Huis te koop met 3 slaapkamers - Kayl (Luxemburg)

Ontdek deze schitterende vrijstaande moderne woning gelegen in een rustige en residentiële omgeving in Kayl. Deze woning, die zich nog in de afwerkingsfase bevindt, biedt een perfecte combinatie van modern comfort, ruime opzet en hoogwaardige afwerking. Met een totale oppervlakte van 235,46 m², waarvan 176,94 m² woonoppervlakte, biedt deze woning voldoende ruimte voor een comfortabel en hedendaags woonleven. De woning wordt aangeboden aan een prijs van €1.690.000 en is een uniek vastgoedaanbod voor wie op zoek is naar een exclusieve gezinswoning op een groot perceel. De indeling van de woning is zeer doordacht en gericht op licht en ruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime ontvangsthal die leidt naar een open en schitterend verlicht leefruimte van meer dan 52 m², inclusief een open keuken. Grote raampartijen zorgen voor een maximale lichtinval en geven toegang tot een terras van 34 m² en de omringende tuin – ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Op dit niveau bevinden zich onder andere een technische ruimte, een apart toilet en een bergruimte. De eerste verdieping is ontworpen met comfort en privacy in gedachten, met twee ruime slaapkamers voor kinderen, elk respectievelijk 16,66 m² en 19,72 m², een moderne douchekamer met WC en een master suite van maar liefst 28,86 m² met een eigen badkamer. Het huis beschikt ook over een praktische dubbele garage met extra parkeerplaatsen, waardoor parkeren en toegang tot het huis bijzonder gemakkelijk zijn. De locatie van deze woning draagt bij aan haar exclusieve karakter. Gelegen aan het einde van een rustige cul-de-sac binnen een nieuw aangelegd privénetwerk, biedt deze woning niet alleen rust en privacy maar ook gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen die Kayl te bieden heeft. De omgeving straalt kalmte uit en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een vredige leefomgeving zonder in te boeten op comfort en bereikbaarheid. Het moderne architecturale ontwerp, gecombineerd met de grote kavel en de hoogwaardige afwerking, maakt deze woning tot een uitzonderlijk aanbod op de Luxemburgse markt. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem gerust contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Een charmante rijwoning te koop in Kayl, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een woning met potentieel. Deze woning, met een woonoppervlakte van circa 135 m², bevindt zich op een ruim perceel van 4,72 are dat volledig op het zuiden georiënteerd is. De woning verkeert in een te renoveren staat en biedt diverse mogelijkheden voor aanpassing en personalisatie. De indeling omvat een ruime inkomhal die leidt naar een grote leefruimte die dienst kan doen als woonkamer en eetkamer. De keuken is gescheiden en bevindt zich in een gezellige veranda met directe toegang tot het terras en de tuin, wat ideaal is voor buitenleven en ontspanning. Op het gelijkvloers is er tevens een multifunctionele ruimte die kan dienen als bureau of extra slaapkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, terwijl de zolderruimte nog kan worden ingericht naar wens. Het gelijkvloers is verder uitgerust met een garage voor één wagen, een aparte toiletruimte en kelders met technische lokalen en directe uitgang naar de tuin. De locatie van deze woning in Kayl biedt tal van voordelen. Op slechts enkele minuten wandelen bevindt zich het treinstation en het prachtige Park Ouerbett, waardoor de connectiviteit en recreatiemogelijkheden uitstekend zijn. Alle basisvoorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar, wat het wooncomfort verhoogt. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over een energieprestatiecertificaat van klasse H, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering in energie-efficiëntie. De prijs van deze interessante eigendom bedraagt €585.000, zonder btw, en is niet momenteel verhuurd, waardoor u meteen kan starten met verbouwingen of verdere inrichting. Bent u geïnteresseerd om deze woning te bezoeken of meer informatie te verkrijgen? Neem gerust contact op via ### of mail naar ### . Dit is een unieke kans om een woning met veel potentieel te kopen in een rustige en centrale ligging binnen Kayl. Meer weten?

Deze woning in Kayl biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een rustige en groene woonomgeving. Gelegen op een uitstekend onderhouden perceel van circa 12 are, is het volledig omheind en zonder inkijk, waardoor privacy en rust gegarandeerd zijn. De woning bevindt zich in een prachtige, bosrijke omgeving die bijdraagt aan een serene leefstijl. Het project omvat een voorstel voor een constructie in beton, uitgevoerd door een ervaren Luxemburger bouwer met meer dan 20 jaar ervaring. De woning is nog in de uitvoeringsfase, waardoor er nog mogelijkheden zijn om het interieur en de indeling naar eigen wensen aan te passen. Op de locatie is geen zonnepanelen of zonnecollectoren aanwezig, en de verwarming is niet nader gespecificeerd, maar de EPC-waarde is vastgesteld op A, wat wijst op een energiezuinig ontwerp. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. Buiten is er een ruime tuin van ongeveer 1000 m², ideaal voor ontspanning of tuinieren. Aan voorzieningen is onder andere gedacht aan een praktische indeling zonder zolder of kelder, wat het onderhoud vereenvoudigt. Voor meer informatie of het plannen van een afspraak kunt u contact opnemen met onze makelaar Alex Rodenbourg via telefoonnummer 691 699 989. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Kayl combineert modern comfort met een verfijnde uitstraling, ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en volledig gerenoveerde woning in een rustige en toch centrale ligging. Gebouwd in 2017, biedt deze woning een eigentijdse afwerking en tal van voorzieningen die het wooncomfort maximaal maken. Met een woonoppervlakte van 204 m² en een totale oppervlakte van 344 m², beschikt dit vastgoed over een ruim en functioneel interieur dat perfect inspeelt op de wensen van moderne gezinnen. Het huis bevindt zich op een volledig omheind terrein van 13 are, dat privacy en rust garandeert, zonder inkijk van buren. Bovendien bestaat de mogelijkheid om twee extra bouwgronden te verwerven, wat de potentie voor uitbreidingen of investeringen aanzienlijk vergroot. De totale oppervlakte van deze extra gronden bedraagt 38 are, inclusief een perceel met een fruitboomgaard, waardoor er volop ruimte is voor buitenactiviteiten, tuinieren of verdere ontwikkeling. Binnen valt vooral de stijlvolle indeling op, met een ruime hal van 18 m² die toegang geeft tot diverse leefruimtes. De woonkamer van 33 m² is uitgerust met een gezellige open haard en biedt aangename zithoeken, perfect voor ontspanning en samenkomen. De separate, volledig uitgeruste keuken van 13 m² nodigt uit tot culinaire creaties en directe toegang tot de veranda van 16 m², uitgerust met een barbecue – ideaal voor zomerse eetmomenten. Verder telt het gelijkvloers drie slaapkamers van respectievelijk 15 m², 15 m² en 13 m², samen met een moderne badkamer van 9 m² en een apart toilet. De zolderruimte van 38 m² is voorzien van airconditioning en kan worden ingericht als kantoorruimte, speelkamer of extra slaapkamers, met de optie tot toegang via een motorized trap of vaste trap. Het volledige ondergrondse gedeelte van 104 m² omvat een dubbele garage, atelier, wasruimte met douche, kelder en technische ruimte – alles afgestemd op praktische noden. Hier bevindt zich ook een zelfstandige studio van 30 m² die rechtstreeks toegang biedt tot de tuin, perfect voor gasten of als extra woonruimte. Wat de buitenruimte betreft, beschikt deze woning over een prachtig aangelegde tuin op het zuidoosten, met een perceeloppervlakte van ongeveer 1100 m². De tuin is volledig omheind en beschikt over voorzieningen zoals een serre, een vijver, een barbecuehoek en een weiland met goedkeuringen voor waterbronnen. Het uitzicht over de omliggende bossen draagt bij aan de rustgevende sfeer. De locatie biedt vlotte verbindingen: het station ligt op slechts 300 meter afstand, het centrum van Kayl bevindt zich op 550 meter, terwijl scholen, crèches en medische voorzieningen binnen 2 km bereikbaar zijn. Via de nabijgelegen snelwegen is snelwegtoegang gegarandeerd. Met een vraagprijs van €1.140.000 is dit vastgoed niet alleen een comfortabel thuis, maar vormt het ook een waardevolle investering voor de toekomst. Neem contact op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Kayl biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige, groene omgeving. Met een vraagprijs van 1.360.000 euro is dit een uitzonderlijk vastgoed dat zich onderscheidt door zijn uitstekende staat en doordachte renovaties. De woning heeft een totale oppervlakte van 247 m² en beschikt over 194 m² woonoppervlakte, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele leefomgeving. Het perceel van 5,76 are wordt gekenmerkt door een mooie tuin en een gezellige terras, perfect om te genieten van het buitenleven of om gasten te ontvangen. Binnen vindt u een uitgebreide indeling met drie slaapkamers, een aparte bureauruimte, een ruime living met directe toegang tot het terras en de tuin, evenals een functionele keuken die uitnodigt tot gezellig koken en samenzijn. Het huis is voorzien van een garage en een praktische wasruimte, terwijl de zolder nog mogelijkheden biedt voor verdere indeling of opslag, afhankelijk van de behoeften van de nieuwe eigenaars. De locatie in Kayl is ideaal voor wie rust en groen waardeert zonder in te boeten op bereikbaarheid. De wijk wordt gekenmerkt door haar rustige en groene karakter, terwijl alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en snelwegen binnen handbereik liggen. De woning ligt in een rustige, bosrijke omgeving die ideaal is voor ontspanning en recreatie, terwijl het centrum van Kayl en omliggende steden makkelijk bereikbaar zijn. De woning verkeert in uitstekende staat, klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen die willen profiteren van de combinatie van ruimte, comfort en een rustige woonomgeving. Met een energieprestatiecertificaat in categorie F-F en geen bijkomende btw, vormt deze woning een interessante investering voor wie op zoek is naar hoogwaardige vastgoedmogelijkheden in deze regio. Neem contact op met de makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – dit is een zeldzame kans om in Kayl te wonen in een perfect onderhouden en ruim huis dat aan al uw wensen voldoet. Meer weten?

Te koop: Charmante woning in Kayl, gelegen in de gewilde wijk Berens. Deze goed onderhouden woning biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 88 m² en een totale nuttige oppervlakte van 128 m². De begane grond omvat een uitnodigende entree, een separaat toilet en een ruime open woonkamer met een hoogwaardige keuken, voorzien van een grote glazen schuifdeur die uitkijkt op de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een gerenoveerde badkamer met douche (2014). De woning beschikt over een praktische kelder met wasruimte, cv-ruimte en opslagruimte, evenals een zolder voor extra opslag. Verder biedt de woning een garage voor één auto en een zonnige tuin, perfect voor ontspanning of tuinieren. De woning is gunstig gelegen nabij essentiële voorzieningen zoals een basisschool, een park en een supermarkt, en biedt daarnaast gemakkelijke toegang tot de autosnelweg. Technische kenmerken zijn onder andere betonnen vloeren van de begane grond tot de zolder, dubbele beglazing vernieuwd in 2014, een goed onderhouden leistenen dak, een gasgestookte cv-installatie vernieuwd in 2010, elektrische rolluiken, gevelisolatie en zonnepanelen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de heer Costa via telefoonnummer 621 208 300 of per e-mail ### . Meer weten?

Gelegen in het rustige en groene hart van Kayl, biedt deze vrijstaande woning op een perceel van ongeveer 13 aren een harmonieus samenspel tussen comfort, privacy en natuurlijke schoonheid. Het volledig omheinde terrein is prachtig aangelegd en heeft een zuid-oostelijke oriëntatie, waardoor u de hele dag kan genieten van zonlicht met uitzicht op het omliggende bos. Het grote tuinoppervlak van circa 1100 m² omvat diverse faciliteiten zoals een serre, een waterpartij, een buitenkeuken met barbecue, en een gezellige tuinberging. De woning zelf is in 1990 gebouwd en in 2017 smaakvol gerenoveerd. De woonruimte omvat 204 m² verdeeld over meerdere niveaus, inclusief een ruime woonkamer met open haard, een volledig uitgeruste keuken en drie royale slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een zolder van 38 m² die geschikt is voor bijvoorbeeld extra slaapkamers of een kantoorruimte, en een kelder van 104 m² met garage, atelier, wasruimte en technische ruimte. Een bijzonder kenmerk is het onafhankelijke studio van 30 m² met directe toegang tot de tuin, ideaal voor gasten, thuiswerk of als wellnessruimte. De woning is uitgerust met moderne comfortvoorzieningen zoals airconditioning, dubbele beglazing en elektrische rolluiken. Verwarming gebeurt via een individuele gaskachel, en de woning biedt eenvoudig toegang tot alle voorzieningen in Kayl, waaronder openbaar vervoer, scholen, winkels en medische diensten. Met de mogelijkheid om een extra bouwperceel van 37 aren aan te kopen, is er bovendien potentieel voor verdere ontwikkeling of uitbreiding van deze unieke locatie. Meer weten?