Huis te koop - Grosbous (Luxemburg)

Deze prachtige woning bevindt zich in Grosbous en biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en hoogwaardige bouwkwaliteit. Het betreft een ruime woning op een perceel van 3,15 are, met een woonoppervlakte van ongeveer 115 m² en een totale oppervlakte van circa 203 m². Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een functioneel hall, dat leidt naar een grote, lichte woonkamer voorzien van een moderne keuken. De keuken is ruim opgesteld en biedt directe toegang tot een terras van 17,06 m² en de tuin, perfect voor buitenleven en entertainment. Aan de woning is een garage voor één auto bevestigd, naast een extra buitenparkeerplaats voor twee voertuigen. Daarnaast beschikt het pand over een apart toilet en een praktische inkomhal. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor gezin of gasten, een badkamer met alle noodzakelijke voorzieningen, een apart toilet en een wasruimte voor extra comfort. Het huis is bovendien uitgerust met een zolder die dienst kan doen als opslagruimte of voor andere doeleinden, en een technische ruimte onder het dak. De woning is ontworpen als een NZEB (Bijna Energie Neutraal Gebouw), wat betekent dat het zeer energie-efficiënt is en minimale energiekosten met zich meebrengt. De afwerking en isolatie zijn van hoge kwaliteit, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lage energetische lasten. De locatie in Grosbous combineert rust en privacy met goede bereikbaarheid. Het gebied kenmerkt zich door zijn natuurlijke omgeving en rustige buurten, ideaal voor wie op zoek is naar een gezinswoning in een groene omgeving maar toch dicht bij voorzieningen. De woning ligt op een strategische plek waar stabiliteit en rendement verzekerd zijn, mede door de uitstekende bouwkwaliteit en de energiezuinige uitvoering. Met een vraagprijs van 908.000 euro en de toepassing van BTW is dit een investering die zowel duurzaam wonen als waardevolle vastgoedportefeuille mogelijk maakt. Wil je meer weten of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact op met onze makelaar voor verdere toelichting en begeleiding bij jouw volgende stap in de vastgoedmarkt. Meer weten?

Deze prachtige woning in Grosbous biedt een uitstekend voorbeeld van modern wonen gecombineerd met hoogwaardige afwerking en energie-efficiëntie. Gelegen op een gunstige locatie, bevindt deze woning zich op een perceel van 3,06 are en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 190 m², verdeeld over meerdere ruime kamers die ideaal zijn voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. De woning is ontworpen als een rijenhuis en beschikt over een functioneel ingedeeld interieur dat zowel praktisch als stijlvol is. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een grote keuken in een open zithoek met toegang tot de terras en tuin, wat ideaal is voor buitenleven en entertainment. Daarnaast is er een garage voor één auto met extra parkeergelegenheid buiten voor nog eens twee voertuigen. Het gebouw wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van een energiezuinig NZEB-label (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat de woning minimale energie verbruikt en zeer milieuvriendelijk is. Op de eerste verdieping vindt u vijf slaapkamers, waaronder een masterbedroom met dressing en eigen badkamer, samen met een aparte badkamer en een extra toilet. De zolder van 57 m² biedt de mogelijkheid tot verdere uitbreiding of opslagruimte, waardoor de woning flexibel blijft voor toekomstige gebruikswensen. De woning beschikt over een apart gastentoilet en een aparte badkamer met douchecabine, wat het comfort voor bewoners en gasten verhoogt. De buitenruimte omvat een terras van 19,22 m² en een tuin, perfect voor ontspannen buitenactiviteiten of tuinieren. Extra voorzieningen zoals toegang voor mindervaliden en een wasruimte maken het wooncomfort compleet. Dit alles wordt gekenmerkt door hoge bouwkwaliteit, thermische isolatie en een doordacht architecturaal ontwerp dat garant staat voor stabiliteit en rendement. De locatie in Grosbous biedt een rustige omgeving met goede bereikbaarheid en alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Dit vastgoed combineert functionaliteit, energiezuinigheid en esthetiek, waardoor het niet alleen geschikt is voor levenslang comfort, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar waardebehoud en rendement. Tegen de prijs van 1.149.000 euro inclusief btw biedt deze woning een uitzonderlijke kans om te investeren in een modern, energie-efficiënt en comfortabel thuis. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met onze makelaar Donato Settanni via telefoon of e-mail. Wij nodigen u graag uit om dit unieke vastgoed zelf te ontdekken en uw woon- of investeringsplannen te realiseren. Meer weten?

Ontdek deze prachtige rustig gelegen woning in Grosbous, een ideale investering voor wie op zoek is naar comfort, functionaliteit en een hoog afwerkingsniveau. Deze ruime woning, gelegen aan de Rue de Mersch, biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 114 m² op een perceel van 3,06 are, waarbij het totale oppervlak inclusief de zolder en technische ruimtes circa 202 m² bedraagt. Het eigendom is ontworpen volgens de nieuwste normen met een NZEB-certificering (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het energieverbruik minimaal is en de thermische isolatie van topkwaliteit. Het huis beschikt over een moderne indeling met drie slaapkamers, twee badkamers en twee toiletten, waardoor het zowel geschikt is voor gezinnen als voor kopers die ruimte en comfort waarderen. De leefruimte wordt gekenmerkt door een ruime open keuken die vloeiend overgaat in een grote woonkamer, met directe toegang tot een terras van 17,10 m² en de aangename tuin. Dit buitengebied vormt de perfecte plek voor ontspanning, tuinieren of gezellige zomeravonden met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één wagen én een extra parkeerplaats voor twee voertuigen, waardoor parkeerproblemen tot het verleden behoren. Het geheel is uitgerust met toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden en biedt een hoog niveau van comfort en energiezuinigheid. De locatie in Grosbous biedt tal van voordelen, zowel op het vlak van rust als bereikbaarheid. Deze wijk combineert de charme van een landelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en belangrijke verbindingswegen. Het gebied kenmerkt zich door een rustige sfeer, groene landschappen en een aangename gemeenschap, ideaal voor gezinnen of professionals die de balans zoeken tussen natuur en bereikbaarheid. Dankzij de kwalitatieve afwerking, duurzame materialen en uitstekende isolatie geniet u niet alleen van een comfortabele woonomgeving, maar ook van lage energiekosten en een minimale ecologische voetafdruk. De woning is volledig uitgerust met moderne voorzieningen en beschikt over een praktische wasruimte en een zolder die extra opslagruimte of technische faciliteiten biedt. Met een vraagprijs van €898.000, inclusief btw, vertegenwoordigt dit vastgoed een waardevolle investering met duurzaam rendement en hoge levenskwaliteit. Neem snel contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit unieke aanbod wacht op de juiste eigenaar die wil profiteren van deze hoogkwalitatieve woning in Grosbous. Meer weten?

Deze prachtige woning in Grosbous vertegenwoordigt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed. Gelegen aan de Rue de Mersch, biedt deze woning een totale woonoppervlakte van ongeveer 112 m², gespreid over een goed doordacht ontwerp dat comfort en functionaliteit combineert. Het perceel van 1,75 are omvat niet alleen een ruim woonhuis, maar ook een mooie tuin en terrassen waar u kunt genieten van buitenleven en ontspanning. Het huis beschikt over drie slaapkamers en twee toiletten, waardoor het perfect is voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte, privacy en comfort. De indeling omvat een ruime keuken geïntegreerd in een groot salon, wat een aangename leefruimte creëert met directe toegang tot een terras van bijna 15 m² en het onderhoudsvriendelijke tuinlandschap. De woning is voorzien van een garage voor één auto en nog extra parkeerplaats buiten, ideaal voor het gezinsleven en het ontvangen van gasten. Daarnaast is er een aparte wasruimte en een zolder die als technische ruimte kan dienen, waardoor alles handig en goed georganiseerd blijft. Een opvallend kenmerk is dat dit vastgoed gebouwd is volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat garandeert dat het energievriendelijk en toekomstbestendig is. De afwerking en isolatie zijn van hoge kwaliteit, wat niet alleen zorgt voor een minimaal energieverbruik, maar ook bijdraagt aan een hoog wooncomfort. Dankzij de goede locatie in Grosbous combineert deze woning rust en privacy met de nabijheid van essentiële voorzieningen, waardoor het zowel geschikt is voor levenslang wonen als voor investeerders die waarde hechten aan stabiliteit en rendement. De verkoopprijs bedraagt 848.000 euro, inclusief BTW, en de woning wordt verkocht onder de juiste bouw- en energiecategorieën met EPC-code A. De toegang is volledig toegankelijk voor mindervaliden, wat aangeeft dat het om een moderne en inclusieve woning gaat. Voor geïnteresseerden biedt deze woning niet alleen een hoogwaardige levensstijl, maar ook een solide investering in onroerend goed met een uitstekende architectuur, degelijke afwerking en uitgebreide voorzieningen. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor een bezichtiging of verdere info. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te genieten van hoogstaand wonen in Grosbous. Meer weten?

Deze prachtige woning in Grosbous biedt een ideale combinatie van modern comfort en authentiek charme, gelegen in een rustige en groene omgeving. Gevestigd op een perceel van 1,75 are, beschikt deze single-family bandwoning over drie ruime en lichte slaapkamers, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning beschikt over twee toiletten en één badkamer met een moderne douche, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en het wooncomfort. Het interieur is functioneel ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor ontspanning en dagelijkse activiteiten. De aanwezigheid van een aparte wasruimte en een garage maken het geheel compleet, waardoor praktische voorzieningen naadloos geïntegreerd zijn in de woning. Buiten bevindt zich een zonnige, Zuid-georiënteerde terras en een verzorgde tuin, ideaal voor ontspanning of gezellig buitenleven. Het terras biedt het hele jaar door de mogelijkheid om van de zon te genieten, terwijl de tuin ruimte biedt voor groenplezier en buitenactiviteiten. De woning wordt momenteel niet verhuurd en verkeert in goede stand, klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Grosbous staat bekend om zijn rustige en aangename leefomgeving, die zich uitstekend leent voor wie rust en natuur waardeert zonder in te boeten op bereikbaarheid. De ligging dichtbij grote steden zorgt voor een perfecte balans tussen landelijke sereniteit en stedelijke gemakken. Hier vindt u winkels, scholen en groene zones binnen handbereik, waardoor het dagelijks leven comfortabel en moeiteloos verloopt. Dankzij goede connectiviteit en gemeenschapsvoorzieningen is Grosbous de ideale plek voor zowel gezinnen als ouderen die willen genieten van een rustige levensstijl met alle nodige voorzieningen dicht bij huis. Met deze woning krijgt u niet alleen een aantrekkelijke woonruimte, maar ook de mogelijkheid om te genieten van een harmonieuze omgeving waarin welzijn centraal staat. De vraagprijs voor deze bijzondere woning bedraagt €848.000, inclusief btw. Indien u geïnteresseerd bent in een bezichtiging of meer informatie wenst, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via het nummer 621 65 44 44 of per e-mail via ### . Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan om te wonen in een woning die comfort, functionaliteit en een hoog leefgenot combineert in het schilderachtige Grosbous. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen en kijken uit naar uw contact. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Grosbous biedt de perfecte combinatie van modern comfort en authentieke charme, gelegen in een rustige en groene omgeving. Met een vraagprijs van € 1.149.000 biedt dit vastgoed een indrukwekkende woonoppervlakte en talrijke aantrekkelijke kenmerken die voldoen aan de wensen van een moderne koper. De woning ligt op een terrein van 3,06 are, wat zorgt voor een aangename buitenruimte om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Met vijf ruime slaapkamers, is er voldoende ruimte voor een gezin of voor gasten, terwijl de twee badkamers (één met bad en één met douche) zorgen voor extra comfort. De woning beschikt over een praktische zolder van 57 m² die naar wens kan worden ingericht, en een handige technische ruimte die meer functionaliteit toevoegt. Binnen wordt u verwelkomd door een hedendaagse badkamer, afgewerkt met moderne en elegante materialen, samen met een extra doucheruimte voor het dagelijkse gebruik. De woonruimte wordt aangevuld door een garage die voldoende ruimte biedt voor uw auto en opslag. De grote, zuidgerichte terras biedt het ideale buitengebied om te genieten van de zon, al het hele jaar door, perfect voor maaltijden buiten of gewoon om te relaxen in de frisse lucht. De woning combineert hierdoor praktische details met een stijlvolle uitstraling, waardoor het ideaal is voor wie comfort en esthetiek zoekt in een rustige dorpse omgeving. De tuin biedt extra privacy en ruimte voor buitenactiviteiten, terwijl de woning zeergunstig is gelegen nabij alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels en scholen. Grosbous staat bekend om zijn kalme en leefvriendelijke karakter, met goede verbindingen naar grotere steden, waardoor bewoners genieten van het beste van beide werelden: rust en bereikbaarheid. De omgeving is rijk aan groenvoorzieningen en biedt tal van recreatiemogelijkheden, ideaal voor gezinnen en liefhebbers van de natuur. Door de ligging op korte afstand van belangrijke verkeersaders, kunnen inwoners snel aansluiting vinden op het regionale en nationale wegennetwerk. Deze woning is onmiddellijk beschikbaar en biedt een uitstekende investering in levenskwaliteit, zeker voor wie comfort, ruimte en een rustige leefomgeving waardeert. Neem contact met ons op via het nummer 621 65 44 44 of stuur een e-mail naar ### om een bezoek te plannen of meer informatie te verkrijgen over deze unieke aanbieding. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Grosbous, een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een harmonieuze combinatie van modern comfort en rustiek charme. Gelegen in een kalme en groene omgeving, biedt deze woning een woonoppervlakte van circa 33 m², verdeeld over een ruime indeling met vijf slaapkamers die ideaal zijn voor een gezin of voor het ontvangen van gasten. De woning beschikt over één hedendaagse badkamer en twee toiletten, waardoor comfort en functionaliteit verzekerd zijn voor alle gezinsleden. Daarnaast heeft de woning een praktische zolder van 57 m² die naar wens kan worden ingericht, en een aparte technische ruimte die extra gemak biedt. De woning wordt verwarmd zonder dat specifiek type verwarming vermeld is, maar de aanwezige voorzieningen maken het mogelijk om een warm en comfortabel thuis te creëren. Het buitengebied van dit vastgoed is eveneens aantrekkelijk: een tuin en een terras geven bewoners de mogelijkheid om te genieten van de frisse lucht en het buitenleven. De terrassen, gericht op het zuiden, zorgen voor optimale zongelegenheid gedurende de dag, perfect voor buiten dineren of ontspanning onder de zon. Het perceel beslaat ongeveer 3,06 are, wat voldoende ruimte biedt voor verschillende buitenactiviteiten of tuinprojecten. Het bezit ook een privé garage, wat extra gemak en veiligheid biedt voor de wagen en andere opslagbehoeften. De woning ademt een sfeer van rustige luxe en praktische leefbaarheid, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in een aangename omgeving. Grosbous zelf is een charmant dorp dat zich kenmerkt door zijn vredige sfeer en goede verbindingen met nabijgelegen steden. Het biedt een scala aan voorzieningen zoals winkels, scholen en groene recreatiegebieden, waardoor bewoners kunnen genieten van een hoog levensniveau met alle gemakken binnen handbereik. Deze locatie combineert de rust van het platteland met de voordelen van gemakkelijke bereikbaarheid tot grote steden en belangrijke infrastructuur. De vraagprijs bedraagt €1.149.000, inclusief btw, en de woning is onmiddellijk beschikbaar. Voor geïnteresseerden is dit een uitgelezen gelegenheid om een prachtige woning te bezichtigen. Neem contact met ons op via telefoonnummer 621 65 44 44 of via email op ### om uw afspraak te plannen. Gewoonweg een unieke kans om te investeren in een kwalitatieve en rustige woonomgeving in Grosbous. Meer weten?

Deze prachtige woning te Grosbous biedt een unieke combinatie van modern comfort en authentiek charm. Gelegen in een rustige en groene omgeving, is deze vrijstaande woning ideaal voor wie op zoek is naar een rustige leefomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De woning bevindt zich op een perceel van 3,15 are, wat een aangename buitensfeer garandeert. Met drie slaapkamers, een moderne badkamer met een eigentijdse douche, en een totale woonoppervlakte van 30 m², biedt dit vastgoed voldoende ruimte voor een comfortabel gezinsleven. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte en een garage, waardoor het dagelijks comfort nog verder wordt versterkt. De terrassen en de tuin maken het mogelijk om het hele jaar door buiten te genieten van de zon, terwijl de zuidelijke oriëntatie van het terras zorgt voor maximale lichtinval en warmte. De locatie van Grosbous is bijzonder aantrekkelijk. Het rustige dorpje biedt een vredige levensstijl, terwijl het tegelijkertijd zeer goed verbonden is met de grote steden in de buurt. Dankzij de nabijheid van belangrijke vervoersaders en voorzieningen zoals winkels en scholen, geniet u van het beste van twee werelden: een kalme, natuurlijke omgeving en alle gemakken van een goede infrastructuur. Dit maakt Grosbous tot een uiterst gewilde woonplek voor gezinnen, koppels of individuen die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle levensstijl in een veilige en aangename omgeving. De woning is klaar om te betrekken, en biedt bovendien de mogelijkheid om het interieur verder aan te passen aan persoonlijke wensen. Met een vraagprijs van 908.000 euro inclusief btw, is dit vastgoed een uitstekende investering voor wie waarde hecht aan kwaliteit, rust en nabijheid tot de natuur. Het is beschikbaar voor bezichtiging en kan snel worden overgenomen. Neem contact met ons op via telefoon of e-mail om een afspraak te plannen en deze bijzonder woning zelf te komen ontdekken. Deze eigendom combineert praktische voordelen met een aantrekkelijke ligging en is daardoor zeker het bekijken waard voor iedereen die op zoek is naar een kwalitatieve woning in Grosbous. Aarzel niet om ons te contacteren en uw volgende thuis te vinden in dit charmante stukje natuur. Meer weten?

Deze prachtige woning te Grosbous biedt een uniek samenspel van comfort, functionaliteit en natuurlijke schoonheid. Gelegen in een rustige en groene omgeving, vormt deze woning een ideale uitvalsbasis voor wie op zoek is naar rust en gezelligheid. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van 30 m², verdeeld over drie ruime en lichte slaapkamers die perfect zijn voor gezinnen of voor wie extra ruimte waardeert. Daarnaast beschikt de woning over twee toiletten en één badkamer met een eigentijdse douche, wat bijdraagt aan een comfortabel dagelijks leven. De woning is uitgerust met een garage, waardoor parkeren en opslag geen probleem vormen. Buiten is er een tuin en een terras, perfect voor ontspanning, zomerse barbecues of gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. Het terrein van 3,15 are biedt voldoende ruimte voor buitenactiviteiten en het creëren van een persoonlijke buitenruimte. De fraaie terras, die op het zuiden georiënteerd is, stelt u in staat om het hele jaar door volop van de zon te genieten. De verwarming is niet gespecificeerd, maar het energie- en isolatieniveau wordt bevestigd door het EPC-rapport (referentie NC), dat aangeeft dat er nog geen certificaat beschikbaar is. Grosbous zelf is een aantrekkelijk dorp dat bekend staat om zijn rustige levensstijl, goede verbindingen en voorzieningen zoals winkels, scholen en groene zones. Het is de ideale plek voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen natuurlijke rust en bereikbaarheid. Met een vraagprijs van €908.000 biedt deze woning een uitstekende investering in een gewilde regio. Het is klaar voor directe bewoning of verdere personalisatie. Voor geïnteresseerden ligt de volgende stap in het plannen van een bezichtiging, zodat u zelf de charme en potentieel van deze woning kunt ontdekken. Neem contact op via telefoon of email voor meer informatie of om een afspraak te maken. Dit vastgoed combineert hedendaags comfort met de authenticiteit van het landschap rond Grosbous, waardoor het een unieke kans vormt voor wie op zoek is naar een bijzonder thuis in België. Meer weten?

Deze prachtige woning te Grosbous biedt u een unieke combinatie van modern comfort en rustiek charme, gelegen in een van de meest vredige en groene omgevingen van de regio. Met een vraagprijs van 898.000 euro is dit een buitenkans voor wie op zoek is naar een ruime en goed onderhouden woning in een rustige, goed verbonden gemeenschap. De woning bevindt zich op een perceel van 3,06 are en beschikt over drie slaapkamers die veel natuurlijk licht binnenlaten, waardoor het een ideale gezinswoning vormt. Daarnaast heeft de woning een moderne badkamer met elegante afwerking, twee toiletten en een praktische wasruimte. De privégarage biedt voldoende ruimte voor uw wagen en extra opslag, terwijl de zonnige, zuidgeoriënteerde terras perfect is om het hele jaar door van de zon te genieten of gezellige buitenmaaltijden te organiseren. De locatie van Grosbous is vooral aantrekkelijk voor wie rust en natuur waardeert, zonder in te boeten op bereikbaarheid. Het dorp ligt op slechts enkele minuten van grotere steden, waardoor u snel toegang hebt tot diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en groene recreatiegebieden. Deze omgeving bevordert een ontspannen levensstijl met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is dus onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van een harmonieuze landelijke sfeer gecombineerd met goede connectiviteit. Of u nu op zoek bent naar een rustige gezinswoning of een comfortabele plek om te genieten van de natuurlijke omgeving, deze woning biedt alles wat u nodig heeft. Voor wie interesse heeft in dit bijzondere vastgoed in Grosbous, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een afspraak voor bezichtiging te plannen. Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in een woning die perfect aansluit bij uw wensen voor comfort, ruimte en een serene leefomgeving. Neem vandaag nog contact op via telefoonnummer 621 65 44 44 of stuur een e-mail naar ### . Bezoek ook onze website ### voor meer details en andere beschikbare eigendommen in deze regio. We kijken ernaar uit om u te begeleiden bij het vinden van uw nieuwe thuis in Grosbous. Meer weten?

Deze prachtige woning te Grosbous biedt een unieke combinatie van modern comfort en authentieke charme in een rustige en groene omgeving. Gelegen op een perceel van 3,06 are, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van 30 m², verdeeld over drie ruime en lichte slaapkamers die ideaal zijn voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. Daarnaast beschikt het pand over een moderne badkamer met elegante afwerking, twee toiletten en een praktische wasruimte. Het huis wordt verwarmd via een niet-gespecifieerde systeem, wat flexibiliteit biedt voor de nieuwe eigenaar om hier eventueel verder in te investeren. Een private garage voor één wagen biedt niet alleen gemak, maar ook extra veiligheid, terwijl de aanwezigheid van een tuin en een terras de perfecte buitenruimtes vormen voor ontspanning en gezinsactiviteiten. De locatie in Grosbous is bijzonder aantrekkelijk voor diegenen die willen genieten van een rustige levensstijl zonder in te boeten op verbinding met de voorzieningen van de grote steden. Grosbous staat bekend om zijn kalme, gemoedelijke sfeer en goede bereikbaarheid. Op slechts enkele minuten van grotere steden vindt u winkels, scholen en talrijke groene zones, ideaal voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die op zoek is naar een harmonieuze balans tussen rust en bereikbaarheid. De woning ligt bovendien in een overstromingsvrij gebied, wat extra gemoedsrust geeft over de veiligheidsaspecten van de ligging. De prijs voor deze uitzonderlijke woning bedraagt €898.000, inclusief btw, en biedt volop potentieel voor wie op zoek is naar een comfortabel en karaktervol herenhuis in een natuurlijke omgeving. Deze woning is onmiddellijk beschikbaar en nodigt u uit om te komen ontdekken wat het te bieden heeft. Neem contact met ons op via telefoonnummer 621 65 44 44 of stuur een e-mail naar ### om een bezichtiging te plannen. Een professionele executive housing waarbij elk detail is afgestemd op uw comfort en welzijn, wacht op u in Grosbous. Laat deze kans niet voorbijgaan om uw volgende thuis te vinden in deze betoverende omgeving. We kijken ernaar uit om u te begeleiden bij de realisatie van uw woondromen in dit charmante en rustige dorp. Meer weten?

Deze prachtige woning te Grosbous biedt een unieke combinatie van rust, comfort en verfijning. Gelegen in een schilderachtig en groen decor, is deze vrijstaande woning perfect voor wie op zoek is naar een harmonieuze levensstijl. De woning wordt aangeboden aan een prijs van €898.000 en bevindt zich op een perceel van 3,06 are, wat voldoende ruimte biedt voor ontspanning en buitenactiviteiten. Met een woonoppervlakte van circa 30 m², verdeeld over drie ruime en lichte slaapkamers, vormt deze woning een ideale keuze voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een comfortabel thuis. De moderne badkamer, samen met twee sanitaire voorzieningen, zorgen voor een eigentijds comfort dat perfect aansluit bij de hedendaagse wensen. Daarnaast beschikt de woning over een privé garage, waardoor parkeren en opslag geen probleem vormen, en een zonnig terras dat uitkijkt op de rustige omgeving, ideaal voor zomerse buitenmaaltijden of ontspannen momenten in de open lucht. Grosbous is een charmant dorp dat bekend staat om zijn kalme en aangename leefomgeving, perfect gelegen op korte afstand van grote steden. Deze locatie biedt het beste van twee werelden: de rust en natuurlijke schoonheid van het platteland, gecombineerd met de gemakken van nabijgelegen voorzieningen zoals winkels, scholen en groene recreatiegebieden. Het dorp heeft sterke connecties met de omliggende regio, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor mensen die een rustige woonplek zoeken zonder in te boeten op bereikbaarheid. De woning onderscheidt zich niet alleen door haar gunstige ligging maar ook door haar kwalitatieve afwerking en doordachte ontwerp, waardoor elke ruimte uitnodigend en praktisch is ingericht. Dit is ongetwijfeld een woning waar u comfortabel en zorgeloos kunt leven, met alles binnen handbereik. Kortom, deze exclusieve woning in Grosbous vertegenwoordigt een uitstekende investering in uw levenskwaliteit. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een serene verblijfplaats in de natuur, deze woning biedt alles wat u wenst. Neem vandaag nog contact met ons op via het nummer 621 65 44 44 om uw bezoek te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van deze bijzondere aanbieding. Mis deze kans niet om te wonen in een van de meest geliefde gebieden in Grosbous, waar rust en comfort hand in hand gaan. Meer weten?

Deze prachtige woning te Grosbous biedt een unieke combinatie van modern comfort en authentiek charme, gelegen in een rustige en groene omgeving. De woning bevindt zich op een perceel van 1,75 are, wat voldoende buitenruimte biedt voor ontspanning en gezellige momenten in de open lucht. Met drie ruime slaapkamers en twee badkamers is het een ideaal thuis voor gezinnen of wie comfort en ruimte op prijs stelt. De woning beschikt over een hedendaagse badkamer met een moderne douche, twee toiletten en een praktische wasruimte, waardoor alle dagelijkse behoeften vervuld worden in een comfortabele setting. Daarnaast is er een privé garage aanwezig, die niet alleen bescherming biedt voor uw voertuig, maar ook extra opbergruimte. De zuidgerichte terras zorgt voor een zonovergoten buitenruimte waar u het hele jaar door van het mooie weer kunt genieten, ideaal voor buitenmaaltijden of gewoon ontspannen in de open lucht. Grosbous zelf is een dorpsgemeenschap die bekend staat om haar rustige en aangename levensstijl, perfect voor wie op zoek is naar rust zonder in te boeten op connectiviteit en voorzieningen. Het dorp ligt op enkele minuten van grote steden, waardoor u gemakkelijk toegang hebt tot winkels, scholen en diverse groene zones, ideaal voor recreatie en ontspanning. Deze ligging combineert de rust van het platteland met de nabijheid van stedelijke faciliteiten, wat het wonen hier bijzonder aantrekkelijk maakt. Het gebied is niet overstromingsgevoelig en beschikt over alle noodzakelijke certificaten en attesten, wat bijdraagt aan de gemoedsrust van bewoners. De vraagprijs voor deze uitzonderlijke woning bedraagt € 848.000, inclusief BTW. Dit is een aanbod dat zich richt op wie zoekt naar een kwalitatief hoogwaardig en comfortabel huis op een toplocatie. Bent u geïnteresseerd in meer informatie of wilt u graag een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op via het telefoonnummer 621 65 44 44 of mail naar ### . Wij helpen u graag verder bij het ontdekken van deze prachtige woning en begeleiden u bij elke stap richting uw nieuwe thuis in Grosbous. Meer weten?

Deze prachtige woning in Grosbous biedt een unieke combinatie van modern comfort en rustiek charme, gelegen in een vredige en groene omgeving die ideaal is voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar een rustige levensstijl. De woning bevindt zich op een perceel van 1,75 are, wat voldoende ruimte biedt voor buitenactiviteiten en ontspanning. Met drie heldere en ruime slaapkamers is er volop ruimte voor het hele gezin, terwijl de badkamer met een eigentijdse douche en de twee toiletten zorgen voor extra comfort. Het interieur wordt gekenmerkt door een verzorgde afwerking en een praktische indeling, perfect afgestemd op het dagelijks leven. De woning beschikt over een eigen garage, wat het parkeren en opslag zeer comfortabel maakt. De zuidgeoriënteerde terras biedt een zonnige plek om te genieten van het buitenleven, of het nu voor een gezellige maaltijd, een kop koffie of gewoon ontspanning in de zon is. Deze buitenruimte maakt deel uit van een goed onderhouden tuin, die uitnodigt tot genieten van de natuurlijke omgeving. De locatie in Grosbous is bijzonder aantrekkelijk: het dorp staat bekend om zijn rustige sfeer en goede verbindingen. Het is een ideale plek voor wie de rust van het platteland wil combineren met gemakkelijke toegang tot nabijgelegen steden, waar u winkels, scholen en recreatiemogelijkheden vindt. Grosbous biedt een hoogkwalitatief woonmilieu met veel groen en rust, terwijl u toch alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Het gebied is niet overstromingsgevoelig en kent geen speciale overstromingsgebieden, wat bijdraagt aan de veilige en rustige woonomgeving. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van de charme en rust van deze mooie locatie. Deze woning wordt aangeboden voor €848.000, inclusief btw, en vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in een rustige landelijke setting met alle moderne voorzieningen. Bent u geïnteresseerd om deze woning te bezichtigen of wenst u meer informatie? Neem dan gerust contact met ons op via telefoon of e-mail. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij het vinden van uw droomhuis in Grosbous. Maak snel een afspraak en ontdek zelf de vele voordelen die deze bijzondere woning te bieden heeft! Meer weten?

Ontdek deze schitterende moderne vrijstaande woning in Grosbous, een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar comfort, energie-efficiëntie en elegantie. Deze woning biedt een woonoppervlakte van 110 m², verdeeld over een goed doordachte indeling die zowel praktisch als stijlvol is. Gelegen op een mooi perceel van 4,7 are, beschikt deze woning over tal van hoogwaardige voorzieningen die het wonen hier tot een ware belevenis maken. De woning is recent gebouwd met aandacht voor energiezuinigheid en comfort, wat onder meer blijkt uit het certificaat energielabel A/A. Het eigentijdse ontwerp en de slimme technologieën, zoals een KNX-systeem voor huisautomatisering en LED-verlichting doorheen het huis, zorgen voor een moderne leefomgeving. Daarnaast is de woning uitgerust met een warmtepomp, wat de energiekosten aanzienlijk verlaagt, en beschikt ze over een alarmsysteem en hoogwaardige materialen die de veiligheid en duurzaamheid garanderen. De indeling van de woning omvat drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en een privébadkamer, evenals een extra badkamer voor de rest van de familie. De ruime woonkamer en eetkamer bieden veel lichtinval en directe toegang tot de terrasruimte van 36 m². Hier kan men genieten van ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de tuin van 150 m² volop ruimte biedt voor kinderen, tuinliefhebbers of hobbyisten. De keuken en sanitaire voorzieningen zijn modern en volledig uitgerust, en de woning beschikt over een garage voor twee voertuigen, met daarnaast extra parkeermogelijkheden voor bezoekers. Dankzij de airconditioning blijft het binnenklimaat aangenaam, zelfs tijdens warmere periodes. Grosbous is een rustige en charmante locatie die ideaal is voor gezinnen die willen genieten van een kwalitatieve levensstijl in een groene omgeving, zonder in te boeten op comfort of bereikbaarheid. Hoewel de details over de nabijheid van voorzieningen niet worden gespecificeerd, biedt deze regio doorgaans een goede verbinding met omliggende steden en voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. De woning ligt op een perceel dat privé en rustig gelegen is, met voldoende ruimte voor ontspanning en recreatie. Met een vraagprijs van 1.049.000 euro vormt deze eigendom een uitstekende investering voor wie comfort en duurzaamheid waardeert. Neem contact op met Immo Kalac om een afspraak te maken of voor verdere informatie. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een energiezuinig en stijlvol huis dat perfect aansluit bij de hedendaagse woonwensen. Meer weten?

Deze charmante vrijstaande woning in bungalowstijl is gelegen in het rustige dorp Grosbous, postcode 9154. Met een woonoppervlakte van 128 m² en een totale oppervlakte van 212 m², biedt deze woning veel ruimte op een perceel van 7,25 are. De begane grond bestaat uit een ruime inkomhal van 16,96 m² die leidt naar een gezellige woonkamer van 28,56 m² en een aparte salon van 17,32 m². De volledig uitgeruste keuken van 12,90 m² is functioneel ingericht. Daarnaast zijn er drie slaapkamers (14,61 m², 14,94 m² en 15,32 m²) en een badkamer van 6,88 m² te vinden op dit niveau, samen met een balkon dat ideaal is voor een rustig moment buiten. Het souterrain van de woning biedt extra functionaliteit met een garage geschikt voor twee auto's (46 m²), twee ruime kelders (15,31 m² en 50,48 m²) en een ketelruimte/wasplaats van 22,02 m². Deze praktische ruimtes maken het mogelijk om veel op te bergen en bieden verschillende gebruiksmogelijkheden. De zolderverdieping biedt nog eens 78 m² aan inrichtbare ruimte, perfect voor het creëren van een extra kamer of opslag. Buiten beschikt de woning over drie parkeerplaatsen en een aangename tuin waar men kan genieten van de rustige omgeving. Technisch gezien is de woning goed uitgerust met 30 cm betonblokken metselwerk, een gepleisterde gevel en betonnen vloeren. De woning wordt verwarmd middels radiatoren op mazout (installatie uit 2004) en heeft PVC-ramen met dubbele beglazing en handbediende rolluiken. Neem gerust een kijkje op onze website ### voor meer informatie. Meer weten?

Deze vrijstaande woning bevindt zich in het rustige en gezinsvriendelijke dorp Grosbous, gelegen op slechts 15 minuten van Ettelbruck. De woning is gebouwd in 2016 en ligt op een perceel van meer dan 5 are, wat voldoende ruimte biedt voor comfortabel wonen. De locatie kenmerkt zich door de nabijheid van basisscholen, crèches, speelplaatsen en diverse voorzieningen zoals artsen, apotheken, winkels en restaurants, wat het een praktische keuze maakt voor gezinnen. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van 245 m² en biedt daarmee vijf ruime slaapkamers, inclusief een master suite met dressing en badkamer, evenals twee badkamers en een apart toilet. Het interieur is modern afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van energiezuinige technologieën zoals zonnepanelen en driedubbel glas. De vloerverwarming zorgt voor een comfortabel binnenklimaat, terwijl de open indeling van de woonkamer en de aangrenzende terrasruimtes ideaal is voor zowel dagelijks gebruik als ontspanning. Buiten biedt de woning een verzorgde tuin met een grote terras en barbecueplek, perfect voor buitenleven en sociale activiteiten. Daarnaast beschikt de woning over een dubbele garage van meer dan 40 m², een bergruimte en extra parkeerplaats buiten. Dankzij de goede ligging en uitgebreide voorzieningen is deze woning geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een moderne en praktische woning in een rustige omgeving. Meer weten?

Deze woning bevindt zich in Grosbous, een rustige en residentiële gemeente in Luxemburg. Gelegen op een perceel van zeven are, biedt deze vrijstaande woning ongeveer 160 m² woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen. De locatie is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en rust, met goede bereikbaarheid van scholen, medische voorzieningen en openbaar vervoer in de nabijheid. De indeling van de woning bestaat uit een ruime inkomhal, een moderne keuken die in 2023 is geïnstalleerd, en een lichte woonkamer met directe toegang tot het terras en de tuin. Op de begane grond bevinden zich tevens een slaapkamer of kantoorruimte, een douche met wc, een kelder voor extra opbergruimte, een technische ruimte, en een garage voor twee auto's. Boven zijn er drie slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer met bad en douche, en toegang tot de zolder voor extra opslag. De woning is goed onderhouden en beschikt over energiezuinige voorzieningen zoals fotovoltaïsche zonnepanelen, warmtepompen en vloerverwarming. Buiten worden twee extra parkeerplaatsen aangeboden. Het pand biedt volop potentieel voor verdere uitbreiding of persoonlijke aanpassingen, wat het aantrekkelijk maakt voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een comfortabele gezinswoning in een rustige omgeving. Meer weten?

Immo Weiss presenteert met trots deze charmante vrijstaande woning in uitstekende staat, gelegen in de pittoreske gemeente Grosbous. De woning is gelegen op een perceel van 5,81 are en biedt een royale woonoppervlakte van 180 m². Op de begane grond vindt u een uitnodigende entreehal van 7 m² die leidt naar een volledig uitgeruste keuken van 16 m². Het hart van het huis is een gezellige woonkamer met een open haard van 38 m², ideaal voor gezellige momenten. Een praktische wasruimte maakt de begane grond compleet. De plafondhoogte van 2,68 meter zorgt voor een ruim en licht gevoel. Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer van 15 m². De tweede verdieping biedt plaats aan een grote zolderkamer van 20 m², die perfect kan dienen als ouderlijke suite of multifunctionele ruimte. Het pand beschikt over een ruime garage van 30 m² met smeerput en drie extra parkeerplaatsen direct naast de woning. De grote tuin biedt een groene en rustgevende omgeving die uitnodigt tot ontspanning en buitenactiviteiten. Wat betreft de technische kenmerken is de woning voorzien van gasverwarming (2017) en PVC-ramen met dubbele beglazing (2010), hetgeen zorgt voor optimaal comfort en energie-efficiëntie. De beschikbaarheid is onmiddellijk, en de vraagprijs bedraagt 720.000 €, waarbij onderhandeling mogelijk is. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u gerust contact met ons opnemen. Meer weten?

Adresse du bien: 24, Am Lahr L-9155 Grosbous Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Magnifique maison trois-façades de 144 m² habitables disposant d'un très beau jardin, construite en 2013 sur une parcelle de 2,97 ares, à Grosbous. Disponibilité : Juin 2025 Sous-sol : Placard (14,9 m²) - Salle de sport (36,3 m²) - Chaufferie (6,1 m²) - Hall (6,4 m²) Rez-de-chaussée : hall d'entrée (6,9 m²) - WC (1,5 m²) - Cuisine, Salon, Séjour (38,5 m²) - Garage (15,5 m²) 1er étage : Chambre (10,7 m²) - Chambre et salle de bain (30,7 m²) - Salle de bain (5,8 m²) - Hall (2,4 m²) 2ème étage : 2 Chambres (13,1 m² + 25,7 m²) - WC + Hall (8,32 m²). Extérieur : terrasse (35,2 m²) - Jardin (150 m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres triple vitrage - hauts plafonds Sanitaires : 1 baignoire, 2 douches, 4 lavabos et 3 WCs Chauffage : pompe à chaleur Environnement : quartier résidentiel calme Ecoles : Crèches Maison Relais Grosbous Arcus Asbl - Ecole fondamentale avec le Campus Schlassgaart Grosbous-Dellen - Lycée Atert à Redange Découvrez cette charmante maison 3 façades, accueillante et lumineuse, elle allie confort moderne et ambiance chaleureuse. Parfaitement entretenue, elle offre des espaces de vie fonctionnels et conviviaux. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Address property: 24, Am Lahr L-9155 Grosbous Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Magnificent three-façade house with 144 m² living space and beautiful garden, built in 2013 on a 2.97-acre plot in Grosbous. Availability: June 2025 Basement: Closet (14.9 m²) - Sports room (36.3 m²) - Boiler room (6.1 m²) - Hall (6.4 m²) Ground floor: Entrance Hall (6.9 m²) - WC (1.5 m²) - Kitchen, Lounge, Living room (38.5 m²) - Garage (15.5 m²) 1st floor: Bedroom (10.7 m²) - Bedroom and bathroom (30.7 m²) - Bathroom (5.8 m²) - Hall (2.4 m²) 2nd floor: 2 Bedrooms (13.1 m² + 25.7 m²) - WC + Hall (8.32 m²). Outside: terrace (35.2 m²) - Garden (150 m²) Further information: Comfort: triple-glazed windows - high ceilings Sanitary: 1 bathtub, 2 showers, 4 washbasins and 3 WC Heating: heat pump Environment: quiet residential area Schools: Crèches Maison Relais Grosbous Arcus Asbl - Basic school with Campus Schlassgaart Grosbous-Dellen - Atert-Lycée Redange. Discover this charming 3-façade house, welcoming and bright, combining modern comfort with a warm atmosphere. Perfectly maintained, it offers functional and convivial living spaces. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?