Huis te koop met 5 slaapkamers - Luxemburg

Deze ruime gezinswoning in Kayl wordt te koop aangeboden voor 870.000 €. Het betreft een halfopen bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 180 m² en een totale oppervlakte van circa 251 m², gelegen op een perceel van 4,10 are aan de Rue de Dudelange 57. De woning werd gebouwd in 1965 en is momenteel niet verhuurd, waardoor ze direct beschikbaar is voor nieuwe eigenaars. Met vijf slaapkamers, drie badkamers en een aparte wasruimte biedt deze woning voldoende ruimte voor een grotere familie of wie nood heeft aan extra kamers voor gasten of een thuiskantoor. Binnen zijn de leefruimtes praktisch ingedeeld over meerdere niveaus. De kelderverdieping omvat een garage, een berging, een kelder, een hal, de wasruimte met verwarmingsinstallatie en een badkamer, met directe toegang tot de tuin. Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, een lichte leefruimte die dienstdoet als woonkamer en eetkamer, een aparte keuken met toegang tot het terras en nog een badkamer. Op de eerste verdieping is er een nachthal die toegang geeft tot drie slaapkamers en een bijkomende badkamer. De tweede verdieping bestaat uit een extra nachthal, twee slaapkamers en een kantoorruimte. De keuken en badkamers werden in 2015 vernieuwd, de ramen dateren van 2011 en het verwarmingssysteem op gas werd geïnstalleerd in 2013. De elektriciteit werd volledig conform de huidige normen gebracht en de gevel werd vernieuwd in 2005. De woning beschikt over één parkeerplaats buiten en is niet gelegen in een risicozone voor overstromingen. Het EPC-label is E. Deze goed onderhouden woning combineert ruime woonoppervlakte met praktische voorzieningen en een rustige ligging in Kayl. Voor meer informatie of een bezoek kan u contact opnemen met de makelaar, de heer Gilles Leclerc, via ### of het kantoor op ### U kan ook mailen naar ### om een afspraak te maken of bijkomende vragen te stellen. Meer weten?

Deze ruime halfopen woning te koop in Kayl biedt een uitstekende leefruimte van 160 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar comfort en functionaliteit. De woning beschikt over vijf slaapkamers en één badkamer met moderne douchevoorzieningen. Op het gelijkvloers vindt u een uitnodigende inkomhal, een lichte woonkamer met aparte zithoek en eetruimte, en een volledig uitgeruste, onafhankelijke keuken. Vanuit de leefruimte is er directe toegang tot een aangename terras en een private tuin, wat bijdraagt aan een aangename buitenbeleving. Verder is er een wasruimte aanwezig die het dagelijks huishouden vergemakkelijkt. Op de bovenverdiepingen zijn de slaapkamers gespreid en is er extra ruimte onder het dak die flexibel kan worden ingericht als bureau, dressing, ontspanningsruimte of een gezinskamer. De kelderverdieping omvat een praktische wijnkelder, een technische ruimte met wasfaciliteiten, bijkomende opslagmogelijkheden en directe toegang tot de garage. De woning beschikt over een afgesloten garagebox en een extra buitenparkeerplaats, wat het parkeercomfort versterkt. Energetisch is er geïnvesteerd in hoogrendementsbeglazing en het huis wordt verwarmd via gas, terwijl het dak goed onderhouden is. Dit alles zorgt voor een goed beheerde woning zonder bijkomende renovatiebehoeften. De ligging in Kayl is gunstig dankzij de snelle toegang tot winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, wat het wonen hier zeer praktisch maakt. De vraagprijs wordt graag meegedeeld via de contactgegevens van de verkoper. Deze woning biedt een mooie kans om rustig en ruim te wonen in het zuiden van Luxemburg, met voldoende ruimte en praktische indelingen voor diverse leefstijlen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met 2M’s Sàrl via telefoon op ### of per e-mail via ### . Fotosessies zijn momenteel in voorbereiding. Meer weten?

Deze prachtige woning in Kayl biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen op zoek naar een ruime gezinswoning met karakter. Gelegen aan de Rue du Faubourg 121, straalt deze residentie een tijdloze charme uit en beschikt het over een bebouwde oppervlakte van 151 m². De woning is recent aangeboden voor €750.000 en is niet momenteel verhuurd, wat betekent dat u direct kunt genieten van alles wat deze woning te bieden heeft. Het aantal slaapkamers is vastgesteld op vijf, inclusief twee gezellige kamers op de tweede verdieping die perfect geschikt zijn voor extra slaapruimte of hobbyruimtes. Daarnaast beschikt de woning over één badkamer met douche, een aparte toiletruimte, een praktische wasruimte en een tweede volledig uitgeruste keuken die direct toegang geeft tot een schitterende tuin van 22 m² met een terras, uitgerust met een oven en fumoir — ideaal voor barbecues en gezellige buitenbijeenkomsten. De indeling van de woning combineert praktische leefruimtes met stijlvolle details. Op de begane grond verwelkomt een ruime inkomhal die leidt naar een lichte woonkamer, perfect voor ontspannen momenten thuis. De open keuken, verbonden met de eethoek, biedt een gezellige sfeer en directe toegang tot de tuin, waar u buiten kunt genieten in alle privacy. Een garage met afsluitbare poort biedt voldoende parkeer- en opbergmogelijkheden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers die rust en comfort garanderen voor alle gezinsleden. De tweede verdieping herbergt twee extra kamers met schuine daken, ideaal voor gasten, werkruimte of hobbykamer. De woning wordt verwarmd op gas, zonder vloerverwarming, en beschikt niet over zonnecollectoren. Wat betreft energieprestaties is de EPC-waarde F, wat wijst op verdere investeringen in energiezuinigheid, maar biedt u wel een ruime en gezellige woonomgeving. De ligging in Kayl maakt dit ongetwijfeld een aantrekkelijke keuze voor wie zoekt naar een rustige, doch centrale locatie. Hoewel er geen verdere details worden vermeld over de nabijheid van voorzieningen of openbaar vervoer, ligt deze woning in een omgeving die rust en functionaliteit combineert. De tuin en het terras maken het mogelijk om volop te genieten van de buitenlucht, terwijl de praktische indeling en de ruime opbergruimte u veel comfort bieden. Bent u geïnteresseerd in deze charmante woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met Libertas Real Estate voor een bezichtiging of verdere vragen. Deze woning is klaar om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?