Nieuwbouw: huis te koop - Filsdorf (Luxemburg) (pagina 2)

Ontdek deze prachtige woning te Filsdorf, een ideale investering voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in een rustige en karaktervolle omgeving. Deze unieke woning, gelegen op een perceel van 5,19 are, biedt een woonoppervlakte van circa 160 m² binnen een totale oppervlakte van ongeveer 191 m². Het eigendom is recent ontwikkeld en voorzien van moderne energieprestaties, wat zich vertaalt in een EPC-classificatie A en de status van een Nearly Zero Energy Building (NZEB). Deze woning combineert functionaliteit met comfort en duurzaamheid, waardoor het zowel aantrekkelijk is voor beleggers als voor privé-investeerders die hoge kwaliteit en stabiliteit zoeken. De indeling van het huis is zorgvuldig ontworpen met vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, een tweede badkamer en een apart gastentoilet. De woonruimte wordt gekenmerkt door een ruime, open keuken verbonden met een groot salon dat toegang geeft tot een prachtig terras van 21,51 m² en de omliggende tuin. Het gelijkvloers beschikt verder over een garage voor twee voertuigen, een extra oprit en praktische ruimtes zoals een berging en wasruimte. Boven bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één de master suite met dressing en eigen sanitair, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin of voor gasten. Het hele huis straalt kwaliteit uit met hoogwaardige afwerking en uitstekende thermische isolatie, wat zorgt voor een comfortabel leefklimaat het hele jaar door. Filsdorf ligt in een schilderachtige omgeving bekend om zijn historische erfgoed en natuurlijke rust, maar biedt tegelijk goede bereikbaarheid tot grote steden zoals Luxemburg, Remich en Grevenmacher. De ligging nabij belangrijke verbindingswegen, openbaar vervoer en de luchthaven garandeert vlotte mobiliteit. Het dorp beschikt over basisvoorzieningen zoals restaurants, winkels en scholen, terwijl het nabijgelegen wandel- en fietswegen, historische bezienswaardigheden en recreatiegebieden de leefkwaliteit verder verhogen. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning of een waardevolle investering, deze eigendom biedt alles wat u wenst in een exclusieve en rustige locatie. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Fischerbach Realtors & Developers – een professionele partner die uitsluitend geselecteerde vastgoedobjecten aanbiedt die aansluiten bij uw wensen. Bezoek onze website voor extra foto's en ons volledige aanbod aan hoogwaardige woningen in België. Meer weten?

Deze prachtige woning bevindt zich in Filsdorf en biedt een unieke combinatie van historische charme en moderne comfort. Gelegen op een terrein van 5,44 are, beschikt deze ruime eengezinswoning over een woonoppervlakte van circa 160 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 191 m², waardoor er volop ruimte is voor zowel gezinsleven als ontspanning. De woning is recent gebouwd volgens de principes van een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat betekent dat het energielabel A garant staat voor uitstekend isolatievermogen en lage energiekosten. Het huis is ideaal voor wie op zoek is naar een energiezuinig en comfortabel vastgoedinvestering of een eigen woning met alle hedendaagse voorzieningen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische indeling met een ruime inkomhal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De residentie beschikt over vier slaapkamers, waarvan één hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, wat extra comfort en privacy biedt voor de bewoners. De moderne keuken, geïntegreerd in een grote leefruimte, kijkt uit op de tuin en het terras van 21,51 m², perfect voor buitenleven en gezellige bijeenkomsten. Daarnaast beschikt de woning over een apart toilet, een wasruimte en een garage voor twee voertuigen, met nog een extra parkeerplaats buiten. De bouwkwaliteit en de afwerking zijn van hoog niveau, waardoor deze woning niet alleen een investering in vastgoed vertegenwoordigt, maar ook een comfortabele en moderne woonplek die aan alle hedendaagse eisen voldoet. Filsdorf situeert zich in een idyllisch landschap dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en natuurlijke schoonheid. Het dorp ligt vlakbij grote steden zoals Remich en Frisange, en biedt gemakkelijke toegang tot Frankrijk en Duitsland. Dankzij het uitgebreide openbaar vervoer, waaronder buslijnen en de nabijgelegen spoorwegstation Sandweiler-Contern, wordt de mobiliteit optimaal ondersteund. Bovendien bevinden zich verschillende scholen, winkels en recreatiemogelijkheden in de omgeving, waardoor deze locatie ideaal is voor gezinnen en professionals die willen genieten van een rustige levensstijl zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Met een vraagprijs van 1.198.000 euro, inclusief btw, biedt deze woning een uitstekende balans tussen luxe, functionaliteit en strategische ligging. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze prachtige aankoop. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een ideale combinatie van comfort, moderniteit en rust in een rustige, groene omgeving. Gelegen in een gewilde buurt, bevindt deze woning zich op een perceel van 4,47 are en beschikt over een woonoppervlakte van 144 m². De indeling is zorgvuldig ontworpen om maximale functionaliteit en leefruimte te bieden, met een open keuken die naadloos aansluit op een royale, lichte woonkamer. Vanaf hier krijgt u rechtstreeks toegang tot een gezellige terras en de verzorgde tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één suite met eigen douche, naast een familiebadkamer. Daarnaast is er een ruime zolder van 49 m² die nog verder te personaliseren is, afhankelijk van uw wensen en behoeften. De woning wordt geleverd met hoogwaardige, energiezuinige voorzieningen zoals zonnepanelen, een oplaadpunt voor elektrische voertuigen, een warmtepomp, vloerverwarming en triple glasramen. De bouw is nog niet gestart, waardoor u de vrijheid hebt om de indeling en afwerking volledig af te stemmen op uw stijl en budget, met volledige transparantie over de prijs tot aan de oplevering. De ligging van deze woning in Filsdorf biedt vele voordelen: de rustige landelijke sfeer gecombineerd met gemakkelijke bereikbaarheid tot lokale voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Dit maakt het niet alleen een fijne plek om te wonen, maar ook ideaal voor gezinnen of mensen die waarde hechten aan een ontspannen leefomgeving zonder in te boeten op nabijheid van alle faciliteiten. De woning is bovendien uitstekend geïsoleerd en energiezuinig, wat niet alleen bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat maar ook aan lagere energiekosten op lange termijn. De combinatie van moderne technologieën en kwalitatieve afwerkingen onderstreept de waarde en duurzaamheid van dit vastgoed. Met een prijs van €1.293.247, inclusief grond en woning, met 3% en 17% btw, biedt deze nieuwbouwwoning een unieke kans voor wie op zoek is naar een op maat gemaakte thuisbasis in Filsdorf. Dit project wordt aangeboden zonder dat de bouw al gestart is, zodat u volop kunt inspelen op uw persoonlijke wensen en voorkeuren. Neem contact op met onze adviseurs via ### voor meer informatie of om een afspraak te maken. Dit is de ideale gelegenheid om uw droomwoning te realiseren in een rustige en aantrekkelijke omgeving, waarbij kwaliteit en transparantie centraal staan. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende vastgoedkans in Filsdorf, gelegen aan de rustige rue de Luxembourg. Deze nieuwbouwwoning biedt een ideale combinatie van rust, comfort en moderne technologie, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieus woongevoel in een groene omgeving. Gelegen op een perceel van 3,76 are, biedt deze woning een woonoppervlakte van 151 m², verdeeld over verschillende functionele ruimtes die volledig afgestemd kunnen worden op uw wensen. De woning bevat een ruime open keuken die naadloos overgaat in een grote, lichte woonkamer met directe toegang tot een terras en een tuin – ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast beschikt het huis over een praktische wasruimte en een garage, wat de functionaliteit verhoogt. Op de bovenverdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan een master suite met eigen badkamer en douche, samen met nog een familiebadkamer. Een zolder van 49 m² biedt volop ruimte voor verdere inrichting of opslag, waardoor u volop flexibiliteit hebt bij het plannen van uw nieuwe thuis. Wat deze woning bijzonder maakt, is het gebruik van hoogstaande technologieën en duurzame voorzieningen. De woning wordt geleverd met zonnepanelen, een elektrische laadpaal, een efficiënte warmtepomp, vloerverwarming en ramen met driedubbel glas. Deze elementen zorgen niet alleen voor een hoog niveau van comfort, maar ook voor energiezuinigheid en lage onderhoudskosten. De bouw is nog niet gestart, waardoor u de volledige vrijheid hebt om het interieur en de indeling te personaliseren volgens uw wensen en budget. Dit biedt u de unieke kans om mee te beslissen over de details van uw toekomstig huis, terwijl de prijs gegarandeerd blijft tot aan de oplevering, inclusief de kosten voor het terrein en het vastgoed, met een belastingtarief van slechts 3% en 17%. De aankoop wordt ondersteund door heldere voorwaarden en volledige transparantie. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen met onze adviseurs via ### Deze woning wordt aangeboden tegen een prijs van 1.246.566 euro, inclusief alle kosten en belastingen. Aarzel niet om deze unieke kans te benutten en uw nieuwe thuis in Filsdorf te realiseren. Onze experts staan klaar om u te begeleiden tijdens dit proces en al uw vragen te beantwoorden. Neem vandaag nog contact met ons op en zet de eerste stap naar uw toekomstige woning in deze prachtige omgeving. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van comfort en moderne technologie, gelegen in een rustige en groenrijke omgeving. Met een vraagprijs van €1.162.037 biedt dit vastgoed vele mogelijkheden voor wie op zoek is naar een stijlvolle en energiezuinige woning. De woning wordt momenteel nog niet verhuurd en is volledig klaar voor oplevering, waarbij er ruimte is voor volledige personalisatie van het interieur en de indeling, aangezien de bouw nog niet is gestart. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan een ruime suite met eigen badkamer, een extra badkamer, een gastentoilet, en een praktische zolderruimte die naar wens kan worden ingericht. De woning wordt verwarmd met elektrische vloerverwarming en is uitgerust met zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en duurzaamheid. Het hele huis is afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over grote raampartijen met drievoudige beglazing, waardoor er een overvloed aan natuurlijk licht binnenvalt en een gezellige sfeer ontstaat. Bovendien beschikt de woning over een garage, een wasruimte, een terras en een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De locatie in Filsdorf, onderdeel van de gemeente Dalhem, biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar rust zonder in te boeten op bereikbaarheid. De rustige straat en de groene omgeving zorgen voor een aangename leefomgeving, terwijl alle nodige voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Het terrein van 3,53 are geeft voldoende ruimte voor uitbreiding of het aanleggen van een tuin naar eigen wens. De prijs is inclusief het terrein en de woning, met een BTW-tarief van 3%, wat gunstig is voor kopers die hun investering willen optimaliseren. Voor geïnteresseerden biedt deze projectwoning de mogelijkheid om volledig mee te bouwen aan hun droomhuis, met de garantie dat de prijs behouden blijft tot oplevering. Neem contact op met onze adviseurs via ### voor meer informatie of om een afspraak te maken. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering in een rustige, kwalitatieve woonomgeving met moderne voorzieningen en duurzame energievoorzieningen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van modern comfort en rustige, groene woonomgeving. Gelegen aan de rue de Luxembourg, bevindt dit vastgoed zich in een rustige buurt die toch alle nodige voorzieningen binnen handbereik heeft. De woning is nog in de ontwerpfase, waardoor koper volledig ingebedde kan worden in het proces en de indeling kan afstemmen op persoonlijke wensen en voorkeuren. Met een vraagprijs van 1.197.360 euro inclusief terrein en woning, biedt dit project een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een op maat gemaakte, energiezuinige woning met hoogwaardige afwerking. De woning wordt gekenmerkt door een ruime woonoppervlakte van 133 m², verdeeld over een gelijkvloers en een eerste verdieping, met een bijkomend zolderverdiep dat nog verder kan worden ingericht. Op het gelijkvloers vinden we een open keuken die naadloos aansluit op een ruim en licht woonruimte, met directe toegang tot een terras en tuin – ideaal voor buitenleven en ontspanning. Een technische ruimte en een dubbele garage bieden praktische opslagmogelijkheden. De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met eigen douchegelegenheid, evenals een familiebadkamer. De zolder van 49 m² biedt de mogelijkheid voor extra uitbreiding of creativiteit in gebruik. Moderne installaties zoals zonnepanelen, een laadpunt voor elektrische voertuigen, een warmtepomp, vloerverwarming en driedubbel glas zorgen voor optimaal comfort en energie-efficiëntie. Filsdorf ligt in een aantrekkelijke omgeving die rust en natuur combineert met gemakkelijke bereikbaarheid. Het gebied is niet gevoelig voor overstromingen en biedt veilige woonmogelijkheden voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een rustige, doch goed verbonden locatie. De nabijheid van lokale scholen, winkels en openbaar vervoer maakt deze locatie nog aantrekkelijker. Met de mogelijkheid tot volledige personalisatie van het ontwerp en de afwerking, plus de gegarandeerde prijs tot oplevering, is dit vastgoed een unieke kans voor wie wil investeren in een duurzame en comfortabele woning op maat. Voor verdere informatie en om uw plannen te bespreken, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze adviseurs via ### Meer weten?

Te koop: Een moderne en energiezuinige woning in Filsdorf, gelegen aan de rue de Luxembourg, biedt deze indrukwekkende villa een uitstekende combinatie van comfort, verfijning en locatievoordelen. Deze woning, met een koopprijs van 1.316.224 euro, heeft een totale woonoppervlakte van 151 m² en is ontworpen met aandacht voor duurzaamheid en hoge prestaties. De woning wordt momenteel nog niet gebouwd, waardoor kopers de unieke kans krijgen om het interieur en de indeling volledig naar eigen wens aan te passen. Dit biedt een perfecte gelegenheid voor diegenen die hun droomhuis willen creëren, met garanties over de prijs tot aan de oplevering, inclusief de landkosten en belastingen. De indeling van de woning is bijzonder praktisch en modern ingericht, met een open keuken die naadloos aansluit op een ruim en licht woonkamer. Vanuit deze leefruimte krijgt men directe toegang tot een zonnig terras van 32 m², ideaal voor buitenentertainment en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één master suite met een privébadkamer, evenals een familiebadkamer. Daarnaast beschikt het pand over een praktische zolder van 52 m² die kan worden ingericht naar eigen wensen. Het huis is uitgerust met innovatieve technologieën zoals zonnepanelen, een elektrische laadpaal voor voertuigen, een warmtepomp, vloerverwarming en driedubbel glas, wat niet alleen het comfort verhoogt maar ook de energiekosten aanzienlijk verlaagt. De locatie in Filsdorf bevindt zich in een rustige, groene omgeving, die tevens dicht bij alle nodige voorzieningen ligt. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich binnen loopafstand, waardoor het wooncomfort optimaal wordt ondersteund. Filsdorf biedt de voordelen van een landelijke sfeer gecombineerd met de nabijheid van de stedelijke voorzieningen in de regio Dalheim. Deze woning is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een duurzame, op maat gemaakte woning in een rustige maar goed bereikbare omgeving. Voor verdere informatie en om uw interesse te bespreken, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze verkoopadviseurs via ### Dit is een unieke kans om te investeren in een hoogwaardig vastgoedproject dat volledig kan worden afgestemd op uw wensen en levensstijl. Meer weten?

Deze prachtige nieuw te bouwen woning in Filsdorf biedt een unieke kans voor toekomstige huiseigenaren. Gelegen op een riant perceel van 5,44 are, biedt deze halfvrijstaande eengezinswoning, verbonden via de garage, een totale oppervlakte van 191 m², waarvan 160 m² als woonruimte is ingericht. De woning is ontworpen door architecten conform de PAP-richtlijnen, en de plannen kunnen nog aangepast worden aan de wensen van de nieuwe eigenaren. Op de begane grond bevindt zich een ruime entreehal met een apart toilet. De aangename leefruimtes omvatten een royale woonkamer, een keuken die uitkomt op een zeer ruime eetkamer met toegang tot het terras. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een berging en een wasruimte. De garage biedt plaats aan één auto, ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan comfort en ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer voorzien van bad/douche en toilet. Naast deze badkamer is er ook nog een afzonderlijke douchekamer beschikbaar, evenals een extra berging. De woning heeft energielabel A, wat bijdraagt aan lage energiekosten. Deze halfvrijstaande woning biedt een ideale woonomgeving in het rustige en groenrijke Filsdorf. Neem contact op met LA Immo voor meer informatie of om deze unieke kans te grijpen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning gelegen in Filsdorf, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel thuis in een rustige en exclusieve omgeving. Deze woning, met een totale oppervlakte van 166 m² en een woonoppervlakte van 131 m², biedt een harmonieus ontwerp dat is uitgewerkt door professionele architecten, in lijn met de richtlijnen van het Plan Architectuur en Planning (PAP). Het perceel van 6,37 are vormt een royaal stuk grond dat ruimte biedt voor zowel leefplezier als privacy. De woning is ontworpen als een halfvrijstaande woning met een garage, wat extra gemak en veiligheid garandeert. De indeling van het huis is praktisch en functioneel, met een ruime woonkamer die naadloos aansluit op de open keuken en eetruimte, perfect voor gezellige maaltijden en gezinsmomenten. Op het gelijkvloers vindt u ook een apart toilet, een inkomhal, een berging, een wasruimte en toegang tot het terras, waar u buiten kunt genieten van de rustige sfeer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met bad en douche, evenals een aparte douchekamer en nog een wasruimte, wat zorgt voor extra comfort en flexibiliteit voor het hele gezin. De locatie van deze woning in Filsdorf biedt diverse voordelen. Het is gelegen in een rustige, gewilde omgeving waar rust en privacy centraal staan. De woning is uitstekend bereikbaar en biedt de nodige rust weg van de drukte, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik blijven. Dankzij de moderne EPC-classificatie (A) geniet u van een energiezuinig huis dat lage energiekosten garandeert en bovendien milieuvriendelijk is. De woning wordt verkocht inclusief verwarming, hoewel het type niet gespecificeerd is, en beschikt over één garage die parkeergelegenheid biedt voor één voertuig. De nette afwerking en het doordachte ontwerp maken deze woning uiterst aantrekkelijk voor kopers die zoeken naar een nieuwbouwproject dat klaar is om te bewonen. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke investering of het perfecte nieuwe thuis zoekt, nodigen wij u uit om contact op te nemen met LA Immo. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit project combineert moderne architectuur, praktische indeling en een rustige ligging, waardoor het zich onderscheidt in de markt. Met een vraagprijs van €1.242.000, biedt dit vastgoed een uitstekende waarde voor wie op zoek is naar kwaliteit en comfort in Filsdorf. Aarzel niet om ons te contacteren via telefoon of e-mail; ons team staat klaar om u verder te begeleiden bij uw droomwoning in deze prachtige regio. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Filsdorf, aangeboden door het gerenommeerde vastgoedkantoor LA Immo. Deze woning combineert ruimte, comfort en een gunstige ligging, waardoor ze een unieke kans biedt voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige en groene omgeving. Gelegen op een perceel van 5,08 are, biedt deze woning een totale oppervlakte van 212 m², waarvan 148 m² geschikt is als leefruimte. Het ontwerp werd verzorgd door architecten, wat garandeert dat de woning voldoet aan de huidige bouwnormen en dat er nog ruimte is voor persoonlijke aanpassingen. Dit maakt het een bijzonder aantrekkelijk vastgoed voor kopers die hun droomhuis willen vormen naar eigen wensen. De indeling van de woning is zeer praktisch en comfortabel. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer die naadloos aansluit op de open keuken en de eethoek, die toegang biedt tot een zuidgerichte terrastuin – ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een berging en een wasruimte, terwijl de garage plaats biedt aan één auto. Op de eerste verdieping bevinden zich een master suite, drie bijkomende slaapkamers en meerdere badkamers met douche en bad, evenals extra bergingsmogelijkheden. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen en beschikt over een EPC-certificaat van A, wat wijst op een energiezuinige woning met goede isolatie en een efficiënt verwarmingssysteem. Filsdorf ligt in een rustige omgeving waar rust en natuur centraal staan, maar toch met goede verbindingen naar nabijgelegen voorzieningen. De ligging biedt een aantrekkelijke combinatie van privacy en bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen of koppels die willen genieten van het beste dat deze regio te bieden heeft. De woning beschikt over een tuin en terras, perfect voor buitenactiviteiten en gezellige zomermomenten met familie en vrienden. Met een prijs van €1.242.000 biedt deze woning niet alleen veel ruimte en comfort, maar ook een waardevolle investering in een gewilde omgeving. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met LA Immo via telefoon of e-mail. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan om eigenaar te worden van dit schitterende vastgoed in Filsdorf. Meer weten?

Deze prachtige woning, gelegen in Filsdorf, biedt een unieke kans om te genieten van het rustige dorpsleven in Luxemburg, terwijl u toch dicht bij moderne voorzieningen bent. De woning is een unifamiliale huis in een rij en ligt op een ruim perceel van 6,37 are. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 131 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 166 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor een comfortabel gezinsleven. De begane grond bevat onder andere een ruime woonkamer met een moderne keuken die toegang biedt tot een terras van 17,18 m² en de aangrenzende tuin. Verder zijn er praktische voorzieningen zoals een berging, een wasruimte en een apart toilet. Parkeren is eenvoudig met een garage voor één auto en een extra buitenparkeerplaats voor twee auto's. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met een eigen dressing en douchekamer. Een tweede badkamer zorgt ervoor dat iedereen voldoende privacy heeft. De woning is gebouwd volgens de NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het praktisch energieneutraal is. Dit is niet alleen goed voor het milieu, maar zorgt ook voor lage energiekosten. De afwerking van hoge kwaliteit en de thermische isolatie garanderen zowel investeringszekerheid als wooncomfort. Filsdorf is idyllisch gelegen in de gemeente Dalheim en staat bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis. Het dorp ligt dicht bij belangrijke steden zoals Frisange en Remich en biedt gemakkelijke toegang tot de Franse en Duitse grens. Voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden zijn binnen handbereik. De nabijheid van de buslijnen naar Luxemburg-Stad maakt dagelijks woon-werkverkeer eenvoudig. Terwijl u geniet van de rust en charme van het landelijke leven, bent u toch slechts een korte rit verwijderd van het bruisende stadsleven. Meer weten?

Deze prachtige eengezinswoning in Filsdorf, gelegen aan de Letzebuerger Strooss, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel huis. Met een woonoppervlakte van ongeveer 131 m² en een totale oppervlakte van 166 m², is deze woning ontworpen volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat energiebesparing en duurzaamheid centraal staan. Op de begane grond vindt u een ruime keuken die uitkomt in een royale woonkamer met toegang tot een terras van 17,18 m² en een aangename tuin. Verder is er een garage voor één auto en buitenruimte voor twee auto's, evenals een hal, een berging, een wasruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, waaronder een ouderlijke suite met een eigen dressing en douchekamer. Daarnaast is er nog een aparte badkamer aanwezig. De woning ligt in een nieuwbouwproject in Filsdorf, een idyllisch dorp in de gemeente Dalheim, dat bekendstaat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en schilderachtige omgeving. Filsdorf biedt een uitstekende balans tussen rustige landelijke sfeer en nabijheid van grotere steden zoals Luxembourg Stad, dat op slechts 20 minuten rijafstand ligt. De locatie is goed verbonden met het openbaar vervoer; de bushalte "Filsdorf, Op der Plaz" ligt op slechts vijf minuten loopafstand en biedt verbindingen naar onder andere Luxembourg en Remich. Daarnaast zijn diverse scholen, winkels en recreatiemogelijkheden gemakkelijk bereikbaar. De nabijheid van de grens met Frankrijk en Duitsland maakt het bovendien een strategische plek voor forenzen. Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, stijl en een strategische locatie met goede voorzieningen. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning in Filsdorf biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel familiehuis. Gelegen op een perceel van 5,46 are, beschikt de woning over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 167 m². Op de begane grond vindt u een royale woonkamer en eetkamer, welke naadloos in elkaar overlopen met de moderne open keuken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een uitnodigende terras en de tuin, perfect voor buitenactiviteiten. Verder bevinden zich op deze verdieping een inpandige garage voor twee auto's, een privé dressing, een apart toilet, een kelder, technische ruimte en een wasruimte. Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers, waaronder een master suite met eigen toilet en douche. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte badkamer met zowel een douche als bad, en een extra separaat toilet. Deze indeling maakt de woning zeer geschikt voor grote gezinnen of voor wie regelmatig gasten ontvangt. De extra mogelijkheid om nog een verdieping te bouwen biedt interessante perspectieven voor verdere uitbreiding. Wat betreft de locatie, Filsdorf is een rustige en aangename plek om te wonen, met goede verbindingen naar de omliggende steden. De vraagprijs bedraagt 1 299 589 €, inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met het commerciële team van CREAHAUS SA via telefoonnummer ### of per e-mail naar ### . Meer weten?

Deze prachtige woning, gelegen in de nieuwe verkaveling "Letzebuerger Strooss" in Filsdorf, biedt een unieke leefervaring met een perfecte balans tussen modern comfort en een idyllische omgeving. De woning is onderdeel van een rij van eengezinswoningen en ligt op een perceel van 6,37 are. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 131 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 166 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor comfortabel wonen. Op de begane grond bevinden zich een ruime keuken die overgaat in de woonkamer met directe toegang tot een terras van 17,18 m² en een aangrenzende tuin. Verder vind je een hal, een garage voor één auto plus twee extra parkeerplaatsen buiten, een berging, wasruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen kleedruimte en douche. Een extra badkamer maakt de verdieping compleet. De woning is ontworpen als een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat betekent dat het energieverbruik minimaal is, wat niet alleen milieuvriendelijk is maar ook op de lange termijn kosten bespaart. Hierdoor biedt de woning zowel een uitstekende investering als een hoog wooncomfort. Filsdorf is een charmant dorpje in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis, met archeologische vondsten zoals de Gallo-Romeinse nederzetting Vicus Ricciacus. Het dorp heeft goede verbindingen met openbaar vervoer; de bushalte "Filsdorf, Op der Plaz" ligt op slechts 5 minuten loopafstand en biedt verbindingen naar onder andere Luxemburg en Remich. In de nabije omgeving vind je scholen, restaurants en kleine winkels. De centrale ligging biedt gemakkelijke toegang tot grotere steden zoals Luxemburg-stad en Remich, ideaal voor zowel forenzen als gezinnen die de rust van het dorpsleven willen combineren met stedelijke voorzieningen. Meer weten?

Deze prachtige rijwoning in Filsdorf is gelegen op een perceel van 6,55 are en biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 131 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 166 m². De woning beschikt op de begane grond over een garage voor één auto, met daarnaast een buitenparkeerplaats voor twee voertuigen. Bij binnenkomst treft u een ruime hal en een grote leefruimte aan met een open, nog in te richten keuken. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot een terras van 17,18 m² en de tuin. Tevens zijn er een berging, wasruimte en een apart toilet aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met inloopkast en eigen douchekamer. Verder is er een aparte badkamer beschikbaar. Deze woning is ontwikkeld volgens de norm van een bijna-nulenergiegebouw (NZEB), wat garant staat voor een energiezuinige en duurzame woonomgeving. Filsdorf is een idyllisch dorp in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis. Het biedt diverse voorzieningen zoals restaurants en kleine winkels in Dalheim zelf, en het nabijgelegen busstation "Filsdorf, Op der Plaz" ligt op slechts 5 minuten loopafstand. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot grote steden zoals Frisange en Remich en ligt dicht bij de Franse en Duitse grens. Hierdoor is het zowel een aantrekkelijke keuze voor gezinnen als voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele investering. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Filsdorf is een ideaal familiehuis, gelegen in het nieuwe woonproject "Letzebuergerstrooss". Met een royale woonoppervlakte van 148 m² op een perceel van 5,08 are, biedt deze unifamiliale woning alle comfort die een modern gezin nodig heeft. Op de begane grond vindt u een ruime entreehal die leidt naar de open leefruimte met een woon- en eetkamer en een keuken. Verder is er een wasruimte, een apart toilet, een technische ruimte, en directe toegang tot een terras en tuin. Daarnaast is er een externe parkeerplaats en een ruime garage voor twee auto's. Op de eerste verdieping van deze woning bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één voorzien is van een dressing en een eigen douchekamer. De overige kamers delen een moderne badkamer. Deze indeling maakt de woning uitermate geschikt voor gezinnen die ruimte en privacy waarderen. De woning is gelegen in het charmante dorpje Filsdorf, onderdeel van de gemeente Dalheim. Filsdorf staat bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en ligt dichtbij diverse grote steden zoals Frisange en Remich. Het is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met buslijnen die op slechts enkele minuten loopafstand stoppen. Voor dagelijkse voorzieningen zijn er restaurants en kleine winkels in de nabije omgeving, terwijl grotere stedelijke centra binnen korte rijafstand liggen. Meer weten?

Deze prachtige eengezinswoning in Filsdorf bevindt zich in het nieuwe Lëtzbuerger Strooss wooncomplex en biedt een uitzonderlijke woonervaring. Gelegen op een perceel van 5,44 are, heeft de woning een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 160 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 191 m². Op de begane grond vindt u een ruime garage met plaats voor twee auto's en een extra parkeerplaats buiten. Daarnaast beschikt de woning over een royale woonkamer met open keuken die toegang biedt tot een terras van 21,51 m² en een tuin. Praktische voorzieningen zoals een berging, wasruimte en een apart toilet maken het geheel compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met inloopkast en eigen douche. Verder is er een aparte badkamer beschikbaar op deze verdieping, wat zorgt voor extra comfort voor het hele gezin. De woning is ontworpen als een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat betekent dat het voldoet aan hoge standaarden voor energiezuinig wonen. Dit biedt niet alleen milieuvoordelen maar ook lagere energiekosten. Filsdorf is een idyllisch dorp in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis. Het is gunstig gelegen nabij belangrijke steden zoals Frisange en Remich, evenals dicht bij de Duitse en Franse grenzen. Openbaar vervoer is goed geregeld met een bushalte op slechts 5 minuten loopafstand, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot verschillende buslijnen die naar Luxemburg Stad en andere nabijgelegen locaties leiden. Hierdoor biedt deze woning niet alleen een comfortabele leefomgeving, maar ook uitstekende verbindingen voor werk en vrije tijd. Meer weten?

Te koop: prachtige gezinswoning in het nieuwe woonproject "Lëtzebuerger Strooss" in Filsdorf. Deze eengezinswoning in band is gelegen op een perceel van 5,08 are en biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 148 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 212 m². Op de begane grond vindt u een ruime keuken die naadloos overgaat in een royale woonkamer, met toegang tot een terras van 21,51 m² en een prachtig aangelegde tuin. Verder beschikt de woning over een garage voor twee auto's en een extra parkeerplaats buiten, een hal, berging, wasruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met een eigen dressing en douchekamer. Daarnaast is er een aparte badkamer aanwezig, wat deze woning ideaal maakt voor grotere gezinnen. Het huis is ontworpen als NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het voldoet aan de hoogste energienormen voor een duurzaam en efficiënt energieverbruik. De woning is gunstig gelegen in het rustige dorpje Filsdorf, onderdeel van de gemeente Dalheim. Dit pittoreske dorp staat bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en heeft goede verbindingen met steden zoals Frisange, Remich en de hoofdstad Luxemburg. Openbaar vervoer is op loopafstand beschikbaar, met diverse buslijnen die het dorp bedienen. Ook scholen en andere voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor deze woning perfect is voor gezinnen die zowel comfort als een goede locatie waarderen. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning in Filsdorf biedt een harmonieuze mix van ruimte en comfort. Gelegen op een perceel van 6,61 are, heeft de woning een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 162 m². Op het gelijkvloers vindt u een ruime garage met plaats voor drie auto's, een uitnodigende entreehal, en een royale woonkamer. De eetkamer met open keuken geeft toegang tot zowel het terras als de tuin, wat een perfecte setting biedt voor gezellige avonden. Verder zijn er een aparte kleedruimte, een gastentoilet, een kelder, een technische ruimte en een wasruimte. Op de eerste verdieping voorziet de woning in een nachtelijke hal en vier ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een eigen badkamer en toilet, wat extra privacy biedt. Daarnaast is er een afzonderlijk toilet en een tweede badkamer voorzien van zowel een douche als een bad. Deze indeling maakt de woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. Uniek aan deze woning is de mogelijkheid om een extra verdieping toe te voegen, wat toekomstige uitbreidingsmogelijkheden met zich meebrengt. De verkoopprijs is inclusief btw van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met CREAHAUS SA via telefoon of e-mail. Meer weten?

Gelegen in het nieuwe woonproject "LETZEBUERGERSTROOSS" in Filsdorf, is deze rijwoning een perfecte keuze voor wie op zoek is naar een moderne en comfortabele leefomgeving. De woning beslaat een bewoonbare oppervlakte van 112 m² en is gelegen op een perceel van 4,14 are. Op de begane grond bevindt zich een hal, een open woonkamer met eetgedeelte en keuken, een berging, een aparte WC, en toegang tot een terras en tuin. Verder is er buiten ook één parkeerplaats beschikbaar en een garage voor één auto. De eerste verdieping biedt een nachthal die leidt naar drie slaapkamers, een ruime badkamer, een extra berging en een wasruimte/technische ruimte. Met zijn energie-efficiëntieklasse A+ B A+, voldoet de woning aan hoge normen op het gebied van energiezuinigheid, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een kleinere ecologische voetafdruk. Filsdorf biedt een rustige en aangename woonomgeving, ideaal voor gezinnen die willen genieten van het plattelandsleven terwijl ze toch dicht bij stedelijke voorzieningen wonen. De vermelde prijs is inclusief 3% BTW. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via e-mail of telefoon. Meer weten?