Huis te koop met 3 slaapkamers - Kayl (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in het hart van Kayl, een charmant en levendig dorp dat bekend staat om zijn groene omgeving en kwalitatieve voorzieningen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 140 m² biedt deze woning een ideaal wooncomfort voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, functionaliteit en een aantrekkelijke locatie. De woning is volledig ingericht en beschikt over drie slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor het hele gezin. De indeling is praktisch en doordacht, met een ruime living, een aparte keuken, een moderne badkamer met douche en toilet, en een praktische wasruimte. De gasverwarming zorgt voor comfortabele verwarming tijdens de koudere maanden, terwijl de aanwezigheid van een garage het parkeren gemakkelijk en veilig maakt. De woning is gelegen in een rustige, familiale omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale winkels, scholen en openbaar vervoer. De nabijheid van het Parc Overbett en andere groene zones biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, sporten en familiale activiteiten. Dankzij de goede infrastructuur en de centrale ligging binnen Kayl geniet u hier van een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Het buitenaanzicht wordt compleet gemaakt door een aangelegde tuin en een terras, ideaal voor buitenleven en gezellige barbecues in de zomer. Het feit dat er twee parkeerplaatsen buiten beschikbaar zijn, maakt het plaatje compleet voor bewoners en bezoekers. De verkoopprijs bedraagt 870.000 euro, zonder btw, en er is geen huidige huurovereenkomst van toepassing. Gezien de goede staat van het vastgoed en de gunstige EPC-score (F), is dit een uitzonderlijke kans om te investeren in een comfortabele woning op een toplocatie in Kayl. Voor verdere informatie of een bezoekplanning kunt u contact opnemen via ### Laat deze kans niet voorbijgaan en neem vandaag nog contact met ons op voor meer details of om uw bezichtiging te regelen. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Kayl is een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, goed onderhouden en karaktervolle woning in een rustige en groene omgeving. Gelegen aan de Route d'Esch, biedt deze woning een woonoppervlakte van 204 m² op een perceel van 13 are (1.300 m²), met de mogelijkheid tot uitbreiding en investering door het verwerven van twee extra bouwpercelen van elk 12 are, wat samen een totaal van 38 are maakt. De woning is volledig gerenoveerd in 2017 en straalt modern comfort uit, gecombineerd met charmante, hoogwaardige materialen die zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een ruime entreehal van 18 m², die leidt naar een lichte en gezellige woonkamer van 33 m² met een gezellige open haard, perfect voor ontspanning en gezelligheid. De woning beschikt over drie slaapkamers van respectievelijk 15 m², 15 m² en 13 m², die voldoende ruimte bieden voor gezinnen of voor gebruik als kantoor of hobbyruimte. De badkamer, uitgevoerd door Schëfflenger Schrainer, van 9 m², is uitgerust met moderne voorzieningen en zorgt voor optimaal comfort, terwijl het apart toilet nog eens 3 m² beslaat. De praktische indeling wordt verder versterkt door een volledig ingericht, aparte keuken van 13 m² die functioneel en stijlvol is afgewerkt. Via de veranda van 16 m² met ingebouwde barbecue geniet u van buitenleven in alle privacy, met uitzicht op de zorgvuldig aangelegde tuin. Deze tuin, van ongeveer 1100 m², biedt een oase van rust met diverse sfeervolle elementen zoals een waterput, een vijver (beide met gemeentelijke vergunningen), een kas en een barbecuehoek, allemaal gericht op het zuidoosten en met panoramisch uitzicht op de omliggende bossen. Het buitenleven wordt verder verrijkt door de mogelijkheid om het hele jaar door te genieten van de natuurlijke omgeving. De woning beschikt over een kelder van ruim 104 m² die plaats biedt aan een dubbele garage, atelier, wasruimte met douche, wijnkelder en technische ruimte. Daarnaast is er een zelfstandig studio van 30 m² met directe toegang tot de tuin, ideaal voor gasten of als praktijkruimte. Voor verdere groei- en ontwikkelingsmogelijkheden biedt de woning uitgebreide uitbreidingsopties. De volledige zolderruimte van 38 m² is voorzien van airconditioning en kan worden omgevormd tot extra slaapkamers of kantoorruimte. Bovendien kunnen er twee extra bouwpercelen worden aangeschaft, elk 12 are groot, met reeds verkregen toestemming van de gemeente. Deze percelen, inclusief een boomgaard met fruitbomen op één ervan, maken het mogelijk om een residentieel domein te creëren of te investeren in een hoogrenderend huurproject. Met de goede locatie dicht bij het centrum van Kayl, op slechts enkele minuten van winkels, scholen en sportfaciliteiten, combineert deze woning comfort, ruimte en potentieel op een uitzonderlijke wijze. De woning wordt aangeboden voor €1.249.000 zonder btw en is uiterst geschikt voor wie op zoek is naar een bijzonder vastgoed met veelzijdige mogelijkheden voor levenslange woonwaarde en investering. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; Ilias staat klaar om u te begeleiden bij deze unieke aankoopkans. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Kayl biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en natuurlijke schoonheid. Gelegen aan de Rue Eweschbour, is dit vrijstaande huis uit 1989 gelegen op een indrukwekkend perceel van 1.950 m², wat zich vertaalt in een idyllisch en rustig woonomgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 145 m² en een totale bruto oppervlakte van circa 261 m², biedt deze woning ruime leefgebieden die perfect aansluiten bij een levensstijl waarin ruimte en licht centraal staan. De woning is goed onderhouden en straalt een solide architectuur uit, met grote ramen die zorgen voor overvloedige natuurlijke lichtinval en een gezellige sfeer. Het huis is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning met veel buitenruimte en een serene omgeving, terwijl alle moderne comfortvoorzieningen binnen handbereik zijn. Binnen biedt deze woning diverse praktische en comfortabele ruimtes. Op de begane grond bevindt zich een grote, lichte woonkamer van bijna 53 m² met een open haard, die direct toegang geeft tot de tuin – ideaal voor gezellige bijeenkomsten en ontspanning in de buitenlucht. De indeling omvat daarnaast een aparte, volledig uitgeruste keuken van 18,2 m², die toegang biedt tot het grote tuinlandschap. Een extra kamer op de begane grond kan dienen als bureau of slaapkamer, wat flexibiliteit biedt voor verschillende woonbehoeften. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een grote van 22,7 m², samen met een moderne badkamer en een apart toilet. De kelderruimte van ruim 50 m² bevat een wasruimte, technische ruimtes en een dubbele garage van 32,3 m², waardoor praktische opslag en parking verzekerd zijn. Buiten is er een prachtig aangelegde tuin, rijk aan bomen en planten, met een charmant houten bijgebouw dat dienst kan doen als opslagruimte of werkplaats. De woning beschikt over dubbele PVC-ramen met handbediende rolluiken, centrale verwarming op gas met een recente boiler uit 2023, en een goede isolatie. De ligging van deze woning in Kayl combineert het beste van rust en bereikbaarheid. Gelegen in een rustige residentiële buurt, geniet u hier van een vredig en groen uitzicht, terwijl alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Het grote perceel biedt volop privacy en ruimte voor tuinieren, ontspanning of zelfs uitbreiding. Dankzij de nabijheid van natuurlijke gebieden en de rustige straat is deze woning bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een harmonieuze levensstijl in een groene omgeving, zonder in te boeten op comfort en praktische voorzieningen. Met een vraagprijs van €1.295.000, biedt deze woning een zeer aantrekkelijke gelegenheid voor kopers die waarde hechten aan kwaliteit, ruimte en natuur. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf wat deze unieke woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Kayl biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige, groene omgeving. Met een vraagprijs van 1.360.000 euro is dit een uitzonderlijk vastgoed dat zich onderscheidt door zijn uitstekende staat en doordachte renovaties. De woning heeft een totale oppervlakte van 247 m² en beschikt over 194 m² woonoppervlakte, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele leefomgeving. Het perceel van 5,76 are wordt gekenmerkt door een mooie tuin en een gezellige terras, perfect om te genieten van het buitenleven of om gasten te ontvangen. Binnen vindt u een uitgebreide indeling met drie slaapkamers, een aparte bureauruimte, een ruime living met directe toegang tot het terras en de tuin, evenals een functionele keuken die uitnodigt tot gezellig koken en samenzijn. Het huis is voorzien van een garage en een praktische wasruimte, terwijl de zolder nog mogelijkheden biedt voor verdere indeling of opslag, afhankelijk van de behoeften van de nieuwe eigenaars. De locatie in Kayl is ideaal voor wie rust en groen waardeert zonder in te boeten op bereikbaarheid. De wijk wordt gekenmerkt door haar rustige en groene karakter, terwijl alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en snelwegen binnen handbereik liggen. De woning ligt in een rustige, bosrijke omgeving die ideaal is voor ontspanning en recreatie, terwijl het centrum van Kayl en omliggende steden makkelijk bereikbaar zijn. De woning verkeert in uitstekende staat, klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen die willen profiteren van de combinatie van ruimte, comfort en een rustige woonomgeving. Met een energieprestatiecertificaat in categorie F-F en geen bijkomende btw, vormt deze woning een interessante investering voor wie op zoek is naar hoogwaardige vastgoedmogelijkheden in deze regio. Neem contact op met de makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – dit is een zeldzame kans om in Kayl te wonen in een perfect onderhouden en ruim huis dat aan al uw wensen voldoet. Meer weten?

Gelegen in het rustige en groene hart van Kayl, biedt deze vrijstaande woning op een perceel van ongeveer 13 aren een harmonieus samenspel tussen comfort, privacy en natuurlijke schoonheid. Het volledig omheinde terrein is prachtig aangelegd en heeft een zuid-oostelijke oriëntatie, waardoor u de hele dag kan genieten van zonlicht met uitzicht op het omliggende bos. Het grote tuinoppervlak van circa 1100 m² omvat diverse faciliteiten zoals een serre, een waterpartij, een buitenkeuken met barbecue, en een gezellige tuinberging. De woning zelf is in 1990 gebouwd en in 2017 smaakvol gerenoveerd. De woonruimte omvat 204 m² verdeeld over meerdere niveaus, inclusief een ruime woonkamer met open haard, een volledig uitgeruste keuken en drie royale slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een zolder van 38 m² die geschikt is voor bijvoorbeeld extra slaapkamers of een kantoorruimte, en een kelder van 104 m² met garage, atelier, wasruimte en technische ruimte. Een bijzonder kenmerk is het onafhankelijke studio van 30 m² met directe toegang tot de tuin, ideaal voor gasten, thuiswerk of als wellnessruimte. De woning is uitgerust met moderne comfortvoorzieningen zoals airconditioning, dubbele beglazing en elektrische rolluiken. Verwarming gebeurt via een individuele gaskachel, en de woning biedt eenvoudig toegang tot alle voorzieningen in Kayl, waaronder openbaar vervoer, scholen, winkels en medische diensten. Met de mogelijkheid om een extra bouwperceel van 37 aren aan te kopen, is er bovendien potentieel voor verdere ontwikkeling of uitbreiding van deze unieke locatie. Meer weten?

Deze woning bevindt zich in Kayl, een rustige en praktische woonomgeving. De woning beschikt over een ruime indeling met drie slaapkamers, waarvan twee kamers gebruikt kunnen worden als dressing of kantoorruimte, afhankelijk van de wensen van de koper. Op de eerste verdieping bevindt zich een badkamer die volledig is uitgerust, evenals een apart toilet. Op het gelijkvloers vindt u een gezellige woonkamer, een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken die uitnodigt tot koken en samenkomen. Vanuit de woning is er toegang tot een privéterras, ideaal om buiten te genieten. Aan de buitenkant is er ruimte voor het parkeren van één voertuig. De woning wordt verwarmd met gas en is voorzien van een energieprestatiecertificaat met een F-score. Verder beschikt de woning over praktische voorzieningen zoals een wasruimte. De prijs van deze woning bedraagt €750.000, inclusief de vergoeding voor de makelaar. Meer weten?

Deze woning in Kayl biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een rustige en groene woonomgeving. Gelegen op een uitstekend onderhouden perceel van circa 12 are, is het volledig omheind en zonder inkijk, waardoor privacy en rust gegarandeerd zijn. De woning bevindt zich in een prachtige, bosrijke omgeving die bijdraagt aan een serene leefstijl. Het project omvat een voorstel voor een constructie in beton, uitgevoerd door een ervaren Luxemburger bouwer met meer dan 20 jaar ervaring. De woning is nog in de uitvoeringsfase, waardoor er nog mogelijkheden zijn om het interieur en de indeling naar eigen wensen aan te passen. Op de locatie is geen zonnepanelen of zonnecollectoren aanwezig, en de verwarming is niet nader gespecificeerd, maar de EPC-waarde is vastgesteld op A, wat wijst op een energiezuinig ontwerp. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. Buiten is er een ruime tuin van ongeveer 1000 m², ideaal voor ontspanning of tuinieren. Aan voorzieningen is onder andere gedacht aan een praktische indeling zonder zolder of kelder, wat het onderhoud vereenvoudigt. Voor meer informatie of het plannen van een afspraak kunt u contact opnemen met onze makelaar Alex Rodenbourg via telefoonnummer 691 699 989. Meer weten?

Te koop: prachtige vrijstaande woning in Kayl, gelegen op een royaal perceel van 8,13 are in een rustige doodlopende straat. Deze woning biedt een aantrekkelijke combinatie van ruimte en rust, met een gedeeltelijke renovatie nodig om haar volledige potentieel te benutten. Het gelijkvloers beschikt over een uitnodigende entreehal, een aparte toilet, en een open keuken die naadloos overgaat in de woonkamer en eetkamer. Vanuit hier heeft u toegang tot het terras en de tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, twee ruime slaapkamers waarvan één is uitgerust met een inloopkast, en een badkamer voorzien van bad en toilet. De zolderverdieping is momenteel ingericht als woonruimte met een nieuwe volledig uitgeruste keuken en woonkamer, en biedt toegang tot een balkon met een onbelemmerd uitzicht op de tuin. Er is de mogelijkheid om deze ruimte om te vormen tot twee extra slaapkamers of een slaapkamer met extra badkamer. De woning beschikt over een kelder met handige voorzieningen zoals een wasruimte en technische ruimte, inclusief een gasgestookte condensatieketel uit 2012. Daarnaast biedt het pand drie parkeerplaatsen buiten. Met een bushalte op loopafstand, die directe verbindingen biedt naar Esch, Belval en Luxembourg-Gare, is deze locatie zeer gunstig gelegen voor zowel forenzen als gezinnen. Bovendien ligt de basisschool op slechts enkele minuten wandelen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met MV Real Estate via telefoonnummer 621 966 515 of e-mail ### . Meer weten?

Te koop: Charmante woning in Kayl, gelegen in de gewilde wijk Berens. Deze goed onderhouden woning biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 88 m² en een totale nuttige oppervlakte van 128 m². De begane grond omvat een uitnodigende entree, een separaat toilet en een ruime open woonkamer met een hoogwaardige keuken, voorzien van een grote glazen schuifdeur die uitkijkt op de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een gerenoveerde badkamer met douche (2014). De woning beschikt over een praktische kelder met wasruimte, cv-ruimte en opslagruimte, evenals een zolder voor extra opslag. Verder biedt de woning een garage voor één auto en een zonnige tuin, perfect voor ontspanning of tuinieren. De woning is gunstig gelegen nabij essentiële voorzieningen zoals een basisschool, een park en een supermarkt, en biedt daarnaast gemakkelijke toegang tot de autosnelweg. Technische kenmerken zijn onder andere betonnen vloeren van de begane grond tot de zolder, dubbele beglazing vernieuwd in 2014, een goed onderhouden leistenen dak, een gasgestookte cv-installatie vernieuwd in 2010, elektrische rolluiken, gevelisolatie en zonnepanelen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de heer Costa via telefoonnummer 621 208 300 of per e-mail ### . Meer weten?

Te koop: Residentie in Kayl - Prijs: €500.000 Deze prachtige woning in Kayl biedt een comfortabele en moderne leefomgeving. Met een woonoppervlakte van circa 110 m², bestaat de woning uit drie slaapkamers, twee badkamers en een volledig uitgeruste keuken. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1948, is grondig gerenoveerd. Belangrijke renovaties omvatten de vervanging van de ketel in 2019, de complete vernieuwing van het dak en de installatie van een nieuwe voordeur in 2018, alsmede de isolatie en renovatie van de gevel. De woning beschikt verder over een gesloten garagebox, een kelder en een zolder, wat extra opslagruimte biedt. Een belangrijke troef is de aangename terras die ideaal is voor ontspanning en buitenactiviteiten. Hoewel de woning geen zonnepanelen of vloerverwarming heeft, zorgt de gasverwarming voor een efficiënte en betrouwbare warmtebron. Gelegen in de rustige omgeving van Kayl, postcode 3650, biedt deze residentie een perfecte mix van historische charme en moderne luxe. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via ### Meer weten?