Huis te koop met 4 slaapkamers - Grosbous (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in Grosbous, een uitzonderlijk vastgoed dat comfort en functionaliteit naadloos combineert. Met een woonoppervlakte van maar liefst 300 m² biedt deze woning ruime en lichte leefruimtes die perfect zijn afgestemd op een moderne levensstijl. De woning is volledig vrijstaand en gelegen in een rustige straat, waardoor privacy en rust gegarandeerd zijn. Dit is een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met alles op maat, inclusief een modern comfortniveau en tal van extra’s die het wonen hier bijzonder maken. De indeling van deze woning is bijzonder doordacht. Op het gelijkvloers vind je een ruime inkomhal met lift, een grote woonkamer met zithoek, eethoek en toegang tot het balkon, dat uitkijkt over de tuin. De open keuken is volledig uitgerust en beschikt over een aangrenzende bijkeuken, wat het gebruiksgemak ten goede komt. Verder bevinden zich op dit niveau een apart toilet, een ruime garage voor twee auto’s en voldoende bergruimtes. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een grote master bedroom die nog kan worden afgewerkt tot een suite met dressing en badkamer, afhankelijk van de wensen van de koper. Een ruime badkamer met douche, wastafel en toilet completeert deze verdieping. De kelderverdieping biedt nog extra ruimte met een grote woonruimte, slaapkamer met badkamer, bureau en toegang tot de tuin en terras, ideaal voor gasten of kantoor aan huis. De buitenruimte vormde altijd een belangrijk onderdeel van deze woning. De grote tuin en terras nodigen uit tot ontspannen en buitenleven, terwijl het huis zelf tal van extra’s biedt zoals onderfloor verwarming, triple beglazing en ventilatiesysteem voor optimaal wooncomfort. Daarnaast zijn er twee extra parkeerplaatsen buiten voorzien, naast de dubbele garage. Het gehele perceel straalt rust uit en wordt gekenmerkt door een uitstekende afwerking volgens het EPC-rapport met referentie B. De centrale ligging in Grosbous geeft u toegang tot alle voorzieningen zoals scholen, winkels, dokterspraktijken en recreatiemogelijkheden, terwijl de nabijheid van Ettelbruck en Redange voor extra comfort zorgt. Voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardige woning in een rustige omgeving met alle gewenste faciliteiten, is deze residentie zeker een aanrader. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze unieke woning wacht op zijn nieuwe eigenaar. Meer weten?

VENDU / SOLD Adresse du bien: 24, Am Lahr L-9155 Grosbous Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Magnifique maison trois-façades de 144 m² habitables disposant d'un très beau jardin, construite en 2013 sur une parcelle de 2,97 ares, à Grosbous. Disponibilité : Juin 2025 Sous-sol : Placard (14,9 m²) - Salle de sport (36,3 m²) - Chaufferie (6,1 m²) - Hall (6,4 m²) Rez-de-chaussée : hall d'entrée (6,9 m²) - WC (1,5 m²) - Cuisine, Salon, Séjour (38,5 m²) - Garage (15,5 m²) 1er étage : Chambre (10,7 m²) - Chambre et salle de bain (30,7 m²) - Salle de bain (5,8 m²) - Hall (2,4 m²) 2ème étage : 2 Chambres (13,1 m² + 25,7 m²) - WC + Hall (8,32 m²). Extérieur : terrasse (35,2 m²) - Jardin (150 m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres triple vitrage - hauts plafonds Sanitaires : 1 baignoire, 2 douches, 4 lavabos et 3 WCs Chauffage : pompe à chaleur Environnement : quartier résidentiel calme Ecoles : Crèches Maison Relais Grosbous Arcus Asbl - Ecole fondamentale avec le Campus Schlassgaart Grosbous-Dellen - Lycée Atert à Redange Découvrez cette charmante maison 3 façades, accueillante et lumineuse, elle allie confort moderne et ambiance chaleureuse. Parfaitement entretenue, elle offre des espaces de vie fonctionnels et conviviaux. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Address property: 24, Am Lahr L-9155 Grosbous Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Magnificent three-façade house with 144 m² living space and beautiful garden, built in 2013 on a 2.97-acre plot in Grosbous. Availability: June 2025 Basement: Closet (14.9 m²) - Sports room (36.3 m²) - Boiler room (6.1 m²) - Hall (6.4 m²) Ground floor: Entrance Hall (6.9 m²) - WC (1.5 m²) - Kitchen, Lounge, Living room (38.5 m²) - Garage (15.5 m²) 1st floor: Bedroom (10.7 m²) - Bedroom and bathroom (30.7 m²) - Bathroom (5.8 m²) - Hall (2.4 m²) 2nd floor: 2 Bedrooms (13.1 m² + 25.7 m²) - WC + Hall (8.32 m²). Outside: terrace (35.2 m²) - Garden (150 m²) Further information: Comfort: triple-glazed windows - high ceilings Sanitary: 1 bathtub, 2 showers, 4 washbasins and 3 WC Heating: heat pump Environment: quiet residential area Schools: Crèches Maison Relais Grosbous Arcus Asbl - Basic school with Campus Schlassgaart Grosbous-Dellen - Atert-Lycée Redange. Discover this charming 3-façade house, welcoming and bright, combining modern comfort with a warm atmosphere. Perfectly maintained, it offers functional and convivial living spaces. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?