Huis te koop - Grosbous (Luxemburg)

Deze prachtige woning in het hart van het charmante Grosbous combineert modern comfort met een warme sfeer, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en goed onderhouden woning. Met een woonoppervlakte van ongeveer 195 m² biedt deze recent volledig gerenoveerde woning voldoende ruimte en comfort. Gelegen op een terrein van 2 are 50, beschikt de woning over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De indeling omvat een gastvrij ontvangsthal, een separate woonkamer voor extra privacy, en een open eetruimte die naadloos overgaat in de volledig uitgeruste keuken. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een berging, wasruimte en een recente badkamer met douche en toilet. De woning beschikt bovendien over twee badkamers met dubbele lavabo's, twee aparte doucheruimtes, en een grote veranda die toegang geeft tot de tuin – een ideale plek om te genieten van de mooie dagen. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing, en een ruime badkamer met bad, douche en dubbele wastafel. Een groot overloopgebied kan dienst doen als kantoorruimte of ontspanningsruimte. Op de tweede verdieping bevindt zich een extra slaapkamer, een speel- of hobbyruimte, en nog een douche met toilet, waardoor er volop flexibiliteit is in het gebruik van de ruimtes. Buiten beschikt u over een tuin en terras, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Voor uw parkeergelegenheid zijn er twee parkeerplaatsen voor de woning voorzien. De ligging van deze eigendom biedt talloze voordelen: nabijheid van snelwegen en openbaar vervoer, winkels en essentiële voorzieningen op korte afstand, evenals scholen, kinderopvang en sportinfrastructuur in de buurt. Het groene en rustige omgeving maakt dit huis niet alleen comfortabel, maar ook zeer aangenaam om te wonen. De vraagprijs bedraagt €850.000, zonder btw, en de woning is momenteel niet verhuurd. Met een EPC-waarde van G geeft deze woning u de mogelijkheid om te investeren in een ruime en goed gelegen vastgoedgelegenheid in Grosbous. Voor wie op zoek is naar een comfortabele familiale woning op een mooie locatie, is dit ongetwijfeld een unieke kans. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een vrijblijvende bezichtiging te regelen. Wij staan klaar om u verder te begeleiden in uw zoektocht naar uw nieuwe thuis. Meer weten?

Deze prachtige woning in Grosbous biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en karaktervolle woning met veel potentieel. Gelegen op een perceel van 9,60 are, combineert dit vastgoed functionaliteit met een gunstige ligging. De woning heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 200 m² en is momenteel toe aan renovatie, waardoor u de mogelijkheid hebt om deze volledig naar eigen wens te moderniseren en in te richten. Het huis beschikt over een praktische indeling met een gelijkvloers, eerste verdieping en kelderverdieping, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin, kantoor of hobbyruimte. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een gezellige woon- en eetkamer, en een aparte keuken met bergruimte. Een slaapkamer met toegang tot het balkon biedt een aangename buitenruimte om te ontspannen en te genieten van de frisse lucht, terwijl er ook een badkamer en een kantoorruimte aanwezig zijn. De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers en nog een bureau, wat ideaal is voor gezinsleden of voor gebruik als thuiskantoor. De kelder beschikt over twee grote kelders, een wasruimte, en een garage voor twee auto's, wat het comfort en de praktische functionaliteit van dit vastgoed versterkt. Buiten zijn er meerdere parkeerplaatsen, een tuin met terras en een tuinberging of atelier, perfect voor ontspanning en hobby's. Gelegen in Grosbous geniet deze woning van de rust en ruimte die het platteland te bieden heeft, terwijl alle nodige voorzieningen op korte afstand bereikbaar zijn. De omgeving kenmerkt zich door groene landschappen en een rustige sfeer, ideaal voor gezinnen die willen genieten van de natuur zonder in te boeten op comfort. De woning wordt aangeboden voor €870.000 en is niet onderworpen aan btw. Met verwarming op mazout en de aanwezige garage en parkeergelegenheid, vormt dit vastgoed een solide investering met veel potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze unieke aankoopmogelijkheid. Meer weten?

Deze prachtige halfopen woning in Grosbous biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Met een totale woonoppervlakte van 184 m² en gelegen op een perceel van 1,77 are, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en moderne thuisbasis. De woning wordt gekenmerkt door zijn goede staat van onderhoud en eigentijdse afwerking, waardoor direct wonen mogelijk is. Op het gelijkvloers verwelkomt een ruime inkomhal met apart toilet, een volledig uitgeruste keuken, een gezellige woonkamer en een garage met directe toegang tot de tuin en het terras. De tuin en het terras vormen een perfecte ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten op zonnige dagen, terwijl de nabijheid van scholen, crèches, medische centra, restaurants en recreatievoorzieningen het comfort van het dagelijks leven aanzienlijk verhoogt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van dubbele wastafel en toilet, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Daarnaast is er een aparte zone die kan dienen als bureel of speelruimte, wat ideaal is voor gezinnen met kinderen of thuiswerkers. De zolder is volledig afgewerkt en biedt mogelijkheden voor het inrichten van nog twee extra kamers of een hobbyruimte, afhankelijk van uw wensen. De woning beschikt over een tweede toilet op de verdieping en een praktische berging. Het buitenaanzicht toont een verzorgde tuin met terras, waar u kunt genieten van buitenleven en barbecues. De woning is ook voorzien van een garage en één extra parkeerplaats buiten, wat het parkeren gemakkelijk maakt. De ligging in Grosbous biedt rust en gemoedelijkheid, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Het dorp ligt nabij de stad Ettelbruck, op slechts 10 minuten rijafstand, wat ideaal is voor wie snel toegang wil tot medische diensten, scholen en winkels. De centrale ligging maakt deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een aangename woonomgeving met goede verbindingen naar andere delen van Luxemburg. Met een vraagprijs van 915.000 euro en zonder BTW, is dit een unieke gelegenheid om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in deze charmante regio. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen in Grosbous. Meer weten?

VENDU / SOLD Adresse du bien: 24, Am Lahr L-9155 Grosbous Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Magnifique maison trois-façades de 144 m² habitables disposant d'un très beau jardin, construite en 2013 sur une parcelle de 2,97 ares, à Grosbous. Disponibilité : Juin 2025 Sous-sol : Placard (14,9 m²) - Salle de sport (36,3 m²) - Chaufferie (6,1 m²) - Hall (6,4 m²) Rez-de-chaussée : hall d'entrée (6,9 m²) - WC (1,5 m²) - Cuisine, Salon, Séjour (38,5 m²) - Garage (15,5 m²) 1er étage : Chambre (10,7 m²) - Chambre et salle de bain (30,7 m²) - Salle de bain (5,8 m²) - Hall (2,4 m²) 2ème étage : 2 Chambres (13,1 m² + 25,7 m²) - WC + Hall (8,32 m²). Extérieur : terrasse (35,2 m²) - Jardin (150 m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres triple vitrage - hauts plafonds Sanitaires : 1 baignoire, 2 douches, 4 lavabos et 3 WCs Chauffage : pompe à chaleur Environnement : quartier résidentiel calme Ecoles : Crèches Maison Relais Grosbous Arcus Asbl - Ecole fondamentale avec le Campus Schlassgaart Grosbous-Dellen - Lycée Atert à Redange Découvrez cette charmante maison 3 façades, accueillante et lumineuse, elle allie confort moderne et ambiance chaleureuse. Parfaitement entretenue, elle offre des espaces de vie fonctionnels et conviviaux. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Address property: 24, Am Lahr L-9155 Grosbous Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Magnificent three-façade house with 144 m² living space and beautiful garden, built in 2013 on a 2.97-acre plot in Grosbous. Availability: June 2025 Basement: Closet (14.9 m²) - Sports room (36.3 m²) - Boiler room (6.1 m²) - Hall (6.4 m²) Ground floor: Entrance Hall (6.9 m²) - WC (1.5 m²) - Kitchen, Lounge, Living room (38.5 m²) - Garage (15.5 m²) 1st floor: Bedroom (10.7 m²) - Bedroom and bathroom (30.7 m²) - Bathroom (5.8 m²) - Hall (2.4 m²) 2nd floor: 2 Bedrooms (13.1 m² + 25.7 m²) - WC + Hall (8.32 m²). Outside: terrace (35.2 m²) - Garden (150 m²) Further information: Comfort: triple-glazed windows - high ceilings Sanitary: 1 bathtub, 2 showers, 4 washbasins and 3 WC Heating: heat pump Environment: quiet residential area Schools: Crèches Maison Relais Grosbous Arcus Asbl - Basic school with Campus Schlassgaart Grosbous-Dellen - Atert-Lycée Redange. Discover this charming 3-façade house, welcoming and bright, combining modern comfort with a warm atmosphere. Perfectly maintained, it offers functional and convivial living spaces. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?