Huis te koop met 5 slaapkamers - Grosbous (Luxemburg)

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9155 Grosbous

+++ Nouveau lotissement « Rue de Mersch » à Grosbous LOT 02: Maison en bande sur un terrain de 3,06 ares avec une surface habitable de +/- 190 m2 et une surface totale de +/-330m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - hall d’entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 19,22m2 et le jardin - garage pour 1 voiture et un emplacement extérieur pour 2 voitures - WC séparé Au 1er étage : - hall de nuit - 5 chambres à coucher dont une parentale avec dressing et salle de bain - salle de douche - WC séparé Comble aménageables de 57m2 NZEB (Nearly Zero Energy Building) ___ N’hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour convenir d’un rendez-vous: Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM : ### Tél. : ### Email : ### _____ L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9155 Grosbous

A Grosbous, maison unifamiliale jumelée d'une surface habitable de 190m2 et totale de 330m2 sur un terrain de 3.06 ares. La maison se compose comme suit: ? Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine ouverte sur vaste séjour/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, WC séparé, buanderie, garage pour 2 voitures ? Au 1er étage : hall, 5 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, salle de bains, WC séparé, buanderie ? 2ème étage : Combles aménageables, rangement/local technique Les plans sont modifiables selon vos souhaits/besoins. Classe énergétique : AA+A+ PRIX : 1.220.820.- Euros TTC 3% (sous réserve de la décision de l'AED) Plus d'informations au ### Réf. : 2 GROSBOUS 1510 RK

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9155 Grosbous

Deze exclusieve gezinswoning te koop in het rustige Grosbous biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en kwaliteit. Met een totale oppervlakte van 330 m², waarvan 190 m² bewoonbare woonruimte, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en functionele thuis. Het pand omvat vijf lichte slaapkamers, een moderne badkamer, een extra douchekamer en twee afzonderlijke toiletten, wat een praktisch leefcomfort garandeert voor een groot gezin of voor wie graag gasten ontvangt. De aanwezigheid van een garage voegt extra gemak toe voor het parkeren en het dagelijks gebruik. De woning is gesitueerd op een perceel van 3,06 are en beschikt over een zuidgericht terras dat uitnodigt om van de zon te genieten tijdens de verschillende seizoenen. Bovendien is er een zolderverdieping van 57 m² die nog naar eigen wens kan worden ingericht, wat extra flexibiliteit biedt voor uitbreiding of het creëren van een multifunctionele ruimte. Een praktische technische ruimte is eveneens aanwezig op deze verdieping, wat de functionaliteit van de woning verder versterkt. Deze woning werd ontwikkeld door de gerenommeerde projectontwikkelaar Arend & Fischbach, wat garant staat voor degelijke bouwkwaliteit en een doordacht ontwerp. Grosbous wordt gekenmerkt als een aangename en goed bereikbare gemeente waar rust en natuur hand in hand gaan met de nabijheid van belangrijke stedelijke centra. De aanwezigheid van diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en groene zones maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die een evenwicht zoeken tussen ontspanning en toegankelijkheid tot dagelijkse noden. De vraagprijs bedraagt 1 220 820 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring van eventuele staatssteun. Neem contact op via ### of ### voor meer informatie of het plannen van een bezoek aan deze unieke residentie.

Huis te koop

9155 Grosbous

Deze unieke te koop staande woning in Grosbous biedt een bijzondere kans om eigenaar te worden van een karaktervolle voormalige dorpswoning uit de 18e eeuw, vrijstaand aan drie zijden. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 194 m² en een totale oppervlakte van circa 347 m², staat dit vastgoed op een perceel van ongeveer 4,70 are. De woning omvat vijf slaapkamers en één badkamer, wat het geschikt maakt voor een gezin of voor wie extra ruimte wenst. De aanwezigheid van een garage en een parkeerplaats buiten zorgt voor praktische parkeermogelijkheden, terwijl het gasverwarmingssysteem uit 2007 met een daarvoor bestemde gasreservoir bij de tuin zorgt voor comfortabel wooncomfort. Bij binnenkomst treft u op het gelijkvloers een inkomhal die uitkomt op een gezellige leefruimte, gecombineerd met een aparte eetkamer en een volledig uitgeruste keuken. Verder zijn er een aparte toilet, een praktische wasruimte en een veranda die uitkijkt op de binnenkoer, wat een aangename buitenbeleving mogelijk maakt. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal die toegang geeft tot vier slaapkamers en de badkamer met aansluitende kamer. De tweede verdieping biedt een grote zolder die ingericht kan worden, evenals twee extra kamers geschikt als slaapkamers. De derde verdieping bestaat uit een tweede zolderruimte die eveneens mogelijkheden geeft voor extra inrichting. Ook is er een kelder met aparte toiletten voor mannen en vrouwen en twee cellen. Achter het huis staat een tweede gebouw met drie ateliers in de kelder en daarboven een garage van circa 84 m², toegankelijk via de binnenkoer. De woning is voorzien van dubbele en enkele beglazing en heeft in 2022 nog een vernieuwd dak gekregen, al dient rekening gehouden te worden met opfrissingswerkzaamheden om het geheel naar eigen smaak en wens te moderniseren. Het EPC-label is H, wat duidt op de energieprestatie. De vraagprijs bedraagt exact 555.000 euro, zonder btw. Gelegen in het rustige Grosbous biedt deze eigendom veel potentieel in een charmante omgeving. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met Property Invest Nord via telefoon of e-mail.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9155 Grosbous

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Grosbous, een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een harmonieuze combinatie van modern comfort en rustiek charme. Gelegen in een kalme en groene omgeving, biedt deze woning een woonoppervlakte van circa 33 m², verdeeld over een ruime indeling met vijf slaapkamers die ideaal zijn voor een gezin of voor het ontvangen van gasten. De woning beschikt over één hedendaagse badkamer en twee toiletten, waardoor comfort en functionaliteit verzekerd zijn voor alle gezinsleden. Daarnaast heeft de woning een praktische zolder van 57 m² die naar wens kan worden ingericht, en een aparte technische ruimte die extra gemak biedt. De woning wordt verwarmd zonder dat specifiek type verwarming vermeld is, maar de aanwezige voorzieningen maken het mogelijk om een warm en comfortabel thuis te creëren. Het buitengebied van dit vastgoed is eveneens aantrekkelijk: een tuin en een terras geven bewoners de mogelijkheid om te genieten van de frisse lucht en het buitenleven. De terrassen, gericht op het zuiden, zorgen voor optimale zongelegenheid gedurende de dag, perfect voor buiten dineren of ontspanning onder de zon. Het perceel beslaat ongeveer 3,06 are, wat voldoende ruimte biedt voor verschillende buitenactiviteiten of tuinprojecten. Het bezit ook een privé garage, wat extra gemak en veiligheid biedt voor de wagen en andere opslagbehoeften. De woning ademt een sfeer van rustige luxe en praktische leefbaarheid, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in een aangename omgeving. Grosbous zelf is een charmant dorp dat zich kenmerkt door zijn vredige sfeer en goede verbindingen met nabijgelegen steden. Het biedt een scala aan voorzieningen zoals winkels, scholen en groene recreatiegebieden, waardoor bewoners kunnen genieten van een hoog levensniveau met alle gemakken binnen handbereik. Deze locatie combineert de rust van het platteland met de voordelen van gemakkelijke bereikbaarheid tot grote steden en belangrijke infrastructuur. De vraagprijs bedraagt €1.149.000, inclusief btw, en de woning is onmiddellijk beschikbaar. Voor geïnteresseerden is dit een uitgelezen gelegenheid om een prachtige woning te bezichtigen. Neem contact met ons op via telefoonnummer 621 65 44 44 of via email op ### om uw afspraak te plannen. Gewoonweg een unieke kans om te investeren in een kwalitatieve en rustige woonomgeving in Grosbous.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9155 Grosbous

Ontdek deze prachtige nieuwe woning gelegen in Grosbous, een rustige en groene omgeving die ideaal is voor wie op zoek is naar een comfortabele en duurzame levensstijl. Deze moderne rijwoning, ontwikkeld door de gerenommeerde Luxemburger promotor Arend & Fischbach, biedt een hoogwaardige afwerking en een energiezuinig ontwerp volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building). Met een woonoppervlakte van ongeveer 190 m² en een privéterrein van ongeveer 3,06 are, combineert deze woning functionaliteit met esthetiek. De woning beschikt over een ruime indeling met vijf slaapkamers, waaronder één met dressing en een eigen badkamer, waardoor gezinnen volop ruimte krijgen. Op het gelijkvloers vind je een ruime leefruimte die naadloos overgaat in de open keuken, een aparte WC, een wasruimte, en een directe toegang tot de terrassen en het privéjardin. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid voorzien met een garage voor twee voertuigen en een extra buitenparkeerplaats. De locatie in Grosbous biedt vele voordelen: het is een residentiële wijk met een rustige, groene uitstraling en uitstekende connectiviteit. Dankzij de nabijheid van scholen, crèches, winkels en lokale diensten geniet u van alle gemakken van het dagelijkse leven binnen handbereik. De goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en snelle toegang tot hoofdwegen maken het bovendien heel gemakkelijk om de omgeving te verkennen of naar nabijgelegen steden te reizen. De architectuur kenmerkt zich door strakke, moderne lijnen en zorgvuldig afgewerkte details die zorgen voor een stijlvolle en comfortabele leefomgeving. De woning is uitgerust met hoogwaardige materialen en voorziet in comfort en energieprestatie, wat resulteert in zowel lagere energiekosten als een hogere woonkwaliteit. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve woning en wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem contact op met B Immobilier via telefoon of e-mail, of bezoek onze website voor meer informatie over dit project en andere beschikbare vastgoedaanbiedingen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een duurzame, hoogwaardige woning in een aantrekkelijke omgeving. Wacht niet te lang en grijp deze gelegenheid om uw woonwensen te realiseren in Grosbous, waar comfort en rust samenkomen in een stijlvolle en veilige investering.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9155 Grosbous

Dit prachtige lot ligt in de nieuwe verkaveling "Rue de Mersch" in Grosbous, en biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en ruime woning. Het gaat om een rijwoning op een perceel van 3,06 are, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 190 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 330 m². De woning beschikt over een ruime keuken die naadloos overgaat in een grote woonkamer, met directe toegang tot een terras van 19,22 m² en een aangename tuin. Daarnaast zijn er op de begane grond ook een aparte wc en een garage voor één auto, aangevuld met twee extra parkeerplaatsen buiten. Op de eerste verdieping van de woning bevinden zich vijf slaapkamers, waaronder een royale ouderlijke suite met eigen inloopkast en badkamer. Verder is er een aparte douchekamer en een extra wc op deze verdieping. Voor wie extra ruimte nodig heeft, biedt de zolder nog mogelijkheden voor verdere inrichting, waardoor het huis flexibel aanpasbaar is aan uw wensen en behoeften. Deze woning onderscheidt zich door zijn Nearly Zero Energy Building (NZEB) ontwerp, wat garant staat voor uitstekende energie-efficiëntie en duurzaamheid. Dit maakt het niet alleen een solide investering, maar biedt ook hoogwaardig wooncomfort. Met een vraagprijs van €1.149.000 inclusief btw, is dit een uitstekende kans voor wie wil investeren in een kwalitatief hoogwaardige woning op een goede locatie. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers.

Huis te koop

9154 Grosbous

Deze prachtige woning in het hart van het charmante Grosbous combineert modern comfort met een warme sfeer, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en goed onderhouden woning. Met een woonoppervlakte van ongeveer 195 m² biedt deze recent volledig gerenoveerde woning voldoende ruimte en comfort. Gelegen op een terrein van 2 are 50, beschikt de woning over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De indeling omvat een gastvrij ontvangsthal, een separate woonkamer voor extra privacy, en een open eetruimte die naadloos overgaat in de volledig uitgeruste keuken. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een berging, wasruimte en een recente badkamer met douche en toilet. De woning beschikt bovendien over twee badkamers met dubbele lavabo's, twee aparte doucheruimtes, en een grote veranda die toegang geeft tot de tuin – een ideale plek om te genieten van de mooie dagen. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing, en een ruime badkamer met bad, douche en dubbele wastafel. Een groot overloopgebied kan dienst doen als kantoorruimte of ontspanningsruimte. Op de tweede verdieping bevindt zich een extra slaapkamer, een speel- of hobbyruimte, en nog een douche met toilet, waardoor er volop flexibiliteit is in het gebruik van de ruimtes. Buiten beschikt u over een tuin en terras, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Voor uw parkeergelegenheid zijn er twee parkeerplaatsen voor de woning voorzien. De ligging van deze eigendom biedt talloze voordelen: nabijheid van snelwegen en openbaar vervoer, winkels en essentiële voorzieningen op korte afstand, evenals scholen, kinderopvang en sportinfrastructuur in de buurt. Het groene en rustige omgeving maakt dit huis niet alleen comfortabel, maar ook zeer aangenaam om te wonen. De vraagprijs bedraagt €850.000, zonder btw, en de woning is momenteel niet verhuurd. Met een EPC-waarde van G geeft deze woning u de mogelijkheid om te investeren in een ruime en goed gelegen vastgoedgelegenheid in Grosbous. Voor wie op zoek is naar een comfortabele familiale woning op een mooie locatie, is dit ongetwijfeld een unieke kans. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een vrijblijvende bezichtiging te regelen. Wij staan klaar om u verder te begeleiden in uw zoektocht naar uw nieuwe thuis.