardige afwerking, ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in een rustige omgeving. De woning maakt deel uit van een nieuw verkavelingsproject en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 191 m², waarvan ongeveer 160 m² bewoonbare oppervlakte. Met vier slaapkamers, twee badkamers waaronder een douchecabine, en een apart toilet, is deze woning zeer geschikt voor gezinnen die ruime leefruimtes waarderen. De goed doordachte indeling omvat ook een ruime keuken in open verbinding met de woonkamer, die toegang geeft tot een terras van ruim 21 m² en de daarbij horende tuin, zodat u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een berging voorzien, wat bijdraagt aan het dagelijks comfort. Parkeerfaciliteiten zijn royaal aanwezig met een garage die plaats biedt aan twee wagens, plus een extra parkeerplaats buiten. De woning is bovendien ontworpen volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een uitstekende energieprestatie en een EPC-label A. Dit betekent niet alleen een lager energieverbruik maar ook een milieuvriendelijke woonomgeving. De constructie en architecturale opzet van het gebouw zijn gericht op kwaliteit en duurzaamheid, wat de waarde van deze investering versterkt. De vraagprijs bedraagt exact 1.198.000 euro en is inclusief BTW, waarmee dit aanbod zowel aantrekkelijk is voor investeerders als voor particuliere kopers die op zoek zijn naar een hoogwaardig afgewerkte woning. Filsdorf is gelegen in een landelijke omgeving binnen de gemeente Dalheim, bekend om haar rijke geschiedenis en culturele waarde met talrijke archeologische bezienswaardigheden. Deze locatie combineert rust en natuur met nabijheid van grotere steden en internationale grenzen, wat zowel wooncomfort als mobiliteit ten goede komt. Met verschillende voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving, biedt deze locatie een ideale leefomgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen; onze professionals staan klaar om u verder te helpen met alle details over dit exclusieve vastgoedaanbod. Meer weten?

Deze moderne gezinswoning in Filsdorf biedt een uitstekend wooncomfort in een nieuw verkavelingsproject aan de Letzebuerger Strooss. Met een totale oppervlakte van ongeveer 191 m² en een bewoonbare oppervlakte van circa 160 m², combineert dit huis functionaliteit met stijlvolle architectuur. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan ruime slaapvertrekken. Daarnaast zijn er twee badkamers, waaronder een met douchecabine, en een apart toilet. Het ontwerp omvat ook een royale leefruimte met toegang tot een terras van ruim 21 m² en een aangrenzende tuin, wat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. Praktisch gezien omvat het gelijkvloers een dubbele garage met plaats voor twee auto’s en één extra buitenparkeerplaats, wat het wooncomfort verhoogt. Verder zijn er diverse nuttige ruimtes zoals een berging, een wasruimte en een ruime keuken die naadloos overgaat in de leefruimte. De woning voldoet aan de normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB) en beschikt over een EPC-label A, wat garant staat voor een efficiënte energieprestatie en lagere energiekosten. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht qua duurzaamheid. De prijs bedraagt exact 1.190.000 euro, inclusief btw. Filsdorf ligt in de gemeente Dalheim en is omgeven door een landelijke en rustige omgeving met culturele erfgoedwaarden, waaronder sporen van een voormalige Gallo-Romeinse nederzetting. Deze ligging biedt bewoners de mogelijkheid te genieten van het dorpse karakter met nabijgelegen voorzieningen zoals restaurants, winkels en scholen in Dalheim. De verbindingen naar omliggende steden en grensregio’s zijn gunstig, wat dagdagelijkse mobiliteit vergemakkelijkt. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle woning met een duurzame bouwkwaliteit in deze regio, is deze eigendom zeker het overwegen waard. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek. Meer weten?

Deze woning te koop in Filsdorf, gelegen aan 1, Lëtzebuergerstrooss, is een vrijstaande residentie met vier gevels, gebouwd op een mooi perceel van 10,03 are. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 166 m² en een totale oppervlakte van circa 214 m². De indeling omvat een ruime leefruimte met open keuken, die rechtstreeks toegang biedt tot zowel het terras als de tuin, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Verder omvat het gelijkvloers een inkomhal, een garage geschikt voor twee wagens, een aparte kantoor- of ontspanningsruimte, een afzonderlijk toilet, een berging en een technische ruimte met wasfaciliteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite, en twee badkamers, wat deze woning geschikt maakt voor gezinnen die nood hebben aan meerdere slaapvertrekken en comfortabele sanitaire voorzieningen. De aanwezigheid van drie toiletten in totaal draagt bij aan het praktisch gebruiksgemak van de woning. De garage biedt ruimte voor één voertuig en maakt deel uit van de praktische faciliteiten die deze eigendom rijk is. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 1 691 173 euro, waarbij een verlaagde btw van 3% van toepassing is onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie. Filsdorf is de opgegeven locatie van deze residentie en vormt hiermee de geografische context van het aanbod, zonder verdere specifieke wijkinformatie. Deze prestigieuze woning biedt een uitgelezen kans voor wie waarde hecht aan ruimte, kwaliteit en een rustige woonomgeving in deze regio. Voor bijkomende informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd om contact op te nemen via telefoon op het nummer ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Deze halfopen bebouwing in Filsdorf wordt aangeboden tegen een prijs van 1.310.555 euro en is gelegen op het adres Lëtzebuergerstrooss 1, postcode 5741. De woning staat op een perceel van 5,48 are en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 167 m², met een totale oppervlakte van circa 213 m². Het pand omvat een ruime garage die plaats biedt aan twee voertuigen en is momenteel niet verhuurd. Met vier slaapkamers, waaronder een master suite, en twee badkamers is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een inkomhal die leidt naar een ruime woonkamer en eetkamer met open keuken, van waaruit men rechtstreeks toegang heeft tot zowel het terras als de tuin. Verder is er een apart toilet aanwezig en een technische ruimte die tevens dienstdoet als berging. De eerste verdieping is ingericht met een nachthal, vier slaapkamers en twee badkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabele indeling van het privégedeelte van de woning. De aanwezigheid van een wasruimte maakt het geheel compleet zonder dat aanvullende details over de verwarming beschikbaar zijn. De vermelde prijs is inclusief een verlaagde btw van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie. Deze woning in Filsdorf combineert praktische woonoppervlakte met een gunstige ligging binnen de regio. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### of per e-mail via ### . Dit is een uitstekende kans om een ruim en goed uitgerust huis aan te kopen in deze regio. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning in Filsdorf biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel familiehuis. Gelegen op een perceel van 5,46 are, beschikt de woning over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 167 m². Op de begane grond vindt u een royale woonkamer en eetkamer, welke naadloos in elkaar overlopen met de moderne open keuken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een uitnodigende terras en de tuin, perfect voor buitenactiviteiten. Verder bevinden zich op deze verdieping een inpandige garage voor twee auto's, een privé dressing, een apart toilet, een kelder, technische ruimte en een wasruimte. Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers, waaronder een master suite met eigen toilet en douche. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte badkamer met zowel een douche als bad, en een extra separaat toilet. Deze indeling maakt de woning zeer geschikt voor grote gezinnen of voor wie regelmatig gasten ontvangt. De extra mogelijkheid om nog een verdieping te bouwen biedt interessante perspectieven voor verdere uitbreiding. Wat betreft de locatie, Filsdorf is een rustige en aangename plek om te wonen, met goede verbindingen naar de omliggende steden. De vraagprijs bedraagt 1 299 589 €, inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met het commerciële team van CREAHAUS SA via telefoonnummer ### of per e-mail naar ### . Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande gezinswoning die te koop staat in het charmante Filsdorf. Deze woning biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 212 m², verdeeld over een zorgvuldig ontworpen indeling die voldoet aan de hoogste bouwvoorschriften en architecturale normen. Gelegen op een riant perceel van 5,08 are, straalt deze woning rust en ruimte uit, ideaal voor gezinnen die comfort en privacy zoeken. De woning is recentelijk voorzien van een EPC-score A, wat wijst op een energiezuinig en milieuvriendelijk ontwerp. De strategische ligging in Filsdorf biedt een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort en bereikbaarheid. De indeling van de woning omvat een ruime inkomhal die toegang geeft tot het hart van het huis: een open leefruimte die bestaat uit een grote woonkamer en een moderne, uitgebreide keuken met een eethoek die uitkijkt op de zuid-gerichte terras. De keuken is ontworpen voor zowel dagelijks gebruik als gezellige momenten met familie en vrienden. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een apart toilet, een praktische berging en een wasruimte, naast de garage voor één wagen die het comfort compleet maakt. Op de eerste verdieping vinden we vier slaapkamers, waaronder een master suite, evenals een badkamer uitgerust met zowel een douche als een ligbad, een tweede douchekamer en extra bergruimtes. Dankzij deze praktische indeling kunnen bewoners genieten van voldoende privacy en comfort in elke ruimte. Filsdorf kenmerkt zich door haar rustige en landelijke sfeer, maar biedt tegelijk alle faciliteiten die nodig zijn voor het dagelijks leven. Het gebied combineert de charme van het platteland met de nabijheid van lokale winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. De woning ligt centraal in de regio, waardoor verschillende belangrijke verbindingen snel bereikbaar zijn. Met zijn gunstige ligging en moderne voorzieningen is deze woning een unieke kans voor wie zoekt naar een comfortabel en energiezuinig huis in een rustige omgeving. Neem vandaag nog contact op met LA Immo via telefoon, e-mail of hun website om meer informatie te verkrijgen of om een bezichtiging te regelen. Deze investering in uw toekomst wacht op u! Meer weten?

Deze prachtige woning te Filsdorf biedt u een unieke kans om in een moderne en ruime gezinswoning te investeren. Gelegen in een rustige en gewilde omgeving, combineert deze semi-open bebouwing optimale ruimte met eigentijdse architectuur. De woning bevindt zich momenteel in de toekomstfase van constructie, waardoor u nog de mogelijkheid hebt om de indeling en afwerking aan te passen naar uw persoonlijke wensen. Met een totale oppervlakte van 191 m², waarvan 160 m² woonoppervlakte, biedt dit vastgoed voldoende plaats voor het hele gezin. Het perceel van 5.19 are geeft bovendien een ruim en overzichtelijk buitengebied, ideaal voor een actieve levensstijl of rustige ontspanning. De indeling van de woning is zeer functioneel en comfortabel. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die toegang biedt tot een apart toilet, een grote leefruimte en een praktische berging. De open keuken, voorzien van alle moderne gemakken, opent naar een zeer ruime eetkamer die naadloos overgaat naar het terras, wat perfect is voor buiten dineren en gezellige bijeenkomsten. De garage voor één wagen is rechtstreeks verbonden met de woning, wat het dagelijks gebruik zeer comfortabel maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers – ideaal voor een groot gezin of als werk- en hobbyruimtes – gecombineerd met een badkamer die voorzien is van een bad, douche en toilet. Daarnaast is er nog een aparte douchekamer en extra bergingsruimte, waardoor het comfort en de functionaliteit verzekerd zijn. Filsdorf is gekend om zijn rustige karakter en natuurlijke omgeving, terwijl het toch nabij belangrijke voorzieningen ligt. De locatie biedt een goede balans tussen landelijke rust en bereikbaarheid, ideaal voor wie op zoek is naar een gezinswoning in een groene omgeving met vlotte verbindingen naar omliggende steden. De woning wordt verkocht inclusief BTW onder voorbehoud van de juiste voorwaarden, wat aantrekkelijk kan zijn voor investeerders of kopers die willen profiteren van fiscale voordelen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunnen geïnteresseerden contact opnemen met LA Immo via telefoon of e-mail. Dit vastgoed is een uitstekende investering voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een goede levenskwaliteit in Filsdorf. Neem vandaag nog contact op en zet de eerste stap naar uw nieuwe thuis! Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een moderne en ruime gezinswoning in een aantrekkelijke omgeving. Gevestigd op een perceel van 5,44 are, biedt deze semi-geschakelde woning een totale oppervlakte van 185 m², waarvan 155 m² woonoppervlakte. Het ontwerp is bedacht door architecten en conform de richtlijnen van het Planologisch Actieprogramma (PAP), met flexibiliteit om de indeling aan de wensen van de nieuwe eigenaar aan te passen. De woning wordt compleet opgeleverd met een doordacht interieur dat comfort en functionaliteit combineert. Op het gelijkvloers vindt u een ontvangsthal, een apart toilet, een royale woonkamer, een berging, een praktische wasruimte en een open keuken die aansluit op een zeer ruime eetkamer met directe toegang tot het terras en een garage voor één voertuig. De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers, een badkamer uitgerust met een bad en douche, nog een wasruimte en een aparte douchekamer – perfect voor gezinnen die comfort zoeken. De ligging van deze woning in Filsdorf biedt verschillende voordelen voor potentiële bewoners. Hoewel de exacte locatie binnen Filsdorf niet verder gespecificeerd wordt, straalt de omgeving rust en kwaliteit uit, ideaal voor gezinnen die willen genieten van een rustige leefomgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid of voorzieningen. De woning is niet voorzien van een tuin, maar beschikt wel over een terras waar u buiten kunt genieten van de frisse lucht en het uitzicht. Met een EPC-waarde van A is deze woning bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst. De prijs bedraagt €1.198.000 inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring van staatssteun en bevestiging door de bevoegde autoriteiten. Een unieke kans om eigenaar te worden van een nieuwbouwwoning in Filsdorf – neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om uw bezichtiging te plannen. Onze contactgegevens vindt u onderaan, wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen in deze prachtige regio. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning in Filsdorf biedt een harmonieuze mix van ruimte en comfort. Gelegen op een perceel van 6,61 are, heeft de woning een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 162 m². Op het gelijkvloers vindt u een ruime garage met plaats voor drie auto's, een uitnodigende entreehal, en een royale woonkamer. De eetkamer met open keuken geeft toegang tot zowel het terras als de tuin, wat een perfecte setting biedt voor gezellige avonden. Verder zijn er een aparte kleedruimte, een gastentoilet, een kelder, een technische ruimte en een wasruimte. Op de eerste verdieping voorziet de woning in een nachtelijke hal en vier ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een eigen badkamer en toilet, wat extra privacy biedt. Daarnaast is er een afzonderlijk toilet en een tweede badkamer voorzien van zowel een douche als een bad. Deze indeling maakt de woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. Uniek aan deze woning is de mogelijkheid om een extra verdieping toe te voegen, wat toekomstige uitbreidingsmogelijkheden met zich meebrengt. De verkoopprijs is inclusief btw van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met CREAHAUS SA via telefoon of e-mail. Meer weten?

Gelegen in het charmante dorpje Filsdorf, biedt deze halfvrijstaande woning een serene leefomgeving op een perceel van 6,61 are. De woning beschikt over een riante woonoppervlakte van circa 162 m². Op de begane grond vindt u een ruime garage met plek voor drie auto's, een uitnodigende entreehal en een royale woonkamer. De eetkamer met keuken heeft directe toegang tot het terras en de tuin, wat perfect is voor zowel ontspanning als entertainment. Daarnaast zijn er handige extra's zoals een dressing, een privétoilet, een kelder, een technische ruimte en een wasruimte. Op de eerste verdieping zijn er vier comfortabele slaapkamers. Eén daarvan is een suite met een eigen toilet en douche. Er is ook een aparte badkamer voorzien van zowel een douche als een bad, en nog een extra apart toilet. Deze indeling maakt de woning zeer geschikt voor grotere gezinnen of mensen die graag gasten ontvangen. Er is de mogelijkheid om nog een extra verdieping te bouwen, wat extra flexibiliteit biedt voor toekomstige uitbreidingen. De verkoopprijs is inclusief 3% BTW, afhankelijk van goedkeuring door de administratie. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met CREAHAUS SA via telefoon of e-mail. Met zijn ruime indeling en uitbreidingsopties toont deze woning veel potentieel voor gezinnen die willen investeren in een toekomstbestendige woning. Meer weten?

Ontdek deze prachtige toekomstige woning in Filsdorf, aangeboden door LA Immo, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne gezinswoning in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Deze semi-vrijstaande woning wordt momenteel in de plannen ontwikkeld, ontworpen door architecten en volledig afgestemd op de richtlijnen van het Programmatische Aanlegplan (PAP). Met een totale oppervlakte van 185 m², waarvan 155 m² woonoppervlakte, biedt deze woning ruime leefmogelijkheden en een comfortabele indeling die nog aangepast kan worden aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Het perceel van 5,44 ares geeft voldoende ruimte voor buitenleven en privacy, terwijl de strategische ligging in Filsdorf zorgt voor een rustige woonomgeving met goede verbindingen. De indeling van de woning is zeer functioneel en modern. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer die naadloos overgaat in de open keuken en eethoek, en een handige berging en wasruimte. De keuken opent op een mooie terras dat perfect is voor buiten dineren of ontspanning. De garage voor één wagen is rechtstreeks toegankelijk vanuit de woning, wat extra comfort biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die veel ruimte zoeken. De badkamer is uitgerust met een bad en een douche, aangevuld met een extra douchekamer en nog een apart toilet. Deze woning combineert praktische voorzieningen met een moderne esthetiek en veel lichtinval. De ligging van dit project in Filsdorf biedt tal van voordelen, zoals rust, groen en privacy, gecombineerd met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en belangrijke verbindingswegen. Het feit dat het EPC-certificaat reeds referentie A heeft, onderstreept de energiezuinigheid van het project. De prijs bedraagt €1.198.000, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring van overheidssteun en bevestiging door de bevoegde autoriteiten. Interesse? Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om een reservatie te bespreken. Dit is uw kans om eigenaar te worden van een kwalitatieve nieuwbouwwoning in een rustige en gewilde omgeving in Filsdorf. Meer weten?

Deze prachtige eengezinswoning in Filsdorf bevindt zich in het nieuwe Lëtzbuerger Strooss wooncomplex en biedt een uitzonderlijke woonervaring. Gelegen op een perceel van 5,44 are, heeft de woning een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 160 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 191 m². Op de begane grond vindt u een ruime garage met plaats voor twee auto's en een extra parkeerplaats buiten. Daarnaast beschikt de woning over een royale woonkamer met open keuken die toegang biedt tot een terras van 21,51 m² en een tuin. Praktische voorzieningen zoals een berging, wasruimte en een apart toilet maken het geheel compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met inloopkast en eigen douche. Verder is er een aparte badkamer beschikbaar op deze verdieping, wat zorgt voor extra comfort voor het hele gezin. De woning is ontworpen als een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat betekent dat het voldoet aan hoge standaarden voor energiezuinig wonen. Dit biedt niet alleen milieuvoordelen maar ook lagere energiekosten. Filsdorf is een idyllisch dorp in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis. Het is gunstig gelegen nabij belangrijke steden zoals Frisange en Remich, evenals dicht bij de Duitse en Franse grenzen. Openbaar vervoer is goed geregeld met een bushalte op slechts 5 minuten loopafstand, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot verschillende buslijnen die naar Luxemburg Stad en andere nabijgelegen locaties leiden. Hierdoor biedt deze woning niet alleen een comfortabele leefomgeving, maar ook uitstekende verbindingen voor werk en vrije tijd. Meer weten?