Huis te koop met 3 slaapkamers - Kopstal (Luxemburg)

Deze prachtige woning in Kopstal biedt een unieke combinatie van historische charme en moderne functionaliteit, gelegen op een ruim perceel van 6,08 are. Met een totale bruto oppervlakte van 205 m², waarvan 145 m² net woonoppervlakte, vormt deze woning een ideale thuisbasis voor gezinnen die willen genieten van een rustige, groene omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De woning dateert oorspronkelijk uit het begin van de vorige eeuw en werd in 2006 volledig gerenoveerd, waardoor het de perfecte balans biedt tussen karakter en comfort. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met toegang tot verschillende leefruimtes en voorzieningen. De praktische indeling omvat onder meer een volledig uitgeruste keuken, een gezellige woonkamer met toegang tot een zonnige, afgezonderde terras en een tuin zonder inkijk, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De aanwezige garage biedt plaats voor één auto en er zijn twee extra buitenparkeerplaatsen, wat het geheel zeer geschikt maakt voor automobilisten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een dubbele kamer van 17 m² en een kleinere kamer met mezzanine, ideaal als thuiskantoor of speelruimte. De badkamer, voorzien van douche en toilet, geeft toegang tot een aangrenzende ruimte die kan dienen als dressing of fitnessruimte. De lagere verdieping biedt extra ruimte met een tweede volledig uitgeruste keuken, een gastenkamer of tweede woonkamer met directe toegang tot de tuin en een grote opslagruimte. Deze praktische indeling maakt het mogelijk om diverse woonbehoeften te combineren, inclusief wonen, werken en ontspanning. Het pand wordt verwarmd op gas en beschikt over een EPC-label F, wat aangeeft dat er nog mogelijkheden zijn voor energiebesparing. De locatie van deze woning in Kopstal is bijzonder aantrekkelijk vanwege de rust, het groene landschap en de nabijheid van Luxemburg-stad. Kopstal staat bekend om zijn kalme, landelijke sfeer terwijl alle voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, scholen (waaronder de Europese school in Mamer), crèches en medische faciliteiten snel bereikbaar zijn. Deze comfortabele woning biedt de perfecte mix van privacy en bereikbaarheid, ideaal voor wie op zoek is naar een gezinswoning in een rustige omgeving zonder in te boeten op goede connecties met de stad. Met een vraagprijs van 1.150.000 euro is dit een exclusief aanbod dat zich richt op kopers die waarde hechten aan kwaliteit en comfort. Neem contact op met LIVIN REAL ESTATE voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek deze unieke woning die wacht op haar nieuwe eigenaar. Meer weten?

Deze prachtige woning in Kopstal biedt een unieke combinatie van modern comfort, praktische indeling en een rustige, groene omgeving. Met een totale woonoppervlakte van 118 m² en gelegen op een ruime kavel van 9,65 are, vormt dit huis de ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieuze leefomgeving. De woning is recentelijk grondig gerenoveerd in 2010 en 2011, waarbij belangrijke verbeteringen zoals nieuwe vloeren, dubbele beglazing, gevelisolatie, een moderne badkamer en een efficiënte gasverwarming zijn doorgevoerd. De woning telt drie slaapkamers, waaronder een ruime master suite van 18,2 m², en beschikt over twee badkamers en een extra apart toilet voor extra comfort. De open indeling van de woonkamer op de eerste verdieping, met een keuken en zithoek van samen 45,9 m², creëert een warme en uitnodigende sfeer waar gezinsleden en gasten zich meteen thuis zullen voelen. De buitenruimte vormt een hoogtepunt, met een ruime tuin van meer dan 7 are en een gezellige terras die direct bereikbaar zijn vanuit de leefruimte. Deze setting biedt de perfecte gelegenheid voor ontspanning, tuinieren of het organiseren van gezellige bijeenkomsten in een groene en rustige omgeving. Het huis is voorzien van twee buitenparkeerplaatsen en is gelegen in een rustige doodlopende straat, weg van de drukke wegen maar toch binnen handbereik van alle nodige voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich winkels, restaurants, bushaltes, crèches, scholen en medische praktijken. Dankzij de uitstekende ligging biedt deze woning ook snelle verbindingen met het zakendistrict Kirchberg en de Europese School van Bertrange-Mamer, waardoor werken en leren vlot bereikbaar blijven. De vraagprijs voor deze charmante en volledig gerenoveerde woning bedraagt 1.045.000 euro, zonder btw. Het is niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van een modern en comfortabel huis in een rustige omgeving. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact met ons op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een buitenkans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol vastgoed in Kopstal dat zowel rust als toegankelijkheid biedt. Contacteer ons vandaag nog om deze unieke woning te ontdekken en mogelijk uw nieuwe thuis te maken. Meer weten?

Deze indrukwekkende architectonische woning is gelegen in het hart van Kopstal, een gewilde en rustige gemeente op slechts 6 km van de stad. Het pand bevindt zich op een prachtig perceel van 13,10 are, omgeven door groen en grenzend aan een rivier, wat een idyllische en serene leefomgeving biedt. Met een woonoppervlak van 345 m² presenteert deze woning een ruime en lichte leefruimte op de begane grond, dankzij grote glazen schuifdeuren. De woonkamer en eetkamer worden gekenmerkt door een dubbele plafondhoogte en een sfeervolle open haard. De moderne, volledig uitgeruste keuken ligt enkele treden hoger en vormt samen met de living een harmonieuze ruimte. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot een terras dat een adembenemend uitzicht biedt over de omliggende natuur. Op de bovenverdieping, bereikbaar via twee wenteltrappen, bevindt zich het slaapgedeelte met een luxe hoofdslaapkamer voorzien van ingebouwde kasten en een privébadkamer met hammam. Twee extra slaapkamers delen een aparte badkamer, terwijl een kantoorruimte voor een comfortabele werkomgeving zorgt. De kelder herbergt voldoende opslagmogelijkheden met onder andere een wijnkelder en wasruimte. Bij de woning hoort ook een architectenatelier van 57 m² en een duplex kantoor van 22 m², wat mogelijkheden biedt voor verschillende indelingen of beroepsdoeleinden. Het pand is verder voorzien van een carport en heeft ruimte voor extra parkeergelegenheid op de oprijlaan. De nabijheid van essentiële faciliteiten zoals scholen, supermarkten en apotheken maakt deze woning nog aantrekkelijker voor diegenen die op zoek zijn naar een rustige maar praktische woonplek. Meer weten?