Nieuwbouw: huis te koop met 4 slaapkamers - Filsdorf (Luxemburg)

Deze prachtige woning bevindt zich in Filsdorf en biedt een unieke combinatie van historische charme en moderne comfort. Gelegen op een terrein van 5,44 are, beschikt deze ruime eengezinswoning over een woonoppervlakte van circa 160 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 191 m², waardoor er volop ruimte is voor zowel gezinsleven als ontspanning. De woning is recent gebouwd volgens de principes van een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat betekent dat het energielabel A garant staat voor uitstekend isolatievermogen en lage energiekosten. Het huis is ideaal voor wie op zoek is naar een energiezuinig en comfortabel vastgoedinvestering of een eigen woning met alle hedendaagse voorzieningen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische indeling met een ruime inkomhal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De residentie beschikt over vier slaapkamers, waarvan één hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, wat extra comfort en privacy biedt voor de bewoners. De moderne keuken, geïntegreerd in een grote leefruimte, kijkt uit op de tuin en het terras van 21,51 m², perfect voor buitenleven en gezellige bijeenkomsten. Daarnaast beschikt de woning over een apart toilet, een wasruimte en een garage voor twee voertuigen, met nog een extra parkeerplaats buiten. De bouwkwaliteit en de afwerking zijn van hoog niveau, waardoor deze woning niet alleen een investering in vastgoed vertegenwoordigt, maar ook een comfortabele en moderne woonplek die aan alle hedendaagse eisen voldoet. Filsdorf situeert zich in een idyllisch landschap dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en natuurlijke schoonheid. Het dorp ligt vlakbij grote steden zoals Remich en Frisange, en biedt gemakkelijke toegang tot Frankrijk en Duitsland. Dankzij het uitgebreide openbaar vervoer, waaronder buslijnen en de nabijgelegen spoorwegstation Sandweiler-Contern, wordt de mobiliteit optimaal ondersteund. Bovendien bevinden zich verschillende scholen, winkels en recreatiemogelijkheden in de omgeving, waardoor deze locatie ideaal is voor gezinnen en professionals die willen genieten van een rustige levensstijl zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Met een vraagprijs van 1.198.000 euro, inclusief btw, biedt deze woning een uitstekende balans tussen luxe, functionaliteit en strategische ligging. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze prachtige aankoop. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning gelegen in het idyllische dorp Filsdorf biedt een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een hoogwaardig vastgoed met een uitstekende ligging en moderne voorzieningen. Gelegen op een perceel van 5,08 are, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 148 m² en een totale oppervlakte van circa 212 m², wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabel en luxe leven. Het huis is recent ontwikkeld en maakt deel uit van een nieuwbouwproject genaamd “Letzebuerger Strooss”. Met vier slaapkamers, een ruime badkamer, een apart gastentoilet en een wasruimte, combineert deze woning functionaliteit met elegantie. De grote keuken is geïntegreerd in de open leefruimte en geeft toegang tot een terras van 21,51 m² en de tuin, wat ideaal is voor buitenactiviteiten en ontspanning. Het huis wordt gekenmerkt door zijn hoogwaardige afwerking, uitstekende isolatie en energiezuinigheid, wat niet alleen het comfort verhoogt, maar ook zorgt voor minimale energiekosten. De woning beschikt over een garage voor twee auto's en een extra parkeerplaats buiten, wat de mobiliteit en het gemak van bewoners aanzienlijk verhoogt. Het bouwproject voldoet aan de normen van bijna-nul energiegebouw (NZEB), wat betekent dat het energieverbruik minimaal is en het milieu wordt ontlast. De ligging in Filsdorf, dat bekend staat om zijn romeinse geschiedenis en archeologische vondsten, biedt een rustige en landelijke omgeving met goede verbindingen naar grote steden zoals Luxemburg, Remich en Grevenmacher. Filsdorf ligt op korte afstand van belangrijke vervoersknooppunten zoals openbaar vervoer en de dichtstbijzijnde spoorwegstation, waardoor reizen vlot verloopt. Daarnaast zijn er verschillende scholen in de buurt, waardoor de woning ook aantrekkelijk is voor gezinnen. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt €1.242.000, inclusief BTW. Dit vastgoed vertegenwoordigt niet alleen een slimme investering dankzij de gunstige ligging en hoge bouwkwaliteit, maar biedt ook een elegant wooncomfort in een rustige en historische omgeving. Voor geïnteresseerden die willen profiteren van deze unieke kans, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze makelaar Donato Settanni. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen van dit uitzonderlijke aanbod in Filsdorf. Meer weten?

Deze prachtige woning te Filsdorf biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en locatie. Gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss, is dit ruime halfopen bebouwing gebouwd op een perceel van 5,19 are met een woonoppervlakte van ongeveer 160 m² en een totale oppervlakte van circa 191 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en privacy. De indeling omvat een ruime woonkamer met een open keuken, die toegang biedt tot een schitterende terras van 21,51 m² en een mooi aangelegd tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op het gelijkvloers bevinden zich tevens een garage voor twee voertuigen, een extra parkeerplaats buiten, een praktische berging, een wasruimte en een apart toilet, waardoor het dagelijks wooncomfort verzekerd is. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen badkamer, evenals nog een badkamer voor de andere kamers. De woning wordt gekenmerkt door haar energie-efficiëntie, onder meer dankzij het EPC-certificaat A, en de hoogwaardige afwerking en isolatie garanderen een comfortabele leefomgeving. De locatie van deze woning in Filsdorf, onderdeel van de gemeente Dalheim, biedt tal van voordelen. Filsdorf is een idyllisch dorp dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische erfgoed, waaronder het vicus Ricciacus en het gallo-romaanse theater dat in 1985 werd ontdekt. Het dorp ligt op korte afstand van grote steden zoals Remich en Frisange, en is gunstig gelegen nabij de Franse en Duitse grens, waardoor internationale mobiliteit eenvoudig is. Het dorp beschikt over basisvoorzieningen zoals restaurants, kleine winkels en sportfaciliteiten, terwijl het goed verbonden is door diverse buslijnen en een nabijgelegen station op slechts 15 minuten rijden. Voor wie meer stedelijke voorzieningen zoekt, is Luxemburg-Stad binnen slechts 20 minuten bereikbaar per auto of trein. Scholen voor alle leeftijden bevinden zich in de nabije omgeving, met goede verbindingen via het openbaar vervoer naar Luxembourg City en Grevenmacher. Het rustige en groene karakter van Filsdorf gecombineerd met zijn historische charme maakt het tot een aantrekkelijke woonplek voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en comfort zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Deze woning wordt aangeboden voor €1.190.000 inclusief BTW. Dankzij de uitstekende bouwkwaliteit, de moderne architectuur en de doordachte indeling biedt dit vastgoed niet alleen een hoog wooncomfort, maar ook een goede investering met stabiele waardeontwikkeling. Het is mogelijk om contact op te nemen met onze makelaar Donato Settanni voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Neem vandaag nog contact op via GSM of e-mail om deze unieke kans te bespreken en uw toekomstige thuis in Filsdorf te ontdekken. Fischbach Realtors & Developers staat garant voor kwaliteit en service op maat van elke klant. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een ideale combinatie van comfort, moderniteit en rust in een rustige, groene omgeving. Gelegen in een gewilde buurt, bevindt deze woning zich op een perceel van 4,47 are en beschikt over een woonoppervlakte van 144 m². De indeling is zorgvuldig ontworpen om maximale functionaliteit en leefruimte te bieden, met een open keuken die naadloos aansluit op een royale, lichte woonkamer. Vanaf hier krijgt u rechtstreeks toegang tot een gezellige terras en de verzorgde tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één suite met eigen douche, naast een familiebadkamer. Daarnaast is er een ruime zolder van 49 m² die nog verder te personaliseren is, afhankelijk van uw wensen en behoeften. De woning wordt geleverd met hoogwaardige, energiezuinige voorzieningen zoals zonnepanelen, een oplaadpunt voor elektrische voertuigen, een warmtepomp, vloerverwarming en triple glasramen. De bouw is nog niet gestart, waardoor u de vrijheid hebt om de indeling en afwerking volledig af te stemmen op uw stijl en budget, met volledige transparantie over de prijs tot aan de oplevering. De ligging van deze woning in Filsdorf biedt vele voordelen: de rustige landelijke sfeer gecombineerd met gemakkelijke bereikbaarheid tot lokale voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Dit maakt het niet alleen een fijne plek om te wonen, maar ook ideaal voor gezinnen of mensen die waarde hechten aan een ontspannen leefomgeving zonder in te boeten op nabijheid van alle faciliteiten. De woning is bovendien uitstekend geïsoleerd en energiezuinig, wat niet alleen bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat maar ook aan lagere energiekosten op lange termijn. De combinatie van moderne technologieën en kwalitatieve afwerkingen onderstreept de waarde en duurzaamheid van dit vastgoed. Met een prijs van €1.293.247, inclusief grond en woning, met 3% en 17% btw, biedt deze nieuwbouwwoning een unieke kans voor wie op zoek is naar een op maat gemaakte thuisbasis in Filsdorf. Dit project wordt aangeboden zonder dat de bouw al gestart is, zodat u volop kunt inspelen op uw persoonlijke wensen en voorkeuren. Neem contact op met onze adviseurs via ### voor meer informatie of om een afspraak te maken. Dit is de ideale gelegenheid om uw droomwoning te realiseren in een rustige en aantrekkelijke omgeving, waarbij kwaliteit en transparantie centraal staan. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende vastgoedkans in Filsdorf, gelegen aan de rustige rue de Luxembourg. Deze nieuwbouwwoning biedt een ideale combinatie van rust, comfort en moderne technologie, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieus woongevoel in een groene omgeving. Gelegen op een perceel van 3,76 are, biedt deze woning een woonoppervlakte van 151 m², verdeeld over verschillende functionele ruimtes die volledig afgestemd kunnen worden op uw wensen. De woning bevat een ruime open keuken die naadloos overgaat in een grote, lichte woonkamer met directe toegang tot een terras en een tuin – ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast beschikt het huis over een praktische wasruimte en een garage, wat de functionaliteit verhoogt. Op de bovenverdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan een master suite met eigen badkamer en douche, samen met nog een familiebadkamer. Een zolder van 49 m² biedt volop ruimte voor verdere inrichting of opslag, waardoor u volop flexibiliteit hebt bij het plannen van uw nieuwe thuis. Wat deze woning bijzonder maakt, is het gebruik van hoogstaande technologieën en duurzame voorzieningen. De woning wordt geleverd met zonnepanelen, een elektrische laadpaal, een efficiënte warmtepomp, vloerverwarming en ramen met driedubbel glas. Deze elementen zorgen niet alleen voor een hoog niveau van comfort, maar ook voor energiezuinigheid en lage onderhoudskosten. De bouw is nog niet gestart, waardoor u de volledige vrijheid hebt om het interieur en de indeling te personaliseren volgens uw wensen en budget. Dit biedt u de unieke kans om mee te beslissen over de details van uw toekomstig huis, terwijl de prijs gegarandeerd blijft tot aan de oplevering, inclusief de kosten voor het terrein en het vastgoed, met een belastingtarief van slechts 3% en 17%. De aankoop wordt ondersteund door heldere voorwaarden en volledige transparantie. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen met onze adviseurs via ### Deze woning wordt aangeboden tegen een prijs van 1.246.566 euro, inclusief alle kosten en belastingen. Aarzel niet om deze unieke kans te benutten en uw nieuwe thuis in Filsdorf te realiseren. Onze experts staan klaar om u te begeleiden tijdens dit proces en al uw vragen te beantwoorden. Neem vandaag nog contact met ons op en zet de eerste stap naar uw toekomstige woning in deze prachtige omgeving. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van comfort en moderne technologie, gelegen in een rustige en groenrijke omgeving. Met een vraagprijs van €1.162.037 biedt dit vastgoed vele mogelijkheden voor wie op zoek is naar een stijlvolle en energiezuinige woning. De woning wordt momenteel nog niet verhuurd en is volledig klaar voor oplevering, waarbij er ruimte is voor volledige personalisatie van het interieur en de indeling, aangezien de bouw nog niet is gestart. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan een ruime suite met eigen badkamer, een extra badkamer, een gastentoilet, en een praktische zolderruimte die naar wens kan worden ingericht. De woning wordt verwarmd met elektrische vloerverwarming en is uitgerust met zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en duurzaamheid. Het hele huis is afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over grote raampartijen met drievoudige beglazing, waardoor er een overvloed aan natuurlijk licht binnenvalt en een gezellige sfeer ontstaat. Bovendien beschikt de woning over een garage, een wasruimte, een terras en een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De locatie in Filsdorf, onderdeel van de gemeente Dalhem, biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar rust zonder in te boeten op bereikbaarheid. De rustige straat en de groene omgeving zorgen voor een aangename leefomgeving, terwijl alle nodige voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Het terrein van 3,53 are geeft voldoende ruimte voor uitbreiding of het aanleggen van een tuin naar eigen wens. De prijs is inclusief het terrein en de woning, met een BTW-tarief van 3%, wat gunstig is voor kopers die hun investering willen optimaliseren. Voor geïnteresseerden biedt deze projectwoning de mogelijkheid om volledig mee te bouwen aan hun droomhuis, met de garantie dat de prijs behouden blijft tot oplevering. Neem contact op met onze adviseurs via ### voor meer informatie of om een afspraak te maken. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering in een rustige, kwalitatieve woonomgeving met moderne voorzieningen en duurzame energievoorzieningen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische functionaliteit. Gelegen op een terrein van 3,26 are, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van 137 m² die zich uitstrekt over twee verdiepingen en een uitbreidbare zolderruimte van 50 m². De indeling is zorgvuldig ontworpen met vier slaapkamers, waaronder een master suite met privébadkamer, en in totaal twee volledige badkamers en een apart toilet. De leefruimte bestaat uit een open keuken die naadloos overgaat in een ruime, lichte woonkamer met directe toegang tot een terras en de tuin. Dit maakt het geheel ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt de woning over praktische ruimtes zoals een wasruimte, een garage en een technisch lokaal, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het huis. Qua energiezuinigheid en duurzame technologieën bevindt deze woning zich op het hoogste niveau. De installatie van zonnepanelen, een warmtepomp en elektrische verwarming zorgen voor een efficiënte energierekening en een milieuvriendelijke levensstijl. De triple beglazing en hoogwaardige afwerking dragen bij aan het comfort en de duurzaamheid van het huis. Bovendien wordt de bouw op dit moment nog niet gestart, waardoor er volop ruimte is om het interieur en de indeling aan te passen aan uw persoonlijke wensen en behoeften. De prijs van €1.097.363 inclusief land, btw van 3% en 17%, is gegarandeerd tot de overdracht, wat volledige transparantie en zekerheid biedt voor de koper. Filsdorf ligt in een rustige en groene omgeving die ideaal is voor wie rust zoekt zonder afbreuk te doen aan de nabijheid van voorzieningen. De woning ligt dicht bij scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor alles wat u nodig heeft binnen handbereik is. De locatie combineert het beste van landelijke rust met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen, ideaal voor gezinnen, professionals of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve woongelegenheid in een aantrekkelijke omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze verkoopadviseurs via ### Deze woning biedt u de kans om uw droomhuis volledig naar wens te realiseren, met alle moderne gemakken en duurzaamheid inbegrepen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van modern comfort en rustige, groene woonomgeving. Gelegen aan de rue de Luxembourg, bevindt dit vastgoed zich in een rustige buurt die toch alle nodige voorzieningen binnen handbereik heeft. De woning is nog in de ontwerpfase, waardoor koper volledig ingebedde kan worden in het proces en de indeling kan afstemmen op persoonlijke wensen en voorkeuren. Met een vraagprijs van 1.197.360 euro inclusief terrein en woning, biedt dit project een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een op maat gemaakte, energiezuinige woning met hoogwaardige afwerking. De woning wordt gekenmerkt door een ruime woonoppervlakte van 133 m², verdeeld over een gelijkvloers en een eerste verdieping, met een bijkomend zolderverdiep dat nog verder kan worden ingericht. Op het gelijkvloers vinden we een open keuken die naadloos aansluit op een ruim en licht woonruimte, met directe toegang tot een terras en tuin – ideaal voor buitenleven en ontspanning. Een technische ruimte en een dubbele garage bieden praktische opslagmogelijkheden. De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met eigen douchegelegenheid, evenals een familiebadkamer. De zolder van 49 m² biedt de mogelijkheid voor extra uitbreiding of creativiteit in gebruik. Moderne installaties zoals zonnepanelen, een laadpunt voor elektrische voertuigen, een warmtepomp, vloerverwarming en driedubbel glas zorgen voor optimaal comfort en energie-efficiëntie. Filsdorf ligt in een aantrekkelijke omgeving die rust en natuur combineert met gemakkelijke bereikbaarheid. Het gebied is niet gevoelig voor overstromingen en biedt veilige woonmogelijkheden voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een rustige, doch goed verbonden locatie. De nabijheid van lokale scholen, winkels en openbaar vervoer maakt deze locatie nog aantrekkelijker. Met de mogelijkheid tot volledige personalisatie van het ontwerp en de afwerking, plus de gegarandeerde prijs tot oplevering, is dit vastgoed een unieke kans voor wie wil investeren in een duurzame en comfortabele woning op maat. Voor verdere informatie en om uw plannen te bespreken, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze adviseurs via ### Meer weten?

Te koop: Een moderne en energiezuinige woning in Filsdorf, gelegen aan de rue de Luxembourg, biedt deze indrukwekkende villa een uitstekende combinatie van comfort, verfijning en locatievoordelen. Deze woning, met een koopprijs van 1.316.224 euro, heeft een totale woonoppervlakte van 151 m² en is ontworpen met aandacht voor duurzaamheid en hoge prestaties. De woning wordt momenteel nog niet gebouwd, waardoor kopers de unieke kans krijgen om het interieur en de indeling volledig naar eigen wens aan te passen. Dit biedt een perfecte gelegenheid voor diegenen die hun droomhuis willen creëren, met garanties over de prijs tot aan de oplevering, inclusief de landkosten en belastingen. De indeling van de woning is bijzonder praktisch en modern ingericht, met een open keuken die naadloos aansluit op een ruim en licht woonkamer. Vanuit deze leefruimte krijgt men directe toegang tot een zonnig terras van 32 m², ideaal voor buitenentertainment en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één master suite met een privébadkamer, evenals een familiebadkamer. Daarnaast beschikt het pand over een praktische zolder van 52 m² die kan worden ingericht naar eigen wensen. Het huis is uitgerust met innovatieve technologieën zoals zonnepanelen, een elektrische laadpaal voor voertuigen, een warmtepomp, vloerverwarming en driedubbel glas, wat niet alleen het comfort verhoogt maar ook de energiekosten aanzienlijk verlaagt. De locatie in Filsdorf bevindt zich in een rustige, groene omgeving, die tevens dicht bij alle nodige voorzieningen ligt. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich binnen loopafstand, waardoor het wooncomfort optimaal wordt ondersteund. Filsdorf biedt de voordelen van een landelijke sfeer gecombineerd met de nabijheid van de stedelijke voorzieningen in de regio Dalheim. Deze woning is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een duurzame, op maat gemaakte woning in een rustige maar goed bereikbare omgeving. Voor verdere informatie en om uw interesse te bespreken, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze verkoopadviseurs via ### Dit is een unieke kans om te investeren in een hoogwaardig vastgoedproject dat volledig kan worden afgestemd op uw wensen en levensstijl. Meer weten?

Ontdek deze prachtige bouwkavel voor een toekomstige woning in het charmante Filsdorf. Gelegen op een perceel van 5,19 are biedt deze locatie volop ruimte en potentieel voor wie op zoek is naar een moderne woning in een rustige omgeving. De totale oppervlakte van de geplande woning bedraagt 191 m², waarvan 160 m² woonoppervlakte, ontworpen door professionele architecten die rekening houden met de richtlijnen van het Programmatie- en Aanlegplan (PAP). De plannen zijn flexibel en kunnen worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar, wat deze investering extra aantrekkelijk maakt. De constructie omvat een ruime indeling met een open keuken, een grote woonkamer, vier slaapkamers, en meerdere sanitaire voorzieningen, inclusief bad- en douchefaciliteiten. Een garage voor één wagen maakt het geheel compleet, samen met een terras dat perfect is voor ontspanning of ontmoetingen in de buitenlucht. De woning biedt diverse praktische ruimtes zoals een aparte toilet, een wasruimte, en voldoende bergruimte, wat bijdraagt aan comfort en functionaliteit. De eerste verdieping bestaat uit vier slaapkamers die allen voldoende ruimte bieden voor gezinsleden of gasten. De badkamer is uitgerust met een bad en een douche, terwijl extra sanitaire voorzieningen en bergruimte zorgen voor een vlotte dagelijkse werking. De open indeling van de leefruimtes en de toegang tot het terras maken dit project bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een moderne en praktische woning. Hoewel de verwarming niet gespecificeerd is, wordt de woning gebouwd volgens de geldende normen en attesten, met een EPC-referentie van NC, wat wijst op een energiezuinig ontwerp. Deze ontwikkelingskans in Filsdorf biedt niet alleen een ideale woonplek, maar ook een waardevolle investering in een rustige en aantrekkelijke regio. Filsdorf ligt in een landelijke omgeving met goede bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik. Het rustige karakter van deze locatie maakt het bijzonder geschikt voor gezinnen of mensen die willen genieten van de rust zonder in te boeten op bereikbaarheid. Deze bouwkavel biedt de mogelijkheid om een op maat gemaakte woning te realiseren in een groene omgeving met volop ruimte voor persoonlijke invulling. Neem vandaag nog contact op met de makelaar voor meer informatie of om uw interesse kenbaar te maken. Dit is een unieke kans om uw eigen woning te ontwikkelen in een gewilde regio van Filsdorf, inclusief alle praktische voorzieningen en een flexibele constructie die aan uw wensen kan worden aangepast. Wacht niet langer en zet de eerste stap naar uw nieuwe thuis in dit veelbelovende project. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Filsdorf, aangeboden door het gerenommeerde vastgoedkantoor LA Immo. Deze woning combineert ruimte, comfort en een gunstige ligging, waardoor ze een unieke kans biedt voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige en groene omgeving. Gelegen op een perceel van 5,08 are, biedt deze woning een totale oppervlakte van 212 m², waarvan 148 m² geschikt is als leefruimte. Het ontwerp werd verzorgd door architecten, wat garandeert dat de woning voldoet aan de huidige bouwnormen en dat er nog ruimte is voor persoonlijke aanpassingen. Dit maakt het een bijzonder aantrekkelijk vastgoed voor kopers die hun droomhuis willen vormen naar eigen wensen. De indeling van de woning is zeer praktisch en comfortabel. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer die naadloos aansluit op de open keuken en de eethoek, die toegang biedt tot een zuidgerichte terrastuin – ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een berging en een wasruimte, terwijl de garage plaats biedt aan één auto. Op de eerste verdieping bevinden zich een master suite, drie bijkomende slaapkamers en meerdere badkamers met douche en bad, evenals extra bergingsmogelijkheden. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen en beschikt over een EPC-certificaat van A, wat wijst op een energiezuinige woning met goede isolatie en een efficiënt verwarmingssysteem. Filsdorf ligt in een rustige omgeving waar rust en natuur centraal staan, maar toch met goede verbindingen naar nabijgelegen voorzieningen. De ligging biedt een aantrekkelijke combinatie van privacy en bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen of koppels die willen genieten van het beste dat deze regio te bieden heeft. De woning beschikt over een tuin en terras, perfect voor buitenactiviteiten en gezellige zomermomenten met familie en vrienden. Met een prijs van €1.242.000 biedt deze woning niet alleen veel ruimte en comfort, maar ook een waardevolle investering in een gewilde omgeving. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met LA Immo via telefoon of e-mail. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan om eigenaar te worden van dit schitterende vastgoed in Filsdorf. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen te Filsdorf, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, moderne gezinswoning in een rustige en landelijke omgeving. Deze woning, aangeboden door LA Immo, combineert architecturale verfijning met praktische functie en biedt een totale oppervlakte van 212 m², waarvan 148 m² woonoppervlakte. Het perceel van 5,08 are zorgt voor een onderscheidende privé-ruimte, ideaal voor gezinnen die willen genieten van een rustige leefomgeving zonder in te boeten op comfort. Het ontwerp is door architecten uitgewerkt en voldoet aan de actuele bouwnormen, met de mogelijkheid tot persoonlijke aanpassingen, zodat de woning perfect aansluit bij de wensen van de nieuwe eigenaar. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote living, een bergruimte, een wasruimte en een open keuken die naadloos aansluit op een royale eethoek. De keuken opent op een zonnig terras op het zuiden, ideaal om te genieten van het buitenleven tijdens mooie dagen. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één auto, wat extra gemak biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite, die ruimte bieden voor het hele gezin. Verder is er een badkamer met bad en douche, een extra douchekamer, en nog enkele bergruimtes en een wasruimte. De woning heeft een EPC-certificaat van A, wat wijst op een energiezuinig gebouw dat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Hoewel het perceel geen tuin heeft, maakt het terras en de royale leefruimte de woning zeer aantrekkelijk voor bewoners die comfort en functionaliteit waarderen. Filsdorf zelf biedt een rustige landelijke setting met goede bereikbaarheid en alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke aanbieding, biedt LA Immo graag verdere informatie en de mogelijkheid om een bezichtiging te plannen. Neem vandaag nog contact op via telefoon of email om jouw toekomstige thuis te ontdekken en de eerste stappen te zetten naar dit schitterende vastgoed in Filsdorf. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in het rustige en landelijk gelegen Filsdorf, aangeboden door LA Immo. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en architectonisch ontworpen woning in een rustige omgeving. Deze moderne villa ligt op een perceel van 5,08 are en biedt een totale oppervlakte van 212 m², waarvan 148 m² woonoppervlakte. De woning is ontworpen door professionals en voldoet aan de huidige bouwvoorschriften, met de mogelijkheid tot personalisatie naar de wensen van de nieuwe eigenaar. De woning beschikt over een doordachte indeling die comfort en functionaliteit combineert, waarbij elke ruimte tot in detail is afgewerkt en de natuurlijke lichtinval optimaal wordt benut. De indeling van deze woning biedt op het gelijkvloers een ruime inkomhal, apart toilet, een royale woonkamer, bergruimte, wasruimte en een open keuken die naadloos aansluit op een grote eetruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot een zuidgerichte terrastuin, ideaal voor buitenleven en entertainment. Daarnaast is er een garage voorzien voor één wagen, wat extra gemak biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers inclusief een master suite, een badkamer met bad en douche, nog een aparte douchekamer, berging en wasruimte. Deze praktische indeling maakt het geheel zeer geschikt voor gezinnen die zoeken naar ruimte en comfort binnen een rustige landelijke setting. De locatie in Filsdorf biedt tal van voordelen: het is een gebied dat gekenmerkt wordt door rust en groen, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik blijven. De woning bevindt zich in een niet-overstromingsgevoelige zone, waardoor er ook in dat opzicht geen zorgen zijn. De EPC-waarde van A bevestigt dat het een energiezuinige woning betreft, wat de toekomstige woonkosten ten goede komt. Voor wie deze unieke woning wil bezichtigen of meer informatie wenst, nodigen wij u uit om contact op te nemen met LA Immo. Dit is uw kans om een modern en comfortabel huis te verwerven in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Bel vandaag nog voor een afspraak en zet de eerste stap naar uw nieuwe thuis in Filsdorf. Meer weten?

Deze prachtige nieuw te bouwen woning in Filsdorf biedt een unieke kans voor toekomstige huiseigenaren. Gelegen op een riant perceel van 5,44 are, biedt deze halfvrijstaande eengezinswoning, verbonden via de garage, een totale oppervlakte van 191 m², waarvan 160 m² als woonruimte is ingericht. De woning is ontworpen door architecten conform de PAP-richtlijnen, en de plannen kunnen nog aangepast worden aan de wensen van de nieuwe eigenaren. Op de begane grond bevindt zich een ruime entreehal met een apart toilet. De aangename leefruimtes omvatten een royale woonkamer, een keuken die uitkomt op een zeer ruime eetkamer met toegang tot het terras. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een berging en een wasruimte. De garage biedt plaats aan één auto, ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan comfort en ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer voorzien van bad/douche en toilet. Naast deze badkamer is er ook nog een afzonderlijke douchekamer beschikbaar, evenals een extra berging. De woning heeft energielabel A, wat bijdraagt aan lage energiekosten. Deze halfvrijstaande woning biedt een ideale woonomgeving in het rustige en groenrijke Filsdorf. Neem contact op met LA Immo voor meer informatie of om deze unieke kans te grijpen. Meer weten?

Deze prachtige woning te Filsdorf biedt een unieke combinatie van moderne comfort en een idyllische locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een hoogwaardige investering of een comfortabel thuis in een rustige, toch goed verbonden omgeving. Gelegen op een perceel van 5,44 are, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 160 m² en een totale oppervlakte van circa 191 m². Het nieuwbouwproject, met de referentie LOT 16, bevindt zich in een recent ontwikkelde wijk en straalt een moderne architectuur uit die perfect aansluit bij de hedendaagse woonbehoeften. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime entreehal die toegang geeft tot diverse vertrekken. De woning beschikt over een ruime, open keuken die naadloos overgaat in een grote leefruimte, met voldoende ruimte voor een eettafel en zithoek. De keuken is verbonden met een terras van 21,51 m² dat uitkijkt op de tuin, ideaal voor buiten dineren en ontspanning. Op het gelijkvloers bevinden zich bovendien een berging, een wasruimte en een apart toilet. Boven vindt u vier comfortabele slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen badkamer (met douche en sanitair). Een tweede badkamer completeert het comfortniveau. De woning is uitgerust met twee garages en biedt extra buitenparkeermogelijkheden, wat vooral handig is voor gezinnen of bezoekers. De ligging in Filsdorf maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Het schilderachtige dorp ligt in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische vondsten, zoals het oude theater dat in 1985 werd ontdekt. Filsdorf biedt diverse lokale voorzieningen, waaronder restaurants, kleine winkels en recreatieve faciliteiten zoals de fietsroute “Charly Gaul”, die door het dorp loopt. Dankzij de nabijheid van grote steden zoals Luxemburg, Remich en Grevenmacher, evenals de goede mobiliteitsverbindingen via buslijnen en de nabijgelegen snelwegen, is het makkelijk bereikbaar zowel per auto als openbaar vervoer. Het treinstation in Sandweiler-Contern ligt slechts 15 minuten rijden verwijderd en biedt snelle verbindingen met de hoofdstad Luxemburg en andere grote steden. Wat dit project extra aantrekkelijk maakt, is het feit dat het volgens de nieuwste normen is gebouwd als NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een energiezuinig en duurzaam wooncomfort. De prijs voor deze unieke woning bedraagt €1.212.000 inclusief btw, waarmee u investeert in een kwaliteitsvol vastgoed met stevige waardebehoud en groeipotentieel. De uitstekende afwerking, hoogwaardige isolatie en moderne voorzieningen zorgen voor een comfortabel en energie-efficiënt thuis dat jarenlang stabiliteit en rendement biedt. Bent u geïnteresseerd in dit prachtige vastgoed in Filsdorf? Neem gerust contact op met onze makelaar voor meer informatie of een bezichtiging. Wij staan klaar om u te begeleiden bij deze unieke aankoopkans. Meer weten?

Ontdek deze schitterende vrijstaande woning te Filsdorf, een uniek vastgoedaanbod dat garant staat voor comfort, kwaliteit en een uitstekende ligging. Deze woning, gelegen op een perceel van ongeveer 5,19 are, biedt een woonoppervlakte van circa 160 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 191 m². De woning straalt een moderne architectuur uit met hoogwaardige afwerking en een energiezuinige bouwstijl, wat zich vertaalt in een A- EPC-certificaat en een bijzonder gunstige thermische isolatie. Deze combinatie garandeert niet alleen een comfortabel woonklimaat, maar ook een stabiele investering met toekomstpotentieel. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, inclusief een ruime hoofdslaapkamer met dressing en ensuite-badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinnen of investeerders die waarde hechten aan comfort en functionaliteit. Bij binnenkomst valt meteen de doordachte indeling op. De ruime inkomhal leidt naar een grote woonkamer met open keuken, die naadloos overgaat in een terras van 21,51 m² en een tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Het huis beschikt verder over een praktische berging en een wasruimte, wat het wooncomfort verder verhoogt. De garage voor twee auto's en de extra parkeerplaats buiten bieden voldoende parkeergelegenheid. Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met dressing en badkamer, plus een extra badkamer. Deze woning combineert praktische ruimtes met stijlvolle afwerking en zorgt voor een hoge levenskwaliteit. Het ligt in een rustige, idyllische omgeving midden in de natuur, toch dichtbij grote steden zoals Luxemburg, Remich en Grevenmacher, waardoor u geniet van het beste uit beide werelden: rust én bereikbaarheid. Filsdorf is bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en ligt op korte afstand van belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. Het dorp heeft een goede verbinding met het openbaar vervoer met diverse buslijnen en ligt op slechts 15 minuten rijden van het treinstation in Sandweiler-Contern. De nabijheid van grote steden en het internationale vliegveld maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel bewoners als investeerders. De woning wordt aangeboden voor €1.190.000, inclusief BTW en met alle nodige energie- en bouwcertificaten om zorgeloos te kunnen investeren of wonen. Neem contact op met onze makelaar, Daniel Vaz, voor meer informatie of een bezichtiging en ervaar zelf de vele voordelen van deze uitzonderlijke woning te Filsdorf. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning in Filsdorf biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel familiehuis. Gelegen op een perceel van 5,46 are, beschikt de woning over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 167 m². Op de begane grond vindt u een royale woonkamer en eetkamer, welke naadloos in elkaar overlopen met de moderne open keuken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een uitnodigende terras en de tuin, perfect voor buitenactiviteiten. Verder bevinden zich op deze verdieping een inpandige garage voor twee auto's, een privé dressing, een apart toilet, een kelder, technische ruimte en een wasruimte. Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers, waaronder een master suite met eigen toilet en douche. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte badkamer met zowel een douche als bad, en een extra separaat toilet. Deze indeling maakt de woning zeer geschikt voor grote gezinnen of voor wie regelmatig gasten ontvangt. De extra mogelijkheid om nog een verdieping te bouwen biedt interessante perspectieven voor verdere uitbreiding. Wat betreft de locatie, Filsdorf is een rustige en aangename plek om te wonen, met goede verbindingen naar de omliggende steden. De vraagprijs bedraagt 1 299 589 €, inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met het commerciële team van CREAHAUS SA via telefoonnummer ### of per e-mail naar ### . Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Filsdorf is een ideaal familiehuis, gelegen in het nieuwe woonproject "Letzebuergerstrooss". Met een royale woonoppervlakte van 148 m² op een perceel van 5,08 are, biedt deze unifamiliale woning alle comfort die een modern gezin nodig heeft. Op de begane grond vindt u een ruime entreehal die leidt naar de open leefruimte met een woon- en eetkamer en een keuken. Verder is er een wasruimte, een apart toilet, een technische ruimte, en directe toegang tot een terras en tuin. Daarnaast is er een externe parkeerplaats en een ruime garage voor twee auto's. Op de eerste verdieping van deze woning bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één voorzien is van een dressing en een eigen douchekamer. De overige kamers delen een moderne badkamer. Deze indeling maakt de woning uitermate geschikt voor gezinnen die ruimte en privacy waarderen. De woning is gelegen in het charmante dorpje Filsdorf, onderdeel van de gemeente Dalheim. Filsdorf staat bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en ligt dichtbij diverse grote steden zoals Frisange en Remich. Het is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met buslijnen die op slechts enkele minuten loopafstand stoppen. Voor dagelijkse voorzieningen zijn er restaurants en kleine winkels in de nabije omgeving, terwijl grotere stedelijke centra binnen korte rijafstand liggen. Meer weten?

Deze prachtige eengezinswoning in Filsdorf bevindt zich in het nieuwe Lëtzbuerger Strooss wooncomplex en biedt een uitzonderlijke woonervaring. Gelegen op een perceel van 5,44 are, heeft de woning een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 160 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 191 m². Op de begane grond vindt u een ruime garage met plaats voor twee auto's en een extra parkeerplaats buiten. Daarnaast beschikt de woning over een royale woonkamer met open keuken die toegang biedt tot een terras van 21,51 m² en een tuin. Praktische voorzieningen zoals een berging, wasruimte en een apart toilet maken het geheel compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met inloopkast en eigen douche. Verder is er een aparte badkamer beschikbaar op deze verdieping, wat zorgt voor extra comfort voor het hele gezin. De woning is ontworpen als een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat betekent dat het voldoet aan hoge standaarden voor energiezuinig wonen. Dit biedt niet alleen milieuvoordelen maar ook lagere energiekosten. Filsdorf is een idyllisch dorp in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis. Het is gunstig gelegen nabij belangrijke steden zoals Frisange en Remich, evenals dicht bij de Duitse en Franse grenzen. Openbaar vervoer is goed geregeld met een bushalte op slechts 5 minuten loopafstand, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot verschillende buslijnen die naar Luxemburg Stad en andere nabijgelegen locaties leiden. Hierdoor biedt deze woning niet alleen een comfortabele leefomgeving, maar ook uitstekende verbindingen voor werk en vrije tijd. Meer weten?

Te koop: prachtige gezinswoning in het nieuwe woonproject "Lëtzebuerger Strooss" in Filsdorf. Deze eengezinswoning in band is gelegen op een perceel van 5,08 are en biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 148 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 212 m². Op de begane grond vindt u een ruime keuken die naadloos overgaat in een royale woonkamer, met toegang tot een terras van 21,51 m² en een prachtig aangelegde tuin. Verder beschikt de woning over een garage voor twee auto's en een extra parkeerplaats buiten, een hal, berging, wasruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met een eigen dressing en douchekamer. Daarnaast is er een aparte badkamer aanwezig, wat deze woning ideaal maakt voor grotere gezinnen. Het huis is ontworpen als NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het voldoet aan de hoogste energienormen voor een duurzaam en efficiënt energieverbruik. De woning is gunstig gelegen in het rustige dorpje Filsdorf, onderdeel van de gemeente Dalheim. Dit pittoreske dorp staat bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en heeft goede verbindingen met steden zoals Frisange, Remich en de hoofdstad Luxemburg. Openbaar vervoer is op loopafstand beschikbaar, met diverse buslijnen die het dorp bedienen. Ook scholen en andere voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor deze woning perfect is voor gezinnen die zowel comfort als een goede locatie waarderen. Meer weten?