Huis te koop - Limpach (Luxemburg)

Te koop in Limpach: een uitzonderlijke gezinsvilla die moderne luxe en functionaliteit naadloos combineert. Deze vrijstaande woning, gelegen op een perceel van 4,71 are, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 245 m² en bevindt zich in een rustige en groenrijke omgeving. Gebouwd in 2024/2025, beschikt deze villa over een energieklasse A/B, wat zorgt voor optimale energieprestatie en lage onderhoudskosten. Het modern ontwerp, hoogwaardige materialen en de uitgebreide voorzieningen maken dit vastgoed tot een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort en stijl in een prestigieuze omgeving. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen voor zowel comfort als gebruiksgemak. Op de begane grond bevindt zich een ruime leefruimte van 72 m² met open keuken en grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Vanuit hier heeft u toegang tot twee terrassen en een privé tuin met automatische bewatering, perfect voor ontspanning en buitenleven. Het huis beschikt over een binnengarage en twee buitenparkeerplaatsen, een elektrische poort en een tuinberging. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van elk 30 m² met ingebouwde kleedkamers, twee badkamers met WC en een lichte overloop van 11 m². De tweede verdieping herbergt nog eens twee slaapkamers van respectievelijk 32 m² en 18 m², een aparte douche met WC en een zolderruimte van 13 m², ideaal voor opslag of een hobbyruimte. Het souterrain biedt diverse utilitaire ruimtes zoals een wijnkelder, wasruimte, grote polyvalente zaal van 38 m² die kan dienen als fitnessruimte, thuisbioscoop of atelier, aangevuld met extra wasruimte en een boilerruimte. Voor wie waarde hecht aan comfort en veiligheid, is deze villa uitgerust met triple beglazing voor optimale isolatie, vloerverwarming voor een gelijkmatige warmteverdeling, een binnenschachtlift voor gemakkelijke toegang tot alle verdiepingen en een videofone voor extra beveiliging. De afwerking is volledig naar wens aanpasbaar, waardoor u het interieur kunt afstemmen op uw persoonlijke stijl. De buitenkant wordt gekenmerkt door een moderne uitstraling gecombineerd met praktische elementen zoals een elektrische poort en een tuinberging. Deze woning biedt niet alleen hoogwaardige afwerking en uitgebreide ruimte maar ook het voordeel van een rustige ligging, dichtbij alle voorzieningen en in een exclusieve residentiële wijk. Neem vandaag nog contact op via email of telefoon om meer informatie te verkrijgen of om een bezoek te plannen aan deze bijzondere villa in Limpach. Een unieke gelegenheid om te investeren in uw toekomst met dit prachtige vastgoed! Meer weten?

Ontdek deze prachtige villa te koop in Limpach, een unieke kans voor wie op zoek is naar een combinatie van modern comfort en stijlvolle elegantie. Deze vrijstaande woning, gesitueerd op een perceel van 4,71 are, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 372 m² en is ontworpen met oog voor detail en hoogwaardige materialen. De woning combineert esthetiek met functionaliteit, voorzien van een energieklasse A/B en gebouwd in 2024/2025. Het ontwerp maakt optimaal gebruik van natuurlijk licht dankzij de dubbele oriëntatie en de grote raampartijen, waardoor een lichte en uitnodigende sfeer ontstaat in alle leefruimtes. De indeling van deze villa is bijzonder praktisch en gericht op comfort. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal met een interne lift die alle verdiepingen verbindt, evenals een apart toilet en een grote leefruimte van 72 m² met open keuken en grote schuiframen die toegang bieden tot twee terrassen en een privé tuin met automatische sproeisysteem. Voor extra gemak is er een inpandige garage aanwezig, samen met twee buitenparkeerplaatsen, een elektrische poort en een tuinberging. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers van 30 m² met ingebouwde kasten en twee badkamerfaciliteiten met douche en WC. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee extra slaapkamers, een aparte douchekamer, een WC, en een zolder van 13 m². De kelder bestaat uit een wijnkelder, een wasruimte, en een grote polyvalente ruimte van 38 m² die kan worden ingericht als thuisbioscoop, fitnessruimte of atelier, aangevuld met een extra wasruimte van 24 m² en een technische ruimte. Deze woning onderscheidt zich niet alleen door zijn omvang en luxe afwerking, maar ook door de moderne technologische voorzieningen zoals triple beglazing, vloerverwarming en videofoon. De mogelijkheid tot het personaliseren van de afwerkingen maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor kopers die hun eigen stijl willen integreren. De locatie in Limpach biedt rust en privacy, terwijl de goede bereikbaarheid en de rustige omgeving zorgen voor een ideale woonomgeving. Heeft u interesse in deze exclusieve villa? Neem dan snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke vastgoed wordt aangeboden voor € 1.790.000 inclusief BTW, dus grijp deze kans om te investeren in een exclusief en comfortabel thuis. Meer weten?

Deze prachtige eigendom in Limpach biedt een unieke combinatie van moderne architectuur en hoogwaardige afwerking, gelegen in een rustige en natuurlijke omgeving op slechts enkele minuten van Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette. Met een vraagprijs van €2.980.000 biedt dit huis een totale woonoppervlakte van circa 624 m², verdeeld over twee verdiepingen, en is ideaal voor gezinnen die graag in een ruime, stijlvolle woning willen wonen met alle comfort binnen handbereik. De woning staat momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt genieten van de rust en privacy die deze locatie biedt. Het huis beschikt over vier slaapkamers en drie badkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De grote, open leefruimtes worden gekenmerkt door hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een gevoel van ruimte. De uitnodigende woonkamer, met zijn indrukwekkende volumes en centrale haard, geeft directe toegang tot de tuin en verschillende terrassen, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De moderne keuken, eveneens ontworpen door een architect, vormt het hart van de woning en grenst aan een veranda met uitzicht op de omliggende natuur. Naast de leefruimte bevindt zich een praktische wasruimte en een aparte slaapkamer-studio met badkamer, wat extra comfort biedt voor gasten of familieleden. De buitenruimte kenmerkt zich door een goed onderhouden, omheinde tuin met diverse terrassen en een volledig uitgeruste chalet met keukengedeelte, perfect voor gezellige winteravonden of barbecues. Een opvallende marmeren trap leidt naar de eerste verdieping waar de master suite met inloopkast en eigen badkamer zich bevindt, samen met twee ruime slaapkamers met elk een eigen badkamer en een bureau. Een lichte mezzanine-bibliotheek opent zich naar de woonkamer en biedt een knusse leeshoek. Het ondergrondse deel van de woning omvat een ontspanningsruimte met sauna, technische lokalen, wijnkelder en meerdere garages die tot zeven voertuigen kunnen herbergen. Deze eigendom combineert functionaliteit, comfort en esthetiek op een uitzonderlijke locatie. Limpach zelf is een vredig dorp omgeven door velden en bossen, bekend om zijn natuurlijke schoonheid en hoge levenskwaliteit. De voorzieningen zoals scholen, winkels en gezondheidszorg zijn vlot bereikbaar, terwijl het openbaar vervoer uitstekend verbonden is met de grote steden. Voor wie op zoek is naar een exclusieve woning in een rustige omgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid of faciliteiten, is dit ongetwijfeld een unieke kans. Neem contact op met HEKTAR voor meer informatie of plan een bezichtiging om deze bijzonder eigendom zelf te ervaren. Meer weten?