Huis te koop met 5 slaapkamers - Howald (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige residentie gelegen aan de Rue Dr Joseph Peffer in Howald, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele gezinswoning in een rustige, groene omgeving. Deze woning wordt exclusief aangeboden door RE/MAX Real Estate Solutions en ligt op een perceel van 3 are 30 centiare, wat voldoende ruimte biedt voor privacy en ontspanning. Met een totale woonoppervlakte van 185 m² biedt deze woning diverse functies die inspelen op het moderne levensgevoel, inclusief een privé tuin van 200 m² die grenst aan het bos, een ideale setting voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een groot gezin of voor het creëren van kantoor- of hobbyruimtes. Het interieur omvat een ruime inkomhal, een lichte woonkamer met toegang tot het terras, een aparte keuken die open kan worden gemaakt naar de living, en een gezellige houtkachel die voor extra sfeer zorgt. Op de eerste verdieping bevinden zich vier grote slaapkamers, waarvan één met toegang tot een terras, evenals een volledige badkamer uitgerust met een bad, douche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt een zeer grote doorlopende slaapkamer, aangevuld met een zolder en bergruimte op halve hoogte, wat de woning extra ruimer en flexibel maakt. De praktische indeling wordt verder versterkt door functionele voorzieningen zoals drie grote kelders, een stookruimte, een garage voor één auto en een buitenparkeerplaats. De technische specificaties omvatten dubbele beglazing, gasverwarming (met nog vervangbare ketel), en een uitstekend onderhouden dak. De vloeren zijn afgewerkt met massief parket en marmer, en er is een daklicht in de trapruimte dat extra natuurlijk licht binnenlaat. De woning bevindt zich in een toplocatie in Howald, een dynamische gemeente die bekend staat om haar aantrekkelijke woonkwaliteit en goede mobiliteit. Dankzij het directe tramverbinding naar Cloche d'Or en het stadscentrum, de multimodale knooppunten met trein, bus en tram, fietspaden, P+R-parkings en snelle verbindingen naar de autosnelwegen A1 en A3, is bereikbaarheid uitstekend. Voorzieningen zoals winkels, scholen en crèches liggen in directe nabijheid, wat het dagelijkse leven bijzonder makkelijk maakt. Deze woning is bijzonder geschikt voor grote gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en groen zonder in te boeten aan nabijheid tot de stad. De potentie voor modernisering biedt mogelijkheden om het huis volledig naar eigen smaak te renoveren en te hedendaags in te richten. De rustige ligging gecombineerd met de uitstekende bereikbaarheid maakt dit vastgoed tot een zeldzame vondst op de markt. Bent u geïnteresseerd om deze woning te bekijken of meer informatie te verkrijgen? Neem vandaag nog contact op met RE/MAX Real Estate Solutions en ervaar de professionele begeleiding die wij bieden bij uw vastgoedzoektocht in Howald. Meer weten?

Deze unieke woning in Howald biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een project met potentieel in een rustige en gewilde omgeving. Gelegen aan de Rue Dr Joseph Peffer, is deze woning uit de jaren 1970 gelegen op een perceel van 3 are 01 centiare en biedt een woonoppervlakte van circa 150 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 225 m². Het pand beschikt over vijf ruime slaapkamers, twee toiletten, een badkamer en een praktische wasruimte. De woning moet volledig gerenoveerd worden, wat de nieuwe eigenaar de mogelijkheid geeft om het interieur volledig naar eigen wens te ontwerpen en te personaliseren. Het terrein omvat ook een mooie tuin van 150 m², een terras van 11 m² dat westgericht is voor optimaal genieten van de zon en een privé garage. De bouwkundige structuur en de ligging maken dit vastgoed zeer aantrekkelijk voor diegenen die willen investeren in hun eigen wooncomfort of mogelijk een slimme renovatieproject willen realiseren. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig, vooral voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen. In de onmiddellijke omgeving vindt u diverse vormen van openbaar vervoer, zoals tram, bus en het treinstation, waardoor u snel en gemakkelijk toegang heeft tot het centrum van Luxemburg en andere belangrijke bestemmingen. Bovendien bevinden zich winkels, scholen en andere faciliteiten op korte afstand, waardoor het leven hier praktisch en comfortabel is. Het plateau van Howald biedt bovendien een prachtige, ongerepte uitzichten op de omliggende bossen, wat bijdraagt aan een rustige leefomgeving. De woning is ideaal voor gezinnen die willen genieten van de balans tussen rust en bereikbaarheid of voor investeerders die een renovatieproject zoeken met veel potentieel. Met een vraagprijs van €1.190.000 biedt deze woning een unieke kans om een prachtig huis te creëren in een aantrekkelijke en centrale locatie. Of u nu op zoek bent naar een privéwoning of een renovatieproject met groeipotentieel, deze woning geeft u de ruimte om uw droom te realiseren. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele makelaar staat klaar om u te begeleiden bij elke stap in dit proces. Dit is uw kans om een stukje van Howald te transformeren tot uw persoonlijke thuis, met alle voordelen van een rustige woonomgeving en uitstekende verbindingen naar de stad. Meer weten?

+++SOUS COMPROMIS+++SOUS COMPROMIS+++ Située sur le plateau d'Howald, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant aux abords de la forêt, cette agréable maison 3 façades a été rénovée au fil des années. Bâtie sur un terrain de 5ar59ca orienté sud-ouest, elle offre une surface totale de ± 335 m² dont ± 175 m² habitables. Principaux atouts : Maison en très bon état, rénovée ; Magnifique orientation et très belle luminosité Jardin à l’abri des regards orienté sud-ouest ; Tram (livré fin 2023) à 500 mètres ; Situation idéale et recherchée : quartier résidentiel calme (zone 30km/h), à proximité de Luxembourg-ville (±4km) ainsi que du quartier Cloche d'Or (±2km) et proche de toutes les commodités. Dotée de nombreux attraits qui devraient faire le bonheur d’une famille, la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, la porte d’entrée s’ouvre sur un hall desservant tout d’abord un bureau ± 9 m² ainsi qu’un couloir avec wc séparé ± 2 m² qui mène à la première chambre ± 16 m². Ce même hall mène ensuite à la pièce de vie ± 50 m² qui se compose d'un spacieux séjour, d'un coin repas et d’une cuisine moderne et épurée indépendante (pouvant être ouverte sur le séjour). Tant la cuisine et le séjour disposent de baies coulissantes s’ouvrant sur la terrasse ± 50 m² suivie du jardin orienté sud-ouest. Le 1er étage s’ouvre sur un hall avec wc séparé ± 2 m² desservant une salle de douche ± 10 m² (avec cabine de douche, double-vasque, baignoire et sèche-serviettes) ainsi que quatre chambres de ± 21, 20, 19 et 9 m². Enfin, un grenier isolé de ± 46 m² faisant office de rangement complète le dernier étage. Le sous-sol dessert un spacieux double-garage ± 52 m² (avec arrivée électrique, arrivée d’eau), une pièce multifonctionnelle avec branchements informatiques ± 16 m², la chaufferie ± 14 m² et d’une salle de jeux ± 18 m² avec entrée/sortie indépendante pouvant servir de local commercial. Le jardin privatif et à l’abri des regards de ± 250 m² (arrivée électrique et d’eau) ainsi que deux emplacements extérieurs devant l’entrée du garage complètent cette offre. Détails complémentaires : Passeport énergétique: «E-E»; Châssis pvc-aluminium, double vitrage Wako/Rehau, volets électriques ; Cuisine aménagée Kichechef et équipée Siemens ; Sanitaires haut de gamme Ferderspiel de marque Villeroy&Boch et Riho ; Chaudière au gaz Viessmann (2010), chauffage par radiateurs ; Proche de toutes commodités : commerces, restaurants, axes autoroutiers (rond-point Gluck à 300 m), transports en commun (arrêt de bus à 60 m, futur tram, gare d’Howald) ; Lignes de bus directes vers différents lycées (Geesseknäppchen, Ecole européenne, Lycée français/Vauban) à 200m; Belles promenades dans les alentours (forêt). Plans et passeport énergétique sur demande. Agent responsable: Florian Apolinario Mobile: ### E-mail: ### Meer weten?