Huis te koop - Grosbous (Luxemburg) (pagina 2)

VENDU / SOLD Adresse du bien: 24, Am Lahr L-9155 Grosbous Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Magnifique maison trois-façades de 144 m² habitables disposant d'un très beau jardin, construite en 2013 sur une parcelle de 2,97 ares, à Grosbous. Disponibilité : Juin 2025 Sous-sol : Placard (14,9 m²) - Salle de sport (36,3 m²) - Chaufferie (6,1 m²) - Hall (6,4 m²) Rez-de-chaussée : hall d'entrée (6,9 m²) - WC (1,5 m²) - Cuisine, Salon, Séjour (38,5 m²) - Garage (15,5 m²) 1er étage : Chambre (10,7 m²) - Chambre et salle de bain (30,7 m²) - Salle de bain (5,8 m²) - Hall (2,4 m²) 2ème étage : 2 Chambres (13,1 m² + 25,7 m²) - WC + Hall (8,32 m²). Extérieur : terrasse (35,2 m²) - Jardin (150 m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres triple vitrage - hauts plafonds Sanitaires : 1 baignoire, 2 douches, 4 lavabos et 3 WCs Chauffage : pompe à chaleur Environnement : quartier résidentiel calme Ecoles : Crèches Maison Relais Grosbous Arcus Asbl - Ecole fondamentale avec le Campus Schlassgaart Grosbous-Dellen - Lycée Atert à Redange Découvrez cette charmante maison 3 façades, accueillante et lumineuse, elle allie confort moderne et ambiance chaleureuse. Parfaitement entretenue, elle offre des espaces de vie fonctionnels et conviviaux. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Address property: 24, Am Lahr L-9155 Grosbous Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Magnificent three-façade house with 144 m² living space and beautiful garden, built in 2013 on a 2.97-acre plot in Grosbous. Availability: June 2025 Basement: Closet (14.9 m²) - Sports room (36.3 m²) - Boiler room (6.1 m²) - Hall (6.4 m²) Ground floor: Entrance Hall (6.9 m²) - WC (1.5 m²) - Kitchen, Lounge, Living room (38.5 m²) - Garage (15.5 m²) 1st floor: Bedroom (10.7 m²) - Bedroom and bathroom (30.7 m²) - Bathroom (5.8 m²) - Hall (2.4 m²) 2nd floor: 2 Bedrooms (13.1 m² + 25.7 m²) - WC + Hall (8.32 m²). Outside: terrace (35.2 m²) - Garden (150 m²) Further information: Comfort: triple-glazed windows - high ceilings Sanitary: 1 bathtub, 2 showers, 4 washbasins and 3 WC Heating: heat pump Environment: quiet residential area Schools: Crèches Maison Relais Grosbous Arcus Asbl - Basic school with Campus Schlassgaart Grosbous-Dellen - Atert-Lycée Redange. Discover this charming 3-façade house, welcoming and bright, combining modern comfort with a warm atmosphere. Perfectly maintained, it offers functional and convivial living spaces. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?

Gelegen in het nieuwe verkavelingsproject "Rue de Mersch" in Grosbous, biedt deze prachtige eengezinswoning een combinatie van modern wonen en energie-efficiëntie. De woning is gelegen op een perceel van 3,15 are, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 115 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 203 m². Bij binnenkomst in de woning vindt u op de begane grond een ruime hal die leidt naar een royale woon- en eetkamer met een open keuken. Deze ruimte biedt direct toegang tot een terras van 17,06 m² en een aangename tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast is er een garage voor één auto en een externe parkeerplaats voor twee voertuigen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, die voldoende ruimte bieden voor gezin of gasten. De verdieping beschikt ook over een volledig uitgeruste badkamer, apart toilet en een handige wasruimte. Deze praktische indeling zorgt voor maximaal comfort en functionaliteit in het dagelijks leven. De woning is ontworpen als een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het energieverbruik tot een minimum wordt beperkt, resulterend in lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Grosbous is een charmante en rustige gemeente, gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke voorzieningen en verbindingswegen. De hoogwaardige constructie en architectonisch ontwerp van de woning, samen met de uitstekende thermische isolatie, maken deze woning tot een solide investering voor de toekomst. De vraagprijs voor dit unieke aanbod bedraagt 908.000 €. Voor verdere informatie kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of ### Bezoek ook hun website voor meer foto's en andere aanbiedingen. Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning, gelegen aan de Rue de Mersch in het pittoreske Grosbous, biedt een ideale combinatie van comfort en moderniteit. De woning maakt deel uit van een nieuw woonproject en beslaat een perceel van 1,75 are. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 112 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 198 m², is dit pand ruim en goed ingedeeld. Op de begane grond vindt u een uitnodigende hal die leidt naar een ruime woonkamer met een open keuken. De woonkamer biedt directe toegang tot een terras van 14,89 m², perfect voor ontspanning of entertainment, en een aangename tuinruimte. Op de eerste verdieping zijn er drie comfortabele slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor diegenen die extra ruimte nodig hebben voor kantoor of hobby's. Daarnaast is er een moderne badkamer, een extra apart toilet en een handige wasruimte, waardoor het dagelijks leven efficiënt en georganiseerd kan verlopen. De woning beschikt ook over een zolder die kan dienen als opslagruimte of technische ruimte. De woning beschikt over één inpandige garage en een extra buitenparkeerplaats voor twee auto's. Dit is een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het pand energie-efficiënt is gebouwd om te voldoen aan de hedendaagse normen. De uitstekende locatie, hoogwaardige afwerking en isolatie maken dit huis niet alleen tot een waardevolle investering, maar ook tot een plek waar u zult genieten van hoogwaardig wooncomfort. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of ### Meer weten?

Dit prachtige lot ligt in de nieuwe verkaveling "Rue de Mersch" in Grosbous, en biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en ruime woning. Het gaat om een rijwoning op een perceel van 3,06 are, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 190 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 330 m². De woning beschikt over een ruime keuken die naadloos overgaat in een grote woonkamer, met directe toegang tot een terras van 19,22 m² en een aangename tuin. Daarnaast zijn er op de begane grond ook een aparte wc en een garage voor één auto, aangevuld met twee extra parkeerplaatsen buiten. Op de eerste verdieping van de woning bevinden zich vijf slaapkamers, waaronder een royale ouderlijke suite met eigen inloopkast en badkamer. Verder is er een aparte douchekamer en een extra wc op deze verdieping. Voor wie extra ruimte nodig heeft, biedt de zolder nog mogelijkheden voor verdere inrichting, waardoor het huis flexibel aanpasbaar is aan uw wensen en behoeften. Deze woning onderscheidt zich door zijn Nearly Zero Energy Building (NZEB) ontwerp, wat garant staat voor uitstekende energie-efficiëntie en duurzaamheid. Dit maakt het niet alleen een solide investering, maar biedt ook hoogwaardig wooncomfort. Met een vraagprijs van €1.149.000 inclusief btw, is dit een uitstekende kans voor wie wil investeren in een kwalitatief hoogwaardige woning op een goede locatie. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers. Meer weten?

Deze prachtige residentie in Grosbous, gelegen aan de rue de Mersch, biedt een unieke kans voor diegenen die op zoek zijn naar een nieuw thuis in een rustige en charmante omgeving. Met een verkoopprijs van €898.000 biedt deze woning zowel comfort als stijl. De woning is geregistreerd onder referentienummer RBS70530 bij Immovlan en Lot 1 bij de verkoper. Binnenin beschikt de woning over drie ruime slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer, wat het tot een ideale keuze maakt voor gezinnen. Er zijn twee aparte toiletten aanwezig, wat bijdraagt aan het gemak van de bewoners. De keuken is momenteel niet uitgerust, wat u de mogelijkheid biedt om deze naar eigen smaak en voorkeur in te richten. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een uitstekende A-waardering, wat duidt op een energiezuinig huis. Op het gebied van parkeren biedt het pand voldoende ruimte met één garage en een extra parkeerplaats buiten. Dit is ideaal voor gezinnen met meerdere voertuigen of voor bezoekers. Grosbous is een vredige plaats die toch goed bereikbaar is en voldoende voorzieningen in de buurt biedt, waardoor het de perfecte balans tussen rust en praktische locatie biedt. Meer weten?

Deze prachtige woning in Grosbous biedt een indrukwekkend woonoppervlak van 237,92 m² en is ideaal voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken. Gebouwd in 1812, combineert deze historische woning charme met moderne functionaliteit. Het huis is gelegen op een terrein van 4,55 are en beschikt over vier tot vijf slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een grote familie of voor wie extra kamers wil gebruiken als kantoor of hobbyruimte. De woning omvat een ruime kelder/extra kamer, een wasruimte, en een gezellige lounge met toegang tot het balkon. De grote leefruimtes op de eerste verdieping zijn perfect voor ontspanning en gezinssamenkomsten, terwijl de keuken volledig uitgerust is en eveneens toegang biedt tot een balkon. Op de tweede verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer met douche en bad, en een dressingruimte, waardoor er voldoende privacy en comfort gegarandeerd zijn. De woning beschikt over tal van praktische voorzieningen zoals dubbele beglazing voor optimale isolatie en een verwarmingssysteem op mazout. Het volledige gebouw heeft een totale oppervlakte van 322,28 m² en wordt gekenmerkt door zijn authentieke bouwjaar uit 1812, wat het een uniek karakter geeft. Extra opslagruimte bevindt zich in de beschikbare zolder van 28,27 m² die nog kan worden ingericht naar wens. Buiten biedt de woning zes parkeerplaatsen en een garage voor één auto, waardoor parkeren geen probleem is. De woning is bovendien voorzien van moderne energiemaatregelen en is onderhoudsvriendelijk, wat het comfortabel maken van het dagelijkse leven eenvoudiger maakt. Grosbous ligt in een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot essentiële voorzieningen en natuurlijke rustpunten. De ligging biedt het voordeel van een landelijke sfeer met toch vlotte bereikbaarheid naar nabijgelegen steden en faciliteiten. Deze woning is te koop voor €780.000, zonder btw, en biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een karaktervolle, ruime woning in deze aantrekkelijke regio. Voor meer informatie of een bezichtiging, aarzel niet om contact met ons op te nemen en deze unieke woning zelf te ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in Grosbous, een uitzonderlijk vastgoed dat comfort en functionaliteit naadloos combineert. Met een woonoppervlakte van maar liefst 300 m² biedt deze woning ruime en lichte leefruimtes die perfect zijn afgestemd op een moderne levensstijl. De woning is volledig vrijstaand en gelegen in een rustige straat, waardoor privacy en rust gegarandeerd zijn. Dit is een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met alles op maat, inclusief een modern comfortniveau en tal van extra’s die het wonen hier bijzonder maken. De indeling van deze woning is bijzonder doordacht. Op het gelijkvloers vind je een ruime inkomhal met lift, een grote woonkamer met zithoek, eethoek en toegang tot het balkon, dat uitkijkt over de tuin. De open keuken is volledig uitgerust en beschikt over een aangrenzende bijkeuken, wat het gebruiksgemak ten goede komt. Verder bevinden zich op dit niveau een apart toilet, een ruime garage voor twee auto’s en voldoende bergruimtes. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een grote master bedroom die nog kan worden afgewerkt tot een suite met dressing en badkamer, afhankelijk van de wensen van de koper. Een ruime badkamer met douche, wastafel en toilet completeert deze verdieping. De kelderverdieping biedt nog extra ruimte met een grote woonruimte, slaapkamer met badkamer, bureau en toegang tot de tuin en terras, ideaal voor gasten of kantoor aan huis. De buitenruimte vormde altijd een belangrijk onderdeel van deze woning. De grote tuin en terras nodigen uit tot ontspannen en buitenleven, terwijl het huis zelf tal van extra’s biedt zoals onderfloor verwarming, triple beglazing en ventilatiesysteem voor optimaal wooncomfort. Daarnaast zijn er twee extra parkeerplaatsen buiten voorzien, naast de dubbele garage. Het gehele perceel straalt rust uit en wordt gekenmerkt door een uitstekende afwerking volgens het EPC-rapport met referentie B. De centrale ligging in Grosbous geeft u toegang tot alle voorzieningen zoals scholen, winkels, dokterspraktijken en recreatiemogelijkheden, terwijl de nabijheid van Ettelbruck en Redange voor extra comfort zorgt. Voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardige woning in een rustige omgeving met alle gewenste faciliteiten, is deze residentie zeker een aanrader. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze unieke woning wacht op zijn nieuwe eigenaar. Meer weten?