Huis te koop met 4 slaapkamers - Leudelange (Luxemburg)

Belle maison Maison de rapport avec fort potentiel d’investissement – Leudelange. Située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Leudelange, à quelques minutes de la gare et des principaux axes routiers, cette spacieuse maison de maître construite en 1990 offre un cadre de vie idéal ainsi qu’un excellent potentiel d’investissement pour la location de chambres. La maison se compose comme suit : 🔹 Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec placards intégrés Chambre avec possibilité d’aménager une salle d’eau privative Cuisine indépendante Débarras Grande salle à manger et séjour lumineux avec cheminée Belle baie vitrée donnant accès à une agréable terrasse Salle de douche avec WC 🔹 1er étage : Hall de nuit Suite parentale avec salle de bains privative, WC et meubles encastrés 4 chambres à coucher supplémentaires 🔹 Annexes et équipements : 4 grandes caves avec accès direct au jardin Jardin Chauffage au mazout Installation gaz déjà en place et prête à l’emploi Radiateurs dans toute la maison Classe énergétique : F Garage et emplacement extérieur Cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour une grande famille ou un investisseur souhaitant développer un projet de colocation dans un secteur très recherché. Quartier résidentiel, proximité immédiate de la gare, 5 chambres et plus, potentiel locatif, terrasse et jardin, beaux espaces de vie, fort potentiel d’investissement. Meer weten?

Leudelange ? Maison rénovée avec 4 chambres, bureau, jardin et garage Située au 10, rue de Bettembourg à Leudelange, cette maison trois façades construite en 1959 a bénéficié d'une rénovation complète entre 2021 et 2022. Elle est proposée à la vente avec une disponibilité en juillet 2026 et se trouve dans un environnement calme de campagne non isolée, tout en restant proche des commodités et des principaux axes routiers. La maison développe une surface totale de +/- 245m² (pour une surface habitable d'environ 175 m²) sur un terrain de 3,78 ares et se présente dans un très bon état général. Son exposition Est-Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. Les travaux de rénovation récents comprennent notamment la réorganisation de certaines pièces, l'isolation de la façade, la réfection complète de la toiture ainsi que le remplacement des fenêtres, garantissant un confort thermique optimal. Le chauffage est au gaz et à l'électrique au R+2. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur un magnifique hall d'entrée qui dessert un salon et une salle à manger ainsi qu'une belle cuisine équipée moderne donnant et sur un auvent de 14 m², idéal pour profiter des espaces extérieurs par tous les temps, et sur le jardin. Une salle multifonctionnelle complète le rez-de-chaussée : actuellement utilisée en salle de jeux, elle peut facilement être transformée en studio grâce à une porte existante vers l'extérieur ainsi que les branchements et compteurs déjà en place. Le premier étage se compose de deux chambres de 13 m² et 16 m², d'une salle de bains avec wc et d'un bureau, offrant un espace confortable et fonctionnel pour la vie familiale. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc, parfait pour accueillir enfants ou invités. Le jardin privatif constitue un espace agréable pour se détendre ou profiter de moments en famille. La maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 45 m², d'un garage fermé de 25 m² et de deux emplacements de parking extérieurs. Cette maison rénovée conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un bien fonctionnel avec du cachet et une belle hauteur sous plafond, immédiatement habitable, située dans la commune prisée de Leudelange. Contact: Philippe Mélard ### ### Meer weten?

Deze uitzonderlijke woning te koop in Leudelange biedt een unieke kans om te wonen in een prestigieuze en rustige omgeving, waar comfort en luxe naadloos samenkomen. Met een totale oppervlakte van 280 m², waarvan 220 m² woonruimte, straalt deze woning zowel elegantie als functionaliteit uit. Gebouwd in 2007, combineert het moderne architectuur met hoogwaardige materialen en afwerkingen die een gevoel van luxe en duurzaamheid garanderen. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een majestueuze master suite met hoge plafonds, een eigen badkamer met hammam en een balkon met een prachtig uitzicht. De ruime leefruimte van meer dan 70 m² is bijzonder licht dankzij grote raampartijen en een lichtdoorlatende conservatory, waardoor het interieur een warme en uitnodigende sfeer uitstraalt. Deze ruimte omvat een lounge, een volledig uitgeruste keuken met gashaard en airconditioning, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als entertainment. De aanwezigheid van een lift die alle verdiepingen verbindt verhoogt het comfort aanzienlijk, terwijl de ingebouwde technologieën zoals elektrische rolluiken, alarmsysteem en videofonie zorgen voor veiligheid en gebruiksgemak. Praktisch gezien biedt deze woning ook tal van voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal met toegang tot de lift, een gastentoilet en ingebouwde kasten voor extra opbergruimte. De eerste verdieping herbergt drie verfijnde slaapkamers en een extra badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor familie of gasten. Het souterrain is uitgerust met een garage voor drie voertuigen, een wasruimte en een zomerkeuken, wat ideaal is voor gezellige buitenactiviteiten en zomerbarbecues. Buiten beschikt de woning over een terras van 11 m² dat rechtstreeks toegankelijk is vanuit de woonruimte, perfect om te genieten van de buitenlucht en het uitzicht, evenals een tuin van 13 m² en een balkon met panoramisch zicht. De tuin en de terrassen maken het mogelijk om te ontspannen in een groene oase binnen de stad, terwijl de nabijheid tot diverse sportfaciliteiten, scholen en winkels zorgt voor alle gemakken van het moderne leven. Gelegen in een gewilde residentiële wijk van Leudelange, biedt deze woning niet alleen rust en privacy maar ook een uitstekende connectie met de omliggende regio. Het ligt dichtbij Luxemburg-Stad, waardoor werken of studeren in de hoofdstad gemakkelijk te bereiken is. De omgeving kenmerkt zich door haar natuurlijke schoonheid en talrijke recreatiemogelijkheden zoals tennisclubs, zwembaden en wandelpaden, wat bijdraagt aan een gezonde levensstijl. Dankzij de goede infrastructuur en bereikbaarheid geniet u van rust nabij grote steden en voorzieningen. Met een vraagprijs van 1.800.000 euro biedt deze woning een uitstekende investering in kwaliteit en levenskwaliteit. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze unieke woning wacht op haar nieuwe eigenaar die comfort, luxe en prestige zoekt in het hart van Leudelange. Meer weten?

Ontdek deze prachtige moderne woning in Leudelange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en stijlvol huis in een rustige en residentiële omgeving. Gelegen in een zijstraat zonder uitweg, biedt deze woning uit 2010 een prachtige combinatie van hedendaags comfort en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van 180 m² en een totale oppervlakte van 240 m², is deze woning ontworpen met oog voor detail en luxe. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een ruime suite parentale met een privéterras dat volledig gericht is op het zuiden, wat zorgt voor overvloedige natuurlijke lichtinval en een ontspannen buitenruimte. Daarnaast zijn er drie badkamers en een volledig uitgeruste keuken die aansluit bij de moderne levensstijl, terwijl het grote, lichte salon uitkijkt op een ruime terras met een vrij uitzicht over de omliggende velden. Het comfort wordt verder versterkt door een dubbele garage, een volledig onderkelderd gebouw inclusief een fitnessruimte en voldoende parkeerplaatsen voor twee auto's buiten. Het terrein van 3,52 are biedt volop ruimte voor ontspanning en eventueel uitbreidingsmogelijkheden. De woning is verwarmd via gas, wat efficiëntie en comfort garandeert, en beschikt over twee douchecabines en twee badkamers, ideaal voor gezinnen of bezoekers. De EPC-waarde van C bevestigt de energiezuinigheid van het pand, terwijl de omgeving zich kenmerkt door rust en residentiële charme. De rustige ligging, gecombineerd met de hoogwaardige afwerking en de uitgebreide buitenruimte maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. De vraagprijs van deze exclusieve woning bedraagt €1.750.000, exclusief BTW. Alle kosten en verdere details worden door KW Luxembourg gedragen, en elke aanbieding is afhankelijk van de uitdrukkelijke goedkeuring van de verkopers. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Cristina Ferreira via telefoon of e-mail. Dit is een zeldzame mogelijkheid om te investeren in een solide en indrukwekkend eigendom in Leudelange dat zowel comfort als stijl uitstraalt. Neem vandaag nog contact op voor een persoonlijke rondleiding en ontdek de vele voordelen van deze uitzonderlijke woning. Meer weten?