Huis te koop met 4 slaapkamers - Garnich (Luxemburg)

Deze prachtige vrijstaande woning bevindt zich in Garnich, een rustige en gewilde wijk op een terrein van 7,27 aren. De woning is volledig gerenoveerd en beschikt over een moderne afwerking met hoogwaardige materialen. Met een woonoppervlakte van 185 m² en extra woonruimte op het zolderverdiep, biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin. De indeling omvat een ruime, open keuken die volledig uitgerust is en grenst aan een lichte woonkamer van 25 m², beide met toegang tot een zonnig balkon van 20 m². Aan de achterzijde bevindt zich een mooi aangelegde tuin van circa 300 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Het interieur bestaat uit vier slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot het balkon, en drie badkamers. Op de eerste verdieping is er een ruime zolderruimte van 44 m² die gebruikt kan worden als speel- of ontspanningsruimte. In het souterrain vindt u onder andere een extra slaapkamer met badkamer, een ruime garage van 58 m² met elektrische deur en een praktische wasruimte. De woning is voorzien van moderne voorzieningen zoals airconditioning, triple glas voor optimale isolatie, dubbel flux ventilatie en een warmtepomp, wat zorgt voor comfort en energie-efficiëntie. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer, waardoor het een praktische keuze is voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. De woning is volledig vernieuwd, inclusief de dakbedekking, gevels, ramen, vloeren en sanitaire voorzieningen. Een ideale combinatie van modern comfort en rustige omgeving, klaar om direct betrokken te worden. Neem contact op met Jean-Marc Estgen via 661.800.991 voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze nieuwbouwwoning in Garnich is een moderne, halfvrijstaande eengezinswoning gelegen op een perceel van 2,42 are in een nieuwe, groene woonwijk. De woning wordt opgeleverd als gesloten schets met gevel en heeft een totale oppervlakte van 179 m². Het ontwerp combineert eigentijdse architectuur met functionaliteit en energiebesparing, dankzij de NZEB (Nearly Zero Energy Building) standaard. Binnen biedt de woning vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en privé douche. Op de begane grond bevinden zich een ruime open keuken met toegang tot de tuin, een lichte woonkamer, apart toilet, berging en een garage voor één auto. De bovenverdieping beschikt over twee badkamers, een wasruimte en nog eens twee slaapkamers of hobbyruimte op de zolderverdieping. De woning is voorzien van praktische ruimtes die comfort en functionaliteit combineren. De locatie in Garnich ligt in een rustige, groene omgeving en biedt gemakkelijk toegang tot voorzieningen en natuur. Het perceel is ideaal voor wie op zoek is naar een moderne woning met energiezuinige eigenschappen in een rustige landelijke setting. De prijs bedraagt 974.128 euro, inclusief btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de autoriteiten. Meer weten?

Deze moderne woning bevindt zich in Garnich, een rustige gemeente in Luxemburg, en is gelegen op een terrein van 2,42 are in een nieuwbouwwijk omgeven door groene natuur. De woning is een halfvrijstaande constructie die nog in aanbouw is, geleverd als gesloten casco met gevel, en heeft een totale oppervlakte van 179 m². Het is ontworpen volgens de principes van een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het zeer energie-efficiënt is en een laag energieverbruik garandeert. Het interieur biedt vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en privébadkamer. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een apart toilet, een garage voor één auto, en een grote open keuken die aansluit op een lichte woonkamer met toegang tot het terras en de tuin. Boven bevinden zich drie slaapkamers, een tweede badkamer met Italiaanse douche, en een extra ruimte die kan dienen als hobbykamer of vierde slaapkamer. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig. De buitenruimte bestaat uit een tuin, een terras, en parkeergelegenheid voor één auto. De woning beschikt over twee badkamers, één apart toilet, en is voorzien van centrale verwarming (specificaties niet vermeld). De locatie in Garnich biedt een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot natuurlijke gebieden en lokale voorzieningen. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar moderne bouwkwaliteit in een groene omgeving. Meer weten?

Deze woning in Garnich biedt een ruime en functionele indeling, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één nog te voorzien is, en bevindt zich op twee verdiepingen met een totale woonoppervlakte van ongeveer 150 m². De leefruimtes omvatten een ruime woonkamer, een aparte keuken, een bureau en een badkamer met douche. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een kelder voor opslag. De woning wordt verwarmd met mazout en heeft geen vloerverwarming of airconditioning. Buiten beschikt de woning over een terras van 30 m² en een grote tuin van circa 17,27 are, geschikt voor ontspanning en buitenactiviteiten. Er zijn drie buitenruimtes en twee garages aanwezig, waardoor parkeren eenvoudig geregeld is. De woning is gelegen in een rustige buurt met goede verbindingen naar lokale voorzieningen zoals scholen, winkels en medische faciliteiten, wat de omgeving zeer aantrekkelijk maakt voor gezinnen en gezinnen in spe. De locatie in Garnich kenmerkt zich door een sereen, gezinsvriendelijk karakter met gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen. Het dorp biedt diverse recreatiemogelijkheden en nabijgelegen parken, waardoor het een aangename omgeving is om te wonen. Deze woning combineert praktische voorzieningen met een prettige locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele thuisbasis in Luxemburg. Meer weten?

Deze woning is een moderne vrijstaande woning gelegen aan de Rue de l'Eglise in Garnich. Het huis omvat ongeveer 220 m² woonoppervlakte en staat op een perceel van 7,27 are. De woning is volledig gerenoveerd en beschikt over vier slaapkamers, waarvan één suite op de begane grond en een aparte gastenruimte in de kelder. Het interieur is voorzien van hoogwaardige afwerkingen zoals massief houten vloeren, moderne keukens met inductiekookplaat, en hedendaagse badkamers met kwalitatieve materialen. De woning is uitgerust met energiezuinige systemen zoals zonnepanelen, vloerverwarming, en een volledige isolatie van zowel de gevels als het dak. Daarnaast zorgen de triple-glas ramen, airconditioning en ventilatiesysteem voor een comfortabel binnenklimaat. Buiten biedt de woning een zonnige tuin van 200 m² die volledig is aangelegd, twee terrassen voor ontspanning en entertainment, en een ruime, verwarmde garage van 60 m² met automatische verlichting. De locatie is gunstig gelegen met goede bereikbaarheid naar Luxemburg, Steinfort en Dippach, met verschillende openbaar vervoersmogelijkheden in de buurt zoals buslijnen en het treinstation in Capellen. Een ideaal huis voor wie comfort, moderniteit en functionaliteit zoekt in een rustige omgeving. Meer weten?

Te koop in het pittoreske Garnich: een prachtige, moderne halfvrijstaande eengezinswoning, onderdeel van de toekomstige ontwikkelingen in het nieuwbouwplan "An der Mäerzel II". Deze woning ligt op een rustig perceel van ongeveer 3,30 are, ideaal voor wie op zoek is naar sereniteit en een aangename leefomgeving ver weg van verkeerslawaai. De woning biedt een energielabel A-A, wat staat voor uitstekende energieprestaties en duurzaam wooncomfort. Bovendien kunt u genieten van een volledig onbelemmerd uitzicht op de omliggende velden. Met een totale oppervlakte van 251,17 m² is deze woning ruim en modern ingericht. De begane grond beschikt over een dubbele garage, een apart toilet, een royale open woonkamer met keuken en een praktische vestiaire. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een terras van 20 m² en een aangename tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich de master suite met inloopkast en eigen douche, naast twee extra slaapkamers, een apart toilet en een badkamer. De zolder biedt extra functionaliteit met een technische ruimte, een wasruimte en een grote hobbyruimte van 33,83 m², perfect voor diverse doeleinden. Deze woning is niet alleen ruim en comfortabel, maar biedt ook een uitstekende indeling voor zowel gezinnen als mensen die houden van ruimtelijkheid en flexibiliteit. Met vier slaapkamers, een tuin en modern comfort is dit de ideale plek om uw nieuwe thuis te vinden in het charmante Garnich. Meer weten?

Te koop: een charmante en ruime vrijstaande woning in het vredige dorp Garnich, Luxemburg. Deze unieke woning, gebouwd in 1929, biedt een woonoppervlakte van 198,52 m² en ligt op een royaal perceel van 17,27 are. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één nog naar eigen wens kan worden afgewerkt, en biedt voldoende leefruimte met onder andere een lichte woonkamer, een ruime keuken en een extra bureau-ruimte. Een terras van 30 m² biedt een heerlijke plek om te genieten van de omringende natuur. De indeling van de woning is goed doordacht. Op de begane grond vindt u een uitnodigende hal, een woonkamer en een salon, samen goed voor ruim 22 m² aan leefruimte. De keuken van 13,41 m² en een doucheruimte maken dit niveau compleet. Ook zijn er twee garages beschikbaar voor uw gemakken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 14,05 m², 12,9 m² en 9,2 m². Het tweede etage biedt ruimte aan een bureau van 8,99 m² en een onvoltooide slaapkamer die u naar eigen smaak kunt inrichten. Garnich staat bekend als een gezinsvriendelijke en gastvrije buurt met een rustige ambiance. U profiteert van de nabijheid van scholen, winkels, lokale restaurants en gezondheidsdiensten. Daarnaast is het gebied goed verbonden met het openbaar vervoer, wat gemakkelijke toegang biedt tot zowel de omgeving als het stadscentrum. Deze woning biedt niet alleen een prachtige leefomgeving maar ook de mogelijkheid om er uw droomhuis van te maken. Neem contact op om een bezichtiging te plannen! Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande villa in Garnich wordt momenteel aangeboden voor een prijs van €1.817.000. Gelegen op een perceel van 5,01 are, biedt dit moderne huis een luxueuze leefruimte van 183 m², met een totale oppervlakte van 340 m² verdeeld over de benedenverdieping, de bovenverdieping en de kelder. Het ontwerp van de villa is individueel en modern, met een focus op ruimte en licht. Bij binnenkomst op de benedenverdieping treft u een royale entree die via een open verbinding doorloopt naar de bovenverdieping. Direct verbonden met deze ruimte bevindt zich een kleine doucheruimte en toegang tot de geïntegreerde garage. De ruime woon- en eetkamer met open keuken en kookeiland biedt een overvloed aan natuurlijk licht en een ongeëvenaard uitzicht op het omliggende groen. Er is tevens een aparte bijkeuken aanwezig, en de mogelijkheid bestaat om een extra carport te bouwen die met het huis kan worden verbonden. De bovenverdieping herbergt drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer met inloopkast en eigen badkamer, evenals twee grote kinderkamers die zijn voorzien van een aparte badkamer. Een extra kamer kan dienstdoen als kantoor of gastenkamer. In de kelder vindt u de technische ruimte, een wasruimte en twee extra kamers die kunnen worden gebruikt als bijvoorbeeld een atelier. Deze villa biedt niet alleen ruimte en luxe, maar ook flexibiliteit qua indeling, wat het ideaal maakt voor diverse woonbehoeften. Meer weten?

Te koop: een prachtige halfvrijstaande woning (Lot 24) in Garnich, gelegen op een perceel van 2,42 ares in een nieuw, groen woongebied. Deze toekomstige woning wordt gebouwd volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building) en biedt een totaal woonoppervlak van 179 m². De moderne architectuur van de woning zorgt voor een stijlvolle uitstraling en het ontwerp is gericht op comfort en duurzaamheid. Hoogwaardige voorzieningen zoals een warmtepomp en zonnepanelen zijn inbegrepen, waardoor deze woning geschikt is voor de toekomst. Op de begane grond vindt u een uitnodigende entreehal met een apart toilet. De garage biedt plaats aan één auto en er is ook een handige berging aanwezig. De ruime open keuken geeft uit op een lichte woonkamer met directe toegang tot het terras en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De eerste verdieping omvat drie slaapkamers, waaronder een luxe ouderlijke suite met eigen inloopkast en doucheruimte. Daarnaast vindt u hier een nachthal en een tweede badkamer met een moderne inloopdouche. De bovenste verdieping biedt extra ruimte voor een wasruimte en een vierde slaapkamer, die ook als hobbyruimte kan worden gebruikt. Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfortabele leefruimte gecombineerd met energie-efficiëntie. Prijs: €1.145.617, inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door het Registratiekantoor. Let op: premies voor de zonnepanelen van de Milieuadministratie zijn nog niet afgetrokken van de prijs. Meer weten?

- - - - - ENGLISH VERSION BELOW - - - - - Pierrick Dhellemmes ### RE/MAX, votre partenaire immobilier à Garnich, vous présente cette belle et grande maison de 2001, libre des 4 côtés sur un grand terrain de 5,67 ares avec un jardin, une terrasse et un grand garage double dans une rue en impasse ! La maison est lumineuse et possède de grands espaces avec une surface totale de +/- 300m² et une surface habitable de +/- 195m². Elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - WC invités avec lave-mains - Très grand séjour avec cuisine ouverte de +/- 62m² ! Accès par 2 portes-fenêtres à la terrasse et au jardin - Salon attenant de +/- 20m² pouvant faire office de bureau Au 1er étage : - Palier - 1ère chambre de +/- 20m² - 2ème chambre de +/- 17m² avec un espace de rangement de +/- 7m² au sol ou un coin de jeux que les enfants adorent car c'est bas de plafond - 3ème chambre de +/- 16m² - Grande salle de bains de +/- 9m² avec douche, baignoire, WC, bidet et 2 lavabos Au 2ème étage : - Pièce ouverte de +/- 23m² pouvant faire office de 4ème chambre voire suite parentale ! - Salle de douche avec WC attenante Au sous-sol : - Palier avec un coin cave à vins - Petit WC - Très grand garage de +/- 66m² pour 2 très grosses voitures (12 mètres de long x 5,50m de large), permettant de stocker, bricoler, ? - Chaufferie et buanderie de +/- 18,5m² Extérieurs : - Jardin entourant la maison - Grande terrasse de +/- 46m² avec marquise, lumières et robinet - 2 emplacements de parking extérieurs Fenêtres double vitrage, volets électriques et manuels Passeport énergétique F/F (en cours de renouvellement) La chaudière doit être remplacée. La maison se situe dans un quartier très calme dans une rue en impasse, proche de l'école et du centre de Garnich. Commerces à Windhof en moins de 5 minutes. Ecole maternelle et primaire, maison relais, restaurant, ? Arrêt de bus à proximité, desservant notamment Mamer et Steinfort. Proche accès autoroute A6, sortie 1 Windhof / Garnich à 3 minutes seulement ! Les frais d'agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse. Contactez-moi au ### je serai heureux de vous aider ! ### ________________________________________________________________________ - - - - - ENGLISH VERSION - - - - - RE/MAX, your real estate partner in Garnich, presents this beautiful and spacious house, built in 2001, free on all four sides, situated on a large plot of 5.67 ares with a garden, a terrace, and a large double garage on a cul-de-sac! The house is bright and offers generous spaces, with a total surface area of +/- 300m² and a living area of +/- 195m². It is composed as follows: On the ground floor: - Entrance hall - Guest WC with hand basin - Very large living room with open kitchen of +/- 62m²! Access to the terrace and garden through two French windows - Adjoining living room of +/- 20m², which can be used as an office On the 1st floor: - Landing - 1st bedroom of +/- 20m² - 2nd bedroom of +/- 17m² with a storage space of +/- 7m² (floor area) or a play area that children will love due to its low ceiling - 3rd bedroom of +/- 16m² - Large bathroom of +/- 9m² with shower, bathtub, WC, bidet, and double sinks On the 2nd floor: - Open space of +/- 23m², which could serve as a 4th bedroom or even a master suite! - Adjacent shower room with WC In the basement: - Landing with a wine cellar corner - Small WC - Very large garage of +/- 66m² for 2 large cars (12 meters long x 5.50 meters wide), allowing for storage, DIY, etc. - Boiler room and laundry room of +/- 18.5m² Exteriors: - Garden surrounding the house - Large terrace of +/- 46m² with awning, lights, and a tap - 2 outdoor parking spaces Double-glazed windows, electric and manual shutters Energy passport F/F (in the process of renewal) The boiler needs to be replaced. The house is located in a very quiet neighborhood on a cul-de-sac, close to the school and the center of Garnich. Shops in Windhof are less than 5 minutes away. Nursery and primary school, daycare center, restaurant, etc. Bus stop nearby, serving among others Mamer and Steinfort. Close to the A6 motorway, exit 1 Windhof / Garnich just 3 minutes away! Agency fees of 3% + VAT are payable by the vendor. Contact me at ### I would be happy to assist you! ### Meer weten?

Te koop: prachtige woning in Garnich - 1.148.841 € Deze mooie halfvrijstaande woning (Lot 24) in toekomstige bouw, voldoet aan de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building) en is gelegen op een perceel van 2,42 are in een nieuw groen woongebied in Garnich. De woning heeft een moderne architectuur en een totale oppervlakte van 179 m². Op de begane grond vindt u een ruime entreehal, een apart toilet, een garage voor één auto en een berging. De open keuken biedt uitzicht op een lichte woonkamer met toegang tot het terras en de tuin. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, waaronder een master suite met een dressing en een privébadkamer met douche. Daarnaast is er een nachthal en een tweede badkamer met inloopdouche. De bovenste verdieping beschikt over een technische ruimte/wasruimte en een vierde slaapkamer, die ook als hobbyruimte kan worden gebruikt. De woning is voorzien van een warmtepomp en fotovoltaïsche panelen. De prijs van 1.148.841 € is inclusief 3% BTW en is niet onderhevig aan indexering, onder voorbehoud van goedkeuring door het Registratiekantoor. Meer weten?

Deze moderne woning in Garnich combineert een eigentijds architectonisch ontwerp met praktische woonruimtes en een rustige, groene omgeving. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, waarvan enkele bereikbaar zijn via mezzanines, en drie volledige badkamers. Op het gelijkvloers vindt u een grote, lichte woonkamer van ongeveer 65 m² met hoge plafonds van 3 meter en grote raampartijen die voor veel natuurlijk licht zorgen. De open keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige Siemens-appliances en biedt directe toegang tot een verhoogde terrasoverkapping en het verzorgde tuingebied. De woning is voorzien van een ruime kelder, een garage voor twee voertuigen en meerdere bergingsruimtes, inclusief een wasruimte. Buiten is er voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's, met een grote oprit voor 4 tot 5 wagens. De afwerking omvat onder andere vloerverwarming, driedubbel glas in PVC, elektrische rolluiken, een alarmsysteem en beveiligde ingangen, wat bijdraagt aan comfort en veiligheid. Gelegen in een residentiële en groene omgeving, biedt deze woning gemakkelijke toegang tot lokale scholen, busverbindingen en snelwegen. De natuurlijke omgeving rondom de woning wordt gekenmerkt door wandelpaden door velden en bossen, met een nabijgelegen Natura 2000-gebied dat het landschap beschermt. Voor wie op zoek is naar een comfortabel huis in een rustige en natuurlijke setting, vormt deze woning een interessante optie. Meer weten?