Huis te koop - Gilsdorf (Luxemburg)

Deze ruime residentie te koop in Gilsdorf, gelegen aan de Rue du Pont 3, biedt een totale oppervlakte van 185 m² verdeeld over meerdere verdiepingen. Het woonoppervlak omvat 132 m² met drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De woning beschikt over een praktische indeling met onder meer een keuken van 17,67 m², een lichte woonkamer van 22,74 m² en een extra kamer die kan dienen als bureel of slaapkamer van 7,81 m². Verder omvat de begane grond een garage voor één wagen met een oppervlakte van 16,52 m², een wasruimte met bergruimte en een entreehal. Op de tweede verdieping vinden we een dressing en drie slaapkamers variërend tussen 10,53 en 13,75 m². De zolderruimte van 30 m² is geïsoleerd en biedt extra opslagmogelijkheden. Qua comfort is deze woning uitgerust met recent gasverwarming uit 2024 en dubbele beglazing voor goede isolatie. Elektrische Velux-ramen zorgen voor natuurlijke lichtinval op de bovenste verdiepingen. Belangrijk om te vermelden is dat het dak en de vloer van de zolder in 2015 werden geïsoleerd. Ook werden toen verschillende renovaties uitgevoerd aan de elektriciteit, de riolering en de vloeren. De woning beschikt niet over vloerverwarming, airconditioning of zonnepanelen. Er is geen tuin, terras of balkon aanwezig. Momenteel is de woning niet verhuurd en is er geen btw van toepassing bij de verkoop. Gilsdorf is de locatie van deze eigendom die een rustige woonomgeving biedt buiten de drukte van grote steden. Gezien de degelijke staat van de woning en de gunstige prijs van 579.000 euro nodigen wij geïnteresseerden uit om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Dit is een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met kwaliteitsvolle renovaties in een aangename omgeving. Aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken via onze contactgegevens. Meer weten?

Deze ruime en uitzonderlijk goed afgewerkte gezinswoning, gelegen aan de Rue Clairefontaine 1 in Gilsdorf, wordt aangeboden voor een prijs van 1.090.000 €. Deze residentie werd volledig heropgebouwd tussen 2016 en 2018 en biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 253 m², verdeeld over meerdere verdiepingen die zorgvuldig zijn ingericht om optimaal woongenot te garanderen. Met vier slaapkamers en twee aparte douchekamers, naast een grote badkamer, is de woning ontworpen met het comfort van een gezin in gedachten. De ruime leefruimtes worden gekenmerkt door hun natuurlijke lichtinval en hoogwaardige afwerking. De volledig uitgeruste keuken opent zich naar de woonkamer en eetkamer, waardoor een aangename en open leefomgeving ontstaat. Daarnaast is er een aparte berging, een garage en een zolder aanwezig, wat extra gebruiksgemak biedt. De eerste verdieping is volledig gewijd aan de slaapkamers en beschikt over een master suite met een eigen dressing en badkamer, terwijl het tweede verdiep functioneert als een multifunctionele ruimte van bijna 90 m² met al een geïnstalleerde slaapkamer en de mogelijkheid tot het creëren van een keuken en extra badkamer. Dit maakt het mogelijk om hier een zelfstandig appartement, kantoorruimte of ontspanningsruimte in te richten. Buiten geniet u van een privéterras en een tuin die zorgen voor rust en mogelijkheden om van de buitenlucht te genieten. Voor parkeren is er naast de garage ook plaats voor twee voertuigen op privéparkeerplaatsen vooraan de woning. De woning is gesitueerd op een perceel van circa 1 are 26 centiare, met daarbovenop nog eens ruim 12 ares bosgrond, wat bijdraagt aan de aangename natuurlijke omgeving en het gevoel van ruimte. Wat betreft technische uitrusting is deze woning voorzien van hoogwaardige voorzieningen zoals triple beglazing, een volledig vernieuwde elektrische installatie en een nieuw dak. De verwarming gebeurt via mazout, maar er is ook al een gasaansluiting voorzien in de garage, met de mogelijkheid om over te schakelen naar een warmtepomp. Verder is er een videobewakingssysteem geïnstalleerd met camera’s aan de voor- en achterzijde van het huis, wat extra veiligheid biedt. Deze residentie is ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare gezinswoning in Gilsdorf, nabij Diekirch, met veel ruimte, comfort en rust. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u graag uit om contact op te nemen met onze makelaars. Meer weten?

Deze charmante woning, gelegen in het rustige Broderbour tussen Gilsdorf en Folkendange, biedt een woonoppervlakte van 110 m² op een ruim perceel van 12,15 are. De woning bevindt zich in een zeer rustige, groene omgeving. Het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal van 13,97 m², een keuken van 12,02 m², een eetkamer van 11,31 m² en een gezellige woonkamer van 12,70 m². Daarnaast is er een douchekamer met toilet (8,82 m²), een gewelfde kelder/voorraadruimte (6,16 m²) en een schuur (18,82 m²). Op de eerste verdieping vindt u een hal (7,80 m²) en drie slaapkamers waarvan één doorgangskamer zonder ramen (10 ### + 13,36 m²). Tevens is er op deze verdieping een ruime recreatieruimte van 30,88 m². De tweede verdieping biedt een grote zolderruimte van 123,68 m² die naar wens kan worden ingericht. Buiten is er voldoende parkeergelegenheid met zes parkeerplaatsen en een tuin van negen are. De woning is voorzien van houten ramen met dubbel glas en beschikt over elektrische verwarming uit 1970. Het traditionele dak is bedekt met dakpannen en plaatwerk. Verder zijn er rolluiken aanwezig en is er een satellietantenne geïnstalleerd. Voor meer informatie kunt u terecht op onze website ### Meer weten?

Deze charmante woning in Gilsdorf biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en een rustige ligging, ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een betaalbare residence in een rustige omgeving. Gelegen aan de Rue de l'Eau, bevindt deze woning zich in een vredige straat, op slechts drie minuten van Diekirch, wat zorgt voor vlotte verbindingen en gemakkelijke toegang tot voorzieningen en infrastructuur. De woning is gesitueerd op een perceel dat niet overstroombaar is en verkeert in goede staat. De vraagprijs bedraagt 540.000 euro, zonder btw, wat dit vastgoed aantrekkelijk maakt voor beleggers en particulieren die willen investeren in een comfortabele woning. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 140 m² verdeeld over verschillende verdiepingen, inclusief een volledige kelderruimte die onder andere een winterkeuken, boilerruimte, wasplaats en wijnkelder herbergt. Op de begane grond vinden we een ruime inkomhal, een volledig uitgeruste keuken en een gezellige living met open haard of stove, ideaal voor ontspanning en samenzijn. Aan de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één kan worden gebruikt als kantoor of extra slaapkamer, evenals een aparte wc en een badkamer met douche. De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolder van circa 33 m², perfect voor opslag of verdere ontwikkeling. Het interieur is functioneel ingericht, met praktische ruimte voor het dagelijks leven en voldoende bergruimte. De locatie in Gilsdorf biedt diverse voordelen, waaronder een rustige woonomgeving en goede bereikbaarheid. De woning is voorzien van centrale verwarming op mazout en beschikt niet over zonnecollectoren of vloerverwarming. Voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met veel potentieel in een aantrekkelijke regio, is dit vastgoed zeer interessant. Neem contact op met ons kantoor om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Dit is een unieke kans om te investeren in een comfortabel en goed gelegen huis in Gilsdorf, waar u meteen kunt intrekken of verder kunt renoveren volgens uw wensen. Meer weten?

Te koop aangeboden: een ruime woning gelegen aan de Schelleksgaass 6 in Gilsdorf (postcode 9372). Deze woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 135 m² en wordt aangeboden voor een prijs van 585.000 €. De referentie voor deze aanbieding is RBL46787 en de verkoper verwijst naar het nummer 84898627. De woning is verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de begane grond vindt u een hal, een doucheruimte met toilet, een wasruimte, en een kelder/technische ruimte. Verder is er ook een terras aanwezig. Op de eerste verdieping treft u een hal, de keuken, en de woonkamer aan. De tweede verdieping bestaat uit een nachthal, één slaapkamer, een bureau, en een badkamer met toilet. De zolderverdieping is omgebouwd en biedt plaats aan twee slaapkamers en een apart toilet. De woning is voorzien van een mazoutverwarming en dubbel glas. De energieprestatiecoëfficiënt (EPC) is geclassificeerd als I. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer 26 81 13 99 of per e-mail naar ### . Bezoek ook onze website ### voor het volledige aanbod en regelmatige updates van onze aanbiedingen. Meer weten?