Huis te koop met 3 slaapkamers - Kehlen (Luxemburg)

Deze ruime vrijstaande woning te koop in Kehlen biedt een woonoppervlakte van ongeveer 110 m² en dateert van circa 1963. De woning beschikt over een praktische indeling met op het gelijkvloers een ruime inkomhal, een apart toilet, een mooie leefruimte die dienst doet als woonkamer en eetkamer, en een aparte, volledig uitgeruste keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een ruime badkamer voorzien van douche, toilet en lavabo. De zolder is nog in te richten en biedt mogelijkheden voor een ouderslaapkamer, hobbyruimte, bureau of speelkamer. Verder omvat deze residentie een kelder met wasruimte en een garage voor één wagen, die tevens toegang geeft tot de tuin. De tuin is volledig omheind en uitgerust met een terras, wat een aangename buitenruimte creëert. Verwarming verloopt via mazout, er is geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig, en het pand beschikt niet over zonnepanelen of zonnecollectoren. De woning is momenteel niet verhuurd. Er is geen lift en het gebouw is niet aangepast voor mindervaliden. Het energieprestatiecertificaat (EPC) werd niet geregistreerd. Gelegen in Kehlen, profiteert deze woning van de voordelen van het dorp met alle nodige voorzieningen op korte afstand. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt 1.125.000 euro, exclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via ### of per e-mail op ### . Bezoek ook ### voor ons volledige aanbod vastgoed. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Kehlen, een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar ruimte en comfort in een rustige en groene omgeving. Deze vrijstaand woning is gebouwd in 1974 en combineert duurzame traditionele bouwtechnieken met moderne mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van ongeveer 180 m² biedt dit huis voldoende ruimte voor een gezin dat waarde hecht aan zowel binnen- als buitenleven. Het huis bevindt zich op een groot perceel van circa 7 are (500 m² tuin), waardoor er volop gelegenheid is voor ontspanning, tuinieren of het creëren van een buitenruimte op maat. De woning is volledig goed onderhouden en beschikt over een ruime indeling, waaronder een grote woonkamer, drie slaapkamers, een keuken, een badkamer en diverse praktische ruimtes zoals een wasruimte en een kelder. De grote garage biedt plaats voor twee auto's, wat de praktische aspecten van deze woning verder versterkt. Het is gelegen in een rustige buurt, doch dichtbij alle voorzieningen zoals scholen, winkels en andere faciliteiten. Dit maakt het huis niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen die ruimte zoeken, maar ook voor professionals die behoefte hebben aan een ruime praktijkruimte of kantoor aan huis. De woning biedt diverse interessante kenmerken die het onderscheiden. De grote tuin is volledig privé, zonder inkijk en ligt op het zuiden, ideaal voor zonliefhebbers en buitenactiviteiten. De woning is voorzien van een verwarming op mazout, wat in België nog steeds veel gebruikt wordt, en heeft geen zonnepanelen of vloerverwarming. Het huis beschikt over één badkamer en één apart toilet, wat voldoet aan de behoeften van een gemiddeld gezin. De EPC-waarde is niet gekend (NC), wat aangeeft dat er mogelijk nog optimalisaties mogelijk zijn op energetisch vlak. Het huis heeft ook een grote zolder die momenteel dienstdoet als bergruimte, waardoor de praktische opslagruimte wordt vergroot. Dankzij de ligging in Kehlen geniet u van rust en privacy, terwijl u toch snel toegang hebt tot de nabijgelegen voorzieningen en belangrijke verbindingswegen. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een solide en ruime woning met potentieel voor verdere personalisatie, is deze woning zeker het bekijken waard. Met een vraagprijs van 1.000.000 euro biedt deze woning uitstekende waarde voor diegenen die op zoek zijn naar een exclusief eigendom in deze gewilde regio. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een unieke kans om uw droomwoning te vinden in Kehlen – wij helpen u graag verder bij elke stap in het aankoopproces. Meer weten?