Huis te koop - Limpach (Luxemburg)

Deze prachtige vrijstaande villa in Limpach biedt een unieke combinatie van moderne elegantie, comfort en functionaliteit, en vormt daarmee een uitzonderlijke investering voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning in een rustige en groene omgeving. Met een vraagprijs van €1.790.000, biedt dit vastgoed een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 245 m², verdeeld over meerdere ruime verdiepingen en gebouwd volgens de nieuwste kwaliteitsnormen. De woning is volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over diverse luxe voorzieningen zoals een elevator, onderfloor verwarming, triple beglazing en een energieklasse A/B, wat de woning niet alleen comfortabel maar ook energiezuinig maakt. De woning is recent gebouwd en beschikt over een grote, open leefruimte van 72 m² met grote raampartijen die overvloedig natuurlijk licht binnenlaten, evenals twee grote slaapkamers op de eerste verdieping met ingebouwde dressingruimtes en twee badkamers. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee extra slaapkamers en een aparte douche met WC, waardoor het ideaal is voor gezinnen of voor wie ruimte en privacy waardeert. Het volledig uitgeruste souterrain omvat een multifunctionele ruimte van 38 m² die bijvoorbeeld kan dienen als fitnessruimte, thuisbioscoop of atelier, aangevuld met een wijnkelder, wasruimte en boilerruimte. Buiten geniet men van een private tuin met terras, automatische bewatering en een oprit met garage voor één wagen, naast extra parkeerplaatsen buiten. Het pand onderscheidt zich door haar moderne architectuur en de mogelijkheid tot personalisatie van afwerkingen, waardoor elke koper zijn eigen stempel kan drukken op het interieur. Bovendien is de ligging zeer aantrekkelijk: Limpach ligt in het hart van een rustige, bosrijke omgeving, perfect voor natuurliefhebbers en wie rust zoekt zonder in te boeten op voorzieningen. Aanvullende technische voordelen zijn onder meer hoge isolatiewaarden, een videofonie voor extra veiligheid en elektrische poort for added convenience. Met dit alles biedt deze villa niet alleen een uitzonderlijk wooncomfort, maar ook een uitstekende investering in de Belgische vastgoedmarkt. Heeft u interesse in dit unieke object? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij deze bijzondere aankoop en u te helpen uw droomwoning werkelijkheid te maken in Limpach. Meer weten?

Deze prachtige eigendom in Limpach biedt een unieke combinatie van moderne architectuur en hoogwaardige afwerking, gelegen in een rustige en natuurlijke omgeving op slechts enkele minuten van Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette. Met een vraagprijs van €2.980.000 biedt dit huis een totale woonoppervlakte van circa 624 m², verdeeld over twee verdiepingen, en is ideaal voor gezinnen die graag in een ruime, stijlvolle woning willen wonen met alle comfort binnen handbereik. De woning staat momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt genieten van de rust en privacy die deze locatie biedt. Het huis beschikt over vier slaapkamers en drie badkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De grote, open leefruimtes worden gekenmerkt door hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een gevoel van ruimte. De uitnodigende woonkamer, met zijn indrukwekkende volumes en centrale haard, geeft directe toegang tot de tuin en verschillende terrassen, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De moderne keuken, eveneens ontworpen door een architect, vormt het hart van de woning en grenst aan een veranda met uitzicht op de omliggende natuur. Naast de leefruimte bevindt zich een praktische wasruimte en een aparte slaapkamer-studio met badkamer, wat extra comfort biedt voor gasten of familieleden. De buitenruimte kenmerkt zich door een goed onderhouden, omheinde tuin met diverse terrassen en een volledig uitgeruste chalet met keukengedeelte, perfect voor gezellige winteravonden of barbecues. Een opvallende marmeren trap leidt naar de eerste verdieping waar de master suite met inloopkast en eigen badkamer zich bevindt, samen met twee ruime slaapkamers met elk een eigen badkamer en een bureau. Een lichte mezzanine-bibliotheek opent zich naar de woonkamer en biedt een knusse leeshoek. Het ondergrondse deel van de woning omvat een ontspanningsruimte met sauna, technische lokalen, wijnkelder en meerdere garages die tot zeven voertuigen kunnen herbergen. Deze eigendom combineert functionaliteit, comfort en esthetiek op een uitzonderlijke locatie. Limpach zelf is een vredig dorp omgeven door velden en bossen, bekend om zijn natuurlijke schoonheid en hoge levenskwaliteit. De voorzieningen zoals scholen, winkels en gezondheidszorg zijn vlot bereikbaar, terwijl het openbaar vervoer uitstekend verbonden is met de grote steden. Voor wie op zoek is naar een exclusieve woning in een rustige omgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid of faciliteiten, is dit ongetwijfeld een unieke kans. Neem contact op met HEKTAR voor meer informatie of plan een bezichtiging om deze bijzonder eigendom zelf te ervaren. Meer weten?

Deze vrijstaande woning bevindt zich in Limpach, een rustige en groene wijk. De woning is gebouwd op een perceel van 4,71 are en heeft een bruto oppervlakte van ongeveer 372 m². Dankzij de dubbele oriëntatie geniet de woning van veel natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een lichte en aangename leefomgeving. Het interieur biedt vier slaapkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een ruime hoofdslaapkamer met dressing. De woning beschikt over twee badkamers, een apart toilet en een grote multifunctionele ruimte van 38 m² die gebruikt kan worden als sport- of cinemaruimte of atelier. Daarnaast is er een praktische wasruimte, een wijnkelder en een kelderruimte die extra opbergruimte biedt. Het moderne comfort wordt versterkt door ondervloer verwarming, een home automation systeem en airconditioning. Buiten zijn er twee terrassen en een privé tuin met automatische besproeiing, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning beschikt over een garage voor één voertuig, aanvullende parkeerplaatsen buiten en een elektrische poort. De locatie is gunstig gelegen met een kinderdagverblijf op loopafstand en de treinverbinding naar Luxemburg-Stad ligt op slechts vijf minuten rijden, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. De bouw van de woning wordt uitgevoerd in 2024/2025, met volledig aanpasbare afwerkingen. Meer weten?