Huis te koop met 5 slaapkamers - Itzig (Luxemburg)

Deze prachtige woning te Itzig biedt een unieke combinatie van authentieke charme en modern comfort op een perceel van 2,29 are. Gevestigd in een van de meest gewilde wijken van Itzig, presenteert deze voormalige boerderij zich als een indrukwekkend vastgoed met karakter. De volledig gerestaureerde gevel in natuurlijke steen uit 2020 geeft het pand een tijdloze uitstraling, terwijl de recente vervanging van de ramen en de installatie van een nieuwe verwarmingsinstallatie zorgen voor een eigentijdse woning. Dit exclusieve huis beschikt over verschillende verdiepingen en biedt ruimte aan een groot gezin of iemand die houdt van ruimte en veelzijdigheid. Met in totaal vijf slaapkamers, drie badkamers en een grote studio op de tweede verdieping, is er volop ruimte voor gezinsleven, thuiswerken of gasten ontvangen. De indeling omvat een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer met open haard, een volledig uitgeruste keuken en praktische voorzieningen zoals een wasruimte, een garage voor twee wagens met inspectieput en een aparte uitbouw. De woning straalt zowel rust als functionaliteit uit en is ideaal voor diegenen die authenticiteit waarderen zonder in te boeten op moderne voorzieningen. De ligging in Itzig biedt tal van voordelen voor bewoners die op zoek zijn naar nabijheid tot de hoofdstad Luxemburg, terwijl ze genieten van een rustige residentiële omgeving. De woning is perfect gelegen voor liefhebbers van het buitenleven, maar toch dicht bij stedelijke voorzieningen en belangrijke verbindingswegen. Het ontbreken van een tuin of terras wordt gecompenseerd door de ruime indeling en het karakter van de woning. De alternatieve indelingsmogelijkheden van de grote studio maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zelfstandigen, hobbyisten of mensen die behoefte hebben aan extra werk- of logeerruimte. Met een EPC-certificaat van "H" voldoet het pand aan de energetische normen, wat bijdraagt aan het comfort en de duurzaamheid. De vraagprijs bedraagt €1.195.000, zonder bijkomende btw-verplichtingen. Dit uitzonderlijke vastgoed is niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe eigenaren die willen genieten van het bijzondere karakter en de goede ligging. Wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem dan gerust contact met ons op via telefoon op 53 23 24 1 of stuur een e-mail naar ### . Deze woning biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een charmante en ruime woning in het hart van Itzig, met alle voorzieningen binnen handbereik en de voordelen van een authentieke boerderij met moderne upgrades. Meer weten?

Deze vrijstaande villa in Itzig biedt een moderne en hoogwaardige woonruimte, gelegen op een terrein van 8,14 are met een zuidgerichte oriëntatie. Gebouwd in 2020, combineert het architectonisch design met comfort en energie-efficiëntie. De woning beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 515 m², inclusief een ruime woon- en eetkamer van circa 120 m² met hoge plafonds en grote raampartijen die veel natuurlijke lichtinval toelaten. Het interieur is verdeeld over drie verdiepingen en bevat onder andere vijf slaapkamers, waarvan de hoofdsuite een oppervlakte van circa 111 m² omvat. Deze suite is voorzien van een grote dressing, een luxe badkamer met dubbele douche en vrijstaand bad, en heeft een panoramisch uitzicht over de omliggende velden. Op de begane grond bevindt zich een open keuken met hoogwaardige apparatuur en een aangrenzende lounge die door grote raampartijen verbonden is met een verwarmde terras en een aangelegde tuin met een privézwembad. De woning is uitgerust met diverse duurzame en technologische voorzieningen zoals zonnepanelen, vloerverwarming, een warmtepomp en triple-glas schuiframen met elektrische rolluiken. Het ondergelegen souterrain biedt meerdere bergruimtes, evenals de mogelijkheid voor een fitnessruimte of spa. Voor parkeren beschikt de villa over een garage voor twee auto’s en extra parkeerruimte voor bezoekers. Gelegen in een rustige omgeving nabij Hesperange, biedt deze woning comfort, privacy en een schitterend uitzicht. Meer weten?