Huis te koop met 3 slaapkamers - Kopstal (Luxemburg)

Te koop: een prachtige vrijstaande woning gelegen aan de Rue de Mersch 102 in Kopstal, een rustige en groene gemeente net buiten Luxemburg. Deze eigendom wordt aangeboden voor de prijs van 990.000 euro en biedt een indrukwekkend totaaloppervlak van 205 m² bruto, met een nette woonoppervlakte van 145 m². De woning, volledig gerenoveerd in 2006 en oorspronkelijk gebouwd aan het begin van de 20e eeuw, combineert charmante historische elementen met moderne comfort en functionaliteit. Het perceel beslaat ongeveer 6,08 are, wat voldoende ruimte biedt voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de praktische indeling en het gebruikte bouwmateriaal zorgen voor een comfortabele woonervaring. De woning beschikt over drie slaapkamers en een badkamer, een volledig uitgeruste keuken, en een ruime woonkamer die toegang geeft tot een prachtige, privacyvolle terras en de tuin. Op de begane grond vind je ook een garage voor één auto, met daarnaast twee buitenparkeerplaatsen, wat het parkeren uiterst praktisch maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers, waaronder een grote dubbele kamer en een tweede slaapkamer met mezzanine, die ideaal is voor een thuiswerkplek of speelruimte. De benedenverdieping biedt extra voorzieningen zoals een tweede keuken, een wasruimte, een derde kamer die kan dienen als logeerkamer of extra leefruimte, en opslagruimte. Het geheel wordt verwarmd op gas en heeft een EPC-waarde van F, wat aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energie-efficiëntie. Kopstal staat bekend om zijn vredige en natuurlijke omgeving, perfect voor wie op zoek is naar rust zonder in te boeten op bereikbaarheid. Alle noodzakelijke voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, openbaar vervoer, scholen waaronder de Europese school van Mamer, crèches en medische voorzieningen liggen op korte afstand. Dankzij de goede verbindingen is Luxemburg-stad vlot bereikbaar. Deze exclusieve aanbieding wordt via LIVIN REAL ESTATE aangeboden, die garant staat voor een professionele service en een snelle, gratis waardebepaling van uw eigen vastgoed. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de mogelijkheden die deze prachtige woning u te bieden heeft. Meer weten?

Deze vrijstaande woning in Kopstal biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en praktische voorzieningen. Gelegen in een rustige en gewilde straat in een cul-de-sac, straalt deze woning een sfeer van sereniteit uit, ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieuze woonomgeving. Gebouwd in 1960, bevindt zich deze charmante woning op een perceel van 6,45 are en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 110 m², met een totale oppervlakte van circa 230 m². Het interieur telt drie slaapkamers, een badkamer, een extra douche in de kelder en een apart toilet, waardoor het perfect is voor gezinnen of koppels die behoefte hebben aan voldoende leefruimte. De woning is uitgerust met een gasverwarming, en hoewel de energieklas nog wordt afgerond, biedt dit systeem betrouwbare warmte tijdens de koudere maanden. Buiten geniet u van een gezellige terras en een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De praktische indeling wordt verder versterkt door een garage voor één wagen, 2 à 3 parkeerplaatsen buiten, een kelder met opslagruimte en wasruimte, waardoor het comfort en gebruiksgemak verzekerd zijn. De locatie van deze woning is werkelijk uitstekend. Kopstal ligt in een groene omgeving die rust en natuur biedt, terwijl voorzieningen zoals scholen, crèches en winkels snel bereikbaar zijn. De goede ontsluiting via het openbaar vervoer maakt het dagelijkse woon-werkverkeer gemakkelijk en comfortabel. Voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen wooncomfort en bereikbaarheid, vormt deze woning een zeer aantrekkelijke keuze. De prijs van €1.060.000 wordt weergegeven zonder btw, wat de transactie overzichtelijk maakt. Bovendien is de woning niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van de rust en sereniteit die Kopstal te bieden heeft. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een woning met karakter op een toplocatie, biedt deze woning in Kopstal een uitstekende investering. Of u nu een gezin bent, een koppeltje of een investeerder, deze woning past bij verschillende wensen en levensstijlen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Bij ImmoLogic staat professionaliteit en transparantie centraal – wij begeleiden u graag in een vlotte aankoop of verkooptraject in de Belgische vastgoedmarkt. Laat deze kans niet liggen en ontdek zelf de rust en het comfort dat deze woning te bieden heeft! Meer weten?