Nieuwbouw: huis te koop met 4 slaapkamers - Filsdorf (Luxemburg)

Deze prachtige vrijstaande woning, gelegen in het schilderachtige Filsdorf, biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en moderne architectuur. Gevestigd op een perceel van 5,08 are, beschikt dit huis over een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 148 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 212 m². De woning is ontworpen met het oog op energie-efficiëntie en duurzaamheid, getuige het EPC-certificaat A en de bijna-nulenergie-gebouw (NZEB) standaard. Voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in een rustige, idyllische omgeving met een rijke geschiedenis, vormt dit project een unieke kans. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die toegang geeft tot het grote woon- en eetgedeelte, dat naadloos overgaat in een open keuken. Deze ruimte is voorzien van alle moderne comfort en biedt directe toegang tot een zonnige terras van 21,51 m² en het verzorgde tuinlandschap, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Verder vindt u op deze verdieping een praktische bergruimte, een wasruimte en een apart toilet. De garage biedt plaats aan twee voertuigen en er is daarnaast nog een externe parkeerplaats voor een extra wagen. Het interieur wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking en een doordachte indeling die maximale functionaliteit garandeert. De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen badkamer (met douchecabine en sanitair). Daarnaast is er nog een badkamer aanwezig, voorzien van alle benodigde faciliteiten. Deze verdiepingsverdeling biedt volop privacy en rust voor alle gezinsleden. Filsdorf zelf is een charmant dorp met een rijke romeinse geschiedenis, waar rust en natuurlijke schoonheid hand in hand gaan. Het ligt nabij grote steden zoals Remich en Frisange en biedt uitstekende verbindingen via bus- en treinverbindingen, waardoor de nabijheid tot Luxemburg-stad en andere belangrijke knooppunten gegarandeerd is. De omgeving kenmerkt zich door haar historische bezienswaardigheden, natuurlijke wandelroutes en de nabijheid van voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. Met een vraagprijs van €1.242.000, inclusief BTW, is dit vastgoed niet alleen een investering in een comfortabel thuis, maar ook in een waardevolle en stabiele locatie. De bouwkwaliteit, de gunstige isolatie en de moderne energievoorzieningen zorgen voor een zogenaamd hoog rendement en een zeer hoog wooncomfort. Of u nu op zoek bent naar een permanent verblijf of een beleggingsobject, deze woning biedt ongetwijfeld diverse voordelen. Neem contact op met Fischerbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze kans mag u niet missen om te investeren in dit hoogwaardige vastgoed in het hart van Filsdorf! Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van modern comfort en historische charme, gelegen in een idyllisch dorp dat bekend staat om zijn rijke Gallische en Romeinse verleden. Met een vraagprijs van 1.198.000 euro, vormt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning in de Luxemburgse landschappen. Het betreft een vrijstaande unifamiliale woning op een royaal perceel van 5,44 are, met een totale woonoppervlakte van ongeveer 191 m² en een gebruiksoppervlakte van circa 160 m². De woning is recent ontwikkeld en gebouwd volgens de principes van een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het energieverbruik minimaal is en bijdraagt aan een duurzame levensstijl. De indeling van het huis is praktisch en modern ingericht, met vier slaapkamers waaronder een master bedroom voorzien van dressing en eigen sanitair, twee badkamers, één apart toilet en een ruime wasruimte. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een grote keuken die naadloos aansluit op een smaakvol ingericht salon, dat toegang geeft tot een gezellige terras van 21,51 m² en de omliggende tuin. De woning beschikt tevens over een garage voor twee auto's en nog eens één parkeerplaats buiten, wat het comfort voor gezinsleven of bezoekers aanzienlijk verhoogt. De afwerking en isolatie van de woning garanderen niet alleen een hoog wooncomfort, maar ook lage energiekosten, wat de stabiliteit van uw investering versterkt. Filsdorf zelf ligt in een rustige, schilderachtige omgeving op slechts enkele minuten rijden van grote steden zoals Remich en Frisange, en dichtbij de grens met Frankrijk en Duitsland. Dit dorp combineert het allure van een historisch erfgoed met de gemakken van moderne infrastructuur: verschillende buslijnen maken het gemakkelijk om zich te verplaatsen, terwijl de nabijheid van de spoorlijn via Sandweiler-Contern voor extra mobiliteit zorgt. Talrijke scholen en faciliteiten bevinden zich in de omgeving, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. De nabijheid van culturele bezienswaardigheden zoals het Gallisch-Romeinse theater en wandel- en fietspaden maken dit vastgoed tot een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een hoogstaand woon- of investeringsobject in Luxemburg. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem dan snel contact op met onze makelaar, Daniel Vaz, voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Filsdorf, een unieke kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardig vastgoedobject in een idyllische omgeving. Deze vrijstaande woning, gelegen op een terrein van ongeveer 5,19 are, biedt een ruime woonoppervlakte van circa 160 m², aangevuld met een totale oppervlakte van ongeveer 191 m². Het eigendom omvat een modern ontworpen woning met vier slaapkamers, inclusief een master bedroom voorzien van dressing en en-suite badkamer, twee badkamers, één apart toilet, en een uitgebreide leefruimte. De indeling is zorgvuldig georganiseerd met een ruime keuken in een groot zitgedeelte dat toegang biedt tot een zonnige terras van 21,51 m² en het aangrenzende tuin. De woning beschikt verder over praktische voorzieningen zoals een garage voor twee auto's, een extra buitenparkeerplaats, een wasruimte, en een bergruimte, waardoor comfort en functionaliteit verzekerd zijn. Deze woning ademt kwaliteit en energie-efficiëntie uit, onder meer dankzij het EPC-label A en de bouw volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building). De afwerking en isolatie zorgen voor optimale thermisch comfort en lage energiekosten, wat de investering niet alleen aantrekkelijk maakt op korte termijn maar ook op lange termijn. Het moderne design en de hoogwaardige afwerking maken deze woning bijzonder geschikt voor kopers die zoeken naar een combinatie van comfort, duurzaamheid en esthetiek. Gelegen in het charmante Filsdorf, een dorp dat bekend staat om zijn Romeinse erfgoed en rijke geschiedenis, geniet u hier van een rustige landelijke sfeer met gemakkelijke bereikbaarheid naar grote steden als Luxemburg, Remich en Grevenmacher. De uitstekende infrastructuur, met diverse bushaltes en nabijgelegen treinstations, zorgt voor een vlotte mobiliteit. Daarnaast bevinden scholen, winkels en recreatiemogelijkheden zich binnen korte afstand. Filsdorf ligt strategisch in een aantrekkelijke regio met rijke geschiedenis en natuurlijke schoonheid. Het nabijgelegen Vicus Ricciacus en de verschillende historische bezienswaardigheden maken het tot een boeiende omgeving voor liefhebbers van cultuur en geschiedenis. De goede verbindingen via openbaar vervoer en de nabijheid van belangrijke wegen maken deze woning ideaal voor wie een goede balans zoekt tussen rust en bereikbaarheid. Met de aandacht voor detail in architectuur, afwerking en energiezuinigheid biedt deze woning niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een solide investering met stabiliteit en rendementsmogelijkheden. Voor geïnteresseerden die willen investeren in vastgoed dat garant staat voor kwaliteit en duurzaamheid, is dit eigendom een uitstekende keuze. Neem vandaag nog contact op met Fischerbach Realtors & Developers voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. U kunt ook onze website bezoeken voor aanvullende foto's en ons volledige aanbod aan hoogwaardige vastgoedobjecten. Prijs: €1.190.000 inclusief btw. Meer weten?

Ontdek deze exclusieve vrijstaande woning gelegen in het rustige en idyllische dorp Filsdorf, onderdeel van de gemeente Dalheim. Met een vraagprijs van €1.242.000 biedt deze woning een hoogwaardige combinatie van architectonische verfijning, uitstekende afwerking en moderne energieprestaties. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 212 m² en bevindt zich op een perceel van 5,08 are, wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabele levensstijl en een mooie tuin. De woning is volledig geïsoleerd en gebouwd volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat niet alleen bijdraagt aan een duurzaam milieuproject, maar ook zorgt voor lage energiekosten en een hoog wooncomfort. De indeling omvat vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte wenst, een moderne badkamer, een aparte wasruimte en een gastentoilet. De garage biedt ruimte voor één voertuig en er is bovendien buiten parkeergelegenheid voor een extra auto, wat de praktische bereikbaarheid en het gemak verhoogt. De praktische voorzieningen en de ligging maken deze woning bijzonder aantrekkelijk. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die toegang geeft tot een grote woonkamer met open keuken, die direct aansluit op een terras van 21,51 m² en een aangename tuin – perfect om buiten te genieten of gasten te ontvangen. De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers, inclusief een master bedroom met dressing en eigen badkamer, waardoor privacy en comfort gegarandeerd zijn. De woning ligt strategisch in een rustige maar goed verbonden omgeving met gemakkelijke toegang tot belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Het busstation “Filsdorf, Op der Plaz” bevindt zich op slechts 250 meter afstand en biedt verbindingen naar Luxemburg, Grevenmacher, Remich en andere grote steden. Daarnaast ligt de nabijgelegen Cayenne-Contern treinhalte op slechts 9,5 km afstand, wat vlotte verbindingen mogelijk maakt met de hoofdstad en andere regio's. Filsdorf combineert het landelijke rustiek met de voordelen van diverse voorzieningen en goede mobiliteit. Het dorp is bekend om zijn Romeinse geschiedenis en rijke archeologische erfgoed, zoals het beroemde theater dat in 1985 werd ontdekt. Talrijke wandel- en fietsroutes, zoals de Charly Gaul fietsroute, bieden volop recreatiemogelijkheden in de natuurlijke omgeving. Dankzij de strategische ligging nabij grensovergangen met Frankrijk en Duitsland, is deze woning bijzonder geschikt voor wie veel reist of internationale connecties waardeert. De omgeving beschikt over verschillende scholen, sportfaciliteiten en culturele attracties, waardoor het wonen hier zowel comfortabel als inspirerend is. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie over deze waardevolle investering en plan snel een bezichtiging om deze prachtige woning zelf te ervaren. Meer weten?

Deze prachtige woning te Filsdorf biedt u een unieke combinatie van moderne comfort, praktische indeling en een uitstekende locatie. Gelegen in het schilderachtige dorp Filsdorf, dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en idyllische omgeving, is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele leefruimte met een hoge afwerkingsgraad. De woning bevindt zich op een perceel van 5,44 are en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 155 m², verdeeld over twee verdiepingen die een harmonieuze balans bieden tussen leefruimte en functionaliteit. De indeling omvat vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en privésanitair, en een ruime badkamer. De modern uitgeruste keuken is verbonden met een grote woonkamer die toegang biedt tot een terras van 21,51 m² en een gezellige tuin, perfect voor buitenleven en ontspanning. Het pand beschikt tevens over een praktische wasruimte, een garage voor één auto met externe parkeerplaats en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat de woning zeer toegankelijk maakt. Praktisch gezien combineert deze woning hedendaags comfort met energie-efficiëntie en duurzaamheid. Dankzij de certificering als NZEB (Nearly Zero Energy Building) geniet u van lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Het gerenommeerde ontwerp en de hoogwaardige afwerking zorgen voor een solide investering met een stabiel kapitaal en een aantrekkelijk rendement. De ligging in Filsdorf biedt talrijke voordelen: het dorp ligt op korte afstand van de grote steden zoals Luxembourg, Grevenmacher en Esch-Belval, terwijl het toch de rust en charme van het platteland behoudt. Voor pendelaars is de nabijheid van belangrijke vervoersverbindingen ideaal, met buslijnen en treinstations binnen enkele kilometers, waardoor reizen naar omliggende steden en de luchthaven vlot verloopt. Daarnaast bevinden zich in de omgeving diverse scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden, waaronder het beroemde Kikuoka Golf Club en gezellige markten in Remich. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke woning in Filsdorf? Neem gerust contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed vertegenwoordigt niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook een slimme investering in een aantrekkelijke regio die zowel rust als bereikbaarheid garandeert. Bezoek onze website voor aanvullende foto’s en ons volledige aanbod aan kwaliteitsvolle woningen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende vastgoedstap in België. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van rust, geschiedenis en moderne comfort. Gelegen in het idyllische dorpje Filsdorf, dat bekend staat om zijn rijke Romeinse verleden, is deze halfvrijstaande woning ideaal voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol vastgoed dat zowel charme als functionaliteit biedt. Het huis ligt op een perceel van 5,19 are en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 160 m², met een totale oppervlakte van circa 191 m². Dit omvat een ruime en lichte indeling met vier slaapkamers, perfect voor gezinnen die ruimte zoeken, en een sfeervolle woonkamer die naadloos aansluit op een grote keuken, ideaal voor gezellige etentjes en familiebijeenkomsten. De woning is recent gebouwd volgens hoge normen, met aandacht voor architectuur en energie-efficiëntie. Het EPC-label A bevestigt dat het energieverbruik minimaal is, wat niet alleen bijdraagt aan een duurzaam milieu maar ook aan lage energiekosten. Op de begane grond vinden we onder andere een garage voor twee wagens, een extra parkeerplaats buiten, een praktische berging, een wasruimte en een apart gastentoilet. De eerste verdieping herbergt vier kamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen badkamer, wat extra comfort garandeert. Buiten beschikt het over een terras van 21,51 m² dat uitkijkt op een nette tuin—een ideale plek om buiten te genieten of te entertainen tijdens de warmere maanden. De ligging in Filsdorf biedt tal van voordelen wat mobiliteit en voorzieningen betreft. Het dorp ligt dicht bij grote steden zoals Luxembourg, Remich en Grevenmacher, en is uitstekend bereikbaar via verschillende buslijnen en de nabije treinverbindingen. Op slechts enkele minuten wandelafstand bevindt zich de bushalte “Filsdorf, Op der Plaz”, en de station Sandweiler-Contern ligt op minder dan 10 minuten rijden. Voor gezinnen zijn er goede scholen in de buurt, variërend van basisscholen tot middelbare scholen in Luxembourg en Grevenmacher, goed bereikbaar via het openbaar vervoer. Daarnaast biedt de omgeving diverse recreatiemogelijkheden, zoals het Kikuoka Golf Club en de nabijheid van het historische Vicus Ricciacus, dat jaarlijks veel bezoekers trekt. Met een prijs van 1.190.000 euro inclusief BTW vormt deze woning niet alleen een waardevolle investering door de hoogwaardige afwerking, energiezuinigheid en strategische ligging, maar biedt het ook een hoog niveau van wooncomfort. FISCHBACH Realtors & Developers presenteert met trots dit zorgvuldig geselecteerde vastgoedobject, dat perfect aansluit bij de wensen van veeleisende kopers die willen investeren in kwaliteit en levenskwaliteit. Neem contact op voor meer informatie of om deze schitterende woning zelf te komen bezichtigen; een uitstekende keuze voor wie waarde hecht aan een stabiel vastgoed in een charmante omgeving. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Filsdorf, aangeboden door LA Immo. Deze woning combineert ruimte, comfort en een gunstige ligging, waardoor het een uitzonderlijke keuze is voor gezinnen op zoek naar een huis in een rustige omgeving. Het onroerend goed bevindt zich op een perceel van 5,08 are, wat zorgt voor voldoende buitenruimte en privacy. Met een totale oppervlakte van 212 m², waarvan 148 m² woonoppervlakte, biedt deze woning een uitgebalanceerd en functioneel ontwerp dat volledig voldoet aan de hedendaagse normen. Architecturale verfijning en moderne designprincipes staan centraal in de constructie, terwijl de indeling flexibel is en aangepast kan worden aan de wensen van de nieuwe eigenaars. De indeling van de woning is zorgvuldig doordacht. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal die toegang geeft tot een open woonkamer, ideaal voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. De keuken, die verbonden is met een ruime eetkamer, biedt directe toegang tot de zuidgerichte terrassen – perfect voor genieten van de buitenlucht en zonnige dagen. Naast praktische ruimtes zoals een berging en wasruimte, is er ook een garage voor één wagen, wat het dagelijks leven nog comfortabeler maakt. Op de eerste verdieping vindt men een master suite voor ultiem comfort, samen met drie slaapkamers die ruimte bieden voor gezinsleden of gasten. De badkamer is voorzien van een bad, douche en toilet, terwijl er een extra douchekamer en extra bergruimtes beschikbaar zijn. Filsdorf is ideaal gelegen voor wie rust en natuurlijke schoonheid waardeert, zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De regio biedt een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en natuurlijke landschappen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een unieke kans om eigenaar te worden van een karaktervolle woning in een gewilde en rustige omgeving. Met een vraagprijs van 1.242.000 euro, inclusief btw, biedt deze woning veel waar voor haar geld. Voor verdere informatie of het plannen van uw bezichtiging, nodigen wij u uit om contact op te nemen met LA Immo via telefoon of e-mail. Neem vandaag nog contact op en zet de eerste stap naar uw nieuwe thuis in Filsdorf! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning in Filsdorf, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele gezinswoning in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Deze toekomstige bouwproject, aangeboden door LA Immo, combineert modern design met praktische indeling en biedt een totale oppervlakte van 191 m², waarvan 160 m² woonoppervlakte. Het perceel van 5,19 are biedt voldoende buitenruimte, ideaal voor ontspanning, speelruimte of tuinactiviteiten. De woning wordt ontworpen volgens de richtlijnen van het Plan van Aanleg (PAP), met flexibele architectuur die kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De indeling beschikt over een ruime gelijkvloerse zone met een inkomhal, apart toilet, een grote woonkamer, berging en een praktische wasruimte. De open keuken, gekoppeld aan een royale eetruimte, geeft toegang tot een terras en de garage voor één auto. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer met bad, douche en toilet, evenals extra bergruimtes en een tweede douchefaciliteit. Dit project vertegenwoordigt een uitstekende investering in een omgeving die rust en comfort biedt, terwijl het toch dicht bij voorzieningen ligt. De locatie in Filsdorf wordt gekenmerkt door zijn rustige karakter en landelijke charme, ideaal voor gezinnen die de balans zoeken tussen privacy en nabijheid tot stedelijke voorzieningen. Deze woning is niet alleen ruim en functioneel, maar biedt ook de mogelijkheid om een moderne levensstijl te combineren met het genieten van de natuurlijke omgeving. Het perceel is volledig vrij van overstromingsrisico’s en beschikt over alle nodige certificaten, inclusief een niet-gespecificeerd EPC-referentie. De verkoopprijs van €1.190.000 is inclusief BTW, wat deze woning zeer aantrekkelijk maakt voor serieuze kopers die willen investeren in kwaliteit en toekomstgericht wonen. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezoek of verdere bespreking. Laat deze unieke kans niet onbenut om eigenaar te worden van deze mooie woning in Filsdorf, waar comfort en moderniteit samenkomen in een harmonieuze omgeving. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Filsdorf, aangeboden door LA Immo. Deze ruime woning biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige omgeving. Met een totale oppervlakte van 256 m² en een woonoppervlakte van 147 m², biedt dit vastgoed alles wat een moderne gezin zich kan wensen. Het perceel van bijna 5 are geeft voldoende ruimte voor buitenactiviteiten en geniet van een zonnige zuidgerichte terras dat perfect is voor ontspannen middagen of gezellige bijeenkomsten. De architecturale opzet van de woning is ontworpen volgens de huidige normen, en de indeling is flexibel aanpasbaar aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een open keuken met eethoek, meerdere slaapkamers en badkamers, evenals praktische voorzieningen zoals een wasruimte en een garage voor één voertuig. De indeling op het gelijkvloers omvat onder andere een inkomhal, apart toilet, ruime leefruimte, voldoende opbergruimte, een praktische wasruimte en een volledig uitgeruste open keuken met toegang tot het terras. Op de eerste verdieping bevinden zich een master suite, drie extra slaapkamers en meerdere sanitaire voorzieningen inclusief een badkamer met bad, douche en toilet. Deze woning combineert moderne architectuur met comfort en functionaliteit. De locatie in Filsdorf biedt rust en privacy, terwijl de nabijheid van belangrijke verbindingen en voorzieningen het wonen ideaal maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar kwaliteit en gezelligheid. Het EPC-label A bevestigt de energiezuinigheid van het pand, wat bijdraagt aan de lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. Voor wie deze unieke kans niet wil missen, is dit een uitstekende gelegenheid om een vrijstaande woning te verwerven in een gewilde en rustige buurt. Met een vraagprijs van €1.242.000 biedt dit vastgoed volop potentieel voor lange termijnwaarde en tevreden wonen. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een kwaliteitsvol huis in Filsdorf en uw woondromen waar te maken. Bel ons via ### of stuur een e-mail naar ### voor verdere details en begeleiding bij deze woningaanbieding. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een ideale combinatie van comfort, moderniteit en rust in een rustige, groene omgeving. Gelegen in een gewilde buurt, bevindt deze woning zich op een perceel van 4,47 are en beschikt over een woonoppervlakte van 144 m². De indeling is zorgvuldig ontworpen om maximale functionaliteit en leefruimte te bieden, met een open keuken die naadloos aansluit op een royale, lichte woonkamer. Vanaf hier krijgt u rechtstreeks toegang tot een gezellige terras en de verzorgde tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één suite met eigen douche, naast een familiebadkamer. Daarnaast is er een ruime zolder van 49 m² die nog verder te personaliseren is, afhankelijk van uw wensen en behoeften. De woning wordt geleverd met hoogwaardige, energiezuinige voorzieningen zoals zonnepanelen, een oplaadpunt voor elektrische voertuigen, een warmtepomp, vloerverwarming en triple glasramen. De bouw is nog niet gestart, waardoor u de vrijheid hebt om de indeling en afwerking volledig af te stemmen op uw stijl en budget, met volledige transparantie over de prijs tot aan de oplevering. De ligging van deze woning in Filsdorf biedt vele voordelen: de rustige landelijke sfeer gecombineerd met gemakkelijke bereikbaarheid tot lokale voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Dit maakt het niet alleen een fijne plek om te wonen, maar ook ideaal voor gezinnen of mensen die waarde hechten aan een ontspannen leefomgeving zonder in te boeten op nabijheid van alle faciliteiten. De woning is bovendien uitstekend geïsoleerd en energiezuinig, wat niet alleen bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat maar ook aan lagere energiekosten op lange termijn. De combinatie van moderne technologieën en kwalitatieve afwerkingen onderstreept de waarde en duurzaamheid van dit vastgoed. Met een prijs van €1.293.247, inclusief grond en woning, met 3% en 17% btw, biedt deze nieuwbouwwoning een unieke kans voor wie op zoek is naar een op maat gemaakte thuisbasis in Filsdorf. Dit project wordt aangeboden zonder dat de bouw al gestart is, zodat u volop kunt inspelen op uw persoonlijke wensen en voorkeuren. Neem contact op met onze adviseurs via ### voor meer informatie of om een afspraak te maken. Dit is de ideale gelegenheid om uw droomwoning te realiseren in een rustige en aantrekkelijke omgeving, waarbij kwaliteit en transparantie centraal staan. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende vastgoedkans in Filsdorf, gelegen aan de rustige rue de Luxembourg. Deze nieuwbouwwoning biedt een ideale combinatie van rust, comfort en moderne technologie, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieus woongevoel in een groene omgeving. Gelegen op een perceel van 3,76 are, biedt deze woning een woonoppervlakte van 151 m², verdeeld over verschillende functionele ruimtes die volledig afgestemd kunnen worden op uw wensen. De woning bevat een ruime open keuken die naadloos overgaat in een grote, lichte woonkamer met directe toegang tot een terras en een tuin – ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast beschikt het huis over een praktische wasruimte en een garage, wat de functionaliteit verhoogt. Op de bovenverdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan een master suite met eigen badkamer en douche, samen met nog een familiebadkamer. Een zolder van 49 m² biedt volop ruimte voor verdere inrichting of opslag, waardoor u volop flexibiliteit hebt bij het plannen van uw nieuwe thuis. Wat deze woning bijzonder maakt, is het gebruik van hoogstaande technologieën en duurzame voorzieningen. De woning wordt geleverd met zonnepanelen, een elektrische laadpaal, een efficiënte warmtepomp, vloerverwarming en ramen met driedubbel glas. Deze elementen zorgen niet alleen voor een hoog niveau van comfort, maar ook voor energiezuinigheid en lage onderhoudskosten. De bouw is nog niet gestart, waardoor u de volledige vrijheid hebt om het interieur en de indeling te personaliseren volgens uw wensen en budget. Dit biedt u de unieke kans om mee te beslissen over de details van uw toekomstig huis, terwijl de prijs gegarandeerd blijft tot aan de oplevering, inclusief de kosten voor het terrein en het vastgoed, met een belastingtarief van slechts 3% en 17%. De aankoop wordt ondersteund door heldere voorwaarden en volledige transparantie. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen met onze adviseurs via ### Deze woning wordt aangeboden tegen een prijs van 1.246.566 euro, inclusief alle kosten en belastingen. Aarzel niet om deze unieke kans te benutten en uw nieuwe thuis in Filsdorf te realiseren. Onze experts staan klaar om u te begeleiden tijdens dit proces en al uw vragen te beantwoorden. Neem vandaag nog contact met ons op en zet de eerste stap naar uw toekomstige woning in deze prachtige omgeving. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van comfort en moderne technologie, gelegen in een rustige en groenrijke omgeving. Met een vraagprijs van €1.162.037 biedt dit vastgoed vele mogelijkheden voor wie op zoek is naar een stijlvolle en energiezuinige woning. De woning wordt momenteel nog niet verhuurd en is volledig klaar voor oplevering, waarbij er ruimte is voor volledige personalisatie van het interieur en de indeling, aangezien de bouw nog niet is gestart. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan een ruime suite met eigen badkamer, een extra badkamer, een gastentoilet, en een praktische zolderruimte die naar wens kan worden ingericht. De woning wordt verwarmd met elektrische vloerverwarming en is uitgerust met zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en duurzaamheid. Het hele huis is afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over grote raampartijen met drievoudige beglazing, waardoor er een overvloed aan natuurlijk licht binnenvalt en een gezellige sfeer ontstaat. Bovendien beschikt de woning over een garage, een wasruimte, een terras en een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De locatie in Filsdorf, onderdeel van de gemeente Dalhem, biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar rust zonder in te boeten op bereikbaarheid. De rustige straat en de groene omgeving zorgen voor een aangename leefomgeving, terwijl alle nodige voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Het terrein van 3,53 are geeft voldoende ruimte voor uitbreiding of het aanleggen van een tuin naar eigen wens. De prijs is inclusief het terrein en de woning, met een BTW-tarief van 3%, wat gunstig is voor kopers die hun investering willen optimaliseren. Voor geïnteresseerden biedt deze projectwoning de mogelijkheid om volledig mee te bouwen aan hun droomhuis, met de garantie dat de prijs behouden blijft tot oplevering. Neem contact op met onze adviseurs via ### voor meer informatie of om een afspraak te maken. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering in een rustige, kwalitatieve woonomgeving met moderne voorzieningen en duurzame energievoorzieningen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van modern comfort en rustige, groene woonomgeving. Gelegen aan de rue de Luxembourg, bevindt dit vastgoed zich in een rustige buurt die toch alle nodige voorzieningen binnen handbereik heeft. De woning is nog in de ontwerpfase, waardoor koper volledig ingebedde kan worden in het proces en de indeling kan afstemmen op persoonlijke wensen en voorkeuren. Met een vraagprijs van 1.197.360 euro inclusief terrein en woning, biedt dit project een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een op maat gemaakte, energiezuinige woning met hoogwaardige afwerking. De woning wordt gekenmerkt door een ruime woonoppervlakte van 133 m², verdeeld over een gelijkvloers en een eerste verdieping, met een bijkomend zolderverdiep dat nog verder kan worden ingericht. Op het gelijkvloers vinden we een open keuken die naadloos aansluit op een ruim en licht woonruimte, met directe toegang tot een terras en tuin – ideaal voor buitenleven en ontspanning. Een technische ruimte en een dubbele garage bieden praktische opslagmogelijkheden. De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met eigen douchegelegenheid, evenals een familiebadkamer. De zolder van 49 m² biedt de mogelijkheid voor extra uitbreiding of creativiteit in gebruik. Moderne installaties zoals zonnepanelen, een laadpunt voor elektrische voertuigen, een warmtepomp, vloerverwarming en driedubbel glas zorgen voor optimaal comfort en energie-efficiëntie. Filsdorf ligt in een aantrekkelijke omgeving die rust en natuur combineert met gemakkelijke bereikbaarheid. Het gebied is niet gevoelig voor overstromingen en biedt veilige woonmogelijkheden voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een rustige, doch goed verbonden locatie. De nabijheid van lokale scholen, winkels en openbaar vervoer maakt deze locatie nog aantrekkelijker. Met de mogelijkheid tot volledige personalisatie van het ontwerp en de afwerking, plus de gegarandeerde prijs tot oplevering, is dit vastgoed een unieke kans voor wie wil investeren in een duurzame en comfortabele woning op maat. Voor verdere informatie en om uw plannen te bespreken, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze adviseurs via ### Meer weten?

Te koop: Een moderne en energiezuinige woning in Filsdorf, gelegen aan de rue de Luxembourg, biedt deze indrukwekkende villa een uitstekende combinatie van comfort, verfijning en locatievoordelen. Deze woning, met een koopprijs van 1.316.224 euro, heeft een totale woonoppervlakte van 151 m² en is ontworpen met aandacht voor duurzaamheid en hoge prestaties. De woning wordt momenteel nog niet gebouwd, waardoor kopers de unieke kans krijgen om het interieur en de indeling volledig naar eigen wens aan te passen. Dit biedt een perfecte gelegenheid voor diegenen die hun droomhuis willen creëren, met garanties over de prijs tot aan de oplevering, inclusief de landkosten en belastingen. De indeling van de woning is bijzonder praktisch en modern ingericht, met een open keuken die naadloos aansluit op een ruim en licht woonkamer. Vanuit deze leefruimte krijgt men directe toegang tot een zonnig terras van 32 m², ideaal voor buitenentertainment en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één master suite met een privébadkamer, evenals een familiebadkamer. Daarnaast beschikt het pand over een praktische zolder van 52 m² die kan worden ingericht naar eigen wensen. Het huis is uitgerust met innovatieve technologieën zoals zonnepanelen, een elektrische laadpaal voor voertuigen, een warmtepomp, vloerverwarming en driedubbel glas, wat niet alleen het comfort verhoogt maar ook de energiekosten aanzienlijk verlaagt. De locatie in Filsdorf bevindt zich in een rustige, groene omgeving, die tevens dicht bij alle nodige voorzieningen ligt. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich binnen loopafstand, waardoor het wooncomfort optimaal wordt ondersteund. Filsdorf biedt de voordelen van een landelijke sfeer gecombineerd met de nabijheid van de stedelijke voorzieningen in de regio Dalheim. Deze woning is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een duurzame, op maat gemaakte woning in een rustige maar goed bereikbare omgeving. Voor verdere informatie en om uw interesse te bespreken, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze verkoopadviseurs via ### Dit is een unieke kans om te investeren in een hoogwaardig vastgoedproject dat volledig kan worden afgestemd op uw wensen en levensstijl. Meer weten?

Deze prachtige nieuw te bouwen woning in Filsdorf biedt een unieke kans voor toekomstige huiseigenaren. Gelegen op een riant perceel van 5,44 are, biedt deze halfvrijstaande eengezinswoning, verbonden via de garage, een totale oppervlakte van 191 m², waarvan 160 m² als woonruimte is ingericht. De woning is ontworpen door architecten conform de PAP-richtlijnen, en de plannen kunnen nog aangepast worden aan de wensen van de nieuwe eigenaren. Op de begane grond bevindt zich een ruime entreehal met een apart toilet. De aangename leefruimtes omvatten een royale woonkamer, een keuken die uitkomt op een zeer ruime eetkamer met toegang tot het terras. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een berging en een wasruimte. De garage biedt plaats aan één auto, ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan comfort en ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer voorzien van bad/douche en toilet. Naast deze badkamer is er ook nog een afzonderlijke douchekamer beschikbaar, evenals een extra berging. De woning heeft energielabel A, wat bijdraagt aan lage energiekosten. Deze halfvrijstaande woning biedt een ideale woonomgeving in het rustige en groenrijke Filsdorf. Neem contact op met LA Immo voor meer informatie of om deze unieke kans te grijpen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Filsdorf, aangeboden door het gerenommeerde vastgoedkantoor LA Immo. Deze woning combineert ruimte, comfort en een gunstige ligging, waardoor ze een unieke kans biedt voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige en groene omgeving. Gelegen op een perceel van 5,08 are, biedt deze woning een totale oppervlakte van 212 m², waarvan 148 m² geschikt is als leefruimte. Het ontwerp werd verzorgd door architecten, wat garandeert dat de woning voldoet aan de huidige bouwnormen en dat er nog ruimte is voor persoonlijke aanpassingen. Dit maakt het een bijzonder aantrekkelijk vastgoed voor kopers die hun droomhuis willen vormen naar eigen wensen. De indeling van de woning is zeer praktisch en comfortabel. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer die naadloos aansluit op de open keuken en de eethoek, die toegang biedt tot een zuidgerichte terrastuin – ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een berging en een wasruimte, terwijl de garage plaats biedt aan één auto. Op de eerste verdieping bevinden zich een master suite, drie bijkomende slaapkamers en meerdere badkamers met douche en bad, evenals extra bergingsmogelijkheden. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen en beschikt over een EPC-certificaat van A, wat wijst op een energiezuinige woning met goede isolatie en een efficiënt verwarmingssysteem. Filsdorf ligt in een rustige omgeving waar rust en natuur centraal staan, maar toch met goede verbindingen naar nabijgelegen voorzieningen. De ligging biedt een aantrekkelijke combinatie van privacy en bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen of koppels die willen genieten van het beste dat deze regio te bieden heeft. De woning beschikt over een tuin en terras, perfect voor buitenactiviteiten en gezellige zomermomenten met familie en vrienden. Met een prijs van €1.242.000 biedt deze woning niet alleen veel ruimte en comfort, maar ook een waardevolle investering in een gewilde omgeving. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met LA Immo via telefoon of e-mail. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan om eigenaar te worden van dit schitterende vastgoed in Filsdorf. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning in Filsdorf biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel familiehuis. Gelegen op een perceel van 5,46 are, beschikt de woning over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 167 m². Op de begane grond vindt u een royale woonkamer en eetkamer, welke naadloos in elkaar overlopen met de moderne open keuken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een uitnodigende terras en de tuin, perfect voor buitenactiviteiten. Verder bevinden zich op deze verdieping een inpandige garage voor twee auto's, een privé dressing, een apart toilet, een kelder, technische ruimte en een wasruimte. Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers, waaronder een master suite met eigen toilet en douche. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte badkamer met zowel een douche als bad, en een extra separaat toilet. Deze indeling maakt de woning zeer geschikt voor grote gezinnen of voor wie regelmatig gasten ontvangt. De extra mogelijkheid om nog een verdieping te bouwen biedt interessante perspectieven voor verdere uitbreiding. Wat betreft de locatie, Filsdorf is een rustige en aangename plek om te wonen, met goede verbindingen naar de omliggende steden. De vraagprijs bedraagt 1 299 589 €, inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met het commerciële team van CREAHAUS SA via telefoonnummer ### of per e-mail naar ### . Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Filsdorf is een ideaal familiehuis, gelegen in het nieuwe woonproject "Letzebuergerstrooss". Met een royale woonoppervlakte van 148 m² op een perceel van 5,08 are, biedt deze unifamiliale woning alle comfort die een modern gezin nodig heeft. Op de begane grond vindt u een ruime entreehal die leidt naar de open leefruimte met een woon- en eetkamer en een keuken. Verder is er een wasruimte, een apart toilet, een technische ruimte, en directe toegang tot een terras en tuin. Daarnaast is er een externe parkeerplaats en een ruime garage voor twee auto's. Op de eerste verdieping van deze woning bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één voorzien is van een dressing en een eigen douchekamer. De overige kamers delen een moderne badkamer. Deze indeling maakt de woning uitermate geschikt voor gezinnen die ruimte en privacy waarderen. De woning is gelegen in het charmante dorpje Filsdorf, onderdeel van de gemeente Dalheim. Filsdorf staat bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en ligt dichtbij diverse grote steden zoals Frisange en Remich. Het is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met buslijnen die op slechts enkele minuten loopafstand stoppen. Voor dagelijkse voorzieningen zijn er restaurants en kleine winkels in de nabije omgeving, terwijl grotere stedelijke centra binnen korte rijafstand liggen. Meer weten?

Deze prachtige eengezinswoning in Filsdorf bevindt zich in het nieuwe Lëtzbuerger Strooss wooncomplex en biedt een uitzonderlijke woonervaring. Gelegen op een perceel van 5,44 are, heeft de woning een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 160 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 191 m². Op de begane grond vindt u een ruime garage met plaats voor twee auto's en een extra parkeerplaats buiten. Daarnaast beschikt de woning over een royale woonkamer met open keuken die toegang biedt tot een terras van 21,51 m² en een tuin. Praktische voorzieningen zoals een berging, wasruimte en een apart toilet maken het geheel compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met inloopkast en eigen douche. Verder is er een aparte badkamer beschikbaar op deze verdieping, wat zorgt voor extra comfort voor het hele gezin. De woning is ontworpen als een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat betekent dat het voldoet aan hoge standaarden voor energiezuinig wonen. Dit biedt niet alleen milieuvoordelen maar ook lagere energiekosten. Filsdorf is een idyllisch dorp in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis. Het is gunstig gelegen nabij belangrijke steden zoals Frisange en Remich, evenals dicht bij de Duitse en Franse grenzen. Openbaar vervoer is goed geregeld met een bushalte op slechts 5 minuten loopafstand, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot verschillende buslijnen die naar Luxemburg Stad en andere nabijgelegen locaties leiden. Hierdoor biedt deze woning niet alleen een comfortabele leefomgeving, maar ook uitstekende verbindingen voor werk en vrije tijd. Meer weten?

Te koop: prachtige gezinswoning in het nieuwe woonproject "Lëtzebuerger Strooss" in Filsdorf. Deze eengezinswoning in band is gelegen op een perceel van 5,08 are en biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 148 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 212 m². Op de begane grond vindt u een ruime keuken die naadloos overgaat in een royale woonkamer, met toegang tot een terras van 21,51 m² en een prachtig aangelegde tuin. Verder beschikt de woning over een garage voor twee auto's en een extra parkeerplaats buiten, een hal, berging, wasruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met een eigen dressing en douchekamer. Daarnaast is er een aparte badkamer aanwezig, wat deze woning ideaal maakt voor grotere gezinnen. Het huis is ontworpen als NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het voldoet aan de hoogste energienormen voor een duurzaam en efficiënt energieverbruik. De woning is gunstig gelegen in het rustige dorpje Filsdorf, onderdeel van de gemeente Dalheim. Dit pittoreske dorp staat bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en heeft goede verbindingen met steden zoals Frisange, Remich en de hoofdstad Luxemburg. Openbaar vervoer is op loopafstand beschikbaar, met diverse buslijnen die het dorp bedienen. Ook scholen en andere voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor deze woning perfect is voor gezinnen die zowel comfort als een goede locatie waarderen. Meer weten?