Huis te koop met 4 slaapkamers - Filsdorf (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in het idyllische Filsdorf, een charmant dorp dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en ontspannen landelijke sfeer. Deze indrukwekkende woning wordt aangeboden voor een prijs van €1.242.000 en biedt een unieke combinatie van moderne architectuur en hoogwaardige afwerking. Met een woonoppervlakte van circa 212 m² en een terrein van 5,08 are, vormt dit vastgoed een ideale investering voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en duurzaamheid. De woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer, een apart toilet en een praktische wasruimte. Daarnaast is de woning voorzien van een garage voor één wagen en extra parkeerplaats buiten, samen met een tuin en terras die uitnodigen tot genieten van het buitenleven. De woning is ontworpen volgens de normen van een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor uitstekende energieprestaties en lage energiekosten. De kwalitatieve afwerking en thermische isolatie zorgen voor een comfortabel en milieuvriendelijk woonklimaat. Het innovatieve ontwerp en de uitstekende locatie maken deze woning niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen die willen settelen in een rustige omgeving, maar ook voor investeerders die waarderen dat de woning stabiele rendementen biedt dankzij de solide bouwkwaliteit en energiezuinigheid. Filsdorf ligt strategisch in de gemeente Dalheim, op korte afstand van grote steden zoals Luxembourg, Remich en Esch-Belval, met goede verbindingen via openbaar vervoer en de nabijheid van scholen, voorzieningen en recreatiemogelijkheden. De ligging van het vastgoed in Filsdorf biedt talrijke voordelen: het dorp ligt nabij belangrijke historische sites zoals het Galloromaanse theater en vicus Ricciacus, en beschikt over lokale voorzieningen zoals restaurants en winkels. De uitgebreide mobiliteitsverbindingen via bus en trein maken woon-werkverkeer eenvoudig en comfortabel. De nabijheid van internationale routes, vliegvelden en grote steden verzekert dat u altijd snel toegang hebt tot alles wat u nodig heeft. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning of een betrouwbare investering met toekomstgericht potentieel, deze woning in Filsdorf biedt alles wat u wenst. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw vastgoeddromen in België. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te Filsdorf, een idyllisch dorp dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en charmante landelijke sfeer. Dit schitterende vastgoed, gelegen aan 5A Lëtzebuergerstrooss, biedt u de unieke combinatie van historische charme en moderne comfort. Met een vraagprijs van €1.190.000, vertegenwoordigt dit eigendom een uitstekende investering voor wie zoekt naar een hoogwaardige woning in een rustige, doch goed verbonden omgeving. De woning is niet momenteel verhuurd en beschikt over een woonoppervlakte van circa 191 m², inclusief vier slaapkamers, een aparte badkamer met douche en toilet, een praktische wasruimte en een ruime garage voor één voertuig. Buiten vindt u een onderhoudsvriendelijke tuin en een terras dat perfect is voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. De woning kenmerkt zich door een uitstekende afwerking, hoogwaardige bouwkwaliteit en een EPC-waarde van A, wat aangeeft dat het gebouw energie-efficiënt is en voldoet aan de strengste normen. De ligging in Filsdorf biedt talrijke voordelen: op slechts enkele minuten wandelafstand bevindt zich het bekende Vicus Ricciacus, met zijn archeologische overblijfselen en toeristische attracties die de geschiedenis tot leven brengen. Daarnaast is er een uitgebreid netwerk van openbaar vervoer, waaronder verschillende bushaltes en een nabijgelegen treinstation op slechts 15 minuten rijden, waardoor steden zoals Luxemburg, Grevenmacher en Esch-Belval vlot bereikbaar zijn. Voor gezinnen zijn er diverse scholen in de buurt, evenals sport- en recreatiemogelijkheden zoals de Kikuoka Golf Club en het marktplein in Remich. Deze residentie combineert toparchitectuur, uitstekende isolatie en een strategische locatie die garant staat voor een stabiele investering en een hoog levenscomfort. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinswoning of een solide vastgoedbelegging, dit eigendom biedt alles wat u wenst binnen een aantrekkelijke omgeving. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar, Donato Settanni, voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Wij helpen u graag bij het realiseren van uw woondromen in deze prachtige regio. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern, ruim en comfortabel vastgoed in een rustige en historische omgeving. Met een totale woonoppervlakte van circa 212 m² en een perceel van 5,08 are, combineert deze unifamiliale woning comfort met functionaliteit en esthetiek. Het huis is recent ontwikkeld volgens de nieuwste normen, inclusief energiezuinigheid en hoogstaande afwerking. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, een apart toilet en een praktische wasruimte, waardoor het zeer geschikt is voor gezinnen die ruimte en comfort waarderen. De grote living met open keuken geeft toegang tot een terras van 21,51 m² en een verzorgde tuin, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Daarnaast is er een garage voor twee voertuigen en een extra parkeerplaats buiten, waardoor parkeren geen probleem vormt. De woning bevindt zich in Filsdorf, een idyllisch dorpje dat bekend staat om zijn Romeinse erfgoed en rijke historische achtergrond. Het dorp ligt in de gemeente Dalheim, een locatie die niet alleen rust en natuurlijke schoonheid biedt, maar ook uitstekend verbonden is met belangrijke steden en infrastructuur. Filsdorf ligt nabij grote steden zoals Remich en Frisange, met vlotte toegang tot de Franse en Duitse grens. Voor pendelaars zijn er diverse buslijnen en een nabijgelegen treinstation (Sandweiler-Contern), dat snel toegang biedt tot Luxemburg-Stad en andere grote steden in de regio. De ligging is ideaal voor wie wil genieten van de landelijke sfeer terwijl men snel in de stad of op het werk kan zijn. Op cultureel vlak heeft Filsdorf talrijke archeologische vondsten en een levendige lokale gemeenschap die regelmatig evenementen organiseert, wat bijdraagt aan de hoge levenskwaliteit. De prijs voor deze exclusieve woning bedraagt 1.242.000 euro, inclusief btw. Het huis voldoet aan de hoogste bouw- en energienormen, met onder andere het EPC-label A, wat garant staat voor lage energiekosten en een minimale ecologische voetafdruk. Dit project is niet alleen een investering in vastgoed, maar ook in een hoogwaardige levensstijl, dankzij de uitstekende afwerking, isolatie en locatie. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende gelegenheid om een moderne woning te kopen in een aantrekkelijke en goed verbonden regio. Neem contact op met onze makelaar, Daniel Vaz, via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in deze prachtige omgeving. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van modern comfort en een idyllische landelijke setting. Gelegen in een charmant dorp dat bekend staat om zijn rijke romeinse geschiedenis, vormt deze woning een uitzonderlijke investering voor wie op zoek is naar een hoogwaardige en energiezuinige eigendom. De woning, gelegen op een perceel van 5,44 are, beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 160 m² en een totale oppervlakte van circa 191 m², wat voldoende ruimte biedt voor zowel comfortabel wonen als ontspanning. Deze nieuwbouw woning is ontworpen volgens de strenge normen van NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het energieverbruik minimaal is en bijdraagt aan een duurzame levensstijl. De architecturale details, de hoogwaardige afwerking en de uitstekende isolatie maken dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk voor eindgebruikers, maar ook voor beleggers die willen investeren in een stabiele markt met een bewezen potentieel. De indeling van het huis is praktisch en doordacht. Op de begane grond bevindt zich een ruime garage voor twee auto's, aangevuld met een externe parkeerplek voor nog een voertuig. Via de inkomhal komt men in een grote woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken, die voorzien is van moderne apparatuur en voldoende ruimte biedt voor gezellige etentjes en dagelijks gebruik. De grote schuifdeuren geven toegang tot een terras van 21,51 m² en de tuin, ideaal voor zomerse buitenactiviteiten en tuinieren. Daarnaast beschikt deze woning over een aparte bergruimte, wasruimte, en een gastentoilet. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, evenals een tweede badkamer voor de overige kamers. Dit maakt het huis perfect voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. Filsdorf ligt op korte afstand van grote steden zoals Luxembourg, Remich en Grevenmacher, waardoor het de ideale locatie is voor wie de rust van het platteland waardeert maar toch dichtbij stedelijke voorzieningen wil zijn. Het dorp biedt alle basisfaciliteiten zoals restaurants en kleine winkels, terwijl de nabijheid van belangrijke transportverbindingen zoals buslijnen en de snelweg zorgen voor uitstekende bereikbaarheid. De historische en natuurlijke attracties, zoals het Vicus Ricciacus en het lokale theater, zorgen voor een rijke culturele omgeving waarin men zich snel thuis voelt. Met zijn strategische ligging, moderne voorzieningen en hoge afwerkingsniveau is deze woning niet alleen een waardevolle investering, maar ook een plek waar je comfortabel en stijlvol kunt wonen. Voor verdere informatie en om deze excellente eigendom te bezichtigen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met onze makelaar. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een uitstekende ligging. Gelegen op een terrein van 5,19 are, beschikt deze vrijstaande woning over een woonoppervlakte van circa 160 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 191 m². Het eigendom onderscheidt zich door zijn duurzame constructie, onder meer met een NZEB (Nearly Zero Energy Building) certificering en EPC-klasse A, wat garant staat voor een energiezuinig en milieuvriendelijk huis. De indeling is comfortabel en functioneel, met vier ruime slaapkamers, twee badkamers inclusief een douchecabine en een apart gastentoilet. De woning beschikt over een praktische wasruimte, een garage voor twee voertuigen en een aparte parkeerplaats buiten, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin en bezoekers. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een ruime hal die leidt naar een grote, open leefruimte. De keuken is ruim opgezet en bevindt zich in het grote salon, dat aansluit op een terras van 21,51 m² en de tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Het terras biedt een mooie overgang tussen binnen en buiten en is perfect voor zomerse barbecues of rustige ontspanning in de tuin. De woning is voorzien van alle moderne comfort, zorgvuldig afgewerkt met hoogwaardige materialen en met een uitstekende isolatie, waardoor het wooncomfort optimaal is en de energiekosten laag blijven. De vier slaapkamers op de eerste verdieping bieden voldoende ruimte voor het hele gezin, waarvan één masterbedroom met dressing en ensuite badkamer. De locatie in Filsdorf biedt talrijke voordelen voor wie op zoek is naar rust en natuur zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Filsdorf, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis, ligt nabij grote steden zoals Remich en Frisange, en grenst aan Frankrijk en Duitsland. Het dorp beschikt over basisvoorzieningen zoals restaurants, winkels en sportfaciliteiten, terwijl het openbaar vervoer uitstekend is geregeld met verschillende buslijnen die de regio verbinden. De nabijheid van scholen, zoals de basisschool in Dalheim en diverse middelbare scholen in Luxemburg-stad, maakt deze locatie zeer aantrekkelijk voor gezinnen. Daarnaast is de bereikbaarheid met de auto prima, met belangrijke verbindingen naar het centrum van Luxemburg, het vliegveld en andere grote steden. Kortom, deze woning vertegenwoordigt een uitstekende investeringsmogelijkheid voor wie op zoek is naar een hoogwaardig vastgoed met een toplocatie. De prijs van € 1.190.000,- inclusief btw onderstreept de kwaliteit en de luxe van deze woning. Voor meer informatie of een persoonlijke rondleiding kunt u contact opnemen met M. Daniel Vaz via telefoon of e-mail. Laat deze kans niet voorbijgaan om te investeren in een comfortabel en energiezuinig thuis in het idyllische Filsdorf. Meer weten?

Deze prachtige woning bevindt zich in Filsdorf en biedt een unieke combinatie van historische charme en moderne comfort. Gelegen op een terrein van 5,44 are, beschikt deze ruime eengezinswoning over een woonoppervlakte van circa 160 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 191 m², waardoor er volop ruimte is voor zowel gezinsleven als ontspanning. De woning is recent gebouwd volgens de principes van een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat betekent dat het energielabel A garant staat voor uitstekend isolatievermogen en lage energiekosten. Het huis is ideaal voor wie op zoek is naar een energiezuinig en comfortabel vastgoedinvestering of een eigen woning met alle hedendaagse voorzieningen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische indeling met een ruime inkomhal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De residentie beschikt over vier slaapkamers, waarvan één hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, wat extra comfort en privacy biedt voor de bewoners. De moderne keuken, geïntegreerd in een grote leefruimte, kijkt uit op de tuin en het terras van 21,51 m², perfect voor buitenleven en gezellige bijeenkomsten. Daarnaast beschikt de woning over een apart toilet, een wasruimte en een garage voor twee voertuigen, met nog een extra parkeerplaats buiten. De bouwkwaliteit en de afwerking zijn van hoog niveau, waardoor deze woning niet alleen een investering in vastgoed vertegenwoordigt, maar ook een comfortabele en moderne woonplek die aan alle hedendaagse eisen voldoet. Filsdorf situeert zich in een idyllisch landschap dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en natuurlijke schoonheid. Het dorp ligt vlakbij grote steden zoals Remich en Frisange, en biedt gemakkelijke toegang tot Frankrijk en Duitsland. Dankzij het uitgebreide openbaar vervoer, waaronder buslijnen en de nabijgelegen spoorwegstation Sandweiler-Contern, wordt de mobiliteit optimaal ondersteund. Bovendien bevinden zich verschillende scholen, winkels en recreatiemogelijkheden in de omgeving, waardoor deze locatie ideaal is voor gezinnen en professionals die willen genieten van een rustige levensstijl zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Met een vraagprijs van 1.198.000 euro, inclusief btw, biedt deze woning een uitstekende balans tussen luxe, functionaliteit en strategische ligging. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze prachtige aankoop. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een ideale combinatie van comfort, moderniteit en rust in een rustige, groene omgeving. Gelegen in een gewilde buurt, bevindt deze woning zich op een perceel van 4,47 are en beschikt over een woonoppervlakte van 144 m². De indeling is zorgvuldig ontworpen om maximale functionaliteit en leefruimte te bieden, met een open keuken die naadloos aansluit op een royale, lichte woonkamer. Vanaf hier krijgt u rechtstreeks toegang tot een gezellige terras en de verzorgde tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één suite met eigen douche, naast een familiebadkamer. Daarnaast is er een ruime zolder van 49 m² die nog verder te personaliseren is, afhankelijk van uw wensen en behoeften. De woning wordt geleverd met hoogwaardige, energiezuinige voorzieningen zoals zonnepanelen, een oplaadpunt voor elektrische voertuigen, een warmtepomp, vloerverwarming en triple glasramen. De bouw is nog niet gestart, waardoor u de vrijheid hebt om de indeling en afwerking volledig af te stemmen op uw stijl en budget, met volledige transparantie over de prijs tot aan de oplevering. De ligging van deze woning in Filsdorf biedt vele voordelen: de rustige landelijke sfeer gecombineerd met gemakkelijke bereikbaarheid tot lokale voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Dit maakt het niet alleen een fijne plek om te wonen, maar ook ideaal voor gezinnen of mensen die waarde hechten aan een ontspannen leefomgeving zonder in te boeten op nabijheid van alle faciliteiten. De woning is bovendien uitstekend geïsoleerd en energiezuinig, wat niet alleen bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat maar ook aan lagere energiekosten op lange termijn. De combinatie van moderne technologieën en kwalitatieve afwerkingen onderstreept de waarde en duurzaamheid van dit vastgoed. Met een prijs van €1.293.247, inclusief grond en woning, met 3% en 17% btw, biedt deze nieuwbouwwoning een unieke kans voor wie op zoek is naar een op maat gemaakte thuisbasis in Filsdorf. Dit project wordt aangeboden zonder dat de bouw al gestart is, zodat u volop kunt inspelen op uw persoonlijke wensen en voorkeuren. Neem contact op met onze adviseurs via ### voor meer informatie of om een afspraak te maken. Dit is de ideale gelegenheid om uw droomwoning te realiseren in een rustige en aantrekkelijke omgeving, waarbij kwaliteit en transparantie centraal staan. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende vastgoedkans in Filsdorf, gelegen aan de rustige rue de Luxembourg. Deze nieuwbouwwoning biedt een ideale combinatie van rust, comfort en moderne technologie, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieus woongevoel in een groene omgeving. Gelegen op een perceel van 3,76 are, biedt deze woning een woonoppervlakte van 151 m², verdeeld over verschillende functionele ruimtes die volledig afgestemd kunnen worden op uw wensen. De woning bevat een ruime open keuken die naadloos overgaat in een grote, lichte woonkamer met directe toegang tot een terras en een tuin – ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast beschikt het huis over een praktische wasruimte en een garage, wat de functionaliteit verhoogt. Op de bovenverdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan een master suite met eigen badkamer en douche, samen met nog een familiebadkamer. Een zolder van 49 m² biedt volop ruimte voor verdere inrichting of opslag, waardoor u volop flexibiliteit hebt bij het plannen van uw nieuwe thuis. Wat deze woning bijzonder maakt, is het gebruik van hoogstaande technologieën en duurzame voorzieningen. De woning wordt geleverd met zonnepanelen, een elektrische laadpaal, een efficiënte warmtepomp, vloerverwarming en ramen met driedubbel glas. Deze elementen zorgen niet alleen voor een hoog niveau van comfort, maar ook voor energiezuinigheid en lage onderhoudskosten. De bouw is nog niet gestart, waardoor u de volledige vrijheid hebt om het interieur en de indeling te personaliseren volgens uw wensen en budget. Dit biedt u de unieke kans om mee te beslissen over de details van uw toekomstig huis, terwijl de prijs gegarandeerd blijft tot aan de oplevering, inclusief de kosten voor het terrein en het vastgoed, met een belastingtarief van slechts 3% en 17%. De aankoop wordt ondersteund door heldere voorwaarden en volledige transparantie. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen met onze adviseurs via ### Deze woning wordt aangeboden tegen een prijs van 1.246.566 euro, inclusief alle kosten en belastingen. Aarzel niet om deze unieke kans te benutten en uw nieuwe thuis in Filsdorf te realiseren. Onze experts staan klaar om u te begeleiden tijdens dit proces en al uw vragen te beantwoorden. Neem vandaag nog contact met ons op en zet de eerste stap naar uw toekomstige woning in deze prachtige omgeving. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van comfort en moderne technologie, gelegen in een rustige en groenrijke omgeving. Met een vraagprijs van €1.162.037 biedt dit vastgoed vele mogelijkheden voor wie op zoek is naar een stijlvolle en energiezuinige woning. De woning wordt momenteel nog niet verhuurd en is volledig klaar voor oplevering, waarbij er ruimte is voor volledige personalisatie van het interieur en de indeling, aangezien de bouw nog niet is gestart. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan een ruime suite met eigen badkamer, een extra badkamer, een gastentoilet, en een praktische zolderruimte die naar wens kan worden ingericht. De woning wordt verwarmd met elektrische vloerverwarming en is uitgerust met zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en duurzaamheid. Het hele huis is afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over grote raampartijen met drievoudige beglazing, waardoor er een overvloed aan natuurlijk licht binnenvalt en een gezellige sfeer ontstaat. Bovendien beschikt de woning over een garage, een wasruimte, een terras en een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De locatie in Filsdorf, onderdeel van de gemeente Dalhem, biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar rust zonder in te boeten op bereikbaarheid. De rustige straat en de groene omgeving zorgen voor een aangename leefomgeving, terwijl alle nodige voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Het terrein van 3,53 are geeft voldoende ruimte voor uitbreiding of het aanleggen van een tuin naar eigen wens. De prijs is inclusief het terrein en de woning, met een BTW-tarief van 3%, wat gunstig is voor kopers die hun investering willen optimaliseren. Voor geïnteresseerden biedt deze projectwoning de mogelijkheid om volledig mee te bouwen aan hun droomhuis, met de garantie dat de prijs behouden blijft tot oplevering. Neem contact op met onze adviseurs via ### voor meer informatie of om een afspraak te maken. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering in een rustige, kwalitatieve woonomgeving met moderne voorzieningen en duurzame energievoorzieningen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische functionaliteit. Gelegen op een terrein van 3,26 are, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van 137 m² die zich uitstrekt over twee verdiepingen en een uitbreidbare zolderruimte van 50 m². De indeling is zorgvuldig ontworpen met vier slaapkamers, waaronder een master suite met privébadkamer, en in totaal twee volledige badkamers en een apart toilet. De leefruimte bestaat uit een open keuken die naadloos overgaat in een ruime, lichte woonkamer met directe toegang tot een terras en de tuin. Dit maakt het geheel ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt de woning over praktische ruimtes zoals een wasruimte, een garage en een technisch lokaal, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het huis. Qua energiezuinigheid en duurzame technologieën bevindt deze woning zich op het hoogste niveau. De installatie van zonnepanelen, een warmtepomp en elektrische verwarming zorgen voor een efficiënte energierekening en een milieuvriendelijke levensstijl. De triple beglazing en hoogwaardige afwerking dragen bij aan het comfort en de duurzaamheid van het huis. Bovendien wordt de bouw op dit moment nog niet gestart, waardoor er volop ruimte is om het interieur en de indeling aan te passen aan uw persoonlijke wensen en behoeften. De prijs van €1.097.363 inclusief land, btw van 3% en 17%, is gegarandeerd tot de overdracht, wat volledige transparantie en zekerheid biedt voor de koper. Filsdorf ligt in een rustige en groene omgeving die ideaal is voor wie rust zoekt zonder afbreuk te doen aan de nabijheid van voorzieningen. De woning ligt dicht bij scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor alles wat u nodig heeft binnen handbereik is. De locatie combineert het beste van landelijke rust met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen, ideaal voor gezinnen, professionals of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve woongelegenheid in een aantrekkelijke omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze verkoopadviseurs via ### Deze woning biedt u de kans om uw droomhuis volledig naar wens te realiseren, met alle moderne gemakken en duurzaamheid inbegrepen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van modern comfort en rustige, groene woonomgeving. Gelegen aan de rue de Luxembourg, bevindt dit vastgoed zich in een rustige buurt die toch alle nodige voorzieningen binnen handbereik heeft. De woning is nog in de ontwerpfase, waardoor koper volledig ingebedde kan worden in het proces en de indeling kan afstemmen op persoonlijke wensen en voorkeuren. Met een vraagprijs van 1.197.360 euro inclusief terrein en woning, biedt dit project een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een op maat gemaakte, energiezuinige woning met hoogwaardige afwerking. De woning wordt gekenmerkt door een ruime woonoppervlakte van 133 m², verdeeld over een gelijkvloers en een eerste verdieping, met een bijkomend zolderverdiep dat nog verder kan worden ingericht. Op het gelijkvloers vinden we een open keuken die naadloos aansluit op een ruim en licht woonruimte, met directe toegang tot een terras en tuin – ideaal voor buitenleven en ontspanning. Een technische ruimte en een dubbele garage bieden praktische opslagmogelijkheden. De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met eigen douchegelegenheid, evenals een familiebadkamer. De zolder van 49 m² biedt de mogelijkheid voor extra uitbreiding of creativiteit in gebruik. Moderne installaties zoals zonnepanelen, een laadpunt voor elektrische voertuigen, een warmtepomp, vloerverwarming en driedubbel glas zorgen voor optimaal comfort en energie-efficiëntie. Filsdorf ligt in een aantrekkelijke omgeving die rust en natuur combineert met gemakkelijke bereikbaarheid. Het gebied is niet gevoelig voor overstromingen en biedt veilige woonmogelijkheden voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een rustige, doch goed verbonden locatie. De nabijheid van lokale scholen, winkels en openbaar vervoer maakt deze locatie nog aantrekkelijker. Met de mogelijkheid tot volledige personalisatie van het ontwerp en de afwerking, plus de gegarandeerde prijs tot oplevering, is dit vastgoed een unieke kans voor wie wil investeren in een duurzame en comfortabele woning op maat. Voor verdere informatie en om uw plannen te bespreken, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze adviseurs via ### Meer weten?

Te koop: Een moderne en energiezuinige woning in Filsdorf, gelegen aan de rue de Luxembourg, biedt deze indrukwekkende villa een uitstekende combinatie van comfort, verfijning en locatievoordelen. Deze woning, met een koopprijs van 1.316.224 euro, heeft een totale woonoppervlakte van 151 m² en is ontworpen met aandacht voor duurzaamheid en hoge prestaties. De woning wordt momenteel nog niet gebouwd, waardoor kopers de unieke kans krijgen om het interieur en de indeling volledig naar eigen wens aan te passen. Dit biedt een perfecte gelegenheid voor diegenen die hun droomhuis willen creëren, met garanties over de prijs tot aan de oplevering, inclusief de landkosten en belastingen. De indeling van de woning is bijzonder praktisch en modern ingericht, met een open keuken die naadloos aansluit op een ruim en licht woonkamer. Vanuit deze leefruimte krijgt men directe toegang tot een zonnig terras van 32 m², ideaal voor buitenentertainment en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één master suite met een privébadkamer, evenals een familiebadkamer. Daarnaast beschikt het pand over een praktische zolder van 52 m² die kan worden ingericht naar eigen wensen. Het huis is uitgerust met innovatieve technologieën zoals zonnepanelen, een elektrische laadpaal voor voertuigen, een warmtepomp, vloerverwarming en driedubbel glas, wat niet alleen het comfort verhoogt maar ook de energiekosten aanzienlijk verlaagt. De locatie in Filsdorf bevindt zich in een rustige, groene omgeving, die tevens dicht bij alle nodige voorzieningen ligt. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich binnen loopafstand, waardoor het wooncomfort optimaal wordt ondersteund. Filsdorf biedt de voordelen van een landelijke sfeer gecombineerd met de nabijheid van de stedelijke voorzieningen in de regio Dalheim. Deze woning is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een duurzame, op maat gemaakte woning in een rustige maar goed bereikbare omgeving. Voor verdere informatie en om uw interesse te bespreken, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze verkoopadviseurs via ### Dit is een unieke kans om te investeren in een hoogwaardig vastgoedproject dat volledig kan worden afgestemd op uw wensen en levensstijl. Meer weten?

Deze prachtige nieuw te bouwen woning in Filsdorf biedt een unieke kans voor toekomstige huiseigenaren. Gelegen op een riant perceel van 5,44 are, biedt deze halfvrijstaande eengezinswoning, verbonden via de garage, een totale oppervlakte van 191 m², waarvan 160 m² als woonruimte is ingericht. De woning is ontworpen door architecten conform de PAP-richtlijnen, en de plannen kunnen nog aangepast worden aan de wensen van de nieuwe eigenaren. Op de begane grond bevindt zich een ruime entreehal met een apart toilet. De aangename leefruimtes omvatten een royale woonkamer, een keuken die uitkomt op een zeer ruime eetkamer met toegang tot het terras. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een berging en een wasruimte. De garage biedt plaats aan één auto, ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan comfort en ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer voorzien van bad/douche en toilet. Naast deze badkamer is er ook nog een afzonderlijke douchekamer beschikbaar, evenals een extra berging. De woning heeft energielabel A, wat bijdraagt aan lage energiekosten. Deze halfvrijstaande woning biedt een ideale woonomgeving in het rustige en groenrijke Filsdorf. Neem contact op met LA Immo voor meer informatie of om deze unieke kans te grijpen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke kans om te investeren in een modern en ruim vastgoedproject in een gewilde omgeving. Gelegen op een terrein van 5,19 are, beschikt deze semi-gesloten woning over een totale oppervlakte van 191 m², waarvan 160 m² woonoppervlakte. Het ontwerp, ontwikkeld door architecten en conform de richtlijnen van het Programmatie- en Aanpassingsplan (PAP), biedt volop flexibiliteit voor de nieuwe bewoners om het interieur naar wens aan te passen. De woning beschikt over een goed doordachte indeling, met een ruime inkomhall, een apart toilet, een royale woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken en eetruimte, en een praktische berging en wasruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot een terras en de garage voor één wagen, wat ideaal is voor comfortabel wonen in een rustige, beveiligde omgeving. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, perfect voor gezinnen of mensen die extra ruimte nodig hebben. Daarnaast is er een complete badkamer uitgerust met een bad, douche en toilet, evenals extra berg- en wasruimtes en een aparte douchekamer. De woning is niet alleen functioneel, maar ook ontworpen met comfort en gebruiksgemak in gedachten. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor de nieuwe eigenaar die graag binnen een rustige en gewilde regio wil wonen. De afwezigheid van tuin en de aanwezigheid van een terras maken het mogelijk om optimaal te genieten van het buitenleven zonder het onderhoud van een grote tuin, wat ideaal is voor wie praktische oplossingen waardeert. Filsdorf, gelegen in een rustige en aantrekkelijke omgeving, biedt voordelen zoals gemakkelijke toegang tot voorzieningen, natuurlijke rust en een goede verbinding met omliggende gebieden. Deze locatie is ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle woning dicht bij rust en natuur, maar toch binnen bereik van stedelijke faciliteiten. De prijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt €1.190.000, zonder btw, wat de waarde onderstreept van deze moderne bouw die precies aansluit bij de wensen van hedendaagse kopers. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om eigenaar te worden van een futuristische woning in Filsdorf en te investeren in kwaliteit en comfort. Meer weten?

Ontdek deze prachtige toekomstige woning in Filsdorf, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en ruim vastgoed in een rustige en welgestelde omgeving. Deze halfvrijstaande woning, gelegen op een perceel van 5,19 are, biedt een ruime woonoppervlakte van circa 160 m² binnen een totale oppervlakte van 191 m². De plannen voor de bouw, ontworpen door architecten en in lijn met de richtlijnen van het Programmatie- en Actieplan (PAP), maken het mogelijk om het interieur aan te passen aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Eenmaal afgewerkt, wordt dit huis een ideale gezinswoning met talloze comfortabele voorzieningen. De indeling van de woning is functioneel en doordacht. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer en een praktische berging. De open keuken, die uitkijkt op een zeer ruime eethoek, beschikt over toegang tot het terras en de garage die geschikt is voor één wagen. Op de eerste verdieping vinden we vier slaapkamers, een complete badkamer met bad en douche, een tweede toilet, een berging en een aparte wasruimte. Deze opbouw biedt niet alleen veel comfort, maar ook voldoende ruimte voor het hele gezin. De woning wordt gekenmerkt door strakke afwerkingen en moderne architectuur, waardoor het een aantrekkelijk aanbod vormt voor kopers die op zoek zijn naar een duurzame investering. Filsdorf ligt in een rustige omgeving die ideaal is voor gezinnen die de voordelen van het platteland willen combineren met gemakkelijke toegang tot nabijgelegen voorzieningen. De nabijheid van groene zones en lokale voorzieningen zorgt voor een aangename leefomgeving waar rust en privacy gewaarborgd blijven. Gezien de verkoopprijs van €1.190.000 biedt deze woning een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding in dit gewilde deel van Luxemburg. Bent u geïnteresseerd in deze unieke bouwkans? Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om uw interesse te bespreken. Dit is uw gelegenheid om eigenaar te worden van een modern en op maat gemaakte woning in Filsdorf. Meer weten?

Ontdek deze prachtige bouwkavel voor een toekomstige woning in het charmante Filsdorf. Gelegen op een perceel van 5,19 are biedt deze locatie volop ruimte en potentieel voor wie op zoek is naar een moderne woning in een rustige omgeving. De totale oppervlakte van de geplande woning bedraagt 191 m², waarvan 160 m² woonoppervlakte, ontworpen door professionele architecten die rekening houden met de richtlijnen van het Programmatie- en Aanlegplan (PAP). De plannen zijn flexibel en kunnen worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar, wat deze investering extra aantrekkelijk maakt. De constructie omvat een ruime indeling met een open keuken, een grote woonkamer, vier slaapkamers, en meerdere sanitaire voorzieningen, inclusief bad- en douchefaciliteiten. Een garage voor één wagen maakt het geheel compleet, samen met een terras dat perfect is voor ontspanning of ontmoetingen in de buitenlucht. De woning biedt diverse praktische ruimtes zoals een aparte toilet, een wasruimte, en voldoende bergruimte, wat bijdraagt aan comfort en functionaliteit. De eerste verdieping bestaat uit vier slaapkamers die allen voldoende ruimte bieden voor gezinsleden of gasten. De badkamer is uitgerust met een bad en een douche, terwijl extra sanitaire voorzieningen en bergruimte zorgen voor een vlotte dagelijkse werking. De open indeling van de leefruimtes en de toegang tot het terras maken dit project bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een moderne en praktische woning. Hoewel de verwarming niet gespecificeerd is, wordt de woning gebouwd volgens de geldende normen en attesten, met een EPC-referentie van NC, wat wijst op een energiezuinig ontwerp. Deze ontwikkelingskans in Filsdorf biedt niet alleen een ideale woonplek, maar ook een waardevolle investering in een rustige en aantrekkelijke regio. Filsdorf ligt in een landelijke omgeving met goede bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik. Het rustige karakter van deze locatie maakt het bijzonder geschikt voor gezinnen of mensen die willen genieten van de rust zonder in te boeten op bereikbaarheid. Deze bouwkavel biedt de mogelijkheid om een op maat gemaakte woning te realiseren in een groene omgeving met volop ruimte voor persoonlijke invulling. Neem vandaag nog contact op met de makelaar voor meer informatie of om uw interesse kenbaar te maken. Dit is een unieke kans om uw eigen woning te ontwikkelen in een gewilde regio van Filsdorf, inclusief alle praktische voorzieningen en een flexibele constructie die aan uw wensen kan worden aangepast. Wacht niet langer en zet de eerste stap naar uw nieuwe thuis in dit veelbelovende project. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Filsdorf, aangeboden door het gerenommeerde vastgoedkantoor LA Immo. Deze woning combineert ruimte, comfort en een gunstige ligging, waardoor ze een unieke kans biedt voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige en groene omgeving. Gelegen op een perceel van 5,08 are, biedt deze woning een totale oppervlakte van 212 m², waarvan 148 m² geschikt is als leefruimte. Het ontwerp werd verzorgd door architecten, wat garandeert dat de woning voldoet aan de huidige bouwnormen en dat er nog ruimte is voor persoonlijke aanpassingen. Dit maakt het een bijzonder aantrekkelijk vastgoed voor kopers die hun droomhuis willen vormen naar eigen wensen. De indeling van de woning is zeer praktisch en comfortabel. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer die naadloos aansluit op de open keuken en de eethoek, die toegang biedt tot een zuidgerichte terrastuin – ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een berging en een wasruimte, terwijl de garage plaats biedt aan één auto. Op de eerste verdieping bevinden zich een master suite, drie bijkomende slaapkamers en meerdere badkamers met douche en bad, evenals extra bergingsmogelijkheden. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen en beschikt over een EPC-certificaat van A, wat wijst op een energiezuinige woning met goede isolatie en een efficiënt verwarmingssysteem. Filsdorf ligt in een rustige omgeving waar rust en natuur centraal staan, maar toch met goede verbindingen naar nabijgelegen voorzieningen. De ligging biedt een aantrekkelijke combinatie van privacy en bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen of koppels die willen genieten van het beste dat deze regio te bieden heeft. De woning beschikt over een tuin en terras, perfect voor buitenactiviteiten en gezellige zomermomenten met familie en vrienden. Met een prijs van €1.242.000 biedt deze woning niet alleen veel ruimte en comfort, maar ook een waardevolle investering in een gewilde omgeving. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met LA Immo via telefoon of e-mail. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan om eigenaar te worden van dit schitterende vastgoed in Filsdorf. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen te Filsdorf, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, moderne gezinswoning in een rustige en landelijke omgeving. Deze woning, aangeboden door LA Immo, combineert architecturale verfijning met praktische functie en biedt een totale oppervlakte van 212 m², waarvan 148 m² woonoppervlakte. Het perceel van 5,08 are zorgt voor een onderscheidende privé-ruimte, ideaal voor gezinnen die willen genieten van een rustige leefomgeving zonder in te boeten op comfort. Het ontwerp is door architecten uitgewerkt en voldoet aan de actuele bouwnormen, met de mogelijkheid tot persoonlijke aanpassingen, zodat de woning perfect aansluit bij de wensen van de nieuwe eigenaar. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote living, een bergruimte, een wasruimte en een open keuken die naadloos aansluit op een royale eethoek. De keuken opent op een zonnig terras op het zuiden, ideaal om te genieten van het buitenleven tijdens mooie dagen. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één auto, wat extra gemak biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite, die ruimte bieden voor het hele gezin. Verder is er een badkamer met bad en douche, een extra douchekamer, en nog enkele bergruimtes en een wasruimte. De woning heeft een EPC-certificaat van A, wat wijst op een energiezuinig gebouw dat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Hoewel het perceel geen tuin heeft, maakt het terras en de royale leefruimte de woning zeer aantrekkelijk voor bewoners die comfort en functionaliteit waarderen. Filsdorf zelf biedt een rustige landelijke setting met goede bereikbaarheid en alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke aanbieding, biedt LA Immo graag verdere informatie en de mogelijkheid om een bezichtiging te plannen. Neem vandaag nog contact op via telefoon of email om jouw toekomstige thuis te ontdekken en de eerste stappen te zetten naar dit schitterende vastgoed in Filsdorf. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in het rustige en landelijk gelegen Filsdorf, aangeboden door LA Immo. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en architectonisch ontworpen woning in een rustige omgeving. Deze moderne villa ligt op een perceel van 5,08 are en biedt een totale oppervlakte van 212 m², waarvan 148 m² woonoppervlakte. De woning is ontworpen door professionals en voldoet aan de huidige bouwvoorschriften, met de mogelijkheid tot personalisatie naar de wensen van de nieuwe eigenaar. De woning beschikt over een doordachte indeling die comfort en functionaliteit combineert, waarbij elke ruimte tot in detail is afgewerkt en de natuurlijke lichtinval optimaal wordt benut. De indeling van deze woning biedt op het gelijkvloers een ruime inkomhal, apart toilet, een royale woonkamer, bergruimte, wasruimte en een open keuken die naadloos aansluit op een grote eetruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot een zuidgerichte terrastuin, ideaal voor buitenleven en entertainment. Daarnaast is er een garage voorzien voor één wagen, wat extra gemak biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers inclusief een master suite, een badkamer met bad en douche, nog een aparte douchekamer, berging en wasruimte. Deze praktische indeling maakt het geheel zeer geschikt voor gezinnen die zoeken naar ruimte en comfort binnen een rustige landelijke setting. De locatie in Filsdorf biedt tal van voordelen: het is een gebied dat gekenmerkt wordt door rust en groen, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik blijven. De woning bevindt zich in een niet-overstromingsgevoelige zone, waardoor er ook in dat opzicht geen zorgen zijn. De EPC-waarde van A bevestigt dat het een energiezuinige woning betreft, wat de toekomstige woonkosten ten goede komt. Voor wie deze unieke woning wil bezichtigen of meer informatie wenst, nodigen wij u uit om contact op te nemen met LA Immo. Dit is uw kans om een modern en comfortabel huis te verwerven in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Bel vandaag nog voor een afspraak en zet de eerste stap naar uw nieuwe thuis in Filsdorf. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning in Filsdorf biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel familiehuis. Gelegen op een perceel van 5,46 are, beschikt de woning over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 167 m². Op de begane grond vindt u een royale woonkamer en eetkamer, welke naadloos in elkaar overlopen met de moderne open keuken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een uitnodigende terras en de tuin, perfect voor buitenactiviteiten. Verder bevinden zich op deze verdieping een inpandige garage voor twee auto's, een privé dressing, een apart toilet, een kelder, technische ruimte en een wasruimte. Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers, waaronder een master suite met eigen toilet en douche. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte badkamer met zowel een douche als bad, en een extra separaat toilet. Deze indeling maakt de woning zeer geschikt voor grote gezinnen of voor wie regelmatig gasten ontvangt. De extra mogelijkheid om nog een verdieping te bouwen biedt interessante perspectieven voor verdere uitbreiding. Wat betreft de locatie, Filsdorf is een rustige en aangename plek om te wonen, met goede verbindingen naar de omliggende steden. De vraagprijs bedraagt 1 299 589 €, inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met het commerciële team van CREAHAUS SA via telefoonnummer ### of per e-mail naar ### . Meer weten?