Nieuwbouw: huis te koop met 4 slaapkamers - Filsdorf (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in het charmante Filsdorf, een idyllisch dorpje in de gemeente Dalheim, dat bekend staat om zijn rijke romeinse geschiedenis en rustige landelijke sfeer. Deze woning biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 148 m², verdeeld over een ruim en modern ontwerp dat comfort en functionaliteit naadloos combineert. Het perceel van 5,08 are geeft ruimte voor zowel een praktische garage voor twee auto's als extra parkeergelegenheid buiten, waardoor mobiliteit en gemak gegarandeerd zijn voor bewoners en bezoekers. De woning beschikt over een ruime keuken die naadloos aansluit op een grote woonkamer, met directe toegang tot een terras van 21,51 m² en een verzorgde tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, plus nog een badkamer voor de overige kamers. De woning is eveneens voorzien van een apart toilet, een berging, wasruimte en hoogwaardige afwerking met oog voor detail. Filsdorf ligt in het zuidoosten van Luxemburg en profiteert van een uitstekende ligging nabij grote steden zoals Luxemburg, Remich en Esch-Belval. De omgeving kenmerkt zich door haar historische bezienswaardigheden, zoals het archeologische terrein van Vicus Ricciacus, dat op slechts 1 km afstand ligt. Het dorp is zeer goed bereikbaar dankzij diverse bushaltes op slechts enkele minuten wandelen, met verbindingen naar onder andere Luxembourg City, Grevenmacher en andere belangrijke locaties. De nabijheid van scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebieden maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een balans tussen rust en bereikbaarheid. De woning is ontworpen volgens de nieuwste energieprestatiecriteria (NZEB), wat niet alleen gunstig is voor het milieu maar ook zorgt voor lage energiekosten en een hoge thermische isolatie. De vraagprijs voor deze unieke woning bedraagt €1.242.000 en is inclusief belasting van 17%. Zijn hoogwaardige afwerking, gunstige ligging en de moderne architectuur maken deze vastgoedkans uiterst aantrekkelijk voor investeerders en particulieren die willen genieten van een comfortabel, energiezuinig huis in een historisch rijke omgeving. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt niet alleen een perfecte combinatie van luxe en functionaliteit, maar garandeert ook een stabiele investering in een gewilde regio waar erfgoed en modern comfort samenkomen. Meer weten?

Deze exclusieve woning te Filsdorf biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en historische charme. Gelegen in het pittoreske dorp Filsdorf, dat bekend staat om zijn rijke Gallo-Romeinse geschiedenis, is dit vastgoed gelegen op een terrein van 5,44 are. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 155 m² en een totale oppervlakte van circa 191 m², inclusief praktische buitenfaciliteiten. Bij binnenkomst valt de ruime indeling meteen op, met een grote woonkamer die naadloos aansluit op de open keuken en toegang biedt tot een groot terras en een gezellige tuin. Het geheel wordt gekenmerkt door kwalitatieve afwerking, een uitstekende isolatie en moderne energienormen, wat zich vertaalt in lage energiekosten en een hoog comfortniveau. Daarnaast is de woning uitgerust met een garage voor één auto en voldoende parkeergelegenheid buiten, wat vooral praktisch is in deze rustige en gewilde omgeving. De indeling bestaat uit vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen badkamer, wat ideaal is voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen voor gasten of een thuiskantoor. Op de eerste verdieping bevinden zich bovendien een badkamer en aparte toiletten, waardoor het wooncomfort verder wordt verhoogd. De woning is volledig toegankelijk voor minder validen, wat aangeeft dat er aandacht is besteed aan inclusiviteit en gebruiksvriendelijkheid. Het EPC-rapport met A-label bevestigt dat deze woning energiezuinig is en bijdraagt aan duurzame woonoplossingen. De locatie van Filsdorf combineert landelijke rust met goede bereikbaarheid; verschillende buslijnen en een nabijgelegen treinstation maken het vervoer gemakkelijk, terwijl de nabijheid van grote steden zoals Luxembourg, Remich en Grevenmacher zorgen voor een aantrekkelijke balans tussen rust en stedelijke voorzieningen. Deze prachtige woning vertegenwoordigt niet alleen een solide investering door zijn bouwkwaliteit en locatie, maar biedt ook een hoog levenscomfort voor de toekomstige eigenaar. De rustige omgeving, het toegankelijke openbaar vervoer en de nabijheid van voorzieningen maken dit vastgoed bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woning in een charmant dorp met een rijke geschiedenis. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame gelegenheid om te investeren in een modern en energiezuinig huis in een aantrekkelijke regio van Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige gezinswoning gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss in Filsdorf, een idyllisch en historisch dorp in de gemeente Dalheim. Deze boeiende locatie combineert rust en natuurlijke schoonheid met een rijke Romeinse geschiedenis, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor wie op zoek is naar een harmonieuze woonomgeving. De woning, aangeboden voor €1.190.000, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 191 m² en bevindt zich op een perceel van 5,19 are, wat voldoende ruimte biedt voor zowel comfort als privacy. Het moderne ontwerp en de hoogwaardige afwerking zorgen voor een eigentijdse uitstraling en een warm, uitnodigend interieur dat perfect aansluit bij de wensen van een hedendaags gezin. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, waarvan één master bedroom met dressing en eigen badkamer, wat extra comfort en privacy garandeert. Op het gelijkvloers bevindt zich een grote, lichte woonkamer die naadloos overgaat in een ruime keuken, ideaal voor gezellige momenten met familie en vrienden. Vanuit de keuken krijgt u toegang tot een terrasje van 21,51 m² en een mooi aangelegde tuin, perfect om te genieten van de buitenlucht. Verder zijn er praktische ruimtes zoals een berging, wasruimte en een separaat toilet, terwijl de garage plaats biedt aan twee auto's plus extra opritruimte voor nog een voertuig. De woning is ontworpen volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het energieverbruik minimaal is en het wooncomfort hoog. De ligging van deze woning is bijzonder gunstig voor wie mobiliteit en bereikbaarheid waardeert. Op slechts 250 meter bevindt zich het bushalte “Op der Plaz”, met verbindingen naar Luxemburg, Grevenmacher en andere grote steden. De nabijgelegen treinverbinding via Sandweiler-Contern biedt snelle toegang tot Luxemburgse en internationale bestemmingen, terwijl de snelwegen en autovriendelijke infrastructuur zorgen voor vlotte verplaatsingen. Daarnaast ligt het dorp op korte afstand van talrijke recreatiemogelijkheden zoals het Kikuoka Golf Club, en culturele bezienswaardigheden zoals het Galloromaanse theater in Vicus Ricciacus. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte rijafstand, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen en expats die comfortabel willen wonen in een rustige, doch goed verbonden omgeving. Kortom, deze eigendom combineert comfort, functionaliteit en een uitstekende ligging in een charmant dorp met rijke geschiedenis. De kwaliteitsvolle bouw, thermische isolatie en energiezuinigheid maken het een slimme investering voor de toekomst. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar Donato Settanni. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan om dit prachtige woonproject te bemachtigen in Filsdorf, waar modern wonen naadloos samen gaat met een landelijke sfeer en een rijke historische achtergrond. Neem vandaag nog contact op voor alle verdere details en ontdek hoe deze woning perfect kan aansluiten bij uw levensstijl. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Filsdorf, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele woning in een rustige omgeving. Deze woning, aangeboden door de gerenommeerde vastgoedmakelaar LA Immo, biedt een totale oppervlakte van 212 m², inclusief een woonoppervlakte van 148 m², en ligt op een royaal perceel van 5,08 are. Het ontwerp, voorzien van een architectuur die voldoet aan de huidige bouwvoorschriften, kan nog worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De woning is niet verhuurd en wordt verkocht inclusief de voordelen van een EPC-certificaat met een A-energiestandaard, wat bijdraagt aan zowel duurzaamheid als besparingen op energiekosten. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen voor gebruiksgemak en comfort. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken met een royale eethoek en directe toegang tot de zuidgericht gelegen terras. Daarnaast is er een berging, wasruimte en een garage voor één wagen, wat extra gemak biedt voor bewoners. De eerste verdieping telt een master suite met voldoende privacy, drie extra slaapkamers die ideaal zijn voor gezinsleden of gasten, en een volledig uitgeruste badkamer met zowel een bad als een douche. Verder zijn er nog extra bergingen en een tweede douchekamer aanwezig, waardoor het wooncomfort verder wordt verhoogd. De locatie in Filsdorf vormt een belangrijke troef van deze woning. Naast de rust en privacy die het perceel biedt, geniet u hier van een gunstige ligging in een rustige buurt met goede bereikbaarheid. Filsdorf staat bekend om zijn landelijke charme en mooie natuurlijke omgeving, perfect voor wie houdt van rust, ruimte en de natuur zonder in te boeten aan comfort en moderne voorzieningen. Met een prijs van 1.242.000 euro inclusief BTW, biedt deze woning uitstekende waar voor uw geld in deze gewilde regio. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met LA Immo via telefoon, e-mail of hun website. Wacht niet te lang—een woning als deze komt zelden op de markt en vormt een unieke mogelijkheid voor wie wil investeren in een kwalitatieve woning in Filsdorf. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning in Filsdorf die een unieke combinatie biedt van comfort, ruimte en modern ontwerp. Deze rijwoning, gelegen op een royaal perceel van 5,19 are, beschikt over een totale oppervlakte van 191 m², waarvan 160 m² woonoppervlakte. De woning is ontworpen volgens strikte architecturale richtlijnen en kan nog worden aangepast aan de wensen van de toekomstige eigenaar. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer en een praktische berging en wasruimte. De open keuken, die naadloos aansluit op de eetkamer, biedt uitzicht op de terras en de garage, wat ideaal is voor gezinsleven en entertainment. Boven bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer uitgerust met zowel een bad als een douche, en extra sanitaire voorzieningen, waardoor er volop ruimte is voor het hele gezin. De woning bevindt zich in een rustige en exclusieve omgeving binnen Filsdorf, een plek die bekend staat om zijn rustige landelijke karakter gecombineerd met goede connecties naar nabijgelegen voorzieningen. De ligging maakt het gemakkelijk om te genieten van de natuurlijke omgeving, terwijl belangrijke faciliteiten snel bereikbaar zijn. Dankzij de doordachte indeling en het moderne ontwerp belooft deze woning comfort en functionaliteit voor de komende jaren. De woning wordt verkocht voor €1.190.000 inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties en afhankelijk van eventuele subsidies. Dit is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning in een rustige omgeving met alle comfort en ruimte die men zich kan wensen. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om eigenaar te worden van een prachtige nieuwbouwwoning in Filsdorf, klaar om uw nieuwe hoofdstuk te beginnen. Onze contactgegevens zijn telefonisch te bereiken op ### of via e-mail op ### . Bezoek ook onze website voor meer details en updates over deze bijzondere woongelegenheid. Wacht niet te lang – deze woning biedt een zeldzame combinatie van kwaliteit, locatie en prijs die u niet wilt missen! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Filsdorf, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Deze woning, met een verkoopprijs van €1.198.000, biedt een totale oppervlakte van 185 m², waarvan 155 m² woonoppervlakte. De woning is ontworpen door architecten en is conform de richtlijnen van het Programmatie- en Aanlegplan (PAP), waardoor er flexibiliteit bestaat om het interieur aan te passen aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Het perceel van 5,44 are biedt voldoende buitenruimte, ideaal voor ontspanning, tuinieren of andere buitenactiviteiten. De indeling van de woning is zorgvuldig doordacht en biedt comfortabel wonen. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer die naadloos aansluit op de open keuken en eethoek, een berging en een wasruimte. De keuken opent naar een ruime tuin of terras, perfect voor buitendiners of terrasfeesten. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één auto, wat extra gemak en veiligheid biedt. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers te vinden, samen met een badkamer voorzien van bad en douche, nog een apart toilet en extra bergingen. Deze indeling maakt het huis zeer geschikt voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken. De locatie in Filsdorf biedt diverse voordelen. De rustige buurt combineert het voordeel van landelijke rust met de nabijheid van faciliteiten en infrastructuur. Met een EPC-score van A is de woning energiezuinig, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijker wooncomfort. De woning is niet verhuurd en wordt verkoopklaar aangeboden, inclusief in de prijs verwerkte btw van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring van overheidssteun en administratieve bevestiging. Voor wie deze woning wil bezichtigen of meer informatie wil ontvangen, staat het makelaarskantoor LA Immo klaar om u te begeleiden. Neem vandaag nog contact met hen op via telefoon of e-mail en zet de eerste stap naar uw nieuwe thuis in Filsdorf. Meer weten?

Deze prachtige woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne gezinswoning in een idyllische omgeving. Gelegen in Filsdorf, een charmant dorp in de gemeente Dalheim, combineert dit vastgoed comfort, functionaliteit en een hoogwaardige afwerking. De woning is niet alleen ontworpen met oog voor detail en esthetiek, maar ook met aandacht voor energie-efficiëntie, zoals blijkt uit de EPC-referentie A. De totale bewoningsoppervlakte bedraagt 212 m², verdeeld over meerdere praktische en comfortabele ruimtes, inclusief vier slaapkamers en twee badkamers. Het perceel van 5,08 are biedt ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de woning zelf voorzien is van modern comfort, waaronder een wasruimte, een garage voor twee auto's en een aparte parkeerplaats. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime, open keuken die naadloos aansluit op het grote salon, met directe toegang tot een terras van 21,51 m² en de tuin – ideaal voor zomerse buitenmomenten en familiefeesten. De indeling is ontworpen met praktische voorzieningen zoals een aparte berging, een comfortabele wasruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en een eigen badkamer met douche en sanitair. De woning beschikt over twee extra badkamers, waardoor gezinsleden of gasten comfortabel kunnen verblijven zonder te hoeven wachten. De afwerking en isolatie zorgen voor een optimaal wooncomfort, terwijl de architecturale vormgeving het geheel een moderne uitstraling geeft. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig, met voorzieningen binnen handbereik. Filsdorf ligt in de nabijheid van grote steden zoals Remich en Esch-sur-Alzette, en biedt uitstekende verbindingen via buslijnen en de nabijgelegen spoorwegknooppunten. Het dorp zelf beschikt over enkele restaurants, winkels en voorzieningen zoals het centrum 'La Cerisaie', dat zich vlakbij bevindt. Daarnaast ligt Filsdorf op korte afstand van toeristische en culturele bezienswaardigheden uit de Romeinse periode, waaronder het Vicus Ricciacus en het oude theater dat in 1985 werd ontdekt. Voor gezinnen zijn er scholen binnen enkele kilometers, terwijl de bereikbaarheid van Luxemburgs centrum en het internationaal vliegveld slechts enkele minuten bedraagt. De combinatie van een rustige landelijke sfeer met goede bereikbaarheid maakt dit vastgoed tot een aantrekkelijke investering of ideale woning voor wie wil wonen in een landelijke enclave met alle moderne gemakken binnen handbereik. De prijs voor dit prachtig ontwikkelde lot bedraagt €1.242.000, inclusief btw, wat volgens de huidige regelgeving een aantrekkelijke investering vormt gezien de kwaliteit en locatie. Deze woning wordt aangeboden zonder verhuurd te zijn, klaar voor directe bewoning of verdere investering. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Monsieur Daniel Vaz via telefoon of e-mail. Laat deze unieke kans niet ontsnappen om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed dat garant staat voor stabiliteit, rendement en wooncomfort. Neem vandaag nog contact op en ontdek alles wat deze woning in Filsdorf u te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in het idyllische dorp Filsdorf, een juweel binnen een nieuwe ontwikkeling. Deze woning wordt aangeboden aan een prijs van 1.198.000 euro en biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 191 m² op een perceel van 5,44 are. Het eigendom beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet, waardoor het perfect is voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. De woning is voorzien van hoogwaardige afwerking en is ontworpen volgens de strenge normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat garant staat voor een energiezuinige en duurzame levensstijl. De praktische indeling omvat op het gelijkvloers een ruime keuken en een grote woonkamer die toegang geeft tot een terras van 21,51 m² en de aangelegde tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast zijn er een garage voor twee auto’s, een externe parkeerplaats, een bergruimte, wasruimte en een aparte wc aanwezig. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, plus nog een extra badkamer. De woning combineert moderne architectuur met topkwaliteit afwerking en uitstekende thermische isolatie, wat zorgt voor een hoog wooncomfort en minimale energiekosten. De ligging van deze woning in Filsdorf biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar rust, natuur en verbondenheid met de omliggende steden. Filsdorf is bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis, met archeologische vondsten zoals het grote Romeinse theater dat in 1985 werd ontdekt en nog steeds bezoekers aantrekt. Het dorp ligt strategisch nabij grote steden zoals Remich en Frisange, en biedt goede verbindingen via openbaar vervoer en snelwegen. Het busstation op slechts vijf minuten wandelen maakt reizen naar Luxemburg-Stad, Grevenmacher of andere belangrijke locaties eenvoudig. Voor natuurliefhebbers ligt de omgeving bezaaid met fiets- en wandelroutes, zoals de Charly Gaul-piste die door diverse mooie dorpen en landschappen voert. De nabijheid van scholen, waaronder kinderopvang en basisscholen in Dalheim, garandeert dat gezinnen snel toegang hebben tot onderwijsfaciliteiten, terwijl de nabijheid van het centrum van Luxemburg in slechts tien minuten per trein ligt. Winkels, restaurants en recreatieve voorzieningen vormen samen een compleet levensmilieu dat rust en bereikbaarheid perfect combineert. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een prestigieus vastgoedobject in een rustige maar goed verbonden omgeving, biedt deze woning in Filsdorf een unieke kans om te investeren in zowel comfort als waardebehoud. De uitstekende bouwkwaliteit, de gunstige energie-eisen en de strategische locatie maken dit een ideale keuze voor wie wil wonen in een charmant dorp met rijke history en alle moderne gemakken binnen handbereik. Neem contact op met Fischerbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit kwalitatieve vastgoed wordt aangeboden inclusief alle relevante attesten en met volledige transparantie over de investering, waardoor u met vertrouwen deze prachtige woning kunt verwerven. Bezoek onze website voor aanvullende foto's en ons volledige aanbod, en ontdek zelf waarom deze woning uw ideale nieuwe thuis kan worden. Meer weten?

Ruim en energiezuinig wonen in een idyllisch dorp? Deze prachtige vrijstaande woning in Filsdorf biedt u alle comfort en ruimte die u zich maar kunt wensen. Gelegen op een perceel van 5,19 are, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 160 m², uitgebreid met een totale oppervlakte van circa 191 m². De woning werd gebouwd volgens de nieuwste normen voor energie-efficiëntie, wat zich vertaalt in een EPC-waarde van A, en is uitgerust met een bijna-nulenergie-gebouwcertificaat (NZEB). Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een moderne open keuken en een grote leefruimte. Deze configuratie is ideaal voor gezellige dineeravonden of ontspannen familiebezoeken. Via de grote schuiframen krijgt u toegang tot een gezellige terras van 21,51 m² en een verzorgde tuin, perfect voor buitenactiviteiten of tuinieren. De woning telt vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en private badkamer, plus nog eens twee badkamers en een apart gastentoilet. Daarnaast beschikt de woning over praktische ruimtes zoals een berging en een wasruimte, en wordt de wagen geparkeerd in een garage voor twee auto’s, aangevuld met een externe parkeerplaats voor nog eens één voertuig. De afwerking en isolatie getuigen van kwalitatieve bouwstandaarden, wat zorgt voor een comfortabele en energiezuinige woonomgeving. Filsdorf ligt in een betoverend landschap dat bekend staat om zijn Romeinse geschiedenis en archeologische vondsten. Het dorp bevindt zich in de gemeente Dalheim, dicht bij grote steden zoals Luxemburg, Remich en Grevenmacher, en biedt een perfecte combinatie van landelijke rust en goede bereikbaarheid. Dankzij de nabijgelegen buslijnen en de snel bereikbare treinverbindingen is mobiliteit geen probleem, zelfs voor woonwerkverkeer of schoolgaande kinderen. De locatie wordt verder versterkt door de nabijheid van talrijke voorzieningen zoals scholen, sport- en recreatiefaciliteiten, restaurants en winkels. Voor wie actief wil genieten van de buitenlucht, is er de bekende fietspiste “Charly Gaul” die door het gebied loopt. Kortom, deze woning vormt de ideale investering voor wie op zoek is naar exclusief wonen in een rustige, historische omgeving met alle hedendaagse gemakken binnen handbereik. De vraagprijs bedraagt €1.190.000, inclusief btw. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om te investeren in hoogwaardig vastgoed in Filsdorf? Neem dan snel contact op met onze makelaar, Daniel Vaz, via telefoon of e-mail. Wij voorzien u graag van verdere informatie en plannen graag een bezichtiging zodat u deze prachtige woning zelf kunt ervaren. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan om te wonen in een bijzonder modern en comfortabel huis in een idyllische omgeving. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning in Filsdorf biedt een harmonieuze mix van ruimte en comfort. Gelegen op een perceel van 6,61 are, heeft de woning een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 162 m². Op het gelijkvloers vindt u een ruime garage met plaats voor drie auto's, een uitnodigende entreehal, en een royale woonkamer. De eetkamer met open keuken geeft toegang tot zowel het terras als de tuin, wat een perfecte setting biedt voor gezellige avonden. Verder zijn er een aparte kleedruimte, een gastentoilet, een kelder, een technische ruimte en een wasruimte. Op de eerste verdieping voorziet de woning in een nachtelijke hal en vier ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een eigen badkamer en toilet, wat extra privacy biedt. Daarnaast is er een afzonderlijk toilet en een tweede badkamer voorzien van zowel een douche als een bad. Deze indeling maakt de woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. Uniek aan deze woning is de mogelijkheid om een extra verdieping toe te voegen, wat toekomstige uitbreidingsmogelijkheden met zich meebrengt. De verkoopprijs is inclusief btw van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met CREAHAUS SA via telefoon of e-mail. Meer weten?

Gelegen in het charmante dorpje Filsdorf, biedt deze halfvrijstaande woning een serene leefomgeving op een perceel van 6,61 are. De woning beschikt over een riante woonoppervlakte van circa 162 m². Op de begane grond vindt u een ruime garage met plek voor drie auto's, een uitnodigende entreehal en een royale woonkamer. De eetkamer met keuken heeft directe toegang tot het terras en de tuin, wat perfect is voor zowel ontspanning als entertainment. Daarnaast zijn er handige extra's zoals een dressing, een privétoilet, een kelder, een technische ruimte en een wasruimte. Op de eerste verdieping zijn er vier comfortabele slaapkamers. Eén daarvan is een suite met een eigen toilet en douche. Er is ook een aparte badkamer voorzien van zowel een douche als een bad, en nog een extra apart toilet. Deze indeling maakt de woning zeer geschikt voor grotere gezinnen of mensen die graag gasten ontvangen. Er is de mogelijkheid om nog een extra verdieping te bouwen, wat extra flexibiliteit biedt voor toekomstige uitbreidingen. De verkoopprijs is inclusief 3% BTW, afhankelijk van goedkeuring door de administratie. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met CREAHAUS SA via telefoon of e-mail. Met zijn ruime indeling en uitbreidingsopties toont deze woning veel potentieel voor gezinnen die willen investeren in een toekomstbestendige woning. Meer weten?

Ontdek deze prachtige toekomstige woning in Filsdorf, aangeboden door LA Immo, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne gezinswoning in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Deze semi-vrijstaande woning wordt momenteel in de plannen ontwikkeld, ontworpen door architecten en volledig afgestemd op de richtlijnen van het Programmatische Aanlegplan (PAP). Met een totale oppervlakte van 185 m², waarvan 155 m² woonoppervlakte, biedt deze woning ruime leefmogelijkheden en een comfortabele indeling die nog aangepast kan worden aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Het perceel van 5,44 ares geeft voldoende ruimte voor buitenleven en privacy, terwijl de strategische ligging in Filsdorf zorgt voor een rustige woonomgeving met goede verbindingen. De indeling van de woning is zeer functioneel en modern. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer die naadloos overgaat in de open keuken en eethoek, en een handige berging en wasruimte. De keuken opent op een mooie terras dat perfect is voor buiten dineren of ontspanning. De garage voor één wagen is rechtstreeks toegankelijk vanuit de woning, wat extra comfort biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die veel ruimte zoeken. De badkamer is uitgerust met een bad en een douche, aangevuld met een extra douchekamer en nog een apart toilet. Deze woning combineert praktische voorzieningen met een moderne esthetiek en veel lichtinval. De ligging van dit project in Filsdorf biedt tal van voordelen, zoals rust, groen en privacy, gecombineerd met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en belangrijke verbindingswegen. Het feit dat het EPC-certificaat reeds referentie A heeft, onderstreept de energiezuinigheid van het project. De prijs bedraagt €1.198.000, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring van overheidssteun en bevestiging door de bevoegde autoriteiten. Interesse? Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om een reservatie te bespreken. Dit is uw kans om eigenaar te worden van een kwalitatieve nieuwbouwwoning in een rustige en gewilde omgeving in Filsdorf. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning in Filsdorf biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel familiehuis. Gelegen op een perceel van 5,46 are, beschikt de woning over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 167 m². Op de begane grond vindt u een royale woonkamer en eetkamer, welke naadloos in elkaar overlopen met de moderne open keuken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een uitnodigende terras en de tuin, perfect voor buitenactiviteiten. Verder bevinden zich op deze verdieping een inpandige garage voor twee auto's, een privé dressing, een apart toilet, een kelder, technische ruimte en een wasruimte. Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers, waaronder een master suite met eigen toilet en douche. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte badkamer met zowel een douche als bad, en een extra separaat toilet. Deze indeling maakt de woning zeer geschikt voor grote gezinnen of voor wie regelmatig gasten ontvangt. De extra mogelijkheid om nog een verdieping te bouwen biedt interessante perspectieven voor verdere uitbreiding. Wat betreft de locatie, Filsdorf is een rustige en aangename plek om te wonen, met goede verbindingen naar de omliggende steden. De vraagprijs bedraagt 1 299 589 €, inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met het commerciële team van CREAHAUS SA via telefoonnummer ### of per e-mail naar ### . Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Filsdorf is een ideaal familiehuis, gelegen in het nieuwe woonproject "Letzebuergerstrooss". Met een royale woonoppervlakte van 148 m² op een perceel van 5,08 are, biedt deze unifamiliale woning alle comfort die een modern gezin nodig heeft. Op de begane grond vindt u een ruime entreehal die leidt naar de open leefruimte met een woon- en eetkamer en een keuken. Verder is er een wasruimte, een apart toilet, een technische ruimte, en directe toegang tot een terras en tuin. Daarnaast is er een externe parkeerplaats en een ruime garage voor twee auto's. Op de eerste verdieping van deze woning bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één voorzien is van een dressing en een eigen douchekamer. De overige kamers delen een moderne badkamer. Deze indeling maakt de woning uitermate geschikt voor gezinnen die ruimte en privacy waarderen. De woning is gelegen in het charmante dorpje Filsdorf, onderdeel van de gemeente Dalheim. Filsdorf staat bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en ligt dichtbij diverse grote steden zoals Frisange en Remich. Het is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met buslijnen die op slechts enkele minuten loopafstand stoppen. Voor dagelijkse voorzieningen zijn er restaurants en kleine winkels in de nabije omgeving, terwijl grotere stedelijke centra binnen korte rijafstand liggen. Meer weten?

Deze prachtige eengezinswoning in Filsdorf bevindt zich in het nieuwe Lëtzbuerger Strooss wooncomplex en biedt een uitzonderlijke woonervaring. Gelegen op een perceel van 5,44 are, heeft de woning een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 160 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 191 m². Op de begane grond vindt u een ruime garage met plaats voor twee auto's en een extra parkeerplaats buiten. Daarnaast beschikt de woning over een royale woonkamer met open keuken die toegang biedt tot een terras van 21,51 m² en een tuin. Praktische voorzieningen zoals een berging, wasruimte en een apart toilet maken het geheel compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met inloopkast en eigen douche. Verder is er een aparte badkamer beschikbaar op deze verdieping, wat zorgt voor extra comfort voor het hele gezin. De woning is ontworpen als een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat betekent dat het voldoet aan hoge standaarden voor energiezuinig wonen. Dit biedt niet alleen milieuvoordelen maar ook lagere energiekosten. Filsdorf is een idyllisch dorp in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis. Het is gunstig gelegen nabij belangrijke steden zoals Frisange en Remich, evenals dicht bij de Duitse en Franse grenzen. Openbaar vervoer is goed geregeld met een bushalte op slechts 5 minuten loopafstand, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot verschillende buslijnen die naar Luxemburg Stad en andere nabijgelegen locaties leiden. Hierdoor biedt deze woning niet alleen een comfortabele leefomgeving, maar ook uitstekende verbindingen voor werk en vrije tijd. Meer weten?

Te koop: prachtige gezinswoning in het nieuwe woonproject "Lëtzebuerger Strooss" in Filsdorf. Deze eengezinswoning in band is gelegen op een perceel van 5,08 are en biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 148 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 212 m². Op de begane grond vindt u een ruime keuken die naadloos overgaat in een royale woonkamer, met toegang tot een terras van 21,51 m² en een prachtig aangelegde tuin. Verder beschikt de woning over een garage voor twee auto's en een extra parkeerplaats buiten, een hal, berging, wasruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met een eigen dressing en douchekamer. Daarnaast is er een aparte badkamer aanwezig, wat deze woning ideaal maakt voor grotere gezinnen. Het huis is ontworpen als NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het voldoet aan de hoogste energienormen voor een duurzaam en efficiënt energieverbruik. De woning is gunstig gelegen in het rustige dorpje Filsdorf, onderdeel van de gemeente Dalheim. Dit pittoreske dorp staat bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en heeft goede verbindingen met steden zoals Frisange, Remich en de hoofdstad Luxemburg. Openbaar vervoer is op loopafstand beschikbaar, met diverse buslijnen die het dorp bedienen. Ook scholen en andere voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor deze woning perfect is voor gezinnen die zowel comfort als een goede locatie waarderen. Meer weten?